a nova cidade global - Miami Downtown Development Authority

NOSSA MISSÃO
“Do meu ponto de vista, o que está em Miami é uma
tendência, sem dúvida um sinal que o centro de gravidade
económico e comercial se está a deslocar dos subúrbios
para voltar ao núcleo urbano.”
Richard Florida, The Atlantic Cities
A Miami DDA gostaria de agradecer a todos os seguintes colaboradores:
Neisen Kasdin, Office Managing Shareholder, Akerman
Dr. Rolando Montoya, Provost, Miami Dade College
David Schwartz, Executive Director, Florida International Bankers Association (FIBA)
Julie Neitzel, WE Family Offices
O Concelho Administrativo da Miami DDA:
Marc D. Sarnoff
Neisen Kasdin
Alvin West
Bruno Barreiro
Alicia Cervera
Jerome Hollo
Richard Lydecker
Alan Ojeda
Julie Grimes
Hank Klein
Dr. Rolando Montoya
Kim Stone
Jose Goyanes
Danet Linares
Nitin Motwani
Chairman
Alyce M. Robertson
Executive Director
Vice Chairman
Treasurer
Jay Solowsky
Special Counsel to the Board
é a de fazer crescer, fortalecer e promover a saúde e vitalidade da
economia da Baixa de Miami.
Sendo uma agência autónoma da Cidade, a Miami DDA
advoga, facilita, planeia e executa o desenvolvimento
de negócios, planeia e executa melhorias de capital e
estratégias de marketing e comunicação.
Comprometemo-nos em cumprir a nossa missão de
forma colaboradora, ética e profissional, consistente
com a Autoridade de propósito público.
A NOVA
BAIXA DE
MIAMI
Na Flórida, a Baixa de Miami é o destino para negócios
globais. Uma economia próspera, setores fortes de negócio,
conectividade instantânea, ofertas sociais e culturais extensas
e uma comunidade residente ativa e vibrante juntam-se para
formar a nossa cidade cosmopolita global.
As empresas escolhem estrategicamente a Baixa de Miami
para fazerem parte do núcleo da cidade… um paraíso tropical
em frente ao mar onde mundos se encontram, empresários se
reúnem e as Américas estão centradas.
Quer esteja a abrir, expandir ou realocar um negócio, a Miami
Downtown Development Agency (Agência de Desenvolvimento
da Baixa de Miami) irá ligá-lo à cidade, condado e agências
da cidade assim como a outros negócios para facilitar um
crescimento real e sucesso de sustentabilidade. Há mais de
50 anos que a agência tem sido um catalisador de mudanças
positivas e continua a trabalhar no sentido do melhoramento
da Baixa de Miami para todos os residentes locais, negócios e
visitantes.
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
3
“A NOVA CIDADE GLOBAL”
WALL STREET JOURNAL
CIDADE GLOBAL
“E depois exi ste Miami.
U ma cidade que nunca
é velha , hoj e Miami é
certamente uma
cidade global.”
Saskia Sassen
Foreign Policy Magazine
Enquanto Miami tem sido desde há muito tempo conhecida
como a Porta para a América Latina, a cidade continua a
aumentar o seu alcance e posição como conector global
através das suas fortes ligações à Europa, Ásia e Médio
Oriente. Esta tendência é refletida no nosso número de
transações que hoje excedem os 110 biliões de dólares. China,
Brasil, e Suíça são os nossos maiores parceiros de comércio
e o Miami International Airport [MIA] (Aeroporto Internacional
de Miami) é em termos de cargo o aeroporto número 1 dos
Estados Unidos.
Para negócios internacionais, Miami é a localização de escolha
para servir os seus clientes e consumidores Américo-Latinos,
Americanos e Europeus. Na realidade, quase 200 escritórios
principais e divisões de multinacionais dos Estados Unidos
estão localizados na Baixa de Miami. A conveniência de acesso
é uma das principais razões para as empresas escolherem
a Baixa de Miami. O MIA está apenas a 20 minutos de carro
ou a nova ligação transiente do aeroporto. Sendo o segundo
maior aeroporto nos Estados Unidos para passageiros
internacionais, o MIA fornece um serviço sem interrupções
para 134 destinos e mais de 200 voos diretos diários para
grandes cidades internacionais por todo o mundo.
Junte a isto tudo uma equipa de trabalho talentosa,
diversificada e orientada globalmente e torna-se claro que
Miami fornece tudo o que é preciso para ter sucesso num
negócio internacional.
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
5
222 000
População do dia
74 000
Residentes
70 800$
Média de Rendimentos por Casa
(30% mais alto que o Condado de Miami-Dade)
Estatísticas de Residência de 2013
Área Maior da Baixa
Total de População
Idade Média
74 000
37
% População com Idade dos 20-44
58%
Formados no Ensino Superior
44%
Sources: ESRI; Synergos Technologies, PopStats 2013
PESSOAS
A Baixa de Miami está pronta para os negócios e é
propícia para os comerciantes. O nosso ambiente urbano
eficiente de negócio é uma vizinhança residencial de
arranha-céus e um centro comercial.
Hoje, mais de 74 000 pessoas vivem numa Baixa de
Miami maior – o dobro da população de há 10 anos atrás.
A maioria dos residentes são profissionais novos que
gostam da conveniência de um estilo urbano ativo, opções
alargadas de transportes públicos e ofertas culturais
e de entretenimento excitantes. Na realidade, perto de
60% da população residente situa-se entre os 20 e os
44 anos com um salário médio que é quase o dobro das
áreas à volta. As opções de casa são abundantes, com
mais de 24 000 noas unidades de condomínio adicionadas
ao mercado durante o último ciclo de construção. Hoje,
essas unidades estão totalmente ocupadas, sendo assim
necessário adicionar mais ao inventário, estando agora a
ser construídas.
Wall Street Journal
Mais de 6 000 negócios registados fornecem empregos a
147 000 pessoas, algumas deslocando-se para a Baixa e
uma grande parte delas podendo deslocar-se facilmente
a pé para o emprego. Adicione a isto um número crescente
de visitantes, estando a Baixa a receber mais de 10 000
visitantes locais, nacionais e internacionais por dia.
Age Class
Greater Downtown Population Pyramid, 2013
“A s estradas que noutra
hora ficavam desertas no
final do dia de trabalho,
agora estã o che ias de
residentes a passear e
j antar f ora de portas.”
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
7
ESCRITÓRIO
Imobiliários de elevada qualidade encontram-se perto de água
numa localização tropical na Baixa de Miami, tendo esta uma
elevada concentração de espaço de escritórios de alta qualidade
na Flórida do Sul. Mais de 18 milhões de pés quadrados de
espaço de Classe A e B para escritórios fornecem aos futuros
inquilinos vastas opções de localizações e edifícios. A maior parte
do espaço de Classe A para escritórios está contido dentro de
edifícios de elevado desempenho, ambientalmente sustentáveis
e com certificação LEED; muitos edifícios de escritórios têm
conexões de fibra-ótica, acesso direto ao Ponto de Acesso de
Rede das Américas para largura de banda extra, sistemas de
segurança de ponta, redundância extra para garantir a operação
contínua em qualquer altura e outros serviços únicos.
18
Milhões de pés quadrados
Escritório
2.5
Milhões de pés quadrados
Retail Space
Estatísticas de Escritórios
Classe A – Existente
Classe B – Existente
Total de SF (RBA)
População de dia
Ocupação: 82%
Ocupação: 83%
18 695 234
222 000
Sources: CoStar, CBRE, Miami DDA
RETALHO
O número de população em rápida expansão
na área da Baixa está a gerar uma necessidade
de ofertas de retalho, restaurantes e ofertas de
entretenimento. Essa necessidade está a alimentar
o desenvolvimento de grandes novos centros
comerciais como o Brickell CityCentre e o Miami
Worldcenter. Só estes projetos adicionam mais
de 1.5 milhões de pés quadrados de retalho ao
mercado preenchendo assim as necessidades dos
consumidores assim como solidificando a atração
à Baixa de Miami como um destino global de
compras. Os novos desenvolvimentos forneceram
ainda mais oportunidades a marcas de renome
para entrarem no mercado em rápido crescimento
de Miami, frequentemente sendo este o primeiro
passo para o mercado dos Estados Unidos.
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
9
Photos courtesy of: Keyworking, Venture Hive, Pipeline Brickell
ESCRITÓRIOS EXECUTIVOS E
TRABALHO COOPERATIVO
Para além dos muitos espaços para escritórios
tradicionais disponíveis, a Baixa de Miami recentemente
experienciou um aumento no número de escritórios
executivos e fornecedores de trabalho cooperativo.
Estes escritórios executivos permitem o leasing de
porções no tamanho certo a indivíduos e empresas.
Também fornecem serviços adicionais como serviços
de internet, telefones, cozinha e receção. Este conceito
proliferou em Miami, onde os negócios pequenos e
escritórios satélite têm sucesso.
O trabalho cooperativo é um conceito relativamente
novo, onde independentes e pequenas empresas
trabalham num ambiente partilhado. Oferecem todas
as conveniências de serviços de escritórios executivos
e ao mesmo tempo encorajam uma maior interação
e comunidade. Frequentemente tentam conectar os
seus inquilinos à comunidade mais alargada através
da partilha de advocacia, eventos e redes profissionais.
Primeira localização aberta com sucesso na Baixa de
Miami em 2010, sendo que hoje existem perto de 10
localizações por onde se pode escolher.
Miami é um local cheio de atividade empresarial, com os pequenos
negócios a representarem mais de 80% do total e negócios no
distrito. Nos anos mais recentes, novos incubadores de negócios,
aceleradores e o aumento de espaços de trabalho cooperativo
aceleraram o crescimento de pequenos negócios e facilitaram
as empresas startup, sendo que estas também beneficiaram do
apoio de instituições privadas, públicas e não-lucrativas.
Com custos fixos mais baixos que em muitos outros mercados
dos Estados Unidos, uma comunidade empresarial e uma
orientação global, a Baixa de Miami fornece um vasto conjunto de
oportunidades para o desenvolvimento e crescimento de negócios.
STARTUPS E
PEQUENOS
NEGÓCIOS
COOPERATIVO
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
11
Photos courtesy of: Verizon Terremark
TECNOLOGIA
Com o surgimento da Baixa de Miami como um centro empresarial, em 2012
os setores públicos e privados da comunidade uniram forças para criar um
acelerador tecnológico para o núcleo urbano. O projeto, agora chamado de
Venture Hive, foca-se no recrutamento e cultivação de negócios tecnológicos.
Os aceleradores, juntamento com espaços de trabalho cooperativo rentáveis,
surgiram em múltiplas localizações por toda a Baixa de Miami. Um outro
sinal que a Baixa de Miami é o local de escolha para empresas tecnológicas:
a variedade de eventos educacionais e oportunidades sociais disponíveis
numa base semanal, os muitos fundadores de empreendimentos que
recentemente se juntaram à iniciativa e as conferências tecnológicas que
estão com os olhos postos em Miami. O nosso ecossistema tecnológico
melhora as oportunidades para as empresas de tecnologia e muitas delas
estão nos setores alinhadas de perto com o futuro económico de Miami,
incluindo cuidados de saúde, hospitalidade, turismo e setores criativos
como o design, música, arte, moda e cinema.
A Baixa de Miami fornece uma infraestrutura tecnológica que as empresas
de hoje precisam para terem sucesso no presento e no futuro longínquo
– desde múltiplos centros de dados de fornecedores neutros a extensas
conexões de fibra ótica para a América Latina e a Europa e múltiplas grelhas
de energia.
Network Access Point
(NAP) of the Americas®
O NAP of the Americas® é um centro de dados de
Camada IV desenhado para interconectar a América
Latina com o resto do mundo. Com uma vasta
conectividade à Europa, às Caraíbas e às Américas,
o NAP of the Americas faz da Baixa de Miami uma
das 5 melhores cidades interconectadas do mundo,
à frente de São Francisco, Chicago e D.C. – e a única
nos Estados Unidos onde o tráfego de Ethernet, voz
e Internet são tratados numa localização.
“N ovos avanç os na
saúde, tecnologia e
ciências da vida estã o
a dar uma nova
vida à baixa .”
Real Estate Forum Magazine
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
13
Um dos mais importantes condutores da economia na Flórida é a
banca internacional. A Baixa de Miami é o segundo maior centro
financeiro internacional nos Estados Unidos, logo atrás de Nova
Iorque. Dos 70 bancos localizados no Flórida do Sul, mais de 60
podem ser encontrados no distrito financeiro de Brickell. Estas
instituições financeiras são as divisões internacionais de bancos
domésticos dos Estados Unidos e ramos de bancos estrangeiros
e agências de 18 países de quatro continentes, tornando Miami
num dos centros bancários internacionais mais significativos
do mundo.
BANCA E FINANÇAS
INTERNACIONAIS
A banca internacional também contribui para tornar Miami num
centro de conhecimento especializado e mestria em comércio
internacional, finanças e transações para além das fronteiras.
Os bancos internacionais oferecem empréstimos Bancários
Exlm, empréstimos SBA (Small Business Administration),
factorização e esquecimento, permitindo às empresas locais
financiarem as suas operações de exportação e através das
suas relações correspondentes (Banco dos Estados Unidos para
banco estrangeiro) fornecem linhas de crédito que são usadas
por empresas fora do continente para empréstimos permitindolhes assim comprarem mercadorias dos Estados Unidos.
RIQUEZA E
INVESTIMENTOS
ALTERNATIVOS
A Baixa de Miami está rapidamente a ganhar momento como uma
comunidade crescentes de fundos de cobertura, firmas de gestão
de riqueza, grupos privados de ações e outras empresas ricas e de
investimento alternativo. Mais de 100 destas firmas estão agora a
operar na Baixa de Miami. Um ecossistema em expansão fornece apoio
a este setor em áreas como administração de fundos, corretagem
de qualidade e outros serviços de negociação, tecnologias, aumento
de capital, especialistas em direito e conselheiros. A adicionar a isto
estão os números em crescimento de investimento e conferências de
gestão de riqueza que aumentaram ainda mais o acesso ao capital e
fluxo de negócio.
Como uma das cidades Top 10 nos Estados Unidos que é importante
para indivíduos de elevado património, muitos deles residentes em
permanência – Miami fornece acesso ao capital local e oportunidades
para aqueles que procuram novos investimentos.
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
15
SERVIÇOS LEGAIS
A Baixa de Miami é a casa de firmas nacionais e
internacionais de advogados de topo da Flórida. Muitas
das firmas de topo mundiais também têm grandes
escritórios em Miami. Quer seja lei internacional,
litígio e arbítrio, imóveis, uso de terreno, comércio
internacional ou taxação, as firmas legais da Baixa
estão aqui para servir.
A Baixa de Miami ostenta alguns dos nomes da lei
mais reconhecidos fornecendo serviços legais de
primeira camada a clientes globais. Este movimentado
panorama legal cria uma sinergia sem paralelo para
realizar negócios. Desde litígio comercial a transações
corporativas – a Baixa de Miami oferece o apoio aos
negócios necessário para o rápido crescimento. E
graças à nossa conectividade à América Latina e
à concentração de corporações internacionais, a
Baixa de Miami também é o sítio ideal para resolver
disputas para além das fronteiras e fechar negócios
multinacionais.
“A B aixa é a
localiz aç ã o pref erida
para firmas nacionais
e internacionais de
advogados que estã o
a abrir escritórios na
F lórida do S ul.”
Florida Trend Magazine
GOVERNO
A Baixa de Miami serve como casa a grandes organizações
de governo locais, de estado e federais. O acesso direto e
fácil a estas organizações administrativas, reguladoras
e legais públicas são essenciais para os negócios que
interagem com o setor público. As grandes organizações
e instituições localizadas na Baixa incluem o Miami-Dade
County Government Center, City of Miami Administration
Building, Rohde State Office Building, Claude Pepper
Federal Building, U.S. Courthouse, Dade County Courthouse
e o U.S. Department of State American Passport Office
entre outros.
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
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EDUCAÇÃO
Universidade/Faculdade
Brown Mackie College
Florida International University • Brickell Campus
Manchester School of Business
Miami Dade College • Wolfson Campus
Miami International University of Art and Design
Strayer University
University of Florida / New World School of the Arts
Educação K-12
Criminal Justice High School
Downtown Miami Charter School
iPrep Academy
Miami Children’s Museum Early Childhood Institute
KLA School of Brickell
School for Advanced Studies
Southside Elementary
New World School of the Arts
Na economia dos dias de hoje, as escolas e as universidades
são componentes essenciais para um ambiente de negócios
próspero. Com uma variedade de instituições educacionais e
ofertas, a Baixa de Miami tornou-se num centro regional para
a aprendizagem e desenvolvimento profissional. Escolhas
de topo apercebem-se que a Baixa de Miami é o melhor sítio
para estabelecer centros internacionais de aprendizagem e
interagirem com a nossa população diversa e em crescimento.
As Escolas Públicas do Miami-Dade County fornecem uma
variedade de opções de escolas públicas, incluindo a sua
escola secundária digitalmente orientada e inovadora, iPrep
Academy. O Wolfson Campus of Miami Dade College é a casa
de mais de 17 000 estudantes e oferece perto de 200 programas
universitários. A faculdade ostenta duas escolas secundárias
reconhecidas nacionalmente: a School for Advanced Studies
e a New World School of the Arts. O Florida International
University’s Downtown Center oferece graus de Mestre em
administração de negócios, imobiliário internacional, finanças,
governança global e administração de cuidados de saúde. A
Miami International University of Art and Design foca-se na
educação baseada na carreira em profissões criativas. Outras
grandes instituições incluem a Manchester School of Business
e a Brown Mackie College.
“A B aixa de Miami tem um
sistema educacional vasto da
maior das qualidades.”
Dr. Rolando Montoya
Provost, Miami Dade College
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
19
Photos courtesy of: Mandarin Oriental, JW Marriott Marquis
HOSPITALIDADE E LOCAIS DE CONFERÊNCIA
Uma hospitalidade e um sonho de planeador de eventos, a Baixa
de Miami é o local perfeito para entretenimento empresarial,
conferências e seminários educacionais. Os locais de reuniões
dentro dos hotéis da Baixa coletivamente oferecem mais de
300 000 pés quadrados de espaço – desde grandes salões a
salas de reuniões íntimas. Os locais dedicados para reuniões
incluem o James L. Knight International Center, podendo este
acomodar exposições de negócios, conferências internacionais
e seminários dentro de múltiplos auditórios, salas de aula e
espaços multifuncionais.
Estatísticas de Hotel
Quartos de Hotel
Ocupação
7 471
76.70%
Preço Médio da Diária
182$
Passageiros Anuais de Cruzeiro (2012)
Um inventário de mais de 7000 quartos de hotel fornece ao viajante
perspicaz uma variedade de escolhas desde propriedades de
estilo urbano boutique até locais para permanência prolongada
e sítios de luxo do topo internacional. Na realidade, a Baixa é a
casa dos únicos 2 Hotéis 5 Diamantes classificados pela AAA (o
Four Seasons e o Mandarin Oriental) – ambos os hotéis estão
localizados no Brickell Financial District. Quer esteja a planear
uma conferência, a ser o anfitrião de parceiros de negócios
ou a reunir uma equipa internacional, a Baixa de Miami tem
a hospitalidade e a infraestrutura de conferências que se
enquadra nas suas necessidades.
3,8
Milhões Visitantes ao Miami-Dade County (2012)
13,9 Milhões
Gastos Anuais dos Visitantes
21.8$ Biliões
Fontes: GMCVB; Synovate; Smith Travel Research
“E m nenhum outro lugar é a expl osã o de hot éis da cidade
mais aguda que na B aixa de Miami.”
Travel & Leisure
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
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ARTES, CULTURA E ENTRETENIMENTO
A Baixa de Miami tornou-se verdadeiramente num centro
internacional de artes e cultura. Em nenhum outro sítio na
região encontrará tanta diversidade de grandes instituições
culturais.
“E dif í cio de momento
na nova f ronteira de
artes de Miami: B aixa ”
Miami Herald
Com a Biscayne Bay como pano de fundo, o Museum Park
representa a visão de redesenho urbano da Baixa de Miami.
O espaço de parque público de 29 acres contém dois museus
– o Pérez Art Museum Miami ou “PAMM”, desenhado pelos
arquitetos famosos mundialmente Herzog e de Meuron, assim
como o novo Patricia and Philip Frost Museum of Science
planeado para abrir em 2015. A Baixa de Miami é a casa de
mais de 30 diversas organizações culturais – desde o Adrienne
Arsht Center for the Performing Arts, a maior do seu tipo na
Flórida, à instituição cultural de primeira, HistoryMiami, assim
como espaços começados por artistas internacionalmente
reconhecidos como a Downtown Art House. O recentemente
aberto Miami Center for Architecture and Design fundado
pelo American Institute of Architects fornece exposições
educacionais, seminários, visitais arquitetónicas guiadas e um
centro de informação para visitantes.
Casa da equipa de basquetebol Miami Heat, a AmericanAirlines
Arena é também a localização de escolha para eventos como
concertos e eventos de estatuto internacional. As ofertas de
entretenimento abundam, com a Baixa de Miami a ser anfitriã
de alguns eventos anuais que atraem milhões de visitantes
regionais e internacionais incluindo o Miami International Film
Festival, a Miami Marathon, a Miami Book Fair International e a
YoungArts Week.
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
23
MOBILIDADE
A Baixa de Miami é a localização estratégica para
transportação rápida. Milhares de pessoas batem o
tráfego diário ao usarem os sistemas de transportes
elevados – Metrorail e Metromover. Existe um acesso
direto e fácil às autoestradas entre estados I-95 e I-395,
o PortMiami é diretamente adjacente à Baixa de Miami e
o Miami International Airport está apenas a 20 minutos
de carro ou comboio.
Os projetos de melhoramento de capital incluem o
redesenho das estradas, sinalização para encontrar o
caminho e melhoramentos para bicicletas e pedestres
tornam a Baixa ainda mais fácil e segura de navegar.
A Baixa de Miami classifica-se no Top 10 de lugares
nos Estados Unidos no que diz respeito à facilidade
em caminhar. A recente adição do Miami Trolley –
um circulador grátis e frequente – fornece paragens
convenientes em todos os blocos. Os sistemas de
partilha de automóveis tomaram a Baixa de Miami
como uma tempestade com muitos residentes novos e
profissionais a desfrutarem a liberdade de não terem
carro e abraçarem a novo forma de se deslocarem com
carros que podem ser arrendados ao minuto.
Um programa de partilha de bicicletas estará disponível
online em meados de 2014 e uma nova conexão direta de
comboio de passageiros para Orlando – com outras duas
paragens em Downtown Fort Lauderdale e Downtown
West Palm Beach – também está em andamento. Este
novo serviço de comboio intercidades está programado
para começar em 2016.
“T ornou- se tã o mais
f ácil conectar com as
pessoas. N o almoç o
ou a descer a rua pode
encontrar- se com 10
pessoas que conhe ce.
A B aixa está a
tornar as pessoas
mais próxi mas.”
Eddy Arriola
Chairman of Apollo Bank
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
25
MIAMI INTERNATIONAL AIRPORT
O Miami International Airport (MIA) está entre os aeroportos
mais ocupados do mundo. Mais de oito companhias aéreas
fornecem acesso a aproximadamente 150 destinos por
todo o mundo. A maioria das grandes cidades do país e do
mundo são servidas por voos diretos e perto de 40 milhões
de passageiros voam para dentro e para fora do MIA todos
os anos.
Além de ser o segundo maior aeroporto da nação no que diz
respeito a viagens de passageiros internacionais, é também
o aeroporto número um dos Estados Unidos no que diz
respeito a mercadorias internacionais.
“N ã o exi stes melhor
exe mplo da f orç a
da F lórida que o
P ortMiami. É o P ortã o
para o comércio da
F lórida.”
Governador da Flórida,
Rick Scott
134
Destinos sem paragem
PORTMIAMI
Os cruzeiros modernos foram inventados no PortMiami.
Hoje, mais de 4 milhões de passageiros todos os anos viajam
daquele que é conhecido pelo mundo como Cruise Capital
of the World (Capital de Cruzeiros do Mundo). Onze linhas
de cruzeiros chamam à Baixa de Miami o seu porto-casa
– incluindo a Carnival Cruise Lines, a Royal Caribbean e a
Norwegian Cruise Lines, solidificando o PortMiami como o
destino de partida de escolha para cruzeiros.
As maiores linhas de comércio também chamam pelo
PortMiami. A mercadoria destinada para mais de 100
países e 250 portos por todo o mundo fluem através deste
porto. Devido à sua localização estratégica, PortMiami está
listado nos Top 10 de parceiros de comércio de países do
Oriente mais afastado, do Sul e Centro América, da Europa
e das Caraíbas.
Mais de 2$ biliões em melhoramentos de infraestruturas
estão a ser investidos para preparar o PortMiami para
a abertura do Canal do Panamá expandido. O PortMiami
Tunnel, que será brevemente completado, liga o sistema
de autoestradas Interstate aos edifícios do porto e a nova
ligação de comboio de mercadorias permite a conexão
direta ao Florida East Coast Railway.
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
27
5 RAZÕES PARA ESCOLHER A BAIXA
1
2
3
4
5
O Negócio está em Franca Expansão – Com mais de 10$
biliões em investimento internacional a decorrer e mais
de 40 projetos de desenvolvimento nos livros, a Baixa de
Miami desafia as tendências económicas nacionais
e globais.
Estatuto Internacional – Das 200 empresas
internacionais que escolheram conduzir o seu negócio
a partir de Miami, mais de metade estão localizadas
na Baixa.
Equipa de Trabalho Talentosa – Somos a casa de uma
equipa de trabalho diversa, multilingue e com um nível
educacional elevado, essencial para as necessidades de
negócios domésticos e internacionais.
Acesso – A Baixa de Miami torna fácil de trabalhar
globalmente com o MIA a minutos de distância e
serviços de voos diretos para mais de 134 grandes
cidades internacionais.
Negócios e Prazer – As opções de entretenimento
abundam – A Baixa de Miami é a casa dos Campeões
por três vezes da NBA, Miami Heat, assim como mais
de 30 organizações de artes e cultura e mais de 300
restaurantes para saciar qualquer paladar.
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
29
MIAMI DDA: O SEU PARCEIRO NO NEGÓCIO
A Miami DDA está comprometida em melhorar a qualidade de vida para negócios, funcionários, residentes e visitantes.
Como uma agência independente da Cidade de Miami, a Miami DDA apoia o crescimento de negócios, melhoramentos
de infraestrutura e serviços para a Baixa de Miami. Além dos seus programas e iniciativas, a Miami DDA faz parcerias
com entidades públicas e privadas para fortalecer a posição da Baixa de Miami como centro internacional para comércio,
cultura e turismo.
Analista:
Somos a fonte de factos estatísticos e números nos mercados de
imobiliário residencial e comercial, demográficos e tudo sobre
a Baixa. Estudos exclusivos detalham informação quantitativa e
qualitativa que ajudam as empresas a tomarem decisões informadas.
Catalisadora:
A Miami DDA é uma agente de mudança que ajuda a trazer
projetos, investimento económico e melhoramento de capital
para ajudarem a mudar a face da Baixa. Promovemos planos
que melhoram a qualidade de vida para fazer da Baixa um sítio
inesquecível de viver e ajudar aos negócios a prosperarem.
Conectora:
Zeladora:
A Miami DDA ajuda a dar energia à Baixa de Miami ao criar
oportunidades que conectam os interesses dos negócios,
residentes e visitantes a um espetacular novo ambiente
metropolitano; um sítio onde o trabalho, vida caseira, prazer,
entretenimento e cultura podem expandir.
Dá-mos uma ajuda eficaz a empresas novas e existentes na
navegação pelas agências da cidade, do condado e do estado.
Facilitamos introduções quando possível para garantir que fazer
negócios na Baixa de Miami seja uma experiência agradável e limpa.
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
31
DESIGN DISTRICT
Julia Tuttle Cswy
MIDTOWN
WYNWOOD/EDGEWATER
Biscayne Blvd
Linc
HEALTH DISTRICT
Venetian Cswy
ARTS & ENTERTAINMENT
DISTRICT
CITY OF MIAMI
MIAM
ayne
Bisc
Blvd
CENTRAL BUSINESS
DISTRICT
Mc
Art
Flagler St
PortMiami
S Miami Ave
BRICKELL
Brickell
Ave
COCONUT GROVE
Rickenbacker Cswy
hur
Csw
y
Boundary Map
Lincoln Road
MIAMI BEACH
Distrito da Miami DDA
Grande Baixa de Miamih
Updated 12/2013
ESTADO E CONDADO
Enterprise Florida
A Enterprise Florida é uma parceria
público-privada que serve como
organização de desenvolvimento
económico da Flórida.
201 Alhambra Cl
Suite 610
Coral Gables, FL 33134
305-808-3660
www.eflorida.com
Greater Miami Convention
and Visitors Bureau (GMCVB)
A GMCVB é uma organização gerida por
membros dedicada a servir a indústria
visitante.
701 Brickell Ave
Suite 2700
Miami, FL 33131
305-539-3000
www.miamiandbeaches.com
RECURSOS
Miami-Dade County
Stephen P. Clark Center
111 NW 1 St
Suite 2910
Miami, FL 33128
305-375-5071
Linha de ajuda para todos os pedidos de
informação e questões: 3-1-1
www.miamidade.gov
Miami International Airport
305-876-7000
www.miami-airport.com
PortMiami
1015 N America Way, 2nd floor
Miami, FL 33132
305-347-4800
www.miamidade.gov/portmiami
State of Florida
Department of State – Division of
Corporations
850-245-6051
www.sunbiz.org
South Florida Regional
Planning Council
O Council é uma agência de planeamento
e políticas públicas responsáveis pela
transportação regional e planeamento do
uso do terreno.
3440 Hollywood Blvd
Suite 140
Hollywood, FL 33021
954-985-4416
www.sfrpc.com
The Beacon Council
O The Beacon Council é a parceria de
desenvolvimento económico do Condado
Miami- Dade.
80 SW 8 St
Suite 2400
Miami, FL 33130
305-579-1300
www.beaconcouncil.com
CIDADE E LOCAL
City of Miami
City Hall
3500 Pan American Dr
Miami, FL 33133
Miami Riverside Center
444 SW 2 Ave
Miami, FL 33130
General inquiries 3-1-1 or
888-311-3233
www.miamigov.com
Miami Community
Redevelopment Agencies
Southeast Overtown/ Park West CRA
1490 NW 3 Ave
Suite 105
Miami, FL 33136
305-679-6800
www.miamicra.com
Omni / Midtown CRA
1401 N Miami Ave
Miami, FL 33136
305-679-6888
www.miamicra.com
Miami Downtown Development
Authority (Miami DDA)
A Missão da Miami Downtown
Development Authority é o crescimento,
fortalecimento e promoção da saúde e
vitalidade económica da Baixa de Miami.
200 S Biscayne Blvd
Suite 2929
Miami, FL 33131
305-579-6675
www.miamidda.com
PROFISSIONAL
ORGANIZAÇÕES
Brickell Area Association (BAA)
A BAA é uma organização de membros
dedicada ao contínuo melhoramento e
desenvolvimento económico da Brickell Area.
1319 Brickell Ave
Suite 180
Miami, FL 33131
305-903-0672
www.brickellarea.net
Builders Association of
South Florida (BASF)
A BASF é uma organização de membros de
construtores e profissionais relacionados
decidados ao apoio das indústrias de
construçãoh.
1175 NE 125 St
Suite 404
North Miami, FL 33161
305-556-6300
www.basfonline.org
Commercial Industrial
Association of South Florida
(CIASF)
A CIASF é uma organização, sem fins
lucrativos, de negócios envolvidos em todos os
aspetos do imobiliário industrial e comercial.
11098 Marin St
Coral Gables, FL 33156
305-662-6115
www.ciasf.com
Downtown Miami Partnership
(DMP)
A DMP é uma organização sem fins lucrativos
baseada na comunidade que representa os
negócios da baixa.
25 SE 2 Ave
Suite 240
Miami, FL 33131
305-379-7070
Florida International
Bankers Association (FIBA)
Uma associação sem fins lucrativos de comércio
de bancos estrangeiros e domésticos, assim como
gestores internacionais de património fundada
em 1979.
80 SW 8 St
Suite 2505
Miami, FL 33130
305-579-0086
www.fiba.net
Greater Miami Chamber
of Commerce (GMCC)
A GMCC é uma associação de negócios e professores
organizados para criar o progresso económico no
Condado Miami-Dade.
1601 Biscayne Blvd
Miami, FL 33132-1260
305-350-7700
www.greatermiami.com
Hedge Fund Association (HFA)
A HFA é uma associação internacional sem fins
lucrativos que tem como objetivo progredir a
transparência, desenvolvimento e confiança em
investimentos alternativos.
407 Alcazar Ave
Coral Gables, FL 33134
305-935-7296
www.thehfa.org
Latin Builders Association
A LBA é a maior associação de construção hispânica
nos Estados Unidos.
7955 NW 12 St
Suite 415
Doral, FL 33126
305-446-5989
www.latinbuilders.org
Latin Chamber of Commerce
(CAMACOL)
A CAMACOL é a maior organização empresarial
hispânica no Estado da Flórida.
1400 W Flagler St
Miami, FL 33135
305-642-3870
www.camacol.org
Miami Association of Realtors
A Miami Association of Realtors é uma organização
baseada em membros que representa mais de 30 000
profissionais de vendas de imobiliário, marketing e
corretagem.
700 S Royal Poinciana Blvd
Suite 400
Miami, FL 33166
305-468-7000
www.miamire.com
Miami Finance Forum (MFF)
A MFF é uma organização baseada em membros
formada pelos líderes em finanças do Flórida do Sul,
gestão de investimento, banca e mercados de capital.
O seu principal objetivo é de estabelecer a Flórida do
Sul como um conector financeiro global.
877-336-4264
www.miamifinanceforum.com
World Trade Center Miami (WTCM)
Uma organização baseada em membros que abriga
oportunidades de negócios internacionais para os
seus membros e promove comércio de duas vias.
1007 N America Way
Suite 500
Miami, FL 33132
305-871-7910
www.worldtrade.org
Consulate General of Chile
800 Brickell Ave
Suite 1200
Miami, FL 33131
305-373-8623
www.chileabroad.gov.cl/miami/en/
Consulate General of Costa Rica
GRUPOS CONSULARES
2730 SW 3 Ave
Suite 401
Miami, FL 33129
305-871-7485
Consulate General of
Antigua and Barbuda
Consulate General of
Dominican Republic
25 SE 2 Ave
Suite 300
Miami, FL 33131
305-381-6762
Consulate General of Argentina
1101 Brickell Ave, North tower
Suite 900
Miami, FL 33131
305-373-1889
www.consuladoargentinoenmiami.org
Consulate General of The Bahamas
25 SE 2 Ave
Suite 600
Miami, FL 33131
305-373-6295
Honorary Consulate of Belgium
261 NE 1 St
Suite 230
Miami, FL 33132
305-377-1368
www.diplobel.us
Consulate General of Brazil
80 SW 8 St
Suite 2600
Miami, FL 33130
305-285-6200
www.miami.itamaraty.gov.br/en-us
Consulate General of Canada
200 S Biscayne Blvd
Suite 1600
Miami, FL 33131
305-579-1621
www.can-am.gc.ca/miami
1038 Brickell Ave
Miami, FL 33131
305-358-3220
Honorary Consulate of Finland
50 NE 29 St
Miami, FL 33137
305-444-0004
Consulate General of France
1395 Brickell Ave
Suite 1050
Miami, FL 33131
305-403-4150
www.consulfrance-miami.org
Consulate General of Germany
100 Biscayne Blvd
Suite 2200
Miami, FL 33132
305-358-0290
www.miami.diplo.de
Consulate General of Guatemala
1101 Brickell Ave
Suite 1003-S
Miami, FL 33131
305-679-9945
Consulate General of Haiti
259 SW 13 St
Miami, FL 33130
305-859-2003
www.consulatehaitimiami.ht
Consulate General of Israel
100 N Biscayne Blvd
Suite 1800
Miami, FL 33132
305-925-9400
www.miami.mfa.gov.il
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
35
Consulate General of Jamaica
Consulate General of St. Lucia
25 SE 2 Ave
Suite 609
Miami, FL 33131
305-374-8431
www.jamaicacgmiami.org
1000 Brickell Ave
8th Floor
Miami, FL 33131
www.stluciacg.com
Consulate General of Japan
80 SW 8 St
Suite 3200
Miami, FL 33130
305-530-9090
www.miami.us.emb-japan.go.jp
Honorary Consulate
General of Korea
1 SE 3 Ave
25th Floor
Miami, FL 33131
305-982-5573
Honorary Consulate of Malta
200 S Biscayne Blvd
Suite 1800
Miami, FL 33131
305-347-5290
Consulate General of Mexico
1399 SW 1 Ave
Miami, FL 33130
786-268-4900
consulmex.sre.gob.mx/miami
Consulate General
of the Kingdom of Netherlands
701 Brickell Ave
Suite 500
Miami, FL 33131
786-866-0482
miami.the-netherlands.org
Consulate of the
Republic of Paraguay
25 SE 2 Ave
Suite 705
Miami, FL 33131
305-374-9090
www.consulparmiami.org
Consulate General of Peru
444 Brickell Ave
Suite M-135
Miami, FL 33131
786-347-2420
www.consuladoperu.com
Consulate-General
of the Republic of Singapore
2601 S Bayshore Dr
9th Floor
Miami, FL 33133
305-858-4225
Consulate General of Switzerland
825 Brickell Bay Dr
Suite 1450
Miami, FL 33131
305-377-6700
Consulate General
of Trinidad & Tobago
1000 Brickell Ave
Suite 800
Miami, FL 33131
305-374-2199
www.ttcgmiami.com
Consulate General of the
Republic of Turkey
1001 Brickell Bay Dr
Suite 2016
Miami, FL 33131
305-379-5420
www.ukinusa.fco.gov.uk
Consulate General of the
United Kingdom
1001 Brickell Bay Dr
Suite 2800
Miami, FL 33131
305-400-6400
www.ukinusa.fco.gov.uk
Miami Downtown Development Authority
200 S. Biscayne Boulevard, Suite 2929
Miami, FL 33131
305.579.6675
www.miamidda.com
DOWNTOWN MIAMI
BUSINESS FIRST
PORTUGUESE
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