Auto de Apreensão de Bens Moveis

Empresa: Compras Excelentes, Lda.
Auto de Apreensão de Bens Moveis
Aos 2/3/4 dias do mês de Fevereiro de 2015 pelas 10.00 horas, na
empresa "Compras Excelentes, Lda.", em Caldas de Vizela, São
Torcato, Guimarães, Pevidem onde a tecnica Perita/Avaliadora da
empresa Factor Ordem - Peritagem & Avaliação Lda, se deslocou a
fim de proceder à inventariação dos bens existentes-
Verba Quat.
1
Div.
2
Div.
3
Div.
Descrição do Bem
168 garrafas de Whisky, vinho do porto e espumante, 110 embalagens
de batatas fritas, 53 chipicao, 44x10 croissants com recheio, 22 sacos de
biscoitos, 77 sacos de tostas, 256 embalagens de pão ralado, 129 sacos
de biscoitos, 10 sacos de amendoins, 24 embalagens de bolachas, 32
emb. de pipocas, 451 sacos de rebuçados/gomas, 966 emb. de bolachas
diversas, 461 unidades de café diversos/cevada, 412 caixas de cereais
diversos, 435 de preparados para doces e gelatina/boca doce, 229 Un.
compotas/ marmelada/enlatados de frutas/creme de chocolate,
375 produtos diatéticos diversos tais como farinhas, bolachas, chás,
cereais, 130 farinha, 296 Un. de leite achocolatado diversas marcas, 62
garrafas de 1,5L de sumo ananas, 289 açúcar, 405 Un.
chocolates/barras diversas.
92 Un. de azeite de 1L, 4 Un. de azeite de 5L, 39 garrafas de vinagre,
183 garrafas de óleo, 7 garrafas de óleo de 5L, 237 Kg de arroz
diversos, 678 Un. massas diversas, 1824 conservas de atum/ sardinhas/
lulas/ pota/salsichas, 1274 enlatados de leguminosas grão de
bico/cogumelos/feijão e molhos tais como mostarda/maioneses
caldos/ervas aromáticas , 541 Unidades de água/água das pedras/água
tónica/Frizze/água gaseificada, 429 packs e/ou embalagem de cerveja;
336 garrafas grandes de refrigerantes.
1502 Un. de Sumol/Ice tea/outras bebidas , 1229 Un.
produtos de higiene/ cremes/shampoos/ espuma de
barbear/sabonetes/cotonetes/toalhões diversos, 86 Un.
de farinhas para bebé, 41 compotas de frutos de criança,
58 embalagens de fraldas diversas, 98 embalagens de
pensos higiénicos, 525 embalagens de papel de
cozinha/papel higiénico/ guardanapos/ panos de cozinha
diversos/ pelicula aderente/alumínio, 124
esfregões/esponjas, 122 detergentes diversos de louça,
228 ambientadores, 460 garrafas de vinhos
maduros/verdes de diversas marcas, 174 embalagens de
comida para animais cão/gato, 55 embalagens e frascos
de produtos para máquina de lavar roupa.
10 varinhas elétricas, 522 frascos de detergentes de
Valor
1.965,00 €
1.338,00 €
2.083,00 €
Fotografia
Empresa: Compras Excelentes, Lda.
4
Div.
10 varinhas elétricas, 522 frascos de detergentes de
roupa e cozinha/casa de banho diversos, 9 baldes de
limpezas, 48 vassouras, 60 cabides, 14 frigideiras, 2
panelas, 12 assadores de chouriças, 10 forras de tábua
de engomar, 24 guarda-chuvas, 35 Esqueiros, 9
conjuntos de talheres de 4 peças cada, 10 toalhas de
mesa, 13 cobertores, 15 taças de café, 15 conjuntos de
chávenas com 6 peças cada, 126 collants de senhora, 18
colorações para cabelo, 85 Deo-Rol-on, 54 livros de
crianças, 3 puzzles, 3 conjuntos de aftershave, 20
cremes anti rugas, 1 conjunto de 18 copos, 4 PC de
crianças, 25 artigos de higiene para homem, 3 cadeiras
para transporte de criança em automóvel, 20 perfumes
de criança, 5 headphones, 2 maquinas de café, 2
ventiladores, 1 torradeira.
5
Div.
9 biberons, 14 conjuntos de pratos de criança, 46 cremes
de criança, 4 carrinhos de artigos diversos de enfeites de
natal, 43 gilletes, 83 embalagens de pilhas, 25
embalagens de guloseimas, 38 lâmpadas.
162 garrafões de vinho, 120 x6 garrafas de vinho, 4 sacos
de lenha, 38 círios, 35 garrafas de vinho e espumantes.
6
Div.
Congelados
118 embalagens de congelados diversos tais como; bacalhau, outros
peixes, ameijoa.
194 embalagens de gelados /diversos ,
142 embalagens de douradinhos/hamburgers/ rissóis/pizzas crepes,
210 embalagens de bacalhau em posta/esfiado,
69x 6 lt embalagens de leite,
Em frio 276 embalagens de queijos e fiambre, 92 embalagens de
manteigas.
Em arcas congeladoras
48 caixas de congelados diversos,
1 arca com congelados de : moelas, rissóis, bolinhos de bacalhau,
caixas de polvo.
7
Div.
9 colunas de som Audac, 1 amplificador de som, 4 cofres pequenos, 1
telefone fixo, 1 monitor LG, 1 vitrine expositora frigorifica,
1 maquina de fazer hamburgers, 1 escaparate de 2 portas de correr,
1 escaparate de 4 portas de correr,
1 camara frigorifica vertical 4,5x3m, 1 serra- ossos, 1 balde inox para
desperdícios,
3 mesas de corte com tampo em mármore,
24 tabuleiros em inox, 4 grelhas para camaras frigorificas,
1 máquina de lavar á pressão,
1 balança Ruby,
1 camara de frio Matrix com as dimensões de 6x5m,
2 móveis containers para leguminosas,
1 móvel container para azeitonas,
1 móvel tipo mesa em inox, 2 móveis de apoio em inox para balanças.
923,00 €
775,00 €
1.078,00 €
2.350,00 €
Empresa: Compras Excelentes, Lda.
1 móvel tipo mesa em inox, 2 móveis de apoio em inox para balanças.
200,00 €
8
Div.
9
Div. 20 perfumes de criança, 25 artigos de higiene, 20 cremes anti-rugas, 13 conjuntos de
after-shave+ Deo Spray Men, 40 Kg de bacalhau, 3 baldes de tremoços, 1 saco de
nozes de 10 Kg.
235,00 €
10
Div.
845,00 €
11
Div.
Pequenos eletrodomésticos,
1 boneco de luz de presença, 1 aquecedor elétrico,
9 wireless speaker, 2 fritadeiras elétricas,
3 discos elétricos, 2 torradeiras,
4 ferros de engomar, 2 varinhas magicas,
1 maquina de cozer a vapor,
4 jarros elétricos,
1 secador de cabelo,
1 aspirador de mão 3 liquidificadores,
1 micro-ondas,
7 modeladores de cabelo,
3 torradeiras, 3 balanças,
1 leitor de DvD,
423 Embalagens de chocolate em barra/rebuçados; 140 embalagens
de snacks/batatas fritas\pipocas, 340 garrafas de refrigerantes , 991
pacotes de refrigerantes, 252 garrafas de coca-cola e Sumol de 1,5 lt,
450 latas pequenas refrigerantes, 96 garrafas de 1 lt de coca-cola, 129
pacotes pequenos de sumos, 12 embalagens de troncos para lareira, 60
caixas de fósforos, 20 garrafas de lixivia de 5 Lt;
26 garrafas de lixivia de 2 lt; 325 embalagens de 70 guardanapos cada,
307 detergentes de limpeza; 27 embalagens de 24 rolos de papel
higiénico, 28 embalagens de rolo de cozinha;
41 garrafas de champanhe; 52 garrafas de whisky/Vinho Porto; 27
garrafas de licor e whisky.
627 Champôs, pastas dentífricas; 122 cremes de rosto/hidratantes;
73 Un. de coloração para cabelo; 30 Un. de máscaras de cabelo;
22 lacas; 136 desodorizantes; 280 pensos higiénicos;
42 embalagens de 20 fraldas; 90 collants;
105 bolachas dietéticas; 44x3 embalagens de sabonete;
8 sabonetes líquidos; 9 guarda-chuvas,
22 cremes para mãos; 6 babetes, 7 camisolas interiores, 95 cuecas;
76 aftershave/espuma de barbear;
60 bodys de criança; 14 embalagens de algodão;
20 embalagens de bandas depilatórias; 30x200 cotonetes; 37x72
fraldas de criança; 10 Un. álcool etílico; 7 de solução dérmica;
637 conservas de sardinha; 120 Un. de feijoada em lata; 36 Un. atum;
90 emb. Salsichas; 190 garrafas de azeite de 1 lt ; 14 de garrafas de 3 lt
de azeite; 1600 Un. de massas diversas; 33 garrafas de vinagre;
304 garrafas de óleo de 1 Lt; 12 garrafas de óleo de 3 lt;
398 emb. De arroz
2 conjuntos de aftershave; 1 pacote Dove original; 2 serviços de café
2.415,00 €
Empresa: Compras Excelentes, Lda.
12
Div.
13
Div.
14
Div.
15
Div.
2 conjuntos de aftershave; 1 pacote Dove original; 2 serviços de café
de 6 peças; 5 embalagens de 2 de taças de café; 6 pratos de Natal, 6
perfumes de criança; 37 UN. de pão ralado; 33 embalagens de sortido
de bolacha; 122 emb. De tostas; 312 embalagens de bolachas variadas;
972 Un. de bolachas; 149 garrafões de água de 5 lt; 27 embalagens de
mousse chocolate; 8 latas fermento royal, 26 de fermento em pó; 12
frascos de mel; 258 Un. gelatina; 45 Un. de boca-doce; 84 frascos de
compotas de abóbora/maçã/morango; 443 Un. de açúcar, 62 Un. de
adoçantes; 40 pastas de chocolate de culinária; 1 frascos de cacau; 14
Un. de côco; 15 sacos de biscoitos; 39 caixas de marmelada; 44 pastas
de chocolate, 95 sacos de biscoitos; 12 varinha mágica, 1 disco elétrico
tristar, 2 garrafas de champanhe
45 enlatados de fruta; 38 frascos de maionese; 39 sacos de nozes; 25
sacos de frutos secos, 1459 unidades de vinhos; 172 garrafas de vinho
branco/rosé, 2046 unidades de água/água das pedras/água
tónica/frize/água gaseificada; 1712 cervejas em garrafa de 0,33lt, 180
latas de cerveja.
BENS PERICIVEIS
10 bolas de queijo; 18 embalagens de queijo para fatiar, 4 embalagens
de queijo fatiado, 8 fiambres inteiros; 8 salpicão/fumados,32 pizzas; 73
embalagens de congelados tais como milho/ervilhas/espinafres/alho
picado; 206 embalagens de congelados crepes/almondegas/cordonbleus/bolinhos de bacalhau/rissóis/chamuças;
196 embalagens de bacalhau -á-brás/cabos de
pescada/lulas/douradinhos; 83 embalagens de congelados sortidos; 52
caixas de gelado Carte D’or e marca Dia.
108 caixas de caprichos mar/miolo de camarão/delicias do
mar/ameijoas/sardinhas ; 48 embalagens de bacalhau em posta e
esfiado; 10 embalagens de tulicreme; 15 embalagens de gelatina
formato iogurtes; 32 frascos de polpa de fruta da Compal essencial; 169
embalagens manteiga/philadelphia/planta/Becel/mimosa/margarina;
15 embalagens de queijo fundido marca Dia;
122 embalagens de fatiados de presunto/fiambre/mortadela;
19 queijo fundido a Vaca que Ri; 15 embalagens de vaqueiro, 12
embalagens de queijo inteiro para fatiar;
20 quartos de queijo de bola; 3 bolas de queijo pequenas,
51 de queijo curado Dia 190 gr; 24 babybel de 6; 25 caixas de pão
congelado, 8 caixas contendo embalagens de pré-cozinhados.
695,00 €
1.710,00 €
640,00 €
520,00 €
Empresa: Compras Excelentes, Lda.
16
Div.
17
Div.
18
Div.
19
Div.
20 pastilhas anticalcário; 95 barras de sabão; 18 frascos de líquido
roupa; 20 embalagens de 30 doses de detergente máquina roupa; 11
embalagens de Persil de 924 ml; 5x20 doses de sabão líquido; 18 caixas
de detergente pastilhas; 85 amaciadores de 4 lt roupa; 7 Vanish em pó
de 500gr; 6 oxigene active Dia; 19 Un. detergente colour protecion;
9 embalagens de pré-lavagem; 17 eliminadores de odores; 12
amaciador de 20 ml; 15 cremes para sapatos; 25 toalhetes de limpeza;
72 sacos de panos de cozinha; 25 sacos de lixo; 25 esfregonas; 85
embalagens de pelicula/alumínio; 18 detergentes máquina da louça;
25 bravo super-brilho; 30 ambientadores; 12 sacos de sal para
máquina, 60 recargas para ambientador, 25 recargas air-wick;
25 gel de wc; 159 detergentes para lavar louça á mão;
6 Raid casa e plantas; 9 frascos de alimento para plantas; 27
abrilhantador da louça
15 escovas pára-brias, 8 vassouras, 12 caixas de plástico, 8 vassouras
sem cabo; 7 conjuntos faqueiro de 4 peças; 13 cabos de vassoura; 6
conjuntos de criança (pratos); 8 apanhadores do lixo;
7 guardanapos decorativos; 21 conjuntos de pratos de papel com 8
peças; 4 copos de plástico criança; 4 baldes; 30 lâmpadas Led;
417 embalagens de comida para animais; 11 sacos higiénicos para
desperdícios de animais; 28 Garrafões de água de 5 lt; 70 sacos de 72
fraldas; 4 embalagens de soro fisiológico; 6 embalagem de soro
fisiológico corine de farme.
3 cadeiras de carro; 5 suporte de sanita para bebé, 14 biberons; 40x24
toalhetes de criança; 32 embalagens de toalhitas wc;
27 Johnsons; 22 esponjas natural de bebé;
72 peças de acessórios de bebé (chupetas/tetinas), 22 champôs e gel
duche; 16 shampoos Ultra Suave; 18 baby shampoo Johnson;
4 shampoo de camomila de 750 ml, 8 condicionadores Jonhsons; 16
gel de banho; 73 preparados de fruta para bebé; 165 de farinha para
bebé; 20 latas de leite em pó de bebé, 48 embalagens de escova +
pente de bebé; 210 sacos de farinha de trigo; 25 frascos de feijão;
42 enlatados de feijão; 52 enlatados de milho/cogumelos; 35
enlatados de azeitonas; 63 sacos de grão de bico/feijão de 0,5 kg;
80 sacos de creme de mariscos/piri-piri/especiarias diversas;
225 sopas instantâneas/ caldos ; 153 frascos de especiarias diversas;
25 frascos polpa de tomate; 25 ketchup; 17 de molho inglês; 38
embalagens de maionese; 49 sacos de sal; 120 de caldo Knorr;
63 embalagens de molhos diversos; 32 latas de tomate;
50 sacos de molhos em pó.
53 caixas de barras de cereais; 337 caixas de cereais; 157 frascos de
café em pó; 87 sacos de café moído de 250 gr; 50 Un. café em
cápsulas; 216 pacotes de leite achocolatado de 200 ml; 5 frascos de
chocolate em pó de 800 gr; 23 latas de chocolate em pó; 28
embalagens de leite de crescimento de 1 lt; 4 embalagens de leite em
pó Nido; 2 embalagens de leite em pó magro; 438 lt de leite; 11x3 de
leite magro de pacotes de 200 ml; 83 pacotes de leite mimosa; 40
pacotes de leite meio-gordo de 200 ml; 15x6 Matinal de leite magro de
1 lt; 185 x 6 lt de leite.
660,00 €
580,00 €
775,00 €
580,00 €
Empresa: Compras Excelentes, Lda.
1.070,00 €
20
Div.
21
Div.
1 camara frigorifica de fruta frio positivo, 1 central de frio, 1 mesa de
inox expositora, 2 expositores de cubo inox, 1 balde do lixo inox, 1
expositor inox, 1 PVC, 1 camara de frio de apoio (frio positivo), 2
prateleirsa de inox,aparelho de gelo , 2 mesas de inox de apoio, 1
escaparate com torneira, 1 expositor neutro, 1 vitrine de inox,
1 vitrine pequena de inox de talho (sepo) 1 mesa de talho com gavetas,
1 camara de talho, 1 balança de talho (de porcos), 1 mesa de inox,
1 PC portátil da marca Toshiba, 1 mesa de expositor de azeitonas,
1 telefone fixo da marca Philips, 1 sistema de SETV,
1 sistema de som, 1 mesa de inox expositor,
1 arca de frio de duas portas.
2.400,00 €
22
Div.
Cerca de 100 unidades de bacalhau. Cpmpal, Produto vendido em pack
3 , contado á unidade e abarcando várias marcas incluindo DIA, 304
Compal de Litro, 22 garrafas de groselha, 196 packs de cerveja de 33cl,
36 litros de cerveja,
268x24 caixas de cerveja, 3 garrafas de 3L de azeite,
22 de 3L de óleo,
18 rolas de plástico com mola,
296 batatas fritas, biberons, conjuntos de chupetas, canecas de café,
copos de vidro, facas, pratos decorativos.
1.405,00 €
23
Div.
7 frigideiras, 4 fritadeiras elétricas, 1 ferro de engomar,
1 varinha magica, 1 secador, 17 sacos de discos de algodão,
47 coloração de cabelo, 25 Colgate, 8 aquafresh,
99 total dentífricos, 106 Colgate, 16 Firm e young, 7 gel anti celulite,
332 caixas de lenços para lentes de contacto/ agua de rosas/ toalhita
refrescante/ creme de corpo/ after shave/ gel para os pés,
desodorizante, agua oxigenada, cera depilatória, mousse depilatória,
banda depilatória.
24
Div.
221 garrafões de vinho, 1236 garrafas de vinho de 1L, 320 aguas de 1L,
25 sacos de gelados fá, 10 sacos de nozes, 6 sacos de lenha,
1 saco de pinhas, 7 caixas de bricoletes, 4 L de lixivia, 6 packs de lenços
de papel, 6 Packs de papel higiénico, 20 esfregões palha de aço,
43 packs de 6 lenços, 9x16 caixas de café delta,
2 latas de pêssego, 16 frascos de caramelo, 10 pacotes de bolacha Tuc,
58 pacotes de bolacha de agua e sal, 20 pacotes de café delta,
23 sacos de tostas mini.
753 peças tais com: gel de banho; shampoo; sabonete; amaciadores de
cabelo, Desodorantes, laca para o cabelo, creme de barbear, creme
rostos, espuma para o cabelo, 33 sacos de tostas grandes, 36 caixas de
bolachas de cacau, 15 bolicao, 12 bolachas mini cookis, 21 bolachas
digestiva, 21 biscoito, 21 crespes dentell, 79 bolachas de fibra, 18 de
soja e fruta, 17 biscoitos de palitos, 18 chocodever triunfo, 38 bolachas
recheio morango, 28 bolachas de noranja, 17 sacos pão ralado, 12
tostas redondas, 16 sacos de bolicao, 21 chipicau minis, 56 oreo
original, 21 chipi ahoy, 28 mini dinossauros.
410,00 €
680,00 €
Empresa: Compras Excelentes, Lda.
original, 21 chipi ahoy, 28 mini dinossauros.
25
Div.
26
Div.
27
28
373 embalagens de bolachas diversas, 900 embalagens de mel/chá
variados/barritas/cereais integrais, 851 L de leite, 74 natas cremosas,
108 cocacola 1,5L, 26 nutella barrar, 32 cacau, 12 leite em pó, 21
nesquik, 356 azeitonas pretas, latas de ervilhas, latas de favas,
rebentos, enlatados de legumes, enlatados de saladas, enlatados de
beterraba, enlatados de feijão verde, enlatados de grão. 105 sacos de
grão de bico de 500g, 129 sacos de feijão de 500g, 115 sacos de grão
de bico, 20 latas de polpa de tomate.
1217 enlatados tais como; salsichas, sardinha, atum, refeições prontas,
tomate pelado; 136 enlatados de mexelhão, filetes, anchovas, pota em
caldeirada, filetes de cavala, feijoada vermelha, almondegas. 10 farinha
maisena, 10 farinha de pau brasileira, 10 farinha de milho, 10 sumule de
milho, 163 de Kg farinha de trigo 17 de farinha integral 500g, 6 de
tapioca, 155 de paté variados, 248 de knorr, 25 de puré de batata, 503
frascos e sacos de especarias, 19 latas de tremoços, 24 de ketchup,
ketchupe,12
12de
de
pimentão doce, 20 de tempero de frango, 17 de massa de alho, 42 de
maionese.
888 açúcar branco e amarelo, 44 de adoçantes, 13 pacotes de 1kg de
saquetas de açúcar, 38 sacos de ração para cão, 7 latas de pedigree,
167luvas higiénicas, biscoitos de cão, ossos, 392 diversos tais como;
comida de gato, de canário, peixe. 24 embalagens de bolsas
boças de
decubos
cubosde
de
gelo, 44 sacos para sandes, 58 sacos para congelação 17 pelicula
transparente.
Congelados:
797 tais como, broa de milho, baguetes, croassants, palmier, queques,
bolas de berlim (Inclui sortido DIA Frio Negativo(417 unidades)
Div.
30 garrafas de espumante, 22 garrafas de azeite, 33 grades vasilhame
cerveja, 36 de vinho de adega de redoma, 84 garrafas de cerveja de 33 cl,
240 ice
acetea
teade
de1L,
1L,12X24
12X24pensos
pensoshigiénicos
higiénicoslaly,
laly,48
48pacotes
pacotesde
desortido
sortidode
de
520 gramas, 619 de queijo president, queijo saloio, queijo fundido, queijo
curado, queijo fatiado, queijo terra nostra queijo flamengo, manteigas e
banqueiro. 1292 garrafas de vinho, 19 caixas de palitos, 12 alheiras, 13
boioes de banha de porco 46 cestos de frutas, 5 caixas de ovos de
codornizes, 30 rolos de sacos plásticos, 12 sacos de feijão, 186 garrafas de
vinho,
de
vinho,
223223
espuma
esponja
para
para
flor,flores,
sacossacos
de carvão,
de carvão,
pai natal
pai natal
chocolate,
chocolate,
sacos
de biscoitos,
sacos
de biscoitos,
tremoções,
tremoções,
1019 enlatados
1019 enlatados
de feijão,
de feijão,
compotas,
compotas,
palitos,
polpa depolpa
palitos,
tomate,
de tomate,
sal de mesa,
sal depratos
mesa,de
pratos
plástico,
de plástico,
cabides,cabides,
formas, formas,
copos
de plástico,
copos
de plástico,
colher colher
de plástico.
de plástico.
464 lâmpadas, facas, caixas, sacos do lixo, toalhitas, sacos de pipocas,
790,00 €
1.320,00 €
460,00 €
1.745,00 €
Empresa: Compras Excelentes, Lda.
29
div.
30
Div.
31
Div.
32
Div.
33
Div.
464 lâmpadas, facas, caixas, sacos do lixo, toalhitas, sacos de pipocas,
sacos de milho frito, sacos de frutos secos, 40 L de lixivia, 5 garrafões de
lixivia de 5L, 52 garrafas de sonasol, 80 de gel de WC, 110 embalagens
de detergente da roupa em liquido, 37 de tira nodoas, 84 detergentes
em pó para roupa, 11 em gel de colgon, 14 caixas de capsulas para a
roupa. 53 embalagens de detergente roupa, 23 caixas toalhitas de
protecção da roupa, 69 detergente da roupa, 157 garrafas de liquido da
loiça lavar á mão, 245 Pastilha elástica, ovos kinder, barras de
chocolate, guloseimas diversas, 20 garrafas de vinho do porto, 55
garrafas champanhe, 52 garrafas de licor, 50 garrafas de martini, 175 de
esfregão bravo, 451 guloseimas diversas. 320 peças de cuecas, colants,
bodys, meias, 960 tampons, pensos higiénicos, gel de banho, shampoo,
dentífrico. 403 embalagens de pilha, caixas de preservativos, vernizes,
limas, alicates de unhas, pinças, agendas, brinquedos de criança, livros
de criança, puzzels, rebocados, chupas. 21 caixa de bolacha sortido.
375 embalagens de bolachas variadas, 534 chá, sementes, cereais,
barritas,chocolates, caixas de gomas, 208 preparados de gelatina, mousse
de chocolate, bolos variados, 540 de pudim. 114 brinquedos de criança
tais como; computadores, caixas de figuras, caixas de marcadores,
aspirador de criança, puzzls, guitarra serpentes embalagem Barbi, 3117
Kg de arroz / massa variadas, óleo e vinagre; 17 embalagens papel
higiénico , 282 guardanapos e rolos de cozinha. 613 ambientadores,
ambientadores de roupeiros, escovas de dentes, sabonetes, toalhitas,
25 detergente chão sonasol, 17 esponjas de cozinha, 19 esponjas de
cozinha, 36 esponjas de casa de banho, 36 esfregões de bravão, 85
sonosol de wc, 61 ambientador WC, 15 escovas adesivas, 33
ambientadores 14 esfregão bravo, 27 anti calcário, 39 limpa vidros e9 vitro
cerâmicas, 27 gel desinfetante, 94 sabonetes, 9 spray pronto, 21 agarra
pó, 11 toalhitas, 32 ambientador brise, 13 ambientadores de carro, 140
panos do pó, 42 esfregonas, 130 luvas, 6 agua de engomar, 26 liquido de
WC. 82 garrafas de agua com sabores.
Em congelado:
520 embalagens de pizzas, sacos de ervilhas, polvo, bacalhau, rissóis,
peitos de frango, arroz de pato, croquetes, hamburger, massa folhada.
762 embalagens de congelados, tais como; pizzas, miolo de marisco,
ameijoa, preparados de comida diversas, bacalhau, ervilhas, douradinhos,
rai, filetes de lulas.
Em frio:
34 sacos de salmão,7 caixas pimentos vermelhos.
Em frio:
cerca de 500 Kg de enchidos, queijos, queijo para fatiar, queijo
laminado, manteigas, queijo ral, manteiga.
45 quilos de fiambre, chouriço, linguiça, barriga fumada, mortadela.
1.565,00 €
1.700,00 €
225,00 €
960,00 €
680,00 €
Empresa: Compras Excelentes, Lda.
34
Div.
132 garrafas de vinho, 160 Kg de farinhas variadas, 289 pacotes de leite
achocolatado, 186 compotas, 1228 de café miúdo, nesquik, capsulas de
café, pacote de creme de cacau, frascos de cereais, leite em pó, leite
condensado. 273 Kg de açúcar. 39 pacotes de puré, 79 frascos de
espeçarias, 83 frascos de canela, 318 saquetas de especarias, 8 pacotes
de bechamel, 29 pacotes de sopa, 304 saquetas de sopa de creme, 136
saquetas de molhos em pó, 38 pacotes de ketchupe, 36 saquetas de
ervas, 31 gel de banho 11 spray desodorizante, 30 laca de cabelo, 42 de
espuma, 39 escovas de dentes, 220 pasta dentífrica, 39 elixir bocal, 91
pack de pilhas, 10 camisolas de criança, 3 conjuntos de puzzles, 5
conjuntos de figuras brinquedos, 12 guarda-chuva, 8 jogos de homem
aranha. 2 caixas de legos 16 pack de brinquedos, 18 guarda-chuvas, 12
sacos térmicos 164 compotas de tomate, 13 latas de tomate pelado, 88
liquido de lavar loiça, 7 vassouras, 11 troncos para lareira 24 caixas de
fósforos, 13 sacos de carvão, 7 sacos de osso de cão, 3 sacos de
serradura para animais, 5 sacos de ração para coelhos, 17 Paques de
toalhitas para gatos, 28 caixas comida para gatos, 60 sacos de comida
para gatos, 60 sacos comida para cão, 95 conservas comida de cão, 49
comida de peixe 53 comida para gato
35
Div.
. 851 diversos tais como; meias de vidro, collants de senhora, cuecas de
criança, shampoos e tintas de cabelo, gel de banho, spray ambientador.
1456 diversos tais como; toalhitas de bebe, toalhitas higiénicas, gel
higiénico, gel de banho, lacas de cabelo, ambientadores, esponjas de casa
de banho, toalhitas de limpar calçados, 59 brinquedos de criança diversos,
73 preservativos, baton, lubrificante, Esqueiros, escovas, limas, kinder,
vernizes, pensos resistentes à agua, 32 giletes de homem, 3 acessórios de
cabelo, 22 carinhos de criança, 35 giletes.
36
Div 1 microondas modelo MEI MW1427, 1 maquina de crepes, 6 fritadeiras eléctricas, 1
aspirador, 5 placas eléctricas, 1 aquecedor, 6 torradeiras, 9 ferros de engomar, 4
batedeira, 6 varinhas magicas.
37
Div.
86 garrafas de champanhe, Whisky, vinho de Porto.
Em armazém;
9 caixas grandes de bolachas, 12 sacos de pensos, 2 sacos de lenha, 7
sacos grandes de amaciador, 4 sacos grandes de comida para gata, 14
packs de lenços, 19 packs de acendalhas, 12 sacos de comida para gato,
11 liquido da roupa. 26 garrafas de vinho, 11 briquetes para
salamandra, 64 garrafões de vinho, 48 garrafas de vinho, 17 sacos de
rolos para casa de banho, 6 pack de compotas para criança, 9 packs de
enlatados de tomate, 5 caixas de açúcar, 2 caixas de cápsulas, 2 sacos
grandes de massas milenaza, 3 caixas grandes de bolachas, 7 sacos
grandes de farinha, 20 caixas de Knorr, 8 caixas grandes de açúcar, 20
caixas grandes de Knorr, 12 sacos grandes de sal grosso.
38
Div.
8 garrafas de murganheira, 4 garrafas de aliança, 3 Ferreira porto, 3
champanhe corte real, 5 champanhe murganheira, 6 caixas de vinho
espumante, 28 vinho verde muralhas, 60 garrafas de chaminé, 10 garrafas
de vinho do Porto, 11 garrafões de vinho verde, 80 garrafas de vinho
verde, 36 de vinho monte eros, 2 garrafas de planalto, 6 garrafas de
raposeira, 12 de delrroca, 6 garrafas de terras do douro espumante, 14 de
Douro do Porto da Herdade, 8 garrafas de croft, 8 de Porto branco, 26
garrafas Ace Tea de 1L, 4 garrafas de raposeira, 3 caixas grande de
1.550,00 €
840,00 €
600,00 €
315,00 €
300,00 €
Empresa: Compras Excelentes, Lda.
39
Div.
40
Div.
41
Div.
42
Div
1152 guloseimas diversas tais como, chocolates, gomas, rebuçados, mars,
kit ket. 340 caixas de cereais diversos, 415 compotas, mousses chocolate
marmelada, pudim, pudim flan. 1624 embalagens de bolachas diversas, 53
de chá diversos, 327 produtos dietéticos tais como; flocos de aveias,
bolachas, cereais, marmelada, frutas cristalizadas, cidra de maça, pacotes
sortidos, uvas passas, 153 diversos tais como; cremes de rosto, tónicos,
gel anti celulótico, vaseno de pés e pernas, creme de mãos, creme de
barbear, 20 Dvs de homem aranha, 15 lâmpada económicas, 24 conjuntos
de cremes/desodorizantes, 226 knorr, 1649 enlatados de salsichas, milho,
cogumelos, azeitonas, tremoços, atum e patés.
324 Kg de arroz, 955 massas de 500g diversas, 476 frascos de grão e
feijão, 45 de sal fino, 95 massas com sabores, 96 1L garrafas de
vinagre, 135 de Óleo, 204 de azeite, 24 garrafões de azeite de 3L, 26
garrafões de óleo de 3L, 76 sacos de batata frita, 642 latas de Sumol e
coca cola, 54 pipocas para microondas, 480 garrafas de sumos variados
e Ace Tea, 140 garrafas de cerveja, 142 sacos de tiras de milho,, batatas
fritas e aperitivos, 624 pacotes de Compal de 200ml, 305 de Compal de
1L, 101 agua com sabores de 1L, 22 garrafões de agua, 140 garrafas de
agua com gás, 562 vinhos diversos, 672 cervejas mini, 360 latas de
cerveja, 388 garrafas de aguas das pedras.
21 embalagem de detergente da roupa, 22 embalagens de pastilha anti
calcário, 7 garrafas de calgon,
cagon, 36
36de
devanish
vanishliquido,
liquido,10
10lipa
limpa
moveis
moveis
Pronto,
47 detergente
Pronto,
47 detergente
de roupa,
de9roupa,
de amaciador
9 de amaciador
roupa, 66
roupa,
garrafas
66 garrafas
de lixiviade
grande,
lixivia
grande,
36 sabão
36 sabão
em pau
em
pequeno,
pau pequeno,
182 toalhetes,
182 toalhetes,
toalhitas
toalhitas
de bebe,
de óleo
de corpo
bebe,
óleoe de
shampoo
corpo edeshampoo
bebe, 72de
embalagens
bebe, 72 embalagens
de brinquedos
de brinquedos
de criança,
21 taparower,
de
criança, 21 tupperware,
9 assadores de
9 assadores
chouriça, de
6 conjuntos
chouriça,de
6 conjuntos
talher de 4depeças,
talher
6 pratos
de
4 peças,
decorativos,
6 pratos decorativos,
4 conjuntos4de
conjuntos
café de 2de
peças,
café de
3 sacos
2 peças,
de suporte
3 sacos
de suporte
maquilhagem,
de maquilhagem,
4 assadores4de
assadores
castanhas,
de 12
castanhas,
biberons,126 biberons,
conjuntos6de
hello kit, 10
conjuntos
defrigideiras,
hello kit, 10
1 lancheira,
frigideiras,151 bodys
lancheira,
de bebe,
15 bodys
12 conjuntos
de bebe, de
12
café 12 peças,
conjuntos
de café
1 conjunto
12 peças,
de1copos
conjunto
de 18
depeças,
copos311
de 18
bebidas
peças,brancas,
311
tais
como vodka,
bebidas
brancas,
amêndoa
tais como
amarga,
vodka,
Martini.
amêndoa amarga, Martini.
1 varinha magica,
1 pedra para picanha, 1 teclado, 1 batedeira, 1 panela a vapor,
5 torradeiras, 2 espremedores de citrinos, 2 liquidificadores de vidro,
1 ferro de engomar, 4 fritadeiras, 1 secador,
6 pranchas de cabelo.
470 gel de banho, gel das mãos, sabonetes
5 conjuntos de copos de 3 peças, 3 ventoinhas, 276 cremes de barbear,
espuma agua de rosas, creme depilatório, bandas depilatórias, acetona,
ceras. 11 auriculares,
oraculares, 28
28escovas
escovasde
depara
parabrise,
brise,44guarda-chuvas,
guarda-chuvas,11
11
agenda de bolsa, 5 motas de brincar, 13 conjuntos de carrinhos de 3
peças, 18 CDs de musica, 40 livros de criança de colorir, 3 copos com
palhinha, 8 canecas com molduras, 28 cuecas de criança, 1 headphones, 5
lâmpada leds, 5 auscultadores,
osculadores, 3 conjuntos
3 conjuntos
arqueológica.
arqueológica.
2.320,00 €
2.285,00 €
865,00 €
460,00 €
Empresa: Compras Excelentes, Lda.
43
Div.
44
Div.
45-A
45-B
46
356 garrafas de vinho tais como; Duas Quintas, Quinta do Carmo,
Murganheira, Casa Santana, Palácio da Borgoeira, Monte Maior,
Defesa, Quinta Serrana das Ordens, Pedro Abrunhosa, Esporão, Trilho
do Douro.
1090 de garrafas de vinho verde, 160 garrafões de vinho verde, 24
garrafas de licor, 60 garrafas de vinho espumante, 96 cirios, 32 sacos de
lenha, 366 fás, 4 sacos de 5 kg de área de gato, 2 sacos de 2kg de
pinhas, 23 garrafões de vinho verde, 40 espuma para flores, 3 garrafas
de Martini, 1 garrafa de Duas Quintas, 1 garrafa de Pizanganbam, 14
bolachas digestivas, 13 massa milanesa de 500g, 36 garrafas de agua
das pedras de 1L, 48 garrafas de vinho Branco Bruto Reserva.
1 balança de talho,
2 maquina de lavar de pressão alta
1 carrinho de tabuleiros,
1 maquina de picar carne,
1 mesa de talho com cepo,
1 vitrine para peixe,3 baldes de inox de lixo, 1 maquina de vácuo,
vaco, 11
maquina de embalar queijo, 1 TV LG, 1 expositor de frutos secos,
1 expositor de azeitonas, 13 expositores de fruta, 1 balcão de apoio,
15 cestos de arca de congelação, 2 mesas de inox grandes, 1 mesa de inox
pequena, 1 pio inox com torneira, 1 maquina de lavar chão,
2 computadores completos (1 ASUS e 1 LG),
1 maquina de etiquetas, 5 secretárias em madeira, 5 armários de apoio, 5
cadeiras pretas tipo executivo, 2 armários de parede com 7 portas cada, 1
fotocopiador Workcenter 3315 XE,
1 cofre pequeno,
grande, 3 telefones fixos, 1 monitor Samsung, 1 mesa redonda, 4
1 cofre pequeno,
cadeiras
pretas 1 maquina
3 telefones
registadora
fixos, 1 multifunções
Canon. 1 maquina
da marca
de Xeron,
contar 1notas,
monitor
1
impressora
Samsung,
pequena
1 mesa
Epson,
redonda,
8 volumes
4 cadeiras
de papel
pretas
A4, 11 maquina
maquina
registadora Canon.
registadores,
2 computadores
1 maquina completos
de contar notas,
da marca
1 impressora
PEVsnforma,
pequena
1 mesa
Epson,
de
apoio,
8 volumes
1 móvel de
de papel
parede
A4,
garrafeira
1 maquina
com
registadores,
16 metros aproximadamente,
2 computadores
completos
1
mesa de garrafeira
da marca PEVsnforma,
grande, 1 sistema
1 mesa
dede
son,
apoio,
16 vestuários
1 móvel de
deparede
metal,
garrafeira com 16 metros aproximadamente, 1 mesa de garrafeira grande,
1 sistema de son, 16 vestuários de metal,
. 1 Esquentador Vulcano, 1 maquina de lavar Roupa Zima, 1 pio de inox
com torneira, 1 balança de armazém, 1 porta paletes, 1 estante de
armazém em ferro de grande dimensão, 1 empilhador Fahel a gás
5 baldes de azeitonas, 5 baldes de tremoços, 11 sacos grandes de
cenouras, 1 caixa de chouchou, 1 caixa de chouriços, 21 caixa de queijo
laminado de 9 kgs cada, 4 caixas de bacalhau seco, 20 sacos de nozes de
.5
1 baldes
Esquentador
de azeitonas,
Vulcano,5 1baldes
maquina
de tremoços,
de lavar Roupa
11 sacos
Zima,
grandes
1 pio de
de inox
com torneira,
cenouras,
1 caixa
1 balança
de chouchou,
de armazém,
1 caixa1 de
porta
chouriços,
paletes,21
1 estante
caixa dede
queijo
armazém de
laminado
em9ferro
kgs cada,
de grande
4 caixas
dimensão,
de bacalhau seco, 20 sacos de nozes de
5 baldes
10kg
cada,
de8azeitonas,
caixas de frutos
5 baldes
secos,
de tremoços,
14 sacos de
11 pão
sacos
ralado
grandes
de 5kg
de cada, 1
cenouras,
caixa
das grandes
1 caixa de
de chouchou,
açúcar, 1 caixa de chouriços, 21 caixa de queijo
laminado de 9 kgs cada, 4 caixas de bacalhau seco, 20 sacos de nozes de
10kg cada, 8 caixas de frutos secos, 14 sacos de pão ralado de 5kg cada, 1
Direito ao trespasse da loja sita na Rua Albano Martins Coelho Lima, Selho S.
Jorge - Pevidém
1.275,00 €
1.625,00 €
490,00 €
210,00 €
Empresa: Compras Excelentes, Lda.
Direito ao arrendamento - anexo I
9.500,00 €
Anexo I
Div.
2 postos de caixa registradora com 2 monitores da marca Flatron, 2
impressoras da marca Epson,
2 teclados da marca Pentaq,
2 torres de computador da marca Tsunami, 3 carrinhos para compras,
31 cestos de compras em plástico, 1 camara de frio horizontal com duas
Div.
1 escaparate em inox com 2 pios, 1 maquina de corta peixe da marca
Medor modelo BG200, 1 camara de frio da marca Nova Frio, 1 balança
da marca Vizerba, 4 pios em inox, 2 mesa de madeira,
40 caixas de plástico para fruto, 1 camara de frio com dividida em 6
módulos com cortinas da marca Nova Frio,
2 camaras de frio horizontais portas em vidro marca HAT, montra
frigorifica de carnes com aproximadamente 10 metros de
comprimentos c/ oito portas em vidro da marca Novafrio,
2 balanças da marca Vizerba, 1 balcão em inox com duas portas e três
gavetas,
1 máquina de cortar fiambre da marca Vizerba, 2 mesas de
desmanches de carnes bastantes usadas,
1 pio em inox lava mãos, 1 máquina de picar carna da marca La
Minerva, 1 máquina de fazer hamburgers, 1 móvel de apoio em inox
com três prateleiras, 1 suporte para pendurar fumados em inox.
Div.
Div
1 camara de frio com 2,5x4m fixa, 1 móvel em inox com 12 prateleiras, 2
caixotes do lixo industrial, 3 caixas em plástico, 1 pequeno móvel de
apoio a camara frigorifica, 1 balança de grande dimensão em inox da
marca Ruby, 1 móvel em inox com pio com sistema de torneira
extensível, 1 escada em alumínio, prateleiras de exposição de alimentos
com cerca de 16 metros lineares e com seis andares, 1 móvel vestuário c/
duas portas em inox, 6 módulos de estantaria, 2 moveis vestuários, 1 arca
frigorifica vertical da marca Fricon, 1 central de frio, 5 carrinhos de
compras, 1 máquina de fazer enchidos, 1 cilindro de aguas quentes, 1
vitrine de frio em estado de sucata, 1 secretária de madeira antiga, 1
cadeira, 1 computador completo de linha branca, 2 routers, 1 maquina
registadora antiga da marca HVGIN, 1 aparelho de radio da marca
Technies, 1 camara de frio da marca Novafrio congeladora c/ cerca de
3x5m desmontável, 3 extintores.
Em frio/congelação;
48 kg de moelas, 11 kg de batata congelada, 6 caixas de douradinhos,
28 caixas de hamburger, 12 caixas de caprichos, 4 caixas de nuggets, 3
caixas de grelos, 115 sacos de ervilha, 3 cabritos, 30kg de solas, 6 kg de
pato, 6 caixas de preparado de marisco, 10 kg de filetes, 6kg de peixe
inteiro, 6 caixas de gelado vienetto, 3 coelhos, 14 embalagens de
bacalhau, 11 embalagens de bolinhos de bacalhau, 12 embalagens de
rissóis e croquetas.
600,00 €
1.784,00 €
985,00 €
195,00 €
Empresa: Compras Excelentes, Lda.
rissóis e croquetas.
Div.
10 sacos de fraldas, 19 frascos de gracha de sapatos, 10 esponjas de
sapatos, 15 tira nódoas, 4 cera liquida, 4 desentupidor, 4 lubrificante, 2
WC pato, 8 liquido de loiça fairy, 1 super pop, 10 ajax, 7 glassex, 9 cif
casa de banho, 6 harpic, 6 cif creme, 6 ultra pro, 119 marcas variadas
de shampoos, 12 embalagens de tampões, 54 embalagens de pensos
Higiénicos, 5 sonasol, 73 ultra Pro, 4 ajax chão, 45 espuma para o
cabelo, 13 gel duche variados, 27 toalhitas, 7 embalagens de algodão, 8
cotonetes, 29 Raid, 10 embalagens de lenços renova, 11 sacos para
conservação, 7 embalagens de alumínio, 5 embalagens de pelicula, 20
embalagens de guardanapos variados, 12 emb. de rolos de cozinha, 24
emb. de papel higiénico, 14 embalagens de fósforos, 12 acendalhas, 15
sabão rosa, 37 emb. de esfregão bravo, 12 esponjas, 149 detergentes
variados, 2 mata moscas, 31 vitrocerâmica creme, 32 lixivia, 7 liquido
para os dentes, 3 polidem, 59 pasta dos dentes, 24 refrescante de
limpeza, 89 sabonetes, 282 bebidas alcoólicas variadas tais como;
vinhos espumante, Martini, Whisky, 50 grades de cerveja cheias, 206
sumos sem gás pequenos, 108 sem gás grande.
975,00 €
820,00 €
Div.
44 sumos c/ gás pequeno, 81 sumos c/ gás grande, 104 agua, 5
embalagens de agua com gás, 32 embalagens de cereais, 11 Nestun,
19 cerelac, 8 nestele frustíssima, 29 garrafas de agua, 12 molhos, 8 mil
doce, 15 açúcar natural de cana, 378 massas variadas, 27 embalagens
de feijão, 585 guloseimas variadas tais como, rebuçados, pastilhas e
gomas, 93 lâmpadas, 17 esfregonas, 7 vassouras pequenas, 44
embalagens de frutos secos, 40 embalagens de sacos de lixo, 7
esponjas, 16 luvas, 34 velas, 7 filtros de exaustores, 5 embalagens de
molas, 7 embalagens de rolo anti pelo, 4 escovas plásticas, 17 panos
para limpezas, 9 esponjas flores, 6 pack de produtos fumados, 2
presuntos inteiros,
659 embalagens de bolacha variada, 38 bolinhas de chocolate, 6
embalagens de pão de leite, 37 cremes, 5 pensos rápidos, 15 álcool, 5
acetona, 3 super cola, 10 tinta cabelo, 17 vit, 8 agua de rosas, 7 agua
oxigenada, 9 pó talco, 2 toalhitas desmaquilhadoras, 1 gel, 20
embalagens de pilhas, 24 higiene dentaria, escova de dentes e fio
dental, 2 limas, 1 pedra tira durezas, 16 espuma de barbear, 4 creme
Div.
1 embalagem de coca cola, 2 vinhos do Porto,
14 vinho branco, 8 vinho tinto, 2 rosé, 3 vinho verde, 4 espumante, 1
planato, 3 vinho rosado, 40 alimentação para gatos, 37 cevada, 7
achocolatado em pó, 23 caixas de marmelada, 17 cevada café em
pacote, 25 pacotes de café variados, 11 chocolate de barrar nutella, 15
geleias de doce variado, 140 caldos em cubos, 9 frascos de pikles
variados, 29 sal variado, 13 enlatados de pêssego e ananas, 90 pacotes
de chá variado, 13 filtros de café, 39 folhas de gelatina,
226 derivados para bolos tais como; cacau, chocolate, baunilha coco
ralado, preparado para pudim, caramelo, 23 adoçantes em pó, 195
artigos descartáveis tasi como; copos, pratos e talheres, 220 derivados
lacticínios, 190 variados lacticínios tais como queijo, iogurtes e gelatina,
20 bacalhau salgado,
190 meias de senhora, 327 especiarias (canela, cuminho, oregãos...)
490,00 €
Empresa: Compras Excelentes, Lda.
Div.
Armazem cave:
215 detergentes variados, 21 lixivia, 11 sacos de esfregona, 1 saco com
90 filtros de exaustor, 100 panos, 20 esfregões 1 embalagem, 20 efibra
verde, 5 embalagens de algodão, 2 caixotes de 200 caixas de
papelão/sacos do Lixo, 100 embalagens de esfregões variados, 146
produtos higienios diversos,
1570 mercearia, tais como; farinha, açucar, arroz, massa, salsichas
pimenta branca, atum, ketechup, vinagre, cereais, molho ingles,
enlatados diversos.
4 caixas de vinho moscato, 1 caixa de wishki Scootch,
417 sumos variados, 5 embalagens de cerveja preta, 12 de cerveja lata,
1 embalagem de cerveja sem alcool, 1 x 6 de agua, 4x24 de agua, 113
velas, 72 embalagens de papel rolo de cozinha, 8 ricore, 1 caixa de 20
esponjas de flores, 6 cestos de compras, 4 bidões de 5L de detergente
Sub Total (direito ao trespasse - verba n.º 46)
935,00 €
16.284,00 €
47
1 Veiculo da marca Fiat Ducato comercial ligeiro mercadorias com a matricula 21-30-UI
do ano 2002.
1.500,00 €
48
1 Veiculo da marca volkswagen em mau estado, com a matricula 80-DJ-57 do ano
2007.
1.000,00 €
49
1 Veiculo da marca volkswagen modelo Candy com a matricula 61-80-VQ do ano 2003,
avariada.
Total (verba n.º 1 a verba n.º 49)
Nota: nas contagens efectuadas, poderá existir uma margem de erro minima,
não sendo relevanta para os valores dos bens pretences à Massa Insolvente.
300,00 €
67.996,00 €
Os representantes da
Marca Dia:
Carlos Manuel Correia
Ribeiro
Gerente da Insolvente
A técnica (Dra. Fernanda
Cunha)
(registado na CMVM sob o nº
AVFII/10/065/001)
Anexo I
Administrador de Insolvência de Massa Insolvente:
Compras Excelentes, L.da
Avaliação de 1 Imóvel
Direito ao Arrendamento de 1fracção comercial
Rua Albano Coelho Lima, Nº105, Selho S. Jorge - Guimarães
Março de 2015
1.
OBJECTIVO DA AVALIAÇÃO ............................................................... 4
2.
IDENTIFICAÇÃO E DESCRIÇÃO DO IMÓVEL ..................................... 5
2.1.
Conforme elementos cadastrais ................................................................................................. 5
2.2.
Conforme Vistoria ...................................................................................................................... 5
3.
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE DO IMÓVEL .................................... 6
4.
CONSIDERAÇÕES GERAIS .................................................................. 6
4.1.
Estimativa do Valor de Direito ao Arrendamento ................................................................... 6
5.
PRESSUPOSTOS DA AVALIAÇÃO ...................................................... 7
6.
CONCLUSÃO ......................................................................................... 8
7.
QUADROS DE AVALIAÇÃO – ANÁLISE VALOR DO DIREITO AO
ARRENDAMENTO .......................................................................................... 9
8.
LOCALIZAÇÃO E FOTOGRAFIAS ..................................................... 10
9.
DOCUMENTAÇÃO FORNECIDA ........................................................ 11
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Resumo do Relatório de Avaliação Imobiliária
AVALIADOR:
Factor Ordem – Peritagem e Avaliação Lda.
Rua D. António Barroso, nº 17
4750-258 Barcelos
Tlm: 936 456 813
E. mail: [email protected]
IMÓVEL:
Direito ao Arrendamento de 1fracção comercial sita na Rua
Albano Coelho Lima, Nº105, Selho S: Jorge, Guimarães.
CLIENTE:
Administrador de Insolvência de Compras Excelentes, L.da.
ÂMBITO:
A presente avaliação, seu relatório e demais peças escritas e
desenhadas que a compõem, apenas podem ser utilizadas pelo
seu destinatário e com o fim sobre o qual está baseada a sua
elaboração, enunciado no ponto 1. Não serão aceites quaisquer
responsabilidades, quando fora do seu objectivo, todo ou parte
deste relatório, for utilizado por terceiros.
Data da presente avaliação:
06 de Março de 2015.
Data da última avaliação:
não foi efectuada nenhuma avaliação anterior
por este perito
Valor de Mercado do Direito ao Arrendamento:
13.500 € (treze mil e
quinhentos euros)
Valor de Venda Forçada:
9.500 € (nove mil e quinhentos euros)
A Avaliadora
Irene Oliveira
(registado na CMVM sob o nº AVFII/10/065/001)
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RELATÓRIO de AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
1. Objectivo da Avaliação
A presente avaliação foi elaborada por solicitação Dr. Francisco Duarte, Administrador
Oficial da Massa Insolvente Compras excelentes, Lda., doravante designado por
CLIENTE, no decorrer do mês de Março de 2015.
A avaliação tem por objectivo estimar o Valor de Mercado no Estado Actual do imóvel
atrás mencionado. Apesar de se tratar de uma avaliação particular, e por isso não sujeita
a qualquer regulamentação específica, na presente avaliação foram seguidas as regras de
avaliação constantes no Aviso 5/2007 do Banco de Portugal, por ser a norma que mais
se aproxima do fim desejado. Assim, de acordo com o anexo VI do referido
regulamento:
“63. Os bens imóveis devem ser avaliados ao seu valor de mercado, ou a um
valor inferior, por um perito avaliador independente.
64.
Por “valor de mercado”, entende-se o preço pelo qual o bem imóvel pode
ser vendido mediante contrato entre um vendedor interessado e um
comprador com capacidade para realizar a transacção, à data de avaliação,
no pressuposto de que o imóvel é colocado à venda publicamente, de que as
condições de mercado permitem uma transmissão regular do bem e de que
se dispõe de um período normal, tendo em conta a natureza do imóvel, para
a negociação da venda. O valor de mercado deve ser documentado de forma
transparente e clara.”
A pedido do Cliente, e uma vez que se trata de uma liquidação de uma falência, foi
também estimado o Valor de Venda Forçada.
De acordo com o Standard 2 dos European Valuation Standards, por vezes é necessário
estimar o Valor de um bem num processo execução de uma dívida ou hipoteca. O Valor
de Venda Forçada difere do Valor de Mercado quanto ao tempo de exposição ao
mercado, que neste caso é considerado como se a venda fosse realizada no imediato,
sem a necessária exposição normal ao mercado para atingir um valor optimizado.
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2. Identificação e Descrição do Imóvel
2.1. Conforme elementos cadastrais
Distrito
Braga
Município
Guimarães
Freguesia
Selho S. Jorge
Rua/Lugar
Praça Francisco Inácio
Registo Caderneta Predial
Artigo Urbano nº 1094 – B
Descrição: Fracção "B"- no r/chão.
Área do terreno integrante: 0,0000 m² Área bruta privativa:
181,4400 m² Área bruta dependente: 125,1300 m2
Titular do Rendimento: Patalva - Imobiliária, L.da
Registo da propriedade
Não foi exibido
Licença de Utilização
Não foi exibido
Observações:
Informação sobre elementos Cadastrais, Registo e Licenças fornecidos pelo Cliente e que
consideramos como válidos. .
2.2. Conforme Vistoria
A fracção objecto de avaliação insere-se no r/chão de um edifício composto de cave
destinado a estacionamento, r/chão comercial e cinco andares destinados a habitação,
em regime de propriedade horizontal.
O imóvel, que de acordo com a inscrição na matriz deverá ter sido concluído em 1980,
apresenta revestimento exterior em material cerâmico e caixilharia de alumínio,
encontra-se em bom estado de conservação.
A fração possui: pavimento em cerâmica, paredes em cerâmica/pintadas e tectos falsos e
é constituído por: espaço amplo comercial (zona de mercearia, frutaria e talho), wc no
r/c e zona técnica, arrecadações na cave.
À data da visita o imóvel encontrava-se em bom estado de conservação.
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Possui CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA FINS COMERCIAIS, assinado
em 01de MAIO de 2010 e respetivo adiantamento em 31 de Março de 2014, em regime
de renda livre sendo o destino da fração arrendada exclusivamente o comércio.
3. Localização e envolvente do imóvel
O imóvel situa-se na Rua Albano Coelho Lima, nº105, freguesia de Selho S. Jorge
concelho de Guimarães.
Trata-se de uma zona habitacional, sendo frequente a presença de comércio no r/chão
dos edifícios.
Trata-se de uma zona dormitório de Guimarães, com algumas unidades industriais de
média/grande dimensão.
A zona envolvente apresenta um elevado número de espaços comerciais, mas com taxa
de ocupação média, podendo-se considerar algum grau de dificuldade na sua colocação
quer no mercado de venda quer no de arrendamento.
A envolvente dispõe de todas as infraestruturas urbanísticas, nomeadamente
abastecimento de água, eletricidade, redes de comunicações, gás e saneamento.
4. Considerações Gerais
Na obtenção dos Valores do imóvel, tiveram-se em atenção os principais factores
determinantes como sendo a localização, acessos, dimensões, estado de conservação e
outros factores considerados relevantes para a formação de valor do imóvel objecto de
avaliação e o estado do mercado imobiliário na zona.
4.1. Estimativa do Valor de Direito ao Arrendamento
O trespasse consiste na aquisição de um conjunto de elementos patrimoniais que
permitem o exercício de uma actividade comercial (comércio, indústria ou serviços)
afectos a um local detido pelo cedente.
Estes elementos podem ser corpóreos: imóveis, materiais, equipamentos, veículos e
stocks, e;
Elementos ditos incorpóreos, tais como: o nome comercial da firma, a insígnia, o
logotipo, a marca, a clientela, a localização geográfica, a propriedade industrial,
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intelectual ou artística, os alvarás e licenças, o direito ao arrendamento (v.g. se o
contrato de arrendamento se prolongar ainda por alguns anos).
Na presente avaliação do trespasse foram tomados em conta apenas:
a) os alvarás e licenças e o direito ao arrendamento.
A estimativa do valor de trespasse faz-se pela avaliação dos rendimentos futuros
esperados, actualizados por um número de anos considerado razoável para amortização
do investimento.
A avaliação do valor do direito ao arrendamento é efectuada através da estimativa da
poupança de rendas esperadas, actualizadas por um número de anos considerado
razoável para amortização do investimento. A poupança de renda é a diferença entre a
renda actualmente suportada e renda que seria necessário suportar num contrato
efectuado à data da avaliação.
5. Pressupostos da avaliação
De acordo com o solicitado pelo Cliente a avaliação foi efectuada tendo em conta o uso
actual do imóvel objecto de avaliação.
O imóvel foi avaliado considerado livre de ónus e encargos e no pressuposto de possuir
todas as licenças necessárias à sua normal utilização.
Os valores e características do contrato de uso da loja foram fornecidos pelo Cliente e
foram por nós assumidos como correctos.
A avaliação foi efectuada considerando não existirem dívidas a terceiros, e que a
propriedade da empresa/estabelecimentos e dos contratos associados ao seu normal
funcionamento não possuem qualquer restrição à sua utilização.
Para a estimativa de rendimentos foi efectuada uma prospecção de imóveis na
envolvente.
A estimativa do Valor de Venda forçada teve em consideração o estado actual do
mercado e o tempo necessário para proceder ao trespasse de um negócio com as
características do imóvel objecto de avaliação, que estimamos em 12 meses. Assim, foi
elaborado um conjunto projecções de valor e probabilidades de venda num espaço de
tempo não superior a 2 meses, com base numa distribuição triangular. O Valor de
Venda forçada decorre da média ponderada da função cumulativa da probabilidade.
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6. Conclusão
De acordo com as condicionantes expostas, os critérios anteriormente especificados e
adoptados, e conforme os quadros de avaliação apresentados em anexo, atribui-se aos
imóveis, à data de Março de 2015, o Valor Global de:
Valor de Mercado do Direito ao Arrendamento:
13.500 € (treze mil e
quinhentos euros)
Valor de Venda Forçada:
9.500 € (nove mil e quinhentos euros)
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7. Quadros de Avaliação – Análise Valor do Direito ao Arrendamento
Localização
Área
(m2)
Renda €/mês
Selho S. Jorge (centro), r/c
Selho S. Jorge (centro), r/c
Selho S. Jorge (centro), r/c
Mascotelos, centro (café)
Polvoreira, r/c
113
35
46
57
100
400 €
200 €
175 €
300 €
500 €
Tipo
Loja comercial
Loja comercial
Loja comercial
Loja comercial
Loja comercial
TOTAL
4,7 €
MÉDIA GERAL
Valor de Renda
Designação
Área
(m2)
R/C
181
cave
125
Total
307
Efectiva
Renda €/mês por m2
Potencial
3,5 €
5,7 €
3,8 €
5,3 €
5,0 €
TOTAL - 5%
4,4 €
Valor de Renda
Efectiva
Potencial
mensal
m2
mensal
Anual
Anual
750,0 €
4,5 €
1.380 €
9.000 €
16.555 €
Valor de Venda Forçado do direito ao Arrendamento
Ta
8%
70%
Poupança
Valor
Esperada anual Trespasse
7.555 €
13.472 €
9.431 €
9
8. Localização e Fotografias
LOCALIZAÇÃO
GPS: 41°25'37.33"N; 8°21'9.97"W
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9. Documentação Fornecida
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