GuaRuJá - SaNTOS - Jair Moraes Imóveis

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ano 05 n° 19 abril 2010
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IMÓVEIS
CASAS DE ALTO PADRÃO
PARIS
MISS BLUEBELL
®
direção executiva
Alexandrina Vilar
Jeifferson R. Moraes
colaboradores
ANO 05 • NÚMERO 19 • 2010
Scritta
FSB Comunicações
Sofitel Guarujá Jequitimar
Carla Alegria (Lido de Paris)
impressão
W Gráfica e Editora
(11) 4446.6800
Todas as publicidades, textos
assinados, informes e fotos fornecidas
são de responsabilidade exclusiva de
seus autores, não representando
a opinião da Revista
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críticas ou sugestões
SUMÁRIO
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PONTE GUARUJÁ
cidade e região
chocolate belga
tamboréu
novo tucson
Foto da Capa: Jeifferson Moraes
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internet news
mercado imobiliário
ração humana
lido paris
brasília
photoshop
(13) 3113.3777
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na internet
www.acapulcomagazine.com.br
A Revista Acapulco Magazine é uma
publicação da Almav Comunicação
Ltda ME, Caixa Postal: 73.915
Santos - SP - CEP: 11025-972
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sobre o jardim acapulco
Loteamento aprovado em 1974.
O lançamento oficial ocorreu em
1976. Hoje com 4 milhões de metros
quadrados e 2 mil residências.
Localizado na região da Praia de
Pernambuco em Guarujá - SP
circulação e distribuição
Uma publicação exclusiva dirigida
gratuitamente ao público do Jardim
Acapulco, distribuída na portaria.
A revista também é entregue nos melhores restaurantes, hotéis, pousadas
e condomínios da região, como: Park
Lane, Jardim Pernambuco, Golf Clube,
Península, Tortugas, Albamar, Marinas,
Tijucopava, Taguaíba, Granville e outros.
assinaturas
(13) 2138.3398 ou (13) 3019.8266
[email protected]
AO LEITOR
Prepare-se para uma verdadeira aula sobre o mercado imobiliário
do Jardim Acapulco. O corretor de imóveis Jair Moraes gentilmente
colaborou com esta matéria e, por meio de uma entrevista, conseguimos
desvendar um pouco mais sobre a compra e venda de residências.
Finalmente, a construção da Ponte que ligará Guarujá a Santos foi
anunciada pelo governador de São Paulo José Serra. Veja nesta edição
os detalhes do projeto e todo o percurso da obra.
E como a distribuição da Revista se inicia na Semana Santa e
domingo de Páscoa, damos uma deliciosa dica sobre ovos produzidos
com um dos melhores chocolates belga, o Callebaut.
O esporte que foi inventado nas areias das praias de Santos,
o Tamboréu, passou oficialmente a fazer parte dos Jogos Abertos do
Interior, que é o maior evento esportivo da região e também a maior
competição intercidades da América Latina.
A “Lei do Photoshop” poderá vigorar no Brasil. Seguindo a
mesma influência de outros países europeus, um deputado brasileiro
tenta aprovar uma proposta na Câmara para controlar a exagerada
manipulação de imagem feita por veículos de comunicação.
E para quem pretende ir para a França, nas próximas férias, não
pode deixar de visitar o Lido de Paris. Um cabaré de shows que está
comemorando o centenário do nascimento de sua principal bailarina.
Finalizando nossa dica de viagem, que tal conhecer o nosso Distrito
Federal? Que oferece bons hotéis e muita história da vida política brasileira.
Boa leitura!
CIDADE_região
PONTE
guarujá - santos
estaiada. A Ponte será um marco da arquitetura na região, alterando totalmente a paisagem entre Santos e Guarujá
O sonho de uma ligação seca entre
Guarujá e Santos está prestes a finalmente sair do papel. No dia 9 de março, o governador de São Paulo José Serra esteve
na área lateral ao embarque de veículos
da travessia de balsas para anunciar junto
com a prefeita de Guarujá, Maria Antonieta
de Brito, e o prefeito de Santos, João Paulo Tavares Papa, a aprovação final do traçado da Ponte Estaiada Guarujá-Santos, que
terá seu processo licitatório iniciado em 30
dias e levará aproximadamente dois anos e
meio para ficar pronta.
Segundo o governador, há muito
tempo o Estado acariciava um projeto de
ligação que não fosse por balsa, unindo
Guarujá e Santos, e o projeto só foi definido após o Estado chegar a um entendimento com as prefeituras dos dois municípios. “Com esta Ponte vamos quebrar
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um gargalo muito importante na Baixada Santista. Afinal, são cerca de 24 mil
veículos que cruzam pela balsa, isso
sem falar no número de passageiros de
ônibus e pedestres. Além disso, a Ponte terá um papel paisagístico, de beleza,
como podemos ver pelo projeto. É uma
Ponte que vai acrescentar para o desenvolvimento da Baixada. Ela vai custar
R$ 700 milhões e sua altura será de 80
metros em cima do mar, com pilares de
240 metros”, diz Serra. A obra terá 4,6
quilômetros de extensão, com 1 quilômetro estaiado sobre o canal do Porto.
Conforme o Governador, esta é
uma obra que foi bem pensada e levou
em conta, inclusive, as demandas do porto, uma vez que a altura da Ponte é de 80
metros em maré alta e não será pedagiada. “Não está programado pedágio para
esta Ponte, o Estado irá dar conta de to-
Foto: Marcelo Martins | divulgação
CIDADE_região
dos os custos desta obra”, lembrou.
“Com a Ponte, nós vamos dar mais
segurança às pessoas e aos navios, além
de mais rapidez na travessia. A balsa
tem um trajeto curto, mas tem de entrar
na balsa, tem fila e em época de temporada salta de 24 para 34 mil veículos por
dia, realmente era hora de se fazer alguma coisa”, comentou Serra.
A prefeita de Guarujá, Maria Antonieta de Brito, comemorou a escolha do
traçado apresentado pelos técnicos de
sua Administração ao Estado. Segundo
ela, a adoção por parte da Secretaria Estadual dos Transportes da proposta guarujaense demonstra o esmero e a qualidade com que os secretários municipais
Élio Lopes (Meio Ambiente); José Luiz
Pedro (Planejamento e Gestão Financeira); Ricardo Joaquim Augusto de Olivei-
ra (Governo) e Duíno Verri Fernandes (Infraestrutura e Desenvolvimento Urbano)
conduziram o projeto.
Para a prefeita, ter uma Ponte que
não seja pedagiada é o sonho de uma
região que precisa estar completamente
interligada e principalmente o Guarujá,
que sempre foi prejudicado neste sentido por ter todos os seus acessos – para
entrar e sair da cidade – pagos.
A Ecovias irá investir R$ 50 milhões na implantação de dois viadutos
e de uma ciclovia na Vila Áurea em Guarujá. A obra irá organizar o trânsito da
região e diminuir sensivelmente o número de acidentes registrados no local,
facilitando o acesso de caminhões que
trafegam pela Rodovia Cônego Domênico Rangoni, em direção aos terminais de
contêineres do Guarujá.
TRAJETO. Em Santos, a Ponte terá
sua rampa de acesso na Avenida Mário
Covas – antiga Avenida Portuária –
na altura da Avenida Coronel Joaquim
Montenegro – canal 6. Com o percurso
de 1,3 quilômetros até chegar próximo
a atual travessia de balsas. A partir daí, a ponte atravessará a água em uma altura
de 80 metros por uma extensão de 1 quilômetro de vão livre – parte estaiada.
Chegando no lado do Guarujá, pela Avenida Adhemar de Barros com um trajeto
aproximado de 600 metros até a Rua Funchal. Se estenderá pelo mangue,
margeando o Rio Santo Amaro até a Avenida Santos Dumont, onde um trevo
distribuirá o fluxo de veículos nos sentidos praia e Vicente de Carvalho
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Foto: Marcos Miguel França | divulgação
CIDADE_região
tartarugas
A Prefeitura do Guarujá vem orientando banhistas sobre o aparecimento
de tartarugas marinhas nas praias, com
maior concentração no canto do Morro
do Maluf e nas Galhetas – Praia das Astúrias. A espécie é a tartaruga verde que
vive em águas tropicais e subtropicais,
herbívora e considerada ameaçada pela
União Internacional para a Conservação
da Natureza e dos Recursos Naturais
(IUCN) e também pela Convenção sobre o Comércio Internacional das Espécies da Fauna e da Flora Selvagens Ameaçadas de Extinção (CITES). De acordo
com a bióloga da secretaria municipal
do Meio Ambiente, Ewerlaine Reinhart,
não existe nenhum estudo a respeito
das tartarugas verdes que costumam
freqüentar o Guarujá, mas elas são dóceis e não se assustam com a presença humana. No entanto, segundo a bióloga, os animais são agredidos pelas pessoas quando elas os retiram do
mar, já que a tartaruga marinha só utiliza a faixa de areia para desovar ou descansar, sendo que
estas duas atividades acontecem durante a noite, em razão da temperatura. Por conta disso, a
Prefeitura de Guarujá instalou placas informativas na área onde são encontrados os animais e
está em estudo, recomendar aos pescadores da área, um tipo de isca para que as tartarugas
não se atraiam, para permitir que os pescadores utilizem aquele espaço sem prejuízo para os
animais”, disse o secretário municipal do Meio Ambiente Élio Lopes dos Santos.
guarujá copa 2014
O governador José Serra recebeu
no dia 18 de março, do secretário estadual de Esporte, Lazer e Turismo, Claury Alves
a publicação sobre Cidade Base – O potencial dos municípios paulistas para a Copa
do Mundo Fifa 2014, que cita dentre as 40
cidades de São Paulo o Guarujá, com destaque para sua rede hoteleira, seu potencial
turístico e o Estádio Municipal Antônio Fernandes. O documento reúne informações
sobre a infraestrutura turística das cidades. O evento aconteceu junto com o lançamento da Empresa Paulista de Turismo e
Eventos (Tur SP), presidida por Luciana Leite. A solenidade foi realizada no Palácio dos
Bandeirantes com a presença da secretaria
de turismo de Guarujá, Maria Eunice Leão
Grotzinger e o presidente do Guarujá Con-
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vention & Visitors Bureau, Ricardo Roman
Junior. Entre os potenciais do Estado para
o setor, Luciane Leite apontou que São Paulo é o maior emissor de turismo do Brasil e
27% dos paulistas chegam ao Brasil pelos
aeroportos paulistas. “Temos a mais segura
malha viária do País, portos e aeroportos.
Nosso potencial é rico na biodiversidade da
Mata Atlântica, nas nossas praias, Turismo
de Negócios e Eventos, religioso no Santuário Nacional de Aparecida, cultural, na área
da saúde com nossas estâncias hidrominerais e climáticas e rural com os hotéis-fazendas. É com esta missão que nasce a SP Tur,
auxiliar o Governo a fomentar, desenvolver e
coordenar o Turismo de São Paulo”, considerou a presidente da Empresa Paulista de
Turismo e Eventos.
Foto: João Moya | PMG
CIDADE_região
chocolate belga
Confeccionados com o melhor
chocolate belga Callebaut, os ovos de
Páscoa são delicadamente decorados e
com formatos sofisticados, podem ser
encontrados nos sabores chocolate ao
leite, branco ou amargo, que variam entre 300gr (R$ 44,90), 400gr (R$ 64,00) e
700gr (R$ 98,00). Outros doces dedicados à Páscoa também estarão à disposição, como cenouras (R$ 8,00) e pirulitos
(R$ 12,00) variados de chocolate ao leite.
A pâtisserie et boulangerie Le Fournil é o ponto de encontro para aqueles
que apreciam os refinados e deliciosos
doces, folhados e salgados da inconfundível gastronomia francesa. A loja fica
no Shopping Jequiti, um espaço aberto,
moderno e sofisticado, que fica ao lado
do Sofitel Guarujá Jequitimar, na praia
de Pernambuco, no Guarujá.
Com ambientação aconchegante e
decoração típica francesa, a doçaria oferece aos clientes do Guarujá e Baixada
Santista um menu com especialidades
como croissants, baguetes, brioches,
pães de campagne e folhados recheados
com chocolate e passas.
A Pâtisserie et Boulangerie Le Fournil funciona diariamente
das 10h às 20h. Para informações e encomendas:
)(13) 2104.1048 : www.sofitel.com.br
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Fotos: Divulgação
INFO_esporte
tamboréu
nos jogos abertos
SANTISTA. O esporte genuinamente santista volta a ser inserido na maior competição intercidades da América Latina
O tamboréu, esporte genuinamente
santista, foi oficializado como modalidade
integrante dos 74º Jogos Abertos do Interior,
que será disputado de 1º a 14 de novembro
em Santos. A garantia foi apresentada pelo
presidente do Comitê Organizador dos Jogos
Abertos, Rogério Sampaio, durante reunião
do dia 23 de março, aos representantes da
Associação Nacional de Tamboréu (ANT).
Agora, a entidade depende apenas
de oficializar o pedido junto ao Comitê para
obter a liberação formal para participar.
“Para nós é uma grande conquista. Vamos
aproveitar a ocasião para divulgar ainda
mais nossa modalidade para todo o Brasil”,
disse o presidente da ANT, Mauricio Fernandes, ciente da repercussão que o evento terá em todo o País, já que vários meios
de comunicação estarão cobrindo a compe-
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tição. Segundo o assessor da Divisão Técnica da Comissão dos Jogos Abertos, Nelson
Ricco, o tamboréu entrará no torneio como
“modalidade extra”, ou seja, os resultados
não serão contabilizados na pontuação geral, o que não tira o brilho da sua participação. “Pretendemos utilizar a competição
para dar oportunidade para as modalidades
que possuem uma identificação com a Cidade, como no caso o tamboréu”, justificou
o dirigente, ao se referir a alguns esportes
tradicionais de Santos, como o triatlo, a canoagem, o surfe e a vela.
“Vou ajudar no que for preciso, até
porque nos ajudaria na pontuação geral
do campeonato, já que temos uma equipe
muito forte”, avaliou Sampaio.
Para mais informações:
: www.seuesporte.com.br
Foto: www.ifj.com.br
SUPER_máquinas
novo tucson
geração ix35
O berço da sul-coreana Hyundai no
Brasil é Anápolis, Goiás, onde as primeiras
unidades do Tucson brasileiro estão sendo
fabricadas. Em outros países, o novo “Tucson” vai além de uma simples remodelagem,
mas dá conta de uma inovação completa,
quase a concepção de um novo automóvel.
A marca estuda a implantação de
um motor flex, mas descarta a utilização
do motor 1.6, pelo fato do Tucson ser um
carro pesado. No mercado internacional, o
modelo foi substituído pelo iX35, que será
comercializado no Brasil, via importação, a
partir do segundo semestre.
O presidente do grupo Caoa, que representa a marca Hyundai no País, Carlos
Alberto de Oliveira Andrade diz que “até o
fim de 2010, o índice de nacionalização
chegará a 67%”. Atualmente, o Tucson tem
o objetivo de bater o EcoSport nas vendas.
ix35. Acionado por câmbio automático, com seis marchas e engates progressivos, arranca de 0 a 100 km/h em 7,8 segundos
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Fotos: Divulgação
INFO_tech
photoshop
atenção: imagem retocada
ABUSO. Nas capas de revistas, modelos rejuvenescem e até mudam a cor da pele, no vale tudo da busca pela melhor imagem
Está em tramitação na Câmara dos Deputados o Projeto de Lei
6853/10, de autoria do deputado Wladimir Costa (PMDB-PA), um projeto
que torna obrigatória a informação sobre manipulação de imagens.
De acordo com a proposta, as imagens alteradas propositalmente deverão
vir com a mensagem “Atenção: imagem
retocada para alterar a aparência física da
pessoa retratada”. A proposta já ganhou
inclusive apelido no mercado brasileiro: “Lei do Photoshop”, em menção ao
programa cujas funções alteram imagens. Costa pode ter se inspirado na ação
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acapulco_magazine
de outros países, como no caso da deputada francesa que também apresentou ao
parlamento, um projeto semelhante.
No Brasil, os veículos de comunicação estariam sujeitos à multas entre
R$ 1,5 mil a R$ 50 mil na primeira infração, sob pena do valor dobrar em caso
de reincidência. Ficará a cargo do Poder
Executivo definir os órgãos responsáveis
para impor as sanções.
A proposta ainda será analisada
por cinco comissões: Ciência e Tecnologia, Comunicação e Informática, Defesa
do Consumidor, Constituição e Justiça,
e de Cidadania.
Fotos: Reprodução
INTERNET_news
combate virtual
conscientização no orkut
GAME. Como o popular “FarmVille” do Facebook, Dengue Ville segue a mesma linha e já faz sucesso na internet
Pequenas ações fazem toda a diferença no combate a esse perigo. E você
pode aprender a se livrar dos focos do
mosquito enquanto se diverte, jogando
com os amigos no Orkut. Para isso, instale
em seu perfil o Dengue Ville – um aplicativo social criado pelo Governo de Minas,
que permite que você se informe brincando. Em Dengue Ville, sua casa e seu bairro
estão infestados de focos da dengue.
Para sobreviver neste jogo, é preciso
estar sempre atento e eliminar toda água parada onde o mosquito possa se reproduzir. A
tarefa não é fácil. Todos os dias, você precisa
encontrar e retirar água de pneus e garrafas,
limpar ralos, tampar caixas d’água etc. Qualquer cantinho esquecido pode virar um novo
foco. Por isso, a luta contra a dengue deve ser
constante: se você ficar muito tempo sem entrar no jogo, seu avatar adoece e você vai precisar da ajuda de amigos para hidratar-se e
buscar atendimento médico.
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acapulco_magazine
A escolha dessa ferramenta se deve ao
fato do Brasil ser o país que mais usa sites
relacionados a comunidades, tanto em horas
gastas, quanto no número de acessos e na
frequência de atividades diárias.
Nas redes sociais, os assuntos têm
potencial para serem disseminados rapidamente, a chamada viralização, pois os
usuários atingidos tornam-se propagadores da informação para a sua rede de contatos, e assim sucessivamente, de forma
quase exponencial.
“Tivemos um baixo custo para desenvolver o aplicativo, cerca de R$ 80 mil e a repercussão foi muito grande, comprovando
o caráter inovador do jogo. Há muitos anos
temos combatido o mosquito usando as mesmas ferramentas. Percebemos que era necessário usar um novo meio e Minas dá sua contribuição ao País, disponibilizando o jogo na
internet”, explica o secretário de Estado de
Saúde, Antônio Jorge de Souza Marques.
Ilustração: Divulgação
MATÉRIA_capa
u
m lugar para quem sabe viver bem. Esta frase foi por muitos anos o slogan do Jardim Acapulco e, até hoje, remete ao estilo de
vida dos proprietários. Planejado para
ser um loteamento de alto padrão e,
após três décadas do lançamento, continua ostentando uma boa fatia da elite do
mercado imobiliário no Guarujá. O Jardim Acapulco foi um dos primeiros loteamentos, com portaria, para construção de casas na cidade. Com o auge dos
anos 1970 e 1980, o balneário que ficou conhecido como a Pérola do Atlântico, passou a receber novos empreendimentos que se consolidaram na região.
MIAMI PAULISTA. A quem diga que o Jardim Acapulco, visto do alto, se assemelha com os condomínios de luxo da Flórida, nos EUA
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Fotos: www.ifj.com.br
jardim
acapulco
mercado imobiliário
SEGURANÇA. O Rio do Peixe circunda todo o loteamento, cercas vivas e a mata delimitam a área, onde o único acesso, entrada e saída, é feito pela portaria
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MATÉRIA_capa
Condomínios como o Jardim Pernambuco, Park Lane, Albamar, Iporanga, Sítio São Pedro, Tijucopava, Taguaiba, Marina Guarujá, Golf Clube, entre
outros, cresceram no mesmo ritmo e se
fortaleceram ao longo dos anos, confirmando o potencial da cidade para este
tipo de investimento.
O Jardim Acapulco, por trás de
suas residências luxuosas, revela um
mercado imobiliário sólido e rentável,
mas que também sofreu com os planos econômicos, a sucessão de pacotes antiinflação dos anos 1980, variações cambiais do dólar, hiperinflação,
confisco da poupança etc, e, apesar de
tudo, o mercado manteve sua liquidez
diante das “tempestades” políticas e financeiras que atingiram o Brasil.
Quem afirma é o corretor de imóveis Jair Moraes, que trabalha no Jardim Acapulco desde o lançamento.
“Claro que todas as crises nos afetavam, mas o mercado imobiliário do Acapulco sempre demonstrou uma enorme
capacidade de reação. Quem é proprietário há mais de 20 anos pode confirmar tudo isso. Não existiu aplicação
bancária que valorizou tanto quanto esses imóveis”. Nenhuma outra cidade vizinha chegou a ter tantas construções
moderna.
Linhas retas e grandes
vãos fazem parte das novas
construções que passaram
a utilizar muito vidro,
alumínio e aço inoxidável.
Os nichos de águas em
pequenos reservatórios
invadem ambientes como a
fachada, salas e corredores
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Fotos: www.ifj.com.br
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PERÍMETRO. Se você deseja caminhar por todo o perímetro do loteamento, prepare-se para um percurso de 8 quilômetros
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área de
lazer privativa
NOVA FASE.
O Jardim Acapulco
ainda não realizou
o lançamento das
glebas 4 e 5, que estão
atualmente aguardando
a difícil liberação dos
órgãos federais do
meio ambiente
MÉXICO.
O nome do loteamento
remete as praias da cidade
mexicana Acapulco, que
coincidentemente é conhecida
como Pérola do Pacífico
procura por terrenos.
O Jardim Acapulco possui uma área de aproximadamente
4 milhões de metros quadrados divididos em 2,5 mil
lotes, sendo que menos de 20% do lotes estão vagos –
sem construções sobre o terreno. Estima-se que menos
de 1% desses lotes estão disponíveis para venda
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1136,20
3371,72
6
944,58
,9
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,8
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1000
800
1000
2,6
982,62
98
6
911,9
HISTÓRIA.
A Rua Julieta de
Azevedo Bonavides,
antiga Rua 27 e
a Av. 4, foram as
primeiras a receberem
construções na
década de 1970
acapulco_magazine
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2
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2,6
3
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98
10
841,
1105
DIVISA.
Ao sul, o Jardim
Acapulco faz divisa
com o Golf Clube,
ao leste, com o
Park Lane, Jardim
Pernambuco 1 e 2
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982,62
98
2,6
98
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1
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1182,83
00
10
0
00
5
95,5
CLONE.
Por motivos
desconhecidos o
Jardim Acapulco
teve duas Ruas 40,
que sempre criou
confusão. A primeira
está localizada na
confluência da Rua 30
e 29 da gleba 1, e a
outra entre a Rua 56 e
a Av. 5 na gleba 2
1200
2
pista de cooper
e parquinho
infantil
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2,6
2
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588,29 588,29
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588,29 588,29
542,50 542,50
588,29 588,29
542,50 542,50
544,37 544,37
0
595,12 595,12
577,62 577,62
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577,62 577,62
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mapa do jardim Acapulco
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norte.
Imóveis com
paredes e janelas
voltadas para o
norte recebem
mais luz e calor
durante o ano
todo, isso vale
também para
as piscinas
e jardins
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VERDE.
São 32 praças no
loteamento, sem
contar as áreas
verdes nas divisas
Empório
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shopping
BERTIOGA
Travessia
de Balsas
Praia
Branca
GUARUJÁ
Futura
Ponte
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25 24
1158,36
glebas.
A Avenida 9 é
a divisão das
glebas 1, 2 e 3.
As quadras em
amarelo claro
representam
a gleba 3 e as
verdes a gleba 2
SANTOS
Travessia
de Balsas
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595,12 595,12
Praia do Iporanga
PROPORÇÃO.
A Rua Victório Arthur Cavini,
antiga Rua 1, é a maior do
loteamento com três quilômetros
de percurso. O seu tamanho
equivale a duas vezes a extensão
da orla das praias do Mar
Casado e Pernambuco.
A área de ocupação do Jardim
Acapulco é maior que a maioria
dos bairros do Guarujá
Jardim Acapulco
Praia do Perequê
Praia do
Guaiuba
Praia do
Tombo
Praia das
Astúrias
Praia das
Pitangueiras
Praia da Enseada
Praia de Pernambuco
Sofitel
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Fotos: www.ifj.com.br
MATÉRIA_capa
de alto luxo quanto o Guarujá. Estimase que sejam mais de cinco mil casas
neste padrão, onde só no Acapulco são
cerca de duas mil.
E uma nova fase pode estar por
vir. Como exemplo da “euforia” no mercado imobiliário santista, que nos últimos dois anos tem apresentado supervalorização devido à instalação do
escritório de negócios da Bacia de Santos pela Petrobras e aos investimentos
que a exploração do petróleo está trazendo. Segundo Moraes, tudo isso somado ao anúncio da construção da
ponte, que ligará Santos ao Guarujá,
poderá aquecer as vendas nos loteamentos. “Provavelmente seremos a bola
da vez! Não existe mais espaço nas cidades para a construção de condomínios
horizontais, como o Acapulco. Os loteamentos do Guarujá ainda tem muito a
oferecer a este novo público.”
Valores de mercado
O Acapulco com sua área de aproximadamente quatro milhões de metros quadrados e 2,5 mil lotes, atualmente, oferece poucos terrenos à venda. Isso
devido a grande quantidade de casas já
construídas. O valor do metro quadrado do
terreno custa entre R$ 700 a R$ 1,2 mil.
inteligente.
O terreno passou a ter
melhor aproveitamento com
projetos mais inteligentes,
na utilização dos espaços
na residência, criando
enormes vãos livres. Piscina
e churrasqueira são itens
indispensáveis, mas o spa,
a sauna, a academia e a raia
na piscina – para algumas
braçadas, também fazem
parte dos novos projetos
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29
MATÉRIA_capa
Já o valor da construção nova
para venda sai por R$ 3,3 mil o m² em
média. A primeira fase do empreendimento, que possui lotes de 1.000 m²
(20x50 metros), atingem valores de
até R$ 1,2 milhão – frente praça, por
exemplo – e os de 525 m² (15x35 metros)
chegam a custar R$ 500 mil.
Segundo o corretor de imóveis, existem casas que, se fossem avaliadas, poderiam custar até R$ 30 milhões. Em contrapartida, há casas mais antigas que
chegam a ser oferecidas para venda a partir de R$ 550 mil, quase o valor do terreno,
estimulando uma prática que vem ocorrendo: a compra do imóvel para a demolição e
a construção de uma nova.
A Administradora Jardim Acapulco, a quem os proprietários delegaram a
responsabilidade dos serviços de manutenção e segurança do loteamento, cobra
uma taxa de R$ 0,80 por metro quadrado
do terreno, independente do tamanho da
área construída. Um custo relativamente
acessível se comparado à valores condominiais de apartamentos.
O Jardim Acapulco é atualmente
considerado um bairro e segue a legislação municipal. Sua situação geográfica
localizada num antigo vale, tem o Rio do
Peixe como divisor natural de seus limi-
NEO CLÁSSICa.
Ambientes claros, colunas
e solariums, são algumas
das características desse
estilo. A receita é criar uma
entrada imponente e deixar
a cor branca prevalecer,
mantendo ambientes claros
e um belo paisagismo
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Fotos: www.ifj.com.br
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Fotos: www.ifj.com.br
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tes, que contribui para a segurança. Devido ao único acesso, entrada e saída de
veículos e pedestres, no final da avenida
Pernambuco. Câmeras e segurança 24 horas garantem a paz neste loteamento que
mais se parece com uma pequena cidade.
Os proprietários do empório, que está localizado dentro do loteamento próximo ao
shopping, já estudam a ampliação do imóvel visando maior conforto para o cliente e
um futuro crescimento no atendimento.
Do mediterrâneo ao neo clássico, o
Acapulco passou também a ditar tendências e estilos na construção, que agrada
a todos os gostos. “Um loteamento com
mais de 30 anos não tem mais nada a
provar. O Acapulco possui uma rica diversidade de estilos arquitetônicos e tudo
que existe de melhor na construção civil,
nós encontramos aqui”, diz Moraes.
O contraste do moderno com o tradicional, do concreto com a madeira, no
uso do aço inoxidável e do alumínio, criam
cenários e conceitos que tendem a surpreender os novos visitantes. Um belo paisagismo em um amplo jardim, ao lado de
uma varanda com pé direito duplo, dão a
sensação de liberdade que muitos condomínios de grandes centros urbanos não
conseguem transmitir. Tudo isso, faz do
Jardim Acapulco um verdadeiro paraíso.
CONTEMPORÂNEA.
Uma transformação ao raiar
do dia. A iluminação traz
cenários diferenciados que
aproveita as linhas arrojadas
do projeto, criando efeitos
espetaculares de encher
os olhos de quem passa.
Perceba a luz que sai do
chão e ilumina as palmeiras,
como também os leds
coloridos na piscina
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33
MATÉRIA_capa
Corretor de imóveis há 34 anos
Jair Moraes responde as principais dúvidas dos leitores da Revista e conta um pouco mais da sua história
Revista: Quem lançou o Jardim Acapulco?
Jair Moraes: A empresa Cidade Náutica
Imóveis S.C. Ltda, que é a mesma loteadora de outros empreendimentos, como
Jardim Imperador de Praia Grande, Jardim Imperador de Peruíbe, Cidade Náutica de São Vicente, Parque das Bandeiras
e outros, dos quais também participei
em seus planos de vendas.
Revista: Como foi o início do Jardim Acapulco?
Jair Moraes: O loteamento foi aprovado
em 1974 e as vendas iniciadas em 1976.
No início, o propósito era de se criar um
ambiente só de amigos para amigos.
Vendemos muito para médicos e advogados. E, diga-se de passagem, fomos bem
sucedidos. Atingimos o público da Capital, o grande ABC, com a participação de
grandes empresários. Logo depois, houve a expansão do loteamento com o lançamento de lotes de 525 m².
Revista: E quanto as primeiras construções?
Jair Moraes: O loteamento oferecia aos seus
investidores, projetos de autoria de arquitetos renomados, que se uniram aos nossos
propósitos de trabalho. O Jardim Acapulco
sempre teve um jeitinho muito gostoso de
ser. Que é sempre visto pelas pessoas, como
um loteamento do tipo campo e praia, por
estar localizado em uma região totalmente
plana e em sua volta uma natureza de montanhas. A disputada Praia do Pernambuco,
antigo ponto de encontro e reduto de ricos
e famosos também ostentavam construções
de estilo mediterrâneo – térreas com inspiração grega, como também casas de campo
com tijolinhos à vista e bem avarandadas. Ao
passar dos anos, os projetos foram se transformando e se atualizando, como o estilo colonial americano. Hoje, são oferecidos uma
infinidade de produtos para acabamento e
se diversificando ao gosto de cada um. Uma
das maiores transformações foi no revestimento, principalmente os pisos, como mosaicos, madeiras, cerâmicas, ardósias, mármores, granitos e porcelanatos.
Revista: Como está a procura por lotes?
Jair Moraes: Muita procura e pouca oferta.
Aqui, todos os dias terrenos rejuvenescem e
construções envelhecem. Que faz elevar o preço
de um terreno. E desta forma, o valor de uma
residência antiga, pode ser avaliada quase a
preço de terreno. Mas, cada casa é um caso.
Revista: O que o Acapulco oferece de lazer?
Jair Moraes: O loteamento já é naturalmente um verdadeiro lazer para boas caminhadas entre várias praças e áreas verdes. Independente disto, existe uma área
privativa que oferece campos de futebol,
quadras de tênis, restaurante, salão de
festas, piscinas, enfim, trata-se da Sociedade Amigos do Jardim Acapulco (SAJA),
que funciona como um clube completo
para você e sua família, com uma taxa
bem acessível. Há também, um parquinho com brinquedos para as crianças.
Revista: Conte alguma curiosidade.
Jair Moraes: Existem várias. Como o do expresidente Jânio Quadros que já contei nesta revista [veja edição 3]. Há alguns anos, estava sentado à frente de meu escritório, quando
ali apareceu um senhor. E se dirigindo a mim,
perguntou: — Meu amigo há quanto tempo existe este lugar? Respondi a ele que existia desde
1976. Surpreso me disse: —­Eu tenho casa no
bairro de Pernambuco há mais de 20 anos e nunca vim até aqui. Não sabia que existia este paraíso.
Jair Moraes. Trabalha exclusivamente com o Acapulco.
EXPERIÊNCIA. Jair Moraes afirma que imóvel é sempre um bom investimento
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ração humana
não substitui as refeições
COMPOSIÇÃO. Feita de fibra de trigo, aveia em flocos, guaraná em pó, levedo de cerveja, linhaça marrom etc
A ração humana está na mídia e
caiu no agrado popular. Quase um “milagre nutricional”, uma vez que é tida como
um alimento completo capaz de regularizar o intestino, melhorar a disposição, auxiliar no combate à flacidez, prevenir os
sintomas da menopausa, aumentar a saciedade, inibir a absorção de gorduras, reduzir o colesterol, prevenir as doenças cardiovasculares e o câncer e, ainda por cima,
emagrecer. Como deixar de consumir algo
tão precioso?
Para aqueles poucos que ainda não
conhecem a fórmula milagrosa, ela engloba fibra de trigo, aveia em flocos, gérmen
de trigo, levedo de cerveja, linhaça marrom, gergelim com casca, guaraná em pó,
cacau em pó, açúcar mascavo, leite de soja
em pó e gelatina sem sabor. Dentre as propriedades creditadas à mistura, talvez a de
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mais fácil compreensão é a sua capacidade
de melhorar o ritmo intestinal. Isso ocorre
por conta do seu teor em fibras, provenientes do trigo e da aveia. “Entretanto, podemos nos beneficiar com o consumo das fibras sobre o ritmo intestinal de uma forma
mais adequada, aumentando as pequenas
porções de fibras em cada refeição, ou simplesmente, comendo um cereal matinal.
É importante saber que nem a ração, nem o cereal matinal poderão auxiliar
o intestino, se não houver maior ingestão
de água. Sem uma adequada hidratação
do organismo, as fibras poderão, inclusive,
agravar a constipação intestinal”, informa
a endocrinologista Ellen Paiva, diretora do
Citen, Centro Integrado de Terapia Nutricional. Como vivemos numa época que todos estão cansados e a procura de alimentos e medicamentos que aumentem a sua
Foto: Boggy | Dreamstime
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disposição é grande. Milhares de pessoas
em todo o mundo consomem vitaminas
e outros suplementos com esse objetivo.
“Na ração, o guaraná e o levedo de cerveja exerceriam tal função. Na verdade, não
há qualquer evidência de que isso realmente ocorra. A melhora na disposição também é alcançada, na mesma proporção,
pelas pessoas que ingerem um ‘placebo’,
ou seja, quando consomem um composto
supostamente benéfico, mas que realmente não tem nenhum efeito. O efeito placebo ocorre em cerca de 30% das pessoas.
Atribuímos a esse efeito o sucesso da ração humana em proporcionar sensação de
bem-estar e disposição”, defende Amanda
Epifânio, nutricionista do Citen.
O combate a flacidez é talvez o
maior desafio dos profissionais das áreas
de educação física e de saúde, que realizam procedimentos estéticos. “Infelizmente, o que sabemos até agora é que nada
é capaz de combater a flacidez, somente
a atividade física regular. Gelatinas, cápsulas de colágenos, cremes das mais variadas e renomadas grifes de cosméticos são
comercializados no mundo todo com essa
alegação sabidamente equivocada. Juntase a estes produtos, agora, a ração humana”, diz Ellen Paiva.
Os presumidos efeitos da ração humana sobre a perda de peso provavelmente se devem ao fato de que muitas pessoas
substituem refeições por duas ou mais colheres da mistura, batidas com água ou leite. Obviamente que essa troca reduz o consumo calórico na referida refeição e pode
levar a perda de peso. Isso ocorre com
qualquer tentativa bem sucedida de redução do consumo calórico. “Entretanto, essa
atitude, que não promove mudanças de hábitos alimentares, não garante adequação
das demais refeições e falha em promover
uma perda de peso saudável. Além disso,
a saciedade descrita pelos adeptos da ração é extremamente variável e não evita a
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fome, ao longo do dia, podendo até levar
a um maior consumo alimentar nas demais refeições”, alerta a endocrinologista Ellen Paiva.
Apesar da Ciência já ter desmistificado os possíveis efeitos benéficos da soja
sobre a saúde da mulher após a menopausa, ainda resta a crença popular sobre o
tema. Por isso, tantos produtos à base de
soja são comercializados com grande aceitação, como a ração humana. “Entretanto,
é preciso saber que as isoflavonas da soja
não favorecem o perfil lipídico, não melhoram as ondas de calor e não previnem a
osteoporose, também não reduzem o índice de fraturas durante o climatério. Logo,
também é falsa a crença de que a ração humana possa reduzir os sintomas da menopausa”, afirma a nutricionista do Citen.
As sementes oleaginosas como a linhaça e o gergelim são comprovadamente
ricas em um tipo de gordura que melhora
o perfil lipídico e reduz a incidência de doenças cardiovasculares: as chamadas gorduras do bem ou ômega 3. “Entretanto, a
prevenção de doenças do coração requer
muito mais do que uma ou várias colheres
de sopa de ração humana por dia. Talvez
seja essa a nossa maior ressalva à repercussão causada por práticas alimentares
simplistas, como o uso da ração humana.
É incorreto passar às pessoas a falsa
ideia de que um único alimento seja o bastante para assegurar saúde. Esta falsa promessa impede que as pessoas assimilem
comportamentos alimentares adequados,
estes, sim, sabidamente eficazes na prevenção de doenças, mas de difícil implementação. Não é possível prevenir doenças sem
hábitos saudáveis como um todo e sem a
participação ativa do paciente”, defende
Ellen Paiva, diretora do Citen.
Citen – Centro Integrado de Terapia Nutricional.
Rua Vergueiro, 1353, sala 1905 – Torre Norte, Vila
Mariana, São Paulo. ) (11) 5579.1561 ou 3081.4464
: www.citen.com.br * [email protected]
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100 anos bluebell
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Foto: Divulgação | Lido
girls em Paris
lido champs-elysees
o
Lido, desde 1946, apresenta os mais belos espetáculos e as personalidades mais famosas, desde
Shirley MacLaine a Laurel e
Hardy ou ainda Elton John.
A história se inicia quando Joseph e Louis Clerico adquirem
um estabelecimento que esteve
em voga na Belle Epoque e cuja
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VIAGEM_destino
sexy-chic.
A mulher (La Femme) – dos
pássaros da felicidade ao hino
do amor, cenários que levam
a mulher a um universo de
romance e sensualidade. À
direita, Índia legendária (L´Inde
Légendaire) – leva você a
uma descoberta fabulosa, a
espirituosa Índia através de
tradicionais lendas e festejos
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Foto: Divulgação | Lido
decoração se inspira na cidade de Veneza e na sua famosa praia do Lido – que
originou o nome do cabaré. Com a colaboração de Pierre-Louis Guérin e, seguidamente, de René Fraday e de Miss
Bluebell, o Lido inventa a fórmula das
revistas – como é chamado o jantar com
espetáculo. Este sucesso ininterrupto
conduz o cabaré a mudar para o prédio
Normandie em Paris em 1977, para poder expandir-se, onde estão até hoje. Os
7.500 metros quadrados permitem criar
uma sala panorâmica com 1.150 lugares,
todos dotados de visibilidade perfeita.
Atualmente, a revista Bonheur apresenta um show deslumbrante. São 70 artistas entre Bluebell Girls e Lido boy dancers,
600 trajes suntuosos, atrações surpreendentes e 23 cenários para o desenvolvimento de todo o espetáculo.
Por meio da história de uma mulher que procura a felicidade, o Lido
oferece um percurso de emoções e descobertas entre luzes e sonhos. Uma
exploração de 1h30 com quatro quadros, comandados pelas Bluebell Girls
e os Lido boy dancers. São eles: A mulher (La Femme); Paris, eu te amo (Paris, Je t´aime); Índia legendária (L´Inde
Légendaire) e Sonhos de estrelas (Rèves
d´étoiles).
As Bluebell Girls serão homenageadas durante todo o ano de 2010, em comemoração ao 100º Aniversário da sua
fundadora, Margareth Kelly Leibovici, a
Miss Bluebell. Chamavam-lhe “Bluebell”
ou “Miss Bluebell” por causa da cor de
seus olhos. Nascida em Dublin em 24 de
junho de 1910 e em 2004, morreu aos
94 anos. Ela criou a famosa linha de bailarinas do Lido, em 1948, que é conhecida no mundo inteiro e contribuiu desde sempre à imagem elegante e sexy da
Parisiense. Ela treinou mais de 10 mil
Bluebell Girls. As festividades iniciam em
março para uma grande noite dançante
acompanhada de várias surpresas.
Uma linha de produtos exclusivos
será criada pela loja do Lido, um menu
gastronômico Bluebell Girls será elaborado pelo Chef Philippe Lacroix, e vários
eventos irão reabrir os arquivos do mais
famoso cabaré do mundo! O jantar e o
espetáculo custam entre 140 a 280 euros por pessoa, com opção de quatro
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cinema de berlin.
Uma da cenas do Sonhos de
estrelas (Rèves d´étoiles),
homenagem aos grandes
clássicos do cinema e do cabaré:
Marilyn Monroe encontra Matrix,
e Chaplin sonha com Fellini,
para finalmente nos
conduzir à felicidade. Abaixo,
cena do quadro La Femme
LIDO DE PARIS
116 bis, Avenue des
Champs - Élysées.
75008 - PARIS
)00 33 1 4076.5610
: www.lido.fr
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menus, já incluso a champanhe. Sendo
que o jantar se inicia às 19h e os shows
com apresentações em dois horários, às
21h30 e 23h30. Caso o interesse seja
assistir somente ao espetáculo, os ingressos custam 100 e 90 euros, respectivamente para o primeiro e o segundo
horário, também incluso a champanhe.
Sem a bebida, o valor cai para 55 e 45
euros – exceto na sexta-feira e no sábado. Todas as apresentações duram aproximadamente 90 minutos e, entre um
espetáculo e outro, vale a visita à loja de
souvenirs localizada próxima ao hall de
entrada, que funciona das 19h às 2h.
O Lido está localizado na avenida
mais conhecida de Paris, a ChampsÉlysées, por ter seus famosos cafés,
cinemas e lojas de luxo. Conhecer o
cabaré é um passeio inesquecível, que
faz parte da magia da noite parisiense.
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brasília
turística ou política
ESPLANADA DOS MINISTÉRIOS. Localizada no Eixo Monumental Leste, é conhecido como o corpo do avião
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Foto: Luiz Trazzi Martins
b
rasília é muito mais do que um
reduto político. Patrimônio Cultural da Humanidade e dona de inúmeros cartões postais, a capital federal
também atrai muitos visitantes. Possibilidades de negócios, belas paisagens e
arquitetura que impressiona. A gastronomia também se destaca com excelen-
tes opções. Para quem procura um meio
de hospedagem perto de tudo, a dica
passa pelo Comfort Suítes Brasília, administrado pela Atlantica Hotels International. Localizado na área central, fica
próximo aos principais shoppings da cidade, a apenas três minutos da Esplanada dos Ministérios e a 15 do aeroporto e
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VIAGEM_destino
dos principais shoppings da cidade. Em
uma cidade onde não há quase pedestre,
o empreendimento exibe a conveniência
para o hóspede, que pode se deslocar
a pé. O hotel está ao lado do Brasília
Shopping – garantia de lazer, com muitas opções nas horas das refeições e
para um bom bate-papo. Até a feirinha
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de artesanato, situada ao redor da Torre de Televisão, está nas imediações.
A Torre é o ponto mais alto do plano piloto, projeto de Lucio Costa inspirado na
Torre Eiffel de Paris. Tem 224 metros de
altura e um mirante, localizado a 75 metros de onde é possível contemplar a capital federal.
Foto: Luiz Trazzi Martins
CATEDRAL.
Toda a sua estrutura ficou
pronta em 1960. Projetada
pelo arquiteto Oscar
Niemeyer e pelo engenheiro
Joaquim Cardozo que
realizou o cálculo estrutural
Com uma curta corrida de táxi você alcança os principais centros empresariais da Capital Federal e pode visitar a
Catedral de Brasília e atrações como Palácio da Alvorada, Congresso Nacional e
o Santuário de Dom Bosco – entre outros
locais. Até junho, a diária individual para
o fim de semana no Comfort Suites Bra-
sília sai por R$ 149,00 (mais 15% de taxas), com direito a café da manhã servido no restaurante Bela e Rô e livre acesso
à piscina, fitness center e sauna.
Comfort Suítes Brasília. Setor Hoteleiro Nor te,
Quadra 4 - Bloco D, S/N, Asa Nor te, Brasília, DF.
Reservas pelo ) (61)3424.6000
: www.atlanticahotels.com.br
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Rua Argentina, 82 - lj. 01
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Rua Oswaldo Cruz, 319 - lj. 102
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