Edital Leilão BA

EDITAL DE ÚNICA PRAÇA/LEILÃO DE IMÓVEL 03/12/2013
Rudival Almeida Gomes Júnior, Leiloeiro Público Oficial matriculado na JUCEB sob o
número 07/065773-4, com escritório na Av. Tancredo Neves, 620, Empresarial Mundo Plaza, Sala 812,
caminho das Árvores, Salvador/BA, Cep. 41.820-020. Fones: (71) 3327-2999 ou 8211-2013, devidamente
autorizado, FAZ SABER a todos quantos o presente Edital virem, ou dele tiverem conhecimento que
LEVARÁ A VENDA EM PÚBLICO LEILÃO OS IMÓVEIS ABAIXO DESCRITOS, de propriedade de
BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA, com sede na Av. Paulista, nº 1374, 16º Andar,
Jardim Paulista, São Paulo/SP – CNPJ/MF 62.237.367/0001-80, em decorrência das consolidações de
propriedade devidamente averbadas as margens das respectivas matrículas (art. 26 da Lei 9.514/97),
informando abaixo o valor, a data, o horário e o local do leilão, devendo os interessados comparecer cientes
de que a venda será à vista, e pelas condições a seguir:
01) IMÓVEL / BARREIRAS/BA: CASA de 89,61 m² de área de construção e 184,80 m² de área de
terreno, situada na Rua Ciro de Pedrosa, 685, Lote 05, Quadra 57, Loteamento Morada da Lua,
Barreiras/BA, Não foi possível efetuar a vistoria interna do imóvel, por tal motivo, não temos a
descrição sumária do imóvel, matriculado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Barreiras/BA sob o
nº 17.845. Propriedade consolidada em favor de BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA
HIPOTECÁRIA / CNPJ/MF 62.237.367/0001-80 desde 17/07/2012 (AV.14-23.004), nos termos do art.
26 da Lei 9.514/97. Valor único de venda em leilão R$ 143.680,55.
02) IMÓVEL / SANTA MARIA DA VITÓRIA/BA: CASA de 184,00 m² de área de construção e 288,00 m²
de área total, situada na Rua Barão do Rio Branco, n° 30 (Antiga Rua Cel. Sebastião Laranjeira, 07),
Centro, Santa Maria da Vitória/BA, composta de 06 quartos, 01 suíte, 01 banheiro, 02 salas, 01
cozinha, 01 área de serviço, 01 garagem, 01 quintal com as seguintes metragens: 12,00m de
extensão de frente, e d fundo 24,00m de extensão de ambos os lados. Matriculada no Cartório do
Registro de Imóveis de Santa Maria da Vitória/BA sob o nº 13.881, propriedade consolidada em favor
de BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA / CNPJ/MF 62.237.367/0001-80 desde
17/07/2012 (AV.14-23.004), nos termos do art. 26 da Lei 9.514/97. Valor único de venda em leilão
R$ 595.171,57.
03) IMÓVEL / SANTA MARIA DA VITORIA/BA: CASA de 110,00 m² de área de construção e 282,65 m²
de área de terreno, situada na Travessa Sem Saída da Rua Coronel Sebastião Laranjeira, S/N, Bairro
Simbaíba, Santa Maria da Vitória/BA, composta de 01 varanda, 01 sala, 03 quartos, 01 hall, 01
corredor de circulação, 01 copa/cozinha e 01 área de serviço, Matriculada no Cartório do Registro de
Imóveis de Santa Maria da Vitória/BA sob o nº 5.169. Propriedade consolidada em favor de
BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA / CNPJ/MF 62.237.367/0001-80 desde
17/07/2012 (AV.14-23.004), nos termos do art. 26 da Lei 9.514/97. Valor único de venda em leilão
R$ 179.188,99.
04) IMÓVEL / SÃO FELIX DO CORIBE/BA: CASA de 172,00 m² de área de construção e 200,00 m² de
área de terreno, situada na Rua 29 de julho, n° 242 , Lote 25, Quadra 24, Centro, São Félix do
Coribe/BA, composta de 01 sala, 01 cozinha, 03 quartos, 01 banheiro, 01 área de serviço, 01
despensa, 01 área e uma garagem, Matriculada no Cartório do Registro de Imóveis de Santa Maria
da Vitória/BA sob o nº 13.953. Propriedade consolidada em favor de BRAZILIAN MORTGAGES
COMPANHIA HIPOTECÁRIA / CNPJ/MF 62.237.367/0001-80 desde 17/07/2012 (AV.14-23.004), nos
termos do art. 26 da Lei 9.514/97. Valor único de venda em leilão R$ 246.391,04.
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Av. Tancredo Neves, 620, Sala 812, Caminho das Árvores, CEP: 41.820-020, Salvador – BA
Fone: (71) 3327-2999 | (71) 8211-2013 | www.rjleiloes.com | [email protected]
05) IMÓVEL / MONTE ALEGRE DE SERGIPE/SE: CASA de 124,48 m² de área de construção e 162,50
m² de área de terreno, situada na Rua Jair Mariano de Mendonça, 235, Monte Alegre de Sergipe,
composta de 02 sanitários (W.C.), 01 garagem, 01 sala, 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 área livre
e 01 área de ventilação, Matriculada no Segundo Oficio Imobiliário de Poço Redondo/SE sob o nº
1.123. Propriedade consolidada em favor de BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA
HIPOTECÁRIA / CNPJ/MF 62.237.367/0001-80 desde 17/07/2012 (AV.14-23.004), nos termos do art.
26 da Lei 9.514/97. Valor único de venda em leilão R$ 112.567,17.
06) IMÓVEL / IBOTIRAMA/BA: CASA de 180 m² de área de construção e 300 m² de área de terreno,
situada na Avenida J.K., 1049, Ibotirama/BA, Casa residencial com dois pavimentos; Pavimento
Térreo: 01 área, 02 suítes, 01 quarto, 01 sala, 01 copa cozinha. E no 1° Pavimento: 01 área, 02
suítes, 01 quarto, 01 sala, 01 copa cozinha, Matriculada no Cartório do Registro de Imóveis de
Ibotirama/BA sob o nº 3.077. Propriedade consolidada em favor de BRAZILIAN MORTGAGES
COMPANHIA HIPOTECÁRIA / CNPJ/MF 62.237.367/0001-80 desde 17/07/2012 (AV.14-23.004), nos
termos do art. 26 da Lei 9.514/97. Valor único de venda em leilão R$ 205.282,26.
07) IMÓVEL / MONTE ALEGRE DO SERGIPE/SE: CASA de 112,75 m² de área de construção e 231 m²
de área de terreno, situada na Rua José Augusto da Silva, 174, Centro, Monte Alegre de Sergipe/SE,
composta de 02 quartos, 02 salas, 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 banheiro e 01 sala de estar.
Matriculada no 2° Oficio Imobiliário de Poço Redond o/SE sob o nº 103. Propriedade consolidada em
favor de BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA / CNPJ/MF 62.237.367/0001-80
desde 17/07/2012 (AV.14-23.004), nos termos do art. 26 da Lei 9.514/97. Valor único de venda em
leilão R$ 179.303,16.
08) IMÓVEL / MONTE ALEGRE DO SERGIPE/SE: CASA de 180 m² de área de construção e 180 m² de
área de terreno, situada na Rua Maria Gesilda de Andrade Correia, 96, Centro, Monte Alegre de
Sergipe/SE, composta de 02 quartos, 03 salas, 01 cozinha e 02 banheiros. Matriculada no 2° Oficio
Imobiliário de Poço Redondo/SE sob o nº 1.130. Propriedade consolidada em favor de BRAZILIAN
MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA / CNPJ/MF 62.237.367/0001-80 desde 17/07/2012
(AV.14-23.004), nos termos do art. 26 da Lei 9.514/97. Valor único de venda em leilão R$
146.135,07.
Única Praça/Leilão de Imóvel: Dia 03 de dezembro de 2013, terça-feira, às 09:00 horas
Local do Leilão: Auditório da Faculdade UNIPESSOA, Edifício Metrópolis Empresarial, Cobertura, localizado
na Rua Dr. José Peroba, 275, Costa Azul, Salvador, Bahia.
CONDIÇÕES GERAIS:
1) Poderão participar pessoa física, maiores e capazes, com documento de identidade e CPF. Quando
pessoa jurídica, seus representantes deverão comparecer com contrato social, e com procuração da
empresa, caso não tenha poderes de compra, previsto no contrato social. Na impossibilidade de
comparecerem no dia do Leilão, poderão ser assim representadas por procuração pública com poderes
específicos.
2) Será considerado lance vencedor aquele que resultar no maior valor acima do preço mínimo apresentado
no ato do leilão.
3) O pagamento ao Comitente será a vista mediante cheque nominal em favor de BRAZILIAN
MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA / CNPJ 62.237.367/0001-80
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Av. Tancredo Neves, 620, Sala 812, Caminho das Árvores, CEP: 41.820-020, Salvador – BA
Fone: (71) 3327-2999 | (71) 8211-2013 | www.rjleiloes.com | [email protected]
4) A comissão do leiloeiro será também a vista no percentual de 5% (cinco por cento) sobre o valor da
arrematação, e correrá por conta do arrematante (Art. 24, Parág. Único, Decreto n. 21.981/32), e não será
devolvida em caso de desistência do Arremate.
5) Ao arrematante serão fornecidos o Termo de Arrematação, a Carta de Arrematação, a Nota de Venda em
Leilão, a Ata do leilão, após a efetiva comprovação do pagamento, nos moldes estabelecidos e aprovado
pelo Comitente.
6) As despesas necessárias para a lavratura da escritura pública, tais como obtenção de guias, certidões,
declarações, como também pagamento taxas, impostos emolumentos registros, etc..., serão de
responsabilidade do adquirente/arrematante.
7) Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões do imóvel poderá ser invocada, a qualquer
tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento,
ficando a cargo do adquirente a sua regularização.
8) O imóvel será ofertado à venda como coisa certa e determinada (venda “ad-corpus”), sendo apenas
enunciativas as referências neste edital, e será vendido no estado de ocupação e conservação em que se
encontra, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, bem como a realização de reformas,
cabendo ao interessado verificar estas situações antes de arrematar, não podendo alegar
desconhecimento. Ambas as despesas correrão por conta exclusivas do arrematante.
9) Na hipótese do adquirente ser ocupante do imóvel, será de sua responsabilidade o pagamento relativo à
IPTU, Condomínio, foro, e demais taxas incidentes sobre o imóvel.
10) O adquirente, não ocupante do imóvel, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o imóvel,
podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU), e condomínio, sendo tal débito gerado até a data da
venda de responsabilidade do Comitente / BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA.
11) Com os dados fornecidos pelo Leiloeiro, o Arrematante entrará em contato diretamente com o Comitente
para providenciar a Escritura Pública de Compra e Venda, da qual será lavrada devidamente em Cartório
para futuro Registro Imobiliário.
12) O presente leilão não importa necessariamente em proposta de contrato por parte da Comitente, podendo
este revogá-lo em defesa do interesse público ou anulá-lo, se nele houver irregularidade, no todo ou em
parte, em qualquer fase, de ofício ou mediante provocação, bem como adiá-la.
13) A participação no presente leilão extrajudicial implica, no momento em que o lance for considerado
vencedor no leilão, na concordância e aceitação de todos os termos e condições deste Edital Única
Praça/Leilão de Imóvel, bem como a submissão às demais obrigações legais decorrentes. É de inteira
responsabilidade do arrematante as informações por ele fornecidas após a arrematação.
14) Em havendo, fica eleito o foro da Comarca de Florianópolis/SC para dirimir quaisquer questões judiciais,
excluindo a preferência de qualquer outra, por mais privilegiada que seja.
15) Desde já ficam todos os interessados cientes do EDITAL DE ÚNICA PRAÇA/LEILÃO DE IMÓVEL, não
podendo alegar o seu desconhecimento, sendo devidamente publicado na forma da Lei.
Maiores informações e esclarecimentos, assim como cópias do Edital, poderão ser obtidos junto ao com o
Leiloeiro Rudival Almeida Gomes Júnior / Matr. 07/065773-4, sito na Avenida Tancredo Neves, n° 620,
Empresarial Mundo Plaza, Sala 812, Caminho das Árvores, Salvador, Bahia, CEP 41.820-020, fones (71)
3327-2999, 8211-2013, ou pela internet www.rjleiloes.com.br, ou ainda por e-mail [email protected].
Salvador/BA, 07 de novembro de 2013.
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Rudival Almeida Gomes Júnior
Leiloeiro Público Oficial – Matrícula 07/065773-4
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Av. Tancredo Neves, 620, Sala 812, Caminho das Árvores, CEP: 41.820-020, Salvador – BA
Fone: (71) 3327-2999 | (71) 8211-2013 | www.rjleiloes.com | [email protected]