TH Real Estate, em nome da TIAA-CREF, adquire

PRESS RELEASE
TH Real Estate, em nome da TIAA-CREF, adquire
participações da NEINVER em dois centros outlet e
um retail parque na Polónia
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Reforça joint venture com a NEINVER.

Representa a primeira incursão da TIAA-CREF na CEE.
Lisboa, 8 julho de 2015. A TH Real Estate, em nome da TIAA-CREF, concluiu a
aquisição de uma participação de 50% no Factory Annopol em Varsóvia, no
Factory Cracóvia e no Futura Park, em Cracóvia, todos localizados na Polónia.
Os ativos foram adquiridos pela NEINVER, e fazem parte de uma joint venture
estratégica - entre a NEINVER e a TIAA-CREF - para criar uma plataforma outlet
líder na Europa, como anunciado no início deste ano. A TH Real Estate atua como
consultor de investimentos do veículo, enquanto a NEINVER disponibiliza uma
gestão especializada dos ativos bem como serviços operacionais. Ambos os
parceiros pretendem construir uma plataforma de investimentos significativos ao
longo do tempo, cujo foco inicial está no portfólio já existente da NEINVER bem
como no pipeline em desenvolvimento em toda a Europa. As aquisições na Polónia
somam-se à compra inicial do Roppenheim The Style Outlets em França, em
janeiro de 2015.
O FACTORY Annopol foi desenvolvido originalmente pela NEINVER e inaugurado
em 2013. Está localizado numa das áreas mais densamente povoadas e com o
mais rápido crescimento de Varsóvia, com uma zona de influência imediata de 2,2
milhões de pessoas. Com uma localização privilegiada, a apenas 15 minutos de
carro do centro da cidade, o ativo tem 19.800 metros quadrados com 102 lojas.
Entretanto, as propriedades em Cracóvia compreendem um centro outlet de
22,000 m2 chamado FACTORY Krakow, e um Retail Parque adjacente com 19,000
m2, conhecido como Futura Park. Ambos estão localizados perto do aeroporto
internacional de Cracóvia, a apenas 10 minutos de carro do centro da cidade, o
que leva a elevadas afluências. Originalmente desenvolvido pela NEINVER, o
centro foi inaugurado em 2011 e é o único Centro outlet em Cracóvia, numa área
de influência de 2,8 milhões de pessoas.
* Aviso Legal
Emitido por Henderson Real Estate Asset Management Limited, 201 Bishopsgate, EC2M 3BN. Autorizada e regulamentada pela Autoridade de Conduta
Financeira. TH Real Estate é um nome sob o qual Henderson Real Estate Asset Management Limited fornece produtos e serviços de investimento. O valor
dos investimentos e qualquer rendimento pode oscilar ( em parte em resultado da flutuação da taxa de câmbio) e os investidores podem não recuperar o
montante total investido. Onde opiniões foram expressas, são baseadas em condições de mercado atuais e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
* Todos os valores como a em 31 de março de 2015
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Phil McAndrews, Diretor Sénior e Chief Investment Officer da TIAA-CREF Global
Real Estate, afirmou: "Temos um forte interesse em centros comerciais europeus
uma vez que acreditamos que o continente está abaixo das suas necessidades no
retalho e o setor dos centros outlets está a funcionar particularmente bem. A
Polónia é um mercado interessante, pois tem uma alta literacia, tem perspetivas de
emprego positivas e um forte crescimento económico. "
Segundo Jamie Acheson, Gestor de Investimentos, Centros Outlets Europeus na
TH Real Estate: "As aquisições de Annopol e Cracóvia representam o nosso
primeiro investimento no mercado polaco, e formam o próximo passo da nossa
joint venture com a Neinver. O sector de retalho na Polónia oferece excelentes
perspetivas de crescimento e acreditamos que o mercado dos centros outlet está
bem posicionado para capturar esse crescimento à medida que o mercado
amadurece ".
Daniel Losantos, Diretor Geral da NEINVER disse: "Como maior operadora
centros outlet na Polónia, estamos convencidos das excelentes perspetivas
crescimento do mercado outlet neste país. Sem dúvida, este é mais um passo
nossa já existente cooperação com planos futuros para investir em conjunto
Europa ".
de
de
na
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Mais informações:
Marta Mimoso – [email protected]
Sofia Raimundo – [email protected]
Telf: 213 902 149 | 96 811 67 51
Sobre TH Real Estate
A TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate) é uma empresa de gestão de investimentos
especializada em ativos imobiliários e investimentos em dívida em todo o mundo. Sendo uma das
maiores gestoras de imobiliário do mundo, a TH Real Estate tem a escala, os recursos de capital e o
conhecimento para oferecer aos seus clientes soluções de investimento imobiliário criativas e
eficazes. Com especial enfoque nos setores do retalho, escritórios, logística, dívida e habitação multifamiliar, a TH Real Estate realça as práticas sustentáveis para proteger os ativos e maximizar o seu
valor.
* Aviso Legal
Emitido por Henderson Real Estate Asset Management Limited, 201 Bishopsgate, EC2M 3BN. Autorizada e regulamentada pela Autoridade de Conduta
Financeira. TH Real Estate é um nome sob o qual Henderson Real Estate Asset Management Limited fornece produtos e serviços de investimento. O valor
dos investimentos e qualquer rendimento pode oscilar ( em parte em resultado da flutuação da taxa de câmbio) e os investidores podem não recuperar o
montante total investido. Onde opiniões foram expressas, são baseadas em condições de mercado atuais e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
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A empresa é detida pela TIAA-CREF, uma companhia americana de serviços financeiros que integra a
Fortune 100, com £ 584bn de ativos sob gestão *. Lançada em Abril 2014, a TH Real Estate tem uma
presença global dedicada com escritórios na América, Ásia e Europa, o que representa c. £ 17.4bn *
de ativos imobiliários através de c.50 fundos e mandatos. Juntamente com os ativos imobiliários
norte-americanos da TIAA-CREF, a plataforma imobiliário global de £ 55.7bn * representa uma das
maiores empresas de gestão de investimento imobiliário do mundo.
Os seus produtos são geridos por equipas especializadas, que aplicam a sua própria experiência à
gestão e estilo das suas carteiras. Cada equipa é apoiada por uma experiente equipa sénior de
gestão e uma plataforma de investimento integrada, incluindo gestão de finanças, da dívida e de
moeda, análise de desempenho, serviço ao cliente, estruturação de fundos e transações,
desenvolvimento, sustentabilidade e pesquisa.
C24691
www.threalestate.com
Sobre a Neinver:
A NEINVER, uma das mais importantes empresas imobiliárias internacionais, centra a sua atividade nas áreas
de desenvolvimento, gestão de ativos e gestão de fundos. Fundada em 1969, opera no desenvolvimento,
aquisição, comercialização e gestão de uma vasta gama de produtos imobiliários, incluindo, parques
empresariais, parques industriais e ativos de retalho. Nos últimos 18 anos, a NEINVER desenvolveu também
mais de 1.500.000 m2 de projetos industriais, projetados à imagem das necessidades de cada cliente.
A NEINVER reforçou a sua posição no mercado de retalho europeu com 565.100 m2 de espaço de retalho,
2.000 lojas e 1.200 das melhores marcas nacionais e internacionais. O grupo tem presença em França,
Alemanha, Itália, Polónia, Portugal, Espanha e Holanda.
Há mais de 20 anos que a estratégia de crescimento da NEINVER é baseada na especialização, com foco
em centros outlet. Como consequência, o grupo espanhol gere 15 centros outlet com um total de 311.600
m2 de ABL sob as marcas THE STYLE OUTLETS e FACTORY.
Um dos valores da NEINVER é a complementaridade da sua atividade com os princípios do desenvolvimento
sustentável e da responsabilidade social. Assim, o Grupo é a primeira empresa do setor a obter a certificação
BREEAM IN-Use para a totalidade do seu portfólio outlet em toda a Europa.
www.neinver.com
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Emitido por Henderson Real Estate Asset Management Limited, 201 Bishopsgate, EC2M 3BN. Autorizada e regulamentada pela Autoridade de Conduta
Financeira. TH Real Estate é um nome sob o qual Henderson Real Estate Asset Management Limited fornece produtos e serviços de investimento. O valor
dos investimentos e qualquer rendimento pode oscilar ( em parte em resultado da flutuação da taxa de câmbio) e os investidores podem não recuperar o
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