Untitled - Viracopos

Índice
1. Apresentação ........................................................................................3
2. Histórico ...............................................................................................3
3. Aeroportos Brasil Viracopos.....................................................................4
4. O Master Plan de Viracopos .....................................................................4
5. Expectativas sobre Passageiros ...............................................................5
6. O Novo Terminal de Passageiros de Viracopos ...........................................6
7. Áreas Comerciais ...................................................................................7
8. Seleção e Qualificação ............................................................................7
9. Termo de Manifestação de Interesse ........................................................8
10. Informações Adicionais .........................................................................9
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1. Apresentação
A Aeroportos Brasil Viracopos apresenta como comercializará as áreas disponíveis no
Novo Terminal de Passageiros do Aeroporto Internacional de Viracopos, cujas
operações têm início previsto para maio de 2014.
Neste primeiro documento apresenta-se o Termo de Manifestação de Interesse,
primeiro passo para empresas interessadas em se instalar no Novo Terminal de
Passageiros iniciarem sua parceria com Viracopos. O Termo de Manifestação de
Interesse
deverá
ser
preenchido
via
internet,
no
site
de
Viracopos
(www.viracopos.com), até 26 de abril de 2013.
Posteriormente, em maio de 2013, está prevista a edição do segundo caderno que
conterá as informações e orientações necessárias para formulação da proposta
comercial (Pedido de Proposta) por cada empresa candidata a estar no Novo Terminal
de Passageiros de Viracopos. Somente neste segundo caderno será veiculada a planta
das áreas comerciais disponíveis, bem como definidos os critérios e prazos de contrato.
2. Histórico
Em leilão realizado pelo governo federal, em fevereiro de 2012, o consórcio Aeroportos
Brasil venceu a concessão do Aeroporto Internacional de Viracopos pelos próximos 30
anos.
Com investimentos de R$ 9,5 bilhões ao longo dos 30 anos de concessão, o Aeroporto
Internacional de Viracopos será preparado para receber 80 milhões de passageiros/ano
e se transformará no maior e mais moderno aeroporto da América Latina.
O novo aeroporto de Viracopos foi concebido a partir do conceito de “aeroporto cidade”.
A ideia é apoiar negócios ligados à aviação, integrando de forma harmoniosa as áreas
operacional, comercial, prestação de serviços, ambiental e o entorno. Toda a estrutura
criada ao redor do aeroporto objetiva uma maior e mais rápida conectividade,
facilitando assim a formação de redes globais de negócios movimentando pessoas e
produtos. Neste plano está contemplada a construção de hotéis, centro de convenções,
shopping centers, centros de distribuição, áreas comerciais e centro empresarial.
O novo Viracopos foi desenvolvido em parceria com a projetista holandesa NACO,
consultoria especializada na engenharia de aeroportos, responsável pelo aeroporto de
Schiphol, em Amsterdã, um dos mais modernos do planeta. O projeto conta também
com a consultoria da Flughafen München GmbH (FMG), operadora do Aeroporto de
Munique, o sexto maior da Europa.
Instalado em um importante polo tecnológico, a Região Metropolitana de Campinas,
Viracopos é o segundo maior terminal aéreo de cargas do Brasil. Localizado a 14 km do
centro de Campinas e a 99 km do centro de São Paulo, o aeroporto possui fácil acesso
por grandes rodovias que cruzam a região, tais como Santos Dumont (SP-075),
Bandeirantes (SP-348), Anhanguera (SP-330) e Dom Pedro (SP-065).
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3. Aeroportos Brasil Viracopos
O Consórcio Aeroportos Brasil, formado pelas empresas Triunfo Participações e
Investimentos, UTC Participações e Egis Airport Operation, venceu a concessão do
Aeroporto Internacional de Viracopos, em Campinas/SP, pelos próximos 30 anos. A
partir daí, em conjunto com a Infraero formou-se a concessionária Aeroportos Brasil
Viracopos S.A.. No dia 14 de fevereiro de 2013, Viracopos se tornou o primeiro
aeroporto brasileiro com operação 100% privada.
Visão
Ser o melhor e maior complexo aeroportuário da América Latina.
Missão
Prover infraestrutura para a mobilidade de pessoas e cargas, com excelência na
inovação de serviços aeroportuários, garantindo a satisfação de clientes, gerando valor
econômico aos acionistas, estimulando a realização profissional dos colaboradores e
contribuindo para o desenvolvimento da comunidade onde atua, num ambiente de
responsabilidade social e ambiental.
4. O Master Plan de Viracopos
O Master Plan de Viracopos conta com cinco ciclos de investimentos durante os 30 anos
de concessão e o primeiro deles, até maio de 2014, já se encontra em fase avançada.
O novo terminal, que terá uma moderna estrutura em concreto, aço e vidro, contará
com 28 pontes de embarque, sete novas posições remotas de estacionamento de
aeronaves e um edifício-garagem com 4 mil vagas, além da ampliação das pistas de
taxiamento de aeronaves.
Entre as intervenções previstas, o edifício-garagem destaca-se por sua harmoniosa
integração com o novo terminal de passageiros. Conectado ao terminal por uma ponte
coberta, o edifício-garagem contará com restaurantes, loja de aluguel de carros e
escritórios dos órgãos públicos federais. Além disso, a estrutura estará preparada para
uma expansão vertical futura, na qual poderão ser construídos escritórios comerciais e
um hotel.
Após a primeira etapa de investimento, a Aeroportos Brasil Viracopos investirá mais R$
7,46 bilhões no processo contínuo de expansão e modernização do complexo
aeroportuário. Os outros quatro ciclos de investimento do Master Plan estão
distribuídos da seguinte maneira:
2º ciclo: 22 milhões de passageiros, com início das intervenções projetado para 2018
e destaque para início da operação da segunda pista;
3º ciclo: 45 milhões de passageiros, com início das intervenções projetado para 2024
e destaque para a construção da terceira pista;
4º ciclo: 65 milhões de passageiros, com início das intervenções projetado para 2033
e destaque para a construção da quarta pista;
5º ciclo: 80 milhões de passageiros, com início das intervenções projetado para 2038.
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As datas previstas para os ciclos de investimento levam em consideração uma projeção
da demanda de passageiros e podem ser antecipadas para manter o nível de qualidade
e conforto necessários à operação do aeroporto.
5. Expectativas sobre Passageiros
Viracopos tem apresentado grande crescimento no volume de passageiros transportado
nos últimos anos. Em 2008 foi verificado um movimento de cerca de 1 milhão de
passageiros, número este que saltou para quase 9 milhões em 2012, como
demonstrado abaixo:
13.113.000
14.000.000
11.790.000
10.592.000
12.000.000
10.000.000
8.858.380
7.568.384
8.000.000
5.430.066
6.000.000
3.364.404
4.000.000
2.000.000
1.083.878
0
2008
2009
2010
2011
2012
2013* 2014* 2015*
* projeção
Sobre o perfil do passageiro:
Cidade que reside (%)
São Paulo
Motivo de Viagem (%)
(300)
Rio de Janeiro
8
Campinas
7
6
3
3
3
69
18
22
Lazer
Curitiba
Trabalho
Brasília
Goiânia
Outros*
60
Ambos
5
Sexo (%)
Classe Social (%)
(300)
Classe A
11
31
Classe B
Feminino
Masculino
58
Classe C
Estado Civil (%)
Idade (%)
(300)
(300)
1
6
5
Solteiro(a)
41
Casado(a) / Mora junto
10
Menos de 25
28
De 25 a 40 anos
Viuvo(a)
52
De 41 a 55 anos
56
Desquitado(a)/ Separado(a)
Escolaridade (%)
56 anos ou mais
Renda familiar (%)
(300)
3 1
Superior completo
Até R$ 1.299,00
8
Médio completo
3
De R$ 1.300,00 a R$ 1.999,99
8
De R$ 2.000,00 a R$ 5.999,99
34
Fundamental 2 completo
62
25
De R$ 6.000,00 a R$ 9.999,99
33
Fundamental 1 completo
Analfabeto
23
Acima de R$ 10.000,00
RECUSA
Média: R$ 6.313,73
6. O Novo Terminal de Passageiros de Viracopos
Construído ao lado do terminal atual, em área aproximada de 120.000 m2, o Novo
Terminal de Passageiros terá capacidade de 14 milhões de passageiros / ano, dispostos
em 72 posições compartilhadas de check-in, com 28 novas pontes de embarque e 7
posições remotas. Contará com novo edifício-garagem para 4 mil novas vagas de
estacionamento.
O novo terminal de Viracopos oferecerá aos passageiros um novo conceito comercial,
com uma moderna, diversificada e excitante experiência. Ele será caracterizado por
uma arquitetura moderna e aconchegante, com uma ampla gama de ofertas comercias,
criando um clima amigável e favorável para as compras.
Confira em nosso site o vídeo de apresentação do Novo Terminal de Passageiros de
Viracopos: http://www.viracopos.com/
6
7. Áreas Comerciais
Trata-se aproximadamente de 11 mil m² dispostos para serem explorados em
atividades comerciais para atender o fluxo de passageiros, funcionários e
frequentadores do Novo Terminal de Passageiros de Viracopos.
As áreas estão dispostas preferencialmente para:
Pacote
Negócio
1
Restaurante com serviços
2
Restaurante fast-food (sem serviços)
3
Fast-food
4
Cafeterias
5
Self-service
6
Alimentação - outros (sorvete, bombonière, doceria, bar etc.)
7
Duty free
8
Loja de departamento
9
Vestuário
10
Calçados
11
Livraria
12
Joias, relógios e bijouterias
13
Perfumaria e cosméticos
14
Ótica
15
Artigos eletrônicos
16
Acessórios e artigos para viagem
17
Souvenir
18
Lotérica
19
Locadora de veículos
20
Farmácia/drogaria
21
Correio
22
Serviços financeiros (agências bancárias e casas de câmbio)
23
Cabeleireiro, clínicas de estética e podologia
24
Agência de viagens
25
Florista
26
Supermercado
27
Outros
Obs: Os pacotes contêm espaços de lojas e/ou quiosques
8. Seleção e Qualificação
Para atender os requisitos mínimos exigidos pela Aeroportos Brasil Viracopos para
preenchimento do Termo de Manifestação de Interesse devem ser respeitados os
seguintes critérios:




O candidato deverá ter no mínimo 3 anos de experiência no negócio;
Nos últimos 3 anos ter tido faturamento médio mínimo de R$1 milhão/ano, para
lojas;
No caso de quiosques, ter tido nos últimos 3 anos um faturamento médio mínimo
de R$ 360 mil/ano;
Inexistência de dívidas com Viracopos e com a Infraero, e não envolvida em
quaisquer litígios com Viracopos ou com a Infraero.
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O prazo máximo pra envio dos Termos de Manifestação de Interesse é dia 26 de abril
de 2013. Viracopos só receberá propostas comerciais de empresas que tiverem
preenchido, no prazo, o Termo de Manifestação de Interesse.
9. Termo de Manifestação de Interesse
As empresas interessadas nas áreas comerciais do Novo Terminal de Passageiros de
Viracopos deverão:
a) Preencher o Termo de Manifestação de Interesse, disponível no site
www.viracopos.com;
b) Preparar a documentação da empresa atual: CNPJ, Descrição atividade,
Certidões Negativas (ou positivas com efeito de negativas) diante de organismos
e entidades relativas ao fisco e a previdência, no âmbito municipal, estadual e
federal
PS – os documentos mencionados no item b) acima deverão ficar na empresa
disponíveis para qualquer momento a equipe Viracopos solicitar seu pronto envio.
Os Termos de Manifestação de Interesse deverão ser preenchidos até dia 26
de abril de 2013
Qualquer
dúvida
deve
[email protected].
ser
encaminhada
para
o
endereço
eletrônico
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10. Informações Adicionais
1. A Aeroportos Brasil Viracopos S.A reserva-se o direito de aceitar ou rejeitar
qualquer ou todas as Manifestações de Interesse sem atribuir qualquer motivo e
não é obrigada a corresponder com os candidatos a este respeito. Além disso, a
Aeroportos Brasil Viracopos S.A reserva-se o direito de alterar e/ou cancelar o
concurso e/ou rever os critérios de pré-qualificação a qualquer momento, sem
aviso prévio ou sem atribuir qualquer motivo, e este será sem prejuízo dos seus
direitos em qualquer momento no futuro. Em tal caso, nenhum
candidato(s)/intenção requerente(s) terá qualquer reclamação resultante de tal
ação.
2. Viracopos reserva-se o direito de emitir alterações ao presente pedido de
Manifestação de Interesse por emissão de adendos, em qualquer fase, sem
qualquer responsabilidade ou obrigação para tal convite e sem atribuir qualquer
motivo. A Manifestação de Interesse não dá origem a qualquer direito e não
constitui uma oferta ou um convite a oferta.
3. A Manifestação de Interesse deve ser considerada como uma aceitação de todos
os termos e condições deste convite e reclamações ou disputas não serão aceitas
pela Aeroportos Brasil Viracopos S.A.
4. Todos os documentos e outras informações fornecidas pela Viracopos devem
permanecer e/ou se tornarem propriedade da Aeroportos Brasil Viracopos.
Viracopos não será responsável por devolver qualquer documento ou qualquer
informação fornecida a ela.
5. A Apresentação da Manifestação de Interesse por uma empresa não deve criar
qualquer obrigação contratual entre este e a Aeroportos Brasil Viracopos.
6. O requerente deve arcar com todos os custos associados à preparação e
apresentação de sua Manifestação de Interesse. A Aeroportos Brasil Viracopos
não deve, em caso algum, ser responsável por esses custos, independentemente
da condução ou do resultado do processo da manifestação de Interesse.
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