DATCO GROUP

Transcrição

DATCO GROUP

D
DATCO GROUP
“the finesse of luxury living”
www.datcogroup.co.zw
D
DATCO GROUP
D
MARAH
C
onstruction
Deam Planning Consultancy
DIVINE AID TRUST
COMPANY OF ZIMBABWE
-
-Estate agents-Asset Valuers
-Advisory Services
- Project Management
-Property Management
Civil works
Membership -registration
-Housing Construction
-Housing Finance
-Engineering
-Housing Insurance Cover
-Land Development
- Architectural Design
- Registro de adesão
- Trabalhos civis
- Agentes de propriedade
- Construção de alojamento - Finanças de alojamento
-Cobertura de seguros
- Avaliadores de bem
- Engenharia
-de alojamento
- Advisory Services
- Desenvolvimento rural
- Gerenciamento de projetos - Desenho arquitetônico
- Gestão de propriedade
Town Planning
- EIA
- Land Survey
- Planejamento da cidade
- Avaliação de impacto
ambiental
- Agrimensura
D
DATCO GROUP
Introducing DATCo Group
Introduzir DATCo Group
DATCO Group, is a Zimbabwean registered
and domiciled entity operating in the
Property development services arena, and
its core business is to construct low cost
housing units, town planning, infrastructure
developments such as roads, sewer and
water reticulation. The Group of
companies was established to support the
government initiative to alleviate housing
shortages in the country through formation
of strategic partnerships at different levels
both at private:
– Public partnerships and private
– Government partnerships.
DATCO Group, é uma entidade registrada e
domiciliada zimbabuana que funciona na
arena de serviços de desenvolvimento de
Propriedade, e o seu negócio principal deve
construir unidades de abitacáo a preço baixo,
planejamento da cidade, desenvolvimentos de
infraestrutura como estrada, tubo de esgoto e
reticulacáo da agua. O Grupo de companhias
estabeleceu-se para apoiar a iniciativa do
governo de aliviar a falta de alojamento no
país por meio da formação da sociedade
estratégica a níveis diferentes ambos no
privado:
– Sociedade pública e privado
– Sociedade do governo.
R
Real Properties
• Estate Agencies
• Property Management
• Project Management
• Valuations
• Auctioneering
• Advisory services (property acquisition)
• Agências de propriedade
• Gestão de propriedade
• Gerenciamento de projetos
• Avaliações
• Leiloar
• Serviços consultivos (aquisição de propriedade)
www.realproperties.co.zw
Marah Construction
MARAH
C
onstruction
-Civil works
-Engineering
-Land Development
The company is one of the leading property
developers. The core function of this division
is to acquire
undeveloped land and improve it with
onsite and offsite infrastructure. This provides
the base for further
developments of either built structures or
serviced land, which is subdivided and then
sold piecemeal to
other building developers or individuals.
Where built structures are developed, the
buildings are either
sold entirely or part, or retained as asserts to
earn rental income.
The company also specialises in:
-Civil works
-Engineering
-Land Development
A companhia é um dos
desenvolvedores de propriedade
principais. A função principal desta
divisão deve adquirir
a terra pouco desenvolvida e melhorao com a infraestrutura local e ofsite.
Isto fornece a base para além disso
os desenvolvimentos de estruturas
construídas ou de terra reparada, que
se subdivide e logo se vende peça por
peça outros desenvolvedores de
edifício ou indivíduos. Onde as
estruturas construídas se desenvolvem,
os edifícios são também
vendido inteiramente ou parte, ou
conservado como afirma para ganhar
o rendimento de aluguel.
A companhia também se especializa
em:
- Trabalhos civis
- Construção de alojamento
- Engenharia
- Desenvolvimento rural
- Desenho arquitetônico
D
DIVINE AID TRUST
COMPANY OF ZIMBABWE
-Membership registration
-Housing Finance
-Housing Insurance Cover
Divine-Aid Trust Co
Divine Aid Trust is a registered Trust
whose core business is to develop
residential stands for its
memberships. The Trust is registered
under the Ministry of Justice Legal
and Parliamentary Affairs.
Trust Number MA64/2007.
The Trust therefore is a membership
grouping comprising mainly civil
servants from various
Government Departments as well as
corporate employees that seek to
consolidate their resources
towards standing and future
projects; thereby effectively
participating in national housing
development.
It has developed a number of
branches across the country to
enable ordinary Zimbabweans to
acquire
descent housing at low cost and
further create sustainable
communities in the country.
A Confiança de Ajuda divina é uma
Confiança registrada cujo negócio
principal deve desenvolver estantes
residenciais para o seu
adesões. A Confiança registra-se abaixo
do Ministério da Justiça Assuntos Legais e
Parlamentários.
O número MA64/2007 de confiança.
A Confiança, por isso, é um agrupamento
de adesão que compreende
principalmente funcionários do Estado do
vário
Os Departamentos do governo bem como
os empregados corporativos que procuram
consolidar os seus recursos
em direção a duração e futuros projetos;
por meio disso efetivamente participando
em desenvolvimento de alojamento
nacional.
Desenvolveu um número de ramos emtodo
o país para permitir a tados Zimbabweanos
ordinários adquirir
o alojamento de descida pelo preço baixo
e além disso cria comunidades sustentáveis
no país.
Deam Planning Consultancy
DEAM is a wholly Zimbabwe owned
Company registered under the
Companies Act. The increasing complexity of
the environment, urban
and regional development process has
generated the need for a
dynamic Planning and Research
Consultancy that is outward looking,
has vision, sound business and organizational
ethos that is prepared
to take work at any level DEAM specializes in
providing and
environmental, regional and planning and
research service to both
public and private sectors.
• Preparation of Regional, Master and Local
Plans
• Subdivision and Consolidations
• Layout designs for residential, industrial and
commercial uses
• Special consent applications
DEAM é uma Companhia inteiramente possuída pelo
Zimbabwe registrada abaixo do
Lei das sociedades. A complexidade crescente do
ambiente, urbano
e o processo de desenvolvimento regional gerou a
necessidade da
a Consulta de Pesquisa e Planejamento dinâmica que é o
olhar externo,
tem a visão, etos de negócios e organizacional sólido que
se prepara
para tomar o trabalho em qualquer nível DEAM
especializa-se no fornecimento e
ambiental, regional e planejar e serviço de pesquisa a
ambos
sectores públicos e privados.
• Preparação de planos regionais, principais e locais
• Subdivisão e consolidações
• O leiaute projeta para usos residenciais, industriais e
comerciais
• Aplicações de consentimento especiais
D
DATCO GROUP
Market Overview…
Resumo de mercado…
Over 3 million of Zimbabweans do not own homes
and the majority do not even dream of ever owning
a property. Nevertheless, home ownership remains
the premier goal of most people of its many benefits.
Owning a home brings the sense of security and
belonging that cannot be found in any other
investment.
A home is a valued investment that can have
financial advantages and owning a home is a
primary way of building wealth. There is no way that
one can go wrong with property investment in any
environment.
Mais de 3 milhões de zimbabueanos não possuem
casas e a maioria até não sonham com alguma
vez possuir uma propriedade. No entanto, o posse
de imóveis permanece a primeira meta da maior
parte de pessoas de muitos benefícios seus.
A possessão de casa traz a sensação de
segurança e pertinência que não pode encontrarse em nenhum outro investimento.
Casa é um investimento valorizado que pode ter
vantagens financeiras e a possessão de casa é um
modo primário de construir a prosperidade. Não há
nenhum modo que pode dar errado com o
investimento de propriedade em qualquer
ambiente.
D
DATCO GROUP
Market Overview…
Resumo de mercado…
In Zimbabwe, the demand for affordable
housing remains insatiable. For the past 15
years, mortgage facilities have been
nonexistent in the Zimbabwean market. The
real estate market had strictly become a
cash driven section.
More so, with the dollarization of the
Zimbabwean economy, the few banks and
building societies that have reintroduced the
mortgage system are looking at certain
minimum salaries in order for one to qualify
for a mortgage facility. This leaves the
majority of Zimbabweans (most of whom are
informally employed) at risk of not being able
to afford a home of their own.
No Zimbabwe, a exigência da habitação a
preço acessível permanece insaciável. Durante
15 anos passados, as facilidades de hipoteca
foram não existentes no mercado
Zimbabueano. O mercado imobiliário tinha-se
tornado estritamente um dinheiro dirigido em
seção.
Mais, com o dolaracáo da economia
zimbabuana, os poucos bancos e as
sociedades de construção que reintroduziram o
sistema de hipoteca estão olhando para certos
salários mínimos para que um qualifica nesta
facilidade de hipoteca. Isto deixa a maioria de
zimbabuanos (a maioria dos quais se
empregam sem formalidades) em perigo da
incapacidade de permitir casa do seu próprio.
D
DATCO GROUP
Products
Produtos
Datco Group is offering a credit housing
finance facility which has tenure of 10 - 18
yrs. This facility will give a relaxed deposit
requirement of 1% of the value of the
property and get a 99% financing from its
housing schemes .
The introduction of this facility by Datco
Group will give a client chance to
purchase a vacant stand and a (3) Three
bed roomed house in which the purchasing
price will be paid in installments at minimum
of $150.00 per month.
This development which has been
necessitated by the acute housing
shortage in the Country and ever - growing
demand for houses is a way Datco Group is
supporting the increasing National Home
Ownership programmes.
Datco Group está oferecendo uma facilidade de
finanças de alojamento de crédito que tem a
estabilidade de 10 - 18 anos. Esta facilidade dará
um depósito relaxado
a exigência de 1% do valor da propriedade e
adquire um financiamento de 99% dos seus
esquemas de alojamento.
A introdução desta facilidade por Datco Group
dará uma possibilidade de cliente de comprar
uma estante vaga e uma casa de (3) tr és quartos
na qual o preço de compras se pagará em
prestações no mínimo de US$ 150.00 por mês.
Este desenvolvimento que se exigiu pela falta de
alojamento aguda no País e alguma vez demanda crescente de casas é um modo que
Datco Group está apoiando os programas de
Posse de imóveis Nacionais crescentes.
D
DATCO GROUP
Affordability
Capacidade aquisitiva
The facility carters a wide spectrum of
clients with varying needs and it offers
opportunities and needs for the different
borrowers.
Once 1 % is paid you automatically qualify
for 99% financing. No collateral is required,
No interest rates charged, No proof of
income
required which makes the facility
affordable , accessible to every ordinary
Zimbabwean and make it remain a source
of affordable
funding .
We all have different incomes so Datco
Group give the opportunity to pick terms
that fit your pocket and our belief is that
the client should feel at home and be
comfortable with their monthly repayments.
Os carreteiros de facilidade um largo espectro de
clientes com a variação de necessidades e
oferece oportunidades e necessidades dos
tomadores de empréstimo diferentes.
Uma vez que 1% paga-se-o automaticamente
dão direito do financiamento de 99%. Nenhum
parente colateral se necessita, Nenhuma taxa de
juros acusada, Nenhuma prova do rendimento
necessitado que faz a facilidade disponível,
acessível a cada zimbabuano ordinário e o faz
permanecer uma fonte de disponível
consolidação.
Todos nós temos rendimentos diferentes portanto
Datco Group dá a oportunidade de escolher
têrmos que ajustam o seu bolso e a nossa crença
consiste em que o cliente deve sentir-se em casa
e ser cômodo com o seu mensário re
pagamentos.
D
DATCO GROUP
Benefits
Benefícios
• Benefits of Datco Group home credit facility
offers an outstanding package that can
never be matched to none.
• A flexible deposit of just 1% of the property
value.
• 99% home credit is automatic upon
registration.
• Long tenure re - payment plan of 10years up
to 18years.
• Datco provides housing insurance cover
against death and disability in the event of
accident.
• No interest charged.
• No proof of income required.
• The facility does not limit the number of
stands per individual.
• Os benefícios de Datco Group que as
facilidades de crédito de casa oferecem a um
pacote saliente que nunca pode combinar-se
a nenhum.
• Um depósito flexível de somente 1% do valor
de propriedade.
• O crèdito de casa de 99% è automático
depois do registro.
• Estabilidade longa re - plano de pagamento
de 10 anos até 18 anos.
• Datco fornece a cobertura de seguros de
alojamento contra morte e inabilidade no caso
do acidente.
• Nenhum interesse se acusa.
• Nenhuma prova do rendimento se necessita.
• A facilidade não limita o nömero de estantes
por indivíduo.
D
DATCO GROUP
Beneficiaries
“Beneficiários”
• All civil servants (
Teachers, Nurses, Police,
Army, Judiciary etc)
• Todos os funcionários do
Estado (Professores,
Enfermeiras, polícia,
exército, Poder judiciário
etc.)
• Farmers
• Agricultores
• Corporates ( Banks,
Mines, Insurance ,
Finance etc.)
• Corporates (Banks,
Mine, Insurance,
Finance etc.)
• Trusts
• Confianças
• General dealers
• Negociantes gerais
• Religious bodies and;
• Corpos religiosos e;
• Individuals
• Indivíduos
PROJECTS
PROJETOS
D
Key Planning Issues
DATCO GROUP
Questões de planejamento-chave
As the historical development of housing
development unfolds in Zimbabwe, the
following key planning issues emerge.
|
|
|
The need to alleviate the water
crises which has continued
affecting all the cities and towns
for a long time.
Como o desenvolvimento histórico do
desenvolvimento de alojamento abre-se no
Zimbabwe, as seguintes questões de
planejamento-chave emergem.
•A necessidade de aliviar as crises de água
que continuou afetando todas as cidades e
cidades por muito tempo.
Make use of the existing land and
encourage further
developments through
appropriate town planning
measures that can effectively
transform it into a permanent and
sustainable neighborhood.
•Utilize a terra existente e estimule o
desenvolvimento adicional por medidas de
planejamento da cidade apropriadas que
podem transformá-la efetivamente em uma
vizinhança permanente e sustentável.
Housing demand continues to
exist and therefore the existing
municipal services surrounding
vacant land must immediately be
utilised for further housing
development.
•A exigência de alojamento continua
existindo e por isso os serviços municipais
existentes que rodeiam terra vaga devem
utilizar-se imediatamente para o novo
desenvolvimento de alojamento.
D
DATCO GROUP
Funding Option 1
Consolidação de opção 1
This option seeks to
develop and finance
infrastructure development
of the project and dispose
stands to the beneficiaries.
•Water reticulation
•Sewerage reticulation
•Roads
Esta opção procura
desenvolver e financiar o
desenvolvimento de
infraestrutura do projeto e
dispor estantes aos
beneficiários.
• Reticulacã da agua
• Reticulacã de desgotos
• Estradas
D
DATCO GROUP
Funding Option 2
Consolidação de opção 1
• This option consists of a
basic solar module, 3
bedroomed house with
each unit costing
US$26,000 excluding
value of the stand. This
unit is constructed
through a mass
construction method in
phases.
Esta opção compõe-se de
um módulo solar básico,
duma casa com 3 quartos
que cada unidade custa
26,000 US$ excluindo o
valor da estante. Esta
unidade constrói-se por
um método de construção
de massa em fases.
D
DATCO GROUP
RECOMMENDED MODEL
MODELO RECOMENDADO
• Model 2 clearly exhibits the
greatest number of benefits to
all parties. It provides a near
total solution to the housing
problem. The developer will
literally hand over house keys
to beneficiaries. It will then be
up to the beneficiaries to
extend their houses. At least
the beneficiaries will have
been provided with a roof
over their heads immediately.
O modelo 2 claramente expõe
o maior número de benefícios a
todos os partidos. Provê um
perto da solução total para o
problema de alojamento. O
desenvolvedor entregará
literalmente chaves de casa a
beneficiários. Então estará à
altura dos beneficiários para
estender as suas casas. Pelo
menos os beneficiários vão se
ter provido de um telhado sobre
as suas cabeças
imediatamente.
D
DATCO GROUP
MALLWATT CLUSTERS SUBDIVISION
MARONDERA
D
NO. OF STANDS/
DATCO GROUP
Não. De
PROPOSED LAND USE/ USO DA TERRA PROPOSTO estantes
Residential / Residencial
300
MALLWATT CLUSTERS Cluster Units / Unidades de grupo
300
SUBDIVISION
Agriculture – Residential / Agricultura - 1
MARONDERA
residencial
Commercial / Comercial
5
Food Court / Tribunal de comida
1
Corner Shops / Lojas de esquina
3
Shopping Centre / Centro de compras
1
D
DATCO GROUP
TIMBERLANDS ESTATE
MARONDERA
D
TIMBERLANDS ESTATE
MARONDERA
DATCO GROUP
NO. OF STANDS /
Não. De estantes
PROPOSED LAND USE/ USO DA TERRA PROPOSTO
12972
Low density / Densidade baixa
531
Medium Density / Densidade média
5255
High Density / Alta densidade
7185
Cluster Units / Unidades de grupo
73
Flats / Apartamento
74
Agriculture – Residential / Agricultura - Residencial
45
Commercial / Anúncio Publicitário
7
Offices / Escritório
1
1
Town Centre Extension / Extensão de centro da cidade
1
3
1
Institutional / Institucional
56
Hotel/Motel
1
Primary School / Escola primária
10
Secondary School / Escola secundária
3
Zimbabwe Open University / O Zimbabwe universidade aberta
1
D
DATCO GROUP
LUNA ESTATES
NYABIRA
D
DATCO GROUP
PROPOSED LAND USE / USO DA TERRA
NO. OF
STANDSSTANDS /
Não. De estantes
PROPOSTO
LUNA ESTATES
NYABIRA
1011
975
Agriculture - Residential / Agricultura - 36
Residencial
5
Service Station / Estação de serviço
1
3
Shopping Mall / Alameda de compras
1
10
Hotel/Motel
1
3
1
Churches / Igreja
5
D
DATCO GROUP
CHERRYBANK TOWNSHIP
KADOMA
D
DATCO GROUP
NO. OF STANDS /
Não. De estantes
PROPOSTO
CHERRYBANK TOWNSHIP Medium Density / Alta densidade
High Density / Alta densidade
KADOMA
Cluster Units / Unidades de grupo
Flats / Apartamento
Agriculture - Residential
Hotel/Motel
7800
328
6500
928
15
1
28
6
1
1
3
1
11
1
8
2
D
DATCO GROUP
THE CHASE OF SUFOLK
GWERU
D
DATCO GROUP
THE CHASE OF SUFOLK
GWERU
NO. OF STANDS /
Não. De estantes
PROPOSTO
High-Medium Density / Alta densidade
Agriculture - Residential
Hotel/Motel
Churches / Igreja
4200
26
4263
1
8
1
1
2
2
12
1
5
1
5
D
DATCO GROUP
BROOKLANDS
GWERU
D
DATCO GROUP
BROOKLANDS
GWERU
D
DATCO GROUP
MUZARABANI
CENTENARY
D
DATCO GROUP
MUZARABANI
CENTENARY
NO. OF STANDS /
Não. De estantes
PROPOSTO
Shopping Mall / Alameda de compras
Church / Igreja
1200
1200
10
9
1
6
1
1
4
BENEFITS OF THE PROJECTS
Municipalities
Revenue from land purchase
• Future rates
• Water rates
• Approval fees
Consultants
• Creates more employment
• Reputation enhancement to consultants
e.g civil engineers, land surveyors,
Quantity Surveyors and electrical
engineers
Suppliers
• Creates more opportunities for the local
suppliers in the project since most suppliers
will be local.
Utility Providers
• Zinwa, Zesa & Telone will also benefit from
the tarrifs during construction of houses
and commercial centres become
operational.
Residents
• Provision of upmarket new shopping
centres
• Employment creation
• Improve quality of life
• More schools and medical centres will be
made available.
• Tenants
• Gets new business
• More employment for people
BENEFÍCIOS DOS PROJETOS
D
DATCO GROUP
Municipalidades
Receita de compra de terra
•Futuras tarifas
•Tarifas de água
•Taxas de aprovação
Consultores
•Cria mais emprego
•Aumento de reputação a consultores p. ex. engenheiros civis,
agrimensores, Agrimensores de Quantidade e engenheiros
elétricos
Fornecedores
•Cria mais oportunidades para os fornecedores locais no projeto
desde que a maior parte de fornecedores serão locais.
Abastecedores de serviço
•Zinwa, Zesa & Telone também se beneficiará do tarrifs durante
a construção de casas e os centros comerciais ficam
operacionais.
Residentes
•Provisão de novos centros de compras de prestígio
•Criação de emprego
•Melhore a qualidade de vida
•Mais escolas e os centros médicos vão se pôr à disposição.
Locatários
•Adquire o novo negócio
•Mais emprego de pessoas
Proposed Housing Unit
Unidade de alojamento proposta
D
DATCO GROUP
D
DATCO GROUP
Proposed Housing Unit
Unidade de alojamento proposta
D
MUZARABANI
D
HARARE
D
D
D
MARONDERA
KADOMA
GWERU
DATCO GROUP BRANCHES
HEAD OFFICE
110 L. TAKAWIRA 1ST FLOOR
EAST WING CONSTRUCTION HOUSE,
HARARE
TEL: 04 741741, 759074
EMAIL: [email protected]
WEB: www.datcogroup.co.zw
GWERU
93 8TH AVENUE
GWERU
TEL: 054 229391
MARONDERA
214 BIRMINGHAM RD,
MARONDERA
TEL: 0793 7684
FAX: 0792 7685
MUZARABANI
237 MUZARABANI CENTRE
MUZARABANI
MOBILE: 0772 754305
KADOMA
720 ROBERT MUGABE RD
OPP DAVID WHITEHEAD,
KADOMA
www.datcogroup.co.zw

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