memorial descritivo

MEMORIAL DESCRITIVO
A seguir sucintamente descreveremos os materiais de acabamento de
cada dependência de uso privativo e de uso comum do Edifício Comercial a ser construído na Rua Dr.
Valle, 553, bairro Moinhos de Vento no município de Porto Alegre-RS.
1-

DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO:
Salas Comerciais:
Piso:
Parede:
Teto:

Sanitário:
Piso:
Parede:
Teto:
Louças:
Metais:
contrapiso de cimento desempenado;
reboco com massa corrida PVA ou similar e pintura
acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;
reboco com massa corrida PVA ou similar e pintura
acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;
cerâmico da marca Incepa, Portobello, ou similar;
azulejo da marca Incepa, Portobello ou similar;
rebaixo de gesso com
pintura acrílica da marca
Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.
bacia com caixa acoplada e lavatório com coluna da
marca Incepa, Deca, ou similar;
torneira
e
registros
da
marca Incepa, Deca,
Docol ou similar.
2 - DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM:

Hall de Acesso:
Piso:
Rodapé:
pedra natural do tipo granito, mármore ou similar;
cerâmico e/ou pedra natural;
Parede:
reboco com massa texturizada e/ou pintura acrílica
marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;
reboco e/ou rebaixo de gesso com pintura acrílica
marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.
Teto:

Pilotis:
Piso:
Rodapé:
Parede:
da
da
pedra natural do tipo granito, mármore ou basalto;
pedra natural;
pastilhas cerâmicas da marca NGK ou similar com
detalhes em massa textura espatulada pintada com tinta
elastomérica marca Sherwin-Williams, Kresil ou similar;

Circulação Social:
Teto:
forro de gesso com pintura em tinta acrílica marca
Sherwin Williams, Kresil ou similar;
Piso:
Rodapé:
Parede:
pedra natural do tipo granito, mármore ou basalto;
pedra natural;
reboco com massa texturizada e/ou pintura acrílica da
marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;
reboco e/ou detalhes em gesso com pintura acrílica da
marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.
Teto:

Escada:
Piso:
Parede:
Teto:
Corrimão:

Portaria:
Piso:
Rodapé:
Parede:
Teto:

WC Portaria:
Piso:
Parede:
Teto:
Louças:
Metais:

Sala de Reuniões:
Piso:
Parede:
Teto:

Terraços:
Piso:
pedra natural do tipo ardósia ou similar;
reboco com
pintura acrílica da marca Suvinil,
Sherwin-Williams ou similar;
reboco
com
pintura
acrílica
da
marca
Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;
metálico com pintura esmalte marca Sherwin
Williams, Kresil ou similar.
piso cerâmico ou pedra natural do tipo ardosia ou similar;
cerâmico e ou pedra natural;
reboco com pintura acrílica da marca Suvinil, SherwinWilliams ou similar;
reboco e/ou rebaixo de gesso com pintura acrílica da
marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.
cerâmico da marca Incepa, Portobello, ou similar;
azulejo da marca Incepa, Portobello ou similar;
rebaixo de gesso com
pintura acrílica da marca
Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.
bacia com caixa acoplada e lavatório com coluna da
marca Incepa, Deca, ou similar;
torneira
e
registros
da
marca Incepa, Deca,
Docol ou similar.
pedra natural do tipo granito, mármore ou basalto e/ou
porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar;
reboco com massa corrida PVA e/ou massa texturizada
com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams
ou similar;
reboco e/ou detalhes em gesso com pintura acrílica da
marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar
pedra natural tipo basalto e/ou pedra cerâmica do tipo
solarium.

Garagens:
Piso:
Parede:
Teto:
Rodapé:


Rampa automóveis:
WC masculino/feminino
Piso:
pedra natural do tipo basalto ou similar;
Muros de divisa: reboco
com
pintura
acrílica
Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.
Piso:
Parede:
Louças:
Metais:

Depósitos Condominiais:
Piso:
Parede:
Teto:

Depósito de Lixo:
Piso:
Parede:
Teto:

Gerador:
Piso:
Parede:
Teto:

Medidores
pedra natural tipo ardósia ou similar;
de concreto e/ou alvenaria rebocada com pintura
acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;
de concreto
com
pintura
acrílica da
marca
Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.
Pedra natural.
Piso:
da
marca
cerâmico da marca Incepa, Portobello, ou similar;
azulejo da marca Incepa, Portobello ou similar;
marca
Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.
bacia com caixa acoplada e lavatório com coluna da
marca Incepa, Deca, ou similar;
torneira
e
registros
da
marca Incepa, Deca,
Docol ou similar.
pedra natural do tipo ardósia e/ou cerâmico da marca
Incepa, Portobello, ou similar;
reboco e pintura acrílica da marca Suvinil, SherwinWilliams ou similar;
reboco e/ou detalhes em gesso com pintura acrílica da
marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;
pedra natural do tipo ardósia ou similar;
azulejo da marca Incepa ou Portobello ou similar até 1,80
m; reboco
com
pintura
acrílica
da
marca Suvinil,
Sherwin-Williams
ou
similar.
concreto
com
pintura
acrílica
da
marca
Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.
contrapiso concreto desempenado e ou pedra natural do
tipo ardósia;
reboco
com
pintura
acrílica
da marca
Suvinil,
Sherwin-Williams
ou
similar;
concreto
com
pintura
acrílica
da
marca
Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.
contrapiso concreto desempenado e ou pedra natural do
tipo ardósia;
Parede:
Teto:

Reservatório Inferior/Bombas:
Piso:
Parede:
Teto:

Reservatório Superior:
Piso:
Parede:
Teto:

Casa de Máquinas:
Piso:
Parede:
Teto:
reboco
com
pintura
acrílica
da
Suvinil,
Sherwin-Williams
ou
similar;
concreto
com
pintura
acrílica
da
Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.
contrapiso concreto desempenado;
reboco
com
pintura
acrílica
da
Suvinil,
Sherwin-Williams
ou
similar;
concreto
com
pintura
acrílica
da
Suvinil, Sherwin-Williams ou similar
marca
marca
marca
marca
contrapiso concreto desempenado;
pintura
acrílica
da marca Suvinil,
SherwinWilliams
ou
similar.
concreto
com
pintura
acrílica
da
marca
Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.
concreto desempenado;
reboco
com
pintura
acrílica
Suvinil, Sherwin-Williams ou similar;
concreto
com
pintura
acrílica
Suvinil, Sherwin-Williams ou similar.
da
da
marca
marca
3 - EXTERIOR:

Fachadas:
será aplicado pastilhas cerâmicas da marca NGK ou similar
com detalhes em massa textura espatulada pintada com tinta
elastomérica marca Sherwin Williams, Kresil ou similar e/ou pedra
natural de acordo com projeto de fachadas e perspectiva.

Esquadrias:
- de PVC ou aluminio do tipo maximar e/ou de correr;
- de metal, nos portões de acesso às garagens, de acesso de pessoas e
grades para gás e reservatórios.

Cobertura:
estrutura de madeira e telhas de aluzinc;

Jardins:
o pavimento
paisagístico.

Acesso de Pedestres:
piso de pedra natural tipo basalto ou similar

Passeio Público:
piso de pedra natural tipo basalto ou similar e/ou ajardinamento.
térreo
será
devidamente ajardinado conforme projeto

Divisas:
todo o perímetro do terreno será dotado de muros de alvenaria e/ou
grades metálicas conforme projeto arquitetônico.
4 - INSTALAÇÕES:

Instalações Elétricas:
conforme projeto
específico
de
acordo
com normas da
CEEE, ANEEL e ABNT. Os espelhos das tomadas e interruptores serão
da marca Pial, Prime, Iriel ou similar. Terá medição individualizada.

Instalações Telefônicas:
conforme
projeto específico de acordo
com
normas da
BRASIL TELECOM, ANATEL e ABNT. Os espelhos e interruptores serão
da marca Pial, Prime, Iriel ou similar.

Instalações para Internet:
o prédio dispõe de espera para Internet via telefone ou cabo com entrada
pela rua e via ondas de rádio com entrada por antena a ser colocada no
telhado.

Água Fria:
conforme projeto específico de acordo com normas do DMAE, ABNT e
PM. As tubulações e conexões serão da marca Tigre, Amanco
ou
similar. Terá medição individualizada.

Esgoto Pluvial/Cloacal:
conforme projeto específico de acordo com normas do DMAE, ABNT
PM. As tubulações e conexões serão da marca Tigre, Amanco ou
similar.

Ar Condicionado:
e
as salas e lojas serão servidas com pontos de espera do tipo split, para
ar condicionado com as máquinas condensadoras localizadas em nicho
especifico.

Iluminação de Emergência: o
prédio
será
dotado
de sistema de iluminação de
emergência nas escadarias com acionamento através de bateria.

Pára-raios:

Hidrantes / Extintores:

Sprinklers:
haverá sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme
projeto específico.
serão instalados de acordo com as normas vigentes e projetos.
Os tubos e conexões serão de aço galvanizado da marca
Tupy, Zamprogna ou similar.
serão instalados, aparentes no teto e/ou parede,de acordo com as
normas vigentes e projetos.
Os tubos e conexões serão de aço galvanizado da marca
Tupy, Zamprogna ou similar.
5 - EQUIPAMENTOS:


Gerador:
Elevador:
Haverá gerador de energia elétrica para os pontos de uso comum e
elevadores.
o prédio será servido por três elevadores com paradas em cada
andar de marca Atlas Schindler, ThyssenKrupp ou similar. O piso será de
pedra natural do tipo granito ou similar.

Interfone:

Portão de Acesso de Automóveis: será automatizado e seu acionamento se dará por rádio controle.
haverá sistema de interfone com central instalada no hall de acesso
6 - DIVERSOS:

Portas:
nas salas e lojas as portas de entrada serão de madeira maciça ou
preenchidas com batentes de borracha, enquanto que as internas serão
semi ocas com batentes de borrachas. Nas dependências de uso comum
serão de madeira, PVC ou metálicas.

Ferragens:
fechaduras tipo cilíndrico nas portas externas e as demais serão do tipo
interna com chave ou trava para banheiro da marca Imab, Papaiz
ou similar. Dobradiças, cremones e etc..., serão da marca Lumibrás,
Celsus, Alumiconte ou similar.

Vidros:
serão lisos transparentes e/ou pontilhados na espessura indicada para
o vão a ser usado.
7 - NÃO SERÃO FORNECIDOS PELA INCORPORADORA:

Todas as peças de decoração dos apartamentos constantes nos instrumentos promocionais, tais
como: espelhos, armários embutidos ou de sobrepor luminárias , móveis e equipamentos de espécie
alguma, antenas de qualquer tipo.
Porto Alegre, 14 de agosto de 2013.
Chies Incorporadora Ltda