o sítio - Duas Dunas

O Sítio
Tróia. Onde o mar, o sol e as dunas se encontram.
Banhada pelo Atlântico, a península de Tróia
apresenta um cenário de extraordinária beleza
natural: praias de extensos areais, dunas que foram
moldadas ao longo do tempo e um mar de águas
tranquilas.
Como o clima é sempre ameno, pode desfrutar do
melhor da natureza todos os dias do ano. Às praias,
some a fauna e a flora diversificadas do delta do
Sado. Ou a oportunidade de explorar a história e a
cultura das vilas e cidades da região.
Em programas alternativos, Tróia mantém-se uma
opção de excelência. Pode praticar golfe num
campo de 18 buracos ou divertir-se no casino. E
os restaurantes da Marina estão equipados para
satisfazer os mais variados apetites gourmet.
Pode usufruir de um conjunto de infra-estruturas
modernas que proporcionarão uma agradável
estadia.
Tudo isto a apenas 45 minutos de Lisboa.
O Conceito
Duas Dunas em duas palavras: exclusividade e
sustentabilidade.
As moradias Duas Dunas são únicas. Apesar de
serem construídas como um conjunto, cada uma
possui traços distintivos que a tornam singular. Por
isso, são exclusivas.
Numa procura incessante de aliar estética e
funcionalidade, foram cuidadosamente pensados
factores como a orientação solar, a existência de
uma boa ventilação cruzada e a implementação de
painéis solares.
O conforto prolonga-se no interior, em ambientes
acolhedores. Apostou-se numa estética
minimalista e contemporânea, adaptada à
procura de privacidade e à preocupação com a
sustentabilidade.
A preservação e a integração paisagística com a
vegetação local fazem das Duas Dunas lugares
privilegiados de encontro com a natureza.
O Projecto
Arquitectura dunar. A integração dos ambientes com o meio ambiente.
As moradias das Duas Dunas foram concebidas numa lógica de fusão com o meio
envolvente. Isso faz delas espaços de descoberta constante, ao ritmo da mutação da
paisagem.
para a sala, na qual é rasgado um pátio interior que
permite a entrada de uma luz zenital que cria zonas
diferenciadas de maior conforto. A sala estendese lateralmente para o exterior lançando-se para o
“plateau” onde está a piscina.
Cada moradia é um T5 de dois pisos, que resultam do jogo entre dois volumes que
delimitam o espaço interior e o exterior.
Da sala desce-se para a sala de jantar, aberta para
a duna, por onde se faz o acesso aos quartos
e suites. A claraboia no topo da escada e a
projecção do pátio superior sobre ela conferemlhe um tratamento quase cénico.Todo o projecto
foi orientado pelo conceito de integração com a
paisagem dunar, onde se procura recriar ambientes
diferentes que vão sofrendo alterações em função
das distintas envolvências.
O volume de cobertura inclinada foi pensado para os momentos de convívio. Para isso
conta com um conjunto de sala de estar e sala de jantar, servidas por uma cozinha e
uma casa de banho social. Em complemento, surgem ainda um hall, zonas de arrumos e
um quarto de apoio.
Os lotes são rematados por sebes, permitindo a
visão em profundidade do cenário de transição
duna/mato – a própria duna entra naturalmente
no lote, numa maior comunhão com a paisagem
envolvente.
O segundo volume cresce sobre o primeiro e contém
o espaço reservado à intimidade. Este desdobra-se
em duas suites, dois quartos (e respectiva casa de
banho de apoio) e um pátio exterior que comunica
com a duna.
Toda a estrutura foi cuidadosamente elaborada de
forma a captar a luz e a projectá-la com diferentes
resultados. Para isto recorrem-se a grandes janelas,
pátios e a uma clarabóia. O resultado é um efeito
cénico surpreendente. A entrada é feita directamente
1
Áreas Úteis
3
8
7
6
9
2
4
5
1.
Sala A. ......................................................58.30 m²
2.
Arrumos....................................................10.50 m²
3.
I. S. S.. ........................................................3.25 m²
4.
Sala B. ......................................................36.15 m²
5.
Quarto de apoio. ........................................8.00 m²
6.
I. S. Apoio...................................................2.60 m²
7.
Lavandaria..................................................3.25 m²
8.
Cozinha.....................................................15.40 m²
9.
Circulação. .................................................6.10 m²
10. Pátio Exterior...............................................7.00 m²
Áreas Úteis
1
6
4
5
2
7
8
10
9
3
1.
Varanda Suite A..........................................8.85 m²
2.
Suite A. .....................................................16.75 m²
3.
I. S. Suite A. ................................................7.25 m²
4.
Quarto A. ..................................................12.10 m²
5.
Quarto B. ..................................................11.10 m²
6.
Suite B. .....................................................16.00 m²
7.
I. S. Suite B.................................................3.70 m²
8.
Pátio Semi-coberto.....................................4.45 m²
9.
I. S. Apoio Quartos.................................. 3.10 m²
10. Circulações.............................................. 8.65 m²
Materialidade
Beleza natural inspira a beleza material.
Porque a beleza se revela no detalhe, a escolha dos materiais foi trabalhada em pormenor.
E como não há exemplo de maior beleza do que a da natureza, esta foi tomada como
referência.
Assim foram eleitos materiais naturais como a madeira ou o xisto. E, com vista a acentuar
o contraste entre as diversas superfícies, optou-se por fazer conviver os materiais referidos
com outros em tons de branco, como o reboco, o betão (no exterior) ou o estuque (no
interior). O resultado visual reflecte a beleza e o carácter da paisagem envolvente.
1 Piso Térreo
1.1 Sala de Jantar
1.4 Lavandaria
• Pavimento: Autonivelante cinzento; Madeira maciça
com verniz de poliuretano acet. s/brilho
• Rodapé: MDF lacada a branco RAL 9010
• Paredes: estuque - pintura acetinada mate RAL9010
• Tectos: estuque - pintura acetinada sem brilho
RAL9010
• Portadas com acabamento verniz mate
• Recuperador de calor
• Armário com acabamento verniz mate
• Pavimento autonivelante cinzento
• Rodapé: MDF lacada a branco RAL 9010
• Paredes: Estuque com pintura acetinada mate
RAL9010
• Tectos: gesso cartonado com pintura acetinada
sem brilho RAL9010
1.2 Sala de Estar
• Pavimento: Madeira maciça com verniz de
poliuretano acet. s/brilho
• Rodapé: MDF lacada a branco RAL 9010
• Paredes: estuque - pintura acetinada mate RAL9010
• Tectos: Gesso Cartonado com pintura acetinada sem
brilho RAL9010
• Estores eléctricos screen natté 4210
1.3 Cozinha
• Pavimento: Autonivelante cinzento; Madeira maciça
com verniz de poliuretano acet. s/brilho
• Rodapé: MDF lacada a branco RAL 9010; alumínio
anodizado
• Paredes: estuque - pintura acetinada mate RAL9010;
azulejo branco marfim
• Tectos: estuque - pintura acetinada sem brilho
RAL9010
• Misturadora cromado
• Lava-loiça
• Bancada Silstone polido
• Bancada em madeira tratado a verniz poliuretano
• Nota: os acabamentos das cozinhas serão
discutidos com maior detalhe com o fornecedor de
cozinha escolhido
1.5 Instalações Sanitárias
• Pavimento: Pastilha branca; Madeira Maciça com
verniz de poliuretano acet. s/ brilho
• Paredes: Pastilha branca/preta
• Estuque: pintura acetinada mate RAL9010
• Tectos: gesso cartonado com pintura acetinada
sem brilho RAL9010
• Estuque: pintura acetinada mate RAL9010
• Base duche branco
• Loiças suspensas branca
• Lavatório branco
• Espelho Bizelado
• Misturadoras Inox
• Acessórios Inox
1.8 Arrumos
• Pavimento: autonivelante cinzento
• Paredes: estuque pintura acetinada mate RAL9010
2 PISO 1
2.1 Quartos
• Pavimento: madeira maciça com verniz de
poliuretano acet. s/ brilho
• Rodapé: MDF lacada a branco RAL 9010
• Paredes: estuque pintura acetinada mate RAL9010
• Tectos: estuque pintura acetinada sem brilho
RAL9010
• Portadas verniz mate
• Roupeiros lacados a branco
• Estores Eléctricos screen natté 4210
2.5 Instalações Sanitárias
• Pavimento: Mármore Branco; madeira maciça verniz
de poliuretano acet. s/ brilho; Pastilha Branca/preta
• Paredes: Estuque pintura acetinada mate RAL901;
Pastilha branca/preta; Mármore Branco
• Tectos: gesso cartonado pintura acetinada sem brilho
RAL9010
• Base duche/banheira branco
• Loiças suspensas branca
• Lavatório branco
• Espelho Bizelado
• Misturadoras Inox
• Acessórios Inox
2.8 Pátio
• Pavimento: deck madeira maciça verniz de
poliuretano acet. s/ brilho
• Paredes: estuque pintura acetinada mate RAL9010
• Tectos: gesso cartonado pintura acetinada sem brilho
RAL9010
3 DIVERSOS
3.1 Piscina
• Pavimento circundante: deck madeira maciça; verniz de poliuretano acet. s/ brilhoBetão
branco afagado
• Bordadura piscina: lajetas em betão branco
• Revestimento: pastilha azul escuro
3.2 Arranjos Exteriores
• Inclusão da duna e sua vegetação característica
• Espaço relvado
• Areas pavimentadas, de utilização mais intensa – zona de acesso automóvel e o espaço
na envolvente da piscina
• Espécies autóctones, de reduzida manutenção
• Sebes densas
• Vedações em madeira
• Iluminação exterior no jardim
3.3 Revestimentos exteriores
• Betão branco
• Reboco pintado a branco RAL 9010
• Revestimento em xisto aparelhado
• Portadas em ripado de madeira de massaranduba / elondo
• Espécies autóctones, de reduzida manutenção
• Guardas metálicas
• Cobertura inclinada em zinco FALZINC
• Porta exterior de segurança PORSEG P400 com interior folheado a madeira de sucupira
3.4 Equipamentos especiais
• pré-instalação de ar-condicionado
• Painéis solares
3.5 Outros
• Portas de batente folheadas a madeira de sucupira com puxadores em aço-inox
• Portas de correr folheadas a madeira de sucupira com puxadores em aço-inox
• Caixilharia ARKIAL com vidros duplos laminados térmicos
Arquitectura
Paisagista
Mais que um projecto, um projecto de vida.
As Duas Dunas, logo a partir do nome, foram
concebidas para estarem integradas na paisagem
envolvente. O espaço construído e as áreas naturais
conjugam-se de forma harmoniosa e convidam a
uma vivência em comunicação com a natureza, sem
abdicar do conforto que caracteriza uma habitação de
luxo.
Devido à inclusão de parte do sistema dunar no
espaço do lote, tornou-se necessário atender a
medidas que contemplassem a sua fragilidade. Foi
feita uma divisão do lote, em função das zonas a
proteger e dos espaços de maior utilização. Nas
áreas de sensibilidade elevada o mote é preservar.
Nas áreas de circulação optou-se por plantar relva ou
aplicar pavimento, numa perspectiva utilitária.
A separação entre a zona das moradias e a
envolvente é também ela gradual: nas zonas em
que predominam as vistas sobre a envolvente, a
delimitação é feita por vedações de madeira que
permitem vislumbrar o exterior; onde importa garantir
a privacidade, crescem sebes densas.
Em linha com o eixo do projecto – que procura o
equilíbrio no convívio entre a construção artificial
e a envolvente natural – foram escolhidas plantas
autóctones para habitar o espaço. Por serem
adequadas às características da região, exigem
menores cuidados de manutenção e não são
invasivas para as restantes espécies locais.
Localização
Por terra ou por mar é fácil lá chegar.
Nas Duas Dunas está apenas a 45 minutos de Lisboa. Para chegar ao loteamento Vilas
do Mar, do concelho de Grândola, pode optar pela via mais prática, tomando a A2, ou
escolher a via marítima e desfrutar de um passeio diferente num dos ferries que partem
do Porto de Setúbal a cada meia hora. Seja qual for o caminho, o destino é único.
Rua dos Lagares D’El Rei nº 19 A 1º Esq
1700 - 268 LISBOA
Tel. 351 21 843 79 38
Fax. 351 21 843 79 39
Email: [email protected]
Site: www.duasdunas.com