The Edge Group investe até 300 milhões em recuperação imobiliária

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The Edge Group investe
até 300 milhões em
recuperação imobiliária
O projecto envolve o milionário norte-americano Nicolas Berggruen
e pretende atingir uma carteira de activos de mil milhões de euros.
Hermínia Saraiva
[email protected]
O Espaço Amoreiras, a poucos
metros de um dos mais antigos
centros comerciais de Lisboa, já
deu pelo nome de Sétima Avenida. O espaço de 10.000 metros
quadrados, que em ano e meio
passou de centro comercial fantasma a centro empresarial com
uma taxa de ocupação perto dos
100%, é hoje visto como o balão
de ensaio para o novo projecto
do The Edge Group: A Edge
Berggruen destinada à recuperação de empresas e activos
imobiliários.
A ‘holding’ de Miguel Pais do
Amaral e José Luís Pinto Basto
aliou-se ao milionário norteamericano Nicolas Berggruen
para criar o projecto imobiliário
que permita contribuir para revitalizar o sector imobiliário. No
final do ano esperam ter uma
carteira de activos sob gestão no
valor de mil milhões de euros,
dos quais “parte será investimento de capitais próprios,
parte será a assunção de dívidas
existentes e associadas aos activos que tencionamos liquidar”,
explica Pinto Basto.
“Muitos dos problemas imobiliários do País só se vão resolver com liquidez”, vaticina Pinto
Basto, explicando que para o The
Edge Group a única forma de ultrapassar esta situação é recorrendo o investimento estrangeiro. “Focamo-nos em encontrar
um parceiro estrangeiro que entendesse que há oportunidades
interessantes [no mercado português], que a renovação das cidades não pode parar”.
Perante os sócios portugueses, Nicolas Berggruen assumiu
“a disponibilidade para colocar
os capitais necessários a adquirir activos avaliados em mil milhões de euros”. “Diria que poderá vir do nosso sócio estrangeiro entre 200 a 300 milhões de
euros, dependendo das oportunidades”, avança o presidente
do The Edge Group.
A trabalhar com um plano de
negócios de cinco a dez anos, o
presidente do The Edge Group
O empresário
Miguel Pais do
Amaral é, desde
2006, sócio de
Pinto Basto no
The Edge Group,
depois de ter
adquirido 50% da
Edge International
Holdings.
Caberá ao milionário norte-americano
Nicolas Berggruen,
e sócio de Pais do
Amaral há duas
décadas, a injecção
de capital de cerca
de 300 milhões
para avançar
com o projecto.
acredita que “haverá uma recuperação do mercado” e reconhece que no actual momento
económico “a liquidez tem obviamente um preço, [o que]
permitirá fazer compras a valor
descontado”.
O alvo da nova ‘holding’, a
Edge Berggruen,“são activos que
têm potencial de vir a gerar rendimento, bem localizados, [no]
interior das grandes cidades,
edifícios com qualidade e recuperáveis, com boa arquitectura e
boa qualidade de construção”,
revela Pinto Basto, reconhecendo que poderão olhar para edifícios degradados, “as que terão
quer ter um valor intrínseco a
nível arquitectónico e construtivo”. Mas a palavra de ordem vai
ser o nível de rendimento potencial: “Damos preferência a activos em que o valor de um rendimento não esteja ainda maximizado ou optimizado, onde haja
mais valor a criar, obviamente
com risco e investimento.”
De centros comerciais a parques
de estacionamento e hotéis
INVESTIMENTOS
500 milhões
Actuando no imobiliário,
comércio e serviços, o The Edge
Group tem actualmente em curso
investimentos avaliados
em 500 milhões de euros.
Na lista de activos alvo estão
edifícios de escritório, centros
comerciais ou superfícies comerciais em geral (galerias ou
‘retail parks’), hotéis ou parques de estacionamento, enumera o presidente do The Edge
Group. A pesquisa vai estar
centrada na área da Grande Lisboa e Grande Porto, mas Pinto
Basto não exclui vir a olhar para
algumas capitais de distrito.
Com conversas a decorrer
desde Fevereiro, Pinto Basto espera fechar os primeiros negócios dentro de “mês e meio, dois
meses”. “Obviamente que as
operações passam por uma ‘due
diligence’ fiscal e urbanística,
licenças dos imóveis, etc., mas
queremos agir rápido”, diz o
presidente do The Edge Group.
Para já as negociações decorrem com “entidades institucionais, bancos, entidades gestoras
de fundos imobiliários, grandes
empresas patrimoniais” e até o
Governo, “no sentido de olhar
para o património do Estado que
está disponível para venda”. ■
GRUPO-CHAVE
✽
The Edge Group
Criado em 2002, o grupo
liderado por Miguel Pais do
Amaral e José Luís Pinto Basto
agrega um conjunto de ‘holdings’
de investimento e capital de
risco, focado em activos
imobiliários, actividades
complementares e empresas
inovadoras. O grupo tem
actualmente em curso
investimentos na ordem de 500
milhões de euros. No sector
imobiliário, e além do Espaço
Amoreiras (na foto) – o antigo
Sétima Avenida –, é responsável
ainda pelo Norte Center, Setúbal
Multiusos e Edifício Fitnuss Hut
Cascais, entre outros. Além do
sector imobiliário, o The Edge
Group actua também na área do
capital de risco e controla ainda
outros negócios como a cadeia
de supermercados biológicos
Brio, em fase de expansão, e os
ginásio Fitness Hut, a primeira
cadeia de ginásios ‘low cost’
lançada em Portugal, ou marca
de roupa e acessórios para
homem Labrador.
José Luís Pinto Basto, presidente
do The Edge Group, posiciona
a nova ‘holding’ Edge Berggruen
como “agente na recuperação
do mercado imobiliário”.
Fundos de
O The Edge Group diz que o
mercado imobiliário só recupera
com o aumento da liquidez.
Hermínia Saraiva e Dírcia Lopes
[email protected]
O presidente do The Edge
Group, José Luís Pinto Basto,
posiciona a nova ‘holding do
grupo, a Edge Berggruen, como
“agente na recuperação do mercado”, apostando em activos de
rendimento. O que os diferencia
dos fundos de investimento lançados nos últimos meses.
“Aquilo que se tem sido feito
no mercado imobiliário para resolver os problemas são operações de cosmética”, critica a
presidente do The Edge Group,
dizendo que ao “passar os acti-
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