Apresentação Luiz Fernando

Gávea Green Residencial
Parque
Cidade
Barra Prime
Offices
Torre IV
Mercado do Rio de Janeiro- 2011
1
Mercado Imobiliário 2006, 2007- Rio de Janeiro
•
2006- Expansão do Financiamento Imobiliário.
Abecip- Volumes Financiados (R$ MM)
•
2007- Início do Governo Sérgio Cabral- Alinhamento com o Governo Federal.
2
Mercado Imobiliário 2008- Rio de Janeiro
•
2008- Primeira UPP em Botafogo- Dona Marta.
Data
Unidade
Comunidade
Bairro
Zona
Março de 2012
20ª UPP
Rocinha
São Conrado
Sul
Janeiro de 2012
19ª UPP
Vidigal/Chácara do
Céu
Leblon
Sul
Novembro de 2011
18ª UPP
Morro da
São Cristóvão
Mangueira/Morro do
Tuiuti
Norte
Maio de 2011
17ª UPP
Complexo do São
Carlos
Centro
Fevereiro de 2011
16ª UPP
Morros dos
Santa Teresa
Prazeres/Escondidi
nho
Centro
Fevereiro de 2011
15ª UPP
Morros da
Coroa/Fallet e
Fogueteiro
Catumbi
Centro
Janeiro de 2011
14ª UPP
Morros São
João/Matriz e
Quieto
Engenho Novo
Norte
Novembro de 2010
13ª UPP
Morro dos Macacos Vila Isabel
Norte
Setembro de 2010
12ª UPP
Morro do Turano
Entre Tijuca e Rio
Comprido
Norte
Setembro de 2010
11ª UPP
Morro do Salgueiro
Tijuca
Norte
Julho de 2010
10ª UPP
Morro do Andaraí
Andaraí
Norte
Julho de 2010
9ª UPP
Morro da Formiga
Tijuca
Norte
Junho de 2010
8ª UPP
Morro do Borel
Tijuca
Norte
Abril de 2010
7ª UPP
Morro da
Providência
Entre Santo Cristo e Centro
Gamboa
Janeiro de 2010
6ª UPP
Ladeira dos
Tabajaras/Morro
dos Cabritos
Copacabana
Sul
Dezembro de 2009
5ª UPP
Cantagalo-PavãoPavãozinho
Entre Copacabana
e Ipanema
Sul
Junho de 2009
4ª UPP
Morro da
Babilônia/ChapéuMangueira
Leme
Sul
Fevereiro de 2009
3ª UPP
Jardim Batan
Realengo
Oeste
Fevereiro de 2009
2ª UPP
Cidade de Deus
Jacarepaguá
Oeste
Novembro de 2008
1ª UPP
Estácio
Favela Santa Marta Botafogo
Sul
3
Mercado Imobiliário 2009 - Rio de Janeiro
•
2009 – Início do Governo Eduardo Paes- Alinhamento entre as 3 esferas do governo.
•
Jul/09- Programa MCMV
•
Out/09- Eleição do Rio de Janeiro como sede dos Jogos Olímpicos 2016.

Transcarioca- Barra da Tijuca- Galeão;

Transolímpica- Barra da Tijuca- Deodoro;
4
Mercado Imobiliário 2009 - Rio de Janeiro

Transoeste- Barra da Tijuca- Santa Cruz – Campo Grande;

Metrô- Ipanema- Barra da Tijuca.
5
Mercado Imobiliário 2009 - Rio de Janeiro
•
2009- Porto Maravilha.

Criação da Companhia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto Maravilha;

Modificação do Plano Diretor e autorização para Instituição da Operação Urbana
Consorciada da Região do Porto do Rio;
 Autorização para emissão dos CEPACS (Certificados de Potencial Adicional de
Construção);
6
Mercado Imobiliário 2010, 2011 - Rio de Janeiro
•
2010 A cidade do Rio de Janeiro conquista o Investment Grade Moody’s ;
•
Jul/10 - Criação do Programa Morar Carioca- Meta de investir R$ 8 bi, sendo 2 bilhões até
2012.
•
Mai/11 - Programa Minha Casa Minha Vida 2- Investimentos de 72 bilhões – Meta de 2
milhões de habitações. Destinação: 60% das unidades habitacionais serão destinadas a
famílias com renda mensal de até R$ 1.395.
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Notícias do setor- Rio de Janeiro
Resgate da Autoestima do Rio de Janeiro
Com o resgate da autoestima do carioca e consequente valorização do Rio de Janeiro, o mercado
imobiliário voltou a ser destino de investimentos de brasileiros de todo o país e a atrair um volume cada
vez maior de investidores estrangeiros.
Agenda Positiva
RIO - O Estado do Rio vai fechar 2011 com contratos que somam cerca de US$ 20 bilhões para receber
novas fábricas de setores como alimentos, naval, petróleo, automobilístico, entre outros. O montante é
cerca de 50% maior que o do ano passado, tendo como base dados da Firjan.
Apesar da crise global, o Rio de Janeiro vem gerando mais emprego (superando São Paulo) e atraindo
com força diversas fábricas. O estado quer se transformar em novo polo automotivo e tecnológico
COMPERJ - Complexo Petroquímico do Estado do Rio de Janeiro
O Comperj – Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro – está sendo construído numa área de 45
milhões de metros quadrados localizada no município de Itaboraí, com investimentos previstos em torno
de US$ 8,38 bilhões.
Rock in Rio 2013
Foram divulgadas na última quinta-feira, 16, as datas do Rock in Rio 2013. A quinta edição brasileira do
famoso festival acontecerá nos dias 13, 14, 15, 19, 20, 21 e 22 de setembro. A banda brasileira
Sepultura e os percussionistas Tambours du Bronx, que se apresentaram no palco Sunset do evento em
2011, são as primeiras atrações confirmadas.
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Notícias do setor- Rio de Janeiro
Hyatt anuncia compra de terreno para construção do Grand Hyatt Rio de Janeiro
Hotel será a segunda propriedade da marca Hyatt no Brasil
Hotel Nacional
O prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes, anunciou hoje o projeto de recuperação do histórico Hotel
Nacional, localizado em São Conrado, zona sul da cidade. As obras do hotel, que está desativado desde
1995, terão início em março deste ano e devem ser concluídas até maio de 2014. A iniciativa faz parte
da estratégia de expansão da capacidade hoteleira no Rio, em preparação para a Copa do Mundo, em
2014, e das Olimpíadas, em 2016.
Petrobras anuncia nova descoberta de petróleo e gás na camada pré-sal, na Bacia de Campos.
Minha cidade - tem valor! Na noite desta terça-feira, 28, a Petrobras anunciou a descoberta de uma nova
acumulação de petróleo e gás na camada pré-sal, na “Bacia de Campos”, a 195 quilômetros da costa
fluminense. O poço em que foi feita a descoberta, chamado “Pão de Açúcar”, foi perfurado a uma
profundidade de 2.800 metros.
O teste indica produção diária de 5 mil barris de petróleo e 807 mil metros cúbicos de gás. O bloco onde
o Pão de Açúcar foi perfurado, BM-C-33, já havia mostrado grande potencial por meio das prospecções
Seat e Gávea, de acordo com a Petrobras.
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Mercado Residencial e Comercial- Rio de Janeiro
Fonte: Inteligência de Mercado Brookfield
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Sub-regiões Rio de Janeiro
Fonte: Inteligência de Mercado Brookfield
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VGV Lançado e Estoque- Residencial e Comercial
Fonte: Inteligência de Mercado Brookfield
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VGV Lançado e Estoque- Residencial e Comercial
Fonte: Inteligência de Mercado Brookfield
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VGV Lançado e Estoque- Residencial e Comercial
Fonte: Inteligência de Mercado Brookfield
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VGV Lançado e Estoque por classe de renda
Fonte: Inteligência de Mercado Brookfield
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VGV Lançado e Estoque por classe de renda
Fonte: Inteligência de Mercado Brookfield
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VGV Lançado e Estoque por classe de renda
Fonte: Inteligência de Mercado Brookfield
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Preços- Residenciais
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Preços- Residenciais
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Preços- Residenciais
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Preços- Residenciais
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Cálculo de Vendas Residencial-2011
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Cálculo de Vendas Residencial-2011
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Cálculo de Vendas Residencial-2011
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Detalhamento dos Lançamentos-2011
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Detalhamento dos Lançamentos-2011
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