Jornal R4 – Novembro 2014 - Sociedade Alphaville Residencial 4

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R4
Sociedade Alphaville Residencial 4 - Número 119 - Novembro / 2014
Ampliação da academia
eleva número de frequentadores
Pág. 5
Trouxemos nesta edição um resumo das atividades das Diretorias
Veja o fluxo de caixa
e os balanços da SAR4
Inter Alphas 2014
Nossa melhor participação
Festa de Halloween
agita SAR4
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Pág. 6
Pág. 7
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rezados associados, objetivando
fortalecer a comunicação em nossa
Associação, voltamos a editar o
jornal interno, que até a edição 118 tinha o
nome de Jornal do Quatro. A partir desta
edição apresentamos o periódico com
novo layout, diagramação e nome, Jornal
R4. Nossa missão é mantê-los, cada vez
mais informados sobre tudo o que
acontece em nosso Residencial.
Espero que, de posse da
informação, vocês possam participar mais
ativamente do cotidiano do Residencial 4.
Nesta edição, abordamos
assuntos de interesse comum, bem como
as principais ações que estão sendo
tomadas em todas as Diretorias.
Quero aqui, neste espaço,
posicionar os associados sobre um
assunto polêmico que há muito tempo
vem se arrastando em nosso Residencial,
que é a construção do campo de futebol.
Felizmente conseguimos aprovar
a construção do campo de futebol, no
Conselho Deliberativo. Calma! Eu sei que
todos estão se perguntando se a
construção do campo não é
responsabilidade da Construtora Setin.
Sim! A construção do campo é de
responsabilidade da Construtora, só que
estamos enfrentando dificuldades para
que a Construtora cumpra o seu
compromisso. Para a solução desse
impasse nós (S A R 4) iremos cobrar a
Construtora judicialmente.
Entretanto estamos enfrentando
outro problema, que é o seguinte: a área,
de 12 mil m2, na qual o campo será
construído, foi cedido para o Residencial
4, pela Prefeitura de Santana de Parnaíba,
Palavra do Presidente
através de Termo de Concessão de
Direito Real de uso de área Pública,
documento esse que tem prazo de
validade. Ou seja, se a SAR4 não construir
a referida área esportiva até o dia 15 de
março de 2015, perderá o direito de uso da
área. Por isso, agradecemos ao Conselho
Deliberativo da SAR4, em nome de todos
os associados pela a aprovação da verba
para a construção do campo de futebol.
A Diretoria Executiva da SAR4
se coloca à disposição de todos os
associados para o esclarecimento de
qualquer dúvida com relação a qualquer
assunto de nossa responsabilidade.
No mais, desejo a todos uma
ótima leitura e que o Jornal R4 seja aceito
por todos.
Alaor Guimarães
Presidente da Sociedade Alphaville
Administração
Área Instável
Alameda Araraquara
Homologado o índice de
reajuste dos funcionários
Desde janeiro de 2014, nossos
porteiros e vigilantes passaram a receber o
adicional de periculosidade de 30% sobre o
salário. A determinação veio com a alteração
do artigo 193 da CLT, proposta pela Lei nº
12.740, de 08/12/2012, que criou o Anexo 3 da
Norma Regulamentadora (NR) 16.
Esta regulamentação foi publicada
em 03/12/2013, através da Portaria M T E
1.885, de 02/12/2013.
No dia 21 de outubro de 2014, foi
protocolado na Prefeitura Municipal de
Santana de Parnaíba um dossiê sobre a Área
Instável da Al. Araraquara, onde se anexou
dentre outros documentos, laudos técnicos
de engenharia, solicitando imediatas
providências, bem como o reembolso das
despesas incorridas para a realização do
estudo. O referido processo encontra-se em
trâmite na Prefeitura. (vide quadro página 4).
No mês de outubro foi homologado
o dissídio dos funcionários da Sociedade
Alphaville Residencial 4. O índice de reajuste
acordado foi de 8,5% sobre os salários
praticados.
R4
ANUNCIE
ATENÇÃO
R4
DIA DAS COLETAS:
D I R E T O R I A E X E C U T I VA
Presidente - Alaor Guimarães
Diretor Administrativo - José Carlos F. Marques
Diretor Financeiro - Paulo Sérgio Curi
Diretor de Segurança - Wagner Ferrari
Diretor Técnico - José Eduardo P. Furtado
Diretor de Esportes - Paulo Willi
Diretora Social - Sandra Regina M. de Sousa
J O R NA
é uma publicação da
Sociedade Alphaville Residencial 4
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JO RNAL
Porteiros e vigilantes passaram
a receber adicional de periculosidade
Divulgue seus
produtos e/ou serviços.
Associados, todos os pagamentos, referentes
à SAR4 devem ser feitos exclusivamente na
rede bancária. Nossa Administração não é
autorizada a retirar juros ou multas de
boletos atrasados. Evite transtornos!
LIXO ORGÂNICO
2ª, 4ª e 6ª feiras
LIXO RECICLÁVEL
(saco plástico verde)
2ª, 4ª e 6ª feiras
Coordenação - José Júlio de Sousa
Jornalista
Claudinei Tavares - M T B 31.821-S P
Fone: (11) 98222.8033 / (11) 7784.5211
[email protected]
Tiragem 1.000 exemplares
Todos os artigos publicados são
de responsabilidade da
Sociedade Alphaville Residencial 4
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Informações:
Administração SAR4
4152-1955
ENTULHOS
(até 5 sacos plásticos de 30 kg)
6ª feira
PODAS
2ª, 4ª e 6ª feiras
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Financeiro
Prestação de contas
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rezados associados, para mim é
um motivo de grande satisfação
ter a honra de representar nossa
Associação à frente da Diretoria
Financeira. Sou morador do Residencial
4 há 20 anos e, afirmo que nunca recebi
em minha residência ou por e-mail, os
balancetes mensais, fluxo de caixa e os
balanços anuais da nossa Associação.
Nosso jornal existe há 118
edições e esta edição, de número 119, é a
primeira que a nossa gestão edita, e
nela, apresento uma ampla prestação de
contas da área financeira da SAR4.
Atualmente estou enviando o
conteúdo financeiro para todos os
membros dos Conselhos Deliberativo e
Fiscal e à Diretoria Executiva. Em breve
enviarei a prestação de contas da SAR4
à todos os moradores que têm e-mails
cadastrados na Administração. (Caso
ainda não tenha feito, cadastre o seu junto à
Administração, é rápido e simples).
Um dos assuntos que venho
tratando com dedicação é a questão da
inadimplência. Estou fazendo uma
auditoria pessoal para atualização de
cada morador, e quando ficar pronta,
todos os associados serão informados
da posição total de inadimplentes
mensalmente. (Não será divulgada a
inadimplência individual).
Desde já fico grato pela atenção
de todos e coloco-me à disposição para
esclarecimentos de dúvidas ou
acréscimo de informação.
José Carlos Marques
Diretor Financeiro
Sociedade Alphaville Residencial 4
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Técnico
Resolvido o problema das cortinas atirantadas das Al. Araraquara e Campinas
A
pós estudo técnico realizado
p e l a
e m p r e s a
GEOCOMPANY Engenharia
Ltda, a Diretoria Técnica do Residencial 4
solucionou o problema das cortinas
atirantadas que sustentam parcialmente
as Alamedas: Araraquara, Franca e
Campinas.
A obra consistiu na construção
de 29 tirantes (sendo cada um com 23
metros) e 53 drenos do tipo DHP (Dreno
Cortinas Atirantadas
das Alamedas
Araraquara, Franca e
Campinas
Obra
Horizontal Profundo), sendo cada um com
7 metros. O custo total da obra foi de
R$426.326,70.
A empresa EPT foi contratada
pela S A R 4, para executar os serviços
previstos em projeto, após vencer
concorrência (aprovada pelo Conselho
Deliberativo) com outras duas empresas e
toda documentação (concorrência, projeto e
execução) está na Administração, à
disposição dos associados.
Empresa
Vale ressaltar que esta mesma
obra, que teve um custo aproximado de
R$500,00 por associado (levando em
consideração a divisão do custo total da obra
pelo número de lotes, 850) poderia ter
custado mais de R$ 4.500,00 por
associado, caso fosse obedecido e
executado os serviços previstos em
projeto apresentado pela empresa
C O R D E C do Brasil Ltda, contratada
anteriormente.
Descrição dos Serviços
Valor Aprovado
CORDEC do Brasil
Inspeção Técnica em Tirantes (2011/2012/2013)
R$ 48.620,00
GEOCOMPANY
Serviços Geotécnicos para recuperação de cortinas atirantadas
R$ 86.400,00
SOLATRAT
Serviços de fundações para execução de ensaios de tirantes
R$ 14.500,00
EPT ENG. e PESQ. TÉC.
Recuperação de Cortinas atirantadas Alamedas Araraq. e Campinas
R$ 426.326,70
Após ensaios técnicos, a empresa
EPT utilizou o método de
amostragem para construir 29
novos tirantes e garantir a
segurança da obra.
Os novos tirantes estão
posicionados lado a lado com os
antigos, facilmente identificados
na imagem.
Área instável na
Alameda Araraquara
A
Diretoria Executiva da SAR4 deu os primeiros passos para a
solução do problema da área instável da Al. Araraquara através
da contratação de serviços de sondagem e instrumentação
técnica do solo, necessários para elaboração do projeto da cortina
atirantada (GEOCOMPANY), conforme quadro abaixo.
A execução dos serviços não foi aprovada pela Assembleia Geral
do dia 14 de outubro, porém a Diretoria Executiva continua trabalhando
em busca de uma solução definitiva para o problema.
Área instável na
Alameda
Araraquara
Obra
4
Empresa
sondagem
Descrição dos Serviços
Valor Aprovado
EPT ENG. e PESQ.
Serviços de Sondagem a Percussão (ver foto acima)
R$ 47.437,34
GEOCOMPANY
Estudo de Área instável na Alameda Araraquara
R$ 113.949,44
INSTRUMENTEC
Instrumentação Talude Al. Araraquara - Medidas de recalque
horizontal, vertical e nível d´água
R$ 18.000,00
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Técnico
Rompimento da adutora e talude da Al. Araraquara
R
ecentemente a SAR4 enfrentou
um problema grave na Alameda
Araraquara com o rompimento
de uma adutora da Sabesp. A força da
água destruiu parte da rua, um trecho da
pista de cooper, o paisagismo e o talude.
Rompimento
de adutora e
talude da
Alameda
Araraquara
Obra
Empresa
SAR4 (mão de obra)
e
SABESP (custo)
A solução para o caso veio após
reuniões entre a Diretoria da Sociedade e
representantes da Companhia de
Saneamento Básico do Estado de São
Paulo.
No acordo, a Sabesp além de
reparar a adutora e recuperar o asfalto,
ainda custeou o material para
reconstrução do talude, muro de arrimo,
pista de cooper e novo paisagismo. Já a
SAR4 cedeu a mão de obra.
Descrição dos Serviços
Valor Aprovado
Recuperação do talude da Alameda Araraquara com construção
de muro de arrimo. Construção de pista de cooper e novo
paisagismo.
R$ 28.736,68
Ampliação da academia eleva número de usuários
O
s usuários da academia foram
presenteados no mês de setembro
com um novo espaço fitness. A
reforma, que teve início no mês de junho,
contemplou a ampliação do prédio em cerca
de 100m2, distribuídos em: 60m2 cobertos,
40m2 a céu aberto, um depósito de materiais e um
conjunto de banheiros.
O prédio ganhou nova pintura
(externa e interna), iluminação decorativa e
Ampliação da
academia
Obra
Empresa
SAR4
(mão de obra e
engenharia)
moderna infraestrutura elétrica e hidráulica.
O Diretor Técnico da SAR4, José
Eduardo P. Furtado, explicou que, o prédio
da academia tinha muito potencial que não
era explorado. «O que fizemos foi planejar e
executar uma reforma que ficasse em harmonia
com a arquitetura existente e proporcionasse mais
conforto para os usuários. É triste dizer, mas a
academia não tinha banheiro, fato esse que não
atraia mais frequentadores».
Com o objetivo de valorizar o
patrimônio comum e modernizar a
academia, também foram trocados os
aparelhos de musculação. «Os equipamentos
que tínhamos estavam ultrapassados», frisa o
Diretor.
Antes da reforma, cerca de 280
pessoas frequentavam a academia. Após a
inauguração esse número subiu para 330.
Descrição dos Serviços
Execução do projeto estrutural, elétrico, hidráulico,
administração dos serviços e mão de obra
Valor Aprovado
R$ 25.000,00
(materiais)
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Esportes
O esporte na SAR 4
O
ano de 2014 ficará marcado como o
ano da afirmação do esporte em
nosso Residencial. Depois de
enfrentarmos o primeiro trimestre com muita
dificuldade, um grupo de moradores resolveu
criar a Comissão de Esportes e, em reunião
com a Diretoria Executiva indicou o morador
Paulo Willi para ocupar o cargo de Diretor de
Esportes.
Esta mudança revolucionou o
Esporte no Residencial. O apoio permanente
de diversos associados e da Comissão de
Esportes resultou em diversas conquistas:
• Novos materiais esportivos;
• Participação na Inter Alphas;
• 5ª Prova Pedestre que contou com mais de
300 participantes. Foi a primeira vez que
um residencial de Alphaville realiza uma
prova noturna nestes moldes;
• Implantação de novas atividades esportivas;
• Ampliação da academia
(vide quadro da Diretoria Técnica - pág. 5);
• Ampliação do quadro de professores;
• Campo de futebol - finalmente está saindo
do papel;
A Diretoria de Esportes continua
trabalhando para oferecer o melhor para você e
sua família.
Deixe o sedentarismo de lado e
venha treinar conosco, escolha o seu esporte e
bons treinos!
Inter Alphas 2014
A
participação do nosso Residencial
na XII Olimpíadas Inter Alphas foi
sensacional!
Com 215 atletas inscritos e
participando de somente 68% das
modalidades em disputa, conquistamos os
melhores resultados em toda nossa história
6
de Inter Alphas. Caso houvesse classificação
geral, alcançaríamos o 4º lugar.
Fomos o único Residencial a não
dar nenhum W.O. (ou seja, estivemos presentes
em todos os jogos) e com um dos menores
orçamentos entre os residenciais
participantes.
Medalha
Modalidade/ Categoria
Ouro
Ouro
Ouro
Ouro
Ouro
Ouro
Ouro
Bronze
Bronze
Bronze
Bronze
Bronze
Bronze
Bronze
Bronze
Bronze
Futsal/Máster Masculino
Bocha Absoluta Masculino
Tênis Principal Masculino
Futebol Society Veterano Masculino
Voleibol Máster Masculino
Voleibol Veterano Masculino
Futsal Pré-Mirim Masculino
Pedestrianismo Infantil Feminino
Pedestrianismo Veteraníssimo Masculino
Pedestrianismo Principal Masculino
Pedestrianismo Máster Masculino
Futebol Máster Masculino
Futsal Infantil Masculino
Natação Veterano Masculino
Tênis Máster Masculino
Futebol Society Infantil Feminino
A dedicação de todos os envolvidos
foi fundamental para o sucesso alcançado.
Este resultado motiva, ainda mais, a
Diretoria de Esportes a se preparar para
2015, o ano do esporte da SAR4.
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Social
Trabalhando em prol da integração
A
migo morador, é com grande
satisfação que utilizo este valoroso
espaço em nosso periódico interno
R4, agora com novo layout, para prestar
contas sobre as ações da Diretoria Social do
Residencial 4.
Desde que assumi a pasta, meu
objetivo tem sido trabalhar em conjunto com
os associados para promover, cada vez mais,
a integração entre todos.
A diretriz do nosso trabalho visa
colocar em prática a integração através do
calendário oficial de eventos seguido por
praticamente todos os Residenciais de
Alphaville e Tamboré, bem como pelas
instituições de ensino.
Pa r t i n d o d e s s e p r e s s u p o s t o
descrevo as comemorações em ordem
cronológica:
• Festa de Páscoa - foi realizada uma
apresentação teatral que divertiu um
público de cerca de 200 pessoas;
• Dia das Mães - o evento recebeu cerca de
150 pessoas em um café da manhã musical;
• Festa Junina - para a festa foi montado um
parque de diversões inflável, praça de
alimentação com comidas e bebidas típicas e
uma banda animou aproximadamente 1.000
convidados;
• Dia das Crianças - nossos baixinhos se
divertiram em um evento montado com
parede de escalada, brinquedos infláveis,
mini play para bebês e praça de alimentação.
Cerca de 300 pessoas prestigiaram o evento;
• Halloween (vide box abaixo);
• Decoração da Portaria - com o objetivo de
economizar recursos da SAR4, a Diretoria
está reaproveitando os enfeites dos anos
anteriores e, também utilizando mão de obra
dos funcionários e de moradores
voluntários;
• Confraternização de Fim de Ano dos
Moradores (data a ser definida).
2º Café da Primavera
O
s moradores do Residencial 4 receberam a Primavera deste ano
com um delicioso Café da Manhã Musical. Para a ocasião, a
Diretoria Social preparou um evento que contou com a
participação do Coral de
Alphaville e do Quarteto de
Cordas ÁGAPE.
Cerca de 150
pessoas se confraternizaram
e m u m a m b i e n t e
harmonioso, preparado com
muito bom gosto. Valeu!
Halloween agita SAR4
U
m show de sustos, diversões e
fantasias. Assim foi o
Halloween da S A R 4. Não
faltaram monstros, horror, casas enfeitadas
e a tradicional caça aos doces.
O evento recebeu cerca de 2.000
pessoas em sua maioria crianças e
adolescentes. Além das casas enfeitadas e da
tradicional caça aos doces, o público se
divertiu no assustador Túnel do Terror, que
foi montado próximo à quadra
poliesportiva e contou com os monstros
(personagens) das famosas Noites do Terror.
A novidade do Halloween ficou
por conta da apresentação musical dos
monstros em uma coreografia contagiante
que divertiu todos os presentes. Até o
próximo, em 2015!
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Segurança
Realizações da Diretoria de Segurança
Sistema de Câmeras - No decorrer dos
últimos meses foi implantado um sistema de
câmeras de segurança que possibilitam o
monitoramento das principais Alamedas e
dos locais de maior vulnerabilidade. Além
das 46, existentes no interior do condomínio,
foram instaladas mais 96 câmeras no
perímetro do residencial, nos muros que
circundam as residências e fundos do
residencial, além de cerca pulsativa instalada
naquela área. Atenção especial está sendo
dada às áreas externas aos muros da SAR4
através das câmeras já instaladas. O sistema
de câmeras é monitorado 24 horas e para
tanto, existe uma sala de controle, onde
dispomos de total infraestrutura adequada e
pessoal treinado, que
aciona a equipe de
segurança sempre
que observa alguma
anormalidade.
Muros de divisa - Com o objetivo de
proporcionar maior visibilidade e segurança
ao residencial, os muros de divisa foram
pintados de branco. Vale destacar que
realizamos periodicamente a ronda externa,
ao longo das Avenidas Yojiro Takaoka e
Universitário.
Controle de acesso de moradores - Foi
implantado o sistema de biometria para o
acesso de moradores. Esse controle é
utilizado na maioria dos Residenciais de
Alphaville e Tamboré. Foi observado que
alguns moradores tiveram dificuldades na
leitura biométrica. Para esses casos foram
dadas as opções de acesso por cartão ou
senha. Outros problemas causados pelos
equipamentos estão sendo solucionados pela
empresa responsável.
Viaturas da Segurança e Uniformes - Foram
adquiridos três veículos Gol (VW) que irão
substituir os atuais, já desgastados pelo
tempo de uso. Também foram adquiridos
uniformes para o pessoal da segurança,
administração e campo, além de novos
capacetes para rondas com motocicletas.
Prestadores de serviços - Em Assembleia
Geral realizada no dia 07 de julho de 2014, foi
aprovada a implantação de medidas para
aperfeiçoar o controle da movimentação de
jardineiros e piscineiros no interior do
residencial, com a utilização de placas com
número do prestador de serviço (vide foto) que
deverão ser afixadas no jardim da residência
onde o mesmo está prestando o serviço. Para
o cumprimento dessa norma, é indispensável
a colaboração do
morador, para que
seja cumprido o
estabelecido
n a q u e l a
oportunidade.
Tratadores de cães - Tendo em vista várias
reclamações de moradores que fazem
caminhada pelo residencial, e considerando
ocorrências registradas com cães em grande
número, conduzidos por tratadores no
interior do condomínio, que se soltam e
atacam outros cães de porte menor e também
seus condutores, segue nova regra: A
Administração da SAR4 limita, em 6 (seis) no
máximo, o número de cães que cada tratador
pode conduzir.
Catraca de acesso - Será instalada, também,
uma nova catraca no corredor lateral da
Administração para controle da entrada e
saída de moradores e seus convidados, que
acessam a pé, o residencial. Será construída,
ainda, uma rampa de acesso para cadeirantes,
carrinhos de compras e bebês. Contamos com
a colaboração de todos, pois estamos
trabalhando para aumentar a segurança e
tranquilidade de todos.
Nova tentativa de golpe na região
Fique atento ao receber correspondências!
M
arginais estão
enviando pelo
correio uma carta,
escrita em papel timbrado de diversas
empresas, dentre elas ( Net, Sky, Claro,
Vivo ou outro canal de T V por
assinatura). Na carta, muito bem
elaborada, diz que estão modernizando
a sua tecnologia e que será necessária a
substituição de equipamento dentro da
casa do assinante. Na carta, os marginais
informam um número de telefone (de
um comparsa) para agendamento.
Se a pessoa, desconhecendo o
golpe, não telefonar para o verdadeiro
número da operadora de T V para
confirmar se isso procede mesmo, os
marginais poderão praticar o assalto em
8
sua residência com hora marcada, e com
você abrindo a porta.
Caso receba a tal carta, confirme
o serviço em sua operadora de T V,
através do número de telefone existente
em sua fatura mensal. Jamais telefone
para o número indicado na carta
recebida.
Caso desconfie de qualquer
atitude suspeita, avise nossa portaria,
através do número de emergência:
4153.6343.
CUIDADO COM
O ASSALTO
PROGRAMADO!
Em caso de dúvida,
avise a segurança da SAR4
SAUDADES
E
m maio deste ano o nosso querido
colaborador e amigo João Franco
de Moraes, o F R A N C O , nos
deixou de uma forma repentina, vitimado
por um infarto.
Franco, que trabalhou na SAR4
por 28 anos, atuava na
segurança como
encarregado de
e q u i p e ,
e r a
funcionário exemplar,
prestativo, leal e muito
estimado por todos.
Esse deixou saudades.
EMERGÊNCIA
LIGUE
SEGURANÇA - SAR4
4153.6343