bloco 5 - ed. gouverneur tabela de vendas
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5 10/7/2010 BLOCO 5 - ED. GOUVERNEUR TABELA DE VENDAS JANEIRO DE 2011 DESENVOLVIMENTO REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO SAINT BARTH Av. dos Flamboyants - Peninsula DESENVOLVIMENTO REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO Bloco 5 - Ed. Gouverneur NOTAS: 1 - REAJUSTE : Os valores das obrigações contratuais serão corrigidos mensalmente pela variação do INCC-FGV até o habite-se, tomando-se como base o índice do mês anterior ao da assinatura do contrato, nos termos da medida provosória nº 2223, de 02/09/2001, observadas as condições contratuais. Após o habite-se, os valores das obrigações contratuais passarão a ser corrigidos pelo IGPM da FGV. 2 - VENCIMENTO: Todos os vencimentos das parcelas serão no dia 10 (dez) do mês, exceto aquelas cujas datas encontram-se definidas na tabela. 3 - CONCLUSÃO: A conclusão da obra está prevista para Fevereiro de 2011. 4 - VAGAS: Conforme tabela de vinculação em anexo. 5 - DESPESAS: As despesas com ITBI, laudêmio e cartorárias serão de responsabilidade do adquirente, bem como as despesas com ligações definitivas na ocasião da entrega da unidade. 6 - VALIDADE: Esta tabela, válida para JANEIRO /2011, poderá ser alterada a qualquer tempo, sem prévio aviso. 7 - CONTRATO: As condições acima e as demais condições de venda estão claramente explicitadas no contrato. Quitação do Saldo Devedor pós-chaves: * OPÇÃO 1: A parcela com vencimento em 11 de FEVEREIRO de 2011 deverá ser quitada pelo adquirente à vista, mediante recursos próprios. ** OPÇÃO 2: Quitação do Saldo Devedor pós-chaves através de Financiamento Bancário: => Esta parcela será paga através de financiamento bancário a ser contratado com o banco financiador; => Processamento e pagamento de ITBI e Laudêmio. => As parcelas do financiamento bancário serão pagas diretamente ao banco financiador a partir da assinatura do contrato com o mesmo; => O financiamento está limitado a 75% (oitenta por cento) do valor de avaliação ou valor de venda do imóvel, sendo considerado o menor deles; => Na projeção da prestação do financiamento, a taxa de juros prevista é de 12% ao ano, calculados pelo sistema SAC e para o prazo de 240 meses; => No valor das prestações apresentadas não estão incluídos os custos de seguros MIP (morte/invalidez permanente) e DFI (danos físicos ao imóvel); => As parcelas de financiamento já calculados com juros e pelo sistema SAC, serão reajustadas pela TR a partir da data da assinatura do contrato com o banco financiador; => A análise cadastral para a concessão do financiamento será efetuada pelo banco financiador e serão respeitadas necessariamente as normas que estiverem em vigor na data da contratação. Caso o adquirente não se enquadre nas normas do banco financiador, o saldo devedor deverá ser pagos nas Opções 1 ou 2; => No momento do financiamento o adquirente não poderá ter idade superior a 55 anos e a renda familiar deverá ser igual ou maior a 4 vezes o valor da prestação. Saint Barth DESENVOLVIMENTO REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO Av. dos Flamboyants - Peninsula Bloco 5 - Ed. Gouverneur FUNDO ESPECIAL DE MOBILIÁRIO Apartamentos - colunas 1, 2, 3 e 4 54.678,64 através de 1 parcelas mensais de R$ 54.678,64 vencendo a primeira em 10/2/2011 Coberturas - todas 80.966,45 através de 1 parcelas mensais de R$ 80.966,45 vencendo a primeira em 10/2/2011 NOTAS: 1 - Discriminação dos ítens do Fundo Especial de Mobiliário e Equipamentos: 1.1. Mobiliário e equipamentos dos lobbys, lounge teen, autorama, pista de boliche, ateliê de artes, home offices, cinema, biblioteca, espaço gourmet, salão de festas adulto, salão de jogos, fumoir, praça de degustação, adega, salão de festas infantil, brinquedoteca, copas e cozinhas, banheiros de deficientes, banheiros masculinos e femininos; 1.2. Mobiliário e equipamentos das áreas comuns descobertas e piscina, bar da piscina, pista de carros, plays, circuito cidade, espelhos dágua e fontes; 1.3. Implantação do projeto de paisagismo, com preparo da terra, aquisição de plantas, plantio e irrigação; 1.4. Aquisição e instalação das placas de comunicação e programação visual; 1.5. Mobiliário e equipamentos do clube, tais como: bar da piscina, piscina aquecida, sala de musculação, sala de gisnástica, sala de treino aeróbico, sala de spinning, sala de artes marciais/boxe, sala de dança, sala de pilates, hidro, vestiários, recepção, salão de beleza, salas de massagens, saunas, sala de relaxamento, banho romano, spa com hidromassagem, ofurô; 1.6. Aquisição e instalação de equipamentos para internet, intranet, Central de PABX, CFTV, antena coletiva (TV / FM); 1.7. Projeto e implantação do sistema de segurança; 1.8. Mobiliário e equipamentos para a administradora, guarita de acesso e automação dos portões. 2- Os valores das parcelas do Fundo Especial de Mobiliário e Equipamentos estão sujeitos a reajuste, na menor periodicidade admitida, a partir da data desta tabela. O reajuste será calculado de acordo com a variação do INCC-FGV. 3- Esta tabela, válida para JANEIRO /2011, poderá ser alterada a qualquer tempo, sem prévio aviso. Saint Barth Av. dos Flamboyants - Peninsula DESENVOLVIMENTO REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO Bloco 5 - Ed. Gouverneur Opção 1* TBV 09 UNIDADE M² PREÇO ATO Opção 2** 240 MESES 1 Mensais Parcela Parcela 1ª 10-fev-11 10-fev-14 10-mai-11 10-jun-11 240ª 101 289,26 1.849.900,00 277.485,00 184.990,00 2.598,98 1.425.392,85 19.464,45 5.995,49 601 287,37 1.970.400,00 295.560,00 197.040,00 2.768,27 1.518.241,02 20.732,34 6.386,03 701 287,37 1.979.500,00 296.925,00 197.950,00 2.781,05 1.525.252,79 20.828,09 6.415,52 901 287,37 1.997.500,00 299.625,00 199.750,00 2.806,34 1.539.122,23 21.017,48 6.473,86 1201 287,37 2.024.500,00 303.675,00 202.450,00 2.844,28 1.559.926,39 21.301,57 6.561,36 1301 287,37 2.033.400,00 305.010,00 203.340,00 2.856,78 1.566.784,05 21.395,22 6.590,21 SAC 04 Suítes 102 289,26 1.796.700,00 269.505,00 179.670,00 2.524,23 1.384.400,96 18.904,69 5.823,07 402 287,37 1.896.200,00 284.430,00 189.620,00 2.664,02 1.461.068,12 19.951,62 6.145,54 502 287,37 1.905.000,00 285.750,00 190.500,00 2.676,39 1.467.848,74 20.044,21 6.174,07 702 287,37 1.922.500,00 288.375,00 192.250,00 2.700,97 1.481.332,91 20.228,34 6.230,78 802 287,37 1.931.200,00 289.680,00 193.120,00 2.713,20 1.488.036,47 20.319,88 6.258,98 1002 287,37 1.948.700,00 292.305,00 194.870,00 2.737,78 1.501.520,65 20.504,02 6.315,70 1102 287,37 1.957.500,00 293.625,00 195.750,00 2.750,15 1.508.301,26 20.596,61 6.344,22 1202 287,37 1.966.100,00 294.915,00 196.610,00 2.762,23 1.514.927,77 20.687,10 6.372,09 1302 287,37 1.974.900,00 296.235,00 197.490,00 2.774,59 1.521.708,38 20.779,69 6.400,61 1402 287,37 1.983.600,00 297.540,00 198.360,00 2.786,82 1.528.411,94 20.871,23 6.428,81 Capital das Capital da Parcela Capital da Parcela 10-fev-14 10-fev-11 CAPITAL DAS PARCELAS UNIDADE Opção 1* 1 Mensais Opção 2** Capital das 240 MENSAIS SAC 04 Suítes 101 184.990,00 1.849,90 1.385.575,10 601 197.040,00 1.970,40 1.475.829,60 701 197.950,00 1.979,50 1.482.645,50 901 199.750,00 1.997,50 1.496.127,50 1201 202.450,00 2.024,50 1.516.350,50 1301 203.340,00 2.033,40 1.523.016,60 102 179.670,00 1.796,70 1.345.728,30 402 189.620,00 1.896,20 1.420.253,80 502 190.500,00 1.905,00 1.426.845,00 702 192.250,00 1.922,50 1.439.952,50 802 193.120,00 1.931,20 1.446.468,80 1002 194.870,00 1.948,70 1.459.576,30 1102 195.750,00 1.957,50 1.466.167,50 1202 196.610,00 1.966,10 1.472.608,90 1302 197.490,00 1.974,90 1.479.200,10 1402 198.360,00 1.983,60 1.485.716,40 1.385.575,10 1.475.829,60 1.482.645,50 1.496.127,50 1.516.350,50 1.523.016,60 SAC 04 Suítes * IMPORTANTE: Esta tabela é complementada pelo quadro de notas anexado 10-mai-31 SAC 04 Suítes 1.345.728,30 1.420.253,80 1.426.845,00 1.439.952,50 1.446.468,80 1.459.576,30 1.466.167,50 1.472.608,90 1.479.200,10 1.485.716,40 Saint Barth Av. dos Flamboyants - Peninsula DESENVOLVIMENTO REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO Bloco 5 - Ed. Gouverneur Opção 1* TBV 09 UNIDADE M² PREÇO ATO Opção 2** 240 MESES 1 Mensais Parcela Parcela 1ª 10-fev-11 10-fev-14 10-mai-11 10-jun-11 240ª 203 275,14 1.659.600,00 248.940,00 165.960,00 2.331,62 1.278.762,08 17.462,14 5.378,73 303 273,03 1.661.100,00 249.165,00 166.110,00 2.333,73 1.279.917,87 17.477,92 5.383,59 603 273,03 1.684.100,00 252.615,00 168.410,00 2.366,04 1.297.639,93 17.719,92 5.458,13 703 273,03 1.691.800,00 253.770,00 169.180,00 2.376,86 1.303.572,96 17.800,94 5.483,09 803 273,03 1.699.400,00 254.910,00 169.940,00 2.387,53 1.309.428,95 17.880,91 5.507,72 903 273,03 1.707.100,00 256.065,00 170.710,00 2.398,35 1.315.361,98 17.961,93 5.532,68 1003 273,03 1.714.800,00 257.220,00 171.480,00 2.409,17 1.321.295,02 18.042,94 5.557,63 1103 273,03 1.722.500,00 258.375,00 172.250,00 2.419,99 1.327.228,06 18.123,96 5.582,59 1203 273,03 1.730.100,00 259.515,00 173.010,00 2.430,67 1.333.084,04 18.203,93 5.607,22 1403 273,03 1.745.500,00 261.825,00 174.550,00 2.452,30 1.344.950,12 18.365,97 5.657,13 SAC 04 Suítes 104 275,14 1.640.100,00 246.015,00 164.010,00 2.304,22 1.263.736,86 17.256,96 5.315,53 204 275,14 1.720.200,00 258.030,00 172.020,00 2.416,76 1.325.455,85 18.099,76 5.575,13 304 273,03 1.721.400,00 258.210,00 172.140,00 2.418,44 1.326.380,48 18.112,39 5.579,02 604 273,03 1.745.300,00 261.795,00 174.530,00 2.452,02 1.344.796,01 18.363,86 5.656,48 804 273,03 1.761.100,00 264.165,00 176.110,00 2.474,22 1.356.970,29 18.530,11 5.707,69 1104 273,03 1.785.000,00 267.750,00 178.500,00 2.507,80 1.375.385,82 18.781,58 5.785,15 1204 273,03 1.793.000,00 268.950,00 179.300,00 2.519,04 1.381.550,02 18.865,76 5.811,08 1304 273,03 1.800.900,00 270.135,00 180.090,00 2.530,13 1.387.637,16 18.948,88 5.836,68 1404 273,03 1.808.900,00 271.335,00 180.890,00 2.541,37 1.393.801,35 19.033,05 5.862,61 SAC Coberturas Dúplex 1501 565,82 2.941.300,00 441.195,00 294.130,00 4.132,31 2.266.343,04 30.948,05 9.532,69 1502 565,33 2.853.600,00 428.040,00 285.360,00 4.009,10 2.198.768,06 30.025,28 9.248,46 1503 517,36 2.454.500,00 368.175,00 245.450,00 3.448,40 1.891.251,82 25.825,99 7.954,98 1504 517,36 2.544.100,00 381.615,00 254.410,00 3.574,28 1.960.290,80 26.768,75 8.245,38 Capital das Capital da Parcela Capital da Parcela 10-fev-14 10-fev-11 CAPITAL DAS PARCELAS UNIDADE Opção 1* 1 Mensais Opção 2** Capital das 240 MENSAIS SAC 04 Suítes 203 165.960,00 1.659,60 1.243.040,40 1.243.040,40 1.244.163,90 303 166.110,00 1.661,10 1.244.163,90 603 168.410,00 1.684,10 1.261.390,90 703 169.180,00 1.691,80 1.267.158,20 803 169.940,00 1.699,40 1.272.850,60 903 170.710,00 1.707,10 1.278.617,90 1003 171.480,00 1.714,80 1.284.385,20 1103 172.250,00 1.722,50 1.290.152,50 1203 173.010,00 1.730,10 1.295.844,90 1403 174.550,00 1.745,50 1.307.379,50 104 164.010,00 1.640,10 1.228.434,90 204 172.020,00 1.720,20 1.288.429,80 304 172.140,00 1.721,40 1.289.328,60 604 174.530,00 1.745,30 1.307.229,70 804 176.110,00 1.761,10 1.319.063,90 1104 178.500,00 1.785,00 1.336.965,00 1204 179.300,00 1.793,00 1.342.957,00 1304 180.090,00 1.800,90 1.348.874,10 1.348.874,10 1404 180.890,00 1.808,90 1.354.866,10 1.354.866,10 1501 294.130,00 2.941,30 2.203.033,70 1502 285.360,00 2.853,60 2.137.346,40 1503 245.450,00 2.454,50 1.838.420,50 1504 254.410,00 2.544,10 1.905.530,90 1.261.390,90 1.267.158,20 1.272.850,60 1.278.617,90 1.284.385,20 1.290.152,50 1.295.844,90 1.307.379,50 SAC 04 Suítes 1.228.434,90 1.288.429,80 1.289.328,60 1.307.229,70 1.319.063,90 1.336.965,00 1.342.957,00 SAC Coberturas Dúplex * IMPORTANTE: Esta tabela é complementada pelo quadro de notas anexado 10-mai-31 SAC 04 Suítes 2.203.033,70 2.137.346,40 1.838.420,50 1.905.530,90