Diapositivo 1

Empreendimento
Parque Marechal
Índice
Pag.
CB Richard Ellis | Page 2
1
Localização
4
2
Descrição
6
3
Quadro de Áreas
4
Plantas
11
Implantação
13
Planta Casa H8
14
Planta Casa H9
15
5
Acabamentos
17
9
Contactos
19
1
LOCALIZAÇÃO
Localização
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2
DESCRIÇÃO
Ambiente único
A localização privilegiada na Cidade do Porto confere ao empreendimento características
únicas, num mercado com exigências crescentes de excelência e sofisticação.
A proximidade a zonas de lazer, como a Fundação de Serralves ou o Parque da Cidade, a
proximidade a locais de ensino, como o Colégio Inglês, a Escola Francesa, ou o Colégio do
Rosário e a proximidade a locais de comércio e serviços caracterizam este empreendimento
como uma solução estruturada para as suas necessidades e motivações específicas.
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Condomínio único
Entre um eixo estruturante de excelentes acessibilidades como a Av. Marechal
Gomes da Costa e o sossego e a privacidade da Rua D. Luís Ataíde, integrado
num bosque de árvores centenárias, surge o Parque Marechal, um projecto da
autoria do Arquitecto Manuel Ventura.
A propriedade é delimitada por muros em granito com três metros de altura,
interrompidos exclusivamente por dois portões, cujo accionamento é feito por
leitura óptica de impressão digital, garantindo a total segurança no interior do
condomínio.
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Arquitectura única
O Parque Marechal é constituído por 12 moradias em condomínio privado, servidas
por um passeio botânico de acesso, à volta da qual se organizam as entradas nas
habitações, libertando o máximo de terreno para a manutenção de um pequeno
bosque.
No grande jardim privativo do Parque Marechal foram mantidas e transportadas
variadas árvores de grande porte, que, com a integração de uma piscina ao ar livre,
constituirão o cenário de excelência do seu dia-a-dia.
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Espaços únicos
O desenho da habitação privilegia as grandes superfícies em vidro que estabelecem uma
comunicação natural entre o interior, o jardim de cada moradia e o bosque privativo.
A luz natural que inunda todos os compartimentos convida a uma vida saudável, em estreita
relação com a natureza que envolve as habitações.
Utilizando a água como fonte de saúde, beleza e bem-estar, o conceito de Spa, saúde pela
água, é oferecido no último piso de cada moradia.
OBS: Poderá consultar mais fotografias do exterior/interior do empreendimento, bastando para
isso aceder ao link: http://www.jffprv.eu/webo/galleries/ws8090banif/empmgc/index.html
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3
QUADRO DE ÁREAS
Quadro de áreas
QUADRO 1 - ÁREAS BRUTAS COBERTAS POR HABITAÇÃO
Área de
Área Bruta
Aparcamento por Coberta Total por
habitação
habitação
Área Bruta P/
Habitação
cave
r/c
1 piso
2piso
Área Bruta P/
Habitação Acima
do solo
Área Bruta
habitavel P/
Habitação
H1
42,07 m²
120,85 m²
120,75 m²
89,91 m²
331,51 m²
373,58 m²
66,12 m²
H2
40,75 m²
117,45 m²
117,25 m²
87,61 m²
322,31 m²
363,06 m²
64,31 m²
H3
40,75 m²
117,45 m²
117,25 m²
87,61 m²
322,31 m²
363,06 m²
64,31 m²
H4
40,75 m²
117,45 m²
117,25 m²
87,61 m²
322,31 m²
363,06 m²
64,31 m²
H5
40,75 m²
117,45 m²
117,25 m²
87,61 m²
322,31 m²
363,06 m²
64,31 m²
H6
40,75 m²
117,45 m²
117,25 m²
87,61 m²
322,31 m²
363,06 m²
64,31 m²
H7
40,75 m²
117,45 m²
117,25 m²
87,61 m²
322,31 m²
363,06 m²
64,31 m²
H8
40,75 m²
117,45 m²
117,25 m²
87,61 m²
322,31 m²
363,06 m²
64,31 m²
H9
40,75 m²
117,45 m²
117,25 m²
87,61 m²
322,31 m²
363,06 m²
64,31 m²
H10
85,04 m²
120,85 m²
120,75 m²
89,91 m²
331,51 m²
416,55 m²
64,55 m²
H11
41,79 m²
120,85 m²
120,75 m²
89,91 m²
331,51 m²
373,30 m²
66,40 m²
H12
81,00 m²
120,85 m²
120,75 m²
89,91 m²
331,51 m²
412,51 m²
68,59 m²
QUADRO 2 - ÁREAS BRUTAS DESCOBERTAS POR HABITAÇÃO
439,70 m²
427,37 m²
427,37 m²
427,37 m²
427,37 m²
427,37 m²
427,37 m²
427,37 m²
427,37 m²
481,10 m²
439,70 m²
481,10 m²
QUADRO 3
Área Bruta de
Pátios Varandas
e Terraços
cave
r/c
1 piso
2 piso
Área Bruta de
Pátios Varandas
e Terraços
Área Bruta privativa por habitação
H1
12,35 m²
33,12 m²
6,90 m²
31,39 m²
83,76 m²
523,46 m²
H2
12,00 m²
32,16 m²
6,70 m²
29,64 m²
80,50 m²
507,87 m²
H3
12,00 m²
32,16 m²
6,70 m²
29,64 m²
80,50 m²
507,87 m²
H4
12,00 m²
32,16 m²
6,70 m²
29,64 m²
80,50 m²
507,87 m²
H5
12,00 m²
32,16 m²
6,70 m²
29,64 m²
80,50 m²
507,87 m²
H6
12,00 m²
32,16 m²
6,70 m²
29,64 m²
80,50 m²
507,87 m²
H7
12,00 m²
32,16 m²
6,70 m²
29,64 m²
80,50 m²
507,87 m²
H8
12,00 m²
51,30 m²
6,70 m²
29,64 m²
99,64 m²
527,01 m²
H9
12,00 m²
50,75 m²
6,70 m²
29,64 m²
99,09 m²
526,46 m²
H10
22,35 m²
52,25 m²
6,90 m²
30,28 m²
111,78 m²
592,88 m²
H11
12,35 m²
33,12 m²
6,90 m²
30,28 m²
82,65 m²
522,35 m²
H12
21,92 m²
33,12 m²
6,90 m²
31,39 m²
93,33 m²
574,43 m²
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Vendido
Reservado
4
PLANTAS
Vendido
Vendido
Vendido
Vendido
Vendido
Vendido
Planta de implantação
Vendido
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Planta H8
PREÇO: 1.110.000€
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(Casa Loureiro)
Planta H9
PREÇO: 1.110.000€
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(Casa Árvore-do-Fogo)
5
ACABAMENTOS
Acabamentos
SEGURANÇA
Iluminação exterior accionada por sensores de movimento e fotoeléctricos
Portões exteriores equipados com fechaduras biométricas (impressão digital)
Porta das habitações de alta segurança
Sistema de controlo de intrusão (alarme), incêndio, inundação e fuga de gás
Cofre
ACABAMENTOS
Revestimento da fachada em mármore bujardado e grampeado
Soalho em madeira maciça de Afizélia
Casas de banho das suites e spa revestidos a mármore branco
Réguas de madeira tipo “deck” nos pátios e varandas
CONFORTO
Aquecimento central com caldeira a gás
Fogão de sala ao nível do piso principal e do último piso
Pré-instalação de sistema AVAC e painéis solares
Isolamento térmico e acústico com caixilharia dupla ou de corte térmico
SOLUÇÕES TÉCNICAS
Elevador nas habitações com acesso a todos os pisos
Estores eléctricos de alumínio anodizado à cor natural
Toldo com sistema eléctrico de abertura
Linha de dados/tv/nas salas, quartos e cozinha
EQUIPAMENTOS
Cozinha e lavandaria com equipamentos de encastrar de qualidade superior
Aspiração central
Peças sanitárias suspensas
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CONTACTOS
Contactos
Contactos e
Informação Adicional
António Magalhães
CB Richard Ellis| Head of Residential Department
Rua José Gomes Ferreira, 117 | 4150-442 Porto
T + 351 226167240
Telm + 351 917 209 625
E-mail: [email protected]| www.cbre.pt
João Nuno Magalhães
CB Richard Ellis| Director Managing
Rua José Gomes Ferreira, 117 | 4150-442 Porto
T + 351 226167240
Telm + 351 917 564 369
E-mail: [email protected]| www.cbre.pt
NOTA FINAL:
O presente documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato.
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