A impOrtânciA dO óciO e dO lAzer

Cooperativa Habitacional dos Jornalistas
Brasília, 30 de agosto de 2011 - n° 160
A importância do ócio e do lazer
O
Luiz Antônio
s especialistas dizem que mais importante do que trabalhar com afinco
para sustentar a família é o momento
do ócio e do lazer. As pessoas são mais produtivas se estão suficientemente descansadas antes do trabalho.
Por isso, a beleza do espaço de uso coletivo para o lazer é sempre motivo de alegria
para quem mora em um condomínio fechado. A área comum dos seis blocos que compõem o Condomínio Residencial Imprensa
IV é uma prova dessa afirmação. Lá, teremos playgrounds infantil e juvenil, jardins,
piscinas para adultos e crianças, sauna, churrasqueiras com fornos de pizza e quadra poliesportiva para ninguém botar defeito.
Enfim, um lugar perfeito para quem
sabe que nem tudo é apenas trabalho, mas
também descanso. Os momentos do ócio
exigem que o ambiente seja esteticamente
agradável para nos livrar do estresse. Tudo
no Imprensa IV foi planejado com esse ob-
jetivo: proporcionar prazer e alegria como
se estivéssemos em nosso clube predileto.
As obras de finalização estão sendo
cuidadosamente acompanhadas pelos atuais moradores, pelo núcleo administrativo
do condomínio, pelo engenheiro-fiscal da
Coohaj, João del Frari, e pelos engenheiros
do Consórcio MB/João Fortes Engenharia.
As alterações das áreas comuns aprovadas pelos cooperados já foram incorporadas e estão em plena execução, no capricho.
Não há dúvida de que o resultado final será
o melhor para todos.
Com certeza, teremos prazer em levar
nossos convidados para visitar a piscina,
que será aquecida e bastante iluminada.
Os pergolados estarão prontos para receber
plantas ornamentais, floridas e perfumadas. A sauna e as churrasqueiras serão uma
atração especial para aqueles que gostam
de assar sua picanha e tomar sua cervejinha
sem ter que sair de casa.
A área de convivência do Imprensa IV é
motivo de orgulho para a direção da Coohaj,
que negociou, ainda em 2005, as alterações
do projeto original da Cohanovacap, a primeira dona do empreendimento. Participou
dessas alterações o arquiteto Paulo Veiga,
ex-diretor financeiro de nossa cooperativa.
É por isso que estamos felizes com a
aproximação da conclusão da obra. É claro que é bom também colocar um fim ao
desconforto daqueles que moram em um
canteiro de obras.
Enfim, o esforço valeu a pena. Somos
gratos àqueles que colaboraram, com críticas e elogios, para o sucesso de mais essa
iniciativa da Coohaj. Com a entrega do
Imprensa IV, chegaremos ao número de
1.100 famílias contempladas com a casa
própria. E mais, todos são donos de um
patrimônio belo e funcional, cada vez mais
valorizado.
Romário Schettino, presidente
2
As obras em Águas Claras e Samambaia
IMPLANTAÇÃO
IMPRENSA IV
As obras de todos os quiosques
estão em fase adiantada, faltando
a construção das churrasqueiras
e os fornos de pizza. As duas
piscinas foram edificadas, estando
a piscina dos adultos em teste da
impermeabilização. Para finalizar
a quadra de esportes falta a última
demão de tinta. Oitenta por cento
das calçadas de pedra portuguesa foram
construídas. Também já foram terminadas
as estruturas de concreto do bar e da
academia. Os pergolados de madeira estão
sendo executados e logo serão instalados
os equipamentos do parque infantil.
O Consórcio aguarda o projeto de
iluminação contratado pelo condomínio
para fazer o acabamento da piscina.
Fotos: Luiz Antônio
BLOCO C - Prosseguem as vistorias nos
apartamentos. Até o dia 29 haviam sido
vistoriadas 24 unidades, com 90% de recebimento sem pendências. As esquadrias do
pavimento térreo já estão na obra, prontas
para o assentamento. E foram iniciadas as
vistorias das concessionárias, com o aceite
da CEB já obtido. A Caesb fez a primeira
vistoria.
Garagens do subsolo do Bloco C
Pergolado
Visão da fachada traseira do Bloco C
BLOCO D – Embora com poucos
moradores, as últimas unidades estão sendo recebidas pelos cooperados. A vistoria das áreas comuns foi
realizada pela comissão de recebimento e as pendências estão sendo sanadas. No dia 22 de agosto, o
INSS emitiu a Certidão Negativa
de Débito (CND), principal requisito para a averbação do habite-se
do edifício.
Piscina adulta em teste de impermeabilização
Saiu
Piscina infantil
Expediente
Quiosque
Cooperativa Habitacional dos Profissionais de Comunicação do DF (Coohaj)
PRESIDENTE
Romário Schettino
DIRETOR ADMINISTRATIVO
Antônio Carlos Queiroz (ACQ)
DIRETOR FINANCEIRO
José d’Arrochela
SÍNDICO DO CONDOMÍNIO
PALMAS DO LAGO OESTE
Luiz Antônio Ribeiro
CONSELHO CONSULTIVO
Titulares - Fernando Tolentino, Luiz Antonio
Ribeiro e Marli Ferreira Soares.
Suplentes - Fábio de Oliveira, Ronaib Costa Ferreira
e Cristiano Dias Pinto.
CONSELHO FISCAL
Titulares - Jairo Viana, Divina Neusa e Ildeci Torres.
Suplentes - Carlos Soares da Silva, Maciel Sousa
Gestão - Abril de 2010 a Março de 2013
Engenheiro Fiscal (Atendimento somente no
horário comercial) - João del Frari (9271-1131)
Setor de Rádio e Televisão Sul, Quadra 701, Bloco O,
Novo Centro MultiEmpresarial, Entrada B, Sala 182
Fone: 61-4063-8989
[email protected] / www.coohaj.org.br
Paginação eletrônica - André Filho
Fotolito Digital - Technoarte Bureau
3
IMPRENSA 5
O
s rebocos internos dos apartamentos e das escadas estão concluídos.
Também foram concluídas as instalações elétricas, hidrossanitárias e de
gás dos apartamentos. Setenta por cento
dos rebocos externos foram executados.
As cerâmicas dos banheiros e cozinhas
estão no 8º pavimento, prevendo-se a
sua conclusão em outubro. Os tetos de
gesso-cola foram executados até o 9º andar. Em setembro, serão iniciadas as instalações dos elevadores e a colocação das
portas internas. Os muros de divisa estão
90% executados e os peitoris de granito
25% colocados.
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Certidao Negativa de Debito
DA
MINISTÉRIO DA FAZEN
Federal do Brasil
Secretaria da Receita
DE DÉBITOS RELATIVOS
Saiu
a CND do Bloco D
A Previdência Social liberou, no dia 22 de agosto, a
Certidão Negativa de Débitos do Bloco D, o principal
requisito para a averbação do habite-se do prédio, que
deverá ser obtido dentro de mais ou menos um mês.
Obtendo-se a averbação do habite-se, os cooperados do
Bloco D poderão ter liberados os valores de financiamentos
bancários e/ou os saldos do FGTS.
Só para lembrar, os custos da averbação – pouco mais de
R$ 200,00 per capita – serão repassadas aos cooperados do
Bloco D no mês de outubro.
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Emitida em 22/08/2011.
Válida até 18/02/2012.
amente.
Certidão emitida gratuit
Atenção:qualquer rasura
ou emenda invalidará
gov.br
http://www010.dataprev.
este documento.
xto... 22/08/2011
?COMS_BIN/SIW_Conte
/CWS/BIN/cws_mv2.asp
4
Coohaj dá prazo até o final de setembro para a
escrituração dos apartamentos dos Imprensa I e II
Custos
Os custos da escrituração incluem, entre outros, o pagamento do Imposto sobre
a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI),
que corresponde a 2% sobre o valor de tabela do apartamento.
As custas do Cartório do 5º Ofício de
Notas de Taguatinga, que já tem toda a
documentação da Coohaj, orçam em R$
1.218,40.
Cronograma mantido
A Construtora CNG reafirma que
está de pé o cronograma que prevê a conclusão das obras do Imprensa 5 no mês de
novembro.
Garagens extras
Continua a campanha de adesões às garagens extras no Residencial Imprensa IV.
Quanto mais cedo o fechamento do acordo
tanto mais facilidades para o pagamento.
O cooperado tem duas possibilidades
de obter a escrituração:
1) Pede à Coohaj para encaminhar a
documentação ao Cartório do 5 º Ofício
e obtém, pessoalmente, no Cartório do 3º
Ofício, a Certidão de Ônus do imóvel. Depois, comparece ao Cartório do 5º Ofício
para para solicitar a emissão do boleto de
pagamento do ITBI. Após o pagamento,
aguarda a comunicação do cartório sobre a
emissão da escritura;
2) Pede à Coohaj para tomar todas essas providências, depositando na cooperativa os valores do ITBI, das custas cartoriais e da Certidão de Ônus, além de uma
taxa de R$ 170,00 para os serviços externos. O cooperado pode fazer o pedido por
email ou carta, ou comparecendo pessoalmente à Coohaj. Depois, virá à Coohaj só
para assinar a escritura.
n Identificação
A administração do condomínio está
identificando os moradores com um adesivo para ser afixado no para-brisa do
carro. A medida facilitará o controle na
portaria.
Fotos: Luiz Antônio
A
Coohaj volta a apelar aos antigos cooperados dos Residenciais Imprensa
I e II, que ainda não escrituraram os
seus apartamentos, que o façam até o final
de setembro.
Há razões muito práticas em jogo,
como a cobrança do IPTU, que continua
a ser feita em nome da cooperativa. Se o
cooperado não paga, a Coohaj é obrigada
a fazê-lo, para evitar pendências legais. E
depois tem de relançar a cobrança, às vezes
com encargos extras devido aos atrasos. A
dor de cabeça é mútua e contínua.
O mais relevante, no entanto, é o risco
que esses cooperados correm, a se manter
a presente situação. Estando seus apartamentos em nome da cooperativa, um juiz
poderá interpretar que essas unidades constituem patrimônio da Coohaj em eventual
processo.
Não há qualquer motivo válido para
deixar de escriturar, uma vez que o contrato
de construção dos dois empreendimentos
foi liquidado há três anos.
Para os antigos cooperados dos Residenciais Imprensa I e II, o mais prudente
é proteger imediatamente o seu patrimônio
com a escrituração de seus apartamentos.
Mais informações sobre os procedimentos
necessários podem ser obtidas no atendimento da Coohaj, com a Patrícia.
n Arborização
A floração dos ipês sinaliza que o
trabalho de recuperação das espécies do
Cerrado no condomínio é um sucesso,
que terá continuidade.
n Roçagem
Os serviços de roçagem estão em fase
de conclusão, propiciando maior visibilidade entre as casas.