Manual da Dona de Casa Recém Chegada à América LAST
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Manual da Dona de Casa Recém Chegada à América LAST
! ! “Manual do Brasileiro Recém Chegado à América” ! Prezados clientes, ! Segue abaixo uma compilação de dicas dadas por outros brasileiros e brasileiras que moram aqui nos EUA sobre diversos assuntos. Espero que possa ser uma ajuda para muitos outros que aqui chegam. ! Incluí também algumas dicas sobre aluguel de casas e respostas para as perguntas mais comuns sobre o mercado imobiliário, e uma “Lista de Serviços Locais” oferecidos por outros brasileiros. ! Obrigada e divirtam-se! ! Cortesia de Regina Branco ! Spring Hill Real Estate 1577 Spring Hill Rd.Suite:300B Vienna, MD 22182 Cell :(301)828-0046 Office:(703)891-4514 Fax: (703)891-2817 [email protected] [email protected] Licensed in MD, DC and VA ! "A referral is the greatest compliment" ! ! ! !1 Índice: ! ! PÁGINA1: INTRODUÇÃO ! ! PÁGINA 2: ÍNDICE ! ! PÁGINA 3-6: LISTA DE SERVIÇOS OFERECIDOS POR OUTROS BRASILEIROS ! ! PÁGINA 7-20: DICAS DE SUPERMERCADO E PRODUTOS ! ! PÁGINA 21-22: TABELA CORTES E PARTES DE CARNE DE VACA, TRADUÇÃO DAS ERVAS, ALGUMAS DICAS ! ! PÁGINA 23: TABELA DE CONVERSÃO DE MEDIDAS ! ! PÁGINA 24: REPORTAGEM SOBRE RELACIONAMETOS DE ADULTOS COM MENORES ! ! PÁGINA 25-26: PROCESSO DE ALUGUEL NA REGIÃO METROPOLITANA DE WASHINGTON, DC ! ! ! ! ! ! ! ! DECLARAÇÃO: ! Todas as dicas e serviços aqui listados podem sofrer alterações sem nenhum aviso. Regina Branco não se responsabiliza por nenhum serviço indicado nem recebe nenhuma remuneração pelos mesmos. !2 ! ! ! ! Lista de Serviços Locais Oferecidos por Brasileiros: 1) COMIDA BRASILEIRA: Catering: - Lourdinha Fernandes lurdinha-simas.blogspot.com [email protected] - Ana Luiza Godoy - CEO / CHEF Phone: (240) 535-6430 Email: [email protected] www.finegastronomy.com - Brasileirinho Cafe <[email protected] Marco: 917 226 4896 - www.starbites.com ! ! - Carminha: 301-540-3395 Pão de queijo Congelado e Feijoada: entrega à domicílio: ! !3 - Wagner de Carvalho: Cel.: (703) 870-1830 - Entrega em domicílio (qualquer quantidade/ localidade).fornece produtos brasileiros para muitos lugares e tem excelente aceitação. ! ! Mercados Brasileiros: ! - By Brazil 11333 Georgia Avenue Silver Spring, MD 20902-4619 http://www.bybrazilmd.com/Location.html ! - European Market 2700 N. Pershing Drive • Arlington, Virginia 22201 Phone: 703-524-6800 http://www.brazilianportuguesefood.com/Portuguese-FoodStore-Grocery-Arlington-VA.php European Market Inc 17605 Redland Rd, Derwood, MD 20855 (301) 417-0788 ! ! !4 2) DOULAS: - Claudia Booker www.dcbirthinghands.com / 202 236 17 64 ! - http://www.birthoptionsalliance.org/ ! BABYSITTERS: - Vanderlea (Brasileira, recomendo muitissimo! Uso toda hora) Tel: 410 746 3746 ! ! 3) WEBSITES DE DESCONTO: Geral: - www.groupon.com - www.livingsocial.com - www.eversave.com - www.dailycandy.com Roupas/baby: - www.myhabit.com - www.gilt.com !5 Baby: - www.diapers.com - www.plumdistrict.com Casa: - www.casa.com - www.soap.com ! 4) ATIVIDADES PARA CRIANCAS E BEBES NA AREA DE DC: Museus: - Playseum www.playseum.com 7000 Wisconsin Av. / 545 8th Street - National Children's Museum www.ncm.museum - Ripley's Believe it or Not http://www.ripleys.com/baltimore/ 301 Light Street Light Street Pavilion Baltimore, MD 21202 - Port Discovery http://www.portdiscovery.org/ !6 Port Discovery Children's Museum 35 Market Place • Baltimore, MD 21202 - Mini-Golf no National Building Museum http://www.nbm.org/programs-lectures/summer/play-minigolf.html - Please Touch Museum http://www.pleasetouchmuseum.org/ ! Memorial Hall, Fairmount Park 4231 Avenue of the Republic (formerly North Concourse Drive) Philadelphia, PA 19131 ! Parques: - Great Wolf Lodge http://www.greatwolf.com/williamsburg/waterpark 549 East Rochambeau Drive Williamsburg, VA 23188-2148 - Sesame Place http://www.sesameplace.com/sesame2/ 100 Sesame Road · Langhorne, PA 19047 ! !7 Parquinhos: - Turtle Park http://www.turtlepark.org/ 45th and Vanness Street - Chevy Chase Playground 41st and Livingston Street , DC - Cabin John Regional Park 7400 Tuckerman Lane Bethesda, MD 20817 - Kalorama Park Kalorama Recreation Center 1875 Kalorama Road, NW ! Passeios: - National Aquarium Baltimore http://www.aqua.org/ - Smithsonian National Zoological (Zoo) http://nationalzoo.si.edu/ 3001 Connecticut Av. NW ! !8 Aulas/Outros: http://www.kidville.com/bethesda/about-kidville ! http://www.glenechopark.org/ ! http://www.dclibrary.org/georgetown ! http://washingtondcjcc.org/kids-and-parents/infants-andtoddlers/ ! PARA MAIS SUGESTÕES: http://www.dcurbanmom.com/ 5) DOAÇÕES de roupas, moveis, etc: - www.purpleheart.com - american.redcross.org - www.nccinc.org - www.lupuspickup.org - http://www.awidercircle.org/ Drop-Off Hours at our Center for Community Service: Monday - Saturday 9:00 - 6:00; Sunday 12:00 - 6:00 Center for Community Service: 9159-C Brookville Road, Silver Spring, MD 20910 !9 Mailing Address: 4808 Moorland Lane, Suite 802, Bethesda, MD 20814 ! 6) FAXINEIRAS: - Cynthia Wermond: 240-418-9924 (super caprichosa e de confiança! Digam que Regina indicou! ! - Maxi (Hispanic) Esta senhora tem uma empresa. Normalmente vem 3 meninas e em algumas horas sua casa está um brinco e cheirosinha! Super de confinaça! Digam que Regina indicou! 301-537-077 -Linda Cleaning Services(Hispanic) também oferece bons preços! 301-3305350 ! ! ! ! 7) MANICURE / DEPILACAO: ! !10 - Miriam De Souza [email protected] 240 3888753 ! ! 8) CABELEREIROS BRASILEIROS: ! - Salão da Marília(Hair & Nails Salon) O melhor da cidade! Keratina(escova progressiva), unha com manicure brasileira, depilação, limpeza de pele, coloração, etc 6 West Middle Lane Rockville, MD 20850 (301) 340-0555 ! - Dada: 240-426-3291 ! 9) SERVIÇOS DE JARDINAGEM: ! - Total Care landscaping and Design (Falem com Stela) www.totalclandscaping.com Phone: 301-674-2549 Cell: 301-252-4363 ! 10) Handyman (Faz Tudo!) !11 - Cesar Vasquez: 240-3881122 - Steve: 202-253-8580 ! 11) Renter’s Insurance e Car Insurance: Hablamos Espanol! Itzabel Mayrant State Farm Insurance Jennifer Smigal’s Agency 15430 New Hampshire Ave Silver Spring, MD 20905 301-384-2323 Office 888-678-4717 Fax [email protected] ! 12) Mecânico Brasileiro: Safety Car Auto Services: Sidney/ Edegar 240-813-1510 Cell: 240-855-8884 19050 Woodfield RD Gaithersburg, MD 20878 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !12 SUPERMERCADO ! LIMPEZA O TIDE é o sabão em pó que uso. Vende também na forma líquida.É um pouco mais caro, mas parece ser o equivalente ao “OMO”no Brasil ! ! ! ! Tem a versão TIDE BLEACH que ajuda a clarear a roupa branca – não é água sanitária embora seja “bleach” (tem um clareador tipo Vanish ou Brilhante Utile). ! Comentários: Se sua máquina de lavar for nova ou semi nova, provavelmente será necessáio usar sabão em pó ou líquido que tenha a log “he” ( high efficiency). Antes de comprar, repater se esta logo se encontra na embalagem ! ! O WOOLITE DARK LAUNDRY FABRIC WASH é bom para lavar roupas escuras. Evita que desbotem. A WOOLITE também tem um sabão líquido para lavar roupas de lã ou delicadas. ! ! ! ! O DRYEL é um produto para lavar roupa a seco em casa. Coloca-se na secadora de roupas. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !13 ! O DOWNY é o amaciante de roupas que uso na lavadora (tipo Comfort). Uso o líquido e prefiro o da tampa verde. ! ! ! ! ! Uso o BOUNCE na secadora. Coloco uma ou duas folhinhas junto com a roupa antes de ligar a secadora. É amaciante e tem um cheiro bem gostoso. ! ! ! ! ! ! ! ! Têm vários tipos de FEBREZE. Há o que é para neutralizar odores de tecido, o de usar no automóvel e também tem um que é “anti-alérgico” – acho que é uma espécie de purificador de ambiente (nunca usei, mas deve ser interessante para pessoas alérgicas). ! O SPRAY’N’WASH ACTION BALL é usado na lavadora de roupas para tirar manchas. Coloca-se um tabletinho junto com a roupa, além do sabão. Uso quando estou com pressa e a roupa não está com manchas muito marcadas. Normalmente uso o spray. ! ! !14 ! ! Uso o borrifador do SPRAY’N’WASH sobre as manchas nas roupas antes de colocá-las na lavadora (funciona como o RESOLV brasileiro). No COSTCO vende o borrifador com a embalagem de refil, como está na foto. Este SHOUT é um produto semelhante ao SPRAY’N’WASH, mas ainda não usei (no Brasil, o Shout é um neutralizador de odores). ! ! ! Este COLOR CATCHER é um papel que serve para colocar na máquina de lavar roupas e evita que as roupas que soltam tinta manchem as outras que estão lavando junto. É um achado, mas é preciso ter cuidado na hora de misturar as cores para não correr risco em demasia. ! ! O SPOT SHOT limpa e remove manchas do carpete. Muito eficiente. ! ! ! ! O FANTASTIK é um produto de limpeza geral (tipo VEJA ou CIF). É vendido em spray e na forma de “wipes” também, que são papéis umedecidos com o produto que facilitam o serviço. Existe um semelhante chamado “409”, mas acho o Fantastik melhor. !15 ! ! O WINDEX spray é limpador de vidros e os “wipes” servem para limpar vidros e superfícies em geral (aquelas que poderiam ser limpas com o nosso VEJA). ! Apesar da embalagem do líquido não falar que serve para limpar superfícies em geral, uso-o para isso também. Regina: Eu uso para quase todo tipo de superfície, para dar aquele brilho final! ! CASCADE é um dos detergentes que existem para máquina de lavar-louças. Tem também o SUN (que vende no Brasil). O JET DRY é o líquido que dá brilho na louça (existem outros. ! ! ! A família LYSOL é enorme! Tem os ALL PURPOSE CLEANERS (de uso geral) – com ou sem “bleach” (água sanitária), o de banheiro (igual ao do Brasil), o para tirar mofo dos azulejos (uso para isso o TILEX), tem os TOILET BOWL CLEANERS (desinfetante de vaso sanitário tipo HARPIC, PATO PURIFIC), etc. Tem na forma de “wipes” também que é ótimo para limpar azulejo de cozinha e fazer faxininha rápida de banheiro. !16 O SOFT SCRUB é um saponáceo cremoso (não arranha), que vem nesta embalagem com “bleach” (água sanitária) ou na embalagem com rótulo azul que não tem água sanitária. ! ! ! ! Estes papéis são maravilhosos. O SWIFFER DRY CLOTH é um papel que é usado em chão de madeira (principalmente) para tirar a poeira e apanhar cabelos. O SWIFFER WET é usado para limpar chão de cozinha, banheiro, madeira. Da primeira vez é preciso comprar a embalagem que vem com a vassourinha apropriada para encaixar os papéis. Existe este tipo de vassourinha da SWIFFER que é feita para acoplar uma garrafinha com o produto de limpeza, que é borrifado num papel colocado na base dela. O papel de encaixe desta vassourinha é diferente dos acima. Não uso esta mop. Tenho a mais simples que encaixa os papéis já umedecidos e os secos. ! ! ! ! Este SWIFFER DUSTER é um espanador descartável que tira bem a poeira e ainda pega cabelo. Ótimo quebra-galho. ! ! !17 ! ! OLD ENGLISH e o PLEDGE (furniture polish) são marcas de lustra-móveis. Podem ser adquiridos em spray ou em wipes. Uso o Pledge para alguns tipos de móveis – sem muito verniz. Para as madeiras envernizadas uso o GUARDSMAN FURNITURE POLISH comprei na BED BATH AND BEYOND e não deixa o móvel melado. ! ! ! ! Regina: ORANGE GLO WOOD CLEAN AND POLISH(2 em 1) é melhor para limpar e lustrar especialmente os gabinetes de madeira da cozinha, pois limpa a gordura e lustra ao mesmo tempo. ! ! ! ! DAWN POWER DISSOLVER é um produto que dissolve aquela gordurinha queimada que fica agarrada no pirex ou na forma. ! ! ! ! !18 ! RENUZIT ODOR NEUTRALIZER é um neutralizador de odores e é muito eficiente. Já experimentei o rosa e o laranja. É ótimo para tirar o cheiro de cigarro e de fritura. ! ! ! CLOROX BLEACH é água sanitária. Tem na forma de canetinha também, o que é bom para pequenas manchas. ! ! ! Regina: • OXI CLEAN( FREE OU ORIGINAL)Remove quase todo tipo de manchas(sangue, vinho, chocolate, gordura, etc) OxiClean Free é sem fragância e é uma alternativa à água sanitária. Basta deixar de molho e lavar normalmente. Pode ser usado um scoop para cada lavagem, para uma limpeza extra, e não desbota as cores. Dica: Nas lojas Dollar tree( as lojas de 99c aqui) vende o mesmo tipo de produto, mas custa só $1, e funciona tão bem quanto. ! !19 ! ! ! ! O TILEX MOLD & MILDEW é o que uso para clarear os rejuntes dos azulejos. Excelente! Apenas espreie nos azulejos e deixe por uns 20 minutos, quase não precisa esfregar! ! ! ! Estes detergentes são os que costumo usar para lavar louças, o PALMOLIVE e o IVORY. ! ! ! ! ! ! ALIMENTAÇÃO ! ! O HERSHEY´S COCOA é um chocolate em pó sem açúcar, bem forte e saboroso. É bom para fazer caldas e bolos. Uso sempre menos quantidade do que a receita determina. ! !20 ! Regina: Minhas crianças preferem o Nesquik, tem de morango e chocolate! ! A BETTY CROCKER é uma marca antiga e reconhecida. As misturas para bolo são boas. ! Este chocolate em pó da NESTLÉ (CARNATION) é uma mistura pronta para fazer chocolate quente. Geralmente vem na forma de saquinhos com porções individuais. !! !! ! ! ! A PILLSBURY fabrica pães em latinha, biscoitos com pedacinhos de chocolate, massa para torta que vêm prontos para assar. São encontrados nas geladeiras dos supermercados. Muito gostosos. ! !21 Os feijões em lata da GOYA foram uma dica da Cristina Lima e são uma “mão na roda”. É só refogar e fica pronto rapidinho. ! ! ! ! ! No setor de congelados vende o aipim da marca GOYA que é muito bom também (é chamado cassava ou yuca). !! !! Saiu no jornal em janeiro de 2005 uma reportagem sobre azeite de oliva e o extra virgem da marca GOYA constava entre os recomendados. O artigo mencionava que ele tem um preço bastante razoável se comparado com outros azeites da mesma qualidade. ! !! ! Essa massa de torta (de “graham cracker”) se assemelha a que fazemos com biscoito maisena triturado com manteiga. Basta colocar o recheio que quiser e está pronta para servir. Tem também massa pronta de chocolate. É encontrada, normalmente, no setor de mistura para bolos. Existem também recheios de frutas prontos para vender. ! !22 ! ! ! ! Os sorvetes das marcas EDY´S e BREYERS são baratos e saborosos. Prefiro o EDY’S que acho mais cremoso. Existem outros muito bons e mais caros, como o HÄAGEN-DAZS e o GODIVA. Para quem gosta de sorvete de café, o do STARBUCKS é gostoso e vende em alguns supermercados. ! ! ! ! ! Tem uma variedade enorme de pães e biscoitos ótimos nos supermercados. Gosto da PEPPERIDGE FARM, principalmente dos pães mais leves, como o de Light Wheat e dos pães redondinhos para sanduíche (com massa de batata ou com gergelim). ! ! ! Costumo usar o molho de tomate das marcas RAGÚ e BERTOLLI. Ambos são saborosos. A BERTOLLI tem um molho de tomate misturado com queijos variados que é muito gostoso. ! !23 ! BREAD CRUMBS é a farinha de rosca. É comum encontrar PLAIN e ITALIAN STYLE. A primeira é semelhante à nossa. A outra tem um temperinho de ervas e também é gostosa. ! ! ! ! ! ! ! ! MARIE CALLENDER’S é uma marca de comida congelada. Acho a tortinha de frango saborosa sem ser excessivamente temperada. ! ! ! ! A STOUFFER’S é outra marca de comida congelada que vende em supermercado que também é boa. Alguns pratos têm um pouco de pimenta, mas a maioria dos que provei não tem. ! A TROPICANA é a minha marca predileta de suco de laranja. Tenho comprado o “Low Acid” (é menos ácido), mas tem o tradicional, que é até mais gostoso. ! !24 ! ! O leite achocolatado e o Milk Shake da HERSHEY’S são calóricos, porém gostosos. ! ! ! Usamos as geléias das marcas SMUCKER’S e ST. DALFOUR. A primeira vende inclusive geléia dietética. ! ! I CAN’T BELIEVE IT IS NOT BUTTER é uma margarina que tem gosto bem semelhante ao da manteiga e não tem colesterol. ! ! ! A farinha de trigo que uso é a ALL PURPOSE FLOUR e prefiro a unbleached. Existem vários tipos de farinha de trigo, entre elas a que é melhor para fazer pão e a self-rising, que já tem fermento. ! ! ! O BAKING POWDER é o fermento em pó e o BAKING SODA é bicarbonato de sódio. É preciso cuidado para não confundir na pressa e levar “gato por lebre”. ! !25 ! MELBA SNACKS são umas torradinhas redondas e finas que servem para comer com pastinhas. ! ! ! As bolachas PREMIUM da Nabisco e os CRACKERS da Carr’s são bem gostosos. As bolachas da Carr’s já são encontradas no Brasil, mas aqui tem uma variedade enorme (com gergelim, com alho e ervas, com semente de papoula, etc). !! ! ! ! ! Gosto da marca NEAR EAST que tem arroz pilaf e massinhas que cozinham bem rápido e quebram um galho. Outra massa de caixinha que já experimentei é a PASTA RONI, que achei muito boa. Da mesma marca tem o RICE RONI. ! ! ! BULGUR WHEAT é o trigo que usamos para fazer quibe. !26 As batatinhas da ORE-IDA são as minhas prediletas. Não é preciso fritá-las. É só colocar no forno de acordo com as instruções do pacote. É encontrada no setor de congelados. Também costumo comprar vários legumes congelados, que são ótimos. ! ! As saladas de pacotinho também ajudam no dia-a-dia. Já vêm prontas para servir. ! ! SUPERMERCADOS ESPECIAIS ! Gosto muito do TRADER JOE’S que é um mercado, mais para “delicatessen”, que vende comidinhas diferentes. O FETUCCINE ALFREDO, o CREME BRULÉE (sem frutas), o TIRAMISÚ (o da caixa de plástico retangular marrom) de lá são muito gostosos. Também gosto de um ninho de salmão congelado que vende em porções individuais. Já comprei um camarão empanado congelado (butterfly shrimp) muito saboroso. Outra coisa que compro são umas torradinhas compridas que vêm salpicadas com queijo parmesão (ficam na parte que tem salgadinhos ou ficam penduradas na prateleiras, nos corredores). Gosto também de uma torta de massa folhada com recheio de berinjela. Costumo ir ao Trader Joe’s localizado no FEDERAL PLAZA, na ROCKVILLE PIKE (355). Tem uma outra loja em GAITHERSBURG, no MONTGOMERY VILLAGE PLAZA, que fica numa rua atrás do Lakeforest Mall. Também no FEDERAL PLAZA tem a GREAT HARVEST BREAD que é uma lojinha que vende pães e bolos frescos. O pão que faz muito sucesso é o de provolone. O de maçã e o que tem canela (cinnamon swirl) também são ótimos. Os bolinhos de abóbora com gotas de chocolate (pumpkin choc chip) e o de banana com nozes (banana nut) são os meus prediletos. Eles têm um calendário mensal dos dias da semana que fazem cada pão/bolo. O WHOLE FOODS MARKET é um mercado que vende produtos naturais, frutas e legumes sem agrotóxicos. Em Rockville tem um no CONGRESSIONAL PLAZA, na ROCKVILLE PIKE (355). A EATZI’S é uma delicatessen que vale a pena conferir. Tem um monte de coisas gostosas e o astral de lá também é muito legal. Geralmente eles tocam uma música bem alta para os padrões locais. Fica no n.° 11503-B da ROCKVILLE PIKE (355) (esquina com a Nicholson). O Trader Joe’s de DC (em Foggy Bottom) vende bons vinhos e vinhos orgânicos. ! ! ! !27 ! ! ! C A R N E D E VA C A : S e g u e a t a b e l a d o s c o r t e s e s u a s p a r t e s . ! !28 ! ! ! O beef tenderloin é o nosso filé mignon.O lombinho de porco também é chamado de tenderloin. O top round que vende no COSTCO é uma carne macia, boa para fazer picadinho ou bife. O eye round roast é o lagarto redondo. O sirloin e o rib eye steak são bons para bife. São carnes caras. Cuidado com a carne moída. A do COSTCO é muito gorda. Alguns supermercados vendem carne moída com pouca gordura e até sem gordura (fat free). É preciso prestar atenção e procurar ver o que diz a embalagem. 80%-20% ou 95% - 5%Tenho preferido moer a carne em casa. ! ERVAS: Tomilho – Thyme Alecrim – Rosemary Coentro – Coriander, cilantro Estragão – Tarragon Hortelã – Mint Louro – Bay Leaves Manjericão – Basil Salsa – Parsley Cebolinha – Chives (é um dos nomes dado à cebolinha) Sálvia – Sage ! ALGUMAS DICAS: ! - - - Aqui nos EUA a gorjeta padrão é de 15%. Nos restaurantes, quando o grupo tiver 6 ou mais pessoas, a gorjeta passa para 18%. Quando o grupo é pequeno, normalmente a gorjeta não vem na conta, mas muitos restaurantes já a acrescentam na nota quando o grupo é maior. Nos aeroportos, o valor dado ao carregador de malas é de um dólar por volume. Sempre misturo um pouco de água filtrada com a água da bica que coloco no ferro a vapor para melhor funcionamento. No dia de São Patrício (17 de março) as crianças devem ir para a escola com uma peça de roupa ou algum adereço de cor verde. A criança que não estiver usando verde pode levar beliscão dos colegas. Quem tiver filho homem com 18 anos ou mais deve orientá-lo para tomar cuidado com namoradas. Um namoro com uma menor de 18 anos pode levar à prisão, caso os pais não concordem e resolvam denunciá-lo à polícia. Até mesmo a namorada menor pode denunciá-lo. Na última página está a cópia de uma coluna que tirei do jornal. !29 - - A BEST BUY dá garantia internacional por 4 anos para eletrodomésticos como televisão, lavadora e secadora de roupas. É caro, mas dependendo do eletrodoméstico, vale a pena. Observei que o uso de amaciante nas toalhas de banho estava fazendo com que elas fossem ficando cada vez menos absorventes. Parei de usar o amaciante líquido na lavadora e uso apenas o “bounce” na secadora. A secadora já ajuda a deixar a roupa macia. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !30 ! ! Tabela de Conversão de Medida ! !31 ! ! ! ! Cópia da coluna do jornal Washington Post ! ! ! ! ! ! ! ! ! !32 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Processo de Aluguel na Região Metropolitana de Washington, DC • As leis de inquilinato variam de estado para estado nos Estados Unidos. Todavia, as leis são muito parecidas, com poucas variações de um estado para outro. • O brasileiro que aqui chega deve porém ter em mente as principais diferenças entre o formato do mercado de aluguel brasileiro e as peculiaridades do mercado americano, as quais mencionarei em breve. • A região metropolitana de Washington, DC abrange os estados de Maryland, Virginia e o District of Columbia, por onde linhas de Metro e trem circulam diariamente transportando trabalhadores de um estado para outro. • Exatamente por ser um pólo governamental, o mercado de aluguel nesta região é extremamente movimentado com alta rotatividade de inquilinos. Cidadões de toda o país e de todas as nacionalidades vêem à trabalho por tempo determinado por seus empregadores ou governos. Isso aumenta a rotatividade no mercado de aluguel fazendo com que seja um dos mais ativos e competitivos do país. • A crise imobiliária em 2008 causou um efeito dominó cuja solução imediata para as pessoas que perderam suas casas foi o aluguel. O aumento da demanda, aumentou também o valor dos aluguéis. • Muitos governos e empresas que enviam seus diplomatas, militares e funcionários para a região subsidiam os gastos com a moradia, tornando o mercado ainda mais especulatório. • O jargão do mercado: “Location, location, location!” juntamente com o aumento na demanda, inflacionou o mercado especialmente dentro do Distrito, onde a maioria dos escritórios se encontram, e o das cidades adjacentes, onde os aluguéis são bem mais altos do que as cidades mais distantes. Nestas localizações os imóveis são mais velhos porém mais caros. • Dependendo do seu orçamento, e de suas prioridades existem fatores que influenciarão a escolha da cidade a se morar durante a sua nomeação aqui: • Valor máximo do aluguel !33 • • • • • • ! • • ! ! Número de pessoas na família ! Filhos em idade escolar ! Animais de estimação ! Preferência por imóveis mais novos e modernos ! Proximidade da casa de outros colegas ! Esposa sabe dirigir ! Necessidade de garagem coberta Os fatores acima irão definir suas opções na hora da busca. No entanto, dentro do seu orçamento, é preciso levar em consideração fatos que podem tornar sua vida ao longo de sua estadia bem mais em conta: - O tempo e a gasolina gastas no trânsito - Imóveis mais novos têm melhor isolamento pois as janelas são novas, economizando assim energia e gas. Além disso, a probabilidade dos eletro domésticos quebrarem é bem menor, minimizando o transtorno que isso possa causar. - Se os filhos estão em idade escolar será preciso fazer uma pesquisa sobre a escola que atende a área escolhida. -As opções diminuem para quem traz animal de estimação pois nem todos os imóveis aceitam animais. Caso aceitem sempre há um depósito extra a se pagar, apesar de também ser reembolsável. -caso seu conjuge não saiba dirigir, a proximidade de uma estaçao de Metro ou linha de onibus é essencial. ! ! Diferenças entre o mercado de aluguel nos EU e no Brasil: ! Imobiliárias e Corretagem: ! • Apenas os corretores devidamente licensiados podem atuar no mercado. O código de ética é altamente valorizado e os corrretores estão sob rígidas regras punitivas caso sejam pegos violando o código de ética, ou as leis de Fair Housing(leis que proibem qualquer ato de discriminação) ou violem seus deveres fiduciários com seus clientes. Nenhum corretor quer arriscar perder sua liçensa e por isso são na grande maioria corretos e honestos. !34 ! ! • Os corretores aqui trabalham sob a responsabilidade de suas empresas, que fornecem E&O insurance(seguro contra erros e omissões). Todavia, os corretores são autônomos e trabalham para si mesmos. Muitos trabalham de casa, mas de acordo com as regras e regulamentos de suas empresas. A capacidade de cada corretor, todavia, não deve ser julgada ou medida pelo nome de sua empresa, mas sim por sua capacidade, conhecimento e competência. • O pagamento da comissão dos corretores é sempre feito pelos donos dos imóveis que estão no mercado e listados no sistema único de listagens(MLS). De modo que não há ônus nehum para os clientes que usam os serviços de um corretor para comprar ou alugar um imóvel. Porém, recebem apenas a comissão pelo serviço prestados se fecharem negócio. !35