Dia 26 - Guarulhos Empresarial

Sábado e domingo, 26 e 27 de julho de 2008
O Jornal do tamanho da cidade
Negócios
Quem não paga condomínio
poderá ter crédito restringido
Nova lei sancionada pelo governador de São Paulo permitirá que maus pagadores
tenham o nome protestado e incluído em banco de restrição ao crédito
Imprensa/ACE
O governador José Serra (PSDB) sancionou uma
nova lei que promete fazer
com que muitos moradores
inadimplentes de condomínios percam o sono. Trata-se
da lei de número 13.160/08
que obriga os cartórios do estado a aceitarem o protesto
dos “maus pagadores”. Com
a nova medida, o inadimplente poderá ter seu nome incluído no banco de dados do
Serviço Central de Proteção
ao Crédito (SCPC).
Em Guarulhos, alguns
condomínios já haviam se
adiantado a nova lei e já vinham incluindo os nomes
dos inadimplentes no SCPC.
Este é o caso do Conjunto
Residencial Gênesis, que
fica na região do Gopoúva.
O síndico do local, José Barros Júnior, após aprovação da
assembléia de moradores, se
associou à Associação Comercial e Empresarial (ACE)
de Guarulhos para poder utilizar o SCPC.
“Logo de início deu resultado a inclusão de nomes
no SCPC. Muitos começaram a pagar suas dívidas,
mas outros nem ligam de ficar sem crédito. Tem morador que possui carro impor-
tado na garagem e que não
paga o condomínio. Agora
não tem mais jeito, vou protestar e eles não terão como
correr”, disse.
O condomínio Vale dos
Pássaros, que fica no Cocaia,
também se associou à entidade com objetivo de utilizar o
SCPC, disse a síndica Maria
Aparecida dos Santos “Os nomes dos inadimplentes estão
no nosso jurídico, que por
meio da justiça vem conseguindo bloquear a conta bancária destes moradores. Após
serem acionados, muitos, por
medo, resolveram pagar”,
contou.
Já a missão do síndico
Francisco Marinho do Condomínio Paraná, no Parque
Cecap, não é nada fácil. Ele
precisa administrar uma comunidade com 480 apartamentos. Desde quando assumiu o comando do local, vem
promovendo diversos acordos
com os “maus pagadores”. A
inadimplência que chegava
a 40%, hoje esta na casa dos
15%, gerando um prejuízo de
R$ 13 mil. Para o condomínio não ficar sem melhorias,
o jeito é apelar para o rateio
entre os condôminos. O administrador aprovou a sanção
do governador e já estuda a
Abertas as inscrições para
Fórum de Empreendedorismo
Já estão abertas as inscrições para o segundo Fórum
de Empreendedorismo e
Tecnologia que acontece na
próxima quinta-feira, 31, a
partir das 8h30, no Centro
Federal de Educação Tecnológica de São Paulo (Cefet).
O encontro, que conta com
o apoio da ACE-Guarulhos,
é organizado pela Incubadora de Empresas, em parceria
com a Faculdade Eniac.
Nesta segunda edição
do fórum o tema debatido
será “O potencial do design Industrial como ferramenta estratégica”, com a
participação do palestrante
Jacob Breur.
O Fórum de Empreendedorismo e Tecnologia acontece mensalmente e conta
com palestras ministradas
por profissionais ligados a
diversos temas de interesse
comum. O encontro conta,
também, com exposição dos
produtos das empresas que
integram o programa Incubadora de Empresas.
A Incubadora é desenvolvida em parceria pela
ACE-Guarulhos (Associação
Comercial e Empresarial de
Guarulhos), Agende (Agência de Desenvolvimento
de Guarulhos), Sebrae-SP,
Ciesp (Centro das Indústrias
do Estado de São Paulo) e
Prefeitura.
As inscrições podem
ser efetuadas pelo telefone
6457-1861 ou pelo e-mail
[email protected].
Livrarias destacam
sugestões para os pais
Diário do Comércio
Com a proximidade do
Dia dos Pais, a Livraria Nobel seleciona os títulos de
livros apropriados para a
data, e um funcionário treinado em marketing visita
as unidades para orientar
os franqueados a destacar
os produtos com o objetivo
de aumentar as vendas. A
estratégia costuma dar certo, e os negócios crescem
nesta época do ano.
Sem citar números, a
franquia da rede localizada no Shopping Butantã
está preparando neste ano
um balcão especial com livros que terão descontos
de 10% a 30%. O franqueado Marcos Roberto Silva
explica que o aumento de
vendas não é tão expressivo quanto os de outras
datas como Natal e Dia
dos Namorados, mas a iniciativa de oferecer títulos
específicos sobre esportes
tradicionais funciona. Na
relação entram publicações sobre golfe e outros
jogos, como pôquer e gamão, que fazem com que a
receita cresça.
No campo da enologia, os
destaques serão especialistas conhecidos, como Saul
Galvão, e na gastronomia,
os autores estrangeiros.
Segundo a diretora de
arte da editora Nobel, Vivian Valli, cabe a cada franqueado destacar os produtos
mais indicados ao perfil de
seus clientes. Ela confirma
que os aumentos de vendas
ocasionados pela data são
inferiores aos resultados do
Dia das Mães e Natal.
Imprensa/ACE
Marinho já estuda se associar a ACE-Guarulhos
possibilidade de se associar
a ACE. “A lei vai permitir que
as portas do crédito sejam
fechadas para os inadimplentes, a partir daí, com certeza,
muitos retornarão a pagar em
dia”, disse.
Juraci Baena Garcia, diretor de condomínios do interior do Secovi (Sindicato das
empresas de compra, venda,
locação e administração de
imóveis residenciais e comerciais) também aposta na
queda da inadimplência. “As
empresas administradoras de
condomínios e síndicos sabem da importância da nova
legislação, uma vez que o
novo Código Civil reduziu a
multa por atraso de 20% para
2%”, falou.
Associado pode recuperar
dinheiro com SCPC - Negativação
Na luta ao combate à
inadimplência, a Associação
Comercial e Empresarial de
Guarulhos (ACE) disponibiliza
uma arma que tem por objetivo principal recuperar aquele
dinheiro que estava perdido.
Trata-se do SCPC-Negativação que contribui para que os
consumidores voltem a regularizar seus débitos.
O serviço – mais conhecido como registro de débito,
inclusão/exclusão e manutenção – é gratuito. O associado
paga, somente, a taxa de R$
1,00 para postagem da carta
obrigatória.
Segundo o coordenador do
departamento do SCPC da ACEGuarulhos, Cláudio Mira Luz,
muitos empreendedores perdem a oportunidade de recuperar o dinheiro perdido por medo
de processos judiciais. “80% dos
nomes negativados, acabam revertendo no retorno do dinheiro
para o empreendedor. Por isso,
ressaltamos a necessidade da
inclusão dos maus pagadores na
Rede Nacional de Informações
Comerciais (Renic), somente
desta forma podemos tornar
muitos consumidores em adimplentes”, afirmou.
Para realizar a negativação o empreendedor precisa
disponibilizar as seguintes informações: nome completo,
data de nascimento, endereço completo, CPF, RG, data
do vencimento da dívida e o
valor e número do documento que originou o débito.
Informações sobre o
SCPC – Negativação através
da Central de Relacionamentos: 2137-9333.
Cuidados na hora do protesto
1 – Aplicar, se possível, o protesto somente nos casos recentes, após o início da nova lei
2 – Procurar fazer acordos antes de protestar, tomando
todos os cuidados para comprovar o aviso prévio, antes do
protesto
3 – Definir corretamente quem é o responsável pela dívida
4 – Juntar os documentos necessários que serão exigidos
pelo cartório