Imobiliária - Grupo Américo Amorim

Imobiliária
2011
Angola
Brasil
Portugal
A experiência e tradição
são garantia de qualidade,
inovação e segurança no
investimento imobiliário.
Imobiliária
Amorim detém uma vasta carteira de projetos imobiliários em diferentes fases
de desenvolvimento e em diferentes setores, desde os escritórios a projetos de
imobiliário turístico de luxo, passando por importantes investimentos no setor
residencial.
Os principais projetos e negócios imobiliários em curso localizam-se em Angola,
sobretudo em Luanda e no Lubango, na região paradisíaca da Baía, no Brasil e
em vários locais de Portugal.
Imobiliária 1
Angola
ANGOLA
Acompanhando o forte desenvolvimento da economia de Angola nos últimos anos,
têm-se verificado importantes oportunidades de investimento no setor imobiliário
neste país e especialmente na sua capital, Luanda.
Amorim detém importantes investimentos neste setor que gere através das
empresas Imoluanda e Gestimóvel.
Luanda
Imoluanda
A N G O L A
Residências
Contemporâneas
O empreendimento Imoluanda Residências
Contemporâneas é o mais significativo projeto
imobiliário da Imoluanda em Angola.
> Localização: Luanda Sul, Setor de Talatona, Município
da Samba
> Implementação de um condomínio residencial num
terreno com 50.805,6 m2
> Área de construção: 40.510,5 m2
> 140 apartamentos T1 a T4, 25 moradias V4 a V5
> Áreas de lazer: ténis, piscina, espaços sociais e jardins
A Imoluanda S.A. foi distinguida com o Prémio SIL
(Salão Imobiliário de Lisboa) pelo projeto Residências
Contemporâneas. Esta importante distinção atesta a
excelência do desempenho da empresa e da política de
qualidade dos seus projetos.
Prémio SIL do Imobiliário Melhor Projeto Internacional
4 Imobiliária
Imobiliária 5
LubangoCenter
Este novo e moderno edifício situado no centro da cidade
do Lubango, é um dos mais importantes projetos imobiliários da Gestimóvel em Angola.
A elevada qualidade deste empreendimento, a par da sua
polivalência, visto que reúne uma componente residencial, uma componente de escritórios e uma componente
comercial, transformarão o Lubango Center num novo e
cobiçado centro da vida da cidade.
> 10 pisos, sendo 1 destinado ao
comércio,
4 pisos de escritórios, 5 pisos de
habitação
> Apartamentos T1 studio a T4 duplex
> Escritórios de 108 a 508 m2 por piso
> Galeria comercial
> 2 pisos subterrâneos com 28 lugares
de estacionamento
A Gestimóvel é uma empresa criada em 2004 e sediada em Luanda.
Especializada na edificação de projetos urbanos e na reabilitação de espaços, dispõe de uma
equipa experiente e dinâmica que assegura soluções de elevada qualidade arquitetónica e de
gestão dos seus empreendimentos.
Imobiliária 7
Zenith Towers
Gestimóvel
Zenith Towers é um empreendimento de
habitação, escritórios e comércio, situado
em Talatona, primeira cidade satélite de
Luanda, que se encontra em franca expansão
e desenvolvimento urbanístico, com a maior
concentração de condomínios, bem como o
maior shopping de Angola.
> 2 torres de habitação plurifamiliar
> 2 torres de escritórios
> 1 edifício comercial e de apoio ao condomínio
> Áreas lúdicas
> Circuito de manutenção
> 2 piscinas
> Jardins suspensos
8 Imobiliária
Edifício
KN10
>3
Pisos subterrâneos com 44 lugares de
estacionamento
> 1 0 Pisos acima do solo (9 pisos tipo e piso
zero com loja e sobreloja)
> Cada piso tipo com 316 m2 de área
privativa, assenta num núcleo central
de serviços, com 2 elevadores, escadas
de serviço / emergência, instalações
sanitárias masculino e feminino e uma
copa. Permite múltiplas soluções de
compartimentação
> Loja e sobreloja com 544 m2 de área bruta
privativa, sendo o acesso à loja efetuado
diretamente pelo exterior
O Edifício KN10 encontra-se em
funcionamento desde 2010 e
localiza-se no centro de Luanda, junto
ao coração financeiro de Angola,
acolhendo importantes e renomadas
empresas internacionais.
O edifício é dotado de uma
arquitetura inovadora e de traçado
dinâmico, composta por módulos que
se sobrepõem, marcando de forma
expressiva a sua fisionomia.
Do ponto de vista construtivo, é
dotado de infraestrutura técnica,
inovação construtiva, autonomia
energética, reservas de água para
consumo de combustível, bem como
de sistema de deteção automática de
incêndios.
“Piscinas Naturais” Praia do forte (Salvador-Bahia)
Fazenda Isabel Antunes (Maraú – Itacaré)
Brasil
BRASIL
S. Salvador
Itacaré
Os investimentos imobiliários de Amorim no Brasil situam-se na região da Baía
e encontram-se em fases diferenciadas de desenvolvimento, tendo registado
significativos desenvolvimentos recentes. No seu conjunto os projetos envolvem
mais de 850.000 m2 de construção, integrados em territórios com 26 milhões de m2.
Imobiliária 11
Projeto Piscinas Naturais
Praia do Forte, Baía
Aposta forte num local de eleição turística
A Praia do Forte, integrada na belíssima “Costa dos
Coqueiros”, localiza-se a 50 km a norte do aeroporto
internacional de Salvador, Município da Mata de
S. João. O percurso de acesso faz-se em cerca de
45 minutos pela Estrada do Coco, a via rodoviária
melhor estruturada do nordeste brasileiro.
O CE A N O AT L Â NT I C O
> Região preservada pela APA- Área de
Proteção Ambiental do litoral Norte
da Bahia.
> Magníficas praias rodeadas por
coqueiros, piscinas naturais, reservas
naturais com espécies raras de fauna
e flora.
12 Imobiliária
“Piscinas Naturais”
Um projeto de grande
valorização comercial
e turística
O projeto procura tirar partido da excelente
localização e da morfologia e enquadramento
do terreno, contando com uma área global
de 1.078.000 m2, onde serão implantados
condomínios de lotes de terreno e de
apartamentos.
Este território, pela sua grande extensão de costa, é
zona privilegiada para a prática de surf, bem como
para um turismo ecológico de qualidade. A praia,
onde está implantado o projeto, forma piscinas
naturais, propícias à prática do mergulho livre.
Vista aérea da zona da Praia do Forte,
com indicação da zona de projeto.
Imobiliária 15
“Piscinas Naturais”
O último empreendimento de frente para o mar na Praia do Forte. Implantado em
dois terrenos com 510.000 m2 cada.
O primeiro terreno, terá:
>3
condomínios de frações de terreno entre 544 m2 e 800 m2;
>3
condomínios de apartamentos;
O segundo terreno, prevê:
> 1 condomínio de frações de terreno entre 630 a 800 m2.
Além das belezas naturais deste paraíso tropical, cada condomínio oferece ainda:
> Piscina com hidromassagem;
> Piscina de crianças;
> Clube;
> Espaço fitness;
> Espaço gourmet;
> Espaço para loja de conveniência;
> Quadra de ténis.
Cond. 3 - lotes terreno
Nº de lotes e apartamentos
uni
uni
1ª linha
11
2ª linha
22
88
3ª linha
55
1ª linha
8
2ª linha
23
63
3ª linha
32
1ª linha
12
Cond. 4 - Apartamentos
Cond. 5 - Apartamentos
Cond. 6 - Apartamentos
2ª linha
3ª linha
17
13
13
45
40
85
65
65
1ª linha
2ª linha
3ª linha
Lago
Alameda
28
53
112
30
34
Tereno 1 - C4A
Cond. 1 - lotes terreno
Cond. 2 - lotes terreno
uni
248
97
215
m2 lotes
800
544
544
800
544
544
800
544
544
215
Tereno 2 - C4B
Totais
16 Imobiliária
257
257
720
800
630
630
630
630
FAZENDA ISABEL ANTUNES
Um projeto turístico de nível mundial
O projeto Fazenda Isabel Antunes, localiza-se em
Maraú-Itacaré, na região da Baía, procurada pelo
turismo mundial pela sua beleza natural de vastas praias
bordejadas de coqueiros.
O projeto Fazenda Isabel Antunes de Amorim será
implantado num terreno com uma área global de
25.000.000 de m2 e uma frente de praia de 9 km.
>O
portunidade para explorar o potencial
náutico da baía de Camamu, com as suas
ilhas, praias, lagoas e rios.
> F acilidade de acesso, em 30 minutos, ao
novo aeroporto de Ilhéus.
>P
ossibilidade de reativar a pista de pouso ao
lado do terreno do projeto.
18 Imobiliária
Fazenda Isabel Antunes
Master Plan
20 Imobiliária
25.000.000 de m2 de terreno
9 km de frente de praia
Ocupação do terreno de apenas 1,02%
Imobiliária 21
Fazenda Isabel Antunes
Um extenso coqueiral de 900 ha, lagoas sazonais e zonas de mata
atlântica conferem ao terreno uma qualidade e diferenciação
ímpares, com cenários de rara beleza. A construção distribui-se
harmoniosamente pelo terreno, articulando as diversas tipologias e as
áreas privadas e de acesso público.
22 Imobiliária
Unidades
Área Global dos Lotes (m2)
Área de Construção (m2)
VILLAS RESIDENCIAIS
395
987 650
253 430
TOWN HOUSES
1 116
1 085 300
301 320
ZONAS COMERCIAIS
4
124 300
21 350
HOTEIS
3
291 550
65 233
CLUBES E INFRAESTRUTURAS DE APOIO
666 100
72 903
SUB-TOTAL
3 154 900
714 236
1 600 000
8 000
4 754 900
722 236
QUINTAS
8
TOTAL
Área total da zti - 466,05 ha (100%)
ZT1
área de preservação e recuperação - 312,27 ha (67%)
área do golf - 58,25 ha (12,5%)
área de arruamentos - 37,28 ha (8%)
área de jardins pré-arquitetura - 34,95 ha (7,5%)
área de ocupação - 23,30 ha (9%)
ÁREA TOTAL DO TERRENO
2 492 000 HA
ÁREA DE RECUPERAÇÃO E PRESERVAÇÃO DO TERRENO
80,52%
Área total da zt2 - 42,03 ha (100%)
área de preservação e recuperação - 33,41 ha (79,9%)
área de arruMaentoS - 3,36 ha (8%)
área de jardins pré-arquitetura - 3,15 ha (7,9%)
área de ocupação - 2,10 ha (5%)
ZT2
Imobiliária 23
Fazenda Isabel Antunes
Mais de 720.000 m2
de construção
O grande volume de construção distribui-se harmoniosamente pelo terreno, articulando
de forma inteligente as suas diversas componentes, sejam elas as áreas privadas, sejam
os diversos espaços de uso público prestadores dos mais diversos serviços.
395 Villas de praia - Várias tipologias
de Villas Residenciais geminadas,
implantadas em lotes com áreas
entre 1.000 e 3.900 m2 e áreas de
construção entre 350 e 1.000 m2 por
unidade, suficientemente afastadas
entre si e isoladas através de áreas
verdes. Todas as villas asseguram
magníficas vistas para o mar, a praia, o
rio ou os lagos artificiais.
1.116 Townhouses - Apartamentos
com terraços, disseminados ao longo
do campo de golfe, com vista para
o mar e grandes perspetivas em
direção ao campo de golfe. Espaços
comuns com piscinas e quadras de
ténis e acesso por caminhos pedestres
envolvidos em jardins tropicais.
8 Quintas na mata atlântica Poderão ser construídas na zona de
mata atlântica várias moradias com
cerca de 1.000 m2 de construção,
implantadas em lotes com 200.000 m2.
3 Hotéis de 5 *****
Distribuídos ao longo do terreno, com
áreas de construção entre 13.200 e
26.500 m2 cada, disponibilizam, no seu
conjunto, 390 quartos e bungalows.
Campo de Golfe de 18 buracos
Pode ser aumentado para 27 buracos.
Aproveitando a presença dos lagos
naturais, o campo de golfe cumprirá
a função de corredor de fauna,
interligando as áreas de preservação.
Campo de Polo
Possibilidade de construção de um
campo para a prática do polo pelos
aficionados desta modalidade.
Imobiliária 25
Quinta da Gaivina - Aveiro
Quinta dos Cisnes - Porto
Edifício de Cartes - Porto
Portugal
PORTUGAL
Com sede em Portugal, foi neste país que o Grupo Amorim concentrou
o essencial da sua experiência no setor imobiliário. Apesar da recente
expansão para outros mercados internacionais de maior necessidade e
em melhor momento de crescimento, Amorim detém ainda importantes
projetos imobiliários em diferentes regiões de Portugal.
Quinta da Gaivina
Um projeto de Condomínio Turístico Fechado
A quinta da Gaivina é um projeto de condomínio
turístico fechado, fortemente inovador em termos
de preservação paisagística, localizado num local
de extraordinária beleza natural, na vila da Torreira,
concelho de Ovar.
Encontra-se implantado num terreno de 1.850 m2, que
se desenvolve em vários núcleos perfazendo um total
de 300 fogos, entre espaços de habitação, hotelaria,
comércio e serviços, para além de praia privativa e
centros de atividade desportiva e cultural.
> Comércio
> Apartamentos e lotes para moradias unifamiliares
isoladas ou em banda
> Centro de atividades culturais
> Centro desportivo com ginástica, ténis, squash,
sauna e piscina
> Centro hípico
> Health-Club, Talassoterapia e Club House
> Motel / Aparthotel
> Heliporto
> Clube de pesca (mar e ria)
> Clube náutico
> Praia privativa
OVAR
OLIVEIRA DE AZEMÉIS
MURTOSA
ESTARREJA
AVEIRO
ALBERGARIA-A- VELHA
Quinta dos Cisnes
Um projeto residencial e comercial
Localizado na zona oriental da cidade do Porto, a segunda cidade do país
e a mais importante metrópole do noroeste da Península Ibérica, numa
zona da cidade para a qual estão previstos alguns novos projetos de
desenvolvimento recreativo, o Projeto Quinta dos Cisnes insere-se numa
área arborizada, junto à Estrada da Circunvalação, com acesso privilegiado
pela Via de Cintura Interna e pela Rotunda do Freixo. Trata-se de um
projeto de habitação e comércio com a construção de 454 fogos.
> Localização: Porto
> 3.000 m2 para comércio
> 45.500m2 para habitação
> 10 lotes / 454 fogos
Edifício
de Cartes
Quinta dos Cisnes
Edifício de Cartes
Um projeto residencial nas Antas
Projeto imobiliário de vocação essencialmente
habitacional, mas também com uma componente
de comércio. Situa-se na Alameda de Cartes, bem
próximo da nobre zona das Antas, onde se situam
importantes equipamentos da cidade do Porto.
> Localização: Porto
> 3.000 m2 para comércio
> 25.000m2 de construção
> 4 lotes / 251 fogos
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