A Park Development Corporation (PDC)

A Park Development Corporation (PDC) começou sua história em 1977, quando
David Townsend iniciou no mercado imobiliário e de finanças. A Park Development é
uma companhia de desenvolvimento empresarial e está localizada em Orlando,
Florida. A PDC recebeu inúmeros prêmios e tem sido, ao longo dos anos,
reconhecida nacionalmente pela sua contribuição na área de Orlando. Sempre
focando sua estratégia em dados demográficos, atuais e projetados, apostando na
infraestrutura sempre em expansão em Orlando, no contínuo crescimento dos
parques temáticos, centro de convenções e instalações aeroportuárias, a PDC soube
aproveitar as oportunidades para crescer e realizar empreendimentos de sucesso.
A Park Development Corporation e sua equipe têm desenvolvido, com sucesso,
inúmeros empreendimentos imobiliários que incluem complexos de apartamentos,
centros de negócios (escritórios), centros de compras, hotéis e condomínios. A PDC
continua a identificar, de forma metódica e sistematica, oportunidades de
desenvolvimento para empreender com sucesso, além de cultivar novas relações
com parceiros comerciais e prestadores de serviços em geral. A PDC se esforça
para criar espeços com arquitetura bonita e funcional, maximizando o retorno de
seus investimentos de curto prazo e longo prazo.
A Park Development Corporation é muito mais do que uma empresa de construção.
Ela desenvolve receitas a partir de uma série de atividades diferentes, que cobrem
todo o espectro do Desenvolvimento Imobiliário.
As atividades de incorporação imobiliária da PDC incluem:
• Aquisição de áreas (terrenos), áreas para locação comercial (varejo,
restaurantes e escritórios), construção de projetos e/ou venda de
projetos para terceiros;
• Planejamento e vendas de terrenos para terceiros;
• Concepção e planejamento de projetos para serem vendidos a
terceiros;
• Projetos de maximização de uso da terra e/ou localização de
terrenos onde a PDC cria valor ao realizar rezoneamento, replantio
e/ou de outra forma, aumentando sua capacidade para venda a
terceiros. Por exemplo, em locais que foram zoneados para escritórios,
obtemos aprovações governamentais para uso
residencial,
promovendo o uso uso imediato e mais adequado para uma
determinada área;
• Consultoria para venda de controle de de contratos imobiliários com
problemas;
• Aquisição de imóveis de negócios em dificuldades e venda para
terceiros;
• Desenvolvimento e planejamento agrário para Entidades
governamentais e outros terceiros. Os planos incluem planejamento
local, planos de mobilização e avaliações de risco (financeiro e/ou
outros), estabelecendo estruturas para minimizar interferência de
terceiros. Especificações de infra-estrutura, criação de canais de
fornecimento logístico para projetos, estimativa de custos de todos os
componentes do projeto. Projetos conceituais para projetos de
habitação (casas e apartamentos), shopping centers, escritórios ,
hospitais , universidades, transporte público e estradas;
• Criação de novas estruturas de financiamento em projetos
imobiliários, para permitir saída de investidores;
• Criação de linhas de crédito com garantias reais para maximizar os
recursos de empreendimentos imobiliários e diminuir juros
dos
recursos utilizados.
A Park Development Corporation possui atualmente 15 funcionários em seu
escritório corporativo e está contratando mais pessoas, para trabalhar na fase de
construção de seus novos empreendimentos. Nossos funcionários formam um grupo
de alta qualidade, maduro e leal, com capacidade de trabalhar para o crescimento e
o sucesso dos negócios. A PDC trabalha ainda com um grande número de empresas
e pessoas parceiras, que contribuem e trabalham juntos em vários de nossos
projetos. Atualmente, a PDC tem 250 mil metros quadrados de projetos em
desenvolvimento e está para adicionar mais 500 mil metros quadrados de
desenvolvimento até o final de 2014.
A base de clientes da PDC varia de proprietários de pequenas empresas a empresas
na lista das 500 maiores fortunas dos EUA, bem como clientes internacionais. A
estratégia de David Towsend para o sucesso é baseada em seu senso prático de
negócios e sua capacidade criar viabilidade em um projeto. A Park Development
Corporation tem um histórico comprovado de identificação de oportunidades de
negócios e está sempre consciente das necessidades dos mercados onde atua.
CONHEÇA ALGUNS DE NOSSOS PROJETOS
PASSADOS
PARK DEVELOPMENT CORPORATION
PROJETOS ANTERIORES
THE ESPLANADE CENTER
O Esplanade Center será um espaço Classe A de escritórios e lojas de varejo com
magnífico projeto arquitetônico, em estilo Mediterrâneo, incluindo o Esplanade Villas,
um condomínio de apartamentos de luxo. Quando concluída, a Esplanade Villas terá
385 unidades, variando em tamanho de 90 m² a 160 m² com seis plantas diferentes.
Cada imóvel terá, ao menos duas vagas de estacionamento cobertas localizadas na
parte de baixo dos edifícios. A área locável será 46.200 metros quadrados. O projeto
da Park Development foi vendida para um outro grupo, que está edificando este
empreendimento.
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PROJETOS ANTERIORES
OAK PARK VILLAGE
O projeto Oak Park foi dividido em 5 aldeias separadas, com um total de 2.200
apartamentos que variam de 80 a 130 metros quadrados por unidade. Cada aldeia
será composta por quatro edifícios de cinco andares com elevadores com cerca de
24 apartamentos por edifício. Um edifício será mais alto, destacado na estrutura, e
terá 200 unidades residenciais. O complexo residencial powssui um centro de
fitness de 4.000 metros quadrados e duas áreas de 1.000 metros quadrados de
creches para atender aos moradores que trabalham e tenham filhos. Cada aldeia
dentro do Oak Park incluirá um clube, com piscina privativa e estacionamento. A
partir do estilo Mediterrâneo e seu encontro com a moderna arquitetura
contemporânea, cada aldeia irá derivar seu estilo a partir de uma inspiração
distinta. O Projeto foi comprado ainda na fase de terraplanagem e está sendo
desenvolvido por outro incorporador.
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PROJETOS ANTERIORES
APARTMENT BUILDING- METROWEST
Com 200 apartamento e nove andares (incluindo um parque de estacionamento
coberto), em estilo Mediterrâneo, foi projetado como estrutura multi-familiar com vista
para Metro West Golf & Country Club. A propriedade terá dois hectares e terá uma
piscina no último andar segurança 24 horas. O Projeto foi comprado e será
desenvolvido por outro incorporador.
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PROJETOS ANTERIORES
PARK PLACE IV & V
Park Place IV & V são prédios de 5 andares de inspiração mediterrânea, com
escritórios Classe A de frente para o Metro West Golf Course. Ele tem um telhado de
telhas, estacionamento coberto, colunas coríntias e área interna decorada com granito
e banheiros de mármore, bem como segurança 24 horas, controle de acesso e ar
condicionado individualizado nas unidades. O edifício possui 8.100 metros quadrados
(não incluindo garagem) e foi construído em 1998. Localizado em Orlando, Florida
entre a Hiawassee e a Metrowest Boulevard.
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PROJETOS ANTERIORES
WATERFORD PARK AT WATERFORD LAKES
O Waterford Park possui dois andares e é um espaço profissional Classe A, no estilo
Mediterrâneo para consultórios médicos, bancos e outros profissionais. Possui
mármore nos banheiros, ar condicionado com controle individualizado nas unidades e
segurança 24 horas. O edifício é de 11.500 metros quadrados e foi concluído em 2008.
O custo do projeto foi de 22 milhões de dólares, foi vendido por 35 milhões dólares e
está avaliado hoje em 46 milhões dólares. Localiza-se em Orlando, próximo da 408 e
da Alafaya Trail.
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PROJETOS ANTERIORES
La Palma
O La Palma é um edifício de escritórios de quatro andares, com telhado de telhas,
estacionamento coberto, varandas e banheiros de granito e mármore. O edifício
também tem segurança 24 horas e ar condicionado com controle individual por
unidades. O edifício possui 4.100 metros quadrados (não incluindo garagem) e foi
construído em 2000. Localizado em Orlando, Florida, próximo do cruzamento da
Hiawassee e a Park Center Drive.
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PROJETOS ANTERIORES
La Plaza
O La Plaza é um edifício de escritórios de dois andares, com telhado de telhas,
estacionamento coberto, varandas e banheiros de granito e mármore. O edifício
possui 3.600 metros quadrados (não incluindo garagem) e foi construído em 2001.
Localizado em Orlando, Florida, próximo do cruzamento da Hiawassee e a Park
Center Drive.
PARK DEVELOPMENT CORPORATION
PROJETOS ANTERIORES
Metro West Shoppes & Restaurants
O Metro West Shoppes & Restaurants é um prédio padrão Classe A, destinado a
locação comercial com com telhado de telhas e ar condicionado com controle
individual por unidades. O edifício possui 4.100 metros quadrados e foi construído em
2001. Localizado em Orlando, Florida, na Raliegh Street. Foi vendido em 2006.
Park Place I & II
O Park Place I & II é conjunto de edifícios de escritórios de dois andares com telhado
de telhas e banheiros de mármore e granito. São dois prédios com um total de 5.000
metros quadrados e foi concluído em 1997. Localizado em Orlando, Florida, na Park
Center Drive.
PARK DEVELOPMENT CORPORATION
PROJETOS ANTERIORES
O mapa acima mostra a joint venture entre o Governo Nigeriano e um grupo de
Investidores. A Park Development contratada como desenvolvedora principal,
responsável pela criação de um plano abrangente para fundação de uma nova
cidade para até dois milhões de habitantes em 54 mil hectares, constituindo-se em
um centro vibrante para finanças e indústrias, um novo porto e aeroporto
internacionais e uma zona turística. O projeto está localizado a sudoeste de Lagos e
sua versão final está em análise pelo governo local.
PARK DEVELOPMENT CORPORATION
ORGANIZATION STAFF
David Townsend
Chief Executive Officer
A experiência profissional de David Townsend em negócios com imóveis, finanças,
desenvolvimento e comercialização se estende por mais 30 anos. Sua ampla base
de conhecimento permite -lhe estar à frente do mercado e manter-se atualizado com
as últimas tendências em negócios. Esta diversidade em seus campos de
conhecimento é marcante em sua experiência profissional. Foi professor assistente
em estudos interdisciplinares de marketing e análise financeira, análise financeira
quantitativa, contabilidade de custos, gestão financeira e gestão de engenharia.
Também trabalhou como executivo chefe da área de empréstimos em uma
companhia internacional e como consultor em contabilidade pública. David provou
ser altamente bem sucedido e respeitado em seu campo escolhido. Ele é conhecido
por seus projetos que aliam a inspiração da arquitetura mediterrânea a edifícios
comerciais Classe A de uso misto, em desenvolvimentos que maximizam o uso da
terra em conjunto com uma estética diferenciada e clássica, sem comprometer os
aspectos importantes do retorno financeiro. Atualmente controla 280.000 metros
quadrados de prédios uso misto do em fase de desenvolvimento. Possui mestrado
em Administração de Empresas, MBA em Finanças e Economia e é Bacharel em
Ciências (BS), possuindo licenciatura em Contabilidade, Finanças, Economia e
Marketing pela Universidade de Detroit, na qual se formou com honras e estava no
top 1% de sua classe.
Jean Amm
Senior Vice President
Mr. Amm possui mais de 22 anos de experiência em construção nos setores público
e privado, nas áreas de engenharia civil, gestão de projetos e gerenciamento de
engenharia e construção. Ele tem experiência em concepção do projeto municipais,
comerciais e subdivisão. É responsável por todas as atividades de desenvolvimento
e construção da empresa, incluindo a escolha do local e avaliação, due diligence,
direitos, e coordenação com agências governamentais. Empregando e coordendo
arquitetos, engenheiros e empreiteiros, gerencia o projeto,
orçamentos,
programação, zoneamento, licenciamento e inspeção de campo. Possui título de
bacharel em Engenharia Civil (BSCE) da Universidade de Carolina do Norte
(Charlotte) e tem MBA pela Universidade de Webster. Possui ainda tem uma licença
de empreiteiro geral do Estado da Flórida (CGC 061.830), o que lhe permite
construir edifícios de quaisquer tamanhos..
T. Andrew Pughe
Vice President Acquisitions & Development
Mr. Pughe tem mais de 40 anos de experiência no desenvolvimento de comunidades
de grande porte, incluindo o desenvolvimento de oito campos de golfe e mais de 45
mil apartamentos para diversas empresas do Sudeste Estados Unidos. Anterior de
ingressar na Park Development, era o principal desenvolvedor do MetroWest PUD
em Orange County, Florida. Em seus 22 anos atuando em MetroWest, suas
responsabilidades incluiram o projeto inicial, a construção do empreendimento e a
venda de terras. Foi presidente da Architectural Review Board e ajudou a integrar
este importante bairro à cidade, município e Estado. Os esforços fizeram de
MetroWest um "Desenvolvimento nacionalmente reconhecido." Andrew se formou na
Universidade da Flórida, com uma licenciatura em Administração de Empresas (BA).
É um corretor de imóveis registrado no Estado da Flórida e ex-presidente da
Associação de Construtores de Mid-Florida, da Industrial Development Commission
of Central Florida e do Comitê Consultivo de Transportes da Cidade de Orlando.
Brian Robinson
Vice President Finance – Debt & Equity Placements
Mr. Robinson tem mais de 19 anos de experiência em finanças do mercado de
imóveis comerciais e também nos setores bancário, financeiro e de construção.
Brian trabalhou para várias instituições financeiras, onde foi o principal responsável
pela aquisição, estruturação e financiamento para mutuários comerciais. Brian
possui um diploma de Bacharel em Administração de Empresas em Contabilidade
(BBA) pela East Tennessee State University e um mestrado em Administração de
Empresas (MBA) pela Universidade de Almeda. Além disso, completou
o
treinamento em Debt & Equity Placement através Steven Bradley & Associates.
Suas atuais responsabilidades consistem em obter financiamento para projetos de
aquisição e desenvolvimento.
Deanna Snitko
Vice President Interiors
Ms. Snitko tem 17 anos de experiência nas indústrias de design de interiores,
marketing e publicações. Já gerenciou projetos e empresas, lidando com todos os
aspectos das atividades em corporações nacionais e internacionais. Participou do
desenvolvimento, design, gestão, marketing e distribuição de publicações nacionais
e internacionais. Possui especialização em AutoCAD, planejamento de espaços e
desenhos arquitetônicos. Se formou magna cum laude em um Bacharelado em
Belas Artes e em Design de Interiores (BFA).