tipologia: Moradia T4 property type: 4 bedroom house localização

Transcrição

MORADIA T4 | av. Vasco da Gama 164 | Heliântia
4 BEDROOM HOUSE | Vasco da Gama avenue | Heliântia
tipologia: Moradia T4
property type: 4 bedroom house
localização: Heliântia | Gulpilhares | Gaia
location: Heliântia | Gulpilhares | Gaia
data: 2015
date: 2015
área do lote: 645 m2
site area
área total de construção: 352 m2
total construction area
área exterior: 406 m2
exterior area
© backhome, all rights reserved
MORADIA T4 | Heliântia | planta da cobertura
4 BEDROOM HOUSE | Heliântia | roof plan
ÁREA LOTE
SITE AREA
ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO
TOTAL CONSTRUCTION AREA
645 m2
ÁREA EXTERIOR
EXTERIOR AREA
352 m2
406 m2
1
ACESSO PEDONAL
PEDESTRIAN ACCESS
2
ACESSO AUTOMÓVEL
esc. 1:100
VEHICLES ACCESS
3
EDIFÍCIO PRINCIPAL
MAIN BUILDING
4
BALNEÁRIOS / ARRUMO
WC AND BATHING ROOM / STORAGE
MORADIA T4 | HELIÂNTIA | COBERTURAS
ÁREAS TOTAIS
ÁREA (m2)
ÁREA DO LOTE
644,60
ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO
357,01
ÁREA EXTERIOR
406,03
N
0.15
2.86
4
0.40
-1.45
3.30
0.15
3.35
1
0.70
0.40
3
0.15
6.45
3.35
2
3.30
0.33
3.30
3.30
0.30
0.41
0.80
0.30
0.30
1
ACESSO PEDONAL
2
ACESSO AUTOMÓVEL
3
EDIFÍCIO PRINCIPAL
4
EDIFÍCIO ANEXO
-0.58
2
MORADIA T4 | Heliântia | planta piso térreo
4 BEDROOM HOUSE | Heliântia | ground floor plan
ÁREA LOTE
SITE AREA
645 m2
ÁREA EXTERIOR
EXTERIOR AREA
352 m2
406 m2
MORADIA T4 | HELIÂNTIA | PISO 0
N
esc. 1:100
ÁREAS TOTAIS
ÁREA (m2)
ÁREA DO LOTE
644,60
351,55
ÁREA EXTERIOR
406,03
VE 19
80X215
VE 18
80X215
12
0.40
0.15
-1.45
1
HALL DE ENTRADA
ENTRANCE HALL
6,75 m2
2
I. S. DE SERVIÇO
WC
3,00 m2
3
GARAGEM
GARAGE
4
LAVANDARIA
LAUNDRY
5
ESCRITÓRIO
OFFICE ROOM
TV
VE 01
109X240
11
VE 17
340X230
0.45
0.30
VE 02
109X240
VE 15
462X260
6
VE 14
263X260
0.15
Q.E.
0.70
eiro
TV
8
0.45
00
0.15
1
01
10
0.15
02
03
04
05
06
07
8
08
2
despensa
forno
microondas
frigo
VE 13
248X260
9
0.15
garrafeira
10
frigo
VE 04
100X200
9
VE 05
237X200
I. S. DE SERVIÇO
3
GARAGEM
4
SALA DE
LAVANDARIA
5,88 m2
5
ESCRITÓRIO
13,61 m2
6
COZINHA
7
SALA JANTAR
18,97 m2
8
CIRCULATION
SALA
ESTAR
44,09 m2
9
SALA CINEMA
13,15 m2
VE 10
451X260
3
VE 12
83X260
0.33
0.10
VE 11
160X260
0.30
VE 09
147X260
5
SUITE I
BEDROOM I
HALL QUARTOS
3,00 m2
18,97 m2
24,62 m2
44,09 m2
13,15 m2
7,91 m2
7,91 m2
27,47 m2
7,08 m2
WC AND BATHING ROOM/STORAGE
27,47 m2
7,08 m2
7,38 m2
HALL DOS QUARTOS
BEDROOMS HALL
SUITE 2
21,95 m2
15
SUITE 3
26,06 m2
SUITE II
SUITE
BEDROOM
SUITE
PRINCIPAL
24,62 m2
34,94 m2
1314
II
TERRAÇO
SUITE III
35,68 m2
23,63 m2
SUITE BEDROOM III
VARANDA
7,38 m2
21,95 m2
26,06 m2
13,93 m2
16
SUITE PRINCIPAL
MASTER SUITE BEDROOM
35,68 m2
17
TERRAÇO
TERRACE
23,63 m2
18
VARANDA
BALCONY
13,93 m2
VE 08
237X200
0.80
HALL SALA
BALNEÁRIOS
/ ARRUMO
BALNEÁRIOS
/ ARRUMO
18
4
VE 06
237X200
CIRCULAÇÃO
13
17
0.41
SALA DE CINEMA
HOME CINEMA
12
15
0.86
ESTAR
LIVING ROOM
SUITE
SUITE
1
1416
0.86
SALA DE JANTAR
DINNING ROOM
11
12
0.15
VE 27
600X215
6,75 m2
2
11
7
COZINHA
KITCHEN
HALL ENTRADA
10
6
13,54 m2
1
7
bengal
VE 03
100X240
0.40
5,92 m2
0.15
VE 16
141X230
VE 26
100X180
35,12 m2
VE 07
234X200
0.30
0.10
-0.58
VE 28
287X170
MORADIA T4 | Heliântia | planta piso superior
4 BEDROOM HOUSE | Heliântia | upper floor plan
ÁREA LOTE
SITE AREA
645 m2
ÁREA EXTERIOR
EXTERIOR AREA
352 m2
406 m2
MORADIA T4 | HELIÂNTIA | PISO 1
N
esc. 1:100
ÁREAS TOTAIS
ÁREA (m2)
ÁREA DO LOTE
644,60
357,01
ÁREA EXTERIOR
406,03
0.15
2.86
0.40
-1.45
1
HALL DE ENTRADA
ENTRANCE HALL
6,75 m2
2
I. S. DE SERVIÇO
WC
3,00 m2
3
GARAGEM
GARAGE
4
LAVANDARIA
LAUNDRY
5
ESCRITÓRIO
OFFICE ROOM
3.30
VE 20
109X223
0.15
VE 25
336X250
15
3.35
3.35
18
VE 24
109X200
VE 21
109X223
0.70
6
3.35
3.35
35,12 m2
5,92 m2
13,54 m2
COZINHA
KITCHEN
6,75 m2
1
HALL ENTRADA
2
I. S. DE SERVIÇO
3
GARAGEM
4
SALA DE
LAVANDARIA
5,88 m2
5
ESCRITÓRIO
13,61 m2
6
COZINHA
7
SALA JANTAR
18,97 m2
8
CIRCULATION
SALA
ESTAR
44,09 m2
9
SALA CINEMA
13,15 m2
7
SALA DE JANTAR
DINNING ROOM
24,62 m2
3,00 m2
18,97 m2
34,94 m2
0.40
0.45
00
8
3.35
01
VE 23
530X250
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
0.15
17
9
15
13
10
ESTAR
LIVING ROOM
SALA DE CINEMA
HOME CINEMA
CIRCULAÇÃO
24,62 m2
44,09 m2
13,15 m2
7,91 m2
16
3.30
10
VE 22
109X223
11
14
3.30
3.30
SUITE
SUITE
1
12
BALNEÁRIOS
/ ARRUMO
BALNEÁRIOS
/ ARRUMO
13
HALL QUARTOS
21,95 m2
SUITE 3
26,06 m2
17
18
0.30
-0.58
HALL DOS QUARTOS
BEDROOMS HALL
SUITE 2
SUITE II
SUITE
BEDROOM
SUITE
PRINCIPAL
27,47 m2
7,08 m2
7,38 m2
15
15
0.30
7,08 m2
1314
1416
0.80
7,91 m2
27,47 m2
WC AND BATHING ROOM/STORAGE
0.30
0.41
SUITE I
BEDROOM I
11
12
0.33
HALL SALA
II
TERRAÇO
SUITE III
35,68 m2
23,63 m2
SUITE BEDROOM III
VARANDA
7,38 m2
21,95 m2
26,06 m2
13,93 m2
16
SUITE PRINCIPAL
MASTER SUITE BEDROOM
35,68 m2
17
TERRAÇO
TERRACE
23,63 m2
18
VARANDA
BALCONY
13,93 m2
MORADIA T4 | Heliântia | alçados
4 BEDROOM HOUSE | Heliântia | facades
MORADIA T4 | HELIÂNTIA | ALÇADOS
esc. 1:100
+6.73m
+6.73m
+3.60m
+3.50m
+2.86m
+2.71m
+2.71m
AV. VASCO DA GAMA
164
AV. AFONSO DOMINGUES
+0.85m
+0.85m
ALÇADOrua
AV. VASCA
GAMA
alçado
streetDAfacade
0.00m
0.00m
+6.73m
+6.73m
+3.60m
+3.50m
+2.86m
+0.86m
+0.45m
0.00m
ALÇADOnascente
NASCENTE east facade
alçado
0.00m
+6.73m
+6.73m
+3.60m
+3.60m
+2.40m
AV. VASCO DA GAMA
+1.80m
+0.86m
0.00m
ALÇADOnorte
NORTE north facade
alçado
+0.15m
-0.58m
MORADIA T4 | Heliântia | alçados
4 BEDROOM HOUSE | Heliântia | facades
MORADIA T4 | HELIÂNTIA | ALÇADOS
esc. 1:100
+6.73m
+6.73m
+3.60m
+3.60m
+2.85m
+2.40m
+0.86m
+0.41m
+0.45m
+0.15m
-1.58m
ALÇADOpoente
POENTE west facade
alçado
+6.73m
+6.73m
+3.60m
+3.60m
+2.40m
AV. VASCO DA GAMA
+1.80m
+0.86m
+0.15m
0.00m
ALÇADOsul
SUL south facade
alçado
MORADIA T4 | Heliântia | cortes
4 BEDROOM HOUSE | Heliântia | sections
MORADIA T4 | HELIÂNTIA | CORTES
esc. 1:100
+6.73m
+6.73m
+5.83m
+3.60m
AV. VASCO DA GAMA
+1.80m
+0.80m
+0.45m
+0.15m
CORTEC1
C1
corte
section C1
+0.15m
+6.73m
+6.73m
+3.60m
+3.50m
+2.85m
+2.40m
TERRENO VIZINHO
+0.86m
+0.86m
+0.45m
+0.15m
+0.45m
+0.15m
CORTEC2
C2
corte
section C2
descrição
description
Um edifício à espera de uma vida nova e modernização, a ampliação e reabilitação desta moradia promete retransformar um espaço que está parado no tempo.
Com traçado irregular e fora do comum, esta moradia está localizada bem perto da praia de francelos [300 m] e a 1800 m dos principais acessos [A 29 e A44],
concilia a proximidade ao mar com a tranquilidade e privacidade de uma zona habitacional de pouca densidade.
É uma reabilitação que tem a intenção de melhorar a qualidade e conforto de um edifício cheio de movimento e recantos, que proporciona um desafio
à organização do seu interior, mas que necessita de ir ao encontro de uma arquitetura mais contemporânea e com melhores condições de habitabilidade.
A proposta consiste num programa habitacional bastante completo, com a construção de um piso superior
que vai libertar o piso térreo para garantir mais privacidade e espaços mais amplos e autónomos que se relacionam com o exterior.
A ampliação procura dar seguimento ao traçado original da casa, funcionando como um todo, para se integrar ao máximo na volumetria...
A building waiting for a new life and upgrading, the expansion and rehabilitation of this house is a commitment to retransform a place that ihas stopped in time.
With an unusual and irregular design, this house is located right next to Francelos beach [300 m] and 1800 meters to the main highways accesses [A 29 and A44],
combines the proximity to the sea with the tranquility and privacy of a low density residential area.
The purpose of this rehabilitation is to improve the quality and comfort of a building full of movement and corners,
that provides a challenge to the organization of its interior, yet it needs to reach out a more contemporary architecture and better living conditions.
The proposal consists of a fairly complete residential program, with the construction of a top floor that will free the ground floor to ensure more privacy
and autonomous wider spaces that connect with the exterior.
The extension porpose is to follow up the original layout of the house, working as a whole, to be integrated the most in the volumetry...
principais acabamentos e equipamentos | interiores
main finishings and equipments | interiors
acabamentos
finishings
_pavimento flutuante colado em madeira Riga Nova
Riga Nova wood flooring pavement
_móveis de wc´s suspensos lacados à cor branco
bathrooms with hanging furniture lacquered in white color
_portas até ao teto lacadas à cor branca
up to the ceiling doors lacquered in white color
_móveis de cozinha lacados à cor branco
kitchen with white lacquered cabinets
_roupeiros com portas lacados à cor branca e interior em melamina
closets with white lacquered doors and melamine interiors
_ilha da cozinha e balcões em corion
kitchen cooking island and counters in corion
_carpintarias e rodapés lacados à cor branco
carpentry and baseboards lacquered in white color
_paredes divisórias em alvenaria de tijolo revestidas a gesso cartonado tipo pladur
partition walls in brick masonry covered with plasterboard “Pladur”
_wc´s revestidos a paineis de MDF hidrófugo lacado e nas zonas húmidas
com peças de 60x60 em cerâmico retificado tipo betão aparente
bathrooms coated with waterproof lacquered MDF panels and bathing areas
with 60x60 tiles of concrete natural type rectified ceramic
_pavimentos da garagem, lavandaria e balneário em cerâmico retificado tipo betão aparente
garage, laundry and bathing floors covered with 60x60 tiles of concrete natural type rectified ceramic
sustentabilidade
sustainability
equipamentos
equipments
_paineis solares de aquecimento de águas-domésticas
solar panels for domestic water heating
_louças sanitárias suspensas da sanindusa série ADVANCE
suspended bathroom fixtures from sanindusa, ADVANCE series
_ar condicionado com bomba de calor
air conditioner with heat pump
_torneiras misturadoras embutidas nas paredes
mixer taps embedded in walls
_aproveitamento das áreas verdes para diminuir a reflexão de calor
e gerar arrefecimento por evaporização
use of green areas to reduce heat reflection and generate evaporative cooling
_eletrodomésticos ELECTROLUX [placa, arca vertical, frigorífico, garrafeira,
microondas, forno e máquina de lavar]
ELECTROLUX home appliances [hot plate, vertical freezer, fridge, refrigerated
wine cabinet, microwave, oven and dishwasher]
_tetos falsos em gesso cartonado tipo pladur pintados a tinta plástica na cor branco,
com projectores embutidos
plasterboard suspended ceilings painted with white plastic paint with built-in projectors
principais acabamentos e equipamentos | interiores
main finishings and equipments | interiors
tecnologia
technology
_estores black-out elétricos (quartos)
electrical black-out interior blinds (bedrooms)
_sistema de som ambiente em todos os compartimentos
surround sound system in all compartments
_circuito de vídeo-vigilância e vídeo-porteiro com acesso via tablet, smartphone ou Internet
video surveillance circuit and video intercom with access through tablet device, smartphone or Internet
_domótica integral com programação de iluminação, climatização, deteção de intrusão,
de incêndio e inundações
full home automation with lighting programming, air conditioning, intrusion detection,
fire detection and floods
_utilização de iluminação de baixo consumo e gestão energética, com uso
da tecnologia de LED nas sancas
use of low consumption illumination and energy management, with the use
of LED technology in interiors
_climatização com regulação automática para aumento da eficiência e poupança
air conditioning with automatic adjustment for increasing efficiency and savings
principais acabamentos e equipamentos | exteriores
main finishings and equipments | exteriors
_pavimentos exteriores em deck de pinho tratado
exterior pavement with treated pine deck
_caixilharias com rutura térmica e vidro duplo laminado e térmico
window frames with thermal rupture and laminated double glazing
_varandas com pavimento em deck de pinho tratado
balconies with treated pine deck flooring
_guardas em vidro laminado
laminated glass exterior balustrades
_iluminação de fachadas em pontos estratégicos, para auxílio de circulação
noturna através de focos de pavimento com lâmpadas economizadoras
walls and facades lighting on strategic spots using pavement energy saving lamps
to aid circulation at night
_piscina com estore elétrico de segurança e aquecida através de paineis solares
pool with electric security shutter and heated through solar panels
_revestimento de fachadas em sistema “capoto” - fachadas térmicas
certificadas ETIC´s - que garantem uma inércia térmica eficiente
facade coating with “capoto” system - certified thermal facades ETIC’s - that
ensure efficient thermal inertia
_rede de rega automática
automatic exterior irrigation system
_câmaras de video-vigilância
video surveillance cameras
valor de venda
sale value
preço sob consulta
price upon request
vantagens
advantages
_mesma garantias de um imóvel novo [dado que a intervenção é geral]
same guarantees of a new property [as the intervention is general]
_possibilidade de adequar o projecto e obra de acordo com as necessidades do cliente
possibility of adapting the project and construction according to customer’s needs
prazo de obra
period of construction
_aproximadamente nove meses
approximately nine months
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M.
av. dos descobrimentos
[email protected]
1193 I, E5
4400-103 vila nova de gaia
T.
[+351] 913 260 085
[+351] 913 260 020
[+351] 223 751 465
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tipologia: Moradia T4 property type: 4 bedroom house localização

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