brochura

Transcrição

brochura

Construído no século XVI, o histórico Palácio dos Condes de Lumiares, que deu o seu nome à propriedade, situa-se no coração
do Bairro Alto, uma das zonas mais procuradas de Lisboa, no sector imobiliário. Com uma localização central e privilegiada, no
topo de uma colina, The Lumiares Hotel Apartamentos 5* proporciona amplas vistas sobre Lisboa e o seu majestoso Rio Tejo.
Todos os apartamentos deste hotel de 5* dispõem de estacionamento subterrâneo e arrecadações seguras, bem como das
comodidades que se podem esperar de um hotel de 5* do mais alto nível: Spa, Ginásio, duas lojas de marcas de luxo e um bar
cosmopolita no topo do edifício, o Alto-Bar, com vistas extraordinárias sobre Lisboa.
Este bar no topo do edifício, onde estarão disponíveis muitos dos melhores e mais afamados vinhos de Portugal, também
servirá jantares leves de cozinha internacional gourmet ao público em geral, assim como pequenos-almoços aos hóspedes
dos apartamentos.
The Lumiares será classificado como um hotel de apartamentos de 5* independente, representando o melhor que Lisboa tem
para oferecer em termos de design, património, cultura e carácter. Todos os apartamentos irão beneficiar de uma estrutura de
gestão profissional para os proprietários, bem como de comodidades e níveis de serviço da mais alta qualidade para os hóspedes.
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SEGURO* | UMA DAS MELHORES LOCALIZAÇÕES DE LISBOA | PROJETO NOVO E EXTREMAMENTE MODERNO
MANTENDO A FACHADA DE UM HISTÓRICO PALÁCIO DE LISBOA | ELEGÍVEL PARA ISENÇÃO DE IMI E IMT** | ADEQUADO PARA
COMPRADORES COM AUTORIZAÇÃO DE RESIDÊNCIA DE VISTO DOURADO E OUTROS COMPRADORES COM RESIDÊNCIA NÃO HABITUAL.
*Os fundos dos compradores serão mantidos numa conta de depósito e apenas serão libertados se forem cumpridas as condições de projeto/construção.
** Pedido a ser processado e sujeito a decisão final da administração fiscal de Lisboa (também dependendo do tipo de comprador).
1
THE LUMIARES HOTEL APARTAMENTOS 5* LISBOA
1
JOAO PEDRAS & HELDER CORDEIRO | ARQUITETOS
CHRIS EDDIS | SÓCIO/PROMOTOR IMOBILIÁRIO
Ao longo dos últimos 9 meses, passámos grande parte do nosso tempo
a trabalhar neste projeto e estamos muito orgulhosos do resultado.
Foi um grande desafio tirar o máximo partido do espaço e agora ambos
consideramos que o design e o conceito funcionam extremamente
bem. Sentimos que fizemos justiça a este fabuloso antigo palácio, com
a ajuda da nossa equipa, que conseguiu realizar todo este processo
num tempo recorde. Também ajudou o facto de o departamento local
de planeamento e património ter sido tão prestável e dado respostas
tão rápidas ao longo deste processo.
Tenho sido proprietário e trabalhado com alguns grandes hotéis em todo
o mundo e estou entusiasmado por fazê-lo também em Lisboa. É uma
honra ter a oportunidade de fazer parte da equipa que está a desenvolver
este antigo palácio e estou muito confiante de que esta propriedade será
um contributo muito especial para aquilo que Lisboa tem para oferecer de
momento.
The Lumiares é um “cartão-de-visita” muito importante para nós, uma
vez que se situa numa localização tão privilegiada, e estamos ansiosos
por ver renascer este antigo edifício.
PETER LOWE | SÓCIO/PROMOTOR IMOBILIÁRIO
A minha empresa acredita na criação de bonitos hotéis de luxo em
localizações fabulosas e o The Lumiares cumpre na perfeição estes requisitos.
Este extraordinário edifício emblemático, situado no coração do Bairro Alto,
exigiu um enorme esforço de equipa para garantir que seria feita justiça a
este palácio histórico; a nossa intenção era manter todo o charme, ao mesmo
tempo que transportávamos o edifício para o século XXI.
The Lumiares estará concluído no final de 2016 e será um dos melhores hotéis
de Lisboa, proporcionando verdadeiramente uma emocionante e luxuosa
experiência de 5 estrelas.
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3
ÍNDICE
RESUMO DO INVESTIMENTO – The Lumiares Hotel Apartamentos 5*, Lisboa
LOCALIZAÇÃO – Bairro Alto, Lisboa
EQUIPA DO PROJETO
ESTUDO DE INVESTIMENTO – Porquê Investir em Lisboa?
AUTORIZAÇÃO DE RESIDÊNCIA DE VISTO DOURADO – Resumo
ESPECIFICAÇÕES DO THE LUMIARES HOTEL APARTAMENTOS 5*
GESTÃO HOTELEIRA, OPERAÇÕES E RENDIMENTOS SOBRE ARRENDAMENTO
HISTÓRIA DO PALÁCIO - A História do Palácio dos Condes de Lumiares
LISBOA - APRESENTAÇÃO GERAL
ESTRUTURA E PROCESSO DE COMPRA
CONTACTE-NOS
BEM-VINDO AO THE LUMIARES, LISBOA, PORTUGAL
4
5
COMPRA DE APARTAMENTOS NO THE LUMIARES
OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR UM
APARTAMENTO NUM HOTEL DE 5*,
DO MAIS ALTO NÍVEL,
NO CORAÇÃO DO BAIRRO ALTO.
Desde
260.000
6
O The Lumiares Hotel Apartamentos 5* ocupa um antigo
palácio do Bairro Alto, no coração de Lisboa. Com uma
localização central, fica a uma curta distância a pé dos
melhores restaurantes, espaços de diversão noturna, lojas e
atrações que este local animado e boémio, situado no topo
de uma colina, tem para oferecer. Fica também a alguns
minutos a pé, ou de funicular, da principal zona comercial e
empresarial de Lisboa, a Avenida da Liberdade.
Os compradores, além de receberem um retorno garantido
sobre o investimento durante os três primeiros anos, bem
como um generoso pacote de mobiliário, irão beneficiar de
um uso pessoal de até seis semanas por ano.
A estrutura de arrendamento garante uma oportunidade de
investimento protegido aos compradores que pretendem
tirar partido de um sólido mercado em Lisboa, numa zona
que se prevê que apresente um excelente crescimento
de capital ao longo dos próximos anos. Os compradores
que aderirem ao regime de arrendamento beneficiarão
de uma garantia de arrendamento, durante três anos, de
4% brutos por ano. As únicas deduções aplicáveis a este
rendimento são impostos locais e uma taxa de gestão
imobiliária. Após o período de garantia de três anos, o
acordo passa a ser uma quota de 45% dos rendimentos dos
apartamentos, continuando a empresa de gestão (LHMC) a
ser responsável pelas despesas relacionadas com segurança
e pessoal, serviços de utilidade pública, seguro imobiliário
e empresarial, manutenção, limpeza e lavandaria. Após o
terceiro ano, prevê-se que os compradores beneficiem de
rendimentos entre 5 e 6% brutos sobre o preço de compra
original.
Para um exemplo ilustrativo, consulte a Secção 7 na página 43.
NOTA: a garantia de arrendamento e o pacote de mobiliário
são oferecidos apenas aos compradores que optarem por
aderir ao LHMA (Lumiares Hotel Management Agreement Acordo de Gestão Hoteleira Lumiares). Cada apartamento
será gerido pelo Hotel, a fim de maximizar os rendimentos
e facilitar a utilização aos compradores.
Para custos de uso pessoal, aplicam-se os termos e condições.
Para mais pormenores, consulte a página 43.
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01
RESUMO DO INVESTIMENTO
THE LUMIARES HOTEL APARTAMENTOS 5*, LISBOA
O EMPREENDIMENTO
DIREITOS DE RESIDÊNCIA
Local e fachada de um palácio histórico adquirido em abril
de 2014.
Direito imediato de residência legal em Portugal (Visto
Dourado), (investimento de capital mínimo de 500.000
euros).
A PROPRIEDADE
Hotel de Apartamentos de 5* com 53 apartamentos
distribuídos por quatro andares acima do nível do solo,
com spa, bar e estacionamento subterrâneo, integrado
numa estrutura de gestão hoteleira profissional.
As
comodidades incluem:
• Receção e Portaria no piso térreo. Duas lojas com
montras para a rua principal, onde serão vendidos
artigos da moda e da mais alta qualidade.
SEGURANÇA DO INVESTIMENTO
Todos os fundos dos compradores serão mantidos numa
conta de depósito e apenas serão libertados se forem
cumpridas as condições de projeto/construção. Para mais
pormenores, consulte a Secção 10.
GARANTIA DE ARRENDAMENTO
PARA COMPRADORES
• Lugares de estacionamento subterrâneos para
cada apartamento e 60 arrecadações em 3 pisos
subterrâneos.
3 anos a partir da transmissão do Apartamento (escritura),
4% brutos por ano.
• Spa/Ginásio no piso térreo e na cave (piso -1) com
acesso direto a partir da Receção.
INVESTIMENTO “CHAVE NA MÃO”
LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO ALTO, LISBOA
No coração do Bairro Alto, a 15 minutos do Aeroporto
de Lisboa e a 5 minutos da Avenida da Liberdade.
Após a conclusão, os Apartamentos serão completamente
mobilados e estarão prontos a ser ocupados ou arrendados,
no âmbito do acordo de arrendamento sujeito ao LHMA.
Se os compradores optarem por não aderir ao acordo
de arrendamento e não assinar os termos do LHMA, o
apartamento pode ser adquirido sem mobiliário, mas neste
caso não beneficiará da Garantia de Arrendamento.
CONCLUSÃO
A construção será iniciada em março de 2015, com
conclusão prevista para dezembro de 2016 e abertura do
hotel para janeiro de 2017.
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02
LOCALIZAÇÃO
BAIRRO ALTO, LISBOA
A ESCOLHA MAIS INTELIGENTE EM LISBOA
THE LUMIARES HOTEL APARTAMENTOS 5*
SITUA-SE NA RUA SÃO PEDRO DE ALCÂNTARA
The Lumiares Hotel Apartamentos 5* situa-se no Bairro Alto, ao cimo
do funicular mais famoso de Lisboa, o Elevador da Glória, que liga o
Bairro Alto ao coração comercial e empresarial da cidade, a Avenida
da Liberdade e a Baixa.
O edifício, situado na Rua São Pedro de Alcântara, proporciona vistas
sobre a zona histórica de Lisboa, para o lado do Castelo de São Jorge,
e desfruta das características únicas do Bairro Alto, oferecendo uma
localização ímpar para o The Lumiares Hotel Apartamentos 5*.
O Bairro Alto ocupa um dos mais privilegiados topos de colina de
Lisboa, estendendo-se sobre o centro da cidade, para ocidente da
Baixa. Com as suas colinas pitorescas, à noite torna-se uma das mais
animadas zonas de Lisboa, com uma ampla escolha de restaurantes
e bares.
Do outro lado da rua do Hotel, o Elevador da Glória leva-o até ao
fim da Avenida da Liberdade. Trata-se de uma elegante avenida
com árvores, onde se encontram muitas das principais marcas do
comércio e da moda, ao nível mundial, assim como muitas das sedes
das principais empresas da cidade, tornando-a uma das zonas mais
cosmopolitas, internacionais e prestigiadas de Lisboa. Ao fundo
do funicular situa-se o coração da Baixa. Esta zona era o centro
histórico das compras da cidade, com a Rua Augusta, a principal rua
de compras da área, que liga a praça do Terreiro do Paço, junto ao rio,
à bonita Praça do Rossio e à Avenida da Liberdade.
O The Lumiares Hotel Apartamentos 5* fica a uma curta distância
a pé até ao Chiado, caracterizado pelos seus emblemáticos cafés,
como A Brasileira, a escola de artes, teatros e museus. Ali perto, a
zona do Carmo tem alguns dos mais fascinantes edifícios históricos
da cidade, como é o caso do Convento e da Igreja do Carmo, assim
como o Museu Arqueológico do Carmo, com a sua coleção de peças
pré-históricas, romanas, medievais e barrocas.
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AV. LIBERDADE
PRÍNCIPE REAL
S. PEDRO
DE ALCÂNTARA
BAIRRO ALTO
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Miradouro
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Castelo de
São Jorge
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Miradouro
de Sta. Luzia
Museu
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25 min.
24 mi
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12 min
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10 min.
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10min
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Doca do Jardim
do Tabaco
Sé Catedral
Museu
da Moda e do Design
(MUDE)
Museu
Nacional
de Arte
Contemporânea
TERREIRO DO PAÇO
Praça
do Comércio
Estação Fluvial
Terreiro do Paço
Padrão dos
Descobrimentos
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12 min
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ALCÂNTARA
Direção:
Ponte
25 de Abril
Miradouro de S. Pedro de Alcântara
Miradouro da Graça
Miradouro de Sta. Luzia
Castelo de S. Jorge
Miradouro do Torel
Miradouro de Monsanto
Miradouro do Calhau (Monsanto)
Miradouro da Luneta dos Quartéis
Miradouro do Moinhos do Mochos
Estação Fluvial
do Cais do Sodré
Museu de
Arte Antiga
Museu Nacional
dos Coches
Museu da
Electricidade
M. da Moda e do Design (MUDE)
M. Nacional de Arte Antiga
Museu da Ciência
Museu Militar
Museu do Fado
Museu de Arte Contemporânea
Mãe de Água
Convento do Beato
Museu Nacional do Azulejo
Centro Cultural de Belém
Museu Nacional dos Coches
Museu da Electricidade
Museu do oriente
Fundação Caloust Gulbenkian
VISTAS SOBRE A CIDADE
Museu
Militar
ALFAMA
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Elevador
da Bica
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Estação
Santa Apolónia
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Centro de
Congressos
Fábrica Nacional
da Cordoaria
Mosteiro
dos Jerónimos
Museu de
Arte Popular
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Teatro
São Carlos
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25 min.
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min.
25 min
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12 min.
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SANTA APOLÓNIA
Panteão
Nacional
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CASINO DO ESTORIL
SINTRA
CASCAIS
Direção:
Direção:
PRAIAS
COSTA DA CAPARICA
ALENTEJO
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PARQUE DAS NAÇÕES
CASINO DE LISBOA
OCEANÁRIO
16 min.
AEROPORTO
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JARDINS
MUSEUS
Museu
do Oriente
Centro Cultural
de Belém
Torre
de Belém
Largo
do Carmo
Praça Luís
de Camões
SANTOS
Mosteiro
de S. Vicente
Rua
Museu
da Marinha
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Cais do Sodré
Avenida 24 de Julho
Jardim
do Ultramar
Planetário
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Teatro
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BAIRRO DO
CASTELO
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BAIRRO DE
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Avenida 24 de Julho
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Miradouro
da Graça
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S. Domingos
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da Glória
Jardim de S. Pedro
de Alcântara
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Teatro
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Museu
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Eduardo VII
Miradouro da Luneta
dos Quartéis
Praça Luís de Camões (Baixa-Chiado)
Av. da Liberdade
Rua Augusta (Rossio)
C. Comercial das Amoreiras
21 min.
22 min.
12 min.
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12 min.
9 min.
7 min.
ESCOLAS
11 min.
10 min
min.
23 min
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8 min.
23 min
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6 min.
13 min.
Jardim da Estrela
Parque Eduardo VII
Jardim Botânico ( P. Real)
Jardim do Torel
Jardim Botânico (Ajuda)
Fundação Caloust Gulbenkian
Estufa Fria
British Council Lisboa
Passos Manuel
Pedro Nunes
Música do Conservatório Nacional
Superior de Dança
Hotelaria e Turismo de Lisboa
Liceu Francês - Lyceé Français Charles Lepierre
Escola Alemã - Deutsche Schule Lissabon
IGREJAS/MONUMENTOS
1 min.
25 mi
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16 min.
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Mosteiro de Santos -o- Novo
Mosteiro de S. Vicente
Sé Catedral
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Basílica da Estrela
Praça do Comércio
Elevador Santa Justa
Castelo de S. Jorge
Panteão Nacional
Torre de Belém
Mosteiro dos Jerónimos
Padrão dos Descobrimentos
HOSPITAIS
St Louis
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Curry Cabral
Lusiadas
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OUTROS PONTO DE INTERESSE
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9 min
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15 min
min.
2 min
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7 min
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16 mi
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Inst. dos Vinhos do Douro e do Porto
Banco da China
Fundação Oriente
Mercado da Ribeira
PSP - Esquadra de polícia
PSP - Esquadra de polícia
Metro - Restauradores
Metro - Rossio
Metro - Baixa Chiado
Comboio - Estação do Rossio - Sintra
Comboio - Cais do Sodré - Cascais
Autocarro 202 / 758
Mercado de Campo de Ourique
Aeroporto
500m
50
0m
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EQUIPA DO PROJETO
THE LUMIARES HOTEL APARTAMENTOS 5*, LISBOA
PROPRIETÁRIOS
Quick & Positive (Q&P)
Investimentos Imobiliários Unipessoal Lda
NIPC 510111645
descalço”); Isle de France Hotel em St Barths (Caraíbas
Francesas – vendido em 2013 ao grupo de produtos de luxo
LVMH); Hotel Prague (adquirido em Dezembro de 2013 e
imediatamente reposicionado e reclassificado como hotel
boutique independente The Mark Luxury Hotel Prague).
GERENTES – Chris Eddis & Peter Lowe
PROMOTORAS IMOBILIÁRIAS
Morningbridge Lda (joint-venture portuguesa)
NIPC 510768288
GERENTES – Chris Eddis & Peter Lowe
Morningbridge Lda é uma joint-venture entre: Bridgehead
Capital Ltd (Bridgehead) e Mornington Capital Ltd (Mornington).
A Bridgehead, presidida por Peter Lowe, é uma empresa
imobiliária e de investimentos que se desenvolveu em diversas
partes do mundo (Reino Unido, Portugal, Espanha, Bulgária
e Caraíbas). Conta com mais de 18 anos de experiência em
Portugal, tendo promovido e realizado vendas em diversos
pontos do país, desde Sagres (parte ocidental do Algarve)
até perto de Óbidos (40 minutos a norte de Lisboa). A
Bridgehead também tem sido consultora de muitas outras
promotoras imobiliárias, bancos e fundos.
A Mornington, presidida por Chris Eddis, (ex Goldman Sachs
e JP Morgan), é uma empresa de investimento imobiliário
e hoteleiro especializada na identificação, recuperação e
operação de ativos e negócios imobiliários e hoteleiros. A
experiência da Mornington inclui os Six Senses Resorts
(investimento, gestão estratégica, representação no Conselho
de Administração e expansão do conceito “luxo de pé
18
ADVOGADOS
Para transmissão de propriedade e pedidos
de vistos dourados/residência não habitual.
A PLMJ foi fundada em Lisboa há 50 anos, mas tem uma
impressionante projeção internacional, especialmente na Ásia
(Hong Kong e China), Rússia, África e América Latina. Com
mais de 210 advogados e 43 parceiros, a PLMJ é também
uma das maiores sociedades de advogados em Portugal. O
segredo do seu sucesso é o empenho em prestar serviços
jurídicos da mais alta qualidade, regendo-se por elevados
padrões éticos e praticando preços competitivos.
A PLMJ tem uma parceria com a Dacheng Law Offices (a maior
sociedade de advogados da China, com escritórios em vários
pontos da China - www.dachengnet.com). Presta um serviço
combinado para o pedido e renovação de vistos dourados e
transmissão de propriedade, por um valor fixo de 7.500 euros,
acrescidos de quaisquer taxas legais.
CONSTRUÇÃO
Constructora San José, S.A. (SANJOSE)
NIPC 980048095
GERENTES – Nilton Ramos
A SANJOSE opera em mais de 20 países. É reconhecida como
uma empresa internacional de construção de sucesso, com
mais de 25 anos de experiência só em Portugal. Conquistou a
sua excelente reputação ao longo de vários anos e é conhecida
pela sua qualidade de construção, eficiência, sustentabilidade,
inovação tecnológica e cumprimento de prazos acordados
com o cliente. A SANJOSE já recebeu diversos prémios e
a sua carteira de projetos e historial estão disponíveis online
(www.gruposanjose.com), apresentando alguns projetos e
destaques em todos os sectores.
ARQUITETOS
Metro Urbe – Projectos e Consultoria em Arquitectura Lda. NIPC 507341350
GERENTES – João Pedro Pedras e Helder Cordeiro
João Pedras e Helder da Silva Cordeiro fundaram a Metro Urbe
em 2005. Com uma equipa de dez profissionais, a Metro Urbe
está principalmente direcionada para imóveis e projetos no
centro de Lisboa. A empresa tem uma vasta experiência na
recuperação e otimização de antigos palácios de Lisboa.
Nos últimos dez anos, a Metro Urbe também tem trabalhado em
vários projetos internacionais de hotéis-resort, com diferentes
práticas mundiais de arquitetura. Esta experiência combinada
permite à empresa trazer soluções modernas para problemas
arquitetónicos locais. A filosofia da Metro Urbe é simples e tem
três vertentes: o design deve ser sustentável, deve basear-se no
conhecimento dos utilizadores alvo e deve incorporar soluções
do século XXI. Trabalhando com pequenas equipadas formadas
para cada projeto, a Metro Urbe também tem desenvolvido uma
parceria de sucesso com a SANJOSE em diversos projetos em
Lisboa, como é o caso do The Lumiares Hotel Apartamentos 5*.
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04
ESTUDO DE INVESTIMENTO
PORQUÊ INVESTIR EM LISBOA?
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:
TURISMO:
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESIDENCIAL:
Lisboa continua a ser um importante centro de negócios
e comércio, sendo o principal impulsionador económico
da recuperação de Portugal da recente recessão.
Consequentemente, esta é uma boa altura para investir em
imóveis. Lisboa tem um contributo de cerca de 45% para o
produto interno bruto do país, principalmente através dos
sectores dos serviços e da indústria. Para a recuperação
de Portugal têm contribuído as ligações históricas e
linguísticas a 7 países de língua oficial portuguesa, em
particular Angola, Brasil e Moçambique. Recentemente, o
Financial Times descreveu Portugal como o “herói surpresa
de crescimento na zona Euro” (16.2.14), referindo “níveis
recorde de aumento das exportações e do turismo” como
os principais impulsionadores.
Desde há muito que Portugal é um destino turístico muito
popular, graças ao seu clima, praias e campos de golfe, e
o turismo tem vindo a contribuir de forma cada vez mais
significativa para a economia do país. A prosperidade do
turismo irá ajudar a sustentar o mercado de arrendamento
e os níveis de ocupação para os investimentos imobiliários.
Lisboa, em particular, tem registado, ano após ano,
um aumento no número de turistas e está a tornar-se
rapidamente um dos dez destinos mais populares, em
termos de cidades europeias. O turismo em Portugal
representa 14 a 16% do produto interno bruto do país,
avaliado em 9 mil milhões de euros em 2013, o que reflete
um grande aumento do número de visitantes.
O investimento institucional regressou ao sector imobiliário
residencial e comercial em Portugal, especialmente em
Lisboa. De acordo com a Royal Institution of Chartered
Surveyors, Lisboa é, de momento, a única zona de Portugal
onde os preços dos edifícios residenciais estão a aumentar
e a disponibilidade de propriedades de alta qualidade
está a escassear. A agência de notação Fitch indica que
os preços dos imóveis em Portugal já estão a aumentar,
ao passo que a OCDE estima que os preços dos imóveis
em Portugal, no que se refere a rendas e rendimentos,
apresentam uma subvalorização aparente entre 5 e 10%.
RESUMO:
• A economia portuguesa está a melhorar, sendo Lisboa o principal impulsionador do crescimento.
• Mercado imobiliário em Lisboa está a recuperar e os preços dos imóveis residenciais estão a subir, sendo provável que esta tendência se mantenha nos próximos anos.
• Há uma escassez de apartamentos de alta qualidade em Lisboa, com a qualidade de construção, serviço e preço do The Lumiares Hotel Apartamentos 5*.
• O turismo é um componente importante do produto interno bruto de Portugal, sendo particularmente elevado em Lisboa, onde sustenta o mercado de arrendamento
imobiliário, tanto a curto com a longo prazo.
• O mercado de investimento imobiliário em Lisboa tem sido impulsionado pelo interesse dos investidores estrangeiros nos regimes fiscais de Autorização de Residência
de Visto Dourado e de Residência Não Habitual, bem como nos rendimentos cada vez maiores proporcionados por este mercado.
• De acordo com o site Juwai.com e o respetivo inquérito sobre os destinos favoritos dos compradores chineses, Portugal ocupa o 6º lugar, à frente de Singapura
(9º lugar) e da Malásia (10º lugar).
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21
05
AUTORIZAÇÃO DE RESIDÊNCIA DE VISTO DOURADO
RESUMO
ANTECEDENTES:
A autorização de residência de visto dourado foi introduzida
pelo Governo português em 2012. Os regulamentos destinamse a atrair investimento estrangeiro para o país, criando um
método simples e rápido de obter vistos de residência.
QUEM PODE EFETUAR O PEDIDO:
Todos os cidadãos não pertencentes à UE que estiverem
envolvidos numa atividade de investimento, tanto individualmente como através de uma empresa que conduza, no
mínimo, uma das seguintes operações em Portugal, por um
período mínimo de cinco anos:
• Aquisição de imóveis num valor superior a 500.000
euros (numa base líquida, ou seja, excluindo quaisquer
montantes de hipotecas);
• Transferência de capital com valor igual ou superior a
1.000.000 euros;
• Beneficiar de afiliação familiar;
• Solicitar uma autorização de residência permanente ao
fim de 5 anos.
COMO SOLICITAR:
• Todas as questões relacionadas com o visto dourado são
tratadas pelo Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).
• A Sociedade Internacional de Advogados PLMJ, com
sede em Lisboa, processa os pedidos de visto dourado
para os nossos compradores. O processo pode ser
tratado através dos escritórios associados (incluindo
China, Brasil e Rússia) e/ou em Lisboa, consoante o
caso. A PLMJ cobra um valor fixo de 7.500 euros para
a transmissão de propriedade e pedido de visto de
dourado. Este valor inclui o pedido para o cônjuge do
comprador e um filho. Os outros membros da família
também podem efetuar o pedido em simultâneo, por
um custo adicional de 500 euros por pessoa.
• Criação de 10 postos de trabalho, no mínimo.
QUAIS SÃO AS VANTAGENS DA AUTORIZAÇÃO
DE RESIDÊNCIA DE VISTO DOURADO:
Em troca do investimento em Portugal, o beneficiário do
visto dourado pode:
• Permanecer em Portugal sem necessidade de um visto
de residência;
• Residir e trabalhar em Portugal, ao mesmo tempo que
pode manter uma residência noutro país;
• Circular no espaço Schengen sem necessidade de um visto;
22
23
06
ESPECIFICAÇÕES DO THE LUMIARES
HOTEL APARTAMENTOS 5*
CARACTERÍSTICAS
• Grande variedade de pavimento em pedra natural
• O contemporâneo conjuga-se com o tradicional,
graças à utilização de materiais portugueses
modernos e clássicos (azulejos e calçada)
• Pavimento em madeira natural, em todos os apartamentos
• Portas dos apartamentos em madeira maciça, porta da entrada principal revestida a pele
• Tetos altos e boa iluminação natural
• Interruptores e tomadas com revestimento de vidro
opalino
• Ligação Cat 5
• Sistema de alarme, detetores de fumo e alarmes de
incêndio
• Receção 24 horas por dia
• Bar no topo do edifício com um grande terraço • Estacionamento subterrâneo com espaços de arrecadação
• Spa e ginásio no piso térreo e na cave (piso -1)
• Varanda com balaustradas e corrimãos em metal
COZINHAS E CASAS DE BANHO
pintada de branco
• Ligações para TV cabo, banda larga e Wi-Fi
• Luzes LED
24
extrator de fumos, frigorífico combinado, máquina de lavar
louça e máquina de café
• Casas de banho em pedra de luxo
• Torneiras, chuveiros e acessórios da Grohe
• Casas de banho com porcelana Sanitana
e vistas deslumbrantes sobre Lisboa
• Janelas de vidro duplo com persianas em madeira
• Ar condicionado (receção e apartamentos)
• Eletrodomésticos de marcas de qualidade, incluindo forno,
• Cozinhas LEIKEN de alta qualidade, feitas por encomenda
CONSTRUÇÃO DO EDIFÍCIO
• Fundações e estrutura em betão armado
• Renovação de fachada classificada como património
• Renovação da caixa de escada interior, classificada
como património do século XVI
• Bancadas e apoios em pedra natural
25
LOFT
IDENTIFICAÇÃO
Apartmento nº
Código da
arrecadação
Lugar de
estacionamento
DIMENSÕES em m2
GR C
Apartamento
132.70
0
Arrecadação
0
-3.04
Estacionamento
10.80
TOTAL: 143.50 m2
26
27
T0
APARTAMENTO
IDENTIFICAÇÃO
Apartmento nº
DIMENSÕES em m2
2F
Apartamento
33.69
Código da
arrecadação
-3.08
Arrecadação
2.44
Lugar de
estacionamento
-3.21
Estacionamento
12.90
Terraço
1.42
TOTAL: 50.45 m2
28
29
T1
APARTAMENTO
IDENTIFICAÇÃO
Apartmento nº
DIMENSÕES em m2
21
Apartamento
45.40
Código da
arrecadação
-2.01
Arrecadação
3.67
Lugar de
estacionamento
-2.04
Estacionamento
10.69
TOTAL: 59.76 m2
30
31
T2
APARTAMENTO
IDENTIFICAÇÃO
Apartmento nº
DIMENSÕES em m2
2C
Apartamento
74.41
Código da
arrecadação
-3.06
Arrecadação
3.55
Lugar de
estacionamento
-3.19
Estacionamento
10.91
TOTAL: 88.87 m2
32
33
T2
T1
APARTAMENTO
IDENTIFICAÇÃO
Apartmento nº
DIMENSÕES em m2
IDENTIFICAÇÃO
DIMENSÕES em m2
Apartmento nº
TOPC
Apartamento
66.29
4.14
Código da
arrecadação
-1.06
Arrecadação
3.55
14.97
Lugar de
estacionamento
-1.06
Estacionamento
10.91
TOPG
Apartamento
40.21
Código da
arrecadação
-2.21
Arrecadação
Lugar de
estacionamento
-2.06
Estacionamento
TOTAL: 59.32 m2
34
APARTAMENTO
TOTAL: 80.75 m2
35
T2
APARTMENTO
IDENTIFICAÇÃO
DIMENSÕES em m2
Apartmento nº
2G
Apartamento
99.42
Código da
arrecadação
-3.01
Arrecadação
3.67
Lugar de
estacionamento
-2.02 Estacionamento 12.46
TOTAL: 115.55 m2
36
37
T2
PENTHOUSE
IDENTIFICAÇÃO
Apartmento nº
DIMENSÕES em m2
Top A
Apartamento
97.17
Código da
arrecadação
-1.07
Arrecadação
2.44
Lugar de
estacionamento
-1.15
-1.16
-1.17
Estacionamento
12.90
Terraço
8.04
TOTAL: 151.38 m2
38
39
O The Lumiares Spa e Ginásio situa-se no piso térreo e no piso -1. Com um total de 294 m2, o spa dispõe de quatro salas de
tratamento, banho turco, sauna, um ginásio completamente equipado e balneários masculinos e femininos. O Spa e Ginásio
foi concebido e equipado sob o aconselhamento da anterior gestão do spa do Six Senses Resorts & Spas.
40
O Alto-Bar ocupa 263 m2 de uma área coberta e de terraço, proporcionando vistas deslumbrantes sobre Lisboa e o Rio
Tejo. Com acesso direto por elevador, a partir do piso térreo, ou por elevador e escadas, a partir dos pisos de apartamentos,
o Alto-Bar irá dispor de lugares sentados no interior e no exterior, para pequenos-almoços e refeições ligeiras, ao longo
do dia e à noite. O bar terá expostos vinhos portugueses e franceses, numa impressionante garrafeira à vista de todos,
oferecendo o acompanhamento perfeito para uma combinação de cozinha local e cozinha internacional.
41
ilustração. Recomenda-se que os compradores procurem
aconselhamento fiscal, a fim de determinarem as suas
obrigações no que respeita a impostos, declarações e
outras questões similares.
07
GESTÃO HOTELEIRA, OPERAÇÕES
E RENDIMENTOS SOBRE ARRENDAMENTO
A Mornington é especialista e tem uma vasta experiência
na propriedade e operação de hotéis, incluindo a fase de
arranque, que tem extrema importância. Entre os seus êxitos
destaca-se o The Mark Luxury Hotel Prague e, atualmente,
opera uma cadeia de hotéis no continente europeu.
Presentemente, a Mornington está a criar a empresa de
gestão hoteleira, com a ajuda de uma equipa especializada
de profissionais portugueses, tendo como base cadeias
de hotéis de luxo com as quais a Mornington já trabalhou
anteriormente, com êxito. O The Lumiares será patenteado
e gerido como um hotel independente e internacional de
luxo de 5* e irá juntar-se a uma cadeia internacional como
a Leading Hotels of the World, Preferred Hotels ou Luxury
Hotels of the World.
• Operações dos Apartamentos do Hotel: abrangem
a gestão e administração gerais dos apartamentos,
incluindo a compra, acordos com operadores turísticos,
etc, assim como a gestão e formação do pessoal, receção,
portaria e marketing de apartamentos que são geridos
em nome dos compradores.
O LADO BRILHANTE DE LISBOA
• Alimentação e Bebidas: estes serviços serão fornecidos
por uma empresa local de excelente qualidade ou
operados internamente. As operações diárias dos
fornecedores de serviços de alimentação e bebidas serão
supervisionadas no âmbito da operação da atividade do
hotel.
• Lumiares Spa e Ginásio: o Spa e Ginásio foi concebido
de forma a dar resposta aos requisitos dos proprietários
e hóspedes dos apartamentos do hotel, mas estará
aberto ao público em geral, numa base comercial. Os
proprietários e hóspedes terão prioridade de utilização,
bem como direito a descontos significativos em qualquer
tratamento no Lumiares Spa e Ginásio.
A Garantia de Arrendamento está disponível apenas para
os compradores que optarem por aderir ao LHMA (Lumiares
Hotel Management Agreement - Acordo de Gestão Hoteleira
Lumiares), que rege a forma como os apartamentos são
arrendados e geridos pela LHMC. Todos os compradores que
42
optarem por aderir ao LHMA receberão um rendimento
garantido de 4% brutos (com base no preço de compra),
durante os três primeiros anos de operação.
Mais adiante encontra-se um exemplo ilustrativo dos
rendimentos dos compradores, tendo como base um
apartamento T2, no segundo andar, no valor de 500.000
euros. As premissas e os termos gerais da Garantia de
Arrendamento são apresentados em seguida, para os
primeiros três anos, seguindo-se uma ilustração dos
rendimentos previstos após o período da garantia.
PREMISSAS GERAIS E ANÁLISE ILUSTRATIVA
A análise ilustrativa seguinte parte do princípio de que
os 53 apartamentos são vendidos e entregues ao The
Lumiares para gestão e arrendamento, nos termos
do LHMA. Cada comprador tem direito à sua parte
proporcional de todos os rendimentos dos apartamentos,
sendo que a parte proporcional se baseia no preço de
compra relativo ao preço de compra total pago por todos
os apartamentos vendidos. De notar que os compradores
apenas têm direito ao rendimento garantido durante os
primeiros três anos de operação, desde que a gestão do
apartamento seja entregue ao The Lumiares, ao abrigo
dos termos e condições do LHMA.
Parte-se igualmente do princípio de que todo o mobiliário
e equipamentos dos apartamentos adquiridos continuam
a ser propriedade do The Lumiares, mas quaisquer
despesas relacionadas com seguros desse mobiliário e
equipamentos serão suportadas pelo The Lumiares. Os
artigos pessoais no interior dos apartamentos e que
sejam propriedade dos compradores ou dos hóspedes
são da responsabilidade dos mesmos, de acordo com as
os regulamentos da indústria hoteleira.
A análise não toma em consideração o impacto
dos impostos sobre rendimentos aplicáveis a cada
apartamento, uma vez que os mesmos dependem de
vários fatores que estão fora do âmbito da presente
PREMISSAS ILUSTRATIVAS
• Preço de compra assumido > 500.000 euros
• Rendimento garantido nos 3 primeiros anos > 4% do
Preço de Compra, a partir da conclusão
• Parte proporcional assumida > 1,85% da Participação
nos Rendimentos Brutos dos Apartamentos (pressupõe
uma % proporcional com base no rendimento da venda
total dos 53 apartamentos entregues para gestão)
• Participação nos rendimentos dos apartamentos %
> 45% dos rendimentos dos apartamentos (livre de
impostos)
• Dedução de taxas municipais/IMI > 0 nos primeiros 5
anos; após esse período, prevê-se 800 euros por ano
• Dedução de taxas PMA > 200 euros por mês (portaria,
segurança, manutenção)
RENDIMENTOS ILUSTRATIVOS EM EUROS
(partindo do princípio de que a conclusão
é em Dezembro de 2016)
2017
2018
2019
2020
2021
Diária dos
apartamentos
€220
€270
€280
€287
€294
Ocupação
55%
62%
65%
65%
65%
Rendimentos brutos
dos apartamentos
€2.34m
€3.24m
€3.52m
€3.61m
€3.70m
Garantia: Primeiro
ao terceiro ano
€20,000
€20,000
€20,000
€-
€-
Rendimentos
previstos:
€-
€-
€-
€30,093
€30,846
DEDUÇÕES OBRIGATÓRIAS:
Taxas PMA:
€2,500
€2,500
€2,500
€2,500
€2,500
Taxas municipais/IMI
€-
€-
€-
€-
€-
Valor líquido
para o comprador
€17,500
€17,500
€17,500
€27,593
€28,346
% Rendimento
para o proprietário
3.5%
3.5%
3.5%
5.52%
5.67%
NOTA:
Os rendimentos acima previstos são meramente ilustrativos e não tomam em
consideração os impostos sobre rendimentos aplicáveis.
Os rendimentos não tomam em consideração o uso pessoal dos apartamentos, por
parte dos compradores, até 6 semanas por ano (2 semanas grátis, 2 semanas com
50% de desconto e 2 semanas com 30% de desconto sobre o preço do hotel). O uso
é transmissível a amigos e familiares dos compradores, mas o The Lumiares Hotel
Apartamentos 5* reserva-se o direito de aplicar um período restrito de 30 dias por ano.
43
08
HISTÓRIA DO PALÁCIO
PALÁCIO DOS CONDES DE LUMIARES
Este palácio do século XVI era conhecido como Palácio
dos Condes de Lumiares, sendo esta a origem do nome
da propriedade.
Entre os anos 1970 e 1990, o típico bar Gingão funcionou
no rés do chão do palácio, virado para a Rua S. Pedro de
Alcântara.
Originalmente, Bartolomeu de Andrade mandou construir
um grande edifício numa quinta chamada Valverde; já no
século XVIII, Dona Leonor de Távora Cunha e Meneses
(viúva do Conde de Lumiares) adquiriu a propriedade
e mandou construir o impressionante palácio, ao qual
estamos agora a dar nova vida. Em 1875, o palácio acabou
por ser vendido fora da família.
Mais recentemente, o edifício foi adquirido por um grupo
hoteleiro português, que ainda iniciou obras no local mas
que entretanto enfrentou dificuldades financeiras, antes
de dar início à construção. Os atuais proprietários (Q&P)
adquiriram o imóvel em abril de 2014. Embora o edifício
tenha sido adquirido com uma licença de construção válida,
os atuais proprietários pretendem melhorar o projeto e
alterar o conceito, de hotel para, hotel de apartamentos 5*.
Esta intenção implica bastantes melhorias e alterações ao
nível estrutural e do projeto, para otimizar a utilização do
Atualmente resta apenas a fachada, com a sua localização
invejável numa das principais ruas do Bairro Alto, em
Lisboa: a Rua São Pedro de Alcântara.
44
espaço e justificar, junto das entidades responsáveis pelo
património, a inclusão do Alto-Bar, situado no topo do
edifício, que irá proporcionar vistas raras e deslumbrantes
sobre Lisboa, o rio e o horizonte.
Estamos entusiasmados por devolver a vida ao Palácio
Lumiares e esforçámo-nos por respeitar a natureza
histórica do edifício, introduzindo, ao mesmo tempo, um
design e acabamentos que irão transportar o palácio para
o século XXI.
45
09
LISBOA
APRESENTAÇÃO GERAL
Maravilhosa, cosmopolita e extraordinariamente diversificada,
Lisboa é não só a capital e a maior cidade de Portugal, como
também o seu centro cultural, empresarial e de investimento,
assim como uma das poucas e principais cidades portuárias
da Europa na costa do Atlântico. Para além de permitir
excelentes ligações ao resto da Europa, o seu grande
porto representa para Portugal um desenvolvido portal
comercial para o resto do mundo. Com uma população de
aproximadamente 550.000 habitantes dentro da cidade e
de aproximadamente 2 milhões na área da grande Lisboa,
tem uma atividade económica importante, ao mesmo
tempo que é suficientemente pequena para manter o
charme e o intimismo que a tornam tão atrativa para os
visitantes e habitantes. Graças à sua bonita arquitetura,
praças históricas, clima ameno e temperado ao longo de
todo o ano, praias nas proximidades, gastronomia deliciosa
e animação das ruas, a popularidade de Lisboa está a
aumentar rapidamente, tanto ao nível dos visitantes como
dos investidores, aos quais tem muito para oferecer.
ACESSO
O Aeroporto de Lisboa situa-se junto à cidade, a apenas
15 minutos de táxi do centro. Lisboa tem boas ligações
ferroviárias a partir da Estação de Entrecampos (a 10
minutos de táxi do Bairro Alto), dispondo de comboios
intercidades para o Porto, no norte, e para o Algarve, no
sul. A cidade está igualmente numa junção estratégica da
rede de autoestradas europeia, com ligações rodoviárias
para norte e para sul, bem como para Espanha.
ATRAÇÕES DE LISBOA
Mosteiro dos Jerónimos
Este imponente mosteiro Manuelino do século XV foi
46
construído para comemorar a descoberta do caminho
marítimo para a Índia, por Vasco da Gama. A principal
atração é a delicada capela gótica que dá acesso a um
grandioso mosteiro onde estão sepultadas algumas das
principais figuras históricas de Portugal.
Castelo São Jorge
As sinuosas ruas medievais do bairro mais antigo de
Lisboa, Alfama, dão acesso ao pináculo mouro da cidade.
As muralhas acastanhadas do antigo castelo, datado do
século XI, são visíveis a partir de praticamente todas as
ruas da cidade e simbolizam o Império Português. O
Mosteiro e a Igreja de S. Vicente situam-se ali perto, na
Graça.
Lisboa. Os edifícios simétricos à volta da praça foram
ocupados por gabinetes governamentais responsáveis
pelas atividades alfandegárias e portuárias e, ainda hoje
em dia, são utilizados por alguns ministérios nacionais.
No centro da praça encontra-se a estátua equestre do
Rei D. José I, erguida em 1775. Esta estátua de bronze
foi a primeira estátua monumental dedicada a um Rei,
em Lisboa. É uma das mais bonitas praças do mundo e
situa-se a apenas 10 minutos a pé do The Lumiares Hotel
Apartamentos 5*.
Avenida da Liberdade
Lojas de marcas de luxo, a apenas 5 minutos a pé.
Elétrico 28
Saindo da Praça Luís de Camões para a Graça, a
cada 15 minutos, é a forma mais fascinante de os
turistas observarem muitos dos locais mais visitados e
fotografados da cidade, numa única viagem, a partir de
um elétrico antigo em madeira.
Torre de Belém
Símbolo marítimo de Lisboa, esta torre bizantina e gótica
ergue-se junto ao Rio Tejo, vigiando a entrada do porto
da cidade. Com acesso através de um passadiço em
madeira, a torre apresenta um minucioso trabalhado em
pedra e proporciona vistas fantásticas sobre o Oceano
Atlântico.
Praça do Comércio
Originalmente, a praça foi designada por Praça do
Comércio para indicar a sua função na economia de
47
10
PROCESSO DE COMPRA E PRAZOS
COMPRADOR COM AUTORIZAÇÃO
DE RESIDÊNCIA DE VISTO DOURADO:
Para concluir o investimento/compra de um apartamento
no The Lumiares Hotel Apartamentos 5*, é necessário
realizar um processo simples, composto por cinco etapas. O
comprador receberá aconselhamento pormenorizado sobre
a todas as questões relacionadas com a compra, por parte
da sociedade internacional independente de advogados
PLMJ, que, de acordo com as instruções do comprador,
tratará de todos os assuntos em seu nome.
• Primeira etapa - O comprador assinará um Contrato
de Reserva para a aquisição de um apartamento no
The Lumiares Hotel Apartamentos 5*. Para garantir
o apartamento escolhido, o comprador entregará um
depósito não reembolsável de 20.000 euros. O comprador
também assinará uma Procuração para a PLMJ poder
executar os contratos de depósito necessários (Contrato
de Depósito) e preparar o Contrato Promessa em nome
do comprador.
• Segunda etapa - O advogado do comprador assinará
o Contrato Promessa (CPCV) relativo à compra do(s)
apartamento(s) e o Contrato de Depósito em nome
do comprador. O preço de compra (após dedução do
depósito já entregue) será então colocado na conta de
depósito gerida pela PLMJ e será libertado se forem
cumpridas as condições, de acordo com o Contrato de
Depósito. A primeira parcela do pagamento (20%) será
libertada após a obtenção por parte do proprietário
(Q&P) da licença de construção final para o início da
construção do The Lumiares.
• Terceira etapa - Pagamento de 20%, libertado para a
Q&P no início da construção. A construção terá início no
primeiro trimestre de 2015.
• Quarta etapa - Pagamento de 20% libertado para a
Q&P após a conclusão de cinquenta (50) por centro
48
da construção. Entende-se por 50% da construção a
conclusão da estrutura do edifício e do telhado.
• Quinta etapa - Antes da conclusão do edifício e da préinauguração dos apartamentos do hotel, o advogado do
comprador tratará da transferência de titularidade do
apartamento concluído (escritura) e, simultaneamente,
será libertada a parcela final do pagamento, de 40%.
O custo da escritura terá em consideração todos os
pagamentos já efetuados.
NOTA: O pedido de Autorização de Residência de Visto
Dourado do comprador será efetuado na segunda etapa.
Prevê-se que as autorizações sejam emitidas num prazo de
dois meses após o pedido.
PROCEDIMENTO DE COMPRA PADRÃO (COMPRADORES QUE NÃO SOLICITEM AUTORIZAÇÃO DE RESIDÊNCIA DE VISTO DOURADO):
O processo de compra segue as mesmas etapas acima
descritas, mas os fundos de aquisição não são mantidos
numa Conta de Depósito. São entregues diretamente pelo
comprador à Q&P e o custo da escritura terá igualmente
em consideração todos os pagamentos já efetuados.
ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE
Os pormenores, imagens e planos apresentados nesta
brochura são meramente ilustrativos e destinam-se a
facultar aos potenciais compradores de apartamentos
residenciais uma orientação exclusivamente em relação à
estrutura, materiais, cores e aspecto geral previstos para
o empreendimento, depois de concluído. Os potenciais
compradores devem ter em conta que todas as imagens
do empreendimento concluído foram geradas por
computador; apesar de a promotora imobiliária se ter
esforçado por facultar uma representação realista do
imóvel depois de concluído, os potenciais compradores
devem notar que todos os elementos do projeto e das
especificações podem estar sujeitos a alterações durante
a fase de construção, caso a promotora imobiliária assim o
entenda. Esta brochura não fará parte de qualquer contrato
ou garantia, nem a promotora imobiliária fornece qualquer
tipo de garantia, expressa ou implícita, relativamente ao
produto final. Esta brochura não se destina nem pode
ser interpretada como uma oferta de venda de valores
mobiliários de qualquer tipo. Quaisquer projeções aqui
descritas relativamente ao potencial rendimento resultante
das propriedades são meramente ilustrativas e estão
sujeitas a riscos pelos quais a promotora imobiliária não
pode ser responsabilizada; os potenciais compradores
têm de realizar a sua própria determinação dos possíveis
riscos e recompensas envolvidos, incluindo, mas sem
carácter limitativo, considerações comerciais, financeiras e
fiscais. Esta brochura não representa uma oferta ou um
compromisso de venda e a promotora imobiliária pode
retirar-se de quaisquer discussões ou negociações com
qualquer comprador, resultantes de ou de qualquer forma
relacionadas com informações ou dados facultados nesta
brochura.
Lista
idade
il
ib
n
o
p
is
d
de
níveis
o
p
is
d
s
o
ç
e pre
ido.
d
e
p
e
t
n
ia
med
49
11
CONTACTE-NOS
PARA MAIS INFORMAÇÕES E/OU PARA RESERVAR UM APARTAMENTO,
CONTACTE A BRIDGEHEAD CAPITAL OU A JLL:
CONSULTOR DE VENDAS:
(WK) +44 (0) 20 3327 1661 | (Email) [email protected]
Peter Lowe (M) +351 911 075 512 | (Email) [email protected]
Ceri John (M) +44 (0) 750 105 6394 | (Email) [email protected]
AGENTE DE VENDAS:
(WK) +351 213 583 222 | (Email) [email protected]
Patrícia Barão (M) +351 961 772 235 | (Email) [email protected]
Joana Mosa (M) +351 915 188 799 | (Email) [email protected]
Telmo Azevedo (M) +351 963 092 838 | (Email) [email protected]
Quick & Positive Investimentos Imobiliários Unipessoal Lda
(WEB) www.thelumiares.com (WK) +44 (0) 203 327 1660
Morningbridge Lda
(WK) +44 (0) 203 327 1660 (Email) [email protected]
UM INVESTIMENTO INTELIGENTE NUMA CIDADE DESLUMBRANTE
PLMJ
Ao cuidado de: Francisco Lino Dias
Av. da Liberdade, No: 224 • Edifício Eurolex, 1250-148 Lisboa • Portugal
(Email) [email protected] | (WK) +351 213 197 300 | (F) +351 213 197 400 | (M) +351 916 525 601
www.thelumiares.com
50
51
LUXURY
HOTEL APARTMENTS
R U A S Ã O P E D R O D E A L C Â N TA R A
2
•
B A I R R O A LT O
•
LISBOA
•
PORTUGAL

brochura

Transcrição

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