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As nossas
propriedades
Europa Continental
AS NOSSAS PROPRIEDADES 02
ESPANHA
NASSICA RETAIL E LEISURE PARK, MADRID
O número de visitantes em Nassica aumentou 20%
CENTRO COMERCIAL NUEVA CONDOMINA E
RETAIL PARK, MÚRCIA
14.369m² ocupadosem Nueva Condomina
-Este projecto tem 99% da área ocupada, com contratos
celebrados recentemente com a Toys ‘R’ Us e Starbucks.
-O número de visitantes aumentou cerca de 20% em 2009.
- As vendas foram positivas e mesmo sectores mais fracos
no actual contexto económico, tais como o sector dos
electrodomésticos, apresentaram uma melhoria em relação ao
último trimestre de 2009.
-O projecto tem agora 96% da área arrendada a reconhecidos
operadores nacionais e internacionais incluindo Fnac, H&M,
Inditex Group, Leroy Merlin, Media Markt e Primark.
-O número de visitantes aumentou cerca de 6% com cerca de 11
milhões de visitantes em 2009.
- As principais lojas âncora, Carrefour e UGC Cinema, estão a
funcionar bem.
-Existiu uma intensiva actividade de comercialização durante 2009,
com 14.369m2 ocupados a lojistas incluindo Colleccion Hogar,
Go Go Bowling e Worten, bem como lojistas de moda, tais como
Espirit, Mango, Todosport e Zippy.
- A área de factory outlet será redesenhada durante o segundo
semestre de 2010, em especial para instalar novos lojistas
especializados em retail parks.
- Foi implementado com sucesso, durante o segundo semestre
de 2009, um programa para melhorar a sinalização, paisagem,
parqueamento automóvel e acesso a pé.
-Este projecto é uma “joint venture” entre PREF, British Land e
Henderson’s Herald Fund.
britishland.com/europe
AS NOSSAS PROPRIEDADES 03
ESPANHA
VISTA ALEGRE RETAIL PARK, ZAMORA
PUERTO VENECIA, SARAGOÇA
4% de aumento nas vendas em Vista Alegre
Um dos maiores destinos de retalho e entretenimento da Europa
-Este projecto de 16.745m2 está totalmente ocupado.
-Um projecto de desenvolvimento em “joint venture” de 200.000 m².
-O número de visitantes aumentou cerca de 10% durante 2009
e as vendas aumentaram cerca de 4% numa mesma base de
comparação.
- A primeira fase do projecto, um retail park especial com 85.000
m², abriu em 2007/08.
- As taxas de esforço mantém-se confortáveis para a maior parte
dos lojistas.
- Aumentámos a relação do volume de negócio dos arrendamentos
(com base nas declarações de vendas) para 53% em 2009, de 26%
em 2008.
-O retail park está agora 90% comercializado ou vendido,
atraindo operadores líderes no sector do mobiliário, decoração,
electrodomésticos e desporto. Tem como lojas âncora Ikea, Leroy
Merlin, Media Markt e Conforama, devendo a Decathlon e a Kiabi
abrir durante 2010.
- A segunda fase consiste num grande centro comercial e de
entretenimento localizado à volta de um lago.
- A área comercial tem como lojas âncora os operadores líderes El
Corte Inglés, em conjunto com Primark, Desigual, H&M, Mango e
Toys ‘R’ Us.
- A área de entretenimento tem como âncora Cinesa, o operador
líder de cinema em Espanha e a Wavehouse, o operador estilo
surf.
britishland.com/europe
AS NOSSAS PROPRIEDADES 04
FRANÇA
EXONA RETAIL PARK, CORBEIL
MONTGERON RETAIL PARK, MONTGERON
4,2 milhões de visitantes previstos para 2010 em Exona
100% comercializado em Montgeron
-Este projecto de 35.841m2 que abriu em 2007/2008 (faseado) tem
cerca de 95% da ABL ocupada.
-Este retail park de 12.405 m2 tem 100% da área ocupada e está a
funcionar bem.
-Em 2009, o projecto foi melhorado com a entrada do
supermercado de desconto, Leader Price, do supermercado de
produtos biológicos Natureo e dois restaurantes, em conjunto com
a abertura do Factory Outlet de 12.000m2 contíguo, gerido por
‘Marques Avenue’.
-O movimento aumentou cerca de 1,5% em 2009.
- Como resultado prevê-se que o movimento no projecto aumente
para 4,2 milhões em 2010, de 3,9 milhões em 2009 e 2,8 milhões
em 2008.
-Estamos em negociações contínuas com o proprietário do terreno
para garantir 14.000m2 adicionais num lote de terreno contíguo
o que irá duplicar a dimensão do projecto. Este lote irá também
melhorar as vias de acesso e a circulação do tráfego nos parques
de estacionamento.
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AS NOSSAS PROPRIEDADES 05
ITÁLIA
TERMINAL NORD RETAIL PARK, UDINE
11% de aumento nas vendas em 2009 no Terminal Nord
-Este parque de 32.340 m2 abriu em Março de 2008.
-O projecto está 95% comercializado a reconhecidos lojistas
nacionais e internacionais. Estes incluem Carrefour, Casa,
Decathlon, Euronics e Maison du Monde, com a Kiabi e a OVS a
juntarem-se recentemente ao projecto.
-Devido à melhoria das iniciativas de retalho e marketing, as
vendas aumentaram em cerca de 11% em 2009 em comparação
com período homólogo do ano passado.
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AS NOSSAS PROPRIEDADES 06
PORTUGAL
AVEIRO RETAIL PARK, AVEIRO
SINTRA RETAIL PARK, LISBOA
Acordo para melhorar a acessibilidade a Aveiro
2.611m² de expansão em Sintra
-Este projecto de 23.223m2 tem agora 99,8% da área
comercializada.
- A construção de 2.611m² de expansão de área foi agora concluída
com a previsão da maioria das unidades abrirem durante 2010.
- Continuámos a gerir activamente o conjunto de lojistas ao
introduzirmos mais atraentes operadores de moda.
- A área expandida está 90% arrendada a lojistas cujas actividades
não estavam anteriormente presentes no parque, tais como
Minipreço (Supermercado), Feuvert (Centro automóvel) e Brinka
(Brinquedos). Os restantes 10% estãoem fase de comercialização.
-O número de visitantes tem-se mantido estável e esperamos um
aumento logo que o projecto esteja 100% ocupado e que se tenha
chegado a um acordo com a Makro, para a construção de uma ligação
que irá melhorar os rácios de parqueamento e de acessibilidade.
Espera-se que a construção esteja concluída antes do verão de 2010.
- As instalações no local, tais como parqueamento e sinalização,
serão melhoradas em simultâneo com a realização do trabalho de
expansão e será realizada uma campanha de relançamento.
PORTIMÃO RETAIL PARK, PORTIMÃO
SANTARÉM RETAIL PARK, SANTARÉM
3% de aumento de visitantes em Portimão
3,2milhões de visitantes em Santarém
-Este projecto de 27.105m2 tem 99% da área ocupada.
-Este projecto tem 92% da área comercializada. A área restante
será ocupada com uma actividade complementar para optimizar o
tenant mix do projecto.
-O movimento aumentou cerca de 3% apesar das dificuldades
económicas do mercado e da concorrência do Portimão Retail
Center que abriu em Março de 2009.
-Iremos melhorar a sinalização nas vias de acesso ao Parque,
instalando novos sinais em locais estratégicos da cidade.
-O número de visitantes excedeu os 3,2 milhões em 2009.
-Estamos a trabalhar para melhorar a sinalização nas vias de
acesso em locais estratégicos da cidade.
-Será efectuado um esforço extra de marketing em 2010 para
aumentar o número de visitantes.
britishland.com/europe
AS NOSSAS PROPRIEDADES 07
PORTUGAL
LIMA RETAIL PARK, VIANA DO CASTELO, LIMA
100% comercializado em Lima
-Um projecto de 10.764m2 que está totalmente arrendado e um
pleno funcionamento.
-Estamos a trabalhar para reduzir os custos de ocupação que são
especialmente importantes nestes tempos críticos.
-O projecto está bem localizado e as actividades presentes são
diversificadas e complementares.
-O Parque tem uma boa visibilidade a partir da estrada principal.
britishland.com/europe