Relatório da Administração2011

Relatório da Administração
Mata de São João, 15 de março de 2011.
Senhores Acionistas: De acordo com as determinações legais e estatutárias, apresentamos
o Relatório da Administração e as demonstrações financeiras do exercício social encerrado
em 31 de dezembro de 2011 da Sauipe S.A. (Companhia), acompanhado do relatório dos
auditores independentes da Ernst & Young Terco Auditores Independentes S.S.
Análise do setor – O cenário econômico brasileiro e o consequente aumento do poder
aquisitivo das classes C e D manteve a tendência de crescimento do número de passageiros
nacionais (aumento de 15,8%), atingindo a marca recorde de 79 milhões, de acordo com o
Ministério do Turismo.
Estudo da Fundação Getúlio Vargas realizado para o Ministério do Turismo (“Sondagem
do Consumidor / Intenção de Viagem”) apresentou perspectivas com o mesmo viés
otimista. Cerca de 1/3 dos entrevistados revelou pretender viajar nos meses seguintes
contra um índice de apenas 25% verificado em 2010. Quase a metade (49,5%) dos
entrevistados em 2011 apontou o Nordeste como destino preferido e 62,1% informou
pretender se hospedar em hotéis e pousadas.
Do outro lado, o segmento internacional mostra-se cada vez mais incipiente: segundo a
Associação Brasileira de Resorts, em 2011 o percentual de turistas estrangeiros nos resorts
afiliados caiu para 19% do total de hóspedes, menos de metade dos 43% registrados há
apenas 3 anos. A taxa de câmbio e a crescente concorrência de mercados como Caribe
aparecem como os principais fatores para essa queda.
Em suma, a perspectiva para o negócio de resorts no nordeste brasileiro é relativamente
positiva, baseada no aumento da participação de hóspedes provenientes das classes C e D.
Já os hóspedes estrangeiros e os das classes mais abastadas, motivados pela taxa de
câmbio, são mais direcionados a destinos internacionais.
Reestruturação do negócio - O processo de reestruturação e reposicionamento da Costa
do Sauipe iniciado no segundo semestre de 2009 foi continuado ao longo de 2011. Com a
assunção da operação do Sauipe Club, hotel anteriormente operado sob a bandeira Breezes,
essa administração passou a arrendar todos os quartos de hotel do complexo (total de
1.564 apartamentos), ganhando escala comercial e sinergias operacionais. O ano de 2011
também foi marcado pela reestruturação da área de Reservas da Companhia, responsável
pela gestão do estoque de quartos. Do ponto de vista dos padrões de operação da bandeira
hoteleira, foram desenvolvidos novos manuais de processos operacionais, cuja aplicação
junto aos colaboradores foi iniciada em setembro. Ao longo deste ano fortaleceu-se a
plataforma de eventos temáticos da Companhia: foram realizados os shows de Beth
Carvalho, Diogo Nogueira, Vanessa da Mata e Biquini Cavadão, além dos já tradicionais
eventos musicais como Sauípe Folia, Sauípe Fest e Hell & Heaven. O ano também foi
marcado pela maior aproximação com o trade turístico através de acordos tarifários que
refletiram diretamente no aumento da taxa de ocupação do complexo ao longo do ano.
Vale destacar que a presença de hóspedes internacionais, principalmente da Argentina e
França, também cresceu no período.
Desempenho Econômico Financeiro – Em 2011 com o início da operação do Sauipe
Club a Companhia adicionou 324 apartamentos sob sua gestão e manteve a tendência de
melhoria do negócio não apenas dos resultados econômico-financeiros, mas também
qualitativamente refletido na avaliação de nossos clientes consolidando a tendência de
recuperação do empreendimento.
No ano, a receita líquida de R$ 122 milhões representou aumento de 41% comparado com
o ano anterior, enquanto o resultado líquido de (R$ 11,4 milhões) foi 36% melhor. A taxa
de ocupação de 2011 foi 22% superior (+8,5 pontos percentuais) e o Revpar apresentou
crescimento de 16,5% comparativamente a 2010. O Sauipe Club respondeu por
aproximadamente 16% das receitas da Companhia.
A Administração estima que o impacto direto causado pelo problema de saúde pública
enfrentado pelo Litoral Norte da Bahia no mês de setembro de 2011 tenha contribuído com
perdas da ordem de R$ 8,1 milhões no seu resultado.
Consultorias e Assessorias – Em conformidade com as disposições da Instrução CVM no
480/09 a Diretoria declara que a Companhia possui a prática de contratação de serviços de
assessoria e consultoria externa para as áreas jurídica, tributária e administrativa, porém,
cabe ressaltar que a auditoria das demonstrações financeiras está exclusivamente sob
responsabilidade da Ernst & Young Terco Auditores Independentes S.S., que não presta
serviços de consultoria e assessoria em qualquer outra área desta Companhia.
Desenvolvimento Sustentável – Segundo a Comissão Mundial sobre Meio Ambiente e
Desenvolvimento, criada pelas Nações Unidas, Desenvolvimento Sustentável é o
desenvolvimento capaz de suprir as necessidades da geração atual, sem comprometer a
capacidade de atender as necessidades das futuras gerações.
Desta forma, a Companhia, através do Instituto Berimbau, fomenta a sustentabilidade das
comunidades do entorno apoiando projetos sociais onde além do desenvolvimento da autoestima e da autonomia intelectual de crianças, promove o desenvolvimento econômico de
Cooperativas como Verdecoop e COOPART, que trabalham com a reciclagem e
artesanatos locais, respectivamente são prioridades. Além destes, a Companhia incentiva a
produção orgânica sustentável com técnicas da Permacultura através da cooperativa de
agricultores, a COPEVALES.
A Companhia estimula a capacitação local, procurando priorizar a contratação desta mão
de obra qualificada, incentivando o crescimento profissional e pessoal, como por exemplo
o Projeto Qualifica + 500, desenvolvido pelo Instituto Imbassaí.
Perspectivas – Acreditamos que o aumento do poder aquisitivo dos brasileiros
influenciará positivamente o setor de turismo doméstico. O aumento da malha aérea para
os principais destinos turísticos, conjugado com o crescente índice de ocupação dos vôos
domésticos, demonstra o atual momento do setor. O crédito mantém-se como outro fator
relevante, permitindo a uma nova classe de consumidores acesso a pacotes turísticos. Por
outro lado, o cenário macro-econômico mundial de 2012 pode afetar diretamente os gastos
da população com turismo. A intensidade desse impacto está diretamente relacionada com
a reação da economia brasileira frente à crise. As taxas de câmbio para 2012 também
possuirão um alto grau de influência no desempenho do setor. Também percebemos que o
resort é um produto extremamente compatível às necessidades do consumidor brasileiro,
principalmente de famílias com crianças, pois oferece hospedagem segura e o sistema all
inclusive de alimentação. Com base neste cenário, nossa expectativa para 2012 é de
crescimento moderado das taxas de ocupação ao longo do ano comparativamente ao ano
anterior, com perspectivas positivas em termos de receitas e resultados. Aos acionistas,
conselheiros, clientes, colaboradores, fornecedores, operadores hoteleiros e a todos os
parceiros empresariais, agradecemos o apoio ao longo de todo o período.
Guilherme Sidnei Martini – Diretor Presidente
Marcelo Matusita – Diretor Administrativo-Financeiro