estudos urbanísticos

ESTUDOSURBANÍSTICOS
Dando continuidade ao processo de revisão da legislação urbanística de Lauro de Freitas, foram
realizadosestudosurbanísticosdosloteamentosMiragemeVilasdoAtlântico.
LOTEAMENTO MIRAGEM
Apósestudoseleitura detoda a legislação relativaao loteamento,alémdevistoriaspreliminares para
identificação das desconformidades legais e aplicabilidade prática do que está disposto no TAC e
Decretos, a Seplan elaborou o Mapa Legal, Mapa de Ocupação Real e Terrenos Baldios e Mapa de
AtividadesIrregularesquantoaousodosolodoLoteamentoMiragem.
Resultante desse estudo, a Seplan elaborou duas propostas de alteração do uso no loteamento e, em
parceriacomaSettop,desenvolveuapropostadeintervençãoviáriavisandodefinirsoluçõeseficientes
paraoloteamento.
Figura47- MapaLegaldoLoteamentoMiragem
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Figura48- MapadeAtividadesIrregularesnoLoteamentoMiragem
Figura49 -MapadeTerrenosBaldioseAtividadesIrregularesnoLoteamentoMiragem
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Figura50 -Proposta1derequalificaçãodoLoteamentoMiragem
Figura51 -Proposta2 derequalificaçãodoLoteamentoMiragem
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LOTEAMENTO VILAS DO ATLÂNTICO
Como resultado do estudo do TAC geral e das oito etapas do Loteamento Vilas do Atlântico, da Lei
928/99 que trata do uso do solo noloteamento, do PDDM e dos demais decretos pertinentes, aliado à
vistas técnicas ao loteamento, a Seplan elaborou o Mapa Legal e o Mapa de Ocupação Real e Terrenos
Baldios por etapa. Finalizado esse estudo, foi feita aintegração dos mapas de cada etapaem um mapa
único,facilitandoaconsulta.
AelaboraçãodessesmapasfundamentouaminutadeDecretocompropostadealteraçãodoUsodoSolo
emVilasdoAtlântico.
Figura52-MapaLegaldoloteamentoVilasdoAtlântico– 1ªetapa.
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Figura53- MapadeocupaçãodoloteamentoVilasdoAtlântico–1ªetapa.
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Figura54- MapaLegaldoloteamentoVilasdoAtlântico– 2ªetapa
Figura55- MapadeocupaçãodoloteamentoVilasdoAtlântico–2ªetapa.
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Figura56 - MapaLegaldoloteamentoVilasdoAtlântico– 3ªetapaA
Figura57-MapadeocupaçãodoloteamentoVilasdoAtlântico– 3ªetapa A
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Figura58 - MapaLegaldoloteamentoVilasdoAtlântico– 3ªetapaB
Figura59-MapadeocupaçãodoloteamentoVilasdoAtlântico–3ªetapaB.
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Figura60- MapaLegaldoloteamentoVilasdoAtlântico– 4ªetapa
Figura61 - MapadeocupaçãodoloteamentoVilasdoAtlântico–4ªetapa
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Figura62- MapaLegaldoloteamentoVilasdoAtlântico– 5ªetapa
Figura63- MapadeocupaçãodoloteamentoVilasdoAtlântico–5ªetapa.
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Figura64- MapaLegaldoloteamentoVilasdoAtlântico– 6ªetapa
Figura65- MapadeocupaçãodoloteamentoVilasdoAtlântico–6ªetapa.
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Figura66- MapaLegaldoloteamentoVilasdoAtlântico– 7ªetapa
Figura67- MapadeocupaçãodoloteamentoVilasdoAtlântico–7ªetapa.
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Figura68- MapaLegaldoloteamentoVilasdoAtlântico– 8ªetapa
Figura69- MapadeocupaçãodoloteamentoVilasdoAtlântico–8ªetapa.
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Figura70-MapaLegaldoloteamentoVilasdoAtlântico
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Figura71 - MapadeocupaçãodoloteamentoVilasdoAtlântico
AV. LUIZ TARQUÍNIO PONTES
Com o propósito de elaborar proposta de revitalização da paisagem urbana da Av. Luiz Tarquínio, a
Seplan realizou visitas técnicas para a identificação dos problemas existentes, fazendo registros
fotográficoserelatóriodediagnóstico.
Esse levantamento resultou na elaboração de material gráfico com propostas de melhoria e
requalificaçãodaavenida.
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Figura72 -MapeamentodosloteamentosquecompõeaAv.LuizTarquínio(parteI).
Figura73- MapeamentodosloteamentosquecompõeaAv.LuizTarquínio(parteII).
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Figura74 - MapeamentodosloteamentosquecompõeaAv.LuizTarquínio(parteIII).
A partir desse estudo foram estabelecidas metas para a concretização da revitalização da Av. Luiz
Tarquínio:
CURTOPRAZO
•
Padronizaçãodascalçadascomacessibilidade(larguraematerial);
•
Recapeamentodapavimentaçãodavia;
•
Novasinalizaçãohorizontaleverticalaolongodavia;
•
Requalificaçãoelimpezadosbueiros,bocasdeloboesarjeta;
•
Retiradadepiquetesedemaisobstáculosdascalçadas;
•
Requalificaçãodospontosdeônibus;
•
Retirada dos engenhos publicitários tipo cavaletes, faixas, placas em mau estado de
conservação;
•
Fiscalizaçãodocomércioinformal;
•
Fiscalizaçãodotrânsito;
•
Organização dacoletadelixo,estabelecendo horáriosque nãocomprometamofluxoviárioea
rotinadavia;
•
Mudançadesentidodaviaemalgunstrechos,com mãodupladaentradadeVilasdoAtlântico
sentidoShoppingEstradadoCocoemãoúnicanosentidoCentro;
•
Pinturademuros,edificaçõeseconsertodecercasdosterrenosbaldiospeloproprietário;
•
AplicabilidadedaLei1478/2012quetratadecalçadasemuros,pinturaemanutenção;
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MÉDIOPRAZO
•
Padronizaçãodospostesdeiluminaçãopública,eletricidadeetelecomunicação;
•
Melhorianadistribuiçãodosfiosecabos;
•
Aplicação da Lei de Publicidade para adequar dentro dos parâmetros todos os engenhos
publicitários;
•
Criaçãodepontosdecoletaseletivacomimplantaçãodecontaineres;
•
Estabelecimento de prazos para os empreendimentos de grande e médio porte construirem
casasdelixo;
•
Arborizaçãonascalçadas;
•
Implantaçãode abrigosdeônibuspadronizados em todosos pontos comcoberturaeficientee
placasdelocalização;
•
Instalaçãodemobiliáriourbanoaolongodascalçadas,tipolixeirasetelefonepúblico;
•
Instalaçãodecâmerasdesegurança;
•
Criação pontosdemototáxi;
•
Acessibilidadedospedestresemáreasverdesecanteiros;
•
Regulamentaçãodos horáriosdecargaedescarga;
•
Implantaçãode ciclovias;
•
Criaçãode bolsõesdeestacionamento;
•
Elaboração eaprovaçãodaleidemanutenção predial.
LONGOPRAZO
•
Execuçãodeobrademacrodrenagem.
DIVISÃO DE BAIRROS
EmparceriacomaComissãodeDelimitaçãodeBairros,compostapelaSefaz,Segov,EmbasaeCoelba,a
Seplan iniciou um estudo para identificação dos logradouros oficiais de cada bairro proposto para o
município. Como resultado foram confeccionados 18 mapas temáticos (um para cada bairro) e o
georreferenciamentodoslogradourosquenãoestavammapeadosnabaseutilizadapelaSecretaria.
ApartirdomaterialproduzidofoielaboradaumapropostaparadelimitaçãodebairrosnoMunicípiode
LaurodeFreitaseencaminhadoàSegovparaconhecimentoeposterioraprovaçãodoPoderLegislativo.
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Figura75 -DelimitaçãodeBairros
ORDENAMENTO DE AMBULANTES NA PRAÇA DA MATRIZ
Projeto elaborado para promover o ordenamento dos ambulantes que atuam nos festejos municipais
realizados na Praça da Matriz, e dessa forma facilitar a circulação dos cidadãos que participam das
comemorações.
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Figura76 - DisposiçãodeambulantesnaPraçadaMatriz,paraosfestejosjuninos.
Figura77 - DisposiçãodeambulantesnaPraçadaMartinianoMaia,paraosfestejosjuninos.
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PERCURSO DA “CAMINHADA DA PAZ”
Em parceria com a Settop, foram elaboradas três propostas de percursos para a Caminhada da Paz,
realizadanafestadeEmancipaçãodeLaurodeFreitas.
Figura78 - Percursoaprovadoparaa“CaminhadadaPaz”.
CUIDANDO DO CHAFARIZ
Com a colaboração das demais secretarias que compõe a PMLF, a Seplan elaborou o layout definitivo
paraoevento“CuidandodoChafariz”.
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Figura79 - Layoutdo“CuidandodoChafariz”.
EVENTO DIA DAS CRIANÇAS
A Seplan elaborou o layout para o evento do Dia das Crianças em Vila Praiana, onde a secretaria ficou
responsávelporrealizarafestanacomunidade.
Figura80 - LayoutdafestadoDiadasCrianças.
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FESTA DE PORTÃO
Em parceria com os órgãos municipais envolvidos na “Festa de Portão”, a Seplan elaborou o layout do
percursodafesta.
Figura81- Percusoda"FestadePortão".
FESTA DE ITINGA
De acordo com definições estabelecidas em reuniões com as secretarias envolvidas na organização do
evento,aSeplan elaborouolayoutda“FestadeItinga”.Apropostacontemplaosdoispercursosprevistos
eoencontrodetriosnoLargodoCaranguejo.
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Figura82 -Percursoda"FestadeItinga".
RESIDENCIAIS DONA LINDU E ADÉLIA DO PRADO FRANCO
Projetos preliminares desenvolvidos para implantação de centros comerciais nos conjuntos
habitacionais Dona Lindu e Adélia do Prado Franco, Capiarara, em substituição às barracas informais
existentes.
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Figura83-PlantadeimplantaçãodoCentroComercialDonaLindu.
Figura84-PlantabaixadoCentroComercialDonaLindu.
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Figura85- PlantadeimplantaçãodoCentroComercialCapiarara–opção1.
Figura86- PlantadeimplantaçãodoCentroComercialCapiarara–opção2.
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Figura87-PlantabaixadoCentroComercialCapiarara– opção1.
Figura88-PlantabaixadoCentroComercialCapiarara– opção2.
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REALOCAÇÃO DOS FRUTEIROS DE VILAS DO ATLÂNTICO
Projeto preliminar desenvolvido pela Seplanpararealocação das barracas de frutas atualmente
instaladasnaPraçadoParqueEcológicodeVilasdoAtlântico.
Figura89- Propostaaprovada pararealocaçãodasbarracasdefrutasdeVilasdoAtlântico.
ORLA DE LAURO DE FREITAS
Com o propósito de confrontar a planta do loteamento aprovado com a ocupação real, de forma a
subsidiar o projeto de requalificação da Orla Marítima de Lauro de Freitas, a Seplan realizou o
levantamento topográfico dos imóveis localizados na Orla.Inicialmente, foram cadastrados 43imóveis
aolongodaorlanotrechocompreendidodoKartódromoatéLoteamentoPraiadeIpitanga,totalizando
aproximadamente1kmpercorrido.
Emcontinuidadeaoestudo,serárealizadoolevantamentotopográficodosimóveisdaorlapertencentes
aoLoteamentoVilasdoAtlântico,devendopartir,emseguida,àorladeBuraquinho.
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Figura90- LevantamentoTopográfico– LoteamentoIpitanga
REVEILLON DE VILAS DO ATLÂNTICO
Atendendo a uma solicitação da Salva, a PMLF mobilizou as secretrarias visando ordenar a festa de
reveillondoLoteamentoVilasdoAtlântico.Apropostaelaboradacontemplaopçõesdeestacionamento,
disposiçãodosambulantes,sanitáriosquímicos,postodeapoiodaPMepostodeinformaçõesdaPMLF.
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Figura91 - Layout doReveillonemVilasdoAtlântico.
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