Quer mais? É na Faria Lima.

l a n ç a m e n t o
FICHA TÉCNICA & PARCEIROS DO PROJETO
Serviços inclusos no condomínio
BOUTIQUE RESIDENCES
¤ Gerente concierge bilíngue
¤ Lavanderia central
¤ Recepção e portaria 24 horas
¤ Salas de reunião e shared
offices com serviços de apoio
¤ Mensageria com sala
para guarda-volumes
O PRIMEIRO LONG STAY COM SERVIÇOS DE HOTEL 5 ESTRELAS
FARIA LIMA
¤ Personal trainer
¤ Valet parking e manobrista
¤ Bike sharing
¤ Arrumação diária de apartamentos
¤ Wi-Fi em todas as áreas comuns
Avenida Eusébio Matoso, 218
Mais do que
investimento.
É um produto com
enorme potencial
de valorização.
Diferenciais
¤ Central de manutenção
¤ Elevadores e hall dos andares decorados.
¤ Depósito privativo para cada unidade.
¤ Ampla abertura dos caixilhos.
Pay-per-use
¤ Garagens com iluminação
e ventilação naturais.
Entretenimento e recreação
Beleza e cuidados pessoais
¤ Reservas de restaurantes
¤ Personal trainers e sessões de yoga e pilates
¤ Ingressos para teatro, concertos
e eventos esportivos
¤ Nutricionista
¤ Planejamento de festas e eventos
¤ Agendamento de salão de beleza e spa
¤ Fornecimento de comidas prontas
¤ Consultoria de maquiagem
¤ Sala de segurança interna blindada
¤ Recreador infantil
Compras e presentes
¤ Acesso de serviço e elevador de serviço
¤ Acompanhamento de evento – recepção,
limpeza e segurança durante a festa
¤ Personal shopping
¤ Massagista
¤ Aquecimento central para água
quente nas unidades.
¤ Ar-condicionado central.*
¤ Previsão para instalação de placas solares.
independente do acesso social.
¤ Clausura de segurança nos acessos
Compras e mudanças
de pedestres e veículos.
Viagem
¤ Responsável pelas mudanças de casa
¤ Bike sharing.
¤ Voos, hotéis, reservas de aluguel
de carros e sugestões de turismo na cidade
¤ Responsável por fazer e desfazer
as malas de viagem
¤ Garagem com pintura no piso
¤ Referências de agentes de viagens
¤ Envio de itens esquecidos
Gerenciamento residencial
¤ Limpeza de apartamento – pacotes
semanais/mensais ou pacotes
especiais/limpeza de vidro/pós-mudança
¤ Organização de armários,
cozinha e escritórios
¤ Fornecimento de comidas prontas em casa
Mais do que
um hotel.
É um long stay.
com circuito de monitoramento.
¤ Músicas, línguas e instrução acadêmica
e azulejo nas paredes.
¤ Automação nas áreas comuns: áudio e vídeo.
¤ Agendamento de serviços de carro
(mecânica de automóveis)
¤ Telefonia central.
¤ Planejamento de reuniões e eventos
corporativos (nas salas de reunião)
¤ Máquina de gelo coletiva
almoço/celebrações
*
¤ Piso acústico nos apartamentos.
Negócios e vida profissional
¤ Organização de coffee break/
Mais do que alta
rentabilidade.
É renda mensal.
¤ Wi-Fi nas áreas comuns.
no Club Lounge Bar.
¤ Lavanderia coletiva.
¤ Chefs pessoais – banqueteiro
¤ Serviço de espera para entregas e
instalações
Transportes
¤ Manutenção geral – prateleiras, varais,
etc. – e elétrica, hidráulica e marcenaria
¤ Courier – motoboy
¤ Lavagem de carro a seco durante a noite
¤ Carros especiais
¤ Serviço de paisagismo interno –
manutenção de vasos, envio de flores,
troca de flores, etc.
¤ Helicóptero
¤ Táxi
¤ Motorista
Eventos de relacionamentos
entre moradores
Pet care
¤ Clube do Whisky
¤ Dog walking
¤ Degustação de Vinho
¤ Consulta a veterinário de animais
de estimação, banho e tosa
¤ Noite do Pôquer
¤ Confraria das Mulheres
Design
Arquitectonica
Kröner
Arquitetos
INTERIOR Design
United
Design
Partnership
landscape
Rodrigo
Oliveira
Carlos
Rossi
Quer mais?
É na Faria Lima.
por que investir?
1. O que é um Long Stay
Conceito de estadia de longa permanência com administração e
gestão similar a um hotel.
2. VHouse
Serviços e sofisticação de um hotel boutique com conforto e
personalidade de uma residência
3. Longa Permanência – Um mercado que só cresce
Escassez de empreendimentos estruturados para atender o
mercado de longa permanência com alta e constante taxa de
ocupação e rentabilidade livre da sazonalidade.
4. Locação – vantagens e facilidades do sistema de locação
de unidade
• Segurança e conforto para investidores através de
administração de contratos de unidade autônoma,
atribuindo ao proprietário a determinação do valor locatício,
diferentemente do sistema pool que convenciona um valor
padronizado.
• Organização e profissionalização da oferta, eliminando
concorrência interna.
5. Valor Agregado
• Receita recorrente – alugueis com prazos maiores
• Rentabilidade >12% ao ano – estimativa baseada em pesquisa
de mercado
• Opção para uso próprio
• Alto potencial de valorização – região com escassez de
terrenos e novo Plano Diretor
• Livre disposição para cessão ou venda pelo proprietário
6. Demanda potencial
O grande número de megacorporações e a atratividade de São
Paulo gera uma demanda reprimida para estadias de longa
permanência:
Coorporativa: Na região estão situadas grandes empresas, fundos
e principais bancos e seus respectivos profissionais, ideais para
conceito de longa permanência.
Transição: Público que tem necessidade de uma mudança rápida
(reforma, recém separado, etc) ou que vem para São Paulo
frequentemente e precisa de uma base. No entorno se encontra
intensa atividade cultural, alta gastronomia, principais marcas de
luxo, metrô Faria Lima e o Shopping Iguatemi.
7. São Paulo é sede de:
• 38% das 100 maiores empresas privadas de capital nacional;
• 63% dos grupos internacionais instalados no Brasil;
• 17 dos 20 maiores bancos;
• 8 das 10 maiores corretoras de valores;
• 31 das 50 maiores seguradoras;
• Aproximadamente 100 das 200 empresas de tecnologias;
• BOVESPA – a maior bolsa de valores da América do Sul;
• Maior polo empresarial do país;
• Centro de cultura e gastronomia;
• Importante centro de compras com mais de 9 mil lojas em
• Shoppings centers;
• Centros de Eventos e Convenções;
• 75% do mercado brasileiro de feiras de negócios .
8. Decoração da Unidade
Será oferecida a opção de decoração para as unidades com projeto
de um arquiteto renomado. Os valores serão abaixo do mercado
por conta da contratação em escala sempre seguindo o bom gosto
e sofisticação do projeto.
O PRIMEIRO LONG STAY COM SERVIÇOS DE HOTEL 5 ESTRELAS
FARIA LIMA
10. Custo Condominial Otimizado
Uma equação que permite residentes, usuários e moradores
conviverem num mesmo padrão de conforto e com custos
adequados à seus perfis de utilização. O VHouse foi estruturado
com o número adequado de unidades e soluções de conforto e
serviço que viabilizam a relação de preço x benefício vantajosa.
A Convenção de Condomínio foi elaborada para assegurar e
preservar o funcionamento dos serviços inclusos no condomínio e
serviços conforme demanda.
11. Como se dá a rentabilidade para o investidor/comprador?
A rentabilidade é o resultado líquido do aluguel
proporcionalmente ao valor investido.
as
ç
ou
BOUTIQUE RESIDENCES
FARIA LIMA
9. Gestão Condominial by Related Rentals
Supervisão e coordenação operacional e administrativa da Related
Rentals. São mais de 30 anos de experiência administrando
mais de 18 mil unidades de alto padrão estruturadas para longa
permanência com as maiores taxas de ocupação e locação dos
EUA.
Shopping Iguatemi
Metrô Faria Lima
O PRIMEIRO LONG STAY COM SERVIÇOS DE HOTEL 5 ESTRELAS
Shopping Eldorado
Av.
A demanda por produtos long stay
é a que mais cresce na cidade de são paulo.
Unidades
a partir
de 36 m²
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Av. Faria Lima
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| V H OUS E F A RI A L IM A . C OM . BR
Intermediações
Marginal Pinheiro
Participação:
O VHouse é um long stay que traz os serviços
e a sofisticação de um hotel 5 estrelas com o conforto
e a personalidade de uma residência.
Localizado no melhor da Faria Lima,
região com altíssimo potencial de valorização
e vista eterna para os Jardins.
es paço
Clube Pinheiros
s
Gestão by Related Rentals com mais de 30 anos
de experiência e 18 mil unidades de alto padrão
nos eua com 93% de taxa de ocupação média
e alugueis 20% acima da concorrência.
O
Realização:
INCORPORADORA RESPONSÁVEL: RELT SPE 002 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., COM SEDE
Além de ESTAR
LOCALIZADO NO
MELHOR da Faria Lima,
tem rentabilidade
e potencial
de valorização.
NA RUA CAMPOS BICUDO, 98, 11º ANDAR – JD. EUROPA – SÃO PAULO – SP. PROJETO DE ARQUITETURA:
KRONER ARQUITETOS. PROJETO DE PAISAGISMO: RODRIGO OLIVEIRA PAISAGISMO. PROJETO DE
DECORAÇÃO: CARLOS ROSSI ARQUITETURA. O EMPREENDIMENTO ENCONTRA-SE REGISTRADO
LOCALIZAÇÃO
NO R.01 DA MATRÍCULA 136.944 DO 10º REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL. RLTD BROKERS
EMPREENDIMENTOS – ADMINISTRAÇÃO E PLANEJAMENTO DE BENS E PARTICIPAÇÕES EIRELI: RUA
CLAUDIO SOARES, 72, 11º ANDAR – CJS. 1.117 E 1.118 – PINHEIROS – SÃO PAULO – SP - CRECI: 25.557-J.
ABYARA BROKERS INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA: AV. REPÚBLICA DO LÍBANO, 1.110 – IBIRAPUERA –
SÃO PAULO – SP - CRECI: 20.363-J. DIARIAMENTE, DAS 9 ATÉ AS 21 HORAS, INCLUSIVE SÁBADOS,
A v.
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DOMINGOS E FERIADOS. Imagens meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alteração sem
prévio aviso. Impresso em agosto/2014. As imagens não identificadas com o referido endereço (inclusive
a imagem de capa) são meramente ilustrativas, incluindo sugestão de decoração ou vegetação, que ainda
poderão ser alteradas. A arrumação inclusa nas despesas de condomínio se refere à higienização diária,
exceto sábados, domingos e feriados, da pia e do vaso sanitário, arrumação de todas as camas e retirada
do lixo. Os serviços oferecidos deverão seguir as regras definidas na convenção de condomínio e serão
geridos pela administradora contratada e implantados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade
da incorporadora. A vegetação apresentada se refere ao estágio futuro, sendo plantada e entregue em
tamanho menor. Os equipamentos do spa, piscina e fitness serão entregues conforme aparelhos disponíveis
no momento da entrega do empreendimento. As metragens indicadas poderão sofrer alteração no projeto
executivo, conforme admitido pela Prefeitura. Os pontos de elétrica apresentados fazem parte da sugestão
da decoração, não correspondendo aos pontos-padrão a serem entregues. O piso acústico informado se
refere ao acabamento entregue e não inclui o piso final pronto e acabado para uso. O equipamento de
12. Poderá utilizar o FGTS para compra das unidades?
Sim, dentro das normas de utilização do FGTS
ar-condicionado das áreas comuns será entregue pela incorporadora. *Tabela com bônus promocional para
clientes com adimplência integral. Condições conforme aprovação de crédito e estabelecidas em contrato,
válida para as 30 (trinta) primeiras vendas ou até o dia: 30/09/2014. **As áreas privativas serão entregues
preparadas para a instalação de equipamento, o qual não está incluído no preço de venda, sendo de
instalação obrigatória e será cobrado em parcela específica antes da entrega da unidade, conforme preço
praticado no mercado.