Ilha da Madeira, tudo, provavelmente O Palheiro Estate

P A L H E I R O
news
Palheiro Village O primeiro do género,
na Região...
É mais oportuno considerar o
desenvolvimento imobiliário no contexto
mais amplo do Palheiro Estate e da ilha da
Madeira. (Ver mais na página seguinte)
“Servisib”
Gestão Imobiliária
Quando os proprietários se tornam amigos
e o complexo passa a comunidade: é assim
Ilha da Madeira, tudo, provavelmente
O s at r ac t i vo s d o Pa l h e i ro
o verdadeiro serviço ao cliente, ao estilo do
V i ll ag e e d o Pa l h e i r o Estat e
Palheiro Village. (Leia mais na página 4)
r e f l ec t e m o s at r ac t i vos da
p r ó p r i a i lha da M a d e i r a :
Golden Book
“Estamos apaixonados pela casa,
que está cada vez melhor. Obrigado!”
Comprador de moradia prestes a ficar
pronta, Alemanha.
Um clima temperado ao longo de todo o ano, uma
lindíssima vegetação tropical e encantos naturais
que incluem montanhas de origem vulcânica, paisagens verdejantes e a imensidão do Oceano Atlântico. Acrescente-se um modo de vida estilo Riviera,
com todas as conveniências da vida contemporânea, acesso fácil e regular através de companhias
aéreas de baixo custo e é fácil perceber por que é
que a Madeira está a atrair um número crescente
de residentes permanentes e investidores astutos.
Desde que os navegadores portugueses descobriram a Madeira em 1419 e se aperceberam do
seu enorme potencial, com o seu solo fértil e o seu
clima subtropical, que tem sido encarado como
uma pequeno paraíso: “A pérola do Atlântico”.
O Palheiro Estate
As origens do Palheiro Estate remontam há dois
séculos, quando o 1º Conde de Carvalhal aqui
construiu um pavilhão de caça e começou os
magníficos jardins. Em 1885 foi adquirido pelos
actuais donos, a família Blandy. História, tradição
e qualidade de vida são constantes nesta pro-
Descubra o significado
destas quatro árvores
na página 3.
priedade, onde hoje também há infra-estruturas
STOP PRESS
(Continua na página 2)
Prata e ouro para o Palheiro
f r ac t io n a l f r e e h o l d
Pa l h e i r o V i l l ag e
B est F r act i o nal Ow n er sh i p Sch em e
B est D ev elop m ent por t u g a l
1
Palh e i ro Vi ll ag e O p r i m ei ro do g é n e ro,
na R egiã o...
B est Dev elop m ent
P ortug al
O Pal h e i r o Estat e
(Continuação da página 1)
e serviços cuidadosamente planeados, com a
vertente imobiliária incluída nos planos a longo
prazo da família que cuida deste património há
mais de um século.
O desenvolvimento tem progredido seguindo
parâmetros de qualidade e as sinergias que interA última novidade do Palheiro Estate é o
galardoado empreendimento do Palheiro
Village, uma pequena urbanização de
ligam as actividades do Palheiro Estate, incluindo:
um belo campo de golfe com 18 buracos, uma
luxo com oferta imobiliária destinada aos
estalagem de 5 estrelas, jardins de renome e
mercados internacionais mais exigentes,
uma estufa que exporta flores exóticas.
em regimes de propriedade plena ou de
compropriedade, complementada com
Esta l ag e m C asa Ve l h a d o
Convidamo-lo a experimentar o estilo de
Pa l h e i r o
vida Palheiro:
O que foi inicialmente o pavilhão de caça do
de acesso privilegiado a todos os serviços e
Palh e i r o Go l f e
Conde é hoje uma estalagem de 5 estrelas,
estruturas já referidos, bem como ao Fórum
Um campo de golfe de 18 buracos, projectado
integrada na cadeia Relais & Chateaux. Tem 37
do Village, o centro do empreendimento,
por Cabell Robinson, serpenteia pela herdade,
luxuosos quartos e suites, um restaurante gas-
com piscina aquecida, bar de apoio e
com vistas magníficas sobre o mar. Como com-
tronómico soberbo, biblioteca e esplanada com
plemento ao campo de golfe há uma academia
vista sobre um relvado e o antigo caminho para
e a do Palheiro Village é verdadeiramente
de golfe, e um Clubhouse com bar, restaurante e
carruagens, ladeado ainda pelas árvores cente-
ímpar, numa encosta que faz parte
esplanada com vista panorâmica sobre a cidade
nárias.
de uma herdade particular, onde se
e a baía do Funchal.
espaços e infra estruturas de lazer.
Os proprietários do Palheiro Village gozam
balcão panorâmico.
No mundo imobiliário a localização é tudo
aplicam rigorosas regras de planeamento
Spa d o Pa l h e i r o
urbanístico. Facilmente acessível ao Funchal,
a capital da Madeira, fica, contudo, num
Localizado num edifício especialmente conce-
plano totalmente separado, no que respeita
bido e construído para o efeito, junto da Esta-
ao movimento e ao barulho. O Palheiro
lagem Casa Velha, e com abertura prevista para
Estate oferece uma localização perfeita
meados de 2009, o Spa do Palheiro contará
numa envolvência com o melhor
com piscina de hidro massagem, salas de tra-
da Natureza.
Todas as habitações têm vista sobre a baia
tamento, ginásio, sauna e banho turco, bar de
do Funchal e o seu famoso porto, onde
apoio e zona de relaxamento. Será o comple-
atracam as centenas de navios de cruzeiro
mento perfeito ao luxuoso estilo de vida do
que todos os anos visitam a Madeira.
Palheiro, destinado aos hóspedes do hotel e aos
A arquitectura e o paisagismo aliam
intemporais traços de inspiração portuguesa
Jar d i n s d o Pa l h e i r o
fazendo da urbanização uma afirmação
Inicialmente projectado e plantado pelo 1º
R esta u r a n t es
elegante do património local.
Conde de Carvalhal, há dois séculos, os Jardins
No Palheiro Estate a escolha de restauração é
do Palheiro são hoje conhecidos internacional-
ampla. Há uma Casa de Chá, com vista sobre os
o Village recusa a habitual solução do
mente pela qualidade e diversidade das suas
jardins do hotel e o campo de golfe; o restaurante
betão, optando antes por uma vasta
árvores e plantas, oriundas do mundo inteiro e
do Clubhouse, é ideal para almoçar ou petiscar,
gama de infra-estruturas e serviços,
acumuladas ao longo dos anos. Milhares de pes-
enquanto que o restaurante da Estalagem ofe-
com os quais o Palheiro Village coloca a
soas visitam anualmente os Jardins.
rece uma experiência gastronómica ímpar.
Pioneira na sua abordagem inovadora,
face ao conceito da urbanização de luxo,
Madeira inequivocamente no mundo dos
investimentos imobiliários de lazer.
2
proprietários do Village.
e europeia às tradições madeirenses,
A oferta imobiliária…
Lo ca l i z ado n a e n costa v i r ada
a su l, m es mo abaixo d o
Clu b hous e do Palh ei r o Golf e,
o Palh ei r o Vi ll age co m p r e e n d e
u m a of e rta de ap e n as
79 a pa r tam e n tos e m o r ad i as.
Há apartamentos T1, T2 e T3 e moradias T3 e T4,
todos projectados e construídos segundo os mais
exigentes parâmetros. O luxo, o conforto e a funcionalidade ditaram as especificações para estas casas,
que incluem:
• Cozinha feita por medida, com tampos de gra-
nito, totalmente equipada com electrodomésti-
cos Bosch;
• Utilização extensiva de pedra e terracota, nos pavimentos e revestimentos de paredes;
• Todas as janelas com vidros duplos, com vidro exterior laminado;
• Sistema de segurança volumétrico;
• Instalação totalmente preparada para televisão por satélite e sistemas de telecomunicações;
• Aparelhos “split” para aquecimento ou arrefe-
Já abriu…
cimento em todos os apartamentos; pré-insta-
lação nas moradias;
• Os apartamentos têm aquecimento irradiante
nas casas de banho; as moradias têm nas casas
de banho e nas salas;
• Salamandras nos apartamentos; lareiras nas
moradias.
Para venda em regime de propriedade plena, os
preços dos apartamentos variam entre €340.000
e €500.000, e as moradias entre €690.000 e
€1.700.000, havendo vários apartamentos e
moradias modelo, que se podem visitar.
O lançamento
do Regime de
Compropriedade
na Madeira…
O Fórum do Palheiro Village, no centro do
empreendimento, abriu em Agosto e foi
oficialmente inaugurado em Setembro de
2008. Esta infra estrutura está dotada de
uma grande piscina aquecida, com uma
espectacular vista de 180º sobre o mar,
bar de apoio, recepção, sala polivalente
e os escritórios da “Servisib” (gestão
imobiliária). O Fórum está rapidamente a
transformar-se no ponto de encontro por
excelência dos residentes do Village.
Best Fractional
Ownership Scheme
Para aqueles que gostariam de ter os benefícios de um segundo lar,
mas não querem todas as despesas inerentes a uma segunda casa,
o regime de compropriedade é a solução perfeita.
O conceito de compropriedade está a gerar interesse e
•Os custos de manutenção, administração e ges-
aceitação no mercado, e representa a extensão lógica
tão são divididos equitativamente entre os quatro
das actividades da Palheiro Real Estate (imobiliária)
proprietários.
– o comprador em regime de compropriedade é
• A “Servisib” poderá tratar de tudo que seja preciso,
proprietário de um bem imobiliário, e não apenas
desde mandar ligar o gás a fazer pagamentos, pas-
o comprador de um alojamento de férias compar-
sando pela manutenção.
tilhado. A oferta imobiliária em regime de compro-
• As despesas inerentes à compra (I.M.T., despesas priedade é um complemento à propriedade plena,
de registo e notariais) estão incluídas no preço.
que continua a ser a base do empreendimento.
•O regime de compropriedade está disponível
para um variado leque de propriedades no
Os pontos-chave do regime de comproprie-
Palheiro Village, desde um apartamento T1 a uma
dade do Palheiro Village são os seguintes:
moradia T3, para ir ao encontro das necessidades
• A propriedade tem quatro donos (daí as quatro
tanto de casais como de famílias maiores.
árvores no logótipo!) e cada um deles é pleno
•Todas as casas estão totalmente mobiladas e
proprietário da sua quarta parte.
equipadas prontas para uma ocupação imediata.
•O regime de compropriedade permite ven
• Os proprietários em regime de compropriedade
das ou doações da respectiva parte, de acordo
gozam dos mesmos benefícios no Palheiro Village
com a vontade do proprietário.
e dentro do Palheiro Estate que os proprietários
• Um sistema rotativo garante ao proprietário uma em regime de plena propriedade.
utilização em todos os meses do ano; alternativa-
• Os preços para uma quarta parte são a partir de
mente, poderá incumbir a “Servisib” de alugar a €120.000 para um apartamento e €240.000 para
sua casa durante o seu período de utilização.
uma moradia.
3
Comentários
da Imprensa
s bem
ropa mai
ilhas da Eu
“Uma das
veis”
es
mais ac sí
mantidas e
Gestão Imobiliária (“Servisib”)
rd
ing Standa
ker – Even
Cathy Haw
Se r p r op r i et á r io n o Pa l h e i ro Estat e é f á c i l , g r a ç as à e xp er i ente e
pol i g lota eq u i pa d e apoio ao c l i e n t e da “S e r v i s i b”, c u jo obj ectivo
é p r esta r apoio t é c n i co e g e r a l , co m g r a n d e p r o f i ss i onalism o ,
b e m co mo fac u lta r u m a a j u da m a i s i n for m a l , aco n s e l han d o o u
“Um dos sítios ma
is lindos do mundo
se jogar golfe”
para
a j u da n d o n o q u e fo r n ec ess á r i o , com u m s e r v i ço p e r so naliz ad o
q u e fac i l ita u m a i n sta l a ç ã o p r o n ta das fa m íl ias , pa r a qu e
Malcolm Campbel
l – Golf Monthly sob
campo de golfe do
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Palheiro
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Comentários de
compradores
r ap i da m e n t e s e s i n ta m e m c asa .
A “Servisib” trabalha em conjunto com o Promotor,
para assegurar aos proprietários uma tomada de
posse sem percalços, o que conduz depois à prestação de um serviço eficiente e contínuo.
A equipa também dá informações e conselhos,
baseados em saberes locais, para que os proprietários mais rapidamente se sintam em casa: passeios
e visitas, restaurantes a experimentar, usos e costumes da terra, etc. Podem, até, arranjar parceiros
para jogar golfe ou ténis, apresentando, portanto,
os recém-chegados a outros residentes. Quando
os proprietários se tornam amigos e o complexo
passa a comunidade: é assim o verdadeiro serviço
ao cliente, ao estilo do Palheiro Village.
Aluguer de Casas
Para aqueles proprietários que queiram alugar a
vés dos escritórios e do website da “Servisib”,
sua casa, a “Servisib” oferece um serviço com-
como através de extensivas campanhas publi-
pleto de arrendamento, quer seja por umas
citárias, e em cooperação com um leque de
semanas por ano, quer seja como investimento
empresas associadas no estrangeiro.
imobiliário. As casas são apresentadas tanto atra1. “Gostaria de vos dar os meus parabéns,
extensivos aos seus colaboradores, bem como
a toda a equipa do empreiteiro, pela qualidade
e acabamentos da casa em geral, bem como
por toda a apresentação do empreendimento.”
Comprador de moradia, Irlanda.
2. “Às vezes, é difícil acreditar que tal beleza
exista hoje em dia… Nós temos achado que
tanto a natureza como o povo são lindos,
intactos, acolhedores, bondosos. Tivemos aí
uma estadia tão maravilhosa que temos de
comprar algo na Madeira.” Cliente potencial,
Croácia.
3. “Estamos desejosos de ver o Village pronto, e
com o cuidado que tem havido com o projecto,
os acabamentos, o paisagismo e as opções
cromáticas, pensamos ambos que será, com
certeza, uma morada cobiçada na Madeira.”
Estrada do Aeroporto, nº 65 · São Gonçalo · 9060-382 Funchal · Madeira · Portugal
T. +351 291 794 015 · F. +351 291 794 022 · [email protected]
www.palheiroestate.com
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20253 ATELIER DO SUL
Comprador de moradia, Reino Unido.