Arquivo - Fabio Guimarães Leilões

EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO DOS PROPRIETÁRIOS DA INDÚSTRIA DE
ROCHAS ORNAMENTAIS, CAL E CALCÁRIOS DO ESTADO DO ESPÍRITO SANTO –
SICOOB CREDIROCHAS
Endereço: Rua Vinte e Cinco de Março, nº 25, Centro, CEP 29.300-100
Telefone: (28) 3526-3200/(24) 3347-0597
CNPJ: n° 03.358.914/0001-17
Cidade: Cachoeiro do Itapemirim
Estado: Espírito Santo
Data e Horário do 1º Leilão: Dia 07 de Abril de 2016, a partir das 10:00 horas.
Data e Horário do 2º Leilão: Dia 08 de Abril de 2016, a partir das 10:00 horas.
Local do Leilão: Auditório da agência do SICOOB CREDIROCHAS no Município de Barra
Mansa, Estado do Rio de Janeiro, Avenida Joaquim Leite, nº 279, Loja 05, Centro, CEP
27.330-042, na modalidade presencial, e por meio do site www.fabioleiloes.com.br, na
modalidade eletrônica.
FÁBIO MANOEL GUIMARÃES, brasileiro, portador de Cédula de Identidade RG nº
3.069.016-8 SSP/PR e inscrito no CPF/MF sob o nº 397.427.509-63, Leiloeiro Oficial
regularmente inscrito na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro sob o nº 136
devidamente autorizado pela COOPERATIVA DE CRÉDITO DOS PROPRIETÁRIOS DA
INDÚSTRIA DE ROCHAS ORNAMENTAIS, CAL E CALCÁRIOS DO ESTADO DO ESPÍRITO
SANTO – SICOOB CREDIROCHAS, com endereço Rua Vinte e Cinco de Março, nº 25,
Centro, CEP 29.300-100, Cachoeiro do Itapemirim/ES, venderá em Leilão nos dias, horários e
local já citados, o seguinte bem:
*BEM:
GALPÃO nº 1.110 da Rua Joaquim Fagundes Ferreira, na Vila Ursulino, em Floriano, 2º
Distrito de Barra Mansa, em zona urbana, não foreira, com área útil total construída de
1.851,28m² (um mil, oitocentos e cinquenta e um metros e vinte e oito centímetros
quadrados), e respectivo terreno designado por Lote nº 02, com as seguintes medidas e
confrontações: Área Total de 3.240,00m² (três mil, duzentos e quarenta metros quadrados)
medindo 54,00m de frente para a Rua Joaquim Fagundes Ferreira; 54,00m de fundos
confrontando com a Rua Sebastião Rodrigues Procópio; 60,00m pelo lado direito
confrontando com a Rua Onofre Rodrigues; e 60,00m pelo lado esquerdo confrontando com
os Lotes nº 17 e nº 20. Referência Cadastral: nº 12.01.05.003. Obs. 1.: Possui três galpões
com estrutura metálica, um prédio administrativo com escritórios, refeitório,
banheiros/vestiário, estacionamento para veículos pesados e automóveis, com entrada e
saída para veículos pesados e 03 (três) pontes rolantes de 1 (um), 3 (três e 5 (cinco)
toneladas cada. Obs. 2: Área com topografia plana, localizada na rua principal do bairro Vila
Independência. Necessita de uma reforma geral. Imóvel matriculado sob o n° 4.744A – Livro
nº 2, Ficha nº 01 no Serviço Notarial e Registral do 2º Ofício de Barra Mansa/RJ.
ÔNUS: Eventuais constantes na Matrícula Imobiliária.
Devedor: LANCAP USINAGEM E CALDERARIA LTDA
AVALIAÇÃO: R$ 1.302.000,00 (um milhão, trezentos e dois mil reais), em 21 de março de
2016.
VALOR NO 1º LEILÃO: R$ 1.302.000,00 (um milhão, trezentos e dois mil reais).
VALOR MÍNIMO NO 2º LEILÃO: R$ 885.556,35 (oitocentos e oitenta e cinco mil, quinhentos
e cinquenta e seis reais e trinta e cinco centavos).
OBSERVAÇÃO:
LEILÃO PRESENCIAL E ELETRÔNICO: Quem pretender arrematar ditos bens, deverá
ofertar lanços no dia, Horário e local acima especificados e/ou ofertar lances pela Internet
através do site www.fabioleiloes.com.br devendo, para tanto, os interessados, efetuar
cadastramento prévio, no prazo de até 24 horas de antecedência do leilão, confirmarem os
lanços e recolherem a quantia respectiva na data designada para a realização da praça, para
fins de lavratura do termo próprio.
COMISSÃO: Será no percentual de 5% (cinco por cento) do valor do bem arrematado, que
deverá ser paga pelo arrematante, no ato da venda, diretamente ao(s) Leiloeiro(s).
No caso dos leilões seguirem como negativos, será cobrado uma taxa administrativa de 2%
(dois por cento) sobre o valor do bem OU R$ 5.000,00 (cinco mil reais) (menor taxa), encargo
este necessário para o ressarcimento das despesas relativas aos procedimentos do leilão.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento da arrematação deverá ser feito à vista, no
ato do Leilão.
VENDA DIRETA: No caso das praças restarem negativas, o bem será disponibilizado para
venda direta pelo prazo de 60 (sessenta) dias, a contar da data do leilão realizado no dia 08
de abril de 2016, através do site www.fabioleiloes.com.br.
Na venda direta, o imóvel será ofertado pelo valor mínimo de R$ 885.556,35 (oitocentos e
oitenta e cinco mil, quinhentos e cinquenta e seis reais e trinta e cinco centavos).
RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE: Caberá ao arrematante assumir todos os
débitos de IPTU, ITBI, taxas de condomínio, água e luz e outros que possam eventualmente
recair sobre o bem adquirido, a partir da arrematação. Inclusive, fica responsável por qualquer
procedimento perante Cartórios de Registro de Imóveis para perfectibilização da
documentação necessária para transferência do bem para o seu nome.
RESPONSABILIDADE DA COOPERATIVA DE CRÉDITO DOS PROPRIETÁRIOS DA
INDÚSTRIA DE ROCHAS ORNAMENTAIS, CAL E CALCÁRIOS DO ESTADO DO
ESPÍRITO SANTO – SICOOB CREDIROCHAS: Caberá a Cooperativa efetuar os
pagamentos dos débitos de IPTU, ITBI, taxas de água, luz e multas que porventura incidem
sobre os bens, até a data da arrematação, utilizando os valores recebidos do arrematante
para quitar os débitos, entregando o bem desembaraçado e livre de ônus. Cabe ainda a
responsabilidade de assessorar o arrematante, disponibilizando toda documentação
necessária e eventuais retificações em documentos para a devida formalização da
arrematação, que se dará com o registro da arrematação perante o Cartório de Registro de
Imóveis competente.
Informações no escritório do Leiloeiro Oficial FÁBIO MANOEL GUIMARÃES, doravante
denominado LEILOEIRO OFICIAL, através do telefone: 0800-707-9272, E-mail:
[email protected]. O edital estará disponível na íntegra no site acima.
Em, 05 de abril de 2016.
FÁBIO MANOEL GUIMARÃES
Leiloeiro Oficial
JUCEJA Nº 136