Holanda - Constructalia

Kraanspoor
O projeto Kraanspoor está localizado numa antiga zona industrial ociosa desde meados da década de
1970, nas margens norte do rio IJ, perto do centro de Amsterdã, Holanda.
Nesta área funcionava o estaleiro Naval NDSM, que gerou diversas atividades no local e deixou um rico
patrimônio industrial - constituído por docas, hangares e infra-estruturas portuárias -, abandonado após seu
fechamento. Atualmente, um plano urbanístico prevê a criação de escritórios, espaços de lazer,
equipamentos culturais, lojas e residências nesta área e o Kraanspoor é o primeiro projeto concluído.
O edifício está implantado sobre uma imponente estrutura de concreto – com 270 m de comprimento, 8,7 m
de largura e 13,5 m de altura -, que serviu anteriormente como suporte para dois guindastes de carga. O
plano urbanístico de recuperação da área previa a demolição desta estrutura, mas a intervenção e
proposta de uso apresentada pelo escritório OTH conseguiu evitar a destruição e permitir a sua
revalorização.
O conceito do projeto é simples. Trata-se de uma grande caixa retangular transparente de 12,6m de largura
por 10,6m de altura, separada da estrutura de concreto e assentada sobre perfis de aço que respeitam a
trama estrutural. A intervenção favorece volumetrias e prioriza tratamentos sóbrios, tendo em vista
preservar o caráter industrial da construção.
A reutilização de uma estrutura existente impôs um desafio ao projeto: criar um máximo de superfície de
pavimento sem a necessidade de reforçar radicalmente a obra de apoio. Após um estudo de viabilidade, foi
determinada a capacidade de suporte destas fundações e uma estrutura leve, composta por estrutura de
aço e pavimentos mistos pré-fabricados, permitiu a execução de três níveis.
Estrutura e pavimentos
Ao todo, foram construídos cerca de 10.000 m2 de escritórios e espaços comuns. A estrutura principal é
composta por perfis de aço de seção "H". A estabilidade do edifício é assegurada por nós de secções
tubulares. A trama estrutural assenta sobre módulos de 23m que estão divididos em três secções de
7,67m. Em corte transversal, a estrutura é assimétrica. O balanço atingiu 3,25 m a partir do eixo dos
pilares.
Os pisos são compostos por elementos pré-fabricados do tipo "slimline". Estes pavimentos são formados
por três perfis em aço do tipo "I" e por uma laje de concreto. Os módulos-tipos têm 7.225mm de
comprimento por 2.400mm de largura e estão dispostos no sentido longitudinal do edifício. Painéis
contraplacados dão acabamento ao pavimento.
A altura estrutural total do piso é de apenas 398mm, isto é, 70mm de concreto, 33mm dos quais no
revestimento do perfil de aço, 270mm para a viga de aço, 15mm de placa acústica e duas vezes 40mm
para o revestimento de madeira. No interior deste piso estão incorporados as instalações de ventilação,
cabos, etc.
O peso máximo deste sistema de piso não ultrapassa os 250 kg/m2. Ao todo foram utilizadas 660 toneladas
de aço para a obra, que teve início em 2006 e foi concluído em Novembro de 2007.
A fachada
O volume é envolvido por uma fachada dupla em vidro. A fachada interior foi realizada com um sistema de
fachada-cortina com vidro duplo em toda a altura livre das plataformas. Em cada nível de piso encontramse áreas de manutenção protegidas por uma segunda pele envidraçada. Esta pele de vidro é constituída
por aberturas orientáveis, montadas sobre uma estrutura de alumínio. O funcionamento das aberturas é
controlado por um motor elétrico, um em cada andar.
A fachada permite uma iluminação natural, bom desempenho térmico e oferece uma ampla vista do
ambiente externo.
Uma resposta ambiental
Graças à conservação e à valorização de uma estrutura existente e à utilização criteriosa dos materiais e
recursos, o projeto do Kraanspoor demonstra que uma abordagem ambiental sólida é compatível com uma
boa integração ao local, primando pelas qualidades arquiteturais.
Foram implementadas diferentes estratégias para que este projeto respeitasse o compromisso com o meio
ambiente e tivesse consumo mínimo de energia, como uma fachada de pele dupla com aberturas
orientáveis, tetos com refrigeração, a utilização da inércia térmica das lajes de concreto e a ventilação
natural.
Prêmios
O Kraanspoor ganhou dois prêmios na última edição do Prêmio Internacional Mipim 2008 - o prêmio para
edifícios verdes, Green Building, e o prêmio especial do júri. No Holanda, ganhou o prêmio National Steel
Construction Award 2008 na categoria edifícios de escritórios.
Informações complementares:
Arquitetura: OTH
Equipe do projeto: Trude Hooykaas, Julian Wolse /Steven Reisinger, Gerald Lindner
Iniciativa + design: Trude Hooykaas
Consultor do projeto: INBO Adviseurs Bouw, Woudenberg
Sistema de Pavimento Slimline
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