INFORMAÇÕES BÁSICAS Localização do Empreendimento Rua 12

Transcrição

Vagas
Apartamentos
INFORMAÇÕES BÁSICAS
Localização do Empreendimento
Incorporação
Rua 12, esq. Com Rua 14-A, Qd. B-31, Lts 12/14- SPE Incorporação Opus Flamboyant 1 Ltda
19/21, Jardim Goiás, Goiânia, GO.
Realização
Número de Unidades e Vagas de Garagem
Opus Incorporadora Ltda
 54 (cinqüenta e quatro) unidades, sendo 26 (vinte e Flamboyant Urbanismo Ltda.
seis) apartamentos tipo na Torre César, 01
cobertura Triplex na Torre Cesar, 26 (vinte e seis) Construção
apartamentos tipo na Torre Augusto e 1 (uma) Previsão de término das obras: Abril/2011
cobertura Triplex na Torre Augusto.
 169 vagas de garagem de veículos, com capacidade Projetos
Projeto de Arquitetura: Bretones e Carvalho
para 236 veículos.
Arquitetura
Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura
Número de Pavimentos
O Edifício será composto de 2 (duas) torres, com 33 Paisagística
pavtos cada, sendo subsolo 02, subsolo 01, Térreo, Projeto de interiores: Mezzo Arquitetura
Mezanino, comuns às 02 (duas) torres denominadas “
Torre Cesar” e “Torre Augusto”, e em cada torre, 26 Documentação
(vinte seis) pavtos tipo, triplex inferior (27º Alvará de Construção n. 193/2008 emitido pela
pavimento), triplex intermediário (28º pavimento), Prefeitura de Goiânia.
triplex superior (29º pavimento) e cobertura (casa de Incorporação registrada na matriculaa 62.278 junto ao
máquinas / barrilete), resultando em 54 (cinquenta e Cartório de Registro de Imóveis da 4 Circuscrição
quatro) unidades no total geral.
Cada pavimento tipo terá um único apartamento
EMPREENDIMENTO
tipo.
O RESIDENCIAL IMPERADOR DO PARK terá
uso exclusivamente residencial, projetado pelo
Área do Terreno
escritório Bretones e Carvalho Arquitetura e será
2.990,89 m2
composto de 33 pavtos sendo subsolo 02, subsolo
01, Térreo, Mezanino, 02 (duas) torres denominadas
Quadro de Áreas m2
Área
Área
“ Torre Cesar” e “Torre Augusto” com 26 (vinte
Unidade
Descrição
Quant
Área Total
Privativa
Comum
seis) pavtos tipo, triplex inferior (27º pavimento),
Apto Tipo Torre César
5 suítes
26
316,0500
128,0345
444,0845
Triplex Cesar
Cobertura Triplex
1
759,7000
262,2603
1.021,9603
triplex intermediário (28º pavimento), triplex superior
Apto Tipo Torre Augusto
4 Suites
26
261,1100
106,3459
367,4559
Triplex Augusto
Cobertura Triplex
1
620,6600
212,3437
833,0037
(29º pavimento) e cobertura (casa de máquinas /
Vaga Tipo A
Vaga simples tamanho normal
79
12,5000
2,6134
15,1134
barrilete) cada uma, resultando em 54 (cinquenta e
Vaga Tipo B
Vaga simples tamanho pequeno
3
11,5000
2,4043
13,9043
Vaga Tipo C
Vaga dupla tamanho normal
50
25,0000
5,2267
30,2267
quatro) unidades no total geral.
Vaga Tipo D
Vaga dupla tamanho Pequeno
7
24,0000
5,0177
29,0177
Vaga Tipo E
Vaga dupla tamanho Pequeno
2
23,0000
4,8086
27,8086
 No Subsolo 02 localizam-se 73 (setenta e três) vagas
Vaga Tipo F
Vaga Tripla tamanho Normal
2
37,5000
7,8401
45,3401
Vaga Tipo G
Vaga tripla tamanho Pequeno
2
35,5000
7,4220
42,9220
de garagem com capacidade para 105 (cento e
Vaga Tipo H
Vaga simples tamanho Normal
14
12,5000
1,3067
13,8067
Vaga Tipo I
Vaga Especial
1
21,2300
2,2196
23,4496
cinco) veículos, circulação de veículos e pedestres,
Vaga Tipo J
Vaga Especial
5
19,7500
2,0649
21,8149
Vaga Tipo K
Vaga Especial
1
26,2700
2,7465
29,0165
rampa de acesso ao subsolo 01, depósito, grupo
Vaga Tipo L
Vaga Especial
1
25,9000
2,7079
28,6079
Vaga Tipo M
Vaga Especial
1
22,9500
2,3993
25,3493
gerador, 02 (dois) elevadores, halls de circulação de
Vaga Tipo N
Vaga Especial
1
23,0000
2,4322
25,4322
elevadores e escada enclausurada na “Torre Cesar”
Área Total Construída: 26.571,51 m2
e na “Torre Augusto” haverá depósito, 02 (dois)
elevadores, hall de circulação de elevadores, escada
Sistema de Vendas
enclausurada e reservatório inferior.
Sistema de preço fechado com as atuações do
SFH/SFI
Financiamento direto do Incorporador.
Comprador (a)
Conjuge
Vendedora
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
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privativo, além de hall social, 02 elevadores sendo
 No Subsolo 01 localizam-se 72 (setenta e duas)
01 (um) social e 01 (um) de serviço, hall de serviço,
vagas de garagem com capacidade para 107 (cento e
antecâmara e escada enclausurada.
sete) veículos, 04 (quatro) vagas para motos,
circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso
ao subsolo 01 e ao térreo, local para medidores,  No 27º Pavto da torre Cesar, localiza-se 01 (um)
dml, hall de circulação de elevadores, 02 (dois)
apartamento triplex inferior, além de hall social, 02
elevadores e escada enclausurada na “Torre Cesar”
(dois) elevadores, sendo 01 (um) social e 01 (um) de
e na “Torre Augusto” haverá dml, local para
serviço, hall de serviço, antecâmara e escada
medidores, hall de circulação de elevadores, 02
enclausurada.
(dois) elevadores e escada enclausurada.
 No 28º Pavto da torre Cesar, localiza-se 01 (um)
 No Térreo localiza-se acesso social descoberto,
apartamento triplex intermediário, além de hall
espelho d’água, rampa de acesso, pulmão, guarita,
social, 02 (dois) elevadores, sendo 01 (um) social e
wc da guarita, passarela coberta, espelho d’água,
01 (um) de serviço, hall de serviço, antecâmara e
espaço para leitura, área para encontro, hall social,
escada enclausurada.
hall de serviço, escada enclausurada da torre Cesar,
SPA/massagem, sauna, ducha com circulação, casa  No 29º Pavto da torre César, localiza-se 01 (um)
de máquinas, vestiário masculino, vestiário
apartamento triplex superior, além de casa de
feminino, lounge, escada de acesso ao mezanino da
máquinas, barrilete e escada enclausurada.\
torre Cesar, fitness, rampa descoberta, solarium,
piscina infantil, piscina recreativa, espera, hall social,  Na cobertura da torre César está localizado o
espaço kids, playground, circulação de serviço, hall
reservatório superior.
do salão, escada de acesso ao mezanino da torre
Augusto, depósito, sala de motorista, terraço, wc do  No pavimento tipo da torre Augusto (torre 2)
motorista, sala técnica, escada rnclausurada da torre
localiza-se 01 (um) apartamento tipo, 01 (um)
Augusto, acesso de veículos, rampa de acesso ao
escaninho privativo, além de hall social, 02
subsolo 01, circulação de veículos, 24 (vinte quatro)
elevadores sendo 01 (um) social e 01 (um) de
vagas de garagem com capacidade para 24 (vinte
quatro) veículos, central de gás, lixo, hall, guarita de
enclausurada.
funcionários e serviços, wc da guarita de
funcionários e serviços e jardins.
 No 27º Pavto da torre Augusto, localiza-se 01 (um)
apartamento triplex inferior, 01 (um) escaninho
 No Mezanino localiza-se escada de acesso ao térreo
privativo, além de hall social, 02 (dois) elevadores,
da torre Augusto, circulação social, wc para
sendo 01 (um) social e 01 (um) de serviço, hall de
deficiente masculino e feminino, salão de jogos,
serviço, antecâmara e escada enclausurada.
depósito de mesas e cadeiras, circulação de serviço,
sanitário masculino e feminino, copa, antecâmara e
escada
enclausurada
da
torre
Augusto,
apartamento triplex intermediário, 01 (um)
administração, gourmet, copa/apoio, salão, varanda,
escaninho privativo, além de hall social, 02 (dois)
apoio festas, praça de degustação, praça de aromas,
elevadores, sendo 01 (um) social e 01 (um) de
jogos de adultos / whisqueria, espaço mulher,
circulação, escada de acesso ao térreo da torre
enclausurada.
Cesar,
pilates/ginástica,
circulação
social,
antecâmara e escada enclausurada da torre Cesar e
jardins.
apartamento triplex superior, além de casa de
máquinas, barrilete e escada enclausurada.
 No pavimento tipo da torre Cesar (torre 1) localizase 01 (um) apartamento tipo, 01 (um) escaninho
Comprador (a)
Conjuge
Vendedora
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
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 Na cobertura da torre Augusto está localizado o com closet masculino e feminino e banheiro
masculino e feminino separados, cozinha, despensa,
reservatório superior.
almoço, área de serviço, quarto de empregada,
Os apartamentos tipo e cobertura triplex, localizados banheiro de empregada e laje técnica.
do lado esquerdo de quem olha o edificio pela Rua
14-A, estarão na Torre denominada TORRE O apartamento Triplex da Torre Augusto,
CESAR. Os apartamentos tipo e cobertura triplex, localizado no 27º, 28º e 29º pavimentos, denominado
localizados do lado direito de quem olha o edificio Triplex Augusto, será composto de: Piso Inferior:
pela Rua 14-A, estarão na Torre denominada hall, sala de estar, varanda, escada de acesso ao
pavimento intermediário, circulação, 05 (cinco)
TORRE AUGUSTO.
suítes, sendo 02 (duas) máster, 01 (uma) com closet
Descrição das Unidades Autônomas e masculino e feminino e 01 (um) banheiro e 01 (uma)
com closet masculino e feminino e banheiro
exclusivas:
Os apartamentos tipo da Torre Cesar, localizados masculino e feminino separados, circulação, área de
no 1º ao 26º pavimentos tipo, denominados de 2º serviço, escada de serviço, quarto de empregada e
andar Cesar a 27º Andar Cesar, serão compostos de: banheiro de empregada; Piso intermediário: hall, sala
hall, adega, lavabo, sala de estar, sala de jantar, home de estar, sala de jantar, escada de acesso ao
teather, varanda, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo pavimento inferior e superior, lavabo, cozinha,
de
serviço,
terraço
descoberto,
01 (uma) máster com closet masculino e feminino e escada
banheiro masculino e feminino separados, 5ª suite churrasqueira/gourmet, circulação, sauna, ducha,
reversível a estar íntimo/escritório, cozinha, almoço, SPA, deck e piscina; Piso Superior: home teather,
despensa, área de serviço, quarto de empregada, escada de acesso ao pavimento intermediário e
terraço descoberto;
banheiro de empregada e laje técnica.
O apartamento Triplex da Torre Cesar, localizado
no 27º, 28º e 29º pavimentos, denominado de Triplex
Cesar, será composto de: Piso Inferior: sala de estar,
varanda, escada de acesso ao pavimento
intermediário, hall, escritório, circulação, 05 (cinco)
suítes, sendo 02 (duas) máster, 01 (uma) com closet
masculino e feminino e 01 (um) banheiro e 01 (uma)
com closet masculino e feminino e banheiro
masculino e feminino separados, circulação, área de
serviço, despensa, quarto de empregada, banheiro de
empregada e escada de serviço; Piso intermediário:
sala de estar, sala de jantar, escada de acesso ao
pavimento inferior e superior, cozinha, escada de
serviço, terraço descoberto, churrasqueira/gourmet,
circulação, lavabo, sauna, ducha, SPA, deck e piscina;
Piso Superior: home teather, escada de acesso ao
pavimento intermediário e terraço descoberto;
Os apartamentos tipo da Torre Augusto,
localizados no 1º ao 26º pavimentos tipo,
denominados 2º Andar Augusto a 27º Andar
Augusto, serão compostos de: hall, lavabo, sala de
estar, sala de jantar, home teather, varanda,
circulação, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster
Comprador (a)
Conjuge
Vendedora
TORRE AUGUSTO
TORRE CESAR
Reserv. / Casa
Maquinas
Reserv. / Casa
Maquinas
27° Andar - Triplex
27° Andar - Triplex
26° Andar
26° Andar
25° Andar
25° Andar
24° Andar
24° Andar
23° Andar
23° Andar
22° Andar
22° Andar
21° Andar
21° Andar
20° Andar
20° Andar
19° Andar
19° Andar
18° Andar
18° Andar
17° Andar
17° Andar
16° Andar
16° Andar
15° Andar
15° Andar
14° Andar
14° Andar
13° Andar
13° Andar
12° Andar
12° Andar
11° Andar
11° Andar
10° Andar
10° Andar
9° Andar
9° Andar
8° Andar
8° Andar
7° Andar
7° Andar
6° Andar
6° Andar
5° Andar
5° Andar
4° Andar
4° Andar
3° Andar
3° Andar
2° Andar
2° Andar
1° Andar
1° Andar
Mezanino
Térreo
subsolo 1
Subsolo 2
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
Página 22
Existirão ao todo 169 (cento e sessenta e nove) vagas
de garagem, com capacidade para 236 veículos, sendo
subdivididas da seguinte forma:
 Vagas tipo A: simples, com área de 12,50m2,
localizadas no subsolo 02, numeradas de 14 a 19,
23, 24, 31 a 48, 51 a 66, localizadas no subsolo 1,
numeradas de 87 a 92, 96 a 98, 105, 106, 111 a 120,
123 a 138; totalizando 79 (setenta e nove) vagas,
com capacidade para 79 veículos
 Vagas tipo B: simples, com área de 11,50m2,
localizada no subsolo 2, numerada de 67,
localizadas no subsolo 1, numeradas de 110 e 139;
totalizando 3 (três) vagas, com capacidade para 3
veículos
 Vagas tipo C: duplas, com área de 25,00m2,
localizadas no subsolo 02, numeradas de 1/1A a
4/4A , 6/6A a 13/13A, 21/21A , 27/27A a
30/30A , 49/49A , 50/50A , 68/68A a 73/73A ,
localizadas no subsolo 01, numeradas de 74/74A a
77/77A, 79/79A a 86/86A, 94/94A, 104/104A ,
107/107A a 109/109A , 121/121A , 122/122A ,
140/140A
a 145/145A ;
totalizando 50
(cinquenta) vagas, com capacidade para
100
veículos
 Vagas tipo D: duplas mistas, com área de 24,00m2,
localizadas no subsolo 02, numeradas de 22/22A e
26/26A, localizadas no subsolo 1, numeradas de
95/95A, 100/100A a 103/103A; totalizando 7
(sete) vagas, com capacidade para 14 veículos
 Vagas tipo E: duplas mistas pequenas com área de
23,00m2, localizada no subsolo 02, numerada de
20/20A, localizada no subsolo 1, numerada de
93/93A;
totalizando 2 (duas) vagas, com
capacidade para 04 veículos
 Vaga tipo F: triplas com área de 37,5m2, localizada
no subsolo 2, numerada de 05/05A/05B;
localizada no subsolo 01, numerada de
Comprador (a)
Conjuge
Vendedora
78/78A/78B; totalizando 02 (duas) vagas, com
 Vagas tipo G: tripla mista com área de 35,50m2,
localizada no subsolo 02, numerada de
25/25A/25B, localizada no subsolo 01, numerada
de 99/99A/99B; totalizando 02 (duas) vagas, com
 Vagas tipo H: simples, com área de 12,50m2,
localizadas no térreo, numeradas de 153 a 157 e
161 a 169; totalizando 14 (quatorze) vagas, com
capacidade para 14 veículos;
 Vagas tipo I: simples, com área de 21,23m2,
localizada no térreo, numerada de 146; totalizando
01 (uma) vaga, com capacidade para 01 (um)
veículo;
 Vagas tipo J: simples, com área de 19,75m2,
localizadas no térreo, numeradas de 147 a 151;
totalizando 05 (cinco) vagas, com capacidade para
05 veículos;
 Vagas tipo K: simples, com área de 26,27m2,
veículo;
 Vagas tipo L: simples, com área de 25,90m2,
veículo;
 Vagas tipo M: simples, com área de 22,95m2,
veículo;
 Vagas tipo N: simples, com área de 23,00m2,
veículo;
Fica assegurado que cada apartamento tipo da Torre
César terá direito ao uso a vaga de garagem para 4
(quatro) veículos. Cada apartamento triplex da Torre
César terá direito ao uso a vaga de garagem para
5(cinco) veículos. Cada apartamento tipo da Torre
Augusto terá direito ao uso a vaga de garagem para 3
(três) veículos. Cada apartamento triplex da Torre
Augusto terá direito ao uso a vaga de garagem para 5
(cinco) veículos. As vagas serão definidas no
processo de venda do apartamento e vendidas como
autonomas.
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
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ESPECIFICAÇÕES
EQUIPAMENTOS E MATERIAIS
DE
Esquadrias

As esquadrias do edifício serão em alumínio
com pintura eletrostática, com venezianas em
alumínio nas suítes e salas.

Os guarda-corpos das sacadas e terraços
serão em alumínio anodizado natural

Portas, batentes e guarnições serão em
madeira com acabamento em pintura esmalte
sintético fosco.

Portas corta-fogo em chapa metálica com
pintura esmalte sintético fosco.

Todas as esquadrias de ferro receberão
acabamento em pintura esmalte sintético fosco.
Vidros

Os vidros serão de fabricação nacional, com
espessura compatível aos vãos.

Os vidros do tipo liso incolor que serão
empregados nas esquadrias de alumínio terão
espessura de acordo com os vãos.

Os guarda-corpos das varandas e terraços
terão vidro laminado semi refletivo.

A guarita terá vidro temperado com filme de
proteção para blindagem do vidro.
Ferragens

Da marca La Fonte, Papaiz ou Arouca.
Louças, Metais e Bancadas.

Os metais serão cromadas da marca DECA,
FABRIMAR ou DOCOL.

As bacias sanitárias serão da marca DECA,
INCEPA ou CELITE.

Os ralos sifonados serão em metal cromado,
das marcas TIGRE, AMANCO ou AKROS.

Os sifões das cubas e pias dos tanques serão
metálicos cromados das marcas ESTEVES,
LORENZETTI ou PERFLEX.

As bancadas dos banheiros das suítes e
lavabo serão em mármore com cubas de louça.

As bancadas das cozinhas serão em granito
com cubas de inox.
Comprador (a)
Conjuge
Vendedora

As cubas de louça serão de embutir /
sobrepor / apoio / semi-encaixe das marcas DECA,
INCEPA ou CELITE.

As cubas de aço inox serão das marcas
ETERNOX, DOUAT, TRAMONTINA ou
FRANKE.

Os tanques serão do tipo cuba / batedouro
em louça, das marcas DECA, INCEPA ou CELITE.

Os acessórios (saboneteira, porta toalhas,
assento de vaso sanitário, porta xampu e chuveiro)
serão adquiridos e instalados pelos adquirentes após a
entrega das unidades.
Cerâmicas e Pastilhas

Cerâmicas da marca Cecrisa, Eliane,
Portobello, Portinari, Porto Design ou Atlas.

Pastilhas de vidro marca Colortil, Colormix,
Sicmol, Vidrotil ou Línea Vítreo.


Soleiras / Filetes

Nos vãos das portas que separam pisos de
materiais diferentes ou com alteração de nível serão
utilizados filetes em granito / mármore na largura da
porta ou soleiras em granito na largura do portal.

Serão em granito e/ou em mármore nos
locais onde se fizerem necessários.

Serão exceção, os desníveis onde a própria
barra inferior da esquadria fizer este acabamento,
isentando então a necessidade de instalação de
soleira.

Pinturas

As pinturas de fachadas, muros, muretas,
floreiras e outras paredes externas serão executadas
utilizando textura acrílica das marcas COLORIN,
IBRATIN ou SUVINIL

As pinturas internas, serão em tinta PVA
sobre massa corrida das marcas CORAL, BEMA,
LEINERTEX,
SUVINIL,
COLORIN
ou
GLASURIT.

A massa corrida será das marcas BEMA,
LEINERTEX,
SULVINIL,
COLORIN
ou
GLAZURIT.

As pinturas de esmalte sintético nas portas
corta-fogo, de elevadores, corrimão metálico, grades,
grelhas e tampas de caixas elétricas, incêndio e gás
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
Página 24
utilizarão materiais das marcas CORAL, GLAZURIT
ou SULVINIL.

As pinturas acrílicas serão executadas com
tinta das marcas CORAL ou SULVINIL.
apartamento-tipo, 2 pontos nos apartamentos triplex,
todos interligados com a guarita.

Serão instalados portões eletrônicos (para
acesso de veículos), em metalon e chapa de ferro,
com acabamento em pintura esmalte, com controle
Elevadores
de abertura eletrônica, das marcas PECCININ,

04 (quatro) elevadores, sendo 2 por torre, HDL, PORTAL ou ROSSI.
Será instalado porteiro eletrônico, ligando os
todos com piso em granito, com acesso a garagens, 
térreo, mezanino e pavimentos de apartamentos,.
portões de pedestre à guarita.

As portas dos elevadores no térreo e
mezanino são em aço inox; as demais portas de Instalações de Segurança
elevadores receberão acabamento em pintura esmalte 
Instalação de luz de emergência para
sintético fosco.
escadaria do prédio com acionamento individual nos

Sistema de codificação dos 2 elevadores pavimentos.
sociais para controle de acesso aos pavimentos, 
Para raios será instalado sobre o reservatório
através de acionamento biométrico ou cartão.
superior, com haste de quatro pontas cromadas do
tipo Franklin e cordoalha de cobre nu para
Fachadas
interligação aos aterramentos

As fachadas serão rebocadas, com 
Instalação de iluminação com sensores de
acabamento em revestimento a base quartzo e/ou presença nos halls dos pavimentos.
pintura texturizada
100% acrílica, das marcas
COLORIN,
IBRATIN,
LEINERTEX
ou Outros
SULVINIL.

Serão fornecidos os filtros e motores das

Nos locais especificados no projeto de piscinas da área comum.
arquitetura, serão em alumínio composto e laminado 
Os equipamentos da sauna da área comum
decorativo
serão entregues.

Serão instalados os medidores individuais de
INSTALAÇÕES PREDIAIS
água e gás.
Instalações Elétrico-Telefônicas e Hidro- 
A piscina adulto, da área comum, será
Sanitárias / Gás
aquecida com trocador de calor elétrico.

Instalações prediais de luz, água fria, água 
Não será fornecido o motor/filtro nem
quente, esgoto sanitário, gás, pára-raios e interfone iluminação/hidromassagem para a piscina da varanda
(tubulação seca), de acordo com projetos específicos, dos apartamentos.
posturas municipais e de serviços públicos.

A área comum será entregue mobiliada e
decorada, conforme relação de itens constantes no
Antena Coletiva de TV e FM/TV a Cabo
memorial descritivo e contrato de vendas.

Previsão de instalação de antena coletiva de INSTALAÇÕES ESPECIAIS
TV e FM para captação dos canais locais (tubulação Água Quente
seca).

O sistema de água quente será através de

Previsão de instalação de TV a Cabo aquecedor a gás por acumulação, a ser instalado na
(tubulação seca).
área de serviços/laje técnica. A instalação do
aquecedor será feita pelo cliente após a entrega do
Interfone/Central
de
Portaria,
Portões apartamento. O sistema abastecerá as torneiras e
Eletrônicos
chuveiros das suítes, além da banheira de

Previsão de instalação de interfone (tubulação hidromassagem.
seca) nos apartamentos, sendo 1 ponto no 
Será deixado ponto para chuveiro elétrico em
apenas um dos banheiros do apartamento.
Comprador (a)
Conjuge
Vendedora
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
Página 25
Rede de Aspiração de Pó

Sistema BEAM de aspiração de pó central. As
tomadas do sistema de aspiração serão distribuídas
em pontos estratégicos para atender todos os
ambientes e o equipamento será instalado na área de
serviços.

O empreendimento será entregue com
tubulação de PVC, 02 tomadas e previsão para pá
automática na cozinha. A aquisição e instalação do
equipamento de aspiração central deverá ser feita
pelo cliente após a entrega do apartamento.
Ar-Condicionado

Os apartamentos tipo e triplex serão dotados
de infra-estrutura de ar condicionado (rede
frigorígena de cobre e tubulação elétrica seca) para
instalação de aparelhos split em todas as suítes,
conforme projeto específico.

A localização das máquinas condensadoras
será na laje técnica, acessível pelo alçapão na área de
serviço nos apartamentos tipo e triplex,. A
localização das unidades evaporadoras será definido
em projeto executivo de arquitetura.

Pontos adicionais de ar condicionado deverão
passar pela análise de viabilidade técnica da
construtora.
Áudio e Vídeo

Tubulação seca para instalação de home
theather, sendo previstos pontos para: projetor no
teto, TV de plasma na parede, caixas de som
surround no teto e caixas de som frontais no teto.
Comunicação

Os apartamentos terão quadro metálico para
instalação e sistemas de comunicação, como central
PABX. Neste quadro, será entregue equipamento de
comunicação sem fio tipo Acess Point padrão 802.11
b/g ou superior, ficando o cliente responsável pela
contratação do link de acesso e provedor de internet.

Os apartamentos serão dotados de pontos
telefônicos de acordo com projeto específico,
obedecendo às normas da ABNT e Concessionária
Local.
Energia Fotovoltaica
Comprador (a)
Conjuge
Vendedora

O sistema tem por finalidade iluminar com
fonte renovável de energia as áreas comuns do
subsolo, proporcionando economia de energia para o
condomínio.

O sistema de energia fotovoltaica funciona
através da captação de energia solar em placas
especiais com células foto-sensoras e transformação
em energia elétrica para acionamento de luminárias
fotovoltaicas. A energia é acumulada em baterias e
distribuída para as luminárias dos subsolos para
iluminação durante o dia e complementação da
iluminação noturna.

Foram dimensionadas 17 lâmpadas de 9watts
para cada subsolo. Estas serão distribuídas de
maneira uniforme por todo o subsolo, conseguindo
quebrar a escuridão de tal ambiente durante as horas
do dia e complementando a iluminação convencional
feita por energia elétrica durante parte da noite.

Por ser uma energia gerada a partir da
insolação, o funcionamento e desempenho do
sistema pode variar em função das condições
meteorológicas.
Sistemas Automatizados

Sistemas de automação para os principais
eventos da área comum, como controle de
iluminação, irrigação de jardim, ligação de fontes /
espelho d’água, etc. Além de economizar energia, não
deixando equipamentos ligados além do programado,
permite maior eficiência de uso dos serviços, já que
diminui a necessidade de mão de obra para o
acionamento.

Será previsto a automação da iluminação do
térreo e subsolos, além do acionamento de fontes,
cascatas, aquecimento da piscina, etc.

Sistemas de irrigação automatizada para os
jardins do térreo, com instalação de sensor de chuva.
SISTEMAS DE SEGURANÇA
Segurança Perimetral

Circuito interno de TV com gravação digital e
colorida de imagens: serão entregues 04 câmeras,
sendo uma em cada guarita, e duas no acesso de
veículos e previsão para pontos futuros.

Segurança perimetral com cerca pulsátil e
sensores de presença monitorada 24 horas interligada
à central de alarme.
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
Página 26

Botões de pânico e controle de guarda em
caso de tentativas de invasão.

Pulmão de acesso de pedestre, no acesso
social e de serviços.

Duplo monitoramento da central de alarme,
via telefone, via celular, ou rádio. A central de alarme
será entregue e o condomínio deverá contratar a
empresa de monitoramento.

Guaritas com vidros com blindagem através
de filme especial.
Controle de Acesso

Controle de acesso com fotos digitalizadas: as
portarias serão entregues com computador, software
de controle de acesso e micro câmera digital para
controle de acesso pela identificação visual de
moradores, visitantes e prestadores de serviços.

Elevadores
sociais
codificados,
com
acionamento biométrico ou por cartão. O acesso de
visitantes aos pavimentos de apartamentos somente
poderá ser feito para pessoas devidamente
cadastradas e liberadas na portaria.

Será entregue a infra-estrutura pronta para o
controle de acesso e os procedimentos para
funcionamento do sistema deverão ser estabelecidos
pelo condomínio do empreendimento.

Todas os apartamentos terão previsão de
instalação de controle de acesso da porta social
através de sistema de biometria (sistema não
entregue).

A locação de peças estruturais representadas
nas ilustrações e projetos é estimada, podendo sofrer
variações em função de necessidades técnicas.

Os móveis, equipamentos, objetos de
decoração constantes nas imagens do material
publicitário e maquetes são meramente ilustrativos,
sendo que os apartamentos e área comum serão
entregues obedecendo o que está descrito no
memorial descritivo.
MOBILIARIO
Térreo
 Guarita Acesso Social: bancada com cadeira
 Brinquedoteca: móvel com nichos; TV de plasma
ou LCD 32”; mesa com 6 cadeiras; 4 poltronas
infantis; 2 poltronas adultas; 2 trocadores; 1 cortina
de veludo; módulos emborrachados infantis
coloridos
 Atrio Imperial Augusto: 2 sofás de 2 lugares; 2
mesas de canto; 2 quadros decorativos.
 Sala do motorista: mesa com 4 cadeiras; mesa de
canto; sofá de 2 lugares;
 Administração: bancada; 2 cadeiras;
 Louge do Salão Imperial: mesa redonda; 2 vasos de
plantas;
 Espelho d’água: 2 bancos de madeira; 1 mesas de
centro quadradas; 3 vasos de plantas; 2
espreguiçadeiras; 1 mesa redonda de canto;
 Deck para Leitura: 2 bancos de madeira; 1 mesa
quadrada de centro; 3 vasos de plantas;
 Atrio Imperial Cesar: 2 sofás de 3 lugares; 2 mesas
de centro quadradas; 4 vasos de plantas;1 luminária
pendente
 Spa do Imperador: 4 espreguiçadeiras; 2 macas;
biombo; 1 futton; 2 vasos de plantas;cortina e
espelho para espaço massagem
 Arena Fitness: 4 esteiras; 2 bicicletas; relógio de
parede; TV de plasma ou LCD 42”; suporte para
pesos; 3 aparelhos de musculação;; barra Ling para
alongamento; jogos de anilhas e pesinhos.
 Solarium: 8 espreguiçadeiras; mesa com 4 cadeiras;
2 mesinhas redondas de canto;
 Playground: 2 brinquedos múltiplo uso de madeira
de eucalipto tratado;
Geral

Os materiais aplicados serão sempre de
reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais
de construção, classificadas como 1a qualidade.

As padronagens serão definidas por
arquitetos de maneira a se obter harmonia e bom
gosto de caracterização final.

A Incorporadora se reserva o direito de
utilizar revestimentos e materiais similares na
intenção de se obter melhor qualidade final,
funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando
algum material aqui indicado deixar de ser fabricado.

A Incorporadora poderá proceder a pequenos
ajustes no projeto, de forma a resolver problemas
técnicos que surjam durante a execução da obra.
Mezanino
Comprador (a)
Conjuge
Vendedora
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
Página 27
pelo cliente, porem alguns itens são opcionais e não
 Salão de Jogos Juvenis: Mesa de ping-pong; mesa de
fazem parte do contrato de venda. São Itens
pebolim; mesa baixa com 6 pufes; sofá; bancada de
opcionais:
madeira com 3 cadeiras; móvel com nichos; TV de
plasma ou LCD 42”; Playstation;

Mobiliário,
Luminárias,
Armários
e
Marcenaria,
Paisagismo
e
vasos,
equipamentos
 Copa: fogão 4 bocas; geladeira; mesa com 2
eletro-eletronicos e eletrodomésticos, sistema de
cadeiras;
som, aparelhos de ar condicionado, boxes de vidro
 Copa de apoio: fogão 4 bocas; geladeira;
temperado, espelhos, cortinas, objetos de
 Roma Gourmet: balcão refrigerador sob a bancada;
decoração, fechamento da varanda em vidro, forros
fogão de mesa vitrocerâmico; coifa eletrostática,
de gesso especiais e molduras, acessórios de
forno elétrico de embutir, 3 banquetas; 2 sofás de 3
cozinha, papeis de parede e revestimentos especiais
lugares; 2 mesas de madeira; 6 cadeiras; 4 poltronas;
em paredes, piso de mármore na sala e varanda,
mesa redonda de centro; mesa redonda de canto,
bancada de marmoglass na cozinha, ilha gourmet na
(armário sob a bancada, ; 2 luminárias pendente
cozinha, hidromassagem e iluminação da piscina,
 Praça Gourmet: 7 mesas redondas com 4 cadeiras
ponto de TV na cozinha, adega de madeira/vidro,
cada; 4 bancos de madeira; 2 mesas de centro
etc..
quadrada de madeira;
 Praça dos aromas: 2 bancos de madeira; 2 vasos de

Para verificação dos itens a serem entregues,
plantas;
verifique contrato de venda e memorial descritivo;
 Salão Imperial: 2 sofás de 8 lugares cada; 4
mesinhas de apoio redondas; 6 pufes; 4 mesas de
jantar quadradas com 8 cadeiras cada; 1 vaso de
planta;
 Varanda do Salão Imperial: 6 mesas redondas com
4 cadeiras cada;
 Hall: 1 sofá de 3 lugares; 2 poltronas; 1 mesa
retangular de centro; 1 mesa lateral quadrada; 1 vaso
de planta;
 Pilates / Yoga: Apoio para bolas de pilates; 6 bolas
de pilates,1 prancha de molas com um jogo de
molas;
 Espaço mulher: bancada de vidro; 2 cadeiras com
rodízio; nicho para armazenagem de produtos; 3
poltronas; 1 móvel com gavetas; 1 carrinho para
manicure; 1 banquinho para manicure; 1 bancada de
apoio para lavagem de cabelo (construção ou
incorporação?) bacia-lavatório de cabelos ; 1 maca
 Sala Cricus - Jodos e Whiskeria: mesa de sinuca; 2
banquetas; mesa alta redonda; suporte para tacos de
sinuca; mesa de jogos com 6 cadeiras; 2 mesas com
4 poltronas cada; móvel com nichos e espelho; TV
de plasma ou LCD 42”; 1 luminária pendente
STAND DE VENDAS
No stand de vendas do Residencial Imperador do
Park foi reproduzido parcialmente o apartamento
tipo da Torre Cesar, para melhor entendimento
Comprador (a)
Conjuge
Vendedora
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
Página 28
DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS
APARTAMENTO TIPO – TORRE CESAR
Composto de hall, adega, lavabo, sala de estar, sala de jantar, home teather, varanda, circulação, estar
íntimo/escritório/suíte, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster com closet masculino e feminino e
banheiro masculino e feminino separados, cozinha, despensa, almoço, área de serviço, quarto de empregada,
banheiro de empregada e laje técnica.
Ambiente
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Outros
Sala de Estar /
Reboco paulista ou gesso corrido com Rebaixado em placas de gesso com
Porcelanato Porcelanato
Jantar / TV
pintura PVA sobre massa PVA
pintura PVA sobre massa PVA.
Bancada de grãReboco paulista ou gesso corrido com Rebaixado em placas de gesso com
Varanda
nito. Deck de
madeira. Coifa
Mármore /
Mármore/ Reboco paulista ou gesso corrido com Rebaixado em placas de gesso com
Lavabo
Precelanato
Porcelanato
Circulação
Suítes 01, 02 e 03 Porcelanato Porcelanato
Porcelanato, filete e mosaico de
Banho suítes 01, Porcelanato ou Porcelanato mármore nas regiões especificadas em Rebaixado em placas de gesso com
02 e 03
Marmore
ou Marmore projeto e pintura acrílica nas demais pintura PVA sobre massa PVA.
áreas.
Suíte Casal
Mármore, mosaico de mármore nas
Rebaixado em placas de gesso com
Banho suíte casal Mármore
regiões especificadas no projeto e
pintura acrílica nas demais áreas
Closet
Estar intimo
/EsPorcelanato Porcelanato
critório/Suíte 4
Porcelanato ou Porcelanato
Banho suíte 4
mármore conf. em projeto e pintura
Marmore
ou Marmore
acrílica nas demais áreas.
Não será
Adega
entregue ponto
de refrigeração
Granito ou
Emboço com cerâmica até o forro de Rebaixado em placas de gesso com
Cozinha
porcelanato
gesso.
Granito ou
Área de Serviço
porcelanato
gesso.
Despensa
Cerâmica
Cerâmica
Quarto de
Cerâmica
Cerâmica
Serviço
Comprador (a)
Conjuge
Vendedora
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
Página 29
Banho de
Serviço
gesso.
Reboco paulista ou gesso corrido com
Escaninho
Cerâmica
Cerâmica
Concreto aparente
pintura acrílica
reboco paulista com pintura acrílica
Laje Técnica cimentado natural
para
Concreto aparente
Gradil Metálico
texturizada
cimentados
Cerâmica
-
APARTAMENTO TRIPLEX – TORRE CESAR
Triplex Inferior: composto de sala de estar, varanda, escada de acesso ao pavimento intermediário, hall,
escritório, circulação, 05 (cinco) suítes, sendo 02 (duas) máster, 01 (uma) com closet masculino e feminino e
01 (um) banheiro e 01 (uma) com closet masculino e feminino e banheiro masculino e feminino separados,
circulação, área de serviço, despensa, quarto de empregada, banheiro de empregada e escada de serviço
Triplex Intemediário: sala de estar, sala de jantar, escada de acesso ao pavimento inferior e superior,
cozinha, escada de serviço, terraço descoberto, churrasqueira/gourmet, circulação, lavabo, sauna, ducha, SPA,
deck e piscina
Triplex Superior: home teather, escada de acesso ao pavimento intermediário e terraço descoberto
Ambiente
Parede
Teto
Outros
Sala de Estar
Varanda
Circulação
intima
Suítes 01, 02 e
03
Banho suítes Porcelanato ou Porcelanato mármore nas regiões especificadas em Rebaixado em placas de gesso com
01,02 e 03
Marmore
ou Marmore projeto e pintura acrílica nas demais pintura PVA sobre massa PVA.
áreas.
Suíte Máster 1 Porcelanato Porcelanato
Banho Suíte
Mármore
Máster 1
Suíte Máster 2 Porcelanato Porcelanato
Banho Suíte
Mármore
Máster 2
Closet
Escritório
Escada Acesso Porcelanato ou Porcelanato Reboco paulista ou gesso corrido com
Corrimão
Triplex Interm.
Mármore
ou Mármore pintura PVA sobre massa PVA
metálico
Granito /
Área e Serviço
porcelanato
gesso.
Comprador (a)
Piso
Rodapé
Conjuge
Vendedora
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
Página 30
Despensa
Quarto de
Serviço
Banho de
Serviço
Escada de
Serviço
Sala Estar /
Jantar
Terraço
Descoberto
Sauna
Ducha
Lavabo
Cerâmica
Cerâmica
Cerâmica
gesso.
Porcelanto ou Porcelanto ou Reboco paulista ou gesso corrido com
Corrimão em
Granito
Granito
aço
Bancada de
Porcelantao Porcelanato
granito.Deck de
madeira. Coifa
Emboço com cerâmica / pastilha até o Emboço com cerâmica / pastilha Banco em
Porcelanato
teto.
até o teto.
granito
Emboço com cerâmica / pastilha até o Rebaixado em placas de gesso com Banco em
Porcelanato
teto.
granito
Porcelanato, filete de granito e
Porcelanato
revestimento a base de quartzo, em
locais específicos conforme projeto
Cerâmica
Cerâmica
Escada de
Porcelanato ou Porcelanato Reboco paulista ou gesso corrido com
Acesso Triplex
Mármore
Superior
Granito /
Cozinha
porcelanato
gesso.
Home Theater Porcelanato Porcelanato
Terraço
Descoberto
Corrimão
metalico
APARTAMENTO TIPO – TORRE AUGUSTO
Composto de hall, lavabo, sala de estar, sala de jantar, home teather, varanda, circulação, 04 (quatro) suítes,
sendo 01 (uma) máster com closet masculino e feminino e banheiro masculino e feminino separados,
cozinha, despensa, almoço, área de serviço, quarto de empregada, banheiro de empregada e laje técnica
Ambiente
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Outros
Sala de Estar /
Reboco paulista ou gesso corrido Rebaixado em placas de gesso com
Jantar / TV
com pintura PVA sobre massa PVA pintura PVA sobre massa PVA.
Bancada de graReboco paulista ou gesso corrido Rebaixado em placas de gesso com
Varanda
nito.Coifa. Deck
de madeira
Mármore /
Mármore/ Reboco paulista ou gesso corrido Rebaixado em placas de gesso com
Lavabo
Precelanato Porcelanato com pintura PVA sobre massa PVA pintura PVA sobre massa PVA.
Circulação
Suítes 01, 02 e 03 Porcelanato Porcelanato
Comprador (a)
Conjuge
Vendedora
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
Página 31
Banho suítes 01, Porcelanato / Porcelanato / mármore nas regiões especificadas Rebaixado em placas de gesso com
02 e 03
Marmore
Marmore
em projeto e pintura acrílica nas pintura PVA sobre massa PVA.
demais áreas.
Suíte Casal
Banho suíte casal Mármore
Closet
Granito /
Emboço com cerâmica até o forro Rebaixado em placas de gesso com
Cozinha
porcelanato
de gesso.
Granito /
Área de Serviço
porcelanato
de gesso.
Despensa
Cerâmica
Cerâmica
Quarto de
Cerâmica
Cerâmica
Serviço
Banho de
Cerâmica
Serviço
de gesso.
Reboco paulista ou gesso corrido
Escaninho
Cerâmica
Cerâmica
Concreto aparente
com pintura PVA sobre massa PVA
pintura acrílica
Cimentado
reboco paulista com pintura acrílica
Laje Técnica
para
Concreto aparente
Gradil Metálico
natural
texturizada
cimentados
APARTAMENTO TRIPLEX – TORRE AUGUSTO
Triplex Inferior: sala de estar, varanda, escada de acesso ao pavimento intermediário, circulação, 05 (cinco)
suítes, sendo 02 (duas) máster, 01 (uma) com closet masculino e feminino e 01 (um) banheiro e 01 (uma) com
closet masculino e feminino e banheiro masculino e feminino separados, circulação, área de serviço, escada de
serviço, quarto de empregada e banheiro de empregada
Triplex Intemediário: sala de estar, sala de jantar, escada de acesso ao pavimento inferior e superior, lavabo,
cozinha, escada de serviço, terraço descoberto, churrasqueira/gourmet, circulação, sauna, ducha, SPA, deck e
piscina.
Triplex Superior: home teather, escada de acesso ao pavimento intermediário e terraço descoberto;
Ambiente
Piso
Rodapé
Sala de Estar
Porcelanato
Porcelanato
Varanda
Porcelanato
Porcelanato
Circulação
intima
Porcelanato
Porcelanato
Suítes 01, 02 e 03
Porcelanato
Porcelanato
Comprador (a)
Conjuge
Parede
Teto
Outros
Vendedora
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
Página 32
Banho suítes
01,02 e 03
mármore nas regiões especif.em
projeto e pint. acrílica nas demais áreas.
Porcelanato
Porcelanato
Porcelanato
Porcelanato ou Porcelanato
Marmore
ou Marmore
Suíte Máster 1
Porcelanato
Banho Suíte
Máster 1
Mármore
Suíte Máster 2
Porcelanato
Banho Suíte
Máster 2
Mármore
Closet
Porcelanato
Escada de
Acesso Triplex
Mármore
Intermediário
Granito /
Área e Serviço
porcelanato
gesso.
Despensa
Cerâmica
Cerâmica
Quarto de
Cerâmica
Cerâmica
Serviço
Banho de
Cerâmica
Serviço
gesso.
Escada de
Porcelanto ou Porcelanto ou Reboco paulista ou gesso corrido com
Serviço
Granito
Granito
Sala Estar /
Jantar
Terraço
Descoberto
Porcelantao
Porcelanato
Sauna
Porcelanato
-
Ducha
Porcelanato
-
Lavabo
Porcelanato
-
Corrimão
metálico
Corrimão
metálico
Deck de Madera. Bancada
granito.Coifa
Emboço com cerâmica / pastilha até Emboço com cerâmica / pastilha Banco em
o teto.
até o teto.
granito
Emboço com cerâmica / pastilha até Rebaixado em placas de gesso com Banco em
o teto.
granito
Porcelanato, filete de granito e
revestimento a base de quartzo, em
locais específ. conf.projeto
-
Escada de
Corrimão em
Acesso Triplex
Mármore
aço inox
Superior
Granito /
Cozinha
porcelanato
gesso.
Home Theater Porcelanato Porcelanato
Terraço
Descoberto
Comprador (a)
Conjuge
Vendedora
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
Página 33
ÁREA COMUM PAVIMENTOS 1º AO 28º.
Composto de ante-câmara, escada, reservatório superior, casa de máquinas barrilete e mesa de motores.
Ambiente
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Outros
Porcelanato ou Porcelanato Reboco paulista ou gesso corrido com Rebaixado em placas de gesso com
Hall Social
granito
ou granito pintura Acrílica sobre massa PVA pintura PVA sobre massa PVA.
Porcelanato ou Porcelanato Reboco paulista ou gesso corrido com Rebaixado em placas de gesso com
Hall de Serviço
granito
ou granito pintura Acrílica sobre massa PVA pintura PVA sobre massa PVA.
Cimentado DesemReboco paulista ou gesso corrido com Pintura texturizada cal e cola sobre
Ante-Câmara
Pintura
penado pintado.
pintura texturizada com cal e cola.
concreto
Escada
Pintura
penado pintado.
concreto
Reservatório Cimentado rústico
Reboco paulista com pintura PVA Concreto com pintura acrílica ou à
Pintura
superior
pintado
sobre massa PVA.
base de cal.
Casa De Cimentado DesemReboco paulista ou gesso corrido com Pintura texturizada cal e cola sobre
Pintura
Máquinas
penado pintado.
concreto.
Barrilete
Pintura
penado pintado.
concreto.
Mesa De Cimentado DesemReboco paulista ou gesso corrido com Pintura texturizada cal e cola sobre
Pintura
Motores
penado pintado.
concreto.
ÁREA COMUM MEZANINO
Mezanino: escada de acesso ao térreo da torre Augusto, circulação social, wc para deficiente masculino e
feminino, salão de jogos, depósito de mesas e cadeiras, circulação de serviço, sanitário masculino e feminino,
copa, antecâmara e escada enclausurada da torre Augusto, administração, gourmet, copa/apoio, salão,
varanda, apoio festas, praça de degustação, praça de aromas, jogos de adultos / whisqueria, espaço mulher,
circulação, escada de acesso ao térreo da torre Cesar, pilates/ginástica, circulação social, antecâmara e escada
enclausurada da torre Cesar e jardins.
Ambiente
Piso
Rodapé
Parede
Teto
Salão de Jogos
Reboco paulista com pintura acrílica e Rebaixado em placas de gesso com
Carpete de madeira Madeira
Juvenil
detalhes em painéis de MDF
Circulação
Porcelanato
Porcelanato
social
pintura acrilica sobre massa PVA
Escada acesso
terreo Torre
Granito
Granito
pintura acrílica sobre massa PVA
Augusto
Deposito de
Cerâmica
Cerâmica
me-sas /
cadeiras
Circulação
Cerâmica
Cerâmica
serviços
Sanitários Masc.
Cerâmica
/ Fem.
gesso.
pintura pva sobre massa.
Administração
Cerâmica
Cerâmica
Copa
Cerâmica
gesso.
Comprador (a)
Conjuge
Vendedora
Vendedora
Testemunha 1
Outros
Testemunha 2
Página 34
Ambiente
Copa
Jogos adulto /
Whiskeria
Copa / Apoio
WC deficiente
masc. / fem.
Gourmet
Salão de Festas
Apio Festas
Circulação
social
Pilates /
Ginástica
Espaço
Mulher
Ante-Câmara
Escada acesso
térreo T.Cesar
Escada
Enclausurada
Varanda
Parede
Teto
Outros
Cerâmica
gesso.
Reboco paulista e aplicação de papel de Rebaixado em placas de gesso com
Porcelanato
Porcelanato
parede
Cerâmica
Cerâmica
Emboço com porcelanato, filete de
Porcelanato
granito e revest. papel de parede em
locais específicos conforme projeto
Porcelanato
Porcelanato pintura acrilica sobre massa PVA e
revestimento de madeira
Porcelanato
Porcelanato pintura acrilica sobre massa PVA e
revesti-mento de madeira nos pilares
Quartzito ou Pedra
Porcelanato
Porcelanato
Piso vinilico
Piso Vinilico
Porcelanato
Porcelanato pintura acrilica sobre massa PVA.
Detalhes em papel de parede e gesso
Cimentado
Reboco paulista ou gesso corrido com Pintura texturizada cal e cola sobre
Desempenado
Pintura
concreto
pintado.
Granito
Granito
Cimentado
Pintura
Desempenado
concreto
pintado.
Reboco paulista com pintura
Granito
Granito
texturizada
Praça de
Degustação
Praça Aromas
Piso
Rodapé
Madeira
Madeira
ÁREA COMUM PAVIMENTO TÉRREO
Térreo: Composto de acesso social descoberto, espelho d’água, rampa de acesso, pulmão, guarita, wc da
guarita, passarela coberta, espelho d’água, espaço para leitura, área para encontro, hall social, hall de serviço,
escada enclausurada da torre Cesar, SPA/massagem, sauna, ducha com circulação, casa de máquinas, vestiário
masculino, vestiário feminino, lounge, escada de acesso ao mezanino da torre Cesar, fitness, rampa
descoberta, solarium, piscina infantil, piscina recreativa, espera, hall social, espaço kids, playground, circulação
de serviço, hall do salão, escada de acesso ao mezanino da torre Augusto, depósito, sala de motorista, terraço,
wc do motorista, sala técnica, escada rnclausurada da torre Augusto, acesso de veículos, rampa de acesso ao
subsolo 01, circulação de veículos, 24 (vinte quatro) vagas de garagem com capacidade para 24 (vinte quatro)
Comprador (a)
Conjuge
Vendedora
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
Página 35
veículos, central de gás, lixo, hall, guarita de funcionários e serviços, wc da guarita de funcionários e serviços e
jardins.
Ambiente Piso
Acesso social
Pedra natural
descoberto
Rampa de
Pedra natural
acesso
Pulmão
Pedra natural
Guarita acesso
Porcelanato
social
Passarela
Granito
coberta
Espaço leitura
Madeira
Espera Kids /
Granito
Fraldario
WC Guarita
Cerâmica
acesso social
Rodapé
Parede
Teto
Outros
-
-
-
-
-
-
Porcelanato
Granito
Granito
Cerâmica Emboço e cerâmica até forro de gesso
Reboco paulista com massa PVA e
Porcelanato / Piso Porcelanato /
Kids / Fraldario
pintu-ra acrílica e detalhes em MDF,
vinilico
Piso vinilico
em locais específicos, conf. projeto.
Mármore ou Mármore ou Reboco paulista ou gesso corrido com Rebaixado em placas de gesso com
Espera
Porcelanato
Porcelanato pintura acrilica sobre massa PVA
Rebaixado em placas de gesso
Deposito
Porcelanato
Porcelanato com pintura acrilica sobre massa
com pintura PVA sobre massa
PVA
PVA
Mármore ou
Mármore/
Hall Salão
Revestimento a base de quartzo
Porcelanato
Porcelanato
Cimentado
Hall de serviço Desempenado
Pintura
pintado.
Escada
Cimentado
Corrimão
enclausurada
Desempenado
Pintura
alum.
concreto
Hall de Serviço
pintado.
anodizado
Mármore
Mármore ou
Hall Social
ou
Porcelanato
Porcelanato
Quartzito
Lounge
Quartzito ou pedra
com pintura acrilica sobre massa
ou pedra
PVA
PVA
Escada
Granito
Granito
Lounge
PVA
PVA
Piso
Fitness
Piso vinilico
melaninico
PVA
PVA
Comprador (a)
Conjuge
-
Vendedora
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
Página 36
Ambiente Piso
SPA /
Porcelanato
Massagem
Sauna
Porcelanato
Ducha
Porcelanato
Casa de
maquinas
Cerâmica
Vest. Feminino
Porcelanato
Vest. Masculino
Porcelanato
Rodapé
Parede
Teto
Outros
Pedra natural, revestimento quartzo e Rebaixado em placas de gesso com
Porcelanato
espelho, conforme projeto especifico pintura PVA sobre massa PVA
Banco em
Emboço e porcelanato
Embo;co e porcelanato
granito
Reboco paulista ou gesso corrigo com
Emboço e Porcelanato
Reboco paulista ou gesso corrido com Reboco paulista ou gesso corrigo com
Cerâmica
Porcelanato ou
pintura acrílica sobre massa PVA,
granito
detalhes em porcelanato
Porcelanato ou
pintura acrílica sobre massa PVA,
granito
detalhes em porcelanato
Vagas
Cimentado
Garagem/ Circ.
desempenado
Veiculos
Hall de acesso
Pedra natural Pedra natural
func./serviço
Guarita acesso
Porcelanato
Porcelanato
func/ serviço
WC Guarita
Cerâmica
acesso func.
WC Feminino
Porcelanato
Kids
WC Masculino
Porcelanato
Kids
Cimentado rústico
Central de gás
Pintura
com pintura acrilica
Dep. Lixo
Cerâmica
-
Pintura texturizada a base de cal e cola
ou pintura PVA
-
Emboço e cerâmica
Porcelanato, com filete de mármore e Reboco paulista ou gesso corrigo com
pastilha
Porcelanato, com filete de mármore e Reboco paulista ou gesso corrigo com
pastilha
Reboco paulista com textura cal e cola
-
Emboço e revestimento de cerâmica
-
ÁREA COMUM SUBSOLOS 01 E 02.
Subsolo 01: Composto de 72 (setenta e duas) vagas de garagem com capacidade para 107 (cento e sete)
veículos, 04 (quatro) vagas para motos, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao subsolo 01 e ao
térreo, local para medidores, dml, hall de circulação de elevadores, 02 (dois) elevadores e escada enclausurada
na “Torre Cesar” e na “Torre Augusto” haverá dml, local para medidores, hall de circulação de elevadores, 02
(dois) elevadores e escada enclausurada
Ambiente
Parede
Teto
Outros
Hall Elevadores
Cerâmica
Cerâmica
com pintura acrílica sobre massa PVA pintura PVA sobre massa PVA
Escada
Cimentado DesemPintura texturizada cal e cola sobre
Pintura com pintura texturizada com cal e
Enclausurada
penado pintado.
concreto
cola.
Cimentado
Reboco paulista ou gesso corrido e
Medidores
Concreto aparente
queimado
Comprador (a)
Piso
Rodapé
Conjuge
Vendedora
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
Página 37
Rampa de acesso
ao subsolo 2 e Ladrilho hidráulico
terreo
Cimentado
Vagas de garagem queimado c/ pintura
demarcação
Cimentado
Circulação de
queimado c/ pintura
Veículos
demarcação
DML
Cerâmica
-
Reboco e pintura PVA com
sinalização
Concreto aparente
-
Reboco paulista com pintura PVA
demarcação
Concreto aparente
-
demarcação
Concreto aparente
-
Emboço e cerâmica até o forro
Concreto aparente
Subsolo 02: Composto de 73 (setenta e três) vagas de garagem com capacidade para 105 (cento e cinco)
veículos, circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao subsolo 01, depósito, grupo gerador, 02 (dois)
elevadores, halls de circulação de elevadores e escada enclausurada na “Torre Cesar” e na “Torre Augusto”
haverá depósito, 02 (dois) elevadores, hall de circulação de elevadores, escada enclaus.da e reserv. inferior.
Ambiente
Rodapé Parede
Teto
Outros
Hall Elevadores
Cerâmica
Cerâmica com pintura acrílica sobre massa
PVA
Escada
Cimentado DesemReboco paulista com pintura Pintura texturizada cal e cola sobre
Pintura
Enclausurada
penado pintado.
texturizada com cal e cola.
concreto
Rampa de
Reboco e pintura PVA com
acesso ao
Ladrilho hidráulico
Concreto aparente
sinalização
subsolo 1
Vagas de Cimentado queimado
Concreto aparente
ou texturizada cal e cola com
garagem c/ pintura demarcação
demarcação
Circulação de Cimentado queimado
Concreto aparente
ou texturizada cal e cola com
Veículos c/ pintura demarcação
demarcação
Deposito
Cerâmica
Cerâmica com pintura PVA sobre massa
Concreto aparente
PVA
Grupo Gerador Cimentado queimado Pintura Reboco paulista e pintura PVA
Concreto aparente
Reverv.Inferior Cimentado queimado Pintura Reboco paulista e pintura PVA
Concreto aparente
Comprador (a)
Piso
Conjuge
Vendedora
Vendedora
Testemunha 1
Testemunha 2
Página 38

INFORMAÇÕES BÁSICAS Localização do Empreendimento Rua 12

Transcrição

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