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EDITAL DE PRAÇA E INTIMAÇÃO
2ª Vara Cível - Foro de Avaré - Processo nº 0000010-11.1989.8.26.0073
Classe – Assunto:Execução de Titulo Extrajudicial. Requerente: BANCO DO BRASIL S/A, sociedade de economia mista, com sede em
Brasília (DF), no Setor Bancário Sul, Quadra 4, Bloco c, Lote 32, Edifício Sede III, CNPJ nº 00.000.000/00203-89,e sua agencia em Avaré.
Requeridos: RUDOLF ROOSILI E LILLY ROOSLI, ambos brasileiros, residentes e domiciliados na Fazenda Araras, município de Itaí - SP.
Edital de 1ª e 2ª PRAÇA DE BENS IMÓVEIS E INTIMAÇÃO DO EXECUTADO,RUDOLF ROOSLI E LILLY ROOSILI, EXTRAÍDA DOS
AUTOSDE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL, ORA EM FACE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, REQUERIDA POR: BANCO
DO BRASIL S/A, processo nº0000010-11.1989.8.26.0073. ODR. LUCIANO JOSÉ FOSTER JUNIOR, Juiz de Direito Da 2ª Vara Cível do
Foro Avaré, na forma da lei, FAZ SABER, que com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Provimento CSM 1625/2009 do TJ/
SP, através da empresa Startup Leilões, portal de leilões on-line, www.startupleiloes.com.br devidamente homologado junto ao Tribunal de
Justiça de São Paulo, levará a público pregão de venda e arrematação; LOTE (1) 5% 1ª (Primeira) Praça com início no dia 25 de Março
de 2016, às 14:00 horas, e com término 28 de Março de 2016 às 14:00 horas, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao
da avaliação atualizada atéa presente data, ou seja, R$ 321.941,35 (Trezentos e Vinte Um Mil e Novecentos e Quarenta e Um Reais e Trinta
e CincoCentavos) caso não haja licitantes no primeiro leilão, fica desde já designado para 2ª (Segunda) Praça com início no dia 28 de
Março de 2016 às 14:00 horas, e com término no dia 20 de Abril de 2016 às 14:00 horas, ocasião em que o bem será entregue a quem
der maior lance, não sendo aceito lance vil, que represente menos que 60% do valor da avaliação atualizada até a presente data ou seja,
R$ 193.164,81 (Cento e Noventa e Três Mil Cento e Sessenta e Quatro e Reais e Oitenta e Um Centavos), LOTE (2) 100% 1ª (Primeira)
Praça com início no dia 25 de Março de 2016, às 14:00 horas, e com término 28 de Março de 2016 às 14:00 horas, entregando-o a
quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação atualizada até a presente data, ou seja, R$ 41.132,15 (Quarenta e Um Mil e Cento e
Trinta e Dois Reais Quinze Centavos) caso não haja licitantes no primeiro leilão, fica desde já designado para 2ª (Segunda) Praça com
início no dia 28 de Março de 2016 às 14:00 horas, e com término no dia 20 de Abril de 2016 às 14:00 horas,ocasião em que o bem
será entregue a quem der maior lance, não sendo aceito lance vil, que represente menos que 60% do valor da avaliação atualizada até a
presente data ou seja, R$ 24.679,29 (Vinte e Quatro Mil e Seiscentos e Setenta e Nove Reais e Vinte e Nove Centavos), LOTE (3) 100%
1ª (Primeira) Praça com início no dia 25 de Março de 2016, às 14:00 horas, e com término 28 de Março de 2016 às 14:00 horas,
entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação atualizada até a presente data, ou seja, R$ 293.643,70 (Duzentos e
Noventa e Três Mil e Seiscentos e Quarenta e Três Reais e Setenta Centavos) caso não haja licitantes no primeiro leilão, fica desde já
designado para 2ª (Segunda) Praça com início no dia 28 de Março de 2016 às 14:00 horas, e com término no dia 20 de Abril de 2016
às 14:00 horas, ocasião em que o bem será entregue a quem der maior lance, não sendo aceito lance vil, que represente menos que 60%
do valor da avaliação atualizada até a presente data ou seja, R$ 176.186,22 (Cento e Setenta e Seis Mil e Cento e Oitenta e Seis Reais e
Vinte e Dois Centavos). LOTE (4) 100% 1ª (Primeira) Praça com início no dia 25 de Março de 2016, às 14:00 horas, e com término 28
de Março de 2016 às 14:00 horas, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação atualizada até a presente data,
ou seja, R$ 82.264,30 (Oitenta e Dois Mil e Duzentos e Sessenta e Quatro Reais e Trinta Centavos) caso não haja licitantes no primeiro
leilão, fica desde já designado para 2ª (Segunda) Praça com início no dia 28 de Março de 2016 às 14:00 horas, e com término no dia
20 de Abril de 2016 às 14:00 horas, ocasião em que o bem será entregue a quem der maior lance, não sendo aceito lance vil, que
represente menos que 60% do valor da avaliação atualizada até a presente data ou seja, R$ 49.358,58 (Quarenta e Nove Mil e Trezentos
e Cinquenta e Oito Reais e Cinquenta e Oito Centavos),artigo 13 do provimento CSM n° 1625/2009), do bem abaixo descrito, conforme
condições de venda constantes no presente edital. BEM IMÓVEL: - Lote (1) 5% MÁTRICULA Nº 2740, do CRI de Avaré. Uma Gleba de
Terras, situada na Fazenda “Araras”, município de Itaí, desta comarca de Avaré, com a área certa e determinada pelo agrônomo Agenor
Alves Ferreira, de 156,55 Alqueires ou 378.8510 Hectares, toada cercada de arame, com duas casas de tábuas, cobertas com telhas, terras
de 3ª categoria, confrontado em toda a sua integridade com: Jonas Francisco de Oliveira, João Matias, Franquito Arca, Arlindo Ribeiro,
Roque Landi, José Ferreira Filho, Dr. Armando Paula Assis e represa Jurumirim. Lote (2) 100% MATRICULA Nº 27.486 do CRI de Avaré.
O lote de terreno sob nº 08 (Oito) da quadra F, situado no loteamento denominado “Avaré Golf Country” subúrbio desta cidade de Avaré,
fazendo frente para a Rua F, medindo em curva 27,09 metros, confronta-se pelo lado direito com o lote 07(Sete), medindo 50,00 metros,
pelo lado esquerdo com a Rua AF, medindo 38,00 metros e pelos fundos com o Lote 09 (Nove), medindo 21,23 metros, perfazendo a área
de 1.000 metros quadrados. Lote (3) 100% MATRICULA Nº 1745, do CRI de Avaré. A área de 23,71 hectares desmembrada do imóvel
denominado “Fazenda Araras”, do município de Itaí, desta comarca de Avaré, com aárea de 96,80 hectares área esta que se encontra
isolada da maior porção de 96,80 hectares, pela estrada de rodagem que de Avaré demanda a Itaí, (lado direito observando esse sentindo),
sendo que a referida área de 23,71 hectares confronta em sua integridade com Rudolf Roosli que por sua vez é sucessor por compra feita
a Joaquim de Oliveira. Lote (4) 100% MATRICULA Nº 1786, do CRI de Avaré. Uma Área de Terras, aproximadamente 2,0 alqueires ou
sejam 4,84 has, desmembrada de área maior, situada no lugar denominado “Araras”, no município de Itaí, desta comarca de Avaré, sem
benfeitorias, com as divisas e confrontações seguintes: Área de forma triangular, irregular, confrontando ao sul, leste e oeste com ora
comprador, proprietário da Fazenda Araras, e ao norte pela estrada da Fazenda Araras e que serve de acesso á sede dos vendedores,
confronta com estes, numa distância aproximada de 300,00 metros. AVALIAÇÃO: Lote (01) - 5% Matricula nº 2740, Valor de R$156.540,00
(Cento e Cinquenta e Seis Mil e Quinhentos e Quarenta Reais), Lote (02) - Matricula nº 27.486, Valor de R$ 20.000,00 (Vinte Mil Reais)
Lote (3)- 100% Matricula nº 1745, Valor de R$ 195.940,00 (Cento e Noventa e Cinco Mil e Novecentos e Quarenta Reais). Lote (4) Matricula nº 1786, Valor de R$ 40.000,00 (Quarenta Mil Reais). Todos os laudos de avaliação do dia 21 de Outubro de 2003, valor que
será atualizado até a data do Leilão. ÔNUS:Matricula nº 2740,Av-08 consta no dia 18 /11/2015, hipoteca a favor do Banco do Brasil contra
Rudolf Roosli e Lilly Roosli. Marticula nº 1745, consta no dia 29 novembro de 1976, hipoteca de 1º grau a favor do BADESP conta Rodlf
Roosli, Não constam na matrícula outras averbações. Não há informação nos autos ônus ou causas pendentes que recaiam sobre o imóvel.
Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta dos arrematantes, exceto débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão subrogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN do Código Tributário Nacional. CONDIÇÕES DE
VENDA: À vista. Alternativamente, será ainda admitido pagamento no prazo de 15 dias, mediante caução de 30% do valor da arrematação
(artigo 690 do CPC).A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. COMISSÃO: A contraprestação para o trabalho desenvolvido pelo gestor fica fixada em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, comissão esta não incluída
no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009),que será paga pelo arrematante. PAGAMENTO e RECIBO DE
ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. emitida
pelo gestor e remetida ao arrematante por meio eletrônico ou através do site www.bb.com.br no prazo de 24 horas da realização do leilão,
bem como deverá ser depositada a comissão do Gestor através de pagamento em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED – Transferência
Eletrônica Disponível, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta de Startup Intermediações Imobiliário
Ltda. CNPJ nº 19.009.696/0001-45, Banco Caixa Econômica Federal, Agência: 1374, Conta Corrente: 2585-4. Decorridos o prazo sem que
arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais
cabíveis. A arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante conforme condições de pagamento acima
indicadas. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se o (a) (s) executado (a)(s), após a publicação do edital e, epígrafe, pagar a dívida antes de
adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(s), na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora
designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à
remissão da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância
atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) conforme
o artigo 17 do provimento CSM n° 1625/2009, sobre o valor pago (dívida exequenda). Acordo: Sendo firmado acordo entre as partes, deverá
o (a) (s) executado (a) (s) arcar com as despesas de divulgação assumidas pelo leiloeiro correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o
valor acordado. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante a Vara onde estiver correndo a ação, ou no escritório do gestor,
localizado na Rua Afonso Celso nº 312- Vila Mariana – São Paulo - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 5594-5888 e/ou e-mail: contato@
startupleiloes.com.br. Ficam os requeridos INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal.
Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
São Paulo, 23 de Fevereiro de 2016.
Eu,__________________________________________________________, escrivã (o), subscrevo.
DR. LUCIANO JOSÉ FOSTER JUNIORJUÍZ DE DIREITO DA 2ªVARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE AVARÉ-SP
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