Professionelle Makler nehmen sich Zeit

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BAUEN & WOHNEN
HEIZÖL – DIESEL – SCHMIERSTOFFE
Jantzon & Freye
Mineralölhandelsgesellschaft mbH
Rader Heide 10 · 28790 Schwanewede/Neuenkirchen
04 21 - 6 98 62-0 www.jantzon-freye.de
Holzrahmenbau auch ohn
Wer ein Haus über Makler kauft oder verkauft, sollte die Qualifikation und Seriosität des Vermittlers überprüfen.
Foto: djd/Bauherren-Schutzbund
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Professionelle Makler
nehmen sich Zeit
Ein Experte erklärt, wie man den richtigen findet
(rgz-p). Rechtsanwalt Andreas Schmidt ist Fachanwalt
für Bau- und Architektenrecht und Vertrauensanwalt
des
Bauherren-Schutzbund
e.V. (www.bsb-ev.de). Er sagt,
worauf man bei der Auswahl
eines Immobilienmaklers zum
Kauf eines Hauses oder einer
Wohnung achten muss.
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THORSTEN
STIEWE
IMMOBILIEN
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Zunächst einmal sollte ein Makler Mitglied in einem Berufsverband sein, etwa dem Immobilienverband Deutschland (IVD).
Dazu sollte man recherchieren,
ob er einschlägige Ausbildungen absolviert hat, beispielsweise zum geprüften Immobilienmakler, -fachwirt oder -ökonom.
Denn Immobilienmakler kann
sich jeder nennen - es ist keine
geschützte Berufsbezeichnung.
Sägewerk &
Holzbearbeitung
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drei bis 6,5 Prozent Maklercourtage auf den Preis. Man kann
aber durchaus verhandeln. Vorsicht ist geboten, wenn die Provision zum Beispiel schon in
einer Werbeanzeige steht. Dann
gilt sie als Vertragsangebot und
ist verbindlich, wenn Maklerdienste in Anspruch genommen
werden und das Geschäft zustande kommt.
Vor Abschluss eines Kaufvertrags sollte das Objekt genau
unter die Lupe genommen werden. Da die wenigsten Kaufinteressenten Baufachleute sind,
empfiehlt es sich, einen Immobiliencheck mit einem unabhängigen Berater zu machen. Gerade im Altbau können versteckte
Probleme lauern, die auf den
ersten Blick nicht zu erkennen
sind.
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Auch Referenzkunden können
ein guter Hinweis auf die Seriosität sein, ebenso der Nachweis
einer Berufshaftpflichtversicherung. Dazu sollte man auf sein
Bauchgefühl im Beratungsgespräch hören: Ein guter Makler nimmt sich Zeit, interessiert
sich für die persönliche und
wirtschaftliche Situation seiner
Kunden und zieht gegebenenfalls weitere Fachleute hinzu.
Der Courtageanspruch des Maklers entsteht im Übrigen erst,
wenn ein Kaufvertrag zwischen
Erwerber und Verkäufer voll
wirksam wird. Vorab sollte niemand zahlen.
Bevor
der
Maklervertrag
geschlossen wird, muss die Höhe der Provision geklärt sein
und die Frage, wer sie zu welchen Anteilen trägt. Üblich sind
Volksbank Worpswede, Tel. 04792/93030
Tel.: 04202-767097
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