Real Estate Show Case
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RealEstate ShowCase REGRAS/RULES Somente inscritos poderão se apresentar Only registered attendes can present Tempo máximo de apresentação de 5 minutos No more than 5 minutes of presentation 30 segundos antes do tempo se esgotar soará uma campainha 30 seconds before the end of time a bell will ring once Quando o tempo se esgotar uma campainha soará três vezes When the time is over a bell will ring three times RealEstate ShowCase Thijs Stoffer ICREA– International Consortiumof RealEstate Associations RealEstate ShowCase GeorgesPahud TheCanadianRealEstateAssociation RealEstate ShowCase “DoingMoreBusinesswithMiami” InternationalMarketReport TeresaKingKinney,CEO MiamiAssociationofRealtors [email protected] Miamiisthe#1 ComebackMarketintheentireU.S. – thankstoourInternationalBuyers • 2005MarketPeak • 2011RecordBreakingYearfor#Sales… Highestinhistory! • NARChiefEconomistLawrenceYun predicteddoubledigitappreciationfor MiamibyAugust2012...Madeitby December2011 MiamiSalesPricesIncrease Doubledigitappreciation– SinceDecember SingleFamily– 9MonthsofIncreases Condominiums– 14MonthsofIncreases MiamiDade August2012 SalesPrices SingleFamily Median$195,000 +8% Condos $149,000 +25% %IncreaseoverAugust2011 CashSales National Miami 27%CashSales 64%CashSales (vs.59%in2012) NewConstruction Upto90%CashSales Inventory Dropped 46,000inAugust2008 11,454inAugust2012 34,500FewerResidences ontheMarketNow 75%Decrease Wenowhaveonlyapx.4 MonthInventory NAR/NationalSurvey U.S.ResidentialPurchasesby InternationalBuyers June2012 NAR/Florida Realtors Florida Survey Profile of International Home Buyers in Florida August 2012 MIAMISurvey Conducted October 2011 DataandSurveyInformation PreparedbyNARResearch Nextsurveybeingconductedsoon International Sales $82Billion Upfrom$66Billion ForeignClients $41Billion RecentImmigrants &Visas $41Billion TotalU.S.ResidentialTransactions =$1.07Trillion(upfrom$907Billion) InternationalPurchasesWere$82Billion Floridais#1forInternationalSales TheMOSTInternational Businessisin… Morethan1in4Internationaltransactionsin theUSisinFlorida(26%) Nearly½ofallInternationaltransactionsin FloridaisinMiami/Ft.Lauderdale(43%) (upfrom1in3) August 2012 Report 43% Top7Countries forInternationalBuyersinMiami/SouthFlorida 2011Top7Countriesfor Miami/SouthFL Country Venezuela Brazil Argentina Canada Colombia Mexico France 2011 15% 12% 11% 10% 7% 5% 5% 2010 28% 9% 8% 10% 7% 5% 6% 68% MiamiTopDestination Florida2012Profile Realtor.com Top10VisitorsbyCountry Miamire.com: 2012 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. UnitedStates Brazil Canada Argentina Colombia Venezuela Russia Malaysia France Spain 2011 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. UnitedStates Canada Brazil Venezuela Colombia France Uruguay UnitedKingdom Argentina Russia News Media Page MiamiRE.com/news-media The Miami Herald International Edition Leader Columns OnlineAccess InternationalResources "InternationalMarketConversations"(fromNARbooth) http://www.miamire.com/NARinterviews MIAMIInternationalEventSchedule http://www.miamire.com/international/internationalevents MiamiInternationalRealEstateCongressattheBiltmoreHotelNov.46 "10StepstoBoostYourGlobalBusiness" http://www.miamire.com/international/10stepstoboostyourglobalbusiness ExpertInternationalShowingandListingPackages DeborahBozaValledor Reportsareposted www.miamire.com/market Miamihas… 100 International Partnerships Int’lOpportunities MIAMIMagicinOrlando • InternationalBooth • InterviewswithPartner Markets • NewPartnerships& Opportunities • ExhibitorInvites www.miamire.com/NARinterviews Obrigada www.miamire.com RealEstate ShowCase 375 Miracle Mile Coral Gables, FL 33134 Office 305.442.2122 Fax: 305.442.2180 9/24/2012 7875 SW 104 ST, SUITE 101 New Office Coming Soon Miami, FL 33156 2895-B Collins Ave Office: 305.279.8814 Fax: 305.279.8827 Miami Beach, FL 33140 www.PremierMiami.com Office 305.531.8628 Fax: 305.5315241 ©2009 Century 21 Real Estate L.L.C. All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates® is a registered trademark of Century 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity. Each office is independently owned and operated. 36 3400 SW 27 AVE #1601 COCONUT GROVE, FL Our unique approach has proven results. $5800 dólares por mês The Residences at The Ritz-Carlton, o próprio nome define o padrão de luxo e serice impecável em todo o mundo. Canto nordeste da Torre Residencial, 1530 metros quadrados, dois quartos e um banheiro duas meia, decoração contemporânea, com vista panorâmica da Baía de Biscayne, do oceano e do horizonte de Miami. Realmente original, enfrenta o leste! Todas as amenidades Ritz-Carlton! ©2009 Century 21 Real Estate L.L.C. All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates® is a registered trademark of Century 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity. Each office is independently owned and operated. 37 3915-3917 MERIDIAN AVE MIAMI BEACH, FL Our unique approach has proven results. $259,000.00-$389,000.00 Venda Luxo condomínios água encantadoras de frente em uma localização privilegiada em Miami Beach incluem mármore, vista para o mar bonito. Comprador recebe utilização de grande barco com purchaseuse de pequeno barco, enquanto associação mantém it.Newly renovado! Preciso ver! ©2009 Century 21 Real Estate L.L.C. All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates® is a registered trademark of Century 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity. Each office is independently owned and operated. 38 9122 SW 78 PL MIAMI, FL Our unique approach has proven results. $445,000.00 Venda Raramente encontrada IMPRESSIONANTE dois andares 3-2-1 / 2 PLUS Loft em Pepperwood. Nova cozinha e banheiros, piso de madeira brilhante, HI TECH sistema de ar condicionado, aparelhos novos e muito mais. Condomínio fechado com piscina e campo de ténis LGHTED, baixa manutenção e ESCOLA 1-8 FABULOSO PERTO. ESTE É SHNAGRILA FECHAR EM LOCALIZAÇÃO E TEM TUDO ©2009 Century 21 Real Estate L.L.C. All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates® is a registered trademark of Century 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity. Each office is independently owned and operated. 39 1395 BRICKELL AVE #2604 MIAMI, FL Our unique approach has proven results. $485,000.00 Venda Uma das propriedades mais luxuoso e requintado Brickell. IMPERDÍVEL PROPRIEDADE, uma verdadeira pied-à-TERE NO CORREDOR EXCLUSIVO BRICKELL. ESPIRITO SANTO PLAZA, CONRAD CONDO HOTEL HILTON. Um lindamente decorados e mobiliados 1 QUARTO banho unidade 1 com vista para Miami 2009 Century 21 Real Estate L.L.C. All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates is a registered trademark 40 Beach e Key Biscayne DE varanda privada. of Century 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity. Each office is independently owned and operated. © ® 271 S. COCONUT LANE MIAMI BEACH, FL 33140 $799,000.00 Venda Charme fechado 3/2 mexicanos piso de azulejo, portas francesas, centrais de ar, unidade de tijolo, uma garagem de carro, minutos a mundialmente conhecida South Beach, perto das melhores lojas, restaurantes, entretenimento e muito mais! 2009 Century 21 Real Estate L.L.C. All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates is a registered trademark © 9/24/2012 ® of Century 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity. Each office is independently owned and operated. 41 444 W 41 ST MIAMI BEACH, FL Our unique approach has proven results. $849,000.00 oportunidade de negócio Marco Miami Beach localização, novo bar e lounge. Novo design, tudo novo! Estacionamento ilimitado, pressione excelente e reconhecimento da comunidade, o negócio em pleno funcionamento. Parceria opportunites disponível. ©2009 Century 21 Real Estate L.L.C. All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates® is a registered trademark of Century 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity. Each office is independently owned and operated. 808 BRICKELL KEY DR #1504 MIIAM, FL Our unique approach has proven results. $1,299,900.00 Venda Distinta propriedade em dois TEQUESTA BRICKELL chave, com vista para o mar panorâmica da Baía de Biscayne, Fisher Island, Key Biscayne e Miami Beach. 3 BED BA 3-1/2. Foi remodelado e atualizado com TOP da linha eletrodomésticos, geladeira DESPROPORCIONADO, balcões de granito, piso de mármore em toda e sancas. Quarto principal tem JACUZZI, ARMÁRIOS Califórnia, VARANDA, construído em sistema de OBTURADORES acordeão. Fácil deis demonstrar. 2009 Centurymúsica. 21 Real Estate L.L.C. All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates a registered trademark © ® of Century 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity. Each office is independently owned and operated. 43 EAST SISTER ROCK ISLAND MARATHON, FL Our unique approach has proven results. $12,000,000.00 Venda Private Island (1,5 hectares) auto-eficiente, localizado ¼ de milha da costa atlântica da Marathon, Florida Keys. Na ilha fica a casa (5000 sf), 4/3 com uma ampla varanda e vista para o mar que o rodeiam, salas de estar abertas, tectos altos, vidro deslizantes-portas e pisos de madeira por toda parte. A propriedade também possui: 2 barco incl docas. Uma no continente, um barco, uma plataforma de lançamento de helicóptero, casa de hóspedes, piscina e paisagem Caribe. Apenas 5 minutos para o aeroporto, Century 21 Real Estate L.L.C. 2h All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates is a registered trademark 452009 min a Key West, para Miami. Também alugar por semana. 44 © ® of Century 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity. Each office is independently owned and operated. ESCRITÓRIOS CENTURY 21 ® NO MUNDO Our unique approach has proven results. Serbia & Montenegro Canada 385 UK 39 France Benelux 930 152 Romania 14 3 Poland Portugal 51 3984 5 Spain Cyprus Bulgaria & Macedonia 7 4 Caribbean Mexico 139 24 Morocco 15 Albania 120 China 1087 India 7 800 Taiwan Middle East 20 219 32 Australia 271 46 Japan Indonesia 50 South Korea Turkey Central America Brazil, Colombia Venezuela 140 Russia 26 Czech Rep 3 Greece USA Baltics South Africa 24 ©2009 Century 21 Real Estate L.L.C. All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates® is a registered trademark of Century 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity. Each office is independently owned and operated. Singapore Hong Kong 99 New Zealand 55 45 PATRICIA DELINOIS, PRESIDENT, CEO CENTURY 21 PREMIER ELITE REALTY Our unique approach has proven results. ´ Quando um dos mais influentes corretoras de imóveis em Miami reúne uma equipe de elite de mais de 140 associados imobiliários para propriedades de mercado, incluindo alguns dos complexos de luxo mais esperados residenciais e propriedades na história do Sul da Flórida, todos prestam atenção ©2009 Century 21 Real Estate L.L.C. All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates® is a registered trademark of Century 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity. Each office is independently owned and operated. 46 A LEADER WITH A VISION Our unique approach has proven results. Patricia Delinois começou sua carreira no setor imobiliário com a idade de 19. Patrícia nasceu no Canadá, morou em Nova York e na América Central, em seguida, mudou-se para Miami. Ela conversa facilmente em Inglês, Espanhol e Francês e atualmente está aprendendo chinês, Português e Italiano. Patricia Delinois fundou sua própria companhia em 1997. Desde então, ela já trabalhou com centenas de clientes, incluindo celebridades internacionais, executivos, profissionais liberais, jovens solteiros, casais e famílias. Seu principal objetivo para sua empresa em expansão é o de nunca perder de vista as necessidades de seus clientes. Patricia Delinois é 2012 Presidente da Associação de Corretores de Imóveis MIAMI, a maior associação de corretor de imóveis nos Estados Unidos. Patricia também é diretor da Associação Nacional de Corretores (NAR) e da Associação da Flórida REALTORS (FAR). Delinois também é membro curador do Coral Gables Câmara de Comércio. Delinois também foi nomeado Broker do Ano nos Prémios do Sul MELHORES Florida --supervisionado pelos melhores Conselho de Governadores, que é composto por representantes da Associação Builders of South Florida, The Miami Herald e El Nuevo Herald. ©2009 Century 21 Real Estate L.L.C. All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates® is a registered trademark of Century 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity. Each office is independently owned and operated. A LEADER WITH A VISION (CONTINUED)… Our unique approach has proven results. Patricia tem viajado com o governador da Flórida Jeb Bush e Empresarial, juntamente com 100 delegados selecionados para representar imobiliário de Miami. Patricia vai continuar a viajar com Enterprise Florida e do novo governador Rick Scott representando imobiliário. Ela também é um alto-falante para todos os tópicos relacionados com imóveis relacionados em inúmeros eventos. Patricia Delinois está no Conselho Consultivo da Glozal, o Facebook-como-rede para corretores de imóveis. Glozal é a rede que mais cresce no mundo social para profissionais do setor imobiliário. Ela é membro há mais de 20 anos da Associação de Mulheres de Câncer e ex-presidente do Capítulo Ravlin Barton. Como presidente do Chá passado Anjo de Prata, Patricia passado ajudou a arrecadar dinheiro para pacientes com câncer em necessidade de mais de seis anos. Patricia também é membro do Shine Mel, um programa de orientação para jovens carentes. ©2009 Century 21 Real Estate L.L.C. All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates® is a registered trademark of Century 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity. Each office is independently owned and operated. 375 Miracle Mile Coral Gables, FL 33134 Office 305.442.2122 Fax: 305.442.2180 9/24/2012 New Office Coming Soon 7875 SW 104 ST, SUITE 101 2895-B Collins Ave Miami, FL 33156 Miami Beach, FL 33140 Office: 305.279.8814 Fax: 305.279.8827 Office 305.531.8628 Fax: 305.5315241 www.PremierMiami.com ©2009 Century 21 Real Estate L.L.C. All rights reserved. CENTURY 21 Fine Homes & Estates® is a registered trademark of Century 21 Real Estate LLC. Equal Housing Opportunity. Each office is independently owned and operated. 49 RealEstate ShowCase CompradeimóveisnosEUA Compra, venda e administração de casas, apartamentos e galpões para uso próprio ou investimento. Marcos Ferrez Collett- Solberg Licensed Real Estate Broker ComocompraroimóvelnosEUA? • Podesecompraremnomedepessoafísicaoujurídica. • Emcasodefinanciamentoécomumprecisardarumaentrada de30a50%dovalordoimóvel. • Alémdosformuláriosquedevemserpreenchidos,esteja preparadoparaapresentarnomínimo: – identificação/contratosocial; – contadeáguaeluz; – comprovantederendapor2anosevaloresanuaisatéadatapresente (cartadocontador); – 2referenciasbancárias; – 2anosdeImpostodeRendapessoaledepessoajurídica,casosejaseu próprioempregador; – 3mesesdeextratosdecontas; – extratofinanceiropessoal. 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AREAS RESIDENCIAIS, COMERCIAL, LOCACÃO, INDUSTRIAL, SHORT SALE, BULK, VAREJO, HOTEIS, CONDOMINIOS Miami: The Magic City! - POLO TURISTICO & ENTERTENIMENTO - AMERICAS GATEWAY - PONTO GEOGRAFICO & ESTRTEGICO NO CONTINENTE - CLIMA AGRADAVEL O ANO TODO Principais Eventos ART BASEL –SEGUNDA MAIOR FEIRA DE ARTE DO MUNDO BOAT SHOW – MAIOR EVENTO DE VENDA DE YACHTS DO MUNDO WMC – CONFERENCIA DE MUSICA ELETRONICA DE INVERNO MIAMI HEAT, EVENTOS ESPORTIVOS ETC… Industria de Real Estate MERCADO EM LIQUIDACÃO A HORA DE COMPRAR E AGORA PREÇOS JA ESTAO SUBINDO DEVIDO A DEMANDA DE INVESTIDORES ESTRAGEIROS BRASILEIROS, RUSSOS, VENEZUELANOS, ARGENTINOS OPORTUNIDADES UNICAS Opcoes de Imoveis Residenciais: Comerciais Apartmentos Apart/Hotel Casas Multi Familia Armazens Hoteis Escritorios Consultoria Juridica Escritorio de Advocacia Kravitz & Guerra Estruturacao da compra do imovel para estrangeiros nos EUA em modo detalhado Atendimento em Portugues por advogados renomados nos EUA. Porsche Design Tower Porsche Design Tower Porsche Design Tower Porsche Design Tower BAIRRO: SUNNY ISLES PREÇOS: $ 3.1 MIL - $9 MILHOES DORMITORIOS: 2D/2B – 4D/4B LANCAMENTO, ENTREGA 2016 METRAGEM: 352 m2 -882 m2 57 ANDARES/ 132 APARTAMENTOS NA ORLA DA PRAIA CARRO ENTRA NO ELEVADOR E SOBE AO APARTAMENTO. W South Beach W South Beach BAIRRO: SOUTH BEACH PREÇOS: $815K - $ 9 MILHOES DORMITORIO: 0D/1B 4D/3B ANO: 2009 METRAGEM: 53 m2 373 m2 HOTEL CONDO FRENTE AO MAR Continuum I & II Continuum I & II Continuum I BAIRRO: “SOFI” (SOUTH OF FIFTH) PREÇOS : $800K - $ 35 MIL DORMITORIOS: 0D/1B - 7D/7B ANO: 2003-07 METROS: 69 m2 - 820 m2 PONTA DE PICOLE DE SOUTH BEACH MELHOR LOCALIZACAO DE SOFI CONDOMINIO:$1,533.00 - $8,229.00 Asia Asia BAIRRO: BRICKELL AVE. PREÇOS : $1.3 MIL - $ 8.8 MIL DORMITORIO: 2D/2B - 5D/6B ANO: 2008 METRAGEM: 123 m2 - 449 m2 FRENTE A BAIA CONDOMINIO: $604.00 - $4,071.00 Bellini Bellini BAIRRO: WILLIAMS ISLAND / AVENTURA PREÇOS :$1.5 MIL - $ 4.2 MIL DORMITORIO: 3D/3B - 4D/6B ENTREGA 2013 METRAGEM: 242 m2 - 462 m2 CONDOMINIO:$1,711.00 - $2,823.00 Vizcayne Vizcayne BAIRRO: DOWNTOWN/BISCAYNE BLVD PREÇOS : $212 K - $ 1.7 MIL DORMITORIO: 0D/1B - 3D/5B ANO: 2009 METRAGEM: 52 m2 - 304 m2 FRENTE A BAIA CONDOMINIO: $945.00 - $1785.00 One Bal Harbour One Bal Harbour BAIRRO: BAL HARBOUR PREÇOS : $300K - $ 38 MIL DORMITORIO: 0D/1B - 5D/5B ANO: 2007 METRAGEM: 93 m2 - 772 m2 FRENTE AO MAR VISTA LATERAL DE 270 GRAUS CONDOMINIO: $485.00 - $9,000.00 Terzetto Terzetto BAIRRO: AVENTURA PREÇOS : $399 K - $ 440K DORMITORIO: 2D/2B - 3D/2B ANO: 2010 METRAGEM: 123 m2 - 449 m2 CONDOMINIO: $450.00/M TOWNHOUSE Opera Tower Opera Tower BAIRRO: MIDTOWN PREÇOS : $200K - $ 450K DORMITORIOS: 0D/1B - 2D/2B ANO: 2007 METRAGEM: 47m2 - 76m2 FRENTE A BAIA CONDOMINIO: $604.00 - $4,071.00/M PROGRAMA DE 6% LEASE BACK POR 3 ANOS Ocean Reserve Ocean Reserve BAIRRO: SUNNY ISLES PREÇOS : $182 K - $ 340K DORMITORIOS: 1D/1B - 3D/2B ANO:1972 METRAGEM: 93 m2 - 154 m2 CONDOMINIO: $485.00 - $803.00/M Murano Grande Murano Grande BAIRRO: “SOFI” (SOUTH OF FIFTH) PREÇO: $700K - $ 3 MILHOES DORMITORIOS: 0D/1B - 3D/4B ANO: 2003 METRAGEM: 112 m2 - 284 m2 MELHOR LOCALIZACAO DE SOFI CONDOMINIO:$1,505.00 $2,670.00/M City 24 City 24 BAIRRO: MIDTOWN PREÇO: $250K - $ 536K DORMITORIOS: 1D/1B - 2D/2B ANO: 2008 METRAGEM: 95 m2 - 120 m2 CONDOMINIO: $625.00 - $820.00/M Casa – 19141 N Bay Casa – 19141 N Bay BAIRRO: SUNNY ISLES PREÇO: $ 2,249,000.00 DORMITORIOS: 6D/7B ANO: 2007 METRAGEM: 558 m2 Casa – 21023 NE 32 Ave Casa – 21023 NE 32 Ave BAIRRO: AVENTURA PREÇO : $ 950,000.00 DORMITORIOS : 4D/3B ANO: 2001 METRAGEM: 252 m2 Casa – 1215 Venetia Way Casa – 1215 Venetia Way BAIRRO : VENETIAN ISLES –SOUTH BEACH PREÇO: $ 8,800,000.00 DORMITORIOS: 7D/6B ANO: 2003 METRAGEM: 710 m2 FRENTE AO MAR DOCA/PISCINA Casa – 423 Madeira Ave Casa – 423 Madeira Ave BAIRRO: CORAL GABLES PREÇO: $ 599K DORMITORIOS: 3D/2B ANO: 1961 METRAGEM: 162 m2 Casas- 740 NE 171 ST Casas- 740 NE 171 ST BAIRRO : NORTH MIAMI BEACH PREÇO: $ 269 K DORMITORIOS :5 D/2 ANO: 1955 METRAGEM: 198 m2 PISCINA MULTI FAMILIA - COMERCIAL PREÇO : $675k 4 UNIDADES ALUGADAS INVESTIMENTO RETORNO DE INVESTIMENTO IDEAL ENTRE 5%- 12 % OTIMA OPORTUNIDADE DE GANHOS NO MERCADO OPORTUNIDADE DE VISTOS COMERCIAIS ARMAZENS HOTEIS ESCRITORIOS FINANCIAMENTO TEMOS FINANCIAMENTO PARA BRASILEIROS A PARTIR DE $200K JUROS ENTRE 3.6% - 6% PARCERIAS ESTAMOS ABERTOS A PARCERIAS COM INVESTIDORES E EMPRESAS BRASILEIRAS TEMOS UMA EQUIPE COMPLETA PARA AUXILIAR A COMPRA E GERENCIAMENTO DO SEU INVESTIMENTO. 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Miguel A. Sainz, P.A. [email protected] Yohanys Ramos P.A [email protected] 305.389.4848 Joseph A. Gomez, P.A. [email protected] RealEstate ShowCase GREAT INVESTMENTS IN PARADISE JOHN KINNEY CIPS, TRC, GRI, EPRO World Properties USA Miami CEMENT/ ROCK CRUSHING PLANT WITH 80 ACRES FOR SALE IN THE KEYS OF FLORIDA Buy the business + land for development FLY OVER OF BUSINESS AND LAND, A TURN KEY SALE IN THE KEYS OF FLORIDA 3 FLORIDA MARINA’S FOR SALE NAPLES, STATE OF THE ART MARINA NAPLES, NEW STRUCTURES ALL 150 MPH WIND RATED TAMPA, STATE OF THE ART IN MARINA’S OVERHEAD OF TAMPA MARINA LONG OUT PHOTO OF THE LAYOUT OF THE TAMPA MARINA 3 MARINA’S ARE ALL STATE OF THE ART KEY WEST MARINA SHOWS THE COMPLETE MARINA IN KEY WEST YES! KEY WEST, WHERE EVERYONE LOVES TO VISIT OR LIVE IN PARADISE KEY WEST MARINA POOL KEY WEST POOL AND CLUB AREA YES! 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ANTONIOCONDE Brooker,CIPS,ABR,CRS CRECI19060J Office:551125034001 Mobile:5511981179100 www.c21conde.com.br [email protected] RealEstate ShowCase Sobre a Family • A Family Imobiliária é voltada à excelência no atendimento aos incorporadores e construtores. • Atuamos em todo o estado de São Paulo. • Atendemos os incorporadores até a última unidade comercializada, nos destacando pela qualidade dos serviços prestados ao longo de todo o ciclo de vida do produto. • Ética, transparência e flexibilidade. • Confiança para relacionamentos de longo prazo com todos os nossos clientes. Portfólio Via Jardins dos Ipês 3 e 2 dorms. 96 e 78 m² Terraço Gourmet 1 ou 2 vagas Lazer completo Rua Ernani Pinto, altura do 389 da Rua Belchior de Ordas, Vila Maria Passeio de Bussocaba 3 dorms. 90 e 78 m² Suíte com varanda 2 vagas determinadas Salão Gourmet / Salão de Festas Rua Lázaro Suave, 283 City Bussocaba - Osasco O produto • Captação de leads. • Acompanhamento do status dos clientes. • Automação da força de vendas. • Gestão de relacionamentos on-line. • Análise do fluxo completo das vendas. • Relatório de visitas / mídias / propostas e contratos em tempo real. Relatório de visitas É apresentado sob a forma gráfica o número de clientes atendidos no plantão de vendas e no atendimento online, desde a fase de leads até a conclusão das vendas, traçando o perfil de visitas. Período semanal ou predeterminado Relatório de mídias Também apresentado sob a forma gráfica traça o perfil das mídias que afetaram os clientes atendidos no plantão de vendas e no atendimento online, desde a fase de leads até a conclusão das vendas. Período semanal ou predeterminado Relatório de propostas e contratos Demonstra sob a forma gráfica o número de clientes com propostas e contratos. Período semanal ou predeterminado Relatório de mídias das propostas e contratos Na forma gráfica indica o perfil das mídias que impactaram no número de clientes com propostas e contratos. Período semanal ou predeterminado Protocolo Documento gerado por meio da entrega da relação da documentação do cliente, solicitado pelo agente financeiro, com a data e hora da entrega ao correspondente bancário para análise do crediscore. Proposta A proposta de compra e venda do imóvel é gerada online, após a escolha da unidade com as condições de preço e de pagamento, destacando-se os valores da comissão. Espelho de vendas A implantação do empreendimento é publicada na internet com os status das unidades. Relatório de metas Gráfico de desempenho da equipe de vendas em função de metas determinadas pelo incorporador. Desempenho da equipe Monitoramento da equipe de corretores feito por um gerente, verificando a produtividade e seu desempenho geral. Desempenho da equipe x produto Monitoramento das equipes, verificando em um determinado período a adequação do profissional num determinado plantão de vendas. Tel.: (11) 3721-6267 Rua Santanésia, 528 - 2º andar CEP 05580-050. São Paulo - SP www.familyimobiliaria.com.br RealEstate ShowCase THE INDIA GROWTH STORY POTENTIAL MARKET, TOMORROW’S GLOBAL DESTINATION ‘. India Facts • TotalPopulation 1.18Billion,Secondintheworld • Oneoftheyoungestpopulation:54%below25years • Billionstrongconsumerbase(PerCapitaincomeUSD1000+16.9%in201011– TimesOfIndia) • 350millionstrongurbanandruralmiddleclass • 4th LargestinPurchasingPowerParity • 10th LargestEconomyintheWorld.(GDPUSD1848Billion,2011WorldBank) • ITPowerhouse(ExportsUSD46.3Billion,employing8Millionin200809GovtofIndia) • WorldsNo.1inReceiptofRemittances(NRI’s) • Top10servicesExporter • Top20exporterofGoods • 10th largestcarmarket • HighestEnglishspeakingpopulationservingtheservicessector Macro -Economics • EconomicGrowth – Avg.GDPgrowthExpectedat5.5%for2013(MorganStanley) • Inflationat7.25percent • MarginaldecelerationinManufacturing/IIPgrowthforthecurrentyear • SignificantGrowthintheServiceSector,IT/ITES • 36percentgrowthinExportsatUS$24.8Billion • FDIInflowsUS$30.3Billion&FIIInflowsUS$31Billion • ForeignExchangeReservesUS$320Billion(TillOct2011) • RegulatoryPoliciesintheBankingsectormakesitresilientcomparedtoothercountries Infrastructure Growth • Railways: – World's fourth largest railway network – 114,500 KM of total track – 7,500 stations – 30 million passengers and 2.8 million tons of freight daily – With more than 1.36 million employees • Power – The country is targeting a capacity addition of 62,000 megawatt in the 11th Five Year Plan between 2012-2017. – 3rd Largest coal producer, 66% power generation coal based – Scope for investment - Over $400 Billion over the next Five years. – Reliance on Renewable energy (Wind based) going forward. Infrastructure Growth Airports – More than 335 Civilian airports and 20 international airports – Most of the existing and future airports under PPP model – Planned investment in this sector is US$ 9.7 billion in 5 yrs Roads: – Total length approximately 3,320,410 Km, – 3rd largest road network in the world. – Planned investment at US$ 87.2 billion Social Infrastructure Needs • Education: – India's education system one of the main contributors to its economic growth – Much of the progress especially in Higher education, Scientific research has been credited to various public institutions. – The private education market in India is only 5% estimated to be $68 billion by 2012 • Healthcare – Needs 1 Lakh beds each for the next 20 years – It’s a US $ 77 billion industry – Industry growth at 23% annually. Then and now, How the economy changed !!! GDP 1970-71 1990-91 2010-11 - INR 4.7 lakh CR (US$ 940 Billion) INR 10.8 lakh CR (US$ 2160 Billion) INR 48.8 lakh CR (US$ 9760 Billion) Per capita income...at constant prices... 1970-71 1990-91 2010-11 - INR 8,091 (US$ 162) INR 11,535 (US$ 231) INR 41,129 (US$ 823) With higher per income, poverty rate dipped from 65% to 35% Household Savings: 1970-71 - INR 4371 CR (US$ 8.7 Billion) 1990-91 - INR 104789 CR (US$ 210 Billion) 2008-09 - INR 12,61,332 CR (US$ 2523 Billion) This has helped finance the high tempo of economic growth Then and now, How the economy changed !!! FDI 1970-71 2010-11 - Forex reserves 1970-71 1990-91 2010-11 - US$ 0.13 Billion US$ 30.30 Billion US$ 0.97 Billion US$ 5.8 Billion US$ 274 Billion Exports 1970-71 US$ 2.1 Billion 1990-91 US$ 18 Billion 2010-11 US$ 245 Billion The worlds top exporting nations Telephone Users 1991 .05 million users 2011 865 million users!! Mobile revolution has connected India Then and now, How the economy changed !!! Passenger cars 1970 36032 cars 1990 .18 million cars 2010 2.9 million cars Global auto hub...after telephone ,the most radical change Air passengers 1970 .48 mm 1990 8.9 mn 2010 57 mn Common Man flies now, unthinkable in 1991 !!! Pay cheques got bigger!!!! BCCI fees for cricketers 1991 9000 per test (450 USD) 3000 per ODI (150 USD) 2011 7 Lakhs per test (35,000 USD) - 4 Lakhs per ODI (20,000 USD) With liberalization came big television and with that big money for sports ! Then and now, How the economy changed !!! Expenses also went up: Monthly rental of 2 bed flat in south Mumbai 1991 INR 40,000 ( 800 USD) 2011 INR 2,50,000 (5000 USD) Meal for two in a five star Hotel in Delhi 1991 INR600-800 (12-16 USD) 2011 INR2200-3500 (44-70 USD) Haircut in Delhi ambassador hotel 1991 32 (64 cents) 2011 500 (10 USD) Real Estate Scenario In India REFORMS REQUIRED • Dominance of Middle class in the residential sector • Average age of Home buyers - 28 yrs. • Change of attitude from “save and buy” to “buy and repay” • Dual Income families gives flexibility in buying larger homes • Easy accessibility and choice of home loan • Considered as an Asset class for Investment, Also an alternative to stock markets • Good Demand for Office space especially in South India • Key Driver of growth in office segment being IT/ITES sector • High Disposable income among young India driving organized retail business Opportunities • Growingmarketforallsegments • Housingshortageof30milliondwellingsatthebeginningof11th fiveyearplan. • Growingurbanpopulationwhichiscurrently29%expectedtogrowwithhugeruralto urbanmigration– UnitedNations • Organizedretailjust4%oftheoverallmarket • FDIinRealestateespeciallyinretailpresentsagreatopportunityforinternationalbrands likeCarrefour,TESCO,WalMartetc. • TierIIcities – ScopeforResidential&Office • InfrastructureProjectsRoads,Bridges,Flyoversetc • PPPwithGovernment • SpecialEconomicZones • TownshipDevelopments Future Of Real Estate • Consolidation&emergenceofafewPANIndiaOperators • Foreignplayers • FDI • Townships • TierIcities – Maturingofmarkets – Stabilityinprices – 1012%annualizedgrowth • TierIIcities – Emergence – 1020%annualizedgrowth Market Outlook • Sustaineddemandforqualityhousing • Demandforvillasandthemeddevelopments • ContinuedgrowthinIT&BPOsegment • ConsolidationoflargeITplayersintoCaptiveCampusenvironment • SteadygrowthinRetail Business Verticals Retail/Entertainment Residential Retail Store Malls Specialty Malls Food Courts Mall Management Apartments Villa Developments Leisure Properties Services ProjectManagement PropertyManagement Construction Management Commercial Hospitality CorporateOfficeSpace TechnologyParks CorporateFitOuts BuilttosuitFacilities/Campuses HotelsResorts/Spa Servicedapartments ConventionCentre Commercial Showcase WORLD TRADE CENTRE , BANGALORE Commercial Showcase BANGALORE Commercial Showcase PRESTIGE TECHNOLOGY PARK UB CITY Commercial Showcase RESIDENTIAL SHOWCASE Retail/Hospitality Projects CAMPUS/BUILT TO SUIT DEVELOPMENTS AWARD WINNING PROJECTS – CESSNA BUSINESS PARK PRESTIGE TECHNOLOGY PARK FIABCI PRIX D EXCELLENCE 2011 WINNER INDUSTRIAL CATEGORY UB CITY THANK YOU !! Presented By : FAROOK MAHMOOD, FRICS Chairman & Managing Director, Silverline Realty (P) Ltd. Vice President FIABCI World Council of Brokers. Founder President, National Association Of Realtors - India Immediate Past President, Bangalore Realtors Association-India Director, ICREA International Advisor, FNAIM RealEstate ShowCase INVESTING ON THE NEW BRAZIL UmacompanhiadeInvestimentosdeBaseImobiliária NossasPrincipaisAtividades • OperaçõesImobiliárias estruturadas – Built toSuit – Sale &Lease Back – Retrofit • Urbanizaçãodeáreas • Strip Malls • Investimentoem Terrenos OndeAtuamos • EmSãoPaulo – Centro – ZonaNorte – ZonaLeste • NoValedo Paraíba – Guararema – Taubaté ProjetosemAndamento • Built toSuit conjugado comLocaçãoSimples – – 3.000m² deáreaconstruída 1.000m² feitosobmedidapara frigorífico • 60kmdoCentrodeSP • Características – – – – PéDireitode9m DocasIndividualizadaspor módulo PisodeAltaResistênciacom capacidadede7ton/m² Acessototalmenteasfaltado ProjetosemAndamento • Urbanização – – – • 1.000.000m² deárea NaInterligaçãoAyrtonSenna Dutra Lindeiro àViaFérreaMRS Projeto – – – Áreasindustriaisepara logística Áreadecomércio Àrea residencial Projetosemandamento • PrédioparaLocaçãoem Santana – – 450m² total 220m² loja • 9vagasde estacionamento • LocalizaçãoPrivilegiada • Edificaçãoprópriapara padarias,pequenos mercados,lojasdevarejoe prestaçãodeserviços RealEstate ShowCase RealEstate ShowCase Paris&NiceFrenchRiviera OffersforBrazilianInvestors “Surfaces”Agency GillesRicour deBourgies “107Promenade”Agency Kirkor Ajderhanyan Broker/Owner 59rueAmpère 75017ParisFRANCE Broker/Owner, 107,PromenadedesAnglais 06000NiceFRANCE Secovi - National Real Estate Professionals Congress September 15, 2012 São Paulo, Brazil Whatweoffer? 9 Luxurylifestyle 9 Secureandprofitableinvestments 9 Crisisresistantmarket 9 Offersforallbudgets 9 Strictstateregulationsforseller,broker,borrowerandconsumerprotection. 9 Attractiveconditionsfornonresidentsformortgage 9 Constantlyhigherdemand:veryhighresalepotential 9 Mostattractivereferralfees!!!From3350% 9 Commissionsaround6% Francewastopsearchdestinationforprospectiveoverseaspropertybuyersin1Q2012 (Source:OverseasGuidesCompany) ForeignInvestmentsinFrance ParisSnapshot • • • • • • Foreigninvestorslookingfor€1to€5millionpriceproperty;attractedbyprices thatare2030%lowerthanCentralLondon. ParishasovertakenLondontobecomethe#1cityinEuropeforproperty investment (CBRE,3/30/12) Investmentjumpedfrom€3.6billioninthefirsthalfof2011to€7.9billioninthe secondhalf Officesectordroveinvestmentsurge Takingadvantageofboomingeconomy andstrongcurrency,Braziliantourists spentmorethan$20billionabroad– includingonhomes,notablyintheUS andFrance(up22%from2010) ParisistopcityforEuropeantravel fromBrazil (Source:CVC,Brazil'sleadingtouroperator) ForeignInvestmentsinFrance Nice/FrenchRivera Snapshot • Highdemandfromlargenationaland internationalbuyers • Pricesstablesince2008;buyers understandtruevalueofproperty • Pricesremainreasonable;pricingis uniqueforeach(noaveragesq.meter price) • Veryhighresalepotential • Attractivelifestyle • Salesvolumeincreased33%from 2010to2011inNice 3DULV FRENCH RIVIERA &$11(61,&(677523(=021$&2 FRENCH RIVIERA %($87,)8/9,//$*(6 FRENCH RIVIERA /,)(67</( FRENCH RIVIERA 1,*+7/,)(67</( 285%5$=,/,$1)5,(1'6+,3 285%5$=,/,$1)5,(1'6+,3 285%5$=,/,$1)5,(1'6+,3 Bourgeois apartment Seafront ofNice,France • ElegantandspaciousBourgeois styleapartmentinthe3rd floorof aprestigiousbuilding. • Asplendidentrance,vastliving roomwithseaviewandbalcony, 2bedroomswithaccompanying bathrooms,independentcuisine. • Inperfectconditions! • Exceptionalsituationinthecity centre onlyafewmetersfromthe famousNegresco hotel. • Price:850.000€ Consult our website www.107promenade.com Averyfavorableoption! Seafront ofNice,France • • • • Beautiful2bedroomapartmentof93 m2 situatedonthe6th (last)floorin thehighendresidence. Veryelegantmoderndesign apartmentincludesaspaciousliving room,american kitchen,2bedrooms withwashroomensuite,bigterrace of40m2 withpanoramicseaview. Perfectconditions,luxuriousinterior decoration,verybright. Price:980.000€ Consult our website www.107promenade.com AUniqueDuplex! Seafront ofNice,France • 195m2 terracewithpanoramicsea viewsinaprestigiousresidence. • Spaciousandelegant4roomsof 150m2on2floors: • 1stlevel:alargeliving/dining room,kitchen,3bedrooms,2 bathrooms,circularterrace. • Upstairs:office,bathroomand panoramicterraceof150m2. • Everythingisinperfectcondition, beautifulinterior,verybright! • Price :1.100.000€ Consult our website www.107promenade.com Afabulousvilla ofyourdream! 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RealEstate ShowCase Contato Fone (11) 5532-8100 [email protected] w w w. p r a c t i c a l . c o m . b r Rua Pascal, 1.076 Campo Belo 1 Practical Life Campo Belo 3 suítes 3 vagas 161 m2 de área útil - Acabamentos diferenciados Varanda Gourmet Equipada Armários em todos ambientes Lazer completo (Piscina com raia aquecida) Depósito no subsolo Aspiração Central Infraestrutura preparada para automação R$ 1.700.000,00 Rua Conceição Marcondes Silva AP13111 1 Practical Life Campo Belo Cozinha Planejada Todos dormitórios com armários Varanda Gourmet Equipada AP13111 2 Apartamento Mobiliado no Brooklin no 30° andar 2 suítes 3 vagas 178 m2 de área útil - Ampla Varanda e Sala ampliada Equipamentos de primeira linha Lazer completo Piso em Mármore Travertino Romano Depósito no subsolo Excelente localização R$ 1.850.000,00 Rua Pensilvânia AP13160 2 Apartamento Mobiliado no Brooklin Home Theater equipado com sistema de som 7x1, TV 63’ 3D, Blue Ray 3D e Reciever 3D Cozinha equipada com 2 Refrigeradores Freezer + Forno Micro-ondas + Lava-louça Cooktop 4 bocas a Gas com Mesa Vidro Forno Elétrico 56L AP13160 3 Prédio comercial para Locação 3.827 m2 de Área Privativa 8.194 m2 de Área Total 3 andares com lajes livres de 827 m2 Terreno com 952 m2 + Mezanino + 4 subsolos - Escolha de Acabamento e Layout Ar condicionado seccionado conforme uso 2 elevadores Thyssen Krupp + 1 segurança 119 vagas fixas + rotativas 20 vagas para motos Gerador de energia para áreas comuns R$ 300.000,00 Avenida Domingos de Moraes Entrega em Janeiro / 2013 3 Prédio comercial para Locação 4 Cobertura no Brooklin 3 dormitórios 3 vagas 305 m2 de área útil - Piscina e churrasqueira Excelente localização Nova Lazer completo R$ 2.690.000,00 Rua Guararapes CO1171 4 Cobertura no Brooklin Maravilhosa cobertura em um dos melhores empreendimentos do bairro. Próximo a ponte estaiada e Berrini. CO1171 5 Casa Comercial no Campo Belo 6 dormitórios 4 salas 8 vagas 516 m2 de área construída - Excelente localização Acabamento impecável Salas com ótima iluminação Piscina e churrasqueira R$ 3.325.000,00 Ideal para Buffet , Show Room e comércios de alto padrão. CA0144 5 Casa Comercial no Campo Belo CA0144 6 Casa em condomínio fechado no Brooklin 4 dormitórios 4 suítes 700 m2 de área construída - Pronta para Morar Duto para elevador Infra estrutura para ar condicionado Infra estrutura para aspiração central Esquadrias em PVC Banheira Jacuzzi R$ 2.700.000,00 Rua Cristóvão Pereira CA0327 6 Casa em condomínio fechado no Brooklin CA0327 7 Altíssimo Padrão no Itaim 4 suítes 5 vagas 408 m2 de área útil - Varanda Gourmet envidraçada Ar condicionado em todos ambientes Armários de alto padrão Living para vários ambientes 2 depósitos no subsolo 2 dependências de empregada R$ 7.500.000,00 Rua Fernandes de Abreu AP12337 7 Altíssimo Padrão no Itaim Terraço Gourmet com armários em madeira de demolição Amplo living para vários ambientes Armários em todos os dormitórios Cozinha Kitchens AP12337 Contato Fone (11) 5532-8100 [email protected] w w w. p r a c t i c a l . c o m . b r Rua Pascal, 1.076 Campo Belo RealEstate ShowCase Real Estate Showcase Rodada de Negócios Apresentação da Empresa A ACE Realty possui duas frentes de atuação: ` Investimento em Real Estate – Projetos Comerciais ` Investimentos e Incorporação de Habitação Popular Real Estate – Projetos Comerciais ` Open Malls e Strip Malls ` ` ` Aquisição, planejamento, desenvolvimento e administração de centros comerciais Visão estratégica das etapas do negócio Alinhamento com as necessidades do cliente Real Estate – Projetos Comerciais ` Projeto Open Mall Franco da Rocha Real Estate – Projetos Comerciais ` ` ` ` Build to Suit - Aquisição do terreno e construção do imóvel satisfazendo as necessidades do cliente Facilidade para respeitar normas e prazos de execução, que variam com cada tipo de atividade Evita a imobilização do capital Passos do processo: ` ` ` Modelagem Comercial Desenvolvimento Imobiliário Utilização do Imóvel Incorporação Imobiliária ` Casas Populares ` Aumento da demanda por moradias para as classes C e D ` Aumento do crédito para financiamento e diminuição dos juros ` Redução de custos ` Inovação ` Responsabilidade social Incorporação Imobiliária ` Casas Populares em Jandira Incorporação Imobiliária ` Planta Condomínio Franco da Rocha Incorporação Imobiliária ` Edifícios Residenciais ` Proporcionam às pessoas ` ` ` ` ` Segurança Qualidade de vida Infraestrutura de lazer Otimização econômico-financeira do condomínio Proporciona à empresa ` ` Escala industrial de construção Alto nível de especialização nos processos Incorporação Imobiliária ` Edifícios Residenciais ` Planta Projeto na Mooca - SP RealEstate ShowCase www.casoi.com.br Hamilton Leite Jr. Diretor [email protected] Taubaté/SP ۻ88 apartamentos de 4 dorm ۻÁrea Construída: 14.665m² Pindamonhangaba ۻ208 apartamentos ۻÁrea Construída: 19.376m² ۻ80 casas ۻCertificado Aqua Guaratinguetá ۻ90 apartamentos ۻÁrea Construída: 9.840m² Região Metropolitana de São Paulo ۻLojas no Térreo – 1.000m² ۻCentro de Convenções e Academia ۻ132 Conjuntos Comerciais ۻHotel com 184 Uhs ۻ61 Apartamentos ۻÁrea Construída: 25.000 m² ۻVGV US$60,000,000 Região Metropolitana de São Paulo ۻLojas no Térreo – 400 m² ۻ101 Conjuntos Comerciais ۻÁrea construída: 10.648,50m² ۻVGV US$ 30,000,000 VILA NOVA CONCEIÇÃO ۻTerreno 3.600 m² ۻÁrea Privativa Total 7.700 m² ۻÁrea construída: 13.000 m² ۻVGV US$ 52,000,000 ۻ13 quotas de US$ 500,000 www.casoi.com.br Hamilton Leite Jr. Diretor [email protected] RealEstate ShowCase RealEstate ShowCase RealEstate ShowCase