vila nova reserved

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vila nova reserved

VILA NOVA RESERVED
Av. Hélio Pellegrino, n° 720
MEMORIAL DESCRITIVO
DE ACABAMENTOS
S136 – Vila Nova Reserved– Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda
29/09/2009 R06
1
CONDOMÍNIO “Vila Nova Reserved”
Av. Hélio Pellegrino, n° 720
MEMORIAL DESCRITIVO
A.
EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
1.
SENSORIAMENTO PERIMETRAL
Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por
conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral.
2.
CIRCUITO FECHADO DE TV
Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto
de oito câmeras localizadas nas áreas comuns, com
monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação
seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas
e instaladas pelo condomínio.
3.
PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO
Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados,
em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os
portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras
elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de
veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de
segurança.
4.
SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO
Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao
incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de
Bombeiros/SP.
5.
GERADOR
Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária,
atenderá o funcionamento dos elevadores de serviço, dos portões
de acesso ao prédio, do sistema de CFTV, de interfones, da
iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de
iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico.
6.
TELEFONE
Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem
necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas
linhas telefônicas externas particulares.
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B.
7.
INTERFONE
Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as
unidades autônomas à guarita, dependências do térreo e subsolos.
8.
AUTOMAÇÃO
Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura
instalação de sistema de automação no apartamento, conforme
condições a serem expostas no Personal Tecnisa.
9.
AR CONDICIONADO
Serão entregues, em funcionamento, ar- condicionados do tipo split
na suíte máster e nos dormitórios.
Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação, por
conta do proprietário, de ar-condicionado tipo split na sala. A(s)
unidade(s) condensadora(s) deverá(ão) ser instalada(s) no terraço
técnico. Será oferecida a rede frigorígena no Personal, com custo.
Caso o proprietário opte pela não contratação da rede frigorígena
no Personal, fica ciente de que a instalação da mesma demandará
reformas em gesso e alvenarias, incluindo eventualmente a quebra
ou execução de sancas e forros, por conta do proprietário.
10.
ASPIRAÇÃO CENTRAL
Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura
instalação do sistema de aspiração no apartamento.
11.
MEDIÇÃO INDIVIDUAL
Serão entregues equipamentos para medição individual de gás e
água.
12.
ANTENA COLETIVA/TV A CABO
Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do
condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo.
13.
GUARNIÇÕES
Será instalada guarnição de 10 cm para a porta social e de 7,5 cm
para as demais portas. Todas as guarnições serão retas e sem
boleados nos cantos, em madeira com acabamento em pintura
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências
das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação
Brasileira de Normas Técnicas).
1.
MATERIAIS
Condutores
Eletrodutos
Quadros e Caixas
Dispositivos de Proteção
Interruptores e Tomadas
: Cobre eletrolítico e/ou alumínio
: Tubos polivinílicos ou de polietileno
: Chapa metálica ou ABS
: Disjuntores eletromagnéticos
: Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou
equivalente
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3
C.
2.
LUMINÁRIAS
Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento
e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas
externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo.
3.
PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS
O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será
executado de acordo com as normas e projeto específico.
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências
das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação
Brasileira de Normas Técnicas)
1.
MATERIAIS
Água Fria
Água Quente
Gás
Esgoto
Águas Pluviais
: Tubos polivinílicos
: Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou
CPVC ou PPCR
: Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono)
2.
LOUÇAS
As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou
Celite.
3.
METAIS
Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar.
4.
BOMBAS DE ÁGUA
As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às
características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico.
5.
AQUECIMENTO DE ÁGUA
Será entregue infra-estrutura para instalação de um sistema de
aquecimento de água com recirculação composto de aquecedor de
passagem (que deve ser obrigatoriamente de exaustão forçada) e
tanque de acumulação, para atendimento de pontos de chuveiros e
lavatórios dos banhos das suítes e social (quando existente), pia da
cozinha e chuveiro do w.c. de serviço (excluídos lavabo, lavatório
do w.c. de serviço, churrasqueira e área de serviço).
A aquisição e instalação do sistema de aquecimento de água
ficarão a cargo do proprietário de cada unidade.
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4
D.
ELEVADORES
Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis ou
Thyssen-Krupp.
E.
ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura
eletrostática.
F.
ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS
As portas internas, externas e os batentes serão em madeira pintada.
As ferragens das portas de madeira das unidades autônomas serão: para
a porta externa social trinco Rolete 330ST2 com entrada cromada, La
Fonte – 303C e o puxador CJ061 in polido (para portas pivotantes) –
referência La Fonte; para a porta externa de serviço La Fonte cromada
linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ
410 ou Haga linha Brava 6095 55mm A/A, para as portas internas La
Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Smart
55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava 6102 55mm A/A e para as
portas de banhos e lavabos La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B
ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava
6106 55mm A/A.
G.
ESQUADRIAS DE FERRO
Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e
pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao
projeto arquitetônico e/ou paisagístico.
H.
VIDROS
Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme
especificações do projeto de arquitetura.
I.
GUARDA CORPO
Serão executados nas unidades autônomas, guarda corpo com perfil de
alumínio com pintura eletrostática e vidro laminado, obedecendo ao
projeto arquitetônico. O guarda corpo da aba técnica será de ferro com
pintura esmalte preto.
J.
EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO
Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou
mobiliados, conforme relação a seguir. O valor correspondente a esta
decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme
estipulado no contrato de promessa de venda e compra.
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5
TÉRREO
1.
HALLS SOCIAIS
Quatro poltronas
Uma mesa de centro redonda
2.
BRINQUEDOTECA
Cinco puffs
Duas mesas redondas com quatro cadeiras cada
Quatro brinquedos de plástico
Um tapete amarelinha
Prateleiras
Três baús
Uma TV de plasma ou LCD de 32”
3.
ATELIER
Oito cadeiras
Uma mesa retangular
Dois cavaletes para pintura
Quatro nichos retangulares
Uma prateleira
4.
JOGOS ADOLESCENTES / ADULTOS
Quatro puffs
Três cadeiras para bancada
Uma mesa com quatro cadeiras
Uma mesa não oficial para sinuca
Uma bancada
5.
SALÃO DE FESTAS ADULTO
Cinco mesas redondas com quatro cadeiras cada
Um sofá de três lugares
Duas mesas laterais redondas
Quatro poltronas
Uma mesa de centro quadrada
Um nicho retangular
6.
HALL FESTAS ADULTO
Uma mesa redonda
7.
ESPAÇO GOURMET
Duas mesas redondas com quatro cadeiras cada
Dez cadeiras
Duas mesas quadradas
Uma prateleira
Um armário
Um cooktop elétrico de 4 bocas
Um refrigerador duplex de 467 litros
Uma máquina de lavar louça de 14 litros
Um forno de embutir elétrico
Uma coifa
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6
8.
COPA APOIO SALÃO FESTAS ADULTO
Um fogão de piso de 4 bocas
Uma geladeira de 240 litros
Um depurador
9.
SALÃO DE FESTAS INFANTIL
Três mesas redondas com quatro cadeiras cada
Quatro poltronas
Um sofá de dois lugares
Uma mesa de centro redonda
Uma mesa retangular
10.
COPA APOIO SALÃO FESTAS INFANTIL
Um fogão de piso de 4 bocas
Uma geladeira de 240 litros
Um depurador
11.
PISCINA COBERTA
Duas espreguiçadeiras em alumínio e fibra sintética
Uma mesa lateral quadrada
Quatro bancos retangulares em madeira
MEZANINO
12.
HALLS SOCIAIS
Quatro poltronas
13.
ESPAÇO MULHER
Seis poltronas
Uma mesa retangular com uma cadeira
Uma cadeira lavatório
Dois aparadores
Quatro cadeiras para manicure
Prateleiras
Um armário
14.
TERRAÇO ESPAÇO MULHER
Uma mesa redonda com quatro cadeiras
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7
15.
TERRAÇOS PISCINA DESCOBERTA
Uma mesa com quatro cadeiras
Seis cadeiras
Duas mesas redondas
Dois sofás de três lugares
Quatro poltronas
Duas mesas de centro
16.
FITNESS
Duas bolas para exercícios
Um espaldar
Duas esteiras elétricas
Uma Tv de 42” Plasma ou LCD
Uma bicicleta ergométrica
Suporte para halteres
Um aparelho multi- estação de musculação
Um mini trampolim
Nicho para equipamentos
Dois aparelhos para abdominal e colchonete
Um aparelho elíptico
Um deck para exercício
Conjunto de halteres
17.
SALAS DE MASSAGEM
Uma maca
18.
SALA DE DESCANSO
Duas espreguiçadeiras
ÁREAS EXTERNAS
19.
PLAYGROUNDS
Quatro brinquedos de plástico e/ou madeira
Uma casa da árvore de plástico e/ou madeira
Um painel lousa
20.
PISCINA DESCOBERTA
Nove espreguiçadeiras em plástico / PVC
Três mesas redondas com quatro cadeiras cada em plástico
Três ombrelones
Uma ducha
21.
ÁREA EXTERNA
Dezesseis bancos retangulares em madeira
Duas mesas de centro quadrada em madeira
Duas mesas laterais quadradas em madeira
22.
SALA DE ESPERA
Duas poltronas
Uma mesa de centro quadrada
Um sofá
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8
23.
K.
DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS
Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e
constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados
diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra.
ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS
1. PAVIMENTO TÉRREO
1.01
•
•
•
•
Halls Sociais
: Limestone ou Porcellanato e granito
Piso
: Limestone ou Porcellanato
Rodapé
: Pintura látex acrílico e espelhos
Paredes
: Pintura látex sobre forro de gesso
Teto
1.02
•
•
Elevadores Sociais
: Mármore ou Granito
Piso
Guarnições : Mármore ou Limestone
1.03
•
•
•
•
Hall de Serviço
: Cerâmica
Piso
: Cerâmica
Rodapé
: Pintura látex acrílico
Paredes
:
Pintura látex sobre forro de gesso
Teto
1.04
•
•
Elevadores de Serviço
: Granito
Piso
Guarnições : Granito
1.05
•
•
•
Brinquedoteca
: Vinílico
Piso
: Madeira pintada
Rodapé
:
Pintura látex acrílico, detalhes em espelho e
Paredes
em laca, fórmica para lousa e pilares
revestidos em madeira
Teto
•
1.06
•
•
•
•
Terraço da Brinquedoteca
: Emborrachado
Piso
:
Conforme projeto da fachada
Paredes
Teto
: Alumínio com pintura eletrostática e vidro
Gradil
laminado
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9
1.07
•
•
•
•
•
Lavabos da Brinquedoteca
: Porcellanato
Piso
:
Porcellanato
Rodapé
Paredes
Teto
:
Mármore
Bancada
1.08
•
•
•
Atelier
Piso
Rodapé
Paredes
•
1.09
•
•
•
•
1.10
•
•
•
•
Teto
: Porcellanato
: Porcellanato
: Pintura látex acrílico, painéis em madeira,
espelho e fórmica para lousa
Salão de Jogos Adolescentes / Adultos
: Porcellanato
Piso
: Porcellanato
Rodapé
: Pintura látex acrílico, detalhes em madeira e
Paredes
espelhos
Teto
Terraço do Salão de Jogos Adolescentes / Adultos
: Placas de granito instaladas como “piso
Piso
elevado” e/ou assentadas
: Conforme projeto da fachada
Paredes
:
Teto
Gradil
laminado
1.11
•
•
•
•
•
Lavabos do Salão de Jogos Adolescentes / Adultos
: Porcellanato
Piso
:
Porcellanato
Rodapé
Paredes
Teto
:
Mármore
Bancada
1.12
•
•
•
Salão de Festas Adulto
: Porcellanato e madeira
Piso
:
Porcellanato
Rodapé
: Pintura látex acrílico, detalhes em espelhos e
Paredes
painel em madeira
Teto
•
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10
1.13
•
•
•
•
•
•
Espaço Gourmet
: Porcellanato
Piso
:
Porcellanato
Rodapé
: Pintura látex acrílico e detalhes em espelhos
Paredes
Teto
:
Granito com cuba simples em aço inox
Bancadas
: Madeira e Granito
Balcão
1.14
•
•
•
•
•
Lavabos do Salão de Festas Adulto e Espaço Gourmet
: Porcellanato
Piso
: Porcellanato
Rodapé
Paredes
Teto
: Mármore
Bancada
1.15
•
•
•
•
•
Apoio do Salão de Festas Adulto e Espaço Gourmet
: Porcellanato
Piso
:
Porcellanato
Rodapé
Paredes
Teto
:
Bancada
1.16
•
•
•
Salão de Festas Infantil
: Porcellanato
Piso
: Porcellanato
Rodapé
:
Pintura látex acrílico, detalhes em madeira e
Paredes
adesivos
:
Teto
•
1.17
•
•
•
•
Fraldário
Piso
Rodapé
Paredes
Teto
1.18
•
•
•
•
•
Lavabo do Salão de Festas Infantil
: Porcellanato
Piso
: Porcellanato
Rodapé
Paredes
Teto
: Mármore
Bancada
1.19
•
•
•
•
Lavabo Deficiente Físicos
: Porcellanato
Piso
: Porcellanato
Rodapé
Paredes
:
Teto
: Porcellanato
: Porcellanato
29/09/2009 R06
11
1.20
•
•
•
•
•
Apoio do Salão de Festas Infantil
: Porcellanato
Piso
:
Porcellanato
Rodapé
Paredes
Teto
:
Bancada
1.21
•
•
•
•
•
Piscina Coberta
: Pedra natural
Piso
:
Pedra natural
Rodapé
: Pintura epóxi e detalhes em pedra
Paredes
: Forro em PVC
Teto
:
Pastilha ou cerâmica
Piscina
1.22
•
•
•
•
•
Lavabos da Piscina Coberta
: Porcellanato
Piso
: Porcellanato
Rodapé
:
Pintura látex acrílico
Paredes
Teto
: Mármore
Bancada
1.23
•
•
•
•
Estar, Jantar e Dormitório do Zelador
: Cerâmica
Piso
: Cerâmica
Rodapé
Paredes
Teto
1.24
•
•
•
Banheiro do Zelador
: Cerâmica
Piso
:
Azulejo até o teto
Paredes
Teto
1.25
•
•
•
•
Cozinha/Área de Serviço do Zelador
: Cerâmica
Piso
:
Azulejo até o teto
Paredes
Teto
: Granito c/ cuba simples de aço inox
Bancada
1.26
•
•
•
•
Apoio Funcionários (Copa)
: Cerâmica
Piso
: Azulejo e/ ou pintura látex acrílico
Paredes
Teto
: Granito com cuba simples de aço inox
Bancada
1.27
•
•
•
Vestiários Funcionários (Masc. e Fem.)
: Cerâmica
Piso
:
Azulejo e/ou pintura látex acrílico
Paredes
: Pintura látex acrílico sobre forro de gesso
Teto
29/09/2009 R06
12
1.28
•
•
•
Vestiário Diarista
: Cerâmica
Piso
:
Azulejo e/ou pintura látex acrílico
Paredes
Teto
1.29
•
•
•
Ambiente Técnico
: Concreto ou cimentado
Piso
: Caiação
Paredes
: Caiação
Teto
1.30
•
Playgrounds
: Emborrachado, gramado e pedrisco conforme
Piso
projeto paisagístico
1.31
•
•
Quadra
Piso
Alambrado
1.32
•
•
Espelhos d’água
Revest. Int. : Pastilha ou cerâmica
Borda
elevado” e/ou assentadas
1.33
•
Circulações externas, rampas e escadas
Piso
elevado” e/ou assentadas, deck em madeira,
pedrisco e piso drenante conforme projeto
paisagístico
1.34
•
•
•
Sala de Espera
: Madeira
Piso
Fechamento : Vidro
Teto
1.35
•
•
•
•
•
Portaria e WC da Portaria
: Cerâmica
Piso
: Cerâmica
Rodapé
Parede
Teto
: Passa-objetos
Complem.
: Esportivo
: Metálico encapado em PVC verde
2. MEZANINO
2.01
•
•
•
•
•
Halls Sociais
: Limestone ou Porcellanato e granito
Piso
:
Limestone ou Porcellanato
Rodapé
: Pintura látex acrílico e detalhes em espelhos
Paredes
Teto
Guarn. Elev. : Mármore ou Limestone
29/09/2009 R06
13
2.02
•
•
•
•
•
Halls de Serviço
: Cerâmica
Piso
:
Cerâmica
Rodapé
Paredes
Teto
Guarn. Elev. : Granito
2.03
•
•
•
Espaço Mulher
: Porcellanato
Piso
: Porcellanato
Rodapé
: Pintura látex acrílico, detalhes em espelhos,
Paredes
imagem aplicada e pilar revestido em madeira
Teto
•
2.04
•
•
•
•
•
Lavabo Espaço Mulher
: Porcellanato
Piso
:
Porcellanato
Rodapé
Paredes
Teto
:
Mármore
Bancada
2.05
•
•
•
•
Terraços
Piso
Rodapé
Paredes
Teto
2.06
•
Piscinas Descobertas
: Pedra natural ou placas de granito instaladas
Solarium
como “piso elevado” e/ou assentadas conforme
projeto paisagístico e deck de madeira
: Pastilha ou cerâmica
Piscinas
:
Pedra natural ou placas de granito instaladas
Ducha
como “piso elevado” e/ou assentadas conforme
projeto paisagístico
•
•
2.07
•
•
•
•
2.08
•
•
•
: Porcellanato
: Porcellanato
: Conforme projeto da fachada
Sala de Descanso
: Porcellanato
Piso
:
Porcellanato
Rodapé
: Pintura látex acrílico, detalhes em espelhos e
Paredes
painéis em madeira
Teto
Ducha
Piso
Paredes
Teto
: Pastilha
: Pastilha
29/09/2009 R06
14
2.09
•
•
•
•
Salas de Massagem
: Porcellanato
Piso
:
Porcellanato
Rodapé
Paredes
Teto
2.10
•
•
•
Sauna Seca
: De acordo com firma especializada
Piso
Paredes
Teto
2.11
•
•
•
•
•
Lavabo Descanso
: Porcellanato
Piso
: Porcellanato
Rodapé
Paredes
:
Teto
: Mármore
Bancada
2.12
•
•
•
•
•
Lavabo Fitness
: Porcellanato
Piso
: Porcellanato
Rodapé
Paredes
Teto
: Mármore
Bancada
2.13
•
•
•
Fitness
Piso
Rodapé
Paredes
•
Teto
: Vinílico
: Madeira pintada
: Pintura látex acrílico, painel em madeira,
espelhos e imagens aplicadas
3. SUBSOLOS
3.01
•
•
•
Box para lavagens de veículos
: Cerâmica
Piso
: Cerâmica
Paredes
: Pintura
Teto
3.02
•
•
•
Quadra de Squash
Piso
Paredes
:
De acordo com firma especializada
Teto
3.03
•
•
•
Acesso Quadra de Squash
: Cerâmica
Piso
: Pintura látex
Paredes
: Pintura látex
Teto
29/09/2009 R06
15
3.04
•
•
•
•
Sala dos Motoristas
: Cerâmica
Piso
:
Cerâmica
Rodapé
Paredes
: Pintura látex
Teto
3.05
•
•
•
Lavabo Sala dos Motoristas
: Cerâmica
Piso
: Azulejo e/ou pintura látex acrílico
Paredes
Teto
3.06
•
•
•
Halls Sociais
: Cerâmica
Piso
: Fórmica e vidro temperado
Paredes
Teto
3.07
•
•
•
Halls de Serviço
: Cerâmica
Piso
: Azulejo
Paredes
: Pintura látex
Teto
3.08
•
•
•
Áreas de Estacionamento e Circulação
: Pintura epóxi
Piso
: Lambris em PVC
Paredes
:
Caiação
Teto
3.09
•
•
•
Rampas Internas
: Concreto ou cimentado
Piso
:
Caiação
Paredes
: Caiação
Teto
3.10
•
•
Rampa Externa (Acesso ao Térreo)
: Ladrilho hidráulico
Piso
: Conforme projeto arquitetônico
Paredes
3.11
•
Escadas
Piso
•
•
Paredes
Teto
: Concreto ou cimentado ou pré-moldada em
concreto ou metálica
: Pintura látex acrílico ou texturizada
: Pintura látex
3.12
•
•
•
•
Depósitos Privativos
: Cerâmica
Piso
: Cerâmica
Rodapé
:
Caiação
Paredes
: Caiação
Teto
3.13
•
•
•
Depósito de Material de Limpeza
: Cerâmica
Piso
:
Caiação
Paredes
: Caiação
Teto
29/09/2009 R06
16
3.14
•
•
•
Depósitos de Lixo
: Cerâmica
Piso
:
Azulejo
Paredes
: Caiação
Teto
3.15
•
•
•
Ambientes Técnicos
: Concreto ou Cimentado
Piso
: Caiação
Paredes
: Caiação
Teto
4. ÁREAS EXTERNAS
•
Conforme Projeto Paisagístico
5. FACHADAS
•
Pintura Látex acrílico ou textura cimentícia pigmentada
conforme projeto arquitetônico
6. PAVIMENTOS TIPO/DUPLEX
6.01
•
•
•
•
•
6.02
•
•
•
•
•
L.
Halls Sociais
: Porcellanato Portinari Diamante Flash polido
Piso
60x60cm
: Mármore Piguês
Baguete
:
Porcellanato Portinari Diamante Flash polido
Rodapé
h= 9cm
:
Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta 191 ou
Paredes
equivalente
Teto
Halls de serviço (área comum)
: Cerâmica Gyotoku Ímola areia 42x42
Piso
: Mármore Piguês
Baguete
: Mesma linha do piso, h= 9cm
Rodapé:
:
Pintura látex Coral Dulux 5152 paleta 64 ou
Paredes
equivalente
Teto
ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
1. PAVIMENTO TIPO
1.01
Sala de Estar/Jantar/Tv
: Contrapiso cimentado preparado para
•
Piso
carpete. Será entregue tratamento acústico
(exceto para o primeiro pavimento)
: Pintura látex na cor branca
•
Paredes
•
Teto
29/09/2009 R06
17
1.02
Banhos Suíte e Social
•
Piso
45x45cm
: Mármore Piguês
•
Baguete
•
Paredes
45x90cm até o teto dentro do box do
chuveiro. Nas demais paredes Porcellanato
Portinari Diamante Flash polido 45x90cm
com altura aproximada de 90 cm e pintura
acrílica cor branca no restante
: Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor
•
Teto
branca
: Cuba oval de embutir Deca L37 na cor
•
Louças
branca. Bacia com caixa acoplada Deca
linha Vogue Plus na cor branca
: Misturador para lavatório Deca linha Izy ref.
•
Metais
1877 C37
: Mármore Piguês com saia h= 5cm e frontão
•
Bancada
h= 5cm
: Deca Chuá ref. 1999 C CT
•
Chuveiro
1.03
Terraço
•
Piso
1.04
•
•
•
•
Rodapé
Paredes
Teto
Gradil
•
Bancada
•
•
Cuba
Metais
•
Equip.
Depósito
•
Piso
•
•
Baguete
Rodapé
•
•
•
Paredes
Teto
Equip.
: Porcellanato retificado Bernini Portinari
45x45 cm
: Mesma linha do piso h=9 cm
: Pintura látex na cor da fachada
laminado
: Granito Preto São Gabriel com frontão de
15cm e saia de 5cm
: Fabrinox RED. 32
: Torneira de mesa linha Duna Clássica Deca
1167 C 64 bica móvel
: Churrasqueira
: Porcellanato Portinari Diamante polido
45x45cm
: Mármore Piguês
45x45cm, h= 9cm
: Será instalado um sistema de exaustão
mecânica para renovação de ar
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18
1.05
Lavabo
•
Piso
•
Baguete
•
Rodapé
•
Paredes
•
Teto
•
Bancada
•
Louças
•
Metais
•
Equip.
: Mármore Travertino Navona Bruto
: Mármore Travertino Navona Bruto h=10 cm
:Pintura látex sobre forro de gesso na cor
branca
: Mármore Travertino Navona Bruto com saia
h=20cm e frontão h=15cm
: Cuba de apoio Deca L107 na cor branca.
Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue
Plus na cor branca.
: Torneira cromada Deca linha Link ref. 1198
CLNK
1.06
Banho da Suíte Máster
•
Piso
45x45cm
: Mármore Piguês
•
Baguete
•
Paredes
:
Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor
•
Teto
branca
:
Mármore Piguês com saia h= 5cm e frontão
•
Bancada
h=5cm
:
Cuba oval de embutir Deca L37 na cor
•
Louças
linha Vogue Plus na cor branca. Bidê Deca
: Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref.
•
Metais
1877 C37 e misturador para bidê Deca linha
Izy ref. 1895 C37
:
Deca Chuá ref. 1999 C CT
•
Chuveiro
1.07
Aba Técnica
•
Piso
•
•
•
Paredes
Teto
Gradil
: Cerâmica ou elevado com acabamento tipo
fulget
: Ferro com pintura esmalte preto
29/09/2009 R06
19
1.08
Suítes, Dormitórios, Closet e Circulação
•
Piso
(exceto para o primeiro pavimento)
•
Paredes
•
Teto
1.09
WC de Serviço
•
Piso
1.10
•
•
•
Baguete
Paredes
Teto
•
Louças
•
Metais
•
•
Chuveiro
Equip.
45x45cm
: Mármore Piguês
: Pastilha White 20x20 Eliane
branca
: Lavatório Deca linha Ravena L915 e bacia
com caixa acoplada Deca linha Ravena na
cor branca
: Torneira cromada Deca linha Spot ref. 1198
C43 ou torneira lavatório Deca ref. 1193 C39
: Deca Spot ref. 1973 C CT
Cozinha e Área de Serviço
•
Piso
45x45cm para a cozinha e Porcellanato
Portinari Diamante natural 45x45cm para a
área de serviço
:
Mármore Piguês
•
Baguete
: Azulejo Gyotoku Cristal Branco 31x42cm até
•
Paredes
o teto
•
Teto
: Granito Branco Polar com cuba dupla de aço
•
Bancada
inox Mekal CD40 e frontão h=7cm na
cozinha
: Tanque Deca TQ3 com coluna na cor
•
Louças
branca
: Misturador Deca linha Izy ref. 1256 C37 bica
•
Metais
móvel para cozinha. Torneira de uso geral
cromada Deca ref. 1154C39 para tanque.
Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para
máquina de lavar roupas
2. PAVIMENTOS DUPLEX INFERIOR/SUPERIOR
2.01
Piscina
•
Piscina
•
Borda
: Cerâmica ou pastilha
: Pedra natural ou acabamento em fulget
29/09/2009 R06
20
2.02
Sala de Estar/Jantar/ Tv
•
Piso
•
Paredes
•
Teto
2.03
Depósito
•
Piso
2.04
•
Rodapé
•
•
•
Paredes
Teto
Baguete
Deck piscina
•
Piso
•
•
2.05
2.06
Paredes
Gradil
Lavabo
•
Piso
•
Baguete
•
Rodapé
•
Paredes
•
Teto
•
Bancada
•
Louças
•
Metais
•
Equip.
: Porcellanato Portinari Diamante
45x45cm
: Porcellanato Portinari Diamante
45x45cm h=9 cm
: Mármore Piguês
polido
polido
: Pedra natural ou placas de concreto pré moldadas instaladas como “piso elevado”
e/ou assentadas
laminado
: Pintura látex sobre forro de gesso na cor
branca
: Mármore Travertino Navona Bruto com saia
h=20cm e frontão h=15cm
: Cuba de apoio Deca L107 na cor branca.
Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue
Plus na cor branca.
: Torneira cromada Deca linha Link ref. 1198
CLNK
Suítes, Closet e Circulação
: Contrapiso cimentado preparado
•
Piso
carpete
•
Paredes
:
Pintura látex na cor branca
•
Teto
29/09/2009 R06
21
para
2.07
Aba Técnica
•
Piso
•
•
•
2.08
2.09
2.10
Paredes
Teto
Gradil
WC de Serviço
•
Piso
•
•
•
Paredes
Baguete
Teto
•
Louças
•
Metais
•
Chuveiro
Banhos Suítes
•
Piso
•
•
Baguete
Paredes
•
Teto
•
Louças
•
Metais
•
Bancada
•
Chuveiro
Escada interna
•
Piso
•
Paredes
•
Teto
•
Corrimão
: Cerâmica ou elevado com acabamento tipo
fulget
: Ferro com pintura esmalte preto
45x45cm
: Pastilha White 20x20 Eliane
: Mármore Piguês
branca
: Lavatório Deca linha Ravena L915 e bacia
com caixa acoplada Deca linha Ravena na
cor branca
: Torneira cromada Deca linha Spot ref. 1198
C43 ou torneira lavatório Deca ref. 1193 C39
: Deca Spot ref. 1973 C CT
45x45cm
: Mármore Piguês
branca
: Misturador para lavatório Deca linha Izy ref.
1877 C37
: Mármore Piguês com saia h=5cm e frontão
h=5cm
: Deca Chuá ref. 1999 C CT
: Contrapiso preparado para carpete
: Ferro com pintura esmalte
29/09/2009 R06
22
2.11
Lavabo do Terraço do Duplex Inferior
•
Piso
•
Baguete
•
Rodapé
•
Paredes
: Pintura látex sobre forro de gesso na cor
•
Teto
branca
: Cuba de apoio com coluna suspensa L69 da
•
Louças
Deca na cor branca. Bacia com caixa
acoplada Deca linha Vogue Plus na cor
branca.
: Torneira de parede cromada Deca linha Link
•
Metais
ref. 1174 C LNK
•
Equip.
2.12
Banho Senhor e Senhora da Suíte Máster
•
Piso
45x45cm
: Mármore Piguês
•
Baguete
:
Porcellanato Portinari Diamante Flash polido
•
Paredes
•
Teto
branca
: Mármore Piguês com saia h=5cm e frontão
•
Bancada
h=5cm
•
Louças
linha Vogue Plus na cor branca. Bide Deca
linha Vogue Plus na cor branca ( apenas
para o banho da senhora)
: Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref.
•
Metais
1877 C37 e misturador para bidê Deca linha
Izy ref. 1895 C37 para o banho da senhora
:
Deca Chuá ref. 1999 C CT
•
Chuveiro
: Espree Jacuzzi ref. EP15381 (apenas para o
•
Banheira
banho da senhora)
2.13
Terraço Duplex Superior
: Porcellanato retificado Bernini
•
Piso
45x45 cm
: Mesma linha do piso h = 9 cm
•
Rodapé
:
Conforme projeto arquitetônico
•
Paredes
•
Teto
29/09/2009 R06
Portinari
23
M.
2.14
Cozinha e Área de Serviço
•
Piso
45x45cm para a cozinha e Porcellanato
Portinari Diamante natural 45 x 45cm para a
área de serviço
: Mármore Piguês
•
Baguete
: Azulejo Gyotoku Cristal Branco 31 x 42cm
•
Paredes
até o teto
•
Teto
: Granito Branco Polar com cuba dupla de aço
•
Bancada
inox Mekal CD40 e frontão h=7cm na
cozinha
: Tanque Deca TQ3 com coluna na cor
•
Louças
: branca
:
Misturador Deca linha Izy ref. 1256 C37 bica
•
Metais
móvel para cozinha. Torneira de uso geral
cromada Deca ref. 1154C39 para tanque.
Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para
máquina de lavar roupas
2.15
Terraço Duplex Inferior
: Porcellanato retificado Bernini Portinari
•
Piso
45x45cm ou placas de concreto pré
moldadas instaladas como “piso elevado”
e/ou assentadas
:
Porcellanato retificado Bernini Portinari
•
Rodapé
45x9cm ou acabamento tipo fulget
•
Paredes
•
Teto
•
Gradil
laminado
:
Granito Preto São Gabriel com frontão de
•
Bancada
15cm e saia de 5cm
: Torneira de mesa linha Duna Clássica Deca
•
Metais
1167 C 64 bica móvel
:
Churrasqueira
•
Equip.
OBSERVAÇÕES
1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das
marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa, Pamesa ou Elizabeth.
2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos
novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens
apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.
29/09/2009 R06
24
3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso
(para passagem de instalações) nas dependências das unidades
autônomas.
4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais
utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando
aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas,
louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas,
móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do
contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser
adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim,
prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como
sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o
acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes
faz parte integrante do contrato.
5. O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar
diferenças quanto à dimensões, proporções, medidas, posição de porta,
ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas e pilares), bem como
de instalações (tubulações, bandejas, etc).
6. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a
escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da
Tecnisa.
7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e
tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade
e veios, características dos materiais provenientes da natureza.
8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes
no “Manual do Proprietário” publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da
Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o
Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e
Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo).
9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a
utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de
queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento
de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos
deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de
fábrica.
10. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade
autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar
localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo
do stand de vendas.
29/09/2009 R06
25
11. Os banheiros (na área externa dos boxes), o lavabo, a cozinha e a área de
serviço não são impermeabilizados devendo ser limpos/ higienizados
apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos
acabamentos. Os ralos (quando existentes) são apenas extravasores em
caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas.
12. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de
energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de
água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a
instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários
deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias.
13. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e
maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders,
material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de
veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em
relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos,
da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a
postulados legais.
14. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como
base os acabamentos padrão descritos no presente memorial.
Acabamentos adquiridos no Personal não constarão do Manual do
Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do
Personal para obter as referências de acabamentos.
15. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas
sifonadas nos boxes dos chuveiros, na área de serviço, nos lavabos, nos
terraços e no WC de serviço. A cozinha não será provida deste tipo de
acessório.
16. A piscina coberta é aquecida à temperatura de 26º/27º para prática de
esportes, devendo a mesma ser coberta com manta isolante para manter tal
temperatura.
17. As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas,
conforme este memorial descritivo. O valor correspondente a esta
decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme
estipulado no contrato de promessa de venda e compra.
18. Caso seja colocado vidro fechando a varanda do apartamento modelo
decorado, o mesmo destina-se apenas a garantir a segurança patrimonial e
não faz parte do contrato de compra e venda. A instalação do vidro
fechando a unidade privativa não é permitida por lei.
19. Para o último pavimento tipo (22º pavimento), será entregue forro em gesso
na sala, resultando um pé - direito de aproximadamente 2.55m.
29/09/2009 R06
26
20. A lareira a gás demonstrada no apartamento decorado e nos materiais
publicitários, não faz parte do memorial descritivo de acabamentos
integrante do compromisso de venda e compra, portanto, não é parte
integrante do valor de venda da unidade autônoma. A lareira poderá
ser adquirida futuramente pelo Compromissário Comprador, através
do Personal Tecnisa, cujo custo será de exclusiva responsabilidade do
Compromissário Comprador. Por questões técnicas de caminhamento
de gás, só será possível a instalação no Personal Tecnisa.
Em função da exigência da Comgás de ventilação superior e inferior,
por questões de segurança, é proibido o fechamento do terraço.
29/09/2009 R06
27

vila nova reserved

Transcrição

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