francisca habanero

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francisca habanero
ALTO DE SANTANA
REGISTRO FOLHETO: N° 5.253.449 EM 21/08/14. 4° OFICIAL DE REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS
E CIVIL DE PESSOA JURÍDICA DA CAPITAL. REGISTRO DE INCORPORAÇÃO: N° 3 NA MATRICULA 142.753
EM 29/07/2014. 3° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO.
ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO, PONTUALIDADE NA ENTREGA E SOLIDEZ FINANCEIRA.
A MAIS SÓLIDA EMPRESA DO SETOR DA CONSTRUÇÃO CIVIL, COM ATUAÇÃO MARCADA
PELA RESPONSABILIDADE ADMINISTRATIVA E PRESERVAÇÃO DO CAIXA DA COMPANHIA.
A mais sólida empresa do setor da construção civil,
com atuação marcada pela responsabilidade administrativa
e preservação do caixa da companhia.
Entrega todas as obras rigorosamente no prazo.
Oferece sempre os melhores preços.
Uma das maiores construtoras do país,
com 35 anos de solidez.
Mais de 3,3 milhões de m2 de área construída,
114 empreendimentos lançados e 24.556 unidades.
Premiada pelo top imobiliário, master imobiliário
e vencedora do premio PINI de incorporadora nos anos
de 2001, 2010, 2011 e 2013.
Oferece sempre o que há de melhor em localização,
valorização e visibilidade para investir ou morar.
Possui linhas de financiamento pré-aprovadas com
as maiores instituições financeiras do país, que garantem
a execução de todas as obras em andamento e de nossos
futuros lançamentos.
Alto padrão de acabamento reconhecido pelo mercado.
WWW.EZTEC.COM.BR
EZTEC é presença e valorização na Zona Norte.
Depois de transformar a arquitetura residencial de Santana, a EZTEC apresenta um novo empreendimento para a região. Lazer, sofisticação e bem-estar com a expertise e a credibilidade de uma das construtoras mais respeitadas do país.
Pronto para morar • Entregue no prazo
Obras aceleradas • Dentro do prazo
Obras aceleradas • Dentro do prazo
Pronto para morar • Entregue no prazo
Pronto para morar • Entregue no prazo
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Pronto para morar • Entregue no prazo
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA
Vivart Tremembé
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA
Chácara Sant’Anna
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA
Chácara Cantareira
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA
Sophis Santana
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA
Splendor Santana
R. Mateus Garcia, 919
Quinta do Horto
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA
Pronto para morar • Entregue no prazo
R. Conselheiro Pedro Luis, 367
Al. Afonso Schmidt, 555 X R. Copacabana, 71
Av. Profª. Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, altura do nº 30
(paralela à Av. Sezefredo Fagundes)
R. Conselheiro Pedro Luiz, 313
R. Manuel Gaya, 945
R. Almirante José Saldanha da Gama, 75
UM LUGAR VERDADEIRAMENTE INSPIRADO NA COEXISTÊNCIA
DO TRADICIONAL COM O CONTEMPORÂNEO.
Onde valores fundamentais como o respeito e a convivência dão boas-vindas às novas atitudes.
Onde tudo é mais completo e verdadeiro.
FOTO ILUSTRATIVA DO aeroporto Campo de Marte
fotos ilustrativas
Lazer, sofisticação e bem-estar. O legítimo alto padrão EZTEC.
UMA VALORIZAÇÃO ACIMA DA MÉDIA, ASSIM COMO O CRESCIMENTO DA REGIÃO.
O aumento do poder aquisitivo de sua população e a chegada de empreendimentos de alto padrão, associados à localização e uma infraestrutura que não para de crescer, transformaram
Santana em um dos bairros mais desejados, tanto para morar quanto para investir.
EM SANTANA, o metro quadrado
tem VALORIZAÇÃO constante.
Em cinco anos, o metro quadrado
de apartamentos de 3 dormitórios para
a venda teve uma excelente valorização
na região. Fonte: Índice FIPE-ZAP - 11/2013
Santana está entre os bairros
mais cobiçados da cidade.
JAN 08 JAN 10
JAN 12
JAN 13
NOV 13
VALORIZAÇÃO DO METRO QUADRADO NA ZONA NORTE
FOI SUPERIOR AO INCC.
Tradição, além de importantes vias de acesso e meios de
transporte em abundância, a região também dispõe de
muitos parques, variado comércio e ampla rede de serviços.
Com tantos benefícios, não é à toa que seus moradores são
tão fiéis à localidade. Fonte: www.ademi.org.br - 01/2014
A valorização do metro quadrado dos imóveis lançados nos bairros da Zona Norte de São Paulo
foi superior ao Índice Nacional de Preços da Construção Civil (INCC) entre julho de 2012 e julho de 2013.
O preço do metro quadrado mediano da região teve uma alta de 16,36%, contra um INCC de 7,90%.
Na região, o bairro mais cobiçado é Santana, devido a escassez de terreno. Fonte: exame.abril.com.br - 07/2013.
Ampla rede de serviços, comércio e metrô são grandes atrativos
de Santana para o mercado imobiliário. Hoje, está entre as áreas
mais valorizadas da cidade. Fonte: www.gazetazonanorte.com.br
Imóveis próximos ao metrô continuam valorizando
cada vez mais.
Ainda com baixa oferta de estações de metrô pela cidade, imóveis que ficam próximos a uma delas
são garantia de bom negócio. Fonte: Estadão - 04/2013
fotos ilustrativas
Lazer, sofisticação e bem-estar. O legítimo alto padrão EZTEC.
Marginal Tietê
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O ALTO DE SANTANA
REPRESENTA TUDO O QUE
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NA REGIÃO, AOS SEUS PÉS.
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das principais de Santana, com uma infraestrutura
completa de comércio e serviços. A praticidade de
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contar com o Santana Parque Shopping e tudo o que
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Mapa ilustrativo da região sem escala
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que acessa toda a cidade com rapidez.
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juntamente com duas estações de metrô a poucos
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lazer. A facilidade de uma gama extensa de transportes,
Chácara Sant’Anna
Lazer, sofisticação e bem-estar. O legítimo alto padrão EZTEC.
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Localização privilegiada em um bairro
com infraestrutura completa e
fácil acesso às principais vias. Um legítimo
alto padrão no melhor de Santana.
FOTO AÉREA DA REGIÃO
Lazer, sofisticação e bem-estar. O legítimo alto padrão EZTEC.
Uma região completa. Um endereço valorizado.
A exclusividade de um alto padrão no melhor de Santana.
Além de toda a aura de tradição, Santana é considerada a porta de entrada da Zona
Norte e o seu principal centro comercial e de serviços, fazendo também a fácil
conexão com as outras regiões. Conta com acessos importantes como a Marginal
Tietê, as avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Braz Leme, Voluntários da Pátria,
Cruzeiro do Sul e Santos Dumont.
ACESSOS: • Av. Braz Leme • Av. Engenheiro Caetano Álvares • Av. Voluntários da Pátria • Ponte das Bandeiras
• Ponte Cruzeiro do Sul • Marginal Tietê • Av. Cruzeiro do Sul • Av. Santos Dumont •Av. Água Fria
• Al. Afonso Schmidt • Rua Alfredo Pujol • Av. Olavo Fontoura • Av. Zarki Narchi
3 MIN
AV. BRAZ LEME
10 MIN
marginal tietê
LAZER: • Sesc Santana • Parque da Juventude • Horto Florestal
• Clube Esperia • Bomboliche • Playland • Cinemark • Ciclofaixa
E ainda, suas três estações de metrô são excelentes alternativas para
quem pretende deixar o carro na garagem.Em sua infraestrutura ímpar,
se destacam os shoppings Center Norte, Santana Parque e o Lar Center,
contemplada pela natureza da Serra da Cantareira ao fundo e pelo orgulho
de seus moradores.
SUPERMERCADOS: • Carrefour • Pão de Açúcar
• Oba Hortifruti • Pastorinho • Extra
ACADEMIAS: • Edge Life Sports • Runner
• Bodytech • Curves • K2 • Bioritmo
12 MIN
sesc bom retiro
4 MIN
extra
TRANSPORTE PÚBLICO: • Metrô Santana • Metrô Carandiru • Metrô Tietê
• Rodoviária do Tietê • Terminal de Ônibus Santana
MEDICINA: • Hospital San Paolo • Hospital São Camilo • Lavoisier
Laboratório • A+ Laboratório • Delboni Laboratório
• Centro de Atendimento Unimed • Hospital de Olhos de São Paulo
ENSINO: • Colégio Madre Mazzarelo • Colégio Salesiano Santa Teresinha
• Colégio Santana • Colégio SAA • Colégio Objetivo • Colégio Imperatriz
Leopoldina • Colégio Luiza de Marillac • UniSant´anna • Uniban
9 MIN
terminal rodoviário tietê
8 MIN
Unisant’anna
COMPRAS: • Santana Parque Shopping • Center Norte • Lar Center • Shopping D • Dudalina
• Cori • Ellus • MOB • Cavalera • Calvin Klein • Levi´s • Luigi Bertolli • Siberian • M.Officer
• H. Stern • Dryzun • Vivara • Swarovski • Saraiva Mega Store • Aramis • Brooksfield
• Lacoste • Polo Play • Colcci • Jorge Alex • Alô Bebê • Fast Shop • Villa Romana
• Shoe Stock • Renner • C&A • Hering • Collins • Tok&Stok • Decathlon • Leroy Merlin
GASTRONOMIA: • Fogo de Chão • Outback • América • The Fifities • Viena • O Compadre
• Bar Brahma • Babbo Giovami • Sul Nativa Churrascaria • Dona Carmela • Dizzy
Hamburgueria • Padaria Gran Royale • Fran´s Café • Cacau Show • Munik • Kopenhagen
• Bar do Luiz Fernandez • Bar do Justo • Papagaio Vintém • Sí Señor • Habañero
• Bar das Américas • Black Dog • Chip’s Burger • Empada zil • Matriz do Açaí • Oficina
Cultural • Dhaigo • Casa Garabed • Sushi Hiroshi • Jullia • Pizzaria Valpolicella
9 MIN
shopping center norte
3 MIN
Francisca Júlia pães e doces
feiras: Prêt-À-Porter • Feira Intern. de Moda • Feira de Gestante, Bebê & Criança • Têxtil
House Fair • Feira do Empreendedor • Brazilian International Gift Fair • Feipesca • Plastshow
• ABRIN • Feira Brasileira de Brinquedos • AUTOCOM • Hair Brasil • APAS • EXPO Noivas &
Festas • ABF Expo Franchising • FISPAL • Feira Guia do Estudante • Beauty Fair • EXPOMUSIC
• Brasil Game Show
11 MIN
Expo Center NORTE
tempos aproximados, calculados pelo google maps a partir de um trajeto de automóvel.
eventos e feiras: Palácio das Convenções • Pavilhão de Exposição
• Sambódromo • Desfile das Escolas de Samba • Salão do Automóvel • Campus Party
• Shows Nacionais e Internacionais • Auto Show Feira Livre • Francal • Formaturas
8 MIN
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Lazer, sofisticação e bem-estar. O legítimo alto padrão EZTEC.
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apartamento e estão disponíveis para comercialização.
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(3) Pontos predefinidos conforme memorial descritivo.
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PERSPECTIVA ILUSTRADA Da portaria
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PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PRAÇA DE APOIO SALÃO DE FESTAS
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PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS
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Aqui a diversão vai ser completa para todas as idades.
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PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA
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a família e amigos os melhores momentos e comemorações.
CHURRASQUEIRA
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PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PET space
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Acesso Serviço
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Descanso com Sauna
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Acesso Veículo
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Academia
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Bicicletário
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Apoio da Academia
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Hall Social
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Piscina Infantil
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Salão de Festas
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Deck Molhado
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Copa
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Piscina Adulto
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Praça de Apoio
Salão de Festas
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Solarium
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Área Recreativa
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Pet Space1
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Churrasqueira
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Parquinho
(1) 2° pavimento
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PROJETO ARQUITETÔNICO
É um empreendimento cuidadosamente planejado. Os apartamentos foram concebidos visando ao melhor aproveitamento
dos espaços, permitindo que o futuro morador possa, à sua maneira, desfrutar uma série de vantagens e diferenciais,
como os amplos terraços sociais e a suíte do casal, que trazem ao apartamento um toque de sofisticação e amplitude.
O pavimento de lazer elevado a praticamente 10 metros em relação à rua, proporciona uma ampla visão do entorno
e ao mesmo tempo privacidade e imponência ao condomínio. Sua fachada em estilo clássico transmite sobriedade e requinte.
PROJETO PAISAGíSTICO
O projeto paisagístico busca envolver a arquitetura de maneira que os moradores possam vivenciar as áreas externas
Mais qualidade de vida em cada imóvel comercializado.
com bem-estar e qualidade de vida junto à natureza. A entrada é marcada por palmeiras escultóricas que convidam
a chegada do morador ou visitante. Foram projetados espaços de relaxamento e diversão para todas as faixas etárias,
playground e área recreativa. Também conta com pet space para os cães ao lado de um bosque. Outro destaque
está nas piscinas com deck molhado, piscina de lazer, infantil, solarium e um painel com desenho especial. A harmonia
de todos esses elementos transforma este empreendimento em um lugar único para se morar.
Como a melhor e mais capacitada house do mercado imobiliário de São Paulo, a Tec Vendas dedica-se, desde 2005, exclusivamente a comercializar
os empreendimentos da EZTEC. São 88 empreendimentos, que totalizam 19.768 unidades e uma participação em vendas de mais de R$ 4,1 bilhões; sendo
R$ 995 milhões somente em 2013. A Tec Vendas participa ativamente de todas as etapas de desenvolvimento do produto, desde a indicação dos melhores
terrenos até a comercialização e entrega dos imóveis, contribuindo com sua experiência em vendas para aprimorar os projetos existentes e assegurar os
melhores resultados. A busca constante pela excelência no atendimento e satisfação do cliente criou um vínculo de confiança mútua que aumenta continuamente
o percentual de comercialização sobre todas as unidades lançadas pela EZTEC. Esse sucesso reflete os esforços da Tec Vendas em oferecer mais qualidade
de vida assegurando sempre o melhor para o cliente.
PROJETO DE DECORAÇÃO
Uma decoração elaborada e sofisticada é a proposta da arquitetura de interiores deste empreendimento, além
de valorizar cada ambiente e priorizar o conforto e a praticidade. A intenção foi criar ambientes bem pensados e funcionais
que proporcionem aos moradores uma área comum completa e funcional.
FICHA TÉCNICA:
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Av. Marginal Tietê
Av. Cruzeiro do Sul
Croqui de localização sem escala
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Endereço: Rua Marechal Hermes da Fonseca, 600
Bairro: Santana
Incorporação e Construção: EZTEC
Projeto Arquitetônico: Alexandre Milleu
Projeto Paisagístico: Benedito Abbud
Projeto de Decoração: Marcia Brunello
Estilo: Clássico
Nº de Torres: 1
Nº de Unidades por Andar: 4 unidades / andar (2 unidades / 3ºpav.)
Área Privativa: 92,65 m2 / Tipo 3º­­­pav: 99,19 m2 e 132,43 m2
Nº de Dormitórios: 3
Piso a Piso: Tipo: 2,88 m
Nº de Pavimentos: 21 pavimentos, sendo: 17 tipo + 1 lazer
c/ 2 apartamentos + 2 garagens + 1 térreo
Nº Total de Unidades: 70 unidades
Nº de Vagas: 1 ou 2 vagas / unidade
Nº de Elevadores: 3
Área do Terreno: 2.443,23 m2
Rua Marechal Hermes da Fonseca, 600 - Santana
11 2950-3420
www.eztec.com.br
Financiamento:
Vendas, Realização e Construção:
Central de Atendimento EZTEC: Al. Jauaperi, 299 - São Paulo - SP - Fone: 5056-8308 - Diário 24 horas - www.eztec.com.br - CRECI: 5677-J. Legitimo Alto de Santana - Giopris Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ: 65.718.777/0001-31. Memorial de Incorporação registrado junto ao 3º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, sob o Nº 3 na matrícula 142.753, em 29/07/2014. As perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração.
Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes. MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO. SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA. MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. IMPRESSO EM NOVEMBRO/2014. 15055

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