1er trimestre 2013

N° 70
Juillet
2013
Statistiques de La construction neuve
Au premier trimestre 2013 en Aquitaine
En rythme annuel1, à fin mars 2013, 34 024 logements ordinaires ont été autorisés à la construction, soit une
hausse de 5,6 % par rapport à la période précédente où il était enregistré 32 206 autorisations. Pour les
mises en chantier au nombre de 22 134, elles peinent à redémarrer ; il est constaté un net repli de -13,6% par
rapport à la période précédente de 2012 ( 25 637 mises en chantier ). Le secteur collectif, secteur le plus
impacté, affiche -27,7% de mises en chantier correspondant à une diminution de 3 152 logements.
Les données sur le seul premier trimestre 2013 comparé au dernier trimestre 2012 font apparaître le même
contraste : les autorisations de logements marquent une importante progression (41,8%) - hausse qui se
traduit par une progression de 39,1% du secteur collectif et de 42,8% du secteur individuel pur – alors que les
mises en chantier connaissent un repli assez net de -7,7% soit 509 logements.
Les logements
Les logements autorisés
Au cours du premier trimestre 2013, 11 464 logements
ordinaires ont été autorisés en Aquitaine, ce qui représente une hausse de 41,8% (3 382 logements gagnés) par
rapport au trimestre précédent. Cette hausse est déjà très
importante pour l’habitat individuel pur 37,2% (1 375 logements) et l’habitat collectif de 37,5% (1 178 autorisations)
mais l’est encore plus pour l’habitat individuel groupé qui
affiche une croissance de 66,6% (829 autorisations).
Les évolutions départementales sont contrastées : les Pyrénées-Atlantiques gagnent 906 autorisations soit une évolution de +53,9% - tous les types d’habitations étant à la
hausse de façon homogène. De la même manière, la Gironde
affiche une hausse de +45,2% de ses autorisations aussi
bien pour l’habitat collectif (+973 logements) que pour l’habitat individuel (+837 autorisations). Le Lot-et-Garonne
affiche la plus forte progression avec une hausse de 106,4%
(+364 logements ) par rapport au trimestre précédent mais
cette hausse est le reflet de situations très différentes : l’individuel se redresse avec 367 logements autorisés de plus
alors que le nombre de logements collectifs reste stable.
A l’inverse, le département de la Dordogne progresse nettement plus sur l’habitat collectif avec une hausse de 386,9%
(+ 89 logements) que sur l’habitat individuel (+10,39% soit
+ 81 logements) ; la hausse sur l’ensemble des logements
autorisés dans le département est inférieure à la moyenne
régionale avec une augmentation de 21,1%. Enfin, le département des Landes perd -281 autorisations soit (58,6%) en
habitat collectif. Porté par son individuel pur, (+308 logements) l’habitat individuel gagne au total (+413 logements)
soit + de 52,7% ; la hausse sur l’ensemble des logements
autorisés dans le département est la plus faible de la région
avec une augmentation de 10,5%.
Logements ordinaires autorisés
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0
Individuel pur
1 : Définition en page 2
Individuel groupé
2e trim2012
3e trim2012
Collectif
4e trim2012
Total
1e trim2013
Service Aménagement et logement durables
http://www.aquitaine.developpement-durable..gouv.fr
N°70 - Juillet 2013
Sur l’ensemble des douze derniers mois, fin mars 2013, 34 024
logements ordinaires ont été autorisés dans la région ce qui
représente une hausse de 5,6% par rapport à l’année précédente où 32 206 logements ordinaires étaient autorisés.
Logements ordinaires totaux cumulés sur les 12 derniers mois
45 000
40 000
35 000
36 479
28 470
30 000
25 000
22 444
La structure productive ne change pas : les secteurs collectifs et individuels purs représentent 81,8% de la production tout comme en
2012 et 2011.
ar
m
se
pt
em
b
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-1
2
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3
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ju 2
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2
m
ar
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av 1
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m
ai
-1
1
Dans les territoires, à l’exception de la Gironde qui est en léger repli
de -1,5% (-262 autorisations) les autres départements sont en progression : +17,6% pour le Dordogne, 10,6% pour les Landes, 11,1%
pour le Lot-et-Garonne et 15,6% pour les Pyrénées-Atlantiques.
s13
28 238
20 000
m
Abandonnant des autorisations (-246 logements), l’habitat collectif
représente 39,1% des autorisations. L’habitat individuel pur constitue 42,8% avec 14 557 autorisations et l’individuel groupé 18,2%
avec ses 6 180 autorisations. En cumul, ce sont 2 064 autorisations
en individuel de plus qu’à la même période en 2012.
autorisés
commencés
Logements individuels purs cumulés sur 12 mois
18 000
17 000
16 000
Les logements commencés
15 000
Au premier trimestre 2013, 6 045 logements ont été mis en chantier
soit une baisse de -7,7% par rapport au trimestre précédent ( diminution de 509 logements). Seul l’individuel pur est en hausse de 9,2%
avec 2 601 mises en chantier. L’habitat collectif chute avec -444 logements passant de 2 772 au précédent trimestre à 2 328 logements.
L’individuel groupé suit la même tendance avec une baisse de 20,3%
et 1 116 logements contre 1 402 au trimestre précédent.
13 000
14 000
12 000
11 000
10 000
13
s13
v-
ar
ja
n
m
2
v12
-1
pt
se
no
2
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2
ai
m
m
autorisés
Logements ordinaires commencés
ju
il- 1
12
s12
v-
ar
ja
n
1
v11
no
1
-1
pt
se
ju
il- 1
ai
m
m
ar
s11
-1
1
9 000
commencés
Logements individuels groupés cumulés sur les 12 derniers mois
7 500
7000
6000
6 500
5000
4000
5 500
3000
4 500
2000
1000
3 500
0
Individuel pur
Individuel groupé
Collectif
Total
Seuls le Lot-et-Garonne qui enregistre +28,2% et les Pyrénées-Atlantiques (+6,7%) affichent une augmentation. Les autres départements
reculent avec pour le département de la Gironde un repli de -25,1% de
ses mises en chantier soit une perte annuelle de -3 639 logements.
2 - Dreal Aquitaine - Service Aménagement et Logement Durables
13
m
ar
s-
13
ja
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-
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-1
2
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12
ju
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m
m
ar
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12
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-
se
pt
-1
1
no
v11
ju
il11
ai
-1
2
commencés
Logements collectifs cumulés sur les 12 derniers mois
19 000
17 000
15 000
13 000
11 000
9 000
m
ai
-1
1
ju
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se
pt
-1
1
no
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ja
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2
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2
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3
m
ar
s13
7 000
-1
1
En rythme annuel, la diminution est de – 13,6% (3 503 logements ) : 22 134 logements ordinaires ont été mis en chantier
sur les 12 derniers mois contre 25 637 sur les 12 mois précédents. Sur cette période, ce sont les logements en habitat collectif et
en individuel pur qui sont moins les nombreux à être mis en chantier
(avec des diminutions respectives de 3 152 logements soit -27,7% et
723 logements soit 6,7%). En revanche, l’individuel groupé est en
augmentation de +372 logements soit 10,2%
autorisés
m
ar
s
Sur le trimestre, seuls le Lot-et-Garonne avec 21% ( +172% en habitat collectif) et les Pyrénées-Atlantiques avec +20% ( +63% en individuel groupé) enregistrent une progression des mises en chantier
avec respectivement 427 et 1 367 logements commencés de plus. La
Dordogne et les Landes connaissent un repli de -2% et -7%. Le plus
fort recul est observé pour la Gironde avec une baisse des mises en
chantier de -22% soit une perte de 792 logements (faiblesse de son
habitat collectif -41% et de l’individuel groupé -27%).
m
1e trim 2013
11
4e trim 2012
m
ar
s-
3e trim 2012
ai
-1
1
2 500
2e trim 2012
autorisés
commencés
Définition
Rythme annuel : Cumul des 12 derniers mois/cumul des
12 derniers mois de l’année n-1
N° 70- Juillet 2013
Localisation de la construction neuve
Avertissement : En raison du passage de la SHON à la surface de plancher pour les permis de construire déposés ou
modifiés depuis le 1er mars 2012 qui introduit une rupture dans les séries de surface de construction publiées, les
publications relatives aux locaux non résidentiels sont abandonnées temporairement.
La publication Construction Neuve est également consultable sur le site
internet de la direction régionale de l’environnement, de l’aménagement
et du logement Aquitaine à l’adresse suivante:
http://www.aquitaine.developpement-durable.gouv.fr/
Graciete.ROSA
[email protected]
DREAL Aquitaine
Construction Neuve
Service Aménagement
Logement Durables
Mel : sald.drealaquitaine
@developpementdurable.gouv.fr