Parceria para fechar negócio

29/06/2015
Caderno de Imóveis do Jornal Estado de Minas
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Parceria para fechar negócio
Imobiliárias se aliam a bancos privados para facilitar o financiamento do imóvel
Augusto Pio
Publicação: 28/06/2015 04:00
Marco Túlio Guimarães, diretor
comercial de crédito imobiliário do
Intermedium: banco financia até 80%
do imóvel
Compradores de imóveis estão se mostrando mais cautelosos e preocupados com as recentes mudanças no
mercado de crédito imobiliário brasileiro. A redução do teto do financiamento em bancos públicos fez com
que as instituições privadas se destacassem como alternativa para o investidor, uma vez que elas mantêm
suas taxas mesmo em meio à crise. Para estimular o fechamento de novos negócios, a RE/MAX vem
realizando uma parceria com o Itaú, oferecendo aos clientes a política de crédito praticada por aquele
banco, ou seja, com aprovação máxima de 80% do valor de avaliação dos imóveis, independentemente de
serem novos ou usados.
Renato Caporrino, diretor da Max Finanças, empresa de crédito imobiliário da RE/MAX, em parceria com o
Banco Itaú, explica que essa política permite que a imobiliária passe a ter uma gerenciadora própria de
crédito. Com isso, evita que o cliente percorra uma maratona burocrática para a obtenção de crédito,
ganhando um processo mais ágil e com conforto, segurança e melhores condições de mercado. “As taxas
disponíveis para quem procura empresas como gerenciadora própria de crédito são mais baixas e a
aprovação da compra do imóvel é mais rápida, principalmente no período conturbado em que estamos.”
O sistema funciona assim: a imobiliária parceira de um banco negocia por meio de um agente facilitador,
podendo encontrar taxas mais atrativas e garantindo um processo mais rápido e menos oneroso para o
consumidor final, sem custo algum para o cliente. Fabrício Machado, advogado e franqueado da RE/MAX,
diz que já realizou vendas de imóveis por meio desse processo. Ele garante que o formato é interessante
por desonerar a imobiliária desse expediente, deixando‐a focada em seu segmento principal, que é a
intermediação em si, já que a prestação do serviço ocorrerá por um terceiro, que domina o assunto em sua
complexidade. “Como o agente facilitador de crédito presta toda a assistência necessária, cabe à
imobiliária apenas enviar os documentos dos clientes, dispensando a ida das partes a uma instituição
financeira.”
AGILIDADE Marco Túlio Guimarães, diretor comercial de crédito imobiliário do Intermedium, explica que o
produto de financiamento imobiliário do banco é o CredCasa. “É destinado a pessoas físicas ou jurídicas.
Financiamos até 80% do valor da avaliação do imóvel, com prazo máximo de 180 meses. Temos agilidade
na liberação do crédito, análise flexível e a operação é livre de burocracia. O CredCasa atualmente ocupa
45% da nossa carteira de crédito imobiliário. Temos quase 50 agências de crédito imobiliário, distribuídas
em todo o território nacional, com exceção da Região Norte. Somos uma solução de crédito importante
dentro do mercado, preparada para atender às demandas do atual momento. O financiamento imobiliário
do Intermedium é liberado em 10 dias.”
O diretor ressalta que o Intermedium financia imóveis novos ou usados, desde que estejam regularizados.
“Basta o cliente entrar em contato com um de nossos consultores imobiliários por meio da nossa loja
virtual, agências bancárias ou adquirir o financiamento por indicação de parceiros. O processo passa por
três etapas: análise de crédito; avaliação do imóvel e assinatura do contrato. O Intermedium não realizou
nenhuma mudança em seu processo de financiamento imobiliário. Tendo em vista que nossa captação é
realizada via Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), não fomos afetados pelo atual cenário econômico
apresentado pela poupança.”
http://impresso.em.com.br/toda­semana/lugar­certo/
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