Prédios

Imóveis Prontos
Projetos Desenvolvidos nas
Principais Áreas do País:
Campinas
Valinhos
Marginal da
Anhanguera
CIATEC II – Pólo de
Alta
Tecnologia
de
Campinas.
Jundiaí:
Faz Gran
Barueri
Alphaville
Rio de Janeiro
Santa Cruz
Quem Somos
A DCT Realty é a principal fornecedora de Data Center no Brasil,
uma empresa focada no fornecimento de uma solução completa e
integrada para construção de data centers com qualidade e
eficiência.
A DCT Realty provê soluções para à construção de data centers,
fornecendo uma enorme variedade de produtos, que vão desde
terreno (de acordo com todos os requisitos para a certificação
pelas principais instituições e agências reguladoras), até uma
implantação completa do data center (opções como: turn-key, long
term lease ou built-to-suit), que suportam com grande êxito todas
as exigências e necessidades das principais empresas líderes que
demandam data center para atender a sua demanda de trafego de
dados.
A DCT Realty tem alianças com líderes mundiais em projeto,
construção, montagem e fabricação de equipamentos industriais
que operam no País e pode fornecer aos seus clientes todo o
apoio necessário, incluindo às aprovações governamentais,
licenças e alvarás.
Características do Trabalho
o
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o
o
Negociações de terrenos e galpões.
Construção, Built to Suit, Leasing total ou parcial
Entrega de Infraestrutura, total ou parcial.
Conformidade com os requisitos do cliente.
Projeto 100% personalizado para o cliente.
Execução para grandes empresas no mercado.
Entrega no prazo de 180 dias em alguns municípios.
Incentivos fiscais:
•
•
•
•
•
A maioria das áreas selecionadas pela DCT Realty incluí
incentivos que as tornam mais atraentes. Esses incentivos são o
resultado do trabalho realizado com as agências governamentais,
com o objetivo de aumentar a conscientização sobre a importância
de ter esses centros de dados em suas áreas,
gerando investimentos e desenvolvimento para as cidades e
estados onde os projetos estarão localizados. Esses são os
principais benefícios oferecidos pelo governo local:
ISS = De 0,5% a 2,0% Dependendo do estado (contra o padrão
de 5,0%)
IPTU = Desconto de acordo com a área construída.
ITBI = Até 50% de desconto
Outras taxas e impostos = Isento em algumas cidades.
Política de incentivo ao trabalho / mão de obra.
Perfil de atuação da DCT Realty
A DCT Realty desenvolve um trabalho completo
envolvendo estruturação e desenvolvimento de projetos
de data center compreendendo:
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Estudo de viabilidade
Garantia de disponibilidade de energia
Conectividade e telecomunicação
Licenciamento ambiental
Licenciamentos e Alvarás
Projetos “Built to Suit”
Projetos Turn Key
Built to Suit
Estruturação da operação financeira
Projetos e obras aprovados em curto prazo
São Paulo
Alphaville
Empreendimento
Alphaville
Município
Barueri
Tipo
Terreno + Edificação
Área Total (m²)
10.000
Área Bruta Locavel (m²)
10.000
Distância à Rodovias
Rod. Castello Branco (SP-280): 1km
Rodoanel Mario Covas (SP-021): 3,5km
Marg. Pinheiros e Tietê (SP-015): 8,5km
Distância à Aeroportos
Aeroporto de Viracopos: 85km
Aeroporto de Congonhas: 27km
Aeroporto de Cumbica: 51,5km
Carriers
Telefonica , Algar, Oi, Embratel
ENERGIA
Subestação de Santana de Parnaíba
Subestação Tamboré
Subestação Cajamar/Subestação Furnas.
Jundiaí
Faz Gran
Empreendimento
Município
Tipo
Área Construída (m²)
Área Bruta Locavel
(m²)
Distância à Rodovias
Distância à
Aeroportos
Carriers
Thera Park
Jundiaí
Terreno+Edificação
124.365
10 Galpões, de 3.180 a 6.334
Rod. D. Gabriel Paulino Bueno Couto [Ant. Rod. Mal.
Rondon] (SP-300): 3km
Rod. Vice-Pref. Hermenegildo Tonolli (SP-066): 150m
Rod. dos Bandeirantes (SP-348): 6km
Rod. Anhanguera (SP-330): 8km
Rod. Miguel M. Campos (SP-324): 10km
Rodoanel Mario Covas (SP-021): 32km
Marg. Pinheiros e Tietê (SP-015): 47km
Aeroporto de Jundiaí: 6km
Aeroporto de Viracopos: 41km
Aeroporto de Congonhas: 67km
Aeroporto de Cumbica: 97km
Telefonica , Algar, Embratel
Empresas Grande Porte: Addobbo, Adimix, Alberto
Belesso, Aluminox, Ambiental Embalagens, APAColor,
ARConvert, AutoSueco, Böttcher, Brastec, Caraveli,
Cassioli, CBL, CIMHSA, Clopay, Firmeza, Cream Color,
Ducon, DiskTrans, Econ, Embratel, Engefor, Fast/Tools,
FazGran, Fermase, Fini, FirstLine, Fluid, Grupo GAFOR,
Gardner Denver, Grapho, Grupo Tombini, GWI
Empresas na Região
Empreendimentos Imobiliários, HellermannTyton,
Henkel, HMY, JundiCargas, JundiCestas, Kawagraf,
Kopron, Körper, Lar Center, Maccaferri, Muller
Empreendimentos e Participações, Nelson Castilho,
Neurograff, Oerlikon Balzers, Pilot, Proneq, Prosdac, PW
Insdústria, Sabaf, Sadia, Sara Lee, Seven Plastic, Showa,
Sigvaris, Summa, Tekno-Ice, Trimplos, Tripama, UsioxO₂,
Wafios, Waplan Projetos e Construções, Weir, Yutaka."
Valinhos
Marginal da
Anhanguera
Empreendimento
Município
Valinho I
Valinhos
Tipo
Terreno + Edificação
Área Total (m²)
Área Bruta Locavel (m²)
39.966
13.650
Distância à Rodovias
Marg. Pinheiros e Tietê (SP-015): 44km
Rodoanel Mario Covas (SP-021): 29km
Empresas na Região
Aeroporto de Jundiaí: 24km
Aeroporto de Viracopos: 12km
Aeroporto de Congonhas: 77km
Aeroporto de Cumbica: 117km
1 MWA já instalado.
20 MWA possíveis
Eaton
Água
Poço Artesiano produzindo 6.700 l/h
Distância à Aeroportos
Energia no Site
Campinas
CIATEC II
FACAMP
Cidade
Universitária
UNICAMP
Barão
Geraldo
CPqD
Ciatec II
Alphaville I
PARQUE DAS
UNIVERSIDADES
PUC
Shopping
D.Pedro
Lucent
Carrefour
Alphaville II
Empreendimento
Município
Tipo
CIATEC II
Campinas
Terreno+Edificação
Área Total (m²)
20.032
Área Construída (permitida) (m²)
8.013
Área Bruta Locável (m²)
4.591
Distância à Rodovias
Rod. Gov. Adhemar Pereira de Barros (Campinas-Mogi Mirim) (SP-340):
1km
Rod. D. Pedro I (SP-065): 4km
Distância à Aeroportos
Aeroporto dos Amarais: 10 km
Aeroporto de Viracopos: 35km
Carriers
Telefonica, Embratel, CPQD / Unicamp
ENERGIA
Subestação e Estação Avançada Barão Geraldo da CPFL com linhas de
Transmissão por redes de alta tensão (138 kV), integradas as usinas de
Furnas e Paulínea vizinha ao do Empreendimento
Energia no Site
Possível o atendimento de até 80 MWA
Empresas Grande Porte: CPQD, UOL, Santander, Sincrotron, Padtec, CI&T
Software, Tata Consultancy, Tropico, Softex, TRB Pharma, Eldorado
Research Institute, PST, Hewlett Packard, GE Hydro Hinepar, Cargil P&D
Empresas na Região
Inst. Ensino: Unicamp, Facamp, PUC-Campinas
Outras Empresas: Adest, Agroinfo, BRLabs, CianSoft, Confort, Dahl
Associates, Educa Virtual, Eudora Energia, Gianotti Consultoria, Greenlabs,
Ibiguarium, IQX, Limpgas, Natureza Brazil, PLIIN, Quadex, R4F, SoftVaro,
Preadcom, Surface, Tezca, Vitale Inovação, Vulcanet
INCENTIVOS FISCAIS
ISS: 2,0 % (mínimo permitido por Lei)
IPTU: Desconto proporcional à área construída do empreendimento
ITBI : 50% de desconto na aquisição do imóvel
TAXAS E EMOLUMENTOS: Isentos
PRAZO DO BENEFÍCIO: 6 anos com possibilidade de ampliação por mais 6
anos.
Rio de Janeiro
Santa Cruz
Empreendimento
Município
Tipo
Santa Cruz I
Rio de Janeiro
Terreno + Edificação
Área Total (m²)
35.382
Galpão 1: 9.212
Galpão 2: 576
Escritórios: 960 – 2 Andares
Área Bruta Locavel (m²)
Distância à Rodovias
Distância à Aeroportos
Energia no Site
Empresas na Região
Av. Brasil: 150m
Rod. Rio-Santos (SP-055 / BR-101): 3km
Antiga Estrada RJ/SP (RJ-139 / BR-465): 6,5km
Rod. Presid. Dutra(BR-116): 29 Km
Aeroporto do Galeão (Maestro Antonio Carlos
Jobim): 62km
Aeroporto Santos Dummont: 80km
1 MWA já instalado
Empresas Grande Porte: Metalis (Valesul),
Grupo Renner, Hermes - Compra Fácil
Principais Clientes
Terreno de 1.200.000 m² para
Construção de 3 DC’s
Tier 4 – CIATEC II
Campinas - SP
Ex-CPD da Philips
Prédio de 11.000 m²
Terreno de 53.000 m²
Santo Amaro - São Paulo - SP
Terreno de 45.000 m² para
construção de DC Tier 3
CIATEC II – Campinas - SP
Terreno de 72.000 m² para
2 DC’s Tier 3 - Tamboré IV
Alpahaville
Santana de Parnaíba - SP
[email protected] Tel 5511-3212-5111 www.dctrealty.com.br