Folder - Melnick Even

lançamento
Um produto Melnick Even
corporate&offices
nada é
referência
por acaso.
A Melnick Even usou toda sua expertise para trazer à rua Anita Garibaldi um
empreendimento comercial pensado cuidadosamente para valorizar a sua trajetória.
Ocupar uma posição de destaque não é algo que acontece em um piscar
de olhos. Tudo é resultado da capacidade de identificar oportunidades e
transformá-las em algo grandioso. Partindo dessa premissa, usamos toda
a expertise da Melnick Even para lançar um empreendimento comercial, no
Bairro Mont’ Serrat, em uma localização que além de premium é estratégica:
aproximadamente a 100 m da Av. Carlos Gomes e posicionado entre os
Bairros Bela Vista e Moinhos de Vento. Tudo cuidadosamente pensado para
ser um empreendimento único e deixar o seu negócio em evidência.
Aqui,
a localização
já é uma
estratégia
de negócio.
A |G Corporate & Offices é um empreendimento comercial localizado entre
os Bairros da Bela Vista e Moinhos de Vento, reconhecidos pela diversidade
de serviços e entretenimento que oferecem. Além desta ótima localização,
o edifício está estrategicamente posicionado na Rua Anita Garibaldi, a
apenas 100 m da Av. Carlos Gomes, e faz conexão com a Rua Furriel
Luiz Antônio Vargas. Perto de onde tudo acontece e, ao mesmo tempo,
com o benefício do acesso a duas ruas paralelas e menos movimentadas.
Foto aérea da região
l o c a l i z a ç ã o
A apenas 100 metros
da Av. Carlos Gomes.
Av. Carlos
Gomes
Rua Furriel
Luiz Antônio
Vargas
Terreno
de grandes
proporções
e saída para
2 ruas
Rua
Anita
Garibaldi
Av en i d a
Carlos
Gomes
l o c a l i z a ç ã o
Valorização,
acessibilidade e
conveniência no
mesmo endereço.
A Avenida Carlos Gomes é uma das mais movimentadas artérias
viárias de Porto Alegre e interliga importantes regiões da cidade.
Além disso, é um grande polo econômico que abriga uma
variedade de imóveis residenciais e comerciais, possuindo um
dos metros quadrados mais valorizados da região. Ter um imóvel
no seu entorno é contar com toda a conveniência de comércio e
serviços, além de uma excelente opção de investimento.
$
Importante
polo
econômico.
Um dos metros
quadrados mais
valorizados
da região.
Fácil
acesso e
vastas opções
de transporte.
rua
anita
garibaldi
O clima residencial da
rua mais importante do
bairro. O melhor de
dois mundos no mesmo
endereço.
Arborizada e predominantemente residencial, a Rua Anita Garibaldi cruza
o Bairro Mont’ Serrat de leste a oeste. Caminhar pelas suas calçadas é
desfrutar de um clima amistoso, mas também é ter acesso a diversas
opções de serviços e comércios. Ainda mais com a proximidade do edifício
em relação à Avenida Carlos Gomes e toda conveniência que ela oferece.
Fácil acesso
a todas as
regiões da cidade.
Cercado
de verde
Localizada
no bairro
Mont’ Serrat
l o c a l i z a ç ã o
Design e
sofisticação
no ponto certo
para o seu
negócio:
aproximadamente
100 m da avenida
Carlos Gomes.
Moderna, sofisticada e com port cochère elegante, a fachada foi pensada
para impressionar os olhares mais exigentes e recepcionar seus clientes com
um requinte natural, sem exageros. Aqui, sofisticação é sinônimo de detalhes.
O edifício é revestido com pele de vidro e alumínio composto, materiais que
permitem soluções inovadoras para uma arquitetura diferenciada.
p r o j e t o
Perspectiva ilustrada da fachada
Projeto Arquitetônico:
d i f e r e n c i a i s
Hall social
com pé-direito
diferenciado e com
piso em granito.
Auditório com
capacidade para
30 pessoas.
Estacionamento
rotativo
no subsolo.
Vidros selecionados
para promover
conforto visual
e térmico.
Parte do telhado do
edifício-garagem
será com
ecotelhado.
Bicicletário.
Fachadas
em pele de
vidro e alumínio
composto.
Espera para sistemas
de ar-condicionado
dimensionados com
desempenho superior e
consumo racionalizado.
d i f e r e n c i a i s
Perspectiva ilustrada da fachada
Fachada
sofisticada
com Port
CochÈre
imponente.
Perspectiva ilustrada do port cochère
p r o j e t o
p r o j e t o
Sofisticação
e elegÂncia em
cada ambiente.
Perspectiva ilustrada do Bar & Café
Cada espaço do A |G Corporate & Offices foi criado para atender
às exigências do seu negócio. Aqui, o padrão cede lugar ao luxo
de cada detalhe, seja no Bar & Café ou em qualquer área comum
do empreendimento.
Hall Social com pé-direito
diferenciado: perfeito
para dar boas-vindas de
maneira grandiosa.
Perspectiva ilustrada do hall de entrada
Se do lado de fora a fachada do A |G impressiona os olhares mais exigentes, do lado
de dentro o majestoso hall de entrada harmoniza conforto e modernidade. Enquanto
seu pé-direito diferenciado transmite a sensação de grandeza ao ambiente, o piso
de granito dá um toque luxuoso às áreas comuns do empreendimento.
p r o j e t o
Infraestrutura
completa para
as exigências
de cada negócio.
Perspectiva ilustrada da sala de reunião
Perspectiva ilustrada do auditório
Além de uma localização privilegiada e de todos os detalhes que tornam o A |G
um empreendimento único, o edifício possui auditório com 30 lugares e duas
salas equipadas para pequenas conferências, que podem ser unificadas para
grandes reuniões. Uma infraestrutura completa para atender às necessidades
de cada negócio de maneira apropriada.
p r o j e t o
lançamento
Um produto Melnick Even
anita
garibaldi
corporate&offices
A sofisticação
que sua empresa
precisa para uma
trajetória de sucesso.
salas
comerciais
de 33 a 638 m2
*
*Área total referente à soma das unidades finais, 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 6º ao 9º pavimentos agrupados. Nessa área, não está computada a área de circulação por se tratar de área comum.
consultório
médico
33 m2
privativos
01 módulo
Perspectiva ilustrada do consultório médico
6,15 m
4,77 m
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato
de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
Referente ao final 06 do 6º ao 9º pavimento
p l a n t a s
6,15 m
4,77 m
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato
de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
consultório
de psicologia
33 m2
privativos
01 módulo
Perspectiva ilustrada do consultório de psicologia
Referente ao final 08 do 6º ao 9º pavimento
p l a n t a s
consultoria
financeira
66 m
2
privativos
0 2 m ó d u los
9,77 m
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato
de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
6,15 m
Perspectiva ilustrada do escritório de consultoria financeira
Referente ao final 09 e 10 agrupados do 6º ao 9º pavimento
p l a n t a s
escritório
de advocacia
99 m
2
privativos
0 3 m ó d u los
Perspectiva ilustrada do escritório de advocacia
6,15 m
14, 77 m
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
Referente aos finais 12, 14 e 16 agrupados do 6º ao 9º pavimento
p l a n t a s
5,36 m
7, 23 m
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato
de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
escritório
de informática
43 m2
privativos
01 módulo
Perspectiva ilustrada do escritório de informática
Referente ao final 01 do 6º ao 9º pavimento
p l a n t a s
agência
de publicidade
67 m
2
privativos
módulo duplex
1 0 º p a v i m e n to
Perspectiva ilustrada da agência de publicidade
5,36 m
7,23 m
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato
de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
Referente ao final 01 do 10º e 11º pavimentos
p l a n t a s
salas
especiais
69 e 78 m2
privativos
1 2 º p a v i m e n to
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato
de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
Perspectiva ilustrada do 12º pavimento
Referente aos conjuntos 1201 e 1202 do 12º pavimento
p l a n t a s
lançamento
Um produto Melnick Even
anita
garibaldi
corporate&offices
espaços
grandiosos
para empresas
de referência.
Espaços
corporativos
Perspectiva ilustrada do escritório de administração
A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato
de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
escritório
de administração
186 m2
privativos
0 5 m ó d u los
Referente aos finais 12,14,16,17 e 18 agrupados do 6º ao 9º pavimento
p l a n t a s
Circulação condominial
com piso em granito.
Áreas privativas das salas do 6º ao 9º pavimento
Finais 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16 - 33 m2
Finais 01, 02, 17 e 18 - 43 m2
*Área total referente à soma das unidades finais 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 6º ao 9º pavimento agrupados. Nessa área, não está computada a área
de circulação por se tratar de área comum. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do
contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.
salas
modulares
de 33 m2
à 638 m2*
privativos
Os conjuntos 215, 216, 317, 318, 417, 418, 517 e 518 terão o trecho de parede destacado com fechamento em
alvenaria e não com pele de vidro como ilustrado na imagem. Consulte o corretor para maiores informações.
p l a n t a s
Planta baixa do 6º ao 9º pavimento
T é rre o
Rua Anita Garibaldi
2
5
9
6
8
3
1
4
7
7
10
11
12
Perspectiva ilustrada da implantação
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Port cochère
Acesso ao estacionamento rotativo
Recepção
Hall da entrada
Bar & Café
Elevadores
Salas de reunião
Auditório
Salas de apoio
Estacionamento de motos
Bicicletário
Acesso ao edifício-garagem
Estacionamento da loja
Loja
Rua Furriel Luiz Antônio Vargas
13
14
Projeto paisagístico:
t É r r e o
Empreendimento
Localização
Incorporação e construção
Projeto arquitetônico
Projeto paisagístico
Projeto de decoração
N° de torres
N° total de unidades
A |G Anita Garibaldi Corporate & Offices
Rua Anita Garibaldi, 1.133
Melnick Even
Joceli Possebon Arquiteto. Cau A15.876-3
Creare Paisagismo – Crea RS 112.321
Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS CAU 12360-9
1
192
N° de unidades por andar (pav. tipo)
18
N° de pavimentos (torre)
12
N° de elevadores
5
N° de vagas por sala
1
Área total do terreno
4.173,80 m²
Área total construída
16.446,61 m²
Melnick Even: tradição e confiança no mais alto padrão.
Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no
Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga
experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos
de mercado, primando sempre pela qualidade de seus produtos e excelência no atendimento a
seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas, e une o melhor de cada grupo em
projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando seus investimentos
para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do
mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas
do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.
E S C R I T Ó R I O S
Fachada ilustrativa
Fachada ilustrativa
Fachada ilustrativa
Rua Furriel Luiz
Antônio Vargas
Avenida
Carlos Gomes
Rua Anita
Garibaldi
Rua anita garibaldi, 1.133 - mont’serrat
Plantão de vendas
rua furriel luiz antônio vargas, 174
tel.: 3508-2898 – WWW.MELNICKEVEN.COM.BR/AG
Vendas:
Incorporação e Construção:
Registro de Incorporação sob nº R.1/193.740 em 27/11/2013 no Cartório da 1ª Zona do Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre - RS. Projeto arquitetônico: Joceli Possebon Arquiteto. Cau A15.876-3.
Projeto de decoração de interiores: Escritório Roseli Melnick Arquitetura e Interiores. Cau 12360-9. Projeto Paisagístico: Creare Paisagismo Crea 112.321. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão
disponíveis nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. Lopes Creci 22461-J.
Melnick Even Vendas Creci 22620-J. Ducati 23028-J. Croqui de localização sem escala. Todas as imagens são Ilustrativas. Impresso em dezembro de 2013.