Apresentação do PowerPoint

EFICIÊNCIA DO PROJETO
CARACTERÍSTICAS
EFICIÊNCIA DO PROJETO
CARACTERÍSTICAS
Área de laje
1383 m2
Sistema de detecção de fumaça com
acionamento manual de emergência
Sim
Carga máxima permitida por m2
(kgf/m2) na laje
500; 1000 em áreas específicas
Separação de shafts (hidráulica, elétrica, gás,
telefonia, etc)
Sim, sendo que elétrica e telefonia
compartilham o mesmo shaft
Tipo de piso elevado e distância entre o
piso elevado e a laje
Metálico com enchimento em concreto
da marca Tate, com 15 cm de entrepiso
Tamanho dos shafts
6,55 m2
Degraus e desníveis de percurso
Inexistente
Acesso dos shafts pela área comum
Acesso apenas pela área privativa
Área de recepção no hall do andar do
conjunto
Sim, social e de serviço
Material do forro, modulação em cm e
alturas máxima e mínima
Forro acústico marca Celotex modulação
1,25x0,625; pé direito útil de 2,75 m;
1,00 m entre forro e laje
SISTEMA DE AR CONDICIONADO
CARACTERÍSTICAS
Luminárias
Luminária Itaim com duas lâmpadas LED
18 W – temperatura de cor neutra com
capa leitosa modelo T8
Sistema de ar condicionado central
Sim
Forma de distribuição do ar condicionado
Forro, insuflamento e retorno pelas
luminárias e troffer perimetral VAV
Disponibilidade de espaços para máquinas de
ar condicionado privativas dedicadas às salas
técnicas
Sim; casa de máquina de self de ar
condicionado em cada unidade,
acesso pela área privativa
Capacidade do sistema de ar (TR/m2)
39 TR/m2; capacidade total do
edifício 1150 TR, 3 chillers tipo
centrífugo
Tipo de controle do sistema
Automação predial, software
Niagara
Divisão do edifício em setores
2; bateria baixa térreo ao 12º.
Pavimento e bateria alta 13º. Ao
26º. Pavimento
Localização das unidades condicionadoras de ar
1 self / pavimento e central de água
gelada no subsolo
Persianas
Persianas Hunter Douglas, tipo rolô em
módulos
Interferência entre sprinklers e test fit?
Sim
Pé direito livre, piso forro
2,75
SISTEMA DE ENERGIA ELÉTRICA
CARACTERÍSTICAS
SISTEMA DE HIDRÁULICA
CARACTERÍSTICAS
Tensão de fornecimento de energia;
kVAs/watts m2
Média; tensão entrada no edifício
13.800 V; tensão andar 380/220V; 60
kVAs/pavimento
Forma de controle dos equipamentos
Entradas para alimentação de energia
1 cabine primária
Torneiras com sensor de célula
fotoelétrica, bacias descarga manual
e mictórios com acionamento no
piso
Exaustão nos WCs
Sistema de ventilação central com
exaustão na cobertura do edifício
Copa
Sistema de ventilação central com
exaustão na cobertura do edifício
Sanitário privativo e número de equipamentos
por andar e,ou conjunto
7 bacias, 7 lavatórios e 3 mictórios,
possibilidade de construção de
sanitários adicionais com prumada
existente
Material de tubulação de água fria
Cobre
Material de tubulação de águas pluviais
Ferro fundido
Material da tubulação do esgoto
Ferro fundido
Medidores de energia por andar
Possibilidade de aferição de consumo
em separado da malha de piso,
iluminação e ar condicionado
Possibilidade de ampliação do
fornecimento de energia no andar e/ou
conjunto
Não
Sistema de energia de emergência
Sim
Redundância no circuito primário de
abastecimento de energia
Sim; central de no breaks e 4 geradores
mantendo 100% da malha de piso, 60%
iluminação e 2 elevadores em cada
bateria + cargueiro
GERADOR DE ENERGIA
CARACTERÍSTICAS
TRATAMENTO ACÚSTICO
CARACTERÍSTICAS
Tipos de gerador
4 geradores a diesel, com capacidade
total de 3.50 kVAs
Nível de isolamento acústico
Autonomia do gerador (dias/horas)
Ilimitado, desde que haja
reabastecimento
Forro marca Celotex proporciona
uma atenuação de acústica média
de 55%
Divisórias entre conjuntos
Não
Casa de máquinas
Com tratamento acústico
Gerador
Com tratamento acústico
Disponibilidade de espaço para gerador
adicional
Sim, na área externa
Áreas cobertas pelo gerador
100% da malha de piso, 60% iluminação
e 2 elevadores em cada bateriacargueiro
Pára-raios
sim
SISTEMA DE DETECÇÃO E
COMBATE A INCÊNDIOS
CARACTERÍSTICAS
ELEVADORES
CARACTERÍSTICAS
Sprinklers
Sim, 95 por pavimento
Quantidade de elevadores sociais e de serviço
Detectores de fumaça
Sim
12, sendo 4 em cada bateria, 1
subsolo ao mezanino, 1 do 24º. ao
27º. Pavimento acesso heliponto e 2
garagem
Atendimento às normas vigentes
Sim
Alarmes visuais e sonoros
Sim
Elevadores diferenciados para atendimento de
zona baixa e alta do prédio
8, 4 térreo ao 12º. Pavimento e 4
13º. ao 27º. Pavimento
Capacidade de carga dos elevadores sociais e
de serviço
1.820kg/ cargueiro 2.500 kg
Velocidade dos elevadores
Térreo ao 12º. Pavimento 6 m/s;
13º. ao 27º. Pavimento 4 m/s
Acabamento interno das cabines dos
elevadores sociais
Piso em mármore, revestimento da
cabine em madeira e aço, forro em
placas de acrílico
LOBBY E ACESSIBILIDADE
CARACTERÍSTICAS
Pé-direito interno
6,85 m
Acessibilidade para PNE
Processo de obtenção do certificado
de acessibilidade em curso,
finalizando últimas adequações, mas
não existindo impedimentos
Vagas para PNE
34 vagas
Sistema de som de emergência
Sim
Iluminação de emergência
Sim
Dampers corta-fogo/fumaça nas
passagens dos dutos em todos os
andares
Sim
Escadas de incêndio com
antecâmaras/pressurização
Sim
Escadas de incêndio com portas cortafogo e barra anti-pânico
Sim
Quantidade de escadas de incêndio
2 escadas
Acionamento manual de alarmes em
todos os andares
Sim
SISTEMA DE SUPERVISÃO PREDIAL
CARACTERÍSTICAS
FACHADA
CARACTERÍSTICAS
Sistema de supervisão predial
CFTV e alarme perimetral
Material empregado como revestimento
Granito
Tipo de caixilho e vidro
Em alumínio com vidro laminado
duplo com película refletida
ESTACIONAMENTO
CARACTERÍSTICAS
SEGURANÇA PATRIMONIAL
CARACTERÍSTICAS
Quantidade de vagas de
estacionamento por conjunto/ por área
útil de escritório
1184 vagas; 24 vagas/m2 útil de
escritório
Portas de entrada de pedestres no
prédio vigiadas
Sim
Pé-direito do subsolo (caminhões de
mudança)
4,5 m
Quantidade de entrada de pedestres no
prédio
3
Sim; para caminhões de pequeno porte
Controle de acesso de pedestres
(catracas eletrônicas/identificação)
Sim
Docas para carga/descarga com acesso
para caminhões
Sim
GERAL / DOCUMENTAÇÃO
CARACTERÍSTICAS
Controle de acesso a áreas de
escritório/ áreas especiais
Não
Possibilidade de instalação de sistemas
de segurança privativos
Sim
Manual de obra do condomínio
As Built dos projetos de instalação e
arquitetura
Sim
Quantidade de entradas de veículos
4
Certificado LEED – selo verde obtido em
2012
Entrada independente para serviços e
expedição
2
Edifício possui certificado ambiental?
Sim
Sistema de CFTV na área comum interna
e externa
Sim
Gerenciamento predial centralizado
Áreas específicas para manutenção
predial
Sim
Sala de segurança com portas blindadas
e banheiro interno
Sim
Administração predial terceirizada
Não
Acesso aos pavimentos tipo somente
pelo térreo/recepção
Sim, térreo e subsolo
AVCB
Sim, renovado em 2014 com validade até
março 2017
Certificado de manutenção
Sim, deferido
Certificado de acessibilidade
Em processo, atendendo a “comuniquese”
Licença heliponto
Sim, validade até 2021