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Como o irmão mais velho do
setor de estacionamento, o
imóvel comercial continua a
ser cortado, embalado e
sintetizado em títulos de
investimento complexos. As
empresas de estacionamento
operam da mesma forma que
fizeram quando o concreto
apareceu há décadas, um
momento em que a vida era
muito mais simples.
Warren Buffett
...indiscutivelmente o investidor de maior sucesso do mundo
RESUMO EXECUTIVO
OPORTUNIDADE COMPROVADA DE
INVESTIMENTO
A Park First gostaria de apresentar uma nova oportunidade de
imóvel comercial, destinada ao investidor astuto de hoje, que
acreditamos ser de baixo risco e altamente lucrativo.
A proposta é para o investidor adquirir uma vaga de
estacionamento de longa permanência no aeroporto que seja
alugada e administrado em seu nome por uma empresa de
estacionamento de aeroporto bem estabelecida com mais de
20 anos de experiência.
Uma característica única do investimento é o software de
reserva online e os sistemas de reconhecimento de placas, que
permitem uma abordagem muito útil para beneficiar os
usuários finais e investidores.
Tradicionalmente, o estacionamento de aeroporto fornece
rendimentos mais altos do que os tradicionais investimentos
tipo “comprar para arrendar”. A escala de popularidade e o
aumento do interesse em investimentos em estacionamentos
são exemplificados pelo tamanho do mercado mundial, que é
estimado pela Colliers em 12,6 milhões de dólares.
Os investidores em todo o mundo entendem a necessidade do
estacionamento de aeroporto e, com muitos deles operando
em capacidade total diariamente, este investimento está
provando ser muito popular, bem como lucrativo.
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RESUMO EXECUTIVO
ALTOS RENDIMENTOS E
CRESCIMENTO DE CAPITAL
As vagas do estacionamento do aeroporto são concorridas e tem
sido um investimento corporativo duradouro e de alto rendimento
em todo o mundo. A Park First tem orgulho porque este
investimento não é mais apenas para os que são muito ricos, com
vagas de estacionamento agora disponíveis para compra a partir de
apenas
Uma ou diversas vagas estão disponíveis para compra e oferecem
retorno garantido de 8% ao ano, nos dois primeiros anos. Cada
vaga de estacionamento tem um título de propriedade individual,
que é registrado em seu próprio nome ou da sua empresa no
Registro de Imóveis.
O Aeroporto de Glasgow está se expandindo, juntamente com
outros aeroportos das principais cidades. Ele oferece um forte
crescimento a longo prazo, devido à enorme expansão das
viagens aéreas globais. O estacionamento de longa permanência
do Aeroporto de Glasgow é um excelente investimento em imóvel
comercial e uma maneira fantástica para diversificar sua carteira
de investimentos.
A equipe de administração do Park First tem mais de 20 anos de
experiência em estacionamento de aeroportos, com cerca de
6.000 vagas sob sua gestão, bem como experiência no
gerenciamento das instalações do estacionamento para carros
SPT (Strathclyde Passenger Transport, Transporte de passageiros
de Strathclyde), a maior autoridade de transporte de passageiros
fora de Londres, com mais de 1.000 estacionamentos e meios de
transporte.
Shuttle decals design
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RESUMO EXECUTIVO
OTHE
PLANO
MASTER PLAN
DIRETOR
O aeroporto internacional de Glasgow é um dos mais
movimentados no Reino Unido, com mais de 7,2 milhões de
passageiros em 2012. O aeroporto espera que a demanda para
estacionamentos de longa permanência supere a oferta em 2013.
O Projeto do Plano Diretor de 2011 do Aeroporto de Glasgow mostra que
em 2011 havia 2.700 vagas para estacionamento de longa permanência.
Em 2011, o número real de vagas necessárias para estacionamento de
longa permanência era de 15.500, muito maior do que a quantidade
fornecida pelas instalações de estacionamento do aeroporto. Devido ao
aumento previsto no número de passageiros, o relatório sugere que em
2020 o número de vagas de longa permanência precisará aumentar para
17.900 para atender à demanda dos viajantes.
Mais de £ 200 milhões foram investidos ao longo dos últimos 10 anos,
ajudando a transformar o aeroporto no segundo mais movimentado na
Escócia. Estima-se que o número de passageiros ultrapasse 24 milhões
em 2030. Esses números são derivados de modelos econométricos
produzidos pela BAA, que são similares às previsões independentes
preparadas pelo Departamento de Transporte.
O aeroporto de Glasgow pertence à Heathrow Airport Holdings e é
operado pela empresa, que antigamente era conhecida como BAA.
Ela também é proprietária de mais três aeroportos no Reino Unido.
Com mais de 20.000 pessoas usando o aeroporto de Glasgow todo dia, o
estacionamento do aeroporto tem uma demanda muito alta.
A evidência prova que vagas de estacionamento de aeroporto são um
investimento imobiliário comercial sólido, capaz de produzir altos
retornos de renda e forte crescimento de capital. De baixo custo,
investimentos sólidos deste calibre são escassos e têm uma demanda
muito alta.
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AEROPORTO DE GLASGOW
FATOS
E NÚMEROS
7.1 MILHÕES
Passageiros aproximadamente por ano
20.000
Passageiros aproximadamente por dia
24 milhões
Passageiros previstos até 2030 (BAA)
17.900
vagas de estacionamento de longa permanência – demanda prevista
para 2020
2.700
Vagas de estacionamento de longa permanência no aeroporto (2011)
4.500
Vagas de estacionamento de longa permanência liberados para
venda pela Park First (2014)
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GLASGOW
AEROPORTO
ESTACIONAMENTO 2
ESTACIONAMENTO 1
AEROPORTO DE GLASGOW
DESTAQUES DO
INVESTIMENTO
CONSTRUÍDO COM A FINALIDADE DE SER UM ESTACIONAMENTO DE
LONGA PERMANÊNCIA DE AEROPORTO SEGURO, ELE FICA NA
PROXIMIDADE DO AEROPORTO INTERNACIONAL DE GLASGOW.
A Park First e a sua equipe de administração tem mais de 20 anos de
experiência em operar estacionamentos para carros dentro de grandes
centros urbanos do norte e em torno de aeroportos internacionais.
A Park First tem um atrativo único de venda, sendo a primeira a lançar um
investimento acessível em estacionamentos de aeroportos dentro do
Reino Unido.
VAGAS QUE TÊM SERVIDO O AEROPORTO DE GLASGOW POR
MAIS DE 15 ANOS AGORA FORAM LIBERADAS PARA VENDA.
O produto da Park First é um investimento sólido em imóvel comercial.
Ele vem com firmeza dentro da definição do HMRC do que é adequado
para investimento SIPP (Self-Invested Personal Pension, pensão pessoal
auto-investida) e carrega consigo a vantagem de ter seu próprio título
registrado no Registro de Imóveis. Cada investidor terá seu próprio título
de propriedade após a conclusão.
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ONDE MAIS OS INVESTIDORES RECEBEM UM AUMENTO DE
25% NO VALOR DO CAPITAL DESDE O PRIMEIRO DIA?
Como investidor da Park First, você receberá um aumento de 25% no
crescimento de capital desde o primeiro dia no valor do ativo. As avaliações
atuais da RIC (Royal Institute of Chartered Surveyors) estão disponíveis para
download no site dos nossos investidores: parkfirst.com. Essas avaliações
atuais mostram um aumento realizável de 25%,acima do valor de compra
que o investidor paga.
TECNOLOGIA AVANÇADA EM ESTACIONAMENTO.
A Park First lançou o sistema ANPR (reconhecimento automático de placa),
os serviços de reserva online, e manobristas no local com serviço de
recepção, para citar apenas alguns serviços personalizados do
estacionamento.
Com experiência em centros de negócios (Businessfirst.co.uk) e no
desenvolvimento de armazenamentos pessoais (Storefirst.co.uk), a Park First
oferece vantagens e benefícios que nunca se poderia esperar dentro do
setor de estacionamento.
FREFRE
SH SH
CIT CIT
YCYC
REV REV
ENTENT
I
I
S
S
I
I
O O
RE RE
COMPRAR VÁRIAS VAGAS DE ESTACIONAMENTO.
DAT DAT NS_ NS_
CA
E_
E_
Nossas vagas de estacionamento podem ser adquiridas por apenas £20.000
cada, e os clientes, em geral, adquirem várias vagas de estacionamento. A
média de investimento do nosso cliente agora é de cerca de £60.000. Várias
vagas de estacionamento podem ser adquiridas ao mesmo tempo eusando
apenas uma escritura no Registro de Imóveis. Isso reduz os custos incorridos
nas grandes carteiras de investimentosem propriedades.
REV REV
_
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DES DES
CR CR
IPT IPT
ION ION
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AEROPORTO DE GLASGOW
DESTAQUES DO
INVESTIMENTO
SEIS ANOS DE LOCAÇÃO EM VIGOR APÓS A CONCLUSÃO DO
NEGÓCIO, O QUE DÁ EXCELENTES RETORNOS GARANTIDOS.
Locação das vagas de estacionamento por 6 anos estará em vigor após a
conclusão do negócio. Isso garante uma renda liquida de 8% ao ano nos dois
primeiros anos. Os retornos projetados aumentam para 10% nos 3 e 4 anos e,
depois, para 12% nos 5 e 6º anos.
Por acordo, o investidor e a Park First podem solicitar que o contrato de
aluguel seja encerrado no segundo e quarto aniversários se quiserem fazê-lo,
por exemplo, para fins de revenda.
ESTRATÉGIA DE REVENDA “MAIS FÁCIL” COM UM RENDIMENTO
PROJETADO DE 25% SOBRE O INVESTIMENTO INICIAL.
AR
ARPAARpedido do investidor, a Park First revenderá a vaga do estacionamento a
K_momento (sujeito a uma taxa de revenda de 5%). A Park First
K_qualquer
comercializará a vaga do estacionamento a, no mínimo, 25% acima do preço
de compra inicial para potenciais ocupantes, usuários comerciais e outros
investidores.
INIT INIT
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OPÇÃO DE RECOMPRA DA PROPRIEDADE PELO DESENVOLVEDOR NO
QUINTO ANIVERSÁRIO DO INVESTIMENTO.
O investidor pode solicitar à Park First Ltd a recompra da vaga do
estacionamento após cinco anos (sujeito a algumas condições). A Park First Ltd
pagará ao investidor o mesmo preço que ele pagou inicialmente.
Este é um mecanismo de proteção destinado para certas circunstâncias por
exemplo, morte, incapacidade, dificuldade financeira, etc.
INVESTIMENTO EM IMÓVEL COMERCIALAPROVADO PARA
SIPP (SELF-INVESTED PERSONAL PENSION)
A Administração Fiscal e Aduaneira do Reino Unido afirma que
determinados tipos de investimentos são adequados para inclusão
nos SIPPs (Self-Invested Personal Pensions). Imóveis para fins
comerciais sem nenhum elemento residencial são adequados para
investimento SIPP.
As vagas de estacionamento são uma propriedade comercial sem
nenhum elemento de residência. Estima-se que mais de £10 milhões
em vagas de estacionamento do Reino Unido já foram adquiridos por
SIPPs em 2013, administrados por vários provedores SIPP diferentes.
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CIT CIT
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ENTENT
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DAT DAT NS_ NS_
CA
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CR CR
IPT IPT
ION ION
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AEROPORTO DE GLASGOW
DESTAQUES DO
INVESTIMENTO
SEM IVA (Imposto sobre Valor Agregado) SOBRE PREÇO DE
COMPRA OU NA RENDA DA LOCAÇÃO.
Os investidores da Park First não são obrigados a cobrar IVA de seus
inquilinos (de acordo com a lei vigente no Reino Unido), a menos que sua
renda de alugueis exceda o limite (atualmente £ 79.000 ao ano), enquanto as
grandes empresas de estacionamento nacionais devem cobrar IVA. Dessa
forma, o investidor sempre consegue oferecer aos inquilinos um acordo de
aluguel mais baixo e mais atraente.
O IVA não se aplica ao preço de compra das vagas de estacionamento da
Park First, o que faz com que nossos investidores economizem 20% em
impostos (taxa atual do IVA) do investimento inicial.
OS AEROPORTOS IRÃO CRIAR UMA DEMANDA CRESCENTE
AR PARA ESTACIONAMENTO EM TODO
ARPAO
REINO UNIDO.
K RK
_
_
O Aeroporto de Glasgow está se expandindo rapidamente e precisará de
mais de 17.000 vagas de estacionamento até 2020 (existiam apenas 2.700
vagas em 2011 *BAA).
A Park First está orgulhosa e animada em estar em uma posição única de
lançar o primeiro investimento genuíno e único em estacionamento de
aeroporto, disponível em qualquer lugar do mundo, com baixo custo
inicial.
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DAT DAT NS_ NS_
CA
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ION ION
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“94% dos passageiros
afirmam que o prêmio Park
Mark é importante para eles”
stressfreeairportparking.com
AEROPORTO DE GLASGOW
LISTAS DE PREÇOS PARA
ANOS 1 E 2
Com base em um retorno garantido de 8% ao ano.
Número de Locais
de estacionamento
Mercado
Valor
Venda
Preço
Aluguel
Renda
Terreno
Aluguel
Administração
Honorário
Serviço
Cobrança
Aluguel líquido
Retorno
(Por espaço de
estacionamento)
(Por espaço de
estacionamento)
(£45 por semana)
(Por ano)
(15% ao ano)
(Por ano)
(8% garantido)
Vaga de estacionamento x 1
£25.000
£20.000
£2.340
£100
£351
£289
£1.600
Vaga de estacionamento x 2
£50.000
£40.000
£4.680
£200
£702
£578
£3.200
Vaga de estacionamento x 3
£75.000
£60.000
£7.020
£300
£1,053
£867
£4.800
Vaga de estacionamento x 4
£100.000
£80.000
£9.360
£400
£1.404
£1.156
£6.400
Vaga de estacionamento x 5
£125.000
£100.000
£11.700
£500
£1.755
£1.445
£8.000
Vaga de estacionamento x 6
£150.000
£120.000
£14.040
£600
£2.106
£1.734
£9.600
£175.000
£140.000
£16.380
£700
£2.457
£2.023
£11.200
£200.000
£160.000
£18.720
£800
£2.808
£2.312
£12.800
Vaga de estacionamento x 9
£225.000
£180.000
£21.060
£900
£3.159
£2.601
£14.400
Vaga de estacionamento x 10
£250.000
£200.000
£23.400
£1.000
£3.510
£2.890
£16.000
Park First Ltd
Mercado
Valor
investidor
Preço
Renda
por ano
Custo
Custo
(uma vez
alugado)
Custo
(uma vez
alugado)
Líquido
Renda
(Estacionamento de longa
permanência de Glasgow)
AR Vaga de estacionamento x 7
ARPAR
K_VagaK
de estacionamento
x8
_
Todas as vagas de estacionamento têm a vantagem de uma locação de seis anos estabelecida através da Park First Ltd com revisões fixas de aluguel e cláusulas de quebra bianuais.
Os valores mostrados são para fins ilustrativos. Todos os acordos estão sujeitos a contrato.
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AEROPORTO DE GLASGOW
ESTACIONAMENTO 2
FREFRE
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YCYC
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ISIO ISIO
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ESTACIONAMENTO
DAT 1DAT NS_ NS_
CA
E_
E_
REV REV
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DES DES
CR CR
IPT IPT
ION ION
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AEROPORTO DE GLASGOW
LISTAS DE PREÇOS PARA
ANOS 3 E 4
Com base em um retorno projetado de 10% ao ano.
Número de Locais
de estacionamento
Mercado
Valor
Venda
Preço
Aluguel
Renda
Terreno
Aluguel
Administração
Honorário
Serviço
Cobrança
Aluguel líquido
Retorno
(Por espaço de
estacionamento)
(Por espaço de
estacionamento)
(£45 por semana)
(Por ano)
(15% ao ano)
(Por ano)
(10% projetado)
Vaga de estacionamento x 1
£25.000
£20.000
£2.860
£100
£429
£331
£2.000
Vaga de estacionamento x 2
£50.000
£40.000
£5.720
£200
£858
£662
£4.000
Vaga de estacionamento x 3
£75.000
£60.000
£8.580
£300
£1.287
£993
£6.000
Vaga de estacionamento x 4
£100.000
£80.000
£11,440
£400
£1.716
£1.324
£8.000
Vaga de estacionamento x 5
£125.000
£100,000
£14.300
£500
£2.145
£1.655
£10.000
Vaga de estacionamento x 6
£150.000
£120.000
£17.160
£600
£2.574
£1.986
£12,000
(Estacionamento de longa
permanência de Glasgow)
AR Vaga de estacionamento x 7
ARPAR
K_VagaK
de estacionamento
x8
_
£175.000
£140.000
£20.020
£700
£3.003
£2.317
£14.000
£200.000
£160.000
£22.880
£800
£3.432
£2.648
£16.000
Vaga de estacionamento x 9
£225.000
£180.000
£25.740
£900
£3.861
£2.979
£18.000
Vaga de estacionamento x 10
£250.000
£200.000
£28.600
£1,000
£4.290
£3.310
£20.000
Park First Ltd
Mercado
Valor
investidor
Preço
Renda
por ano
Custo
Custo
(uma vez
alugado)
Custo
(uma vez
alugado)
Líquido
Renda
Todas as vagas de estacionamento têm a vantagem de uma locação de seis anos estabelecida pela Park First Ltd com revisões fixas de aluguel e cláusulas de quebra bianuais.
Os valores mostrados são para fins ilustrativos. Todos os acordos estão sujeitos a contrato.
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“O setor de estacionamentos gera
mais de US$ 20 bilhões anuais em
receitas brutas de estacionamento.”
International Parking Institute (Instituto Internacional de Estacionamento)
AEROPORTO DE GLASGOW
LISTAS DE PREÇOS PARA
ANOS 5 E 6
Com base em um retorno projetado de 12% ao ano.
Número de Locais
de estacionamento
Mercado
Valor
Venda
Preço
Aluguel
Renda
Terreno
Aluguel
Administração
Honorário
Serviço
Cobrança
Aluguel líquido
Retorno
(Por espaço de
estacionamento)
(Por espaço de
estacionamento)
(£45 por semana)
(Por ano)
(15% ao ano)
(Por ano)
(12% projetado)
Vaga de estacionamento x 1
£25.000
£20.000
£3.380
£100
£507
£373
£2.400
Vaga de estacionamento x 2
£50.000
£40.000
£6.760
£200
£1.014
£746
£4.800
Vaga de estacionamento x 3
£75.000
£60.000
£10.140
£300
£1.521
£1.119
£7.200
Vaga de estacionamento x 4
£100.000
£80.000
£13.520
£400
£2.028
£1.492
£9.600
Vaga de estacionamento x 5
£125.000
£100.000
£16.900
£500
£2.535
£1.865
£12.000
Vaga de estacionamento x 6
£150.000
£120.000
£20.280
£600
£3.042
£2.238
£14.400
Vaga de estacionamento x 7
£175.000
£140.000
£23.660
£700
£3.549
£2.611
£16.800
Vaga de estacionamento x 8
£200.000
£160.000
£27.040
£800
£4.056
£2.984
£19.200
Vaga de estacionamento x 9
£225.000
£180.000
£30.420
£900
£4.563
£3.357
£21.600
Vaga de estacionamento x 10
£250.000
£200.000
£33.800
£1.000
£5.070
£3.730
£24.000
Park First Ltd
Mercado
Valor
investidor
Preço
Renda
por ano
Custo
Custo
(uma vez
alugado)
Custo
(uma vez
alugado)
Líquido
Renda
(Estacionamento de longa
permanência de Glasgow)
Todas as vagas de estacionamento têm a vantagem de uma locação de seis anos estabelecida pela Park First Ltd com revisões fixas de aluguel e cláusulas de quebra bianuais.
Os valores mostrados são para fins ilustrativos. Todos os acordos estão sujeitos a contrato.
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AEROPORTO DE GLASGOW
ESTACIONAMENTO 2
KIA
VOLVO
FORD
TOYOTA
KFC
SHOWCASE CINEMA
ASDA
STORE FIRST
ESTACIONAMENTO 1
TNT CENTRE
“O estacionamento atualmente
responde por cerca de 7% das
receitas dos aeroportos
mundiais.”
Pesquisa da ACI Airport Economics em 2010
AEROPORTO DE GLASGOW
PERGUNTAS
FREQUENTES
O que é custo de capital?
A avaliação de mercado de uma vaga de estacionamento é
£25.000. A propriedade é oferecida aos investidores a uma taxa
reduzida, fazendo com que o preço de atacado seja de apenas
£20.000. Acreditamos que as vagas de estacionamento de
longa permanência sejam o investimento em propriedade com
a maior relação custo/benefício e com os rendimentos mais
altos do mercado. Várias vagas de estacionamento podem ser
adquiridas ao mesmo tempo usando apenas uma escritura no
Registro de Imóveis. Isso reduz os custos incorridos nos grandes
investimentos.
Existe IVA para pagar no final
da negociação?
Nossas vagas de estacionamento estão isentas de IVA e,
portanto, não há IVA a pagar após a conclusão da compra da
sua propriedade. Também não há IVA cobrado sobre os
rendimentos da locação da(s) sua(s) vaga(s) de estacionamento,
desde que seu rendimento não exceda
£ 79.000 por ano.
Que renda posso esperar da
locação?
O aluguel da vaga de estacionamento começa em £ 45 por
semana. A locação de 6 anos da vaga de estacionamento tem
revisões de aumento fixas e cláusulas de quebra, para ambas as
partes, a cada dois anos. Isso produz um rendimento garantido
de 8% no seu investimento nos primeiros dois anos. Dessa
forma, a previsão de aumento é de mais de 10% de retorno nos
anos 3 e 4 e, depois, supera 12% nos anos 5 e 6.
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there
a single
ExisteIsum
único
títulotitle
de deed?
propriedade?
Sim, como acontece com todas as compras de propriedade do Reino
Unido, você receberá o “Título de Propriedade” registrado em seu nome
no Registro de Imóveis após a conclusão da compra.
Este é um arrendamento ou
propriedade plena?
As vagas de estacionamento são vendidas como uma propriedade de
arrendamento a longo prazo de 175 anos (os bancos consideram
qualquer coisa que seja superior a 100 anos o mesmo que possuir uma
propriedade plena). Este é o arrendamento máximo que pode ser
concedido na Escócia.
E a segurança?
Todos os nossos estacionamentos possuem excelentes sistemas de
alarmes de segurança e circuito interno de televisão de última geração.
Você pode ter acesso ao seu estacionamento sete dias por semana.
Todos os estacionamentos têm acesso seguro de entrada e saída e são
monitorados ao longo do dia.
Quais os custos que incorrem se
a minha vaga não for ocupada?
Não serão cobradas taxas de administração ou serviços enquanto sua
vaga estiver vazia. A única taxa que será cobrada é um pequeno aluguel
anual do terreno de £ 100 por vaga.
Quantas vagas de
estacionamento existem
por local?
Os estacionamentos da Park First podem variar em tamanho de
100 a 2.000 vagas de estacionamento. Todos os nossos
estacionamentos estão localizados em áreas bem povoadas
próximas aos principais aeroportos e do centro da cidade.
Podem ser vistos da estrada principal ou das rodovias pelos
clientes em potencial.
Preciso de um advogado
para preparar os contratos de
locação?
Nosso representante comercial vai preparar um acordo de
licença para os inquilinos assinarem e, portanto, advogados não
são (legalmente) necessários. Isso torna o processo simples,
rápido e direto, embora você esteja convidado a usar seus
próprios assessores jurídicos ou representantes comerciais,
se desejar.
Posso vender a qualquer momento?
Todas as vagasde estacionamento são compradas como
investimento imobiliário comercial privado. Os investidores são
livres para vender, passar ou gerenciar suas próprias vagas a
qualquer momento, usando qualquer representante que
escolherem.
Quando ocorrem as revisões
do aluguel?
As revisões do aluguel ocorrem a cada dois anos.
“Existem 30 milhões de motoristas no Reino Unido, e
muitos utilizam o carro todos os dias para ir ao trabalho,
transportar famílias e realizar atividades sociais.”
RAC Report on Motoring 2012
AEROPORTO DE GLASGOW
PERGUNTAS
FREQUENTES
Posso revender meu espaço de
estacionamento facilmente?
Sim, você pode revender sua vaga a qualquer momento, e a
venda do seu imóvel não poderia ser mais simples. A Park First
pode comercializar seu espaço a seu pedido. Acreditamos que,
como a sua propriedade tinha um preço muito competitivo
quando nova, haverá propostas de venda muito atraentes para
novos investidores no futuro. Esperamos também que muitos
usuários finais queiram comprar suas próprias vagas de
estacionamento; se forem viajantes/inquilinos frequentes, isso os
deixa mais rentáveis, transformando-os em uma oportunidade de
investimento pessoal.
Qual é a rota de saída?
No ano 5, os investidores têm a opção de entrar no esquema de
recompra da Park First. Nesse esquema, dentro dos primeiros
5 anos a Park First recomprará o espaço de estacionamento do
investidor pelo preço originalmente pago. Esta é uma oferta única
no mercado, e estamos felizes em oferecer esta rota de saída para
os nossos investidores.
Acreditamos que a maioria dos investidores é orientada a manter o
investimento imobiliário que comprou e continuar a receber o
rendimento do aluguel produzido pelos próximos anos. Isso significa
que apenas um número muito limitado de vagas por local vai entrar
no mercado de revenda, fazendo com que o valor de venda seja
mais alto, e aumentando a demanda para o futuro.
Shuttle decals design
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01282 330 330
Quais os custos que incorrem se a
minha vaga de estacionamento
estiver alugada?
A taxa de administração de 15% será deduzida da renda recebida junto com a
taxa de serviço. Também haverá cobrança da taxa anual do terreno é, e os
detalhes completos de todas essas cobranças e devoluções de aluguel são
destacados na nossa lista de preços atual. Todas as porcentagens de
devolução são calculadas após a dedução das taxas de administração e
serviço. Consulte a lista de preços neste folheto para obter todos os detalhes.
Onde entram os espaços de
estacionamento na minha carteira
de investimentos?
Uma vaga de estacionamento é uma propriedade comercial que gera renda
e um ativo de longo prazo que tem excelente crescimento de capital
projetado. Vagas de estacionamento sustentam e ajudam a diversificar
qualquer carteira de investimentos futuros dos investidores.
“Com mais de 60% das pessoas optando por
dirigir até o aeroporto para suas férias, o estacionamento virou um grande negócio.”
International Parking Institute (Instituto Internacional de Estacionamento)
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AEROPORTO DE GLASGOW
FALE
CONOSCO
T. +44 (0)1282 330 330
F. +44 (0)1282 412 680
Web
www.parkfirst.com
Email
[email protected]
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Group First House
Mead Way
Padiham, Lancashire
BB12 7NG
Reino Unido
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Isenção de responsabilidade
As informações fornecidas acima não devem ser consideradas como assessoria jurídica fornecida a
qualquer indivíduo. Qualquer um que analisar o conteúdo deste documento deve procurar seu
próprio aconselhamento legal ou outro profissional independente. A Park First não está autorizada a
prestar serviços de assessoria fiscal/de investimentos, e você deve procurar aconselhamento
jurídico e financeiro independente sobre todas as informações incluídas neste documento antes de
tomar a sua decisão de investimento. Todas as previsões são baseadas no histórico de
desempenho e meramente indicativas.
O valor da sua propriedade pode aumentar ou reduzir. Nenhuma garantia quanto ao desempenho
futuro da renda ou ao crescimento do capital é dada de forma explícita ou implícita, e nada explícito
ou implícito deve ser tomado como previsão do desempenho futuro. Esta não é uma oferta para
participar de um esquema de investimento coletivo, tal como definido no Financial Services and
Markets Act 2000 (seção 235) e, como tal, os compradores não têm acesso a proteções legais ou
regulamentares, incluindo o FSA (Financial Ombudsman Service) e o Services Compensation
Scheme. A Park First não é regulamentada pelo FSA e não tem autorização para oferecer assessoria
ao público em geral em relação a qualquer investimento regulado ou não regulado.
Embora todo cuidado seja tomado para que as informações contidas neste folheto sejam precisas,
a Park First Ltd não se responsabiliza por erros ou omissões. Você deve procurar aconselhamento
profissional antes de agir ou abster-se de qualquer ação com base no conteúdo deste folheto, que
só servem como um esboço geral para os assuntos do referido conteúdo.
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