Conclusões Mercado de Escritórios Barra da Tijuca

Mercado de Escritórios
Barra da Tijuca – RJ
Estoque Total – Total Stock
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Novo Estoque por Região – New Stock by Region
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Absorção Liquida Barra da Tijuca – Net Absorption Barra da Tijuca
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Oferta Disponível – Available Supply
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Vacância Geral – Vacancy Rate
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Conclusão do Mercado de Escritório Barra da Tijuca
Conclusões Mercado de Escritórios Barra da Tijuca
A região da Barra da Tijuca possui o 2º volume de escritórios da
cidade do Rio de Janeiro;
Grande parte desse estoque localizado em edifícios de padrão
médio/inferior, com muitos conjuntos por andar e propriedade
pulverizada;
Possui uma constância de entrega de cerca de 30.000 m² anuais
em edifícios na Região, em edifícios com conjuntos inferiores à
800 m²;
Absorção líquida sempre positiva nos últimos 10 anos na
Região;
Disponibilidade atual de espaços na Barra da Tijuca inferior à
30.000 m² ;
Taxa de Vacância da região Barra da Tijuca de 4,7%, com
significativa redução no último ano;
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Conclusões Mercado de Escritórios Barra da Tijuca
Novos projetos a serem entregues na Barra da Tijuca em 2010
estão concentrados na proximidade da Península;
Após entrega do empreendimento O2, este ano, haverá uma
concentração de projetos apenas na Av. Abelardo Bueno;
Ao longo da Av. Ayrton Senna, possibilidade de projetos com
grande concentração de salas comerciais junto ao novo Hospital
UNIMED e no terreno do Parque Terra Encantada;
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Valor Atual de Concorrentes na Região
Região::
Mario Henrique Simonsen – R$ 110 / m² (não há oferta);
Americas Corporate – R$ 90 / m² (Core & Shell);
O2 – R$ 100 / m² (Core & Shell);
Office Park Center – R$ 75 / m²
C. Emp. Barrashopping – R$ 100 / m²;
Londres – R$ 90 / m² (Core & Shell).
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R.LAURO MULLER, 116
SALA 4405
TEL: 0055 21 2543-4345
FAX: 0055 21 2543-5246
www.cbre.com.br
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