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dist::ib:.~tç.\c.
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ou a i :'Ida,
da :c i. t, - ;... qatan t l<l !idl:ci á::ia contrtl t ada ab::a;,qc ..)I S'
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Gc~rdl&l.!.dyt
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Proccdl!-se
Regtstro de
Uma Cédula de Credito
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Acn 1 io Le ite n°2 .396--·P<.:dreira , lta.<.:0:1tiara!AM. - Co-nta C.orren. n" 20. 7.60 - l.)ados os Avalistas 3. I
An tonio .Jcfrcson Coelho brasi leiro. maior, casado, comerciante, portador do CPF n° 140.870.762-53 e ;
JA~
RG n" 72071SSJ>-A.'v1. rcs1dcnte e domiciliado na R Acacio Leite n"2.376- Pl!dreiras. lta<.:tlallara .'\~
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CEP 69 101 -07 1, CREDOR · BANCO BRADESCO S A., msrn ta no CNPJ,"\11· no 60,746.Q4S·0<10l-1.:! , ,
· com Endcr..:..-u
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Sede na Cidadl! dl.! lJcus, em Osas<.:o Estudo dl! São Paulo. 4
Dados do Tcrceiro(s)
- V/\LOR DO
(<.larantias ReaiS}. li. C.'\ RACTERISTI CAS DA OPI:: RAÇ/\0:
CRÉDITO: RS 220.000.00 . PRA/.0 DA OPERAÇÃO
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I0/09í20 19 6. 161 .99-60. 10/ 10/20 19 6. 16 1,99 - 61. 10/1 1/2019 6. 16 1.99 - 62. 1011212019 6. 16 1,99
- 63. IO·OI. 2020 6 161,99. - 64. I0/02."2020 6. 161,99
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.·
120. 10.' 10'2024
~ 6 . 16 1.9() I I - P<:nodJcJdadt: Pagamt:nto dats) Parcc::la(!Ú ( Vide Clausula I 3 da Clãusu\a \<lo Quadro V l
[ - ConJtçôes da Operação ) I 2 - Encargos Moratórios t Vide C láusu la 5 do Q uadro V - Condt ções de ~
1
O~ração) .13- Pra~,:a de Pagamento ITACOATIARA
14 - Venc. da la Parcela 1011l i.201 -t 14. 1- Vcnc.,
. da Ult 1ma 'Parce la IU/10!2024 1.5- Seguro Proteção Financetra CU Sim (X] Não 15. 1- Valor do pn!mio 1
1 ló - ll arantia(s) Real(1s). OI TERRENO SITUADO NA A Vc:-.JIDA A ~1AZONA S COM A RUA : '
jl
I30H.8~,
IIOJ E AV
CORO~EL
SERUDO MARTINS COM A CÁ CIO LEITE, NES: A CIDADE, .
MATRI CULA S.99X DE 12 DE MA IO DE 1983 , LIVRO 2 CART REGISTRO DE !MOVEIS DO
1~
'
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-~-~=-~
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~: >- ........
~~ -- ->-7 ~--~
~~
-- - . - . - ~".
.···- . . --11OFÍCTO DE ITACOATCA.R.I\ COM ÁREA DE 540.00tvf.!2. 16.2 - Local onde se encontra(m) o(s)
l t..
t
n;
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-
--
... -
-
I
bem(ns ) Objeto de Garanua ITACOATlARNAM 16 J - Percentual da(s) garantia(s) em relação ao
f} !:.f
principal IJO ( CENTO E TRJNTA POR CENTO) 16.4 -Conta Vinculada CódigoDig ..Agência 16. 5~
1
/iil
0/
j ~ti·
CNDdoTNSSN°.Válida até 16.6- Certidão ConjuntafPGFN/RFB
Válida
att!
11 I
-
-
Paeamentos
Autorizados 1.1 - Tributos1.2- Seguros1.3 -Tarifas2Custo Efetivo Total - CET 2.58 %a.a . 1 A. Pagtos.
J.1/ ' , Servs. Tcrcci ros1.5~ Registrol.6 -Total35,75~·óa.m. IV- Outros dado~ desta Cédula I- Número de Vias
l~''/. /'1 3
0
~xr Id.cd~zidas
1
~
1 - Local de Emissão lTACOAT!ARAJAM 3 -Data de Emissão 07/ 1012014 V • Condições da
Opcraç ão I - Li heraçào do Crédito e Amoni7.açâo 1.1 - O valor do cr<di to, mencionado no Quadro 11-1 ,
N\\
Cont~-Corrente da
Emitente, md1cada no Quadro 1-2.3, mant1da na Agcnc1a md1cada no Quadro 1-2.2 O lançamento será
~ \\-.Jfeito
~
.as despesas previstas nos Quad.ros 11-6 c_II-:, .será lançado a crédito na
na data mdicada no Quadro ll-2.1. desde que a Emitente comprove o
"'b"'"" dc"a Cédula de
IC rCdi to D•ncário .iunto á matricula do imóvel dado em garantia indicado no Quadw I 1- 16
1
:
\
I .2 • E<ta I
Cédula de Crédito Bancário sera automaticamente cancdada e deixará de produzir efeito juridit:o, caso a
1
, \t ·Emitente não cumpra a condição indicada no item I . I desta cláusula, I.!Stabelecida para o lançamento do
\l crédito na
\~
sua Conta-Corrente. até a data indicada no Quadro
tl~2.1 .
salvo se a Em itente e o Credor
· Iresolverem aditá-la de comum acordo para modificar o prazo para o cumprimento da condição. l .3 - A
\
1
~\ Jn
Emitente ohriga,s~ a liquidar a imponãncia mencionada no Quadro !1-1 . acrescida dos encargos
\\ I previstos na Cláusu la 2a destn Cédula.. na quantidade de parcelas indicada no Quadro 11-8, vencendo-se
\ .
~
;
j~;
, a primeira parcela, cujo valor<! o mencionado no, Quadro 11·9 ou I 1-10. confonnt! o caso. no dia
1:indicado no Quadro 11- 14 e as demais no mesmo dia dos meses subscqucntes. ou. se for o caso. de
acordo com o fluxo de vai ores elou prazos indicados no Quadro II-I O. I .4 - Caso a Em iteotc opte pelo
\\ ·. ~ l pagamento das parcdas com valores e,'ou prazos diferenciados, confom1c flu.xo indicado no Quadro 11·
'
/ J O, o valor dos encargos incidcnrc.s sobre a primeira parcela poderão sofrer variação em decorr~ncia da
: data da liberação do crédito. razão pela qual tais ~ncargos serão rccalculados tomando-se por base essa
!I ourr.J. data.2 - Encargos Rt!rnunemtôrios :?.l
- Caso a Emircnrc cenha optado peln n:gime de I
i preli;.;açào dos encargos remuneratórios. confonne Quadro H-3, o valor de cadu uma das parcelas foi
/ calculado com base nas taxas de juros constantes dos Ouadros Il~J . l" e 11-3.2. que foram aplicados de
1,/. . fonna capitali7.ada (incidência de j uros sobre o capital acrescido dos juros acumulados no período
J'
1
1anterior). na periodicidade estabelecida no Quadro 11-5. incidentes sobre o saldo devedor a partir
J. / da data da liberação
j!
urna das parcelas 2.2
d~ crédito .na Conta-Corrente! da Emit~ntc ate: a dnt<~ do vencimento de cada
Se a Emitente ttver optado pelo regmte de pos-ftxaçào de t:ncargos
~ I remuncr~tórins, confon~c Quadro 11-4 . fica convencionado que o valor de cada uma das parcelas será
/i ' apu:"do nas datas dos respectivos vencimcows.. in<iusive se inc1dir em doas de !Criados, com ba•e oo I
f.,Í.
I
paramctro m<hcado no Quadro 11-4. 1. na pcn'Odocodade cotada no Quadro 11-4.3, acrescodo dos Juros as
~) /' ' \ taxas constantes dos Quadros 11-4.4 c 11-4.5
Ü!'
l
juros constantes dos Quadros ll-4.4 c 11-4.5 ::.cn.1o j
I
t~~~-"-_- .::~~~-- ---- -~~ ~:P·~. Ii'~~os (lncl~énc::~t~os sobrc-~~ap•~l:,c::·~•d:osjur:.~:~·:ula~os oo 1~riodo anler•or) ~~.
----- ---- . '
I
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- ----~----·
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· ;.
'.
Iperiodicidade indicada no Quadro ll-5. inci dentes sobre o saldo devedor a partir da data da liberação do
' crt!dno na Conta-Corrente da Emitente até a data do vencimento dt: cada uma das parcelas. 2.2. 1 - Se o
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I
percentual prc\ isto no Quadro B-4.2 for superior a JOO% (cem por cento) do par:imetro ind1cado no
Í Quadro 11-4.1. a cobrança d<l~ encargos remuneratórios deverá limitar-se à taxa resultante da apl icação
I'
dess~
.·
percentual sobre o pan1metro indicado na periodicidade citada no Quadro 11-4.3, que incidtrá
; sohre o \'alor de cada parcela 2.3 - A Emitente:: declara, para rodos os tins de direito, cer inequi\·oco
Í conhc::ctmcnto de que o Credor colocou a sua dispostção. para exercer livremente a opção, os regimes de
i pré c pós-fi xação de en ca rgo~ remuneratórios Portanto, reconhece que. ao fazê- lo, considerou presentes
..
determinadas vantagens que lht: proporcionavam na opção deita. Dc::ssa forma, qualqut:r que seja o lato
I que venha a obstar a aplicação da taxa
I aplic~r
'
I
pôs-fixada ora contratada, o Credor fica desde já instruido a
a taxa de juros remuncratónos mínima pntticada nas opl!rações de mútuoímodalidadc
emprcstimo
pe~soa l.
dcfiruda em Circular Operacional interna c disponibilizada nas Agê:nc1as do
Í Credor. a qual incidirá sobre a quantia mutuada, durante rodo o período \.'m que pcrm tn u
j
obicctimpcdimento que frustre a aplicaçi\o do cttado paràmctro, taxa essa que a Emitente. o( s)
j Avalista(5) ~o(~ ·, T erceiro{s) Garantidor( es) desde jã concordam com sua mcidênc1a. :; -
Despesas 3 I -
Além dos encargos remuntratorios prevtstos nos Quadros fl-3 ou 11-4, definidos conforme a opção. a
!Emilúntt! pagara, conforme Lc:gisla~,:ào em vigor, o valor do IOF (imposto sobre Operações Financc::iras)
'
i c da(s) Tarifa ts} Bancária(s). quando dcvida(s l, conforme Quadros ll-6
1
I1
c Il-7, que compõe o valor do
crédito. mc::ncionado no Quadro 11-1. 3.2 -O Custo Efetivo Total - CET. indicado no Ouadro 111-2,
'
...
representa as condições du operação de cr~dito \'Ígentcs na d1tta de seu cálculo. sendo que para cs1c
Icálcul o foram consid~rados os !luxos referentes às liberações c aos pagamentos prcvi~tos, incl umdo a
1 taxa l!fc:tiva de Juros anual pactuada no Quadro 11-3 2 3.2. 1 - A Emitente declara ter conhl!cirncnto e,
desde já, autonza p l3anco a destinar os valores para todos os pagamc::ntos por conta de serviços de
I terceiros. rcgtstro j unto aos Órgãos Públicos. quando for o caso. 3.3
- J'-,;a hipótese dl! aditamento a esta
j Cédula. a Emtlt:ntt: pagará, por aditamento, a Tarifa de Aditamento prevista no Quadro de Tantãs do
· Credor de acordo com o valor vigente
) Protcçào Frnancerm
I de
~. 1
al.!poca do respectivo adttamcnto. 4 - Do Seguro Prestamista com
- O( a) Em i rente. desde que seja titular da conra-correnle e tenha idade mínima
18 (dc,;wi lo) anos c rnüxm1a de at~ 65 (sessenta e cinco) anos completos na data da emissão da
~ presente Ct!ctula, poderú ç(~t~tratar. conforme opção ass~nalada_ no. l~uadro
, do tcm1o de udcsão espcc1 1lco, o seguro. de proteção
hnanc~1m JUnto
11-15 c
a Bradcsco V1da
) CN PJ 5 1 9Y0.695/000 1"37 , proc~.:sso SUSEP n" 15414.00467 3!2004-86 t.!m operação de
1a
Card1 f do Bras ri Vida
I!
I
m~diantc ass_tn~tum
\!
Prcvld(:I\Cla '
coss~guro com
Prt.!vi<.lência S.A CN P.t 03.546.'26 1!000 1-08. Estipulante. Banco Bradcsco
S. A- CN P.I 60.746 948.'000 1-1 2. 4.2 - O(aJ l:mill:nte, que optar pda contratação de seguro de proteção
l 1inam:c:rra p;Jgara o prêm io no va lor mencionado no Quadro 11- 15 1. \·alor esse que será diluído c pago
Ina quantldad~ de parcelas informadas no ()uadro 11-8. na data escolhida para dêbllo das parcelas. por
: JOI!io de dl!hito em sua conta - corrente discriminada no Quadro 1-2.3. 4.3 - Caso ota) Em •tcnte opte
.
·.
'·
l
~
~
·.
;
·.
..
!
. ... .
.~
.
•,
desconto será igual à taxa de juros pactuada nesta Cédula. 6.3.2 - Se o<.:orrç:r a liquidação total ou ;
'
parcial. após decorrido o prazo previsto no itt!m 6.3.1, a taxa de desconto scni equ1vaknte à drfcrença :
entre a taxa de juros pactuada neste instrumento e a
taxa
I
':.
Sclic apurada na data da contratação, somando- !
se a essa diferença a taxa Selic vigente na data do pedido da liquidação antecipada. Parágrafo Único -
i:
Nas si tuações em qul! as despesas assoc iadas ás contratações realizadas por meio desta Cédula forem ;
Itamb~m objeto de financiamento, ~ssas integram igua lmente a operação de crédito contratada para ~
I apuração do valor ~rescntc. 7 - Débito em Conta 7. 1 - Fica o Credor instruído, em caráter irrcvogavel e !
I irretrauivel, a debitar da Conta-Corrente indtcada no Quadro 1-2.3, mantida na Agência indicada no .
1
Quadro 1-2.2, de titularidade da Emitente, os valores atinentes às parcelas devidas pela presente
! operação, acrescidas dos respectivos encargos, inclusive a debitar os valores dccom:ntcs da mura, [Qf.
! tarifa-; t! demais despesas aqui
! Credor, quando exigido.
previstas ou constantes do Quadro de Tarifas afixado nas Agências do
7.2 - A Emitente obriga-se a manter. na citada Conta-Corrente, saldos
:
· disponíveis para acawr os débitos ora autorrzados. Na htpótese de não haver saldo sutíc1entc nJ conta
citada para quitar todas as despesas referidas
nc~ta
I
cláusula, tica o Credor, confonnc previsto no artigo 1
368 e seguintes do Código Civil Brasileiro. instruido em caráter irrevogável c irretratável. tnnto pela ;
Emitente como por scu(s) Avalista(s), a debitar os respectivos valores em qualquer outra conta de
~
depósito ou aplicação, mantidas por eles junto ao Credor. 8 - Garantias 1.1 - Comparece(m) nesta ;
1
Cédula a(s) pessoa(s) indicada(s) no Quadro 1-3 como Ava lista(s) da Emitente, respondendo com esta
•
i
1
solidária e integralmente por todas as obrigaç&!s aqui assumidas, anuindo, ainda, expressamente, com o :
I ora convencionado. 8.2
- Sem prejuízo da garantia PeSSoal mencionada no item anterior e para melhor ;
i
garantir as obngações representadas nesta Cédula são constituídas. ainda, neste ato. pela Emitente e/ou
~
I
pdo(s) Tcrceiro(s) Garantidor(es), as garantias reais descritas no Quadro 11-16, aplicando-se, as :
disposiçoes. apresentadas n0s itens abaixo:(!) · Hipoteca - A Emitente dou o(s) Tercciro(s) :
1
Garantidor(es). com o escopo de assegurar o cumprimento das obrigaçô~s assumidas na prcs\!nte ·
: Ccduln. outorga( m) ao Credor, em Hipoteca(s), o(s) imóvel(cis) de sua(s) propriedade(s). ref~rido(sJ
1
I
sumariamente no Quadro 11- I 6, porém melhor descrito( s) e caracterizado(s) na! s) respectiva(s)
I
I
I
certidà<'(ôcs} dl.! propriedade. anexa(s) à presente Cédula, bemt ns) este(s) que declarJ( m) possuir
d~scmbarí\çad0(S)
. liVTels) c
de quai squl.!r dúvidas. dívidas, litígws. impostos. taxas. despesas
: condomrniais ou outros ónus c encargos de qualquer natureza. 1.1 ) A(s) hipotcca(s) ora constituída(s)
l ahrangdml
ni\o só
CI(S\
irnóvcl(is) m~ncionado(s) no Quadro 11-1 6 , mas, também. todos os
i melhoramentos. construçôes. acessões. pertenças c benfeitorias nele(s) existente(s) c que. a ck(s) vierem
!a ser acrcscido(s) durante a vigência da
'
presente operação. 1.2) A Emitente eíuu o{s) Terceiro(s) ;
Garanrid<'r( es) obriga(m)-se a manter devidamente segurndo(sl. <.:untrJ quatsquer dano~ fisicos, O('i) :
irnúv\!I(IS) ora outorgado(s) em hipotl!ca(s l. cstabdcccndo o Credor t·omo beneficiário na(s) :
I
rl!spectiva(s) apólice(s ). Todos os custos do mencionado seguro correrão por conta exclusiva da I
Emit~nlc
e/ou do(s) Terct:iro(.s) Garanudor(cs), sendo certo que a divida
repres~ntada
pela presente '
·.v
'
~
'·
.....~..
.
/
•. I
.\
~
~
-·- --.
'
~-- -
,1 ,,.:Cedula st!rá constderada \Cnc1da na hipotcsc do seguro, por qualquer mo11vo. vier a ser cancelado no ]
~~
f f!
' período de v1gência da presente operação. 1.3 ) A Emitente e•ou
o(s) Tercciro(s) Garan tidor(es)
ii/·, ,~' comprornctc(m )-se a pagar em dia todos os tnhu tos, des~sas. taxas c demais encargos que mc1dam ou 1
'fj!J I! venham a incidir sobre o{s) imóvel(isJ. além de mantc-lo( s) em J)."!rf~ito estado de uso~ conser•açào
~~h~. !
~/. ! !
: I
!A) A Emitente c·ou o(s) Terceiro(s) Garantidor(es) obnga(m)-se, de maneira irrcvogáYd e lrTt!tratavd
a promover o rcg rstro da(s) hi potcca(s) ora constituída(s) junto ao!s) Sc:rviço(s) de Reg1stro de
/; , ~ Jmóvel( isJ cornpctcntc(s),
I
~
~
/
ate a data estnbc!ec1da no Quadro Jl-2.1.
lato este que, não ocorrendo. .
ensejari o vencimento antecipado desta Cédula, tomando-se imediatamente exigoveJS as importãncias a ·
ela rclath as, independentemente de qualque r aviso ou notificação. 1.5) Além da s hi póteses previstas
~~\\
Iem lei
~\
< nesta Cédula, a
~ivida da Emitente será e<>nsiderarla antecipadamente 'encida e ex.igi~cis de .
: 1mcdrato todas as obrrgaçocs a ela relativas, mclus1vc a(sJ garant 1a(s) constiiUida( s), se o(s) lrno\·el(ts)
~~\\~~.·
' outorgado(s) em htpotcca( sl for(crnJ. total ou parc.almente. alienado( 'i). Jt!sapropriado(s) ou ont!rado(s).
~em
o pré\·io e expresso consentimento do C n:dor.
q~c
\\\\\\',·· autoriza(m), desde já,
1.6) A Emitente e/ou o(s) Tcrcciro(s) Garant idor(es)
1
j
o Credor promova os registros c averbações necessários à perfeita
~\\\\W · fonna lização da(s) h1poteca(s) ora instituida(s). correndo por coma excl usiva da Emitente e/ou do! s)
•~ Terceiro( s) Garantidof{es ) todas as despesas decorr.:ntes de tais atos. bem corno de eventuais
1
aditame ntos ou lJUtras despesas que $C fizerem necessarias. 1.7) A Emitente e 'o u O{s) Terceiro(s)
~ Garantldor(es) entregam. também. ao Credor. os documentc.•s prcl:onizados pd a Lei Fcdcral n."'
i 7.43 3/85
c seu
1
n:gulamcnto. por ele examinados c ju1 ~ados satisfatónos, j untamente com a(s)
l cert1dào(õcs) atualizada(s) de
propriedade do(s)
i~óvel(isl.
c.om negativa de ónus e alienações,
}· i expcdida(s) pelo( si compctcnte(s) ScrviÇO( Sl de Registro de Jmóvcts. declarando. ainda. a Emt tl!ntc c1ou
'i!A,,o( s) Torcei ro(s) Garant ido ri es ,1. sob as penas da Lei. q uc não existem contra si fe itos ajuizados fundndos I
N~.em Hçôes rea1s ou pessoa1s respersecutonas que venham por em n sco o(s) tmovei(IS) ora h•potc:cadoís). I
fl! ~1.8) Para l1S fins do an I .484 do Código C1vil Bras1 leiro, as partes concordam que o valor do tmóvcl
/11 '~ipot~cado é, nesta data. aquele indicado no Quadro 11 -
16. 1.(11) - Alienação Fiduciária
de: Bens
i Imóveis - A Emitente 0 ou o( s) Tcrcciro(s) Garantidor(es), em garantia do pagamento da div ida '
1
i dccorn:ntc desta
!.~
Cédula, bem como do fiel cwnprimento de to<..ias as
obngaçõ~s
aqw cntabuludas. l
·alicnaLm) ao Credor, em caráter fiduciário. o(s) imóvel(is) sumariamente indicado(s) no Quadro 11-16.1
.
)
'J.f
f
ffji
1Jj
I
I
porém mdhor dcscnto(sj c caractcnzado(s) na1s) respccttva(s) ccnidào(õcs) de propnedade anc.xa(s) à [
I c~ta
C.xlula
I tit ularli.!S) Jo
11.
I ) .\
Em it ~ntl: c 'ou
o(s)
Tcrcciro(s) Garanudor(cs) dcclara(_m)
s~:r. aJUSt~'
titulo, 1
domínio c da posse do(s) unove l(is) aludidos no Quadro I 1-1 6, de forma liue
~!
dcsembaraçado(s) de quaisquer ónus real. pc.:ssoal ou fiscal. jud1cial ou extrajudicial. dúYidas. dívidas.
arrestos. St!qut:strm. penhoras. 11npostos ou taxas em atraso , ou ainda. restrições de
0;:! 11.2)
Á
Emitente
CI OU
I
quul~ur.!r natureza. :
o(s) Tt:rce iro(s) Garantidor(I!~ ) declara(m). soh a j)l!nas das leis civis c rc.:nais.
1!·1que não t:xistcm con1 ra ele(~) distribUição de ações reais e/ou pessoais rc.:ipcrscc utón as relativas ao(s)
1':' omóvc:•~~::<do~:: ::.~onamenl<:,
~t . ~ -_ ~ -----
: m como não fo1 constHUido sobre o(s) mcsmo(s)
- ---
-~
nen:u::·~ -
--
------ -- -.;§.
'.
outro onus rc::al. 11 .3) Por força desta
C~dula,
a Emitente e/ou o(s) Terceiro{s) Garantidor(es ) cedc(m) c
lransferc(m) no Credor a propriedade fiduciária e a posse indireta do<s) imóvel(isl dcscrito(s) no Quadro
\1 -\ 6, re5CT\'ando-lhe(s), somente, a posse direta na forma da lei e obrigalm)-se, ainda. por si.: seus
herdei ros c sucessores, a fazer a alit!nação fiduci ária aqui prevista. bem como todos os termos desta
Cédula. sempre bons. firme~ c valiosos. respondendo pda evicção, na forma da lei. I 1.4) A l:!arantía
-
I
!
I
fiduc1 ária contratada abrange o(s) imóvel(is) mencionado(s) no Quadro Il-16 e todas as acessões. [
melhordmentos. construções, instalações, benfeitorias e pertenças c:xistentes e que lhe forem
1 eventualmcmc
acre!scidas. 11.5) Mediante o registro desta Cédula junto ao(s) Sc:rviço(s) de Registro de
i
1
I Imóve is competcnte(s). estará constituída a propriedade fiduciário em nome do Credor c c;fetivar-se-á o
; desdobramento da posse, tornando-se a Emitente e/ou o(s) Tcrct!iro(s) Garant idon.cs·J possuidoncs)
I
) direto(s) c o Credor possuidor indireto e proprietário fiduciário do(s) imóvel(is) ora oferecido<s) em
garantia. I I 6) A Emitente dou o(s) Tcrcciro(s) Garantidor(cs) conscr.ará(ào) a possl! direta do(s)
imóvel(is) ora ofcrcc1do(s) em garantia, da qual fica( m) investido(s), e poderá(ào) fazer ltvrc uti lizaçüo.
f
por suntsJ conta c risco. enquanto se mantiver(cm) adimplente(sl. obrigando-se a manter, conservar e
I
''
I
guardar o(s) imóvel(is ), pagar pontualmente todos os tributos. despesas. taxas e quaisquer outras
!.
contribuições ou encargos que incidam ou venham a incidir sobre o(s) mesmo(s ) ou que sejam inerentes
, à presente garantia l i .7) Se o Cre!dor tiver conhecimento do desc umprimento das obrigaçõt::s aqui :
I
I assumidas. tais corno, mas sem
'
dcs~sa.
limitar, o pagamento de tributos, taxas condominiais ou qualquer outra
terá a faculdade de substituir a Emitente c.'pu o(s) Tcrcciro(s) Garantidor{es) no(s) respectivos
pagamento(s). ficando sub-rogado. de pleno direito, no(s) rcspectivo(s) crédito(s). Configurada essa
I
I'
1
l
htpótese, a Emitente e/ou o(s) Tercciro(.s) Gurantidor(es) deverá(ão) reembolsar o Credor de t.nis !
:
despesas no prai'o de 30 (trinta) di as. em valores acrescidos de correção monetária de acordo com os
indiccs que remuneram as cadcmetas de poupança, matsjuros de mora de 1% ao mc?s ou fração e multa
de
2~··o
sobrl.! o montante apurado, inictando-sc n contagem dnquck prazo na data do recebimento da
notificação enviada pelo Credor, sl!m
pr~Juizo
dn dívida resultantt! desta Cédula ser considerada vencida !
por antecipação. I 1.8) A Emitente e/ou o(s) Tcrcciro(s) Garantidor(es) poderá(ào)
trnn~mi tir
os direitos
I
I
de que seja(m·l titular(cs) sobre o(s) imóvei(is) aqui cedido(s) fiduciariamente, desde que haja prévia e j
c.xpressa anuC:ncia do Credor, por escrito, e que! o(s) eventual( is) adqutrente(s) assuma(m ) mtegralmente
1
I
as obrigações previstas nes1a Cêdula. mantendo intacta(s) a(s) garantja(s) outorgada(s). 11 9) No prazo j
I
de trima (30) dias, n contar da data da liquidação da divida. o Cr~dor foml!ccrá, a n.:.qucrimcnto da
pan~ ~
intt:rcssada. nu encaminhará para o endereço de corri.!spondência da Emi tente c:iou do(s) Tcrcci ro(s l 1
I (larantidor(t:s) o
respectivo !amo de quitação I I. lO ) É de re~ponsabilidade da Emitente e/ou dO(s)
1c:rceiro(s) Garantidones): (I) aprese!ntar ao(s) Serviço(sl de Registro de lmóve1s compctentc(s), ao
.
(
tempo da cxtmção da divtda, o competen te 1ermo de quitação para o cancelamento dp{s} regtstro s)
Ida(sl
pmpriedade(s) fiduciária(s): (li) informar ao Credor,
irn ~::díatame me,
I
1
qualquer alh.:ração de
!c:ndereço de correspondencia, sob pt:na de re!putar plenamente váltdas as reme!ssas de correspondências
~-
j
'
\
.-
. ,.._
.f~~
0,
~
•Jl . . -· ---~~~-.
-') ~ ~· .feitas ao ulli mo endereço declarado, ( lll) enviar ao Credor, no prazo máximo de: 90 (noventa) dia!' após
.
~
J
I
]f !
I/fi
'/!J,·:
~
~,.'.
a quitação. a(sJ certidão(ões) do(s) rt!s~c tivo(s) Serviço(s) de Reg1stro de lmóvl!i s. comprovando o
111
· cancdamcnoo do( SJ rcgoslrn( s) da propri<dade fiduciária. 'ob pena de incorrert em) em m uha e m favor
1 do Cr~dor equivaknt~ a 10% (dez por cento) ao mês sobre o 'valor do salario mínimo vigente a ~poca.
11. 11 ) Vencida e não paga, no todo ou em parte. qualquc::r prcsta~ão ou obrigação <.kcorrcnte desta 1
Cédu la. a Emitente e.ou o(s) Tcrcci ro(s) Garantidor(cs) e/ou os Avalista(s) terá(ào) prazo de cari!ncia de .
J: : 15 (qumzc) dias. fixado livremente pdas panes nesta Cédula. para eferunr o pagamento do débito,
//
· acrescido dos encargos contratuais e legais. 11.12) Decorrido o prazo previsto na allnea anterior. sem
. que a obngaçào seja adimplida, a Emitente e/ou
s~ r( ào )
o~s)
Terceiro(s) Garanudor(es) c·ou o(s) /\vallsta(s )
intimadu{s), na fonnn da lei, a requerimento do Credor. para que no prazo dt! 15 (qui nze) d ias.
sob pena de rcputnr-sc em mora, satisfaça( m) a prestação e/ou a obrigação vencidaS e as qu\! se
I
vencerem até a data do pagumento. acrescidas dos encargos contratuais e lega1s, Inclusive tributos e
1
! taxas condominiais 1mputaveis ao(s ) imóvd( is) que tiverem sido pagas pelo Credor, além das despesas
l de wbran11a e de inrimaçào. 11. 13' IdêntiCO procedimento ao cstabdccido nas alim-as
.. acima será
j adotado em caso de vencimento antecipado da dí\'ida represl!ntada por
~sta
Cédula. caso comporte
garantw de t\ltenação F1duciàn a de Bem(ns) lmóvel( is). 11 .1 4 ) O simples pagamento da presra.;ào ou
da obri gação. sem atualização monetária c:: sem os acréscimos moratorios. não exonerará a Emttcnte
e/ou o(s) Terceiro(s ) Garant idor(es) da responsabilidade de liquidar tais obrigações, continuando em
I1 mora para todos efe1 tos kgais e contratuats. 11 . 15}
O procedimento de intimação obedecerá os
\
I s~guintes requisitos· ( I ) a intimação será requerida pelo Credor. ou seu cessionário, ao(s) Oficial(is) de
I
Rcgi5tro de lmóveis compcll.:nte(s). indic.ando o valor vencido e não pago c as penalidades morntónas:
(11) a(s) dlli gência(s) de intimação serà(ào) realizada(s) pelo( s) Oíicial(is) do Registro de Im óvei s da
j.1
circunscrição imohihána onde se localizar(em) o(s ) imóvel(is) ccdidO(s) ftduciariamente. podendo, a
I}•
critério desst.:(s) Oficial(is), v1r(em) a ser realizada(s) por Otic ial(is) de Registro de Ti tulos c
r;~·
I
Oocuoncnws da Comarca da siouução do( s) Ímúvel(is), ou dn domicilio de quem deva rcccbo!-la(sl, nu
w1~1 ainda, pêlo com:io, com aviso de recebunento a ser finnado pessoalmente pela Emitente e/ou pdo(s)
I/ · 1 1:ercet~o(s) Garant1dor(cs); (111) a inumação será fcit~ pessoalmente à Emitente e/ou o(s) Tcrceiro( s)
// ~ ~ ~ Garanlldor(~s) ou a seu(s) rcprcsent::mte(sl lega(rs) ou a Sl!u(s) procurador(es) regulam1cntt:
1
consrituido(s); !IV ) se u(s) <.kstinatário(s) da intimação se encontrar(em ) em local inccno c não
~ abtdo ,
i;
ccni fic<•do
1/:
intimação por édital. com prnzo de 15 (quinze) dias contados da primeira dtvulgaç.ào. publicado por 3
1~1
na
lc~rmu
da
l~i .
compctiFá ao(s) OftcJa(is) do Registro de
\móv<!IS promover(em) a
//',1 !(três) dias. ao menos, em um dos jornais de rnawr ci rculação no(~) locnltis) dots) imóvci( is) ou em outra
1
t!
<.;ornar<:a 'de fácil acesso, se no local do(s) imóvd( 1s ) não houvl!r imprensa com circulação díána. li . 16 l
,~~~. l Purgadn a mora
1í
perante ofs) Oficial(1s) de Regi stro de Imóveis, ter-se-á por convalescido
~sta Cc!dula.
indepcnde ntement~ de aditivo contratual, caso em que . nos 3 (três) dias seguintes, o(s) Ofíc1alcis)
~\:-\~~~~- -~--- _
; de intimação. I I .17) Evl!nlual difer~:nça entre o valor objeto da purgação da mora
t!
l)
devido no dia da
Í
1 purgação dt!\ er:i St!r paga pela Emitente e/ou pdo(os) Terceiro(s) Garanridor(es) e/ou pdo(s) A\'alista(s) j
1juntamente com a primeira. ou não hav~ndo tempo hãbtl para t!fctr\ação do dc:!buo. com a segunda !
I
•
1 prestação
! caso
J
que.= se \enccr apos
H
'.
'
'
purgação da mora no( s) Oficial( is) de Registro de Imóveis. 11. 18) Em i
dt! não purgação da mora no pr.uo assinalado na intimação, o(s) Olicial(is) do(s) Rt:grstrO{s) dt! /
Imóveis cornp~tcnte(s}. ceniticando esse làto. prommcrá(ão) a averbação na(s) matricula(s) do(s)
j imóvd( ts )
da con.s o;idaçào da propriedade em nome do Credor
! tennos da
1
11. t9) Uma vct consGlidada a i
~ propnedad~ em seu nome, o Credor promoverá público leilão para alienação dO{ s) lmóvcl(is).
J
..
nos ;
lei . A al1ena~·ão fa r-sc-á sempre por público leilão, e~trajudicialmcn tc. 11.20) Os públicos
I
j
kilek's sc;rào anunciados mcdiantt! edital unrco, com prazo de 15 (quinze) dias contat.los da primeim 1
I d1vulgação. publicado por 3 (trcs) dias, ao menos, em um dosjomais de maior circulação no(s; local(is) l
I dois) imóvdíis) ou em outw de comarca de fácil acesso, se, no{s) local(1s) do( s) imóvcl(is), não houver I
: irnprensa corn circulação diária. I I 21 l Para fins do lei lão extrajUI.IJcial. as panes adotam os segumtes
1 conceito~: ( [l
o(s) valor(es) do(s) imóvd(is) ~(são)
O(s)
!
mencionado(s) no Quadro ll.l6-!. ou aquelc(s) ~
I
; alcançaúo{s) após
~ventua\
revisão do{s) mcsmo(s). que :-.e darft com hasc no mesmo índice e i
! penodtcidadc utilizados para atualização do saldo devedor da diviJa representada por esta C~dula, a 1
! contar da daw de sua ass1na1ura. nele já incluído os valores d:ls ben feitorias executadas ás ~XJJI!nsas da i
IEmitente e/ou do{s) Tcrceiro(s) Oarantidor(es); (11) o valor da dh·ida correspondení ao saldo devedor, I
l nele incluldas a~ prestações. os prêmios de seguros ~ as taxas de administração c cobrança vencidos e I
I
das
~
pcna!idad~s ~!'dos dl!mais l!ncargos contratuais; (lll ) as dcspc!>a~ são a soma das •mponãnc1as
j
não pagos, atuahzados
.
rnon~tanamt!nte
até o dia do leilão c acrcsctdas dos Juros
conv~nciomlis.
I correspondentes aos encargos c custas de intimação c as necessárias à realização do publico leilão, j
1
j nc=ssas compn:cnd1das as relativas ao anúncio c a comissão de
J
leilo~iro . l l . 22)
O rrimc1ro
públtc~)
lc1lão
1
st:rà rcali?ado dentro de 30 (tnnta) dias contsdos da data da averbação da consolidação da plena i
I
propriedade crn rwmc do Credor, não sendo aceito lance em valor mtêrior aquele<s ) atribuido(s) ao(s) 1
I
. inuh·d (rs) ou àqude akançado após t:ventual revisão do{s) rckrido(s) valor(cs) wnforme disposto no
1
l
i
i
I '
I item
I
11. da alinc.!a "11 .21" supra. 11.23) O Credor. já como titular de dominio pleno, transmJti-lo-á, l
!acompanhado da re>pecti-..a posse. indneta 8ou dm~ta no lic1tamc vencedor. se houv\!r I 1.24)
j
Ipnmeiro pilhllco leilão o mawr lance ofcrecrdo superar o valor da dívida t: despcs3s, o Cr~<lor devolverá i
I c] t:mit~nt e clou ao(s) Tercc:tro( s) Garantidotit!S) a importància que sobejar. no pr.v.o Jc 5 Ccmcol dias )
1 ao
Se no
. _.
, _..
integral c úctivo rc:ceb•mctllo. observando o disposto na alinea "I I 30" adiantc. ll .25) N:lo havendo
j oferta em valor 1gual ou superior ao que as panes estabelecerem conforme disposto no item 11, da alínea
' •· 11.2 1''.
O(!')
tmóvd(Js ) será{àol oknado{s) em scgundo púl,fu.:o lcilào. ll.26 )
~o segundo lt:Jiào l
I
I t!Xtra.tudiCtal sera acctw o ma1or
lance ofcrt:cruo ; Út!sdc: 4uc: tgual ou supemn ao valor da dí\·ida somado
I '·, '·
I com às despcsus. os prêmios de seguro, o~ encargos legais, mclusivc tributos, c às contribuições )'
I
.
I c undummiat!>, hipótese t:m que, nos 5 (cinco) dras subscqm:nt~s ao mkgral c efetiVO n:cebtmcnto, o~
.
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m.,ti J'Cr~:~:~=: :0~-~~S) ~<:C~:,;::::::)·a l:ro:nc!a C'<OtuaJ:::-~l
<JUC
fiÚ!f
I sobcjilr, ohsl:rv<!do o di sposto na alinca " 11.29'' adiant.:. l1.27)
/i
Caso o mnior lance oferecido não seja j
j igual ou superior ao valor venficado com has~ no Item li da alínea "11.21 ". a divida perante o Credor ,
%
I
!Garnnudorl cS) de qualquer qWlntia, seja a que tcmp.o ou titulo for. Extinta a dentro d~ 5 I
~
contar
da rea\i1..ação do segundo leilão, o Credor
Emitente e/ou
I
~
><!rá <uns ide rada c" inta, cxonc rando-o da obrigação de rc;titui ção á Em itente e/ou ao( s) Te reei ro( s)
11 .28·1
~
(cinco·\ í.has a
da data
tlivida.
dará à
aO( s)
~-, 1 Tcrcciro(s) Garantidorlcsl qu!lação da di,·ida mediante tenno próprio. I 1.29) Tambem s~rá cxtrnta a I
1..
1divida se no segundo kilào não houver lrc11ante. I 1. 30) Caso ocorra as hrpótesl!s previstas
na~ almeas
( "ll.24" e "1 1.26" supra. o Credor, nos 5 (cinco) dias que se seguirem a venda dots) 1mÓ\•cl(1s), colocará
Í
~-,
~\\
~\ ·
~~
l
J
I
a di fcn:nça à dispoSIÇão. em Conta-Corrente da Emitente:. considerando nela incluído o valor da
J
indenização das bcnkitonas. depois de dedUL1dos o_c; v:tlores da divida
I
t,;
das despesas c encargos, fato /
· . que imponará em reciproca quuaç.<1o. não se aplicando o disposto na parte final do anígo 1.219 do
I
Códtgo Civil Bras1leiro. l \.3 l) Além do valor da dívtda e despesas. serão deduzidos do valor a ser
restttUido a l::mitc:::me e1ou
aO(S) l'erc~1ro(s1
Garantldor(es): (l) ~.:ontributçõcs devidas ao condomínio
I(valores vencidos e não pàgos nn data do leilão), na hipótese de o(s) i rnovel(is) scr(em ) unidade\S)
I autónoma(s ) rntcgrantc(s ) de condomínio: (11 ) mensalidades (vak,res vencidos e não pagos na data do
I
j letlão) dev1das às associações de moradores ou ~ntJdades asst!melhadas. se o(s) imóvel(is) intcgrar(cm)
i ~!mprct:ndintcnto de tal caracterí stica :( 11 I) despesas de água, luz t! gás (valores vencidos c não pagos na /
da la do lei Iào J. se for o caso, 11 VI WJU, fOro, Jaudêm io e notros 1nbtnos ou conIr ibutç<les
\\\' \
I~ ,1 · I
1
\
\
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\\
Icventualmcnt~ inctdcntcs (valores vencidos e não pagos na data do \ei lllo). se for o oaso~ tV) taxa
\
\ - ~··) · . m ensal d~ ocupação. por ml!s ou fração . (Vl) custeio dos r~paros d~luados pelo Credor, nl!ccssànos á
~. ·~· reposição do(sJ tmóvcllis) em 1dentico estado de quando foi(ram ) cedido(s) fiducianamente.li.J2) O I
\ . }·j Credor manterá à dtsposição da Ehiitcntc e/ou do{ s) Tcrcciro(s) Garantidor(es) a corresponllente I
•
}I
. · · !•. 1 pr~stação d~ t'Ontas pdo pc;nod(' de doze ( 12 ) meses. contados da realização do(s) leilão( <ks). l I 33 J A
ijj;'J..! Emitente dou o(sl Terceiro(si Garamido~cs)
rcstituirtilào) o(<l imóvcl(s) no dia seg uimo ao da
/~//ld consolidação J a propncdadc em nome do Credor, dci:-;ando-o(s) liHe(s) e dt.:simpedido<s) de pessoas e ,
l
Y.ffj, Y coisas, sob pena de rc~ponder(cm) integralmente pelo pagamento: a)
~
//
l comlomimais c
~
j quem vier a su~:cdc-h> nos termos da lc:1. at~ a llata cm que o Credor ou quem vier a sucedê-lo v1cr a ser
: efeltvamcme omoudo na
,
'·
1;
I.
I
~~
qua\squ~r outros cncargos , ml!nsalidad~s assocla\ivas, foro. água. lU7. e gàs que re~aiam
l
Iou venham u fl;!<.:air sobre o(s) tmúvel(ts), l:UJa pos~c direta tenha stdu lmnsfcnda para o Credor ou a
;-'
i
dos impostos, taxru,, contriburções
I
;
I
1'0"" do(s) imóvci!ist.bi Jc
todas as despesas ncc<'Sárias a rcposiçã" doi<) j
unó,·cl(ts) ao rx-rfcito c~tado ~rn que t0ratm) ced1do(s} I J.J4) A [mitcntc cou ao(s) Tcrcelrots)
I
Garantidon.~.s J pagnrá(ão) amda ao Credor ou a quem v1er a sucedê-lo. a titulo de taxn dc ocupação
·
1
. dors)
unóvcl(ts), por mes ou fração. valor correspondente a um por cento ( I%) do valor do(s) ·
1 tmóvcl{ os). indicado( s) no Quadro 11- I 6. I ou
~utrn valor alcançado u parti r de soa rcvt>lio nos termos
i"J. j <iesta C~tiu\a. compmávd c exigível Lksde a data da ahena~ã(' cm kl!ão ou da data Jo scgunJ o
!
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publico :
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1
leilão, caso não haja licitante ou o lance oferecido seja inferior ao mímmo legal , ate a data em que o
l
'
Crt:dor. ou seus succ!ssores, vier( ern) a ser efetivamente emitido(s) na posse do(s) imóvel(is), sem ;
I
, prejuízo da responsabilidade pelo pagamento das d~spesas previstas nas alíneas anteriores. I 1.35) Não ;
. ocorrendo a desocupação do(s) imóvel(is) no prazo e forma ajLL'tados. o Credor, seus cessionários ou
sucessores, inclusive o(s) adquirente(s) do(s) imó\-el(is). qut:r tenhn(m) adquirido no leilão ou
l postcriorrnentl!.
poderá(ào) requerer a n:integraçào de sua posse, declarando-se a l.:: mitentc ciou o(s)
I
1
I
J
Terceiro(s) Garantidor(es) cit!nte(sJ de que, nos termos do anigo 30 da Lei 9.514i97, a reintegração será I
.
!
j
concedtda liminarmente, com ordem judicial para desocupação no prazo máximo de 60 (sessenta) dias,
I
I
desde que comprovada, mediante certidão(ões) daCs) matricula(s} do(!;) imóvcl(is), a consolidação da
· plena propril::dade em nome do Crt!dor, ou o registro do instrumento celebrado em decorn!ncia da venda
i do(s)
l
imóvel( is) no leilão ou postcriormt!nte ao leilão, conforme quem seJa o autor da ação de
reintegração de posse, assim como com cobrança do valor da taxa de oc upação c demais despesas
I
I prt!vtstas nesta Cédul:l. ll .36) Se o imóvel estiver locado, a locação poderá ser denunciada com o prazo
de trinta (30) dias para desocupação, salvo se tiver havido aquiescêncta por escrito do Credor, devendo [
' a denúncia ser realizada no prazo de 90 (noventa) dias a contar da data da consolidação da propnedadç
[ em nome do Credor.ll .37) A Emitenle dou ao(s) Tcrceirot s) Garantidor(es) obriga(m)-se a não alugar,
! ceder, emprestar. vender. prometer vender. ou
1
de qualquer forma onerar o(sl imóvd(is) ora ccdido(s)
I
!
· fiducia riamcntc, sem o expresso consentimento do Credor ou de quem vier a se sub-rogar nos direitos
1
· desre. l l.38) No caso de desapropriação do(s) imovcl(is) alienado(s) tiduciariamcntc. o Credor receberá
!
do poder expropriante as indenizações correspondentes, imputando-as na solução da divida c colocando
o saldo. se houver, à disposição da Emitente e/ou dots) Tcrceiro(s) GarantJdor(es), na forma prevista
I
nesta Cédula.11.39) Na forma do artigo 38, da Lei numero 9.5\4 , de 20.11 .1997. com redação dada ,
I
pela Lei I 1.076, de 30. 12.2004, a Emttente d ou ao(s) Tercciro(s) Garantidor(cs) obri ga(rn)-sc a :
promover(em} o(s) rcgistro(s) desta Cédula na(s) circunscrição(õcs) imobili:iria(s) compcrentc(s), att! a
: data estabckcida no Quadro ll-2. I, entregando ao Credor uma via desta cédula devidamente registrada,
Isob
\
pena de se poder cons iderar, mediante notificação, resolvida a operação financeira aqui
r~prescntada 1 1.40) Aphcam-se à Alienação riduciãria de
l:kns Imóveis aqui
I
ajustada~ as disposições \
! t.:on sta mcs das alíneas "I Te ''I 8", do item I - Ilipotecn, acim:t.lU - As garanrias reais que vicrl!m a ser j
espcci ficadas ~m documentos separados. passam a fazer parte integrante e ínseparàvel deste título, para
I
todos os tins de dir~ito.8 ..l - A constituição de mais de uma garantia real, de mc,dal idadcs idl.!nticas ou
!
. não , não acarretará prcjui zo a qualquer ddas ou àquelas anteriormente constituidas.8.5
- Ficam
. -.
I
I
autorizadas as inscrições , avt!rbaçõcs, registros ou a prática d<.! qualquer outro ato JUlHO aos serviços de
I
registro~
t demais rcpanições competentes. necessários à constitultvidadc ou á eftcácia das gtlrdjitias
oft.:rccidas pda Em itente ou pclo(s) Tt.!rcctro(s) Garantidor(cs). correndo por conta destes todas as
.
.
d~ sp~sas d~:correntt.:s e, amda, obrigam-se as parh!s a assinar todo c qualquer documento que S~Ja
•
' n~(I!Ssáno para o fim dcfínido nesta clausula 9 - Vencim~nto /\ntecipado9 I - F facultado ao Credor
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em abeno, apurado na fomia da I~ i. tnde~Xndcntemente de av1so ou notificação. tornando cxcquh.d as i
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er ou or.s) ') ~rcctro( s) Garanlldor(es) e/ou o(s) Aval1sta(s) madimpllr(cm ) qua1 squer de suas
oons\dcrar antecipadamente vencida esta Cédula e ex.ig{vel de imediato o pagamento do saldo dt.:\•t:dor
jI
'r.l//f ! garam1as rcats e pcssoa1s outorgadas. nas s~guintes h1pótescs, além das previstas em lei: a) A Emitente 1
~~
: obrigações:bJ se a Emitente e/ou o(s ) Tercctro(s) Garantidor(cs ) e/ou o(s) Avali sta( s) sofrcr(em) 1
t
J
•
~egitimo pwtcsto de titulo; se a Emit~nt.e for decl~rada i~s-ol.vcntc: se houver qt.~~llquer outro eve~to
, 1/h
ütXlif//
ond1cador dt
111 udança
do estado economtco-fi nane mo da Cm 11 ente: c ) se fo r mov1da qualquer, mcd tda
Jud letal, extra) udlctal ou admm IStranva, que possa afetar as garannas ou os
~,·.\:~·
~
I
1
d~rettos credllonos do
Credor; d) st: a Emitente deixar d~ substnuir qualquer um do(s) Aval ista(s ) que v1ercm a encontrar-se
em qualquer das situações acima. I O - Ocmats Condições I 0. 1 - A tolcràncta não implica em renúncia,
perdão. novaç<io ou alteração da dívtda ou das condições aqui previstas
\1.
~1.
m~smo sem
~I
~ o pagamento do pnn.:tp:ll, I
ressalvas. não presume a quitação dos encargos. Assm1. qualquer prátil:a dtvcrsa da nq lll
~ pactuada . mesmo que rc11crada. não podcra si! r imcrpretada como nova~o·ão contratual. I O.2 - Na j
\\\
.,\
: hipótese de ocorrer c.kscumprimento de qualquer obrigação ou atraso no pagamento. o Credor liC<J
~\\\·
t
autorizado a comunicar o fato :1 SERASA, ao SPC (Serviço de Proteção ao Crédito), bem como a
I
qualquer ou tro órguo de
prot~:çào ao créd ito.
10.3 - A Emitente é/ou o(s)
I
1
Terceiro(~) Gamntldor(cs) .
: dcclaratm) nt!stc ato. que não c (são ) pro<.lutor(es) rural(is), não estando ass1m incurso<_s) nas restrições
t
: c-onstantes na legislação em vigor que cuida dessa matéria. entregando ao Credor, na qualidade de
\\\ ·U· Í cmprcgador(esl, se fo r o caso. cópias autenticadas da~) compctente(s )
~~ Jj.: ' de Débuo do INSS,
\~J J:
da{s) Cenidão(ões) Ncgatlva(s)
bom como da(s ) CcrtidàO(ões) de ()uitação deTributos Federais c Contribuições
fc::derais, adm inistrados pela Secretaria da Receita Federal - Ministt!rio da Fa:lenda, ac; qua1 s encontram- .
~~X/J . sc descritas no Ouadro 11-16 5 c 11-16.6. respectivamente. 10.4 - Esta cedula é emitida em numero de
j' l~ .'vias indicada no Quadm IV- I . s~:ndo somente a primeira delas (a v1a do Credor) nt!goc.:1vel. 1O5 - Est.'l
r l ·'.! Cédula som cntt: podcra st:r altt:rada rnt:dlantt: aditivo próprio devidamente aSS inado 1 6 - o numero ,
(J
'/;, sequencial de sua cmi ssão, não se rcfenndo ao número do registro da operação nos sistemas do Uanco
'
%
11 • O Credor. neste ato, comu111ca
~/jjf: •
'![; :
fj )q
J
u.;
por fi nalldadc5. ( I ) fomeccr mformaçõt!s ao BACEN para 1ins de superv isão do ri sco de credito a j
cs\~1<.1
1 obn gadas
ex postaS a!> mst1tmçl'1c:s
a prL'st.ar 1nfonnaçõcs
clicntcs de. operações de
'lf~-
~
Emitent~ poderá
/fi
te: r
Ut)
~~~ancéira~ ~
{li)
propic~ar
o
i nterc.fu~1bio, entre: as i.n ~titwçõcs
SCR. das mtonnações relercntl!s a dcb1IOS c responsabilidades de
crcdit~l. com o objetivo de subsid1ar decisões de credito c d.e
ac~sso aos dados constantes
negócios: c) a
c:m seu nome no SCR. por meto da. Central de
Atcndtmcnl<l ao Públ1co do 13/\C E~ : dJ us, ·mani kstaçõc~ de: discordância quanto às mfonnaçõeS
\~ ,.· ! con~t~nres
't/i~ ; dc,·erào
do SCR c os pedidos de correções,
ser d ingJC.Ins ao C rêd\)f. por meio de
)~\
'
a Emitente que : a) a presente uperação de credito serà registrada no ·
Ststt:ma de lnformaçôes de Crcd nos (SCR) gerido pd o Banco Ccmral do 13rasil (l3ACEN ): b ) o SCR
j)~~I tem
f/jf.
~
~·.::. .: ~ : _.:. ,::....:..:-
•
- .
~
~
" "...:1-:.~___.....-:-~~~
-
~:xdusõec,
e rc:g1strus de rm:d1das j ud1cia1s nu SCR
n.;quc.:run~nto c~crito c
fundamentado da Ermtcntc. \
~,__- ::---~~
·-.:.----..:::~~~·~----
...._..........::
<
- -----.:::::--._
---- ---.:::--....----.:--...:
-------
~
L'\
-
~~
i
acompanhado da respectiva d~c isão judicial, quando for o caso; c) a consulta sobre qualquer infon11ação
; constnnte do SCR dependerá da prévia autorização da Emitcntt: 12 - f ica t:leuo o foro da Comarca do
j
I
l domicílio da Emitente. D~claramos para os devidos fins, que esta cédula foi lida. entendida e aceita em I
todos seus termos declarados nas folhas anteriores. Emitente: Silvana Batista do 1\ascimento. Aval ista
I
(s) Nome: Anton io Jefreson Coe lho e CPF no 240.870.762-53 Cônjuge (s) Autorizante (s) Antonio
! Jefreson
l
Coelho n;)
24~~70. 762-53 . Terceiro
I
.
24~ 870.762-53. -~,(,-~ •1/ Aon~nha. ~
de .:.01 4. O OHCC/
f .fJ-
"·
(s) garantidor (es) Nome: Antonio Jefreson Coelho,
.
ferido é verdade e dou te. !tacoatiara (AM) OR de outubro !
.
.
R. 11 -5.998: Nos termb/ra Rê< ucrime to feito pelo Banco Bradesco SIA, assim discriminado ILMO
!
I
SR OFICIAL DO REG STRO D .: !MÓ EIS DE ITACOATIAR·VAM. Declara o autor para fins do
l
anigo 365. inciso Vl do Código ide Processo Civil. bem como artigo 11, pará~rafo 1°, da Lei 11.41 9
de 19.11.06, que os documentos produzidos c juntados conferem com os originais. BANCO ,
~ UH.Ar>ESCO S/A. ent dadc tinanceira. se<hada na Cidade de Deus, Vila Yara, Município e Comarca de ·
Osasco, Estado de São P-aulo, inscrito no CGC (MF) sob o n". 60.746.948/000 1- 11. vem por seu
ad\'ogado e procurador (procuração crn anexo) infrnssinado, com inscrição na OABI AM sob o nc. 1.910 :
I c escritório profissional na Cidade de Manaus (1\M ). slto a Rua Rio Purus, nc 701, conjunto Vieiravcs, :
bairro Nossa Senhora das Graças, Cf.P 69 . 053-05(~, onde poderá receber in~imaçôes. respeitosamente, \
diante de Vossa Senhoria requerer a AVERBAÇAO DA CONSOLIDAÇAO DA PROl,RJEDADE
I
~ 1997 . t!Xpor e o que Sebrtte, a saber: 1. Diante do decurso do prazo sem que os devedores fiduc iantes: i
, FIDt'CI.ÁRIA. Com fulcro no artigo 26. § 7°, c deQlais anigos da Lei n° 9.514, de 20 de novembro de
' SILVANA BATISTA DO NASCIMENTO, brasileira. comerci ante, ponadora do RG n') 980502-8 ~
SSP//\M
1.!
do CPF
11°
3R3.665.762-72, residente c domiciliada na cidade de ltacoatiara;'Nv1, podendo :
ser encontrado na Rua Acácia, no 2.396. bairro Pedreiras, CEP n" 69.1O1-07 1. c seu avalista, tiador(a) c ~
garantic.lor(a) soli dário( a): ANTÔNIO JEFRESOJ\
1 RG
I
COELDO
brasileiro. com~:rç iantt:, portador do
n° 7207 SSP.' AM t: do CPF n° 240.870 762-53, residente
~
l
dom iciliada na cidade de ::
Ita~.:oatiara:Al\1. podendo ser encontrado na Rua Acácia. n;> 2.396. bairro Pedreiras. CEP nc 69.1 O1-07 1.
2. Efetuassem a purga da mora e/ou pagamento das pr~stações vencidas referente à: Cédula de :
Crédito Baucário- Crédito Pessoa l n° 237/3704/07102014-01 , Com Caráter de Esc ritura l'úblicli, )
i
com Sub-Rogação de DívidH. g~trantida por Constituição e Alienação da Propriedad(' Fidu cillria e ;
outras avenças, firmado em ltacoatiára, município do Amazonas, aos 07/0liT UBR0/ 2014 ,
I
matrícu la sob n° 5.998, Livro 2, registro R-10 do Registro Geral. Cartório do 1° Ofício de [
~
solicitamos a Vossa Senhoria as providências !
ltacoa tia r a/A m. operou-se a rescisão contratua l. 3. Frente a isso e à vista da comprovação de
,. l pagamt:n·l~ do imposto de (ransmissão
necc:ssánas para :\ VERBAÇAO
f):\
mrer vtvus.
CO~SOLIDAÇAO
DA rnOPRI.EDADE FIOllC IARI A do
I
1
, imóvel: l lM (01) Tt::Rl~t::NO, SJTliA.HO ,\ A VENIOA .~MAZONAS, COM H. liA BORBA. HOJE /
! :\V E~ IDA C'ORO~EL SERl 'DO MARTINS COM ACACJ:\ LEITE, MELHOR DESCRITO NA ~
. '\
\
.
~~ ........ . . .
--'"~-.-~
. :::~=~~- - '--·-~
......_....:.>---<·......-----~----~-
.I i,,: CER;;~~~-~~ ~~r;:IIÍ~ T EOR
m
EM
AI"J.:XO.
~-
.
~
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Em nome do Credor Fiduc1ãno, tudo confumtc
IJ!J.: / anigo' da Lct n• 9S H , de 20 de novembro de 1997. aplicóveis ao caso; ~.
Salienta'"os que o devedor
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· fj(J:..j fiduci Jno tàt regu larmente inttmado do prazo de quinze! dtas para purgar a mora. confom1c certtdão I
~~lfJ lançada pela Otit:,ala <.lo Cartório do I :. Oficio de Lábrt:a'A.\1, quedando-se: mertc. bem assim adn~nido
1J// Ide= que na ausência de pagamento do débito poder-se-ia ocorrer a consolidação da propncdade do bem !
l dc:sdc já e.·qxdiçã<l ccmdão aruallzada da marncula I6.180 e sua enrn:ga ao procurador do Credor. ,
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J Tennos_nos quais, Respeitosamente, Pede c espcrn deferimento. Manaus iAM), 22 de Junho de 2015.
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JXCII\ C RISTINA PIN UO ROSAS A
~\1, JUNIOR Advogado -
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gadn - AOI3/AM 5. 109. p.p. E OSOr\ ROSAS I
AOB/AM 1.910. E
(A M)., 30 de junho de 20 15. O
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