Apresentação para o Mercado Imobiliário

Apresentação para o Mercado Imobiliário
A Pacto Propaganda & Marketing
Como empresa de prestação de serviços, a satisfação dos clientes é o nosso
principal objetivo. Por isso nós temos um grande compromisso com a qualidade e os resultados
de nossos trabalhos.
Ao longo desses 20 anos, temos apostado na parceria e envolvimento total com os
desafios de marketing de nossos clientes, e o resultado prático dessa filosofia tem sido
uma relação de vínculos estáveis e soluções criativas.
Para que estes resultados possam ser atingidos, acreditamos em soluções que contam
com o respaldo de um planejamento de comunicação. Entendemos que a solução para qualquer
desafio de marketing deve estar dentro deste contexto, de uma visão global,
e o apoio de consultores e colaboradores em áreas específicas é fundamental para
o desenvolvimento de um trabalho pleno.
Pensamos e fazemos comunicação que alia talento, responsabilidade, parceria e resultados.
Dedicação e idealismo são o que temos de melhor para oferecer a sua empresa.
Principais clientes atendidos
• Flytour Turismo
• Unidas Rent a Car (Brasil)
• Unidas Inc. (EUA)
• Grupo Partisil
• Transbraçal
• ABLA Associação Brasileira de Empresas
Locadoras de Auto-Veículos
• Tecna Engenharia
(Divisão Facsímiles e Divisão Papéis)
• SIS - Studente Information Service
Intercâmbio Cultural
• Impressoras Grafix
• Servimec Informática e Serviços
• Sonata Brinquedos
• Escovas Fidalga
• IAM&M (Pesquisa de Mercado)
• EAC (Canetas Lecce Pen - Itália)
• Kiviks (Geléias Queensberry)
• Mr. Clean (Rede de Lavanderias)
• TDeck Network Group
• Ambrosiana Cartões
• United Medical
• Olivetti
• Linhas Corrente
• Sigma (Administração de Estacionamentos)
• Mereje
• Facobrás
• Repom- Gerenciamento e Automação
• Cohesp - Análise de Água e Efluentes
• Ultrafertil/Fosfertil
• Compusoftware/CSIT
(licenciamento e tecnologia da informação)
• Consladel
• Tech Supply e Grupo Perrotti
• KPMG
• Fecomercio
• Latícinios Xandô
....entre outros.
• Trabalho Voluntário: Derdic e AMA
Atuação no mercado imobiliário
Loteamentos, loteamentos fechados, condomínios residenciais, condomínios comerciais,
villagios. Com mais de 12 anos de experiência no atendimento ao setor imobiliário,
a Pacto já participou de vários lançamentos, dando retaguarda total aos seus clientes.
Neste segmento, nosso envolvimento começa bem antes do lançamento, atuando desde
a Conceituação do Empreendimento com apoio de Pesquisa de Mercado, até a elaboração do
Planejamento Estratégico de Marketing, auxiliando o empreendedor no momento de tomada
de decisão.
Em síntese, nossa proposta de trabalho vai além da criação publicitária. Nosso foco está no
envolvimento total com os desafios dos clientes, fornecendo soluções completas. Gerenciamos
todo processo com transparência e seriedade, contando com o apoio de parceiros
e fornecedores especializados na área imobiliária.
Clientes atendidos no mercado Imobiliário
Portfólio de lançamentos
Soluções de A a Z
Veja como a Pacto Propaganda pode assessorar
seus clientes em um lançamento imobiliário:
A) Levantamento de informações
Para facilitar este processo de coleta de informações a agência dispõe de roteiros
específicos que agilizam as reuniões de briefing. Nestas reuniões são abordadas
questões ligadas a:
• Produtos, serviços oferecidos e valor agregado;
• Estratégias a serem adotadas;
• Identificação do Target (público-alvo) > Hábitos e atitudes - satisfação - valor e retenção
dos clientes; Questões ligadas às necessidades, percepções e tendências de comportamento
dos prospects (clientes em potencial);
• Informações gerais do mercado (oportunidades e ameaças);
• Práticas de Mercado Vitoriosas,
• Concorrência direta e indireta;
• Política de Preço e de Comercialização;
• Desenvolvimento da Proposta de Valor;
• Posicionamento Específico.
B) Assessoria na tomada de decisão
Foco da Consultoria: Análise da Qualidade Ecônomica e Projeção de Investimentos e Retornos
Com objetivo de se aprofundar nas questões estratégicas e financeiras ligadas ao lançamento
imobiliário, a Pacto conta com a consultoria de Daniel Pitelli de Britto, Engenheiro Civil,
Mestre em Gerenciamento de Empresas e Empreendimentos na POLI/USP.
Através desta parceria estratégica, disponibilizamos serviços na área de pesquisa de mercado que
ajudam os empreendedores a achar respostas para dilemas como:
• Em qual local empreender?
• Qual o tamanho do mercado e como é a ação da concorrência?
• Qual o público-alvo que o empreendimento deve atingir?
• Como diferenciar o lançamento?
• Qual preço que deve ser praticado para o garantir o sucesso de vendas?
• Como analisar os riscos e a rentabilidade do negócio?
• O empreendimento é viável, tanto do ponto de vista financeiro (capacidade de suporte dos
investimentos), quanto do ponto de vista econômico (retorno satisfatório aos riscos do negócio)?
O principal indicador que influencia diretamente na Taxa de Retorno do empreendimento e também
no Pay back é a Velocidade de Vendas. Por isso o planejamento proposto, consiste em uma pesquisa mercadológica tentando encontrar qual é o produto com a melhor relação de oferta e demanda.
Após essa pesquisa, e trabalhando com um cenário referencial de custos, financiamentos e receitas,
é realizada uma análise combinada da qualidade econômica e dos riscos do empreendimento.
C) Criação do nome e logotipo
Caso o empreendimento não esteja batizado, a Pacto pode apresentar uma lista com
sugestão de nomes, assim como um estudo de logotipia para o nome escolhido:
D) Perspectivas artísticas e fotos montagem
O próximo passo após a escolha da marca, é a definição das perspectivas artísticas que
serão usadas em todo material de divulgação. Nesta área a Pacto trabalha em parceria com os
melhores escritórios de computação gráfica garantindo um trabalho com qualidade superior
e grande riqueza de detalhes valorizando a apresentação do empreendimento.
Riqueza de Detalhes
Exemplo de Fotomontagem feita do local
E) Maquete
A Pacto tambêm tem parceria com empresas especializadas na produção
de maquetes hiper-realistas em diversas escalas.
F) Maquete eletrônica, panorâmica 360º
passeio virtual através de uma maquete eletrônica
panorâmica 360º movimentada através do mouse do computador
Uma excelente alternativa para
complementar a apresentação
do empreendimento é a utilização
da computação gráfica para
realização de um passeio virtual
através de uma maquete eletrônica
ou de uma, panorâmica 360º.
Esta apresentação digital, pode ser
disponibilizada no site do
empreendimento ou em mídias
como CDrom ou DVD. A principal
vantagem da utilização destes
recursos multimídia, é que o cliente
em potencial, poder ter um
primeiro contato com o
empreendimento à distância.
Já os cliente que efetivaram
o negócio, acabam usando este
recurso, para apresentar para
seus amigos, fazendo o papel
de formador de opinião.
G) Captação de imagens
Por helicóptero por controle remoto
No caso de empreendimentos prontos ou em fase de acabamento existe a possibilidade de se
fazer “um passeio” através captação de imagens feita por um helicótpero por controle remoto,
que leva acoplado uma câmera fotográfica ou uma filmadora.
Através deste recurso, é possível por exemplo, dar uma idéia de qual vai ser a vista que
o cliente em potencial vai ter da janela do seu apartamento.
Imagem captada a aproximadamente 60 metros de altura
H) Projetos de stand de vendas
A Pacto orienta seus clientes no projeto e execusão de stand de vendas contando
com a assessoria de arquitetos especializados
e profissionais com experiência na construção de stands em alvenaria e steel frame,
sistema de construção que permite uma construção racionalizada,
baseada no princípio da "obra seca" ou seja, sem utilização de
argamassa e concreto.
I) Sinalização externa do stand de vendas
J) Sinalização interna do stand de vendas
Quadro emoldurado com vidro anti-reflexo
Banner em lona
K) Tótens de sinalização
K) Tótens de sinalização (continuação)
Sinalização Lotes:
50cm
Pictograma para Identificação:
Vendido e Reserva
L) Projetos de vdentidade visual
L) Projetos de identidade visual (continuação)
Trilha
Ecológica
L) Projetos de identidade visual (continuação)
Sinalização Interna
Placa de Rua
Alameda
JUNDIÁI
M) Sinalização do empreendimento
N) Cavaletes e sinalização de acesso
O) Panfletagem e ações com promotoras
A Pacto tem acordo operacional com empresas especializadas
em panfletagem e contratação de promotoras e condições especiais
negociada junto à gráficas para rodar grandes tiragens de
panfletos em máquinas rotativas à precos realmente competitivos.
Nossas soluções são completas e vão da definição do uniforme
a administração e controle de grandes volumes de panfletos.
P) Criação do folheto principal
P) Criação do folheto principal (continuação)
Apresentação
multi-mídia incluindo
passeio virtual pelo
empreendimento
Q) Campanhas Publicitárias
Deixe a organização do planejamento de mídia por conta da Pacto Propaganda. Prestamos
assessoria completa na administração de campanhas publicitárias para empreendimentos
imobiliários, levantando os meios mais recomendados e veículos segmentados para atingir com
mais eficiência o público final, maximizando os investimentos em propaganda.
R) Campanhas Promocionais
Dependendo da fase de vendas do empreendimento ou das características do público-alvo,
a agência pode desenvolver campanhas com uma linguagem de varejo, estimulando o senso
de urgência do possível comprador, para fazer um excelente negócio.
PARQUE DOS PÁSSAROS
VALINHOS
S) Organização de coquetel de lançamento
Criação de temas de eventos,
escolha de local, locação de tendas,
definição de atrações e equipamentos
de entretenimento, criação de
convites, contratação de buffet e
promotoras, decoração, cobertura
fotográfica, iluminação, efeitos
especiais, sonorização, brindes...
Cuidamos de toda logística para
que o lançamento do seu
empreendimento seja um sucesso.
Coquetel de pré-lançamento para 400 pessoas • Potal Japy • Cabreúva • SP
T) Convites para eventos de vendas
Controle RSVP, versão eletrônica para ser enviado
via e-mail, relatório de presença. Pensamos em soluções
completas que vão além do convite
U) Sites, hotsites e ações de e-mail marketing
V) Stand para divulgação alternativa
X) Material para corretores
Genésio
(11) 9945.5097
www.portaljapy.com.br
Genésio Imóveis
Creci: 26423
(11) 4409.3077
Ação de marketing de incentivo
Y) Ações de Marketing Direto
Desenvolvemos campanhas
de marketing direto,
apresentando o lançamento
imobiliário de forma diferenciada
W) Definição de brindes
Z) Comunicação institucional
O profissionalismo e a credibilidade
da construtora ou incorporadora
pode ser fator decisivo na avaliação
positiva de um possível comprador
de um empreendimento imobiliário.
Por isso, assessoramos nossos
clientes, através da implantação
de uma comunicação visual
coordenada e sitematizada, a
construir uma imagem institucional
coerente com os valores que
se pretende comunicar ao mercado.
ENGENHARIA
ENGENHARIA E
E CONSTRUÇÃO
CONSTRUÇÃO
Compromisso com a qualidade
(11)3022.9624 • www.vec.com.br