Comunicado ao Mercado

COMUNICADO AO MERCADO
IGUATEMI ANUNCIA INAUGURAÇÃO DA
EXPANSÃO DO SHOPPING PRAIA DE BELAS
São Paulo, 27 de novembro de 2013 – A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. (IGUATEMI) [Bovespa: IGTA3], uma
das maiores empresas full service no setor de shopping centers do Brasil, comunica a inauguração da expansão do Shopping
Praia de Belas, na zona sul da cidade de Porto Alegre / RS.
Sobre o Shopping Praia de Belas
Em 25 de novembro de 2013, a Iguatemi inaugurou a terceira e última fase da expansão do Shopping Praia de Belas, na cidade
de Porto Alegre / RS. Juntas, as três fases da expansão adicionam 17.624 m² de ABL ao shopping, que passou de 30.081 m²
para 47.705 m² de ABL.
A terceira fase da expansão adiciona um novo piso com 47 novas operações ao shopping. Em linha com a estratégia da
Iguatemi de sempre oferecer um mix completo e inovador, a expansão traz várias operações inéditas e diferenciadas na cidade
como: Fórmula Academia, Livraria Cultura, Harley-Davidson, uma loja flagship da Nike, Dudalina, Havaianas, Le Lis Blanc, John
John, You Com, Prüne, Track e Field, Victor Hugo, entre outras.
Ao longo dos últimos anos, o Shopping Praia de Belas passou por intensa remodelação. Hoje, após a conclusão das três fases
da expansão, o Shopping conta com um novo complexo com seis salas de cinema, cinco novas lojas âncoras e um novo piso de
lojas (além da ampliação de diversas operações como Renner, Marisa e Paquetá Esportes). Adicionalmente, o complexo ganhou
um novo deck parking com 1.600 novas vagas, conectado ao shopping por uma passarela panorâmica, e em breve um novo
teatro será inaugurado.
O entorno do Shopping também está passando por intenso adensamento, com construções de torres comerciais. Desde 2007,
realizamos várias permutas de VGV para a construção de seis torres comercias. Uma delas já foi inaugurada (Praia de Belas
Prime Offices, em 2010) e as demais inaugurarão até o final de 2014, adicionando mais de 128 mil m² de área comercial ao
entorno. Como temos reforçado há vários trimestres, nossas propriedades tem um altíssimo potencial de verticalização, que
aumentam a TIR dos nossos projetos e criam sinergia para os nossos shoppings.
Esta expansão dará um impulso importante para continuarmos o ciclo de crescimento de vendas e receitas do empreendimento
e está alinhada com a estratégia da Iguatemi de reforçar e melhorar constantemente seus ativos existentes e ter os melhores
ativos, nas melhores localizações.
Ficha Técnica
Inauguração
ABL expansão
ABL Total após expansão
Participação Iguatemi
Administração
25/11/2013
17.624 m²
47.705 m²
37,8%
Iguatemi
Ficha Comercial
Total de vagas
Total de lojas
Âncoras
Semi âncoras e Mega Lojas
Satélites
Cinema
1600
47
05
04
39
6 Salas
1
COMUNICADO AO MERCADO
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Sobre a Cidade
Porto Alegre, capital do Estado do Rio Grande do Sul, é uma das maiores cidades do Brasil, com uma população de mais de 1,4
milhões de habitantes e renda anual bruta per capita de aproximadamente R$ 31 mil (Fonte: IBGE 2010). É a sétima maior
economia regional do país, com um PIB que supera os 43 bilhões de reais. Devido a sua localização geográfica, Porto Alegre
tem se tornado uma das principais cidades do bloco do Mercosul, sendo um ponto focal do Cone Sul para empresas em
crescimento. A cidade é hoje considerada o mais importante centro industrial do Sul do Brasil.
Sobre a Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A.
A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. (Iguatemi) é uma das
maiores empresas fullservice no setor de shopping centers do Brasil.
Suas atividades englobam a concepção, o planejamento, o
desenvolvimento e a administração de shopping centers regionais,
outlets e complexos imobiliários de uso misto como torres comerciais. A
Iguatemi detém participação em 15 shopping centers, 1 outlet e 3 torres
comerciais que totalizam 613 mil m² de ABL, sendo a sua ABL própria
correspondente a 380 mil m². A Companhia participa da administração
de 14 dos seus shoppings centers, do outlet, das torres comercias e de
um shopping de terceiros. Adicionalmente, a Iguatemi possui 2
shoppings greenfields, 3 expansões e 1 torre comercial em
desenvolvimento. As ações da Iguatemi estão listadas no Novo Mercado
da Bovespa sob o código IGTA3.
CONTATO RI:
Cristina Betts
Vice Presidente Financeira e DRI
Gunther Schrappe
Diretor de Planej. Estratégico e RI
Cecília Viriato
Coordenadora de RI
Bruno Carobrez
Analista de RI
Tel.: (11) 3137-6877
[email protected]
www.iguatemi.com.br
Considerações referentes às perspectivas do negócio, estimativas de resultados operacionais e financeiros, e às perspectivas de crescimento da Iguatemi, eventualmente
expressas neste relatório, se constituem apenas em projeções e, como tal, baseiam-se exclusivamente nas expectativas da administração da Iguatemi em relação ao
futuro do negócio e seu contínuo acesso a capitais para financiar o plano de negócios da Companhia. Tais considerações dependem, substancialmente, de mudanças nas
condições de mercado, regras governamentais, pressões da concorrência, do desempenho do setor e da economia brasileira, entre outros fatores e estão, portanto,
sujeitas a mudanças sem aviso prévio.