Edital - Pestana Leilões

EDITAL DE LEILÃO
Liliamar Pestana Gomes, Leiloeira Oficial inscrita na Junta Comercial do Estado do Rio
Grande do Sul - JUCERGS sob o nº 168/00, faz saber, através do presente Edital, que
devidamente autorizada pela Credora Fiduciária Cooperativa de Crédito e Investimento de
Livre Admissão Vanguarda da Região das Cataratas do Iguaçu e Vale do Paraíba - Sicredi
Vanguarda PR/SP/RJ, inscrita no CNPJ sob nº 78.414.067/0001-60 nos termos da CÉDULA
DE CRÉDITO BANCÁRIO N.º B33830660-7, datado em 03/05/2013, e Aditivo, com força de
escritura pública, na qual figura como Fiduciante Zuse Construções Civis Ltda., inscrita no
CNPJ sob nº 05.993.229/0001-98 estabelecida na cidade de Itaipulândia/PR, promoverá a
venda em Leilão (1º ou 2º) do imóvel abaixo descrito, presencialmente e na modalidade
“online”, mediante o recebimento de lances através do site www.leiloes.com.br, nas
datas, hora e local infracitados, na forma da Lei 9.514/97.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
LOTE 01 – Itaipulândia/PR: Lote urbano nº 01-P-3A1 (um - "P - Três A Um") da Quadra nº
04 (quatro), situado no perímetro urbano da localidade denominada de "VILA
CARAMURU", município de ITAIPULÂNDIA, desta comarca, com a área de 1.083,51m² sem
benfeitorias. Tudo conforme a matrícula 24.037 do Serviço de Registro de Imóveis da
Comarca de São Miguel do Iguaçu-PR.
Obs.: Imóvel desocupado.
Avaliação: 1º leilão: R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais).
2º leilão: R$ 236.143,44 (duzentos e trinta e seis mil, cento e quarenta e três
reais e quarenta e quatro centavos).
Local da Realização dos Leilões:
Av. João Wallig, nº 1.800 – Conj. 4005 – 4º andar – Escritórios Boutique – Shopping
Iguatemi – Porto Alegre/RS
1º LEILÃO: 30/06/2016, quinta-feira às 9h.
(o 2º leilão somente será realizado se não houver arrematação no 1º leilão):
2º LEILÃO: 07/07/2016, quinta-feira às 9h (caso não seja arrematado no 1º leilão).
CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA E PAGAMENTO:
O imóvel será vendido a quem maior lance oferecer, por valor igual ou superior ao valor
de lance mínimo, acrescido do valor de 5% sobre a venda, correspondente à comissão da
Leiloeira, tudo nos termos da Lei 9.514/97.
No ato da arrematação o arrematante pagará ao Vendedor o valor total da arrematação,
mais comissão de 5% à leiloeira, em cheques separados.
No caso de arrematação através da modalidade “online”, o arrematante estará obrigado
ao pagamento do valor total da arrematação, mais comissão de 5% à Leiloeira, à vista, em
Av. João Wallig, 1.800 - Conj. 4005 - 4º andar - Escritórios Boutique - Shopping Iguatemi – Porto Alegre/RS
Fone: (51) 3382.0303 (51) 3535.1000
24h, através de depósito/transferência bancária para conta corrente de titularidade do
Vendedor e da Leiloeira.
Independente da forma de arrematação, o arrematante, após o leilão, está obrigado à
assinatura da Ata-Recibo que será emitida para posterior registro da venda.
O imóvel será vendido em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas e descrições
mencionadas nos Editais e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas.
Em caso de arrematação do imóvel, o comprador exime o vendedor da responsabilidade
pela evicção, conforme previsto no artigo 448 do código Civil/2002, exceto se detectada
qualquer ação ou medida judicial colocando em questão a propriedade do vendedor, após
a definitiva decisão judicial transitada em julgado, quando então o vendedor e a Leiloeira
devolverão ao arrematante os valores pagos, devidamente corrigidos pelo IGP-M (Índice
Geral de Preços de Mercado), ficando sem efeito a arrematação neste Leilão.
O comprador deverá cientificar-se previamente das obrigações e direitos constantes das
especificações e convenções de condomínio, bem como de eventual restrição imposta por
legislação de zoneamento/uso do solo. O imóvel será vendido no estado em que se
encontra não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições,
características, estado de conservação, bem como da localização dos imóveis adquiridos,
não sendo cabível pleitear a rescisão da venda em tais hipóteses.
DESPESAS DE AQUISIÇÃO DO IMÓVEL:
Eventuais débitos pendentes relativos a tributos, despesas condominiais e outros
encargos serão de responsabilidade do Vendedor, até a data de arrematação no Leilão (1º
e 2º), salvo disposição em contrário de eventuais alterações neste edital. O vendedor não
responde por eventual descaracterização da composição interna em relação ao projeto
original ou débitos não apurados junto ao INSS com construção/demolição ou reforma,
concluída ou em andamento, não averbada no Registro de Imóveis competente, cuja
regularização e encargos perante os respectivos órgãos públicos, inclusive cartório de
registro de imóveis serão assumidas pelo adquirente. Correrão por conta do comprador
todas as despesas e providências relativas à aquisição do imóvel no Leilão, destacando-se,
mas não estando limitadas às seguintes: Escritura pública, imposto de transmissão, foro,
laudêmio, taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registro, averbações,
desocupação do imóvel, levantamento de eventual restrição imposta por lei de
zoneamento e uso do solo, legislação ambiental, etc.
DA PARTICIPAÇÃO ONLINE VIA INTERNET:
Serão aceitos lances via internet, com participação online dos interessados, por meio de
acesso identificado e fornecido sob exclusiva responsabilidade da leiloeira, através de seu
site, estando os interessados sujeitos integralmente às Condições de Venda e de
Pagamento dispostas neste edital de leilão. O interessado que efetuar o cadastramento
deverá ter capacidade, autoridade e legitimidade para assumir todas as responsabilidades
e obrigações constantes nas Condições de Venda e de Pagamento dispostas no edital de
leilão. Para acompanhamento do leilão e participação de forma online, deverão os
interessados efetuar cadastro prévio no site da leiloeira, enviar a documentação
Av. João Wallig, 1.800 - Conj. 4005 - 4º andar - Escritórios Boutique - Shopping Iguatemi – Porto Alegre/RS
Fone: (51) 3382.0303 (51) 3535.1000
necessária bem como anuir às regras de participação dispostas no site do leiloeiro para
obtenção de “login” e “senha”, o qual validará e homologará os lances em conformidade
com as disposições do edital. Os lances oferecidos online no ato do pregão serão
apresentados no telão junto com os lances obtidos no auditório e não garantem direitos
ao proponente/arrematante em caso de recusa da leiloeira ou por qualquer outra
ocorrência, tais como, queda ou falhas no sistema, conexão de internet, linha telefônica
ou outras ocorrências, sejam quais forem os motivos, posto que são apenas facilitadores
de oferta, com os riscos naturais às falhas ou impossibilidades técnicas, imprevisões e
intempéries, que são assumidos com exclusividade pelo interessado ao optar por esta
forma de participação, não sendo cabível qualquer reclamação a respeito.
DO CANCELAMENTO DA VENDA:
As vendas em leilão são irrevogáveis e irretratáveis. O não cumprimento do pagamento
nos prazos estabelecidos por este Edital, independente do motivo alegado, acarretará no
cancelamento da venda por culpa do arrematante, nos termos do Art. 418 do Código Civil,
podendo a Leiloeira cobrar a importância referente a 20% (vinte por cento) sobre o valor
do arremate a título compensatório, o que se efetivará com o uso do cheque fornecido ou
através de boleto bancário.
E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do
feito é publicado o presente Edital de Leilão.
Para mais informações - Fone: (51) 3382-0303 – (51) 3535.1000 Fax: (51) 3382-0316
LILIAMAR PESTANA GOMES – Leiloeira Oficial - JUCERGS 168/00
Av. João Wallig, 1.800 - Conj. 4005 - 4º andar - Escritórios Boutique - Shopping Iguatemi – Porto Alegre/RS
Fone: (51) 3382.0303 (51) 3535.1000