plantas

Edifício Habitacional
Edemi Gardens
Rua de Costa Cabral, Porto
EDEMI GARDENS, SA.
Índice
Pag.
EDEMI GARDENS, SA.
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1
Localização e Envolvente
3
2
Descrição
5
3
Quadro áreas/preços
7
4
Acabamentos
9
5
Andar Modelo
11
6
Plantas (fracções disponíveis)
13
7
Contactos
27
1
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Localização e envolvente
Localização do Empreendimento
O empreendimento EDEMI Gardens está situado na Rua Costa Cabral,
n.º 903, freguesia de Paranhos, no Porto. Aproveitando a proximidade
às Antas beneficia de centralidade, tranquilidade e qualidade de vida
que esta zona proporciona, bem como de um conjunto de infraestruturas de apoio tais como a proximidade:
• da estação de Metro dos Combatentes;
• bons acessos rodoviário;
• de comércio e serviços;
• do Pólo Universitário do Porto;
• do Hospital de S. João;
• de espaços culturais e de lazer.
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2
DESCRIÇÃO
Descrição
Descrição do Empreendimento
O empreendimento EDEMI Gardens é um exemplo de reabilitação de um imóvel com uma
área bruta total de construção com cerca de 1.110,9 m2.
O Empreendimento é constituído por um edifício com 23 apartamentos, dos quais apenas
13 estão disponíveis para venda.
As tipologias existentes são T0, T1, T1 Duplex, T1+1 Duplex com áreas entre os 39 m2 e os
112 m2 com varandas e terraços. Os lugares de garagem são vendidos separadamente.
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QUADRO ÁREAS / PREÇOS
Quadro áreas/preços
C O R P O HAB IT AÇ ÃO
1
0.1
T IP O
ÁR E A
2
(m )
T1
76,5
VAR ANDA/
T E R R AÇ O
(m 2 )
ÁR E A B R UT A
(m 2 )
P R E Ç O /€ (*)
76,5
153.000,00 1
0.2
T1
73,4
73,4
147.000,00 1
0.3
T0
53,2
53,2
0,00 2
0.4
T0
40,2
2,1
42,3
90.000,00 2
0.5
T0
39,6
2,7
42,3
90.000,00 2
0.6
T0
39,6
2,7
42,3
90.000,00 2
0.7
T0
40,2
2,1
42,3
90.000,00 1
1.1
T1
76,5
76,5
153.000,00 1
1.2
T1
73,4
73,4
147.000,00 1
1.3
T0
53,2
53,2
0,00 VE ND ID O
2
1.4
T0
40,2
2,1
42,3
0,00 VE ND ID O
2
1.5
T0
39,6
2,7
42,3
0,00 VE ND ID O
2
1.6
T0
39,6
2,7
42,3
0,00 VE ND ID O
2
1.7
T0
40,2
2,1
42,3
0,00 VE ND ID O
2
1.8
T1
59,4
135,6
195,0
147.000,00 3
1.9
T 1 D up.
91,2
5,3
96,5
160.000,00 2
2.1
T0
40,2
2,1
42,3
0,00 VE ND ID O
2
2.2
T0
39,6
2,7
42,3
0,00 VE ND ID O
2
2.3
T0
39,6
2,7
42,3
90.000,00 2
2.4
T0
40,2
2,1
42,3
0,00 2
2.5
T1
59,4
5,6
65,0
134.000,00 P IS O 3
3
3.1
T0
52,2
5,3
57,5
0,00 P IS O 3, 4 e 5
3
4.1
T 1+1 D up.
112,0
73,6
185,6
196.000,00 P IS O 0
P IS O 1
P IS O 2
(*) Ao preço das habitações, acresce o valor de € 10.000,00 p/ cada lugar de garagem pretendido.
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OB S
VE ND ID O
VE ND ID O
VE ND ID O
4
ACABAMENTOS
Acabamentos
CARACTERÍSTICAS:
ƒ Portas de segurança;
ƒ Paredes e tectos estanhados e pintados;
ƒ Caixilharias em madeira maciça ou alumínio lacado com vidro duplo;
ƒ Isolamento da cobertura e das lajes;
ƒ Isolamento térmico e acústico em todas as paredes exteriores e entre habitações;
ƒ Pavimento das salas e quartos em madeira flutuante do tipo “QUIKSTEP”;
ƒ Pavimento da cozinha e quartos de banho em cerâmica “CINCA” verde água; Quartos de banho com peças “CINCA” verde
água 75x32 cm;
ƒ Louças sanitárias “SANINDUSA”;
ƒ Balcão e paredes da cozinha em negro Impala;
ƒ Electrodomésticos incluídos;
ƒ Aquecimento central a acumuladores de calor eléctricos;
ƒ TV Cabo;
ƒ Pré instalação para Internet / ADSL.
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ANDAR MODELO
Andar Modelo
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PLANTAS (fracções disponíveis)
Plantas
Piso 0 – T1 – 0.1
Área bruta = 76,45 m2
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Plantas
Piso 0 – T1 – 0.2
Área bruta = 73,35 m2
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Plantas
Piso 0 – T0 – 0.4
Área bruta = 42,30 m2
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Plantas
Piso 0 – T0 – 0.5
Área bruta = 42,30 m2
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Plantas
Piso 0 – T0 – 0.6
Área bruta = 42,30 m2
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Plantas
Piso 0 – T0 – 0.7
Área bruta = 42,30 m2
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Plantas
Piso 1 – T1 – 1.1
Área bruta = 76,45 m2
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Plantas
Piso 1 – T1 – 1.2
Área bruta = 73,35 m2
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Plantas
Piso 1 – T1 – 1.8
Área bruta = 135,70 m2
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Plantas
Área = 57,5m2
Piso 1 – T1 – 1.9
Área bruta = 96,50 m2
Área = 39,0m2
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Plantas
Piso 2 – T0 – 2.3
Área bruta = 42,30 m2
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Plantas
Piso 2 – T1 – 2.5
Área bruta = 65,00 m2
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Área =66,4m2
Área =64,9m2
Área = 70,0m2
Plantas
Piso 3, 4 e 5 – T1+1 Duplex – 2.5
Área bruta = 185,60 m2
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CONTACTOS
Contactos
Contactos e
Informação Adicional
Nelma Serpa Pinto
CB Richard Ellis| Head of Residential Department
Rua José Gomes Ferreira, 117 | 4150-442 Porto
T + 351 226167240
Telm + 351 917 564 369
E-mail: [email protected]| www.cbre.pt
João Nuno Magalhães
CB Richard Ellis| Director Managing
Rua José Gomes Ferreira, 117 | 4150-442 Porto
T + 351 226167240
Telm + 351 917 564 369
E-mail: [email protected]| www.cbre.pt
NOTA FINAL:
O presente documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato.
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