downtown miami - Miami Downtown Development Authority

Transcrição

BUSINESS FIRST
VOL. 3 - 2015/2016
PORTUGUESE
DOWNTOWN MIAMI
A nossa MISSÃO
é aumentar, fortalecer e promover a saúde e a vitalidade econômicas do
Downtown Miami.
Como um órgão autônomo da cidade, a Miami DDA
promove, planeja e executa o desenvolvimento, o
planejamento e melhorias de capital de negócios, bem
como estratégias de comunicação e de marketing.
Estamos comprometidos em cumprir nossa missão de
forma colaborativa, ética e profissional, de acordo com
a finalidade pública da DDA.
O
NOVO
DOWNTOWN
MIAMI
Downtown Miami, na Flórida, é o destino certo para negócios
globais. Uma economia próspera, setores comerciais fortes,
conectividade instantânea, ofertas sociais e culturais
extensivas e uma comunidade residencial ativa e vibrante; tudo
isso se reúne para formar nossa cidade cosmopolita global.
As empresas escolhem estrategicamente Downtown Miami
para se tornarem parte do núcleo da cidade... um paraíso tropical
à beira-mar onde mundos se encontram, empreendedores se
reúnem e as Américas estão centralizadas.
Quer você esteja abrindo, ampliando ou remanejando um
negócio, a Miami Downtown Development Authority irá colocálo em contato com órgãos municipais, do condado ou estaduais,
assim como com outros negócios, para facilitar o crescimento
real e o sucesso constante. Por mais de 50 anos, o órgão tem
funcionado como um catalisador de mudanças positivas, e
permanece trabalhando para melhorar Downtown Miami para
todos os residentes, negócios e visitantes na área.
DOWNTOWN MIAMI BUSINESS FIRST
5
“A NOVA CIDADE GLOBALY”
WALL STREET JOURNAL
CIDADE GLOBAL
“Miami é conhecida há
muito tempo como a
capital da América Latina
nos EUA por sua energia
cultural e seu status de polo
empresarial regional.”
BBC
Embora Miami seja há muito conhecida como a Porta para a
América Latina, a cidade continua a aumentar seu alcance
e posição como polo global através de fortes vínculos com a
Europa, a Ásia e o Oriente Médio. Essa tendência se reflete
em nossos números comerciais, que hoje ultrapassam 120
bilhões de dólares. China, Brasil e Suíça são nossos maiores
parceiros comerciais, e Miami International Airport (MIA) é o
No 1 nos EUA em termos de cargas internacionais.
Para negócios internacionais, Miami é o local ideal para
servir seus clientes e consumidores latino-americanos,
norte-americanos e europeus. De fato, quase 200 sedes e
filiais norte-americanas de empresas multinacionais estão
localizadas no Downtown Miami. A conveniência de acesso
é uma das principais razões pelas quais as empresas
escolhem Downtown Miami. O aeroporto MIA fica a apenas
20 minutos de distância de carro ou usando a linha de
transporte Airport Link. Como o segundo maior aeroporto
dos EUA em termos de passageiros internacionais, o MIA
oferece serviços ininterruptos para 134 destinos e mais
de 200 voos diretos diários para as principais cidades
internacionais em todo o globo.
Quando se adiciona a tudo isso uma força de trabalho
talentosa, diversificada e globalmente orientada, fica claro
que Miami oferece tudo aquilo que é necessário para o
sucesso em negócios internacionais.
7
222.000
População diurna
PESSOAS
Downtown Miami está preparado para receber negócios
e comerciantes. Nosso eficiente ambiente urbano de
negócios inclui uma região residencial com arranhacéus e um centro comercial.
Hoje, mais de 81 mil pessoas vivem no Greater Downtown
Miami - o dobro da população desde 2000. A maior
parte dos residentes consiste em jovens profissionais
que aproveitam a conveniência de um estilo de vida
urbano ativo, de amplas opções de transporte público e
de empolgantes opções culturais e de entretenimento.
De fato, 46% da população residente tem de 25 a 44
anos de idade, com uma renda média correspondente
a quase o dobro das áreas no entorno.
81.000
Residentes
$95.928
As opções de moradia são abundantes, com mais de
24.000 novas unidades de condomínios adicionadas ao
mercado no último ciclo de construção e mais unidades
novas a caminho.
Renda média domiciliar
(39% superior à do Condado de Miami-Dade)
Pirâmide populacional do Greater Downtown, 2014
Área do Greater Downtown
População total Idade média 81.000
35
% população na faixa de 25-44
46%
Nível superior de educação
58%
Faixa etária
Estatísticas residenciais 2014
“Em todo o país, jovens
estão renunciando à vida nos
bairros e preferindo os centros
urbanos, onde existe acesso
fácil a praticamente todas as
comodidades imagináveis,
sendo Miami um exemplo
dessa tendência.”
Fast Company
Mais de 8.000 negócios registrados geram trabalhos para
147.000 pessoas, algumas deslocando-se diariamente
até Downtown, mas com um número crescente delas
vivendo a curta distância a pé dos locais de trabalho.
Adiciona-se a isso uma base crescente de visitantes,
com o Downtown recebendo incontáveis visitantes
locais, nacionais e internacionais diariamente.
Miami recentemente alcançou a 15a posição na lista do
The Atlantic de cidades globais onde jovens profissionais
desejam trabalhar. A Forbes listou a cidade como o
local mais feliz para se trabalhar nos EUA.
Fontes: ESRI; Synergos Technologies, PopStats 2014
9
ESCRITÓRIOS
Imóveis de primeira linha reúnem-se a áreas tropicais à
beira-mar no Downtown Miami, onde se observa a maior
concentração de espaços para escritórios de primeira linha
no sul da Flórida. Perto de 19 milhões de pés quadrados
de espaços para escritórios Classes A e B proporcionam a
futuros locatários amplas opções de escolha de localização
e de edifícios. A maioria dos espaços para escritórios
Classe A se encontra em edifícios de alto desempenho,
ambientalmente sustentáveis e com certificação LEED.
Muitos prédios de escritórios possuem conexões de fibra
óptica, acesso direto ao Network Access Point of the
Americas para uma largura de banda adicional, sistemas de
segurança de última geração, redundância adicional para
assegurar a operação contínua, e outros serviços exclusivos.
19
milhões de pés quadrados
Escritórios
2.5
milhões de pés quadrados
Espaços de varejo
Estatísticas de escritórios
Total (RBA)
18.9 milhões de pés quad.
Ocupação Classe A 85%
Ocupação Classe B 81%
Trabalhadores no Downtown
147.000
Estatísticas de varejo
Varejo existente 2.5 milhões de pés quad.
Taxa de ocupação 99%
Em construção 1.3 milhões de pés quad.
Fontes: CoStar, CBRE, Miami DDA
ESPAÇO DE VAREJO
A base populacional em franca expansão na área do
Downtown está gerando demandas crescentes por
opções de varejo, restaurantes e entretenimento, o que é
evidenciado pelos mais de 350 restaurantes atualmente
encontrados no Downtown. Uma demanda crescente
está impulsionando o desenvolvimento de novos
grandes centros de varejo como o Brickell City Centre
e o Miami Worldcenter, que se reunirão a destinos de
compras já estabelecidos como Bayside Marketplace,
The Shops at Mary Brickell Village e Historic Flagler
Street. Esses projetos, sozinhos, adicionarão mais de
1.5 milhões de pés quadrados de áreas de varejo ao
mercado, satisfazendo assim a demanda não atendida
de consumidores e solidificando o apelo do Downtown
Miami como destino global de compras. Os novos
desenvolvimentos irão proporcionar oportunidades
adicionais para que varejistas de grandes marcas entrem
no mercado em franca expansão de Miami, muitas vezes
como suas primeiras posições no mercado dos EUA.
11
ESCRITÓRIOS
EXECUTIVOS
E TRABALHO
COMPARTILHADO
Além dos diversos espaços tradicionais de escritórios disponíveis,
um aumento expressivo no número de fornecedores de escritórios
executivos e de espaços de trabalho cooperativos também tem
sido observado no Downtown Miami. Estes escritórios executivos
alugam espaços de tamanhos corretos para pessoas e empresas.
Eles também prestam serviços adicionais como internet,
telefones, serviços de cozinha e recepcionista. Este conceito
tem sido bem sucedido em Miami, onde pequenas empresas e
escritórios-satélites prosperam.
O trabalho cooperativo é um conceito relativamente novo, onde
pequenas empresas independentes trabalham em um ambiente
compartilhado. Elas muitas vezes tentam conectar seus locatários
à comunidade mais ampla por meio de apoio compartilhado,
eventos e networking profissional. O primeiro local de trabalho
compartilhado abriu com sucesso no Downtown Miami em 2010,
havendo hoje mais de 25 locais para escolha.
STARTUPS E
PEQUENAS EMPRESAS
Miami é um viveiro de atividades empresariais, com pequenas
empresas representando mais de 80% da quantidade total de
negócios no distrito. Nos últimos anos, novas incubadoras e
aceleradoras de negócios e o aumento nos espaços de trabalho
compartilhado aceleraram o crescimento das pequenas empresas
e facilitaram o desenvolvimento de startups, as quais também se
beneficiaram com o suporte de instituições públicas, privadas e
sem fins lucrativos.
Com custos fixos mais baixos do que muitos outros mercados
dos EUA, uma forte comunidade empresarial e uma orientação
global, Downtown Miami proporciona amplas oportunidades para o
desenvolvimento e o crescimento de negócios.
Photos featuring: Mingyl, Senzari, Keyworking, Venture Hive
13
TECNOLOGIA
Miami está aflorando como um novo centro de tecnologia.
Múltiplos espaços de trabalho compartilhado, incubadoras
e instituições educacionais estão fornecendo a empresas de
tecnologia espaços de trabalho, cursos, seminários, além
de estagiários e recém-formados talentosos. Adicionamse a isto os grandes departamentos de TI dos principais
setores de negócios de Miami, incluindo o financeiro, de
cruzeiros, jurídico, de arquitetura e de design.
Miami ocupa a primeira posição em empreendedorismo
segundo a Kauffman Foundation, e em nenhum outro
lugar isso é mais aparente do que em nosso próspero
ecossistema técnico. Downtown Miami oferece o ambiente
ideal para a criação, o crescimento e a expansão de seus
negócios.
Photo courtesy of: Verizon Terremark
Capital de risco é atraído para Miami em virtude do acesso
a startups do sul da Flórida e da América Latina, acesso a
potenciais investidores locais e latino-americanos e a um
local conveniente e de classe internacional para reuniões
de investidores, atualizações de portfólios e captação de
recursos.
Seja uma startup buscando por uma boa taxa de execução
sobre seu capital, ou grandes multinacionais requerendo
bom acesso e funcionários qualificados - Miami oferece um
ambiente atraente para o crescimento.
“Um setor high-tech
emergente está se
estabelecendo quietamente
em Miami.”
MSNBC
Photos featuring: Watodoo at MEC 261, The Idea Center at Miami Dade College
Venture Hive
www.venturehive.com
O Venture Hive, lar de uma aceleradora, uma
incubadora e de Microsoft Innovation Center,
existe para energizar, educar e cultivar
empreendedores em vários níveis diferentes
de engajamento, através de programas
estruturados e de uma comunidade de
empreendedores.
The Idea Center at Miami Dade College
www.theideacenter.co
The Idea Center é um ecossistema de
criatividade, inovação e empreendedorismo
independente de setores industriais para
alunos do Miami Dade College. O centro oferece
rotas para exploração, desenvolvimento de
ideias, criação e crescimento, com uma linha
completa de programas, orientação e outros
serviços.
Network Access Point (NAP)
of the Americas®
Terremark’s NAP of the Americas® é um centro de
dados Tier IV destinado a interconectar a América
Latina ao resto do mundo. Com uma conectividade
diversificada para a Europa, o Caribe e as Américas, o
NAP of the Americas faz do Downtown Miami uma das
cinco mais bem conectadas cidades do mundo, à frente
de São Francisco, Chicago e Washington D.C. - e a única
nos EUA onde os tráfegos por rede óptica, Ethernet, de
voz e via Internet são tratados em um único local.
15
Um dos mais importantes determinantes econômicos
na Flórida são os serviços bancários e financeiros.
Downtown Miami é o segundo maior centro bancário
internacional dos EUA, ficando atrás apenas de Nova
Iorque. Dos 70 bancos localizados no sul da Flórida, mais
de 60 estão localizados no Distrito Financeiro de Brickell.
Estas instituições financeiras são divisões internacionais
de bancos domésticos norte-americanos, ou filiais e
agências de bancos estrangeiros de 18 países de quatro
continentes, fazendo de Miami um dos mais expressivos
centros bancários internacionais do mundo.
SERVIÇOS BANCÁRIOS
E FINANCEIROS
INTERNACIONAIS
“Wall Street está se mudando para o sul - em massa.”
Departures Magazine
INVESTIMENTOS
DE PATRIMÔNIO
E ALTERNATIVOS
Downtown Miami está ganhando impulso rapidamente como
uma comunidade crescente de fundos de proteção, empresas de
gestão de patrimônio, grupos de private equity e outras empresas
de investimentos de patrimônio e investimentos alternativos. Mais
de uma centena dessas empresas operam agora no Downtown
Miami. Um ecossistema em expansão presta suporte a este setor
em áreas como administração de fundos, corretagem prime
e outros especialistas e consultores em serviços de trading,
tecnológicos, de captação de recursos e jurídicos. Adicionase a isto o crescente número de conferências sobre gestão de
investimentos e patrimônio que expandem ainda mais o acesso ao
fluxo de transações e capital.
Como uma das 6 principais cidades dos EUA que é importante a
pessoas de patrimônio pessoal elevado, muitas delas residentes
permanente, Miami fornece acesso a capital local e a oportunidades
para aqueles que buscam novos investimentos.
Photos featuring: Skyscanner, Ultralat
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SERVIÇOS PROFISSIONAIS
Downtown Miami é lar de empresas líderes nacionais e
internacionais de prestação de serviços profissionais. De
serviços contábeis a jurídicos, de suporte tecnológico a serviços
imobiliários, Miami conta com um grande número de empresas e
profissionais para servir a seus negócios em expansão.
As principais empresas, incluindo sedes e filiais norte-americanas
de multinacionais, escolhem o Downtown em parte por conta do
acesso inigualável a prestadores de serviço de qualidade e da
escolha em todos os setores.
Downtown Miami conta com os mais reconhecidos nomes nos
setores de arquitetura, contabilidade, jurídico, imobiliário, de
engenharia e outras empresas que empregam profissionais
licenciados. É aqui que se encontram também talentos criativos
de ponta, incluindo empresas especializadas em marketing,
design e desenvolvimento.
Este diversificado cenário profissional cria uma sinergia inigualável
para a realização de negócios. De serviços iniciais para startups
à conectividade e representação necessárias ao crescimento, o
Downtown possui especialistas de todos os campos.
“Downtown é o local
preferido do Sul da
Flórida para a abertura
de escritórios de
advocacia nacionais e
internacionais.”
Florida Trend Magazine
GOVERNAMENTAL
Downtown Miami serve como sede das principais organizações
governamentais locais, estaduais e federais da cidade. O acesso
direto e fácil a estes órgãos públicos administrativos, normativos e
legais é essencial aos negócios que interagem com o setor público.
As principais organizações e instituições localizadas no Downtown
incluem o Centro Governamental do Miami-Dade County, o prédio
da Administração Municipal de Miami, o Edifício Rohde do Gabinete
do Estado, o Edifício Federal Claude Pepper, o Tribunal dos EUA, o
Tribunal do Dade County e o Escritório de Passaportes Americanos
do Departamento de Estado dos EUA, entre outras.
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EDUCAÇÃO
Universidade/Faculdade
Florida International University • Brickell Campus
Manchester School of Business
Miami Dade College • Wolfson Campus
Miami International University of Art and Design
Strayer University
University of Florida / New World School of the Arts
Pré-escola ao ensino médio
Criminal Justice High School
Downtown Miami Charter School
iPrep Academy
Miami Children’s Museum Early Childhood Institute
KLA School of Brickell
Na economia do conhecimento de hoje, as escolas e universidades
constituem componentes essenciais para um ambiente de
negócios próspero. Com uma grande quantidade de instituições e
ofertas de ensino, Downtown Miami se tornou um centro regional
de aprendizado e desenvolvimento profissional. As principais
escolas percebem que Downtown Miami é o melhor local para
se implementar centros de aprendizado para desenvolver nossa
população diversificada e crescente.
O departamento de escolas públicas do condado, o Miami-Dade
County Public Schools, oferece diversas opções, incluindo suas
inovadoras escolas baseadas no ensino por meio da tecnologia
da informação, a iPrep Academy e o Primary Learning Center
Magnet. O Wolfson Campus do Miami Dade College abriga
17.000 alunos e oferece quase 200 programas de graduação. A
universidade inclui duas escolas de ensino médio nacionalmente
reconhecidas: a School for Advanced Studies e a New World School
of the Arts. O campus de Florida International University’s Brickell
oferece cursos de mestrado em administração de empresas,
negócios imobiliários internacionais, finanças, governança global
e administração de serviços de saúde. A Miami International
University of Art and Design oferece educação voltada para
carreiras em profissões criativas.
School for Advanced Studies
Southside Elementary
New World School of the Arts
Primary Learning Center Magnet
“Downtown Miami conta com um
sistema educacional abrangente da
mais alta qualidade.”
Dr. Rolando Montoya
Provost, Miami Dade College
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ARTES, CULTURA E ENTRETENIMENTO
Museus:
HistoryMiami
MDC Museum of Art + Design at the Freedom Tower
Miami Children’s Museum
Patricia & Phillip Frost Museum of Science*
Pérez Art Museum Miami
Espaços de artes performáticas:
Adrienne Arsht Center for the Performing Arts
AmericanAirlines Arena
National YoungArts Foundation
Olympia Theater
Teatro Prometeo
*Em construção
$1bilhão
Setor das artes
5o maior
Downtown Miami se tornou verdadeiramente um centro
internacional de arte e cultura. Em nenhuma outra área dessa
região é possível encontrar uma oferta tão diversificada de
instituições e atividades culturais.
Downtown Miami abriga mais de 30 organizações culturais desde instituições de grande porte como o Adrienne Arsht Center
for the Performing Arts, a AmericanAirlines Arena (lar dos
tricampeões nacionais da NBA, o Miami Heat), e o HistoryMiami,
até espaços menores sem fins lucrativos ou iniciados por
artistas, como o The Artisan Lounge e o Miami Center for
Architecture + Design. O Museum Park - representando a
visão de novo design urbano de Downtown Miami, com a Baía
Biscayne como pano de fundo - é um parque público de 29 acres
contendo dois museus - o renomado Pérez Art Museum Miami,
projetado pelos mundialmente famosos arquitetos Herzog
e de Meuron - e o novo Patricia and Phillip Frost Museum of
Science, programado para abrir em 2016. Além disso, com as
novas opções artísticas e culturais que estão surgindo, como
o Miami Dade College’s Museum of Art + Design na Freedom
Tower, e espaços internacionalmente reconhecidos criados por
artistas, como a Downtown Art House, Downtown Miami está se
tornando um destino criativo de primeira linha.
As opções de entretenimento são muitas. Diversos eventos
anuais são realizados no Downtown Miami, atraindo milhões
de visitantes regionais e internacionais. Entre estes, incluise o Miami International Film Festival, a Miami Marathon, a
Miami Book Fair International, YoungArts Week e o Ultra Music
Festival, para citar apenas alguns.
Empregador do Condado de Miami-Dade
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TOURISM
Com um total de mais de 7.000 quartos de hotel, Downtown
Miami oferece ao viajante mais exigente uma ampla gama
de opções, desde propriedades no estilo butique urbana, até
instalações para estadias prolongadas e as principais marcas
de luxo internacionais. De fato, o Downtown abriga dois dos
três hotéis classificados com 5 diamantes pela AAA de Miami
(o Four Seasons e o Mandarin Oriental) - ambos localizados
no Distrito Financeiro de Brickell. Esteja você planejando
uma conferência, acomodar parceiros de negócios, ou reunir
uma equipe internacional, Downtown Miami conta com a
infraestrutura hoteleira e de conferências requerida para
atender às suas necessidades.
Sonho de todo organizador de reuniões e eventos, Downtown
Miami é a opção perfeita para o entretenimento corporativo,
conferências e seminários educacionais. As instalações para
reuniões dos hotéis do Downtown oferecem coletivamente
mais de 300.000 pés quadrados de espaço - desde grandes
salões de baile a salas de reuniões menores e aconchegantes.
Além disso, o Downtown conta com uma seleção de instalações
dedicadas de conferências, incluindo o James L. Knight
Center, que pode receber feiras comerciais e conferências e
seminários internacionais, bem como instalações menores
independentes, como o Miami Center for Architecture and
Design. A Miami DDA possui um guia (disponível mediante
solicitação) com informações detalhadas de área disponível
e capacidade de locais para eventos, incluindo imagens dos
espaços existentes na região.
Os visitantes de Downtown Miami podem usufruir de uma
grande variedade de opções de transporte para chegar
até Downtown Miami ou se deslocar nele, incluindo um
serviço direto de trens de/para o aeroporto MIA; o sistema
Metromover gratuito, com 21 estações conectando todos os
hotéis e atrações de Downtown Miami e, previsto para 2017,
um trem expresso de passageiros até Orlando, com paradas
no centro de West Palm Beach e no centro de Fort Lauderdale.
“Em nenhum outro ponto
desta cidade,
o boom de hotéis é mais
significativo que no
Downtown Miami.”
Travel & Leisure
Estatísticas de hotéis
Quartos de hotel 7.300
Ocupação 80.7%
Diária média de um quarto $191
Estatísticas de turismo
Total anual de passageiros de cruzeiros (2014)
5.2 milhões
Chegadas anuais em MIA
20 milhões
Visitantes no Condado de Miami-Dade (2014)
14.5 milhões
Fontes:
GMCVB; Synovate; Smith Travel Research, MiamiDDA, PortMiami
25
MIAMI INTERNATIONAL AIRPORT
Miami International Airport (MIA) está entre os mais
movimentados do mundo. Mais de oitenta linhas aéreas
fornecem acesso a aproximadamente 150 destinos
em todo o globo. A maior parte das principais cidades
do país e do mundo são atendidas por voos diretos e
quase 41 milhões de passageiros voam de e para MIA
todos os anos.
Além de ser o segundo maior aeroporto do país para
viagens internacionais de passageiros, o MIA é o
primeiro aeroporto dos EUA em termos de transporte
internacional de cargas. Localizado centralmente na
cidade, a 20 minutos de carro ou por Metrorail.
“Não existe melhor
exemplo da força da
Flórida que o PortMiami.
É a porta para o
comércio da Flórida.”
Florida Governor Rick Scott
149
Destinos diretos em todo o mundo
PORTMIAMI
O cruzeiro moderno foi inventado no PortMiami. Hoje, mais
de 5 milhões de passageiros entram em férias anualmente a
partir daquela que é conhecida no mundo todo como a Capital
Mundial dos Cruzeiros. Onze linhas de cruzeiros consideram
Downtown Miami como seu porto de registro, incluindo a
Carnival Cruise Lines, Royal Caribbean e a Norwegian Cruise
Lines, solidificando a posição do PortMiami como o ponto de
partida preferido de cruzeiros.
As principais linhas de carga do mundo também utilizam o
PortMiami. Cargas destinadas a mais de 100 países e 250
portos em todo o mundo passam por este porto marítimo.
Em virtude de sua localização estratégica, o PortMiami tem
entre seus 10 principais parceiros comerciais países do
Extremo Oriente, da América do Sul e Central, da Europa e
do Caribe.
Melhorias de infraestrutura no valor de mais de 2 bilhões de
dólares estão sendo realizadas para preparar o PortMiami
para a abertura do Canal do Panamá ampliado. O novo Túnel
do PortMiami liga o sistema de rodovias interestaduais às
instalações do porto, e a nova conexão ferroviária de carga
permite a ligação direta com a Florida East Coast Railway.
27
TRANSPORTE
Downtown Miami é um local estratégico para transportes
rápidos. Milhares de pessoas superam os problemas de
tráfego utilizando os sistemas elevados de transporte Metrorail e Metromover. Existe um acesso direto e rápido
às rodovias interestaduais I-95 e I-395, o PortMiami fica
localizado diretamente adjacente a Downtown Miami, e o
Miami International Airport fica a apenas 20 minutos de
distância de carro ou monovia.
Projetos de melhorias de capital continuam a fazer
do Downtown um local ainda mais fácil e seguro para
se deslocar. Entre eles, incluem-se o novo projeto
paisagístico das ruas e melhorias para bicicletas e
pedestres. Downtown Miami encontra-se entre os 5
melhores locais dos EUA em termos de condições
para pedestres. A adição do Miami Trolley, uma
espécie de ônibus de circulação local frequente e
gratuito, proporciona paradas convenientes em todos
os quarteirões. Os sistemas de compartilhamento
de veículos e bicicletas, como o Car2go e o CitiBike,
conquistaram Downtown Miami, com inúmeros jovens
residentes e profissionais usufruindo a liberdade de
ficar sem carro e adotar a nova forma de se deslocar
usando bicicletas e veículos que podem ser alugados
por minuto.
A nova conexão direta com Orlando através de um trem
de passageiros - com duas paradas no centro de Fort
Lauderdale e de West Palm Beach - também se encontra
em execução, com início programado para 2017. Com
parada final na nova MiamiCentral Station, esse novo
serviço será integrado nos próximos anos ao trem
urbano regional Tri-Rail, ao veículo leve sobre trilhos
Bay Link até Miami Beach, e ao bonde Miami Streetcar,
conectando o Downtown a bairros emergentes ao norte.
“O que faz Downtown
Miami se parecer
mais a Nova Iorque
que a South Beach é o
transporte público”
USA Today
Recursos de transporte no Downtown
Metrorail
Metrorail Airport Link
Metromover
MetroBus
Miami Trolley
Car2go
Zip Car
Citibike
All Aboard Florida/MiamiCentral Station*
Tri-Rail Downtown Connection*
*Previsto para 2017
29
PRINCIPAIS MOTIVOS PARA ESCOLHER O DOWNTOWN
1
2
3
4
Os negócios estão em franca expansão – Com mais de
10 bilhões de dólares em investimentos internacionais
a caminho, e mais de 50 projetos de desenvolvimento
programados, Downtown Miami desafia as tendências
econômicas nacionais e globais. Das 200 empresas
internacionais que decidiram conduzir seus negócios a partir
de Miami, mais da metade está localizada no Downtown.
Uma força de trabalho talentosa – Contamos com uma
força de trabalho diversificada, multilíngue e altamente
instruída, um contingente essencial às necessidades dos
negócios e ampliado todos os anos por muitos outros
profissionais que decidem trabalhar em Miami.
O clima certo para negócios – O clima certo para negócios
- A Flórida é o quinto melhor estado dos EUA para se
fazer negócios, de acordo com a Tax Foundation. Quando
se junta a isso os custos competitivos da realização de
negócios, Miami se torna uma opção atraente.
Acesso – O Downtown possui o melhor sistema de
transporte público do estado da Flórida, incluindo
o sistema gratuito do Metromover, associado a um
aeroporto e um porto marítimo de nível superior.
31
MIAMI DDA: SEU PARCEIRO DE NEGÓCIOS
A Miami DDA está comprometida em melhorar a qualidade de vida de negócios, funcionários, residentes e visitantes.
Como um órgão independente da Cidade de Miami, a Miami DDA promove o crescimento de negócios, melhorias de
infraestrutura e serviços no Downtown Miami. Em adição a seus programas e iniciativas, a Miami DDA estabelece
parcerias com órgãos públicos e entidades privadas para fortalecer a posição do Downtown Miami como um centro
internacional para o comércio, cultura e turismo.
Analista:
Somos a fonte de informações e dados estatísticos sobre os
mercados imobiliários residencial e comercial, sobre aspectos
demográficos e tudo aquilo que se relaciona ao Downtown.
Estudos exclusivos detalham informações quantitativas e qualitativas
que assistem os negócios na tomada de decisões informadas.
Catalisador:
A Miami DDA é um agente de mudanças, ajudando a criar projetos,
investimentos econômicos e melhorias de capital que ajudam a
mudar o perfil do Downtown. Promovemos planos para melhorar
a qualidade de vida e fazer do Downtown um local notável para se
viver e ajudar negócios a prosperar.
Connector:
A Miami DDA ajuda a fortalecer Downtown Miami através
da criação de oportunidades que conectam os interesses
de negócios, residentes e visitantes a um novo e estimulante
ambiente metropolitano, um lugar onde trabalho, vida doméstica,
lazer, entretenimento e cultura podem todos crescer.
Concierge:
Nós efetivamente prestamos assistência a negócios novos e
existentes em suas tramitações com órgãos municipais, do
condado e estaduais. Nós facilitamos contatos iniciais sempre que
possível, para assegurar que fazer negócios no Downtown Miami
seja uma experiência agradável e sem percalços.
33
DESIGN DISTRICT
Julia Tuttle Cswy
MIDTOWN
WYNWOOD
Mapa de delimitação
de áreas
EDGEWATER
Biscayne Blvd
Lincoln Road
Venetian Cswy
HEALTH DISTRICT
ARTS & ENTERTAINMENT
DISTRICT
MIAMI BEACH
CITY OF MIAMI
ayne
Bisc
Mc
Art
Blvd
CENTRAL BUSINESS
DISTRICT
hur
Csw
y
PortMiami
Flagler St
S Miami Ave
BRICKELL
Brickel
l Ave
Distrito da Miami DDA
Área da Greater Downtown Miami
Rickenbacker Cswy
COCONUT GROVE
ESTADO E CONDADO
Enterprise Florida
Enterprise Florida é uma parceria
público-privada que atua como
organização de desenvolvimento
econômico na Flórida.
201 Alhambra Cl, Suite 610
Coral Gables, FL 33134
305-808-3660
www.eflorida.com
Greater Miami Convention
and Visitors Bureau (GMCVB)
O GMCVB é uma organização
direcionada aos membros, dedicada a
servir o setor de visitantes.
701 Brickell Ave, Suite 2700
Miami, FL 33131
305-539-3000
www.miamiandbeaches.com
Miami-Dade County
RECURSOS
Stephen P. Clark Government Center
111 NW 1 St , Suite 2910
Miami, FL 33128
305-375-5071
Linha de ajuda para todas as
consultas e questões: 3-1-1
www.miamidade.gov
Miami International Airport
2100 NW 42 Ave
Miami, FL 33126
305-876-7000
www.miami-airport.com
PortMiami
1015 N America Way, 2nd Floor
Miami, FL 33132
305-347-4800
www.miamidade.gov/portmiami
State of Florida
Departamento de Estado - Divisão de
Corporações
850-245-6051
www.sunbiz.org
South Florida Regional
Planning Council
Este conselho é um órgão de políticas
públicas e planejamento, responsável
pelo transporte regional e pelo
planejamento do uso do solo.
3440 Hollywood Blvd, Suite 140
Hollywood, FL 33021
954-985-4416
www.sfrpc.com
The Beacon Council
Este conselho é uma parceria oficial de
desenvolvimento econômico do Condado de
Miami-Dade.
80 SW 8 St, Suite 2400
Miami, FL 33130
305-579-1300
www.beaconcouncil.com
CIDADE E LOCAL
City of Miami
City Hall
3500 Pan American Dr
Miami, FL 33133
Regional EB-5 Center
City Hall
305-250-5404
Miami Riverside Center
444 SW 2 Ave
Miami, FL 33130
Consultas gerais 3-1-1 or
888-311-3233
www.miamigov.com
Miami Community
Redevelopment Agencies
Southeast Overtown/ Park West CRA
1490 NW 3 Ave, Suite 105
Miami, FL 33136
305-679-6800
www.miamicra.com
Omni / Midtown CRA
1401 N Miami Ave
Miami, FL 33136
305-679-6888
www.miamicra.com
Miami Downtown Development
Authority (Miami DDA)
A missão da Miami Downtown Development
Authority é aumentar, fortalecer e promover
a saúde e a vitalidade econômicas do
Downtown Miami.
200 S Biscayne Blvd, Suite 2929
Miami, FL 33131
305-579-6675
www.miamidda.com
ORGANIZAÇÕES
PROFISSIONAIS
Brickell Area Association (BAA)
A BAA é uma organização de membros
devotada à melhoria e o desenvolvimento
econômico contínuos da área de Brickell.
Miami, FL 33131
305-903-0672
www.brickellarea.net
Builders Association of
South Florida (BASF)
A BASF é uma organização de construtores e
profissionais associados, dedicada a prestar
apoio ao setor de construção.
1175 NE 125 St, Suite 404
North Miami, FL 33161
305-556-6300
www.basfonline.org
Commercial Industrial
Association of South Florida (CIASF)
A CIASF é uma organização sem fins
lucrativos de empresas envolvidas em
todos os aspectos de imóveis industriais e
comerciais.
11098 Marin St
Coral Gables, FL 33156
305-662-6115
www.ciasf.com
Downtown Miami Partnership (DMP)
A DMP é uma organização comunitária sem
fins lucrativos que representa empresas do
Downtown Miami.
25 SE 2 Ave, Suite 240
Miami, FL 33131
305-379-7070
Florida International
Bankers Association (FIBA)
Uma associação comercial sem fins lucrativos
de bancos estrangeiros e domésticos, assim
como de administradores de patrimônios
internacionais, fundada em 1979.
Miami, FL 33130
305-579-0086
www.fiba.net
Greater Miami Chamber
of Commerce (GMCC)
Miami Finance Forum (MFF)
A GMCC é uma associação de empresas e
profissionais, organizada para promover o
progresso econômico do Condado de Miami-Dade.
1601 Biscayne Blvd
Miami, FL 33132
305-350-7700
www.greatermiami.com
O MFF é uma organização de membros que inclui
líderes do sul da Flórida nas áreas de finanças,
administração de investimentos, atividades
bancárias e mercados de capital. Seu principal
objetivo é estabelecer o sul da Flórida como um
polo financeiro global.
877-336-4264
www.miamifinanceforum.com
Hedge Fund Association (HFA)
NAIOP
A HFA é uma associação internacional sem
fins lucrativos voltada para a promoção de
transparência, desenvolvimento e confiança em
investimentos alternativos.
415 Madison Ave,14th Floor
New York, NY 10017
646-762-9695
www.thehfa.org
Latin Builders Association
A LBA é a maior associação de construtores
hispânicos dos EUA.
7955 NW 12 St, Suite 415
Doral, FL 33126
305-446-5989
www.latinbuilders.org
Latin Chamber of Commerce
(CAMACOL)
A CAMACOL é a maior organização de empresas
hispânicas do estado da Flórida.
1400 W Flagler St
Miami, FL 33135
305-642-3870
www.camacol.org
Miami Association of Realtors
A Associação de Corretores de Imóveis de Miami
é uma organização de membros que representa
mais de 30.000 profissionais de vendas, marketing
e corretagem de imóveis.
700 S Royal Poinciana Blvd, Suite 400
Miami, FL 33166
305-468-7000
www.miamire.com
Miami-Dade Chamber of Commerce
(MDCC)
MDCC é uma organização que hospeda eventos
de networking e de liderança, promove missões
comerciais e facilita a assistência técnica.
100 S Biscayne Blvd, 3rd Floor
Miami, FL 33131
305-751-8648
www.m-dcc.org
Associação de Desenvolvimento Imobiliário
Comercial, Divisão do Sul da Flórida.
1500 W Cyress Creek Rd, Suite 406
Ft. Lauderdale, FL 33309
954-990-5116
www.naiopsfl.org
World Trade Center Miami (WTCM)
Uma organização que fomenta oportunidades de
negócios internacionais para seus membros e
promove o comércio bilateral.
1007 N America Way, Suite 500
Miami, FL 33132
305-871-7910
www.worldtrade.org
GRUPOS CONSULARES
Consulado Geral de
Antígua e Barbuda
Miami, FL 33131
305-381-6762
www.ab.gov.ag
Consulado Geral da Argentina
1101 Brickell Ave, North Tower, Suite 900
Miami, FL 33131
305-373-1889
www.consuladoargentinoenmiami.org
Consulado Geral das Bahamas
Miami, FL 33131
305-373-6295
Consulado Honorário da Bélgica
100 N Biscayne Blvd, Suite 500
Miami, FL 33132
305-600-0982
www.diplobel.us
Consulado Geral do Canadá
Miami, FL 33131
305-579-1600
www.can-am.gc.ca/miami
Consulado Geral do Chile
Miami, FL 33131
305-373-8623
www.chileabroad.gov.cl/miami/en/
Consulado Geral da Costa Rica
2730 SW 3 Ave, Suite 401
Miami, FL 33129
305-871-7485
www.costarica-embassy.org
Consulado Geral da
República Dominicana
1038 Brickell Ave
Miami, FL 33131
305-358-3220
www.domrep.com
Consulado Honorário da Finlândia
1518 NW 24 St
Miami, FL 33127
305-447-3888
www.finland.org
Consulado Geral da França
Miami, FL 33131
305-403-4150
www.consulfrance-miami.org
Consulado Geral da
República Federal da Alemanha
Miami, FL 33132
305-358-0290
www.miami.diplo.de
Consulado Geral da Guatemala
1101 Brickell Ave, Suite 603-S
Miami, FL 33131
305-679-9945
www.consuladoguatemalamiami.org
Consulado Geral do Haiti
259 SW 13 St #3
Miami, FL 33130
305-859-2003
www.miami.consul.ht
Consulado Geral de Israel
Miami, FL 33132
305-925-9400
http://embassies.gov.il/miami
37
Consulado Geral da Jamaica
Miami, FL 33131
305-374-8431
www.jamaicacgmiami.org
Consulado Geral do Japão
Miami, FL 33130
305-530-9090
www.miami.us.emb-japan.go.jp
Consulado Geral
Honorário da Coreia
1 SE 3 Ave, 27th Floor
Miami, FL 33131
305-982-5573
Consulado Honorário de Malta
Miami, FL 33131
305-347-5290
Consulado Geral do México
1399 SW 1 Ave
Miami, FL 33130
786-268-4900
consulmex.sre.gob.mx/miami
Consulado Geral
do Reino dos Países Baixos
Miami, FL 33131
877-388-2443
miami.the-netherlands.org
Consulado Geral
da República do Paraguai
Miami, FL 33131
305-374-9090
www.consulparmiami.org
Consulado Geral do Peru
444 Brickell Ave, Suite M-135
Miami, FL 33131
786-347-2420
www.consuladoperu.com
Consulado Honorário
do Senegal
600 Brickell Ave
Suite 3800
Miami, FL 33131
305-371-4286
www.senegalconsulatemiami.com
Consulado Geral de Santa Lúcia
1000 Brickell Ave, 8th Floor
Miami, FL 33131
www.stluciacg.com
Consulado Honorário do Togo
Miami, FL 33131
305-371-4286
www.togoconsulatemiami.com
Consulado Geral de
Trinidad e Tobago
Miami, FL 33131
305-374-2199
www.ttcgmiami.com
Consulado Geral da
República da Turquia
Miami, FL 33130
786-310-7583
www.mfa.gov.tr
Consulado Geral
do Reino Unido
1001 Brickell Bay Dr, Suite 2800
Miami, FL 33131
305-400-6400
www.ukinusa.fco.gov.uk
Bi-National Chambers
of Commerce
German American Business Chamber
of South Florida Inc.
Miami, FL 33132
305-371-4282
www.gabc.us
Italy-America
Chamber of Commerce Southeast
Miami, FL 33131
305-577-9868
www.iacc-miami.com
Spain-United States Chamber of Commerce
Miami, FL 33131
305-358-5988
spainuschamberofcommerce.com
“Do meu ponto de vista, o que está acontecendo em Miami
é um indicador, um sinal inequívoco de que o centro de
gravidade comercial e econômico está se afastando dos
bairros e retornando ao centro urbano.”
Richard Florida, The Atlantic Cities
Trinidad & Tobago South Florida
Chamber of Commerce, Inc.
Miami, FL 33131
786-571-6990
ttsfchamber.org
A Miami DDA gostaria de agradecer à contribuição das seguintes pessoas:
Neisen Kasdin, Office Managing Shareholder, Akerman
Dr. Rolando Montoya, Provost, Miami Dade College
David Schwartz, Executive Director, Florida International Bankers Association (FIBA)
Julie Neitzel, WE Family Offices
British American Business Council
Miami
Miami, FL 33131
305-377-0992
www.babcmiami.com
Dutch Chamber of Commerce in Miami
Miami, FL 33131
786-866-0484
www.dutchbizmiami.com
French-American
Chamber of Commerce
168 SE 1 St, Suite 1102
Miami, FL 33131
305-374-5000
www.faccmiami.com
O Conselho da Miami DDA:
Marc D. Sarnoff
Neisen Kasdin
Alvin West
Bruno Barreiro
Alicia Cervera
Jerome Hollo
Richard Lydecker
Alan Ojeda
Julie Grimes
Hank Klein
Dr. Rolando Montoya
Kim Stone
Jose Goyanes
Danet Linares
Nitin Motwani
Chairman
Vice Chairman
Treasurer
Jay Solowsky
Special Counsel to the Board
Alyce M. Robertson
Executive Director
39
Publication produced by:
Miami Downtown Development Authority
200 S. Biscayne Boulevard, Suite 2929
Miami, FL 33131
305.579.6675
www.miamidda.com

downtown miami - Miami Downtown Development Authority

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