Infinity Tower – características de projeto e tecnologia de sistemas

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Realização:
Parceiro:
Infinity Tower – características de projeto e tecnologia de sistemas prediais para
a sustentabilidade.
Cesar Ramos - Gerente de projetos da Yuny Incorporadora
Daniel Gallo - Gerente de engenharia da Yuny Incorporadora
Marcelo H. Soares Bastos - Gerente da Método Engenharia
SUMÁRIO
I.
APRESENTAÇÃO DO PROJETO
II. ESCOLHA DAS TECNOLOGIAS SUSTENTÁVEIS
III. TECNOLOGIAS IMPLANTADAS ( INSTALAÇÕES )
IV.
AÇÕES NECESSÁRIAS PARA CERTIFICAÇÃO
V.
PRINCIPAL DESAFIO
ANDAR TIPO
Infraestrutura
Ar condicionado
64 TR/m²
Elétrica
Iluminação + tomadas
Elétrica
Ar condicionado
44w/m²
32,7w/m²
Geradores
01 gerador a gás
2050 Kva
02 geradores a diesel
540 kva
Elevadores
03 elevadores de garagem – 5º. Subsolo ao térreo - 1,5 m/s
05 elevadores zona baixa – térreo ao 11º. Pavimento – 3,0 m/s
04 elevadores zona alta – térreo/11º. ao 18º. Pavimento – 6,0
m/s
01 elevador serviço – atendendo todos os pavimentos – 2,5 m/s
ESCOLHA DAS TECNOLOGIAS
SUSTENTÁVEIS
AVALIAÇÃO INICIAL
SISTEMAS SUSTENTÁVEIS
Uso de dispositivos economizadores de água, bacias sanitárias tipo “dual
flush”, mictórios e torneiras com fechamento automático;
Utilização de água de reuso nas bacias e mictórios;
Captação da água dos drenos das evaporadoras para reuso;
Sistema de irrigação automatizada utiliza água de chuva e evita desperdício;
Ampla área de vidro proporcionando entrada de luz natural
Uso de vidros de alto desempenho
Uso de luminárias de alto rendimento, nível de densidade de Potencia de
iluminação máximo de 8,9 w/m2;
Sistema de dimerização automatizada através de sensores de iluminância
e reatores dimerizáveis nas duas primeiras linhas de luminárias junto a
fachada;
Sistema de ar condicionado tipo VRF com água de
condensação;
Sensores de concentração de CO2 nos dutos de
exaustão dos sanitários integrados no sistema de
automação predial;
Uso da roda entálpica na tomada de ar exterior;
Sensores de presença nos subsolos;
Sistema de automação predial de controle e
monitoramento de todos os sistemas que
demandam energia;
Elevadores com antecipação de chamada e
frenagem regenerativa
BENEFÍCIOS
REDUÇÃO DE 14% DO CONSUMO DE ENERGIA
REDUÇÃO DE 45% DO CONSUMO DE ÁGUA
POTÁVEL
REDUÇÃO DE 100% DO CONSUMO DE ÁGUA
POTÁVEL PARA IRRIGAÇÃO
REDUÇÃO DO CUSTO OPERACIONAL
AVALIAÇÃO ATUAL
PRÉ-CERTIFICAÇÃO
Tecnologia de sistemas prediais
TECNOLOGIAS IMPLANTADAS ( INSTALAÇÕES )










Água de reuso
Dispositivos economizadores de água potável
Sensor de iluminação ( Escritório )
Sensor de CO2 ( Escritório )
Medição de água e energia ( Usuário )
Sensor de presença ( Subsolos )
Sensor de CO ( Subsolos )
Água não potável para paisagismo
Roda entálpica
Equipamentos de ar condicionado ( VRF à água )

Água de reuso
•
A água dos lavatórios, drenos do ar condicionado e
de parte das águas pluviais, são tratadas e reutilizadas
nas bacias sanitárias e nos mictórios;
•
Quando o volume do reservatório de reuso, estiver
com a sua capacidade inferior a 10%, o mesmo passa a
ser abastecido pela Sabesp.
 Dispositivos economizadores de água
potável
•
•
Bacias Dual flush;
Mictórios e torneiras com acionamento hidromecânico.
•
•

Sensor de iluminação – Escritório
Reatores dimerizáveis nas 02 linhas próximas à
•
fachada, acionadas por sensores de luminosidade.

Sensor de CO2 - Escritório
• Taxa superior a 600 PPM
vazão do ar externo.
Controlador aumenta a

•
•
Medição de água e energia - Usuário
Energia – Ar condicionado, tomadas e iluminação;
Água potável – Lavatórios e duchas higiênicas.

Sensor de presença - Estacionamento
Após horário definido pela programação, a iluminação
•
do estacionamento é atendida pela luz de vigia ( 20% ) +
acionamento local por sensores.

Sensor de CO - Estacionamento
Taxa superior a 30PPM
•
exaustores.
Acionamento dos
Utilização de água não potável para

paisagismo
•
•
•
•
Reservatório de AP
Coleta água de parte do térreo;
Sistema de tratamento
Remoção de 80% de TSS;
Irrigação por gotejamento
Redução do consumo;
Paisagismo com espécies nativas que consomem menos água.

Roda entálpica
Recuperador de energia. Aproveita a energia térmica
do sistema de exaustão que seria jogada fora, é
condicionada e transferida para a tomada de ar externo.
•
EQUIPAMENTOS DE AR CONDICIONADO –

( VRF À ÁGUA )
Não precisa de dutos – Ganhos com o pé direito;
Condensadora com pequenas dimensões – Ganho de
•
espaço na casa de máquinas;
Menor consumo de energia;
•
Maior nível de conforto – Temperatura próxima da
•
selecionada;
Baixo nível de ruído;
•
Automação incluída no equipamento;
•
Tecnologia de ponta – Agrega valor à obra.
•
•
 Controle de resíduos
 Garantia da qualidade do ar interno
 Utilização de materiais com conteúdo
reciclado
 Utilização de materiais regionais
 Utilização de materiais com baixo VOC
 13 créditos dentre os 70 ( meta )

Controle de resíduos
 Objetivo: Reciclar / Reaproveitar 75% do volume total de
resíduos da obra.
 Utilização de empresas credenciadas.
• Classe A - Entulho / Concreto
Aterro de cava licenciado;
• Classe B – Papel/Plástico/Metal/Madeira
Reciclado;
• Classe C - Gesso / Isopor / Lã de rocha
Reciclado ou
incinerado;
• Classe D – Resíduos contaminados
Incinerado;
• Lixo comum / Orgânico
Aterrado ou incinerado.
 Meta atingida: 92,6% de resíduos reciclados.

•



Garantia da qualidade do ar interno
Controle do particulado
Varrição;
Proteção do estoque de sacarias;
Proteção dos dutos.
• Controle do tabaco
 Campanhas de conscientização;
 Placas indicativas.
 Utilização de materiais com conteúdo reciclado
 Objetivo: Utilizar 20% em massa de conteúdo reciclado
na composição dos produtos que compõe o custo total de
materiais incorporados ao edifício.
 Após a análise da curva ABC, focamos os nossos
esforços nos seguintes materiais: Concreto, aço,
alumínio.
 Meta atingida: 24,7%

Utilização de materiais regionais
Objetivo: Utilizar no mínimo 20% em massa, do

custo total dos materiais, fabricados ou extraídos
dentro de um raio de 800 Km da obra.
A proximidade dos grandes centros beneficiou

a obtenção deste crédito.

Meta atingida: 39,3%
 Materiais com baixo VOC
 Devem atender aos limites especificados pelas
Normas internacionais.
•
•
•
•
Tintas;
Selantes;
Revestimentos;
Aditivos.
PRINCIPAL DESAFIO

Barreira cultural
• Conscientização dos funcionários, sobre a
importância da realização do controle do
particulado / tabaco;
• Correta triagem / Acondicionamento dos resíduos.
Obrigado.
•

Infinity Tower – características de projeto e tecnologia de sistemas

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