Dicas KW | PSC

Pedro Santa Cruz
96 680 1620
Dicas para
quem compra
um IMÓVEL!
Garantir que antes de assinar o contrato promessa de compra e venda obtêm uma
certidão da Conservatória do Registo Predial do dia para verificar possíveis,
hipotecas, penhoras, etc.
Igualmente através da Certidão da Conservatória do Registo Predial garantir que
todos os intervenientes estão presentes no Contrato Promessa de Compra e
Venda.
Garantir que não exista arrendatários legais ou ilegais que estão a ocupar o
imóvel, sendo posteriormente complicado libertar o imóvel em tempo útil.
No caso de existência de Condomínio, solicitar comprovativo em como não há
dividas do anterior proprietário.
Se ficarem alguns bens móveis no apartamento garantir que fica expresso em
lista anexa que fará parte integrante do contrato promessa de compra e venda.
Verificar que na escritura/casa pronta serão entregues todas as chaves do
imóvel, sendo importante mudar os canhões das chaves e códigos.
Verificar bem o estado de conservação do imóvel, quando se tratar de um
imóvel em 2ª. mão.
Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente
Agentplus – Mediação Imobiliária, Lda. AMI 10637
Pedro Santa Cruz
96 680 1620
Dicas para
quem vende
um IMÓVEL!
Evitar visitas a imóveis sem completa identificação dos potenciais compradores,
pois pode incorrer em riscos à sua integridade física, da sua familia ou possíveis
roubos posteriores.
Evitar mostrar o imóvel a clientes não qualificados e cuja situação financeira não
esteja clara ou que seja insuficiente para posterior compra.
Garantir sempre que os sinais entregues para efeitos de contrato são
suficientes para garantir a não desistência do comprador.
Evitar soluções de entregas de chaves antes da escritura/casa pronta, exceto
quando o sinal for suficientemente grande e estiver salvaguardado em contrato
promessa de compra e venda que a entrega é feita a título precário, para
efeitos de pequenas reparações combinadas.
Colocar sempre uma cláusula de execução específica no contrato promessa
de compra e venda para que o cliente seja juridicamente “obrigado” a cumprir
o contrato.
Garantir que existe uma perfeita clarificação sobre os bens móveis que ficam
no imóvel, através de um anexo ao contrato promessa de compra e venda que
fará parte integrante do contrato promessa de compra e venda.
Não aceitar cláusulas de desistência de compra em contratos promessa de
compra e venda que tenham prazos superiores a 2 meses, em caso do crédito
não ser concedido ao comprador.
Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente
Agentplus– Mediação Imobiliária, Lda. AMI 10637