01 unidade giardino

FICHA TÉCNICA
PROJETO ARQUITETÔNICO
MARCHI ARQUITETURA
PROJETO PAISAGÍSTICO
BETH MIYAZAKI
PROJETO DECORAÇÃO ÁREAS COMUNS
FERNANDA MARQUES
LOCALIZAÇÃO
4.330,00 m²
DADOS DO PRODUTO
. ÁREA DO TERRENO = 4.330,00m²
. 01 TORRE
. Vagas e Depósitos Vinculados
. 4/ANDAR
. 02 vagas – tipos 149,50m² (2º ao 6º andar),
tipos 113m²
. 84 UNIDADES
. 20 PAVIMENTOS TIPO + DUPLEX
. METRAGENS
. 113,00m²
. 149,50m²
. 209,00m²
. 270,00m²
. 153,50m²
. 177,50m²
. 180,50m²
. 203,00m²
. 02 vagas – giardinos 153,50/177,50m²
. 03 vagas – tipos 149,50m² 7º ao 20º andar
giardinos 180,50/203,00m²
(incluindo 2m² de depósito na garagem):
duplex
- 38
- 38
- 02
- 02
- 01
- 01
- 01
- 01
unidades tipo
unidades tipo
unidades duplex
unidades duplex
unidade giardino
unidade giardino
unidade giardino
unidade giardino
IMPLANTAÇÃO – INSOLAÇÃO/ FINAIS
02
03
113m²
113m²
01
04
149,50m²
149,50m²
IMPLANTAÇÃO – NÍVEL LAZER
17
16
14
RUA MANTIQUEIRA
01.Acesso Veículos
02.Acesso Serviço
03.Acesso Pedestres Social
04.Transfer
05.Boulevard Central com
Espelho d´água
06.Churrasqueira Gourmet
com Forno de Pizza
07.Lounge
08.Playground Aventura
09.Play Baby
10. Lounge sobre gramado
com Daybeds
11.Piscina Infantil
12.Solarium
13.Piscina Adulto
com raia de 25m
14.Hidro Spa
15.Deck Molhado
16.Quadra Recreativa
17.Pomar
18.Lobby
19.Salão de Festas Gourmet
20.Salão de Jogos
21.Brinquedoteca
22.Fitness
23.Sauna
seca/ducha/descanso
24.Banheiros
25.Agility Dog
13
12
23
24 22
24
15
25
18
19
21
20
11
10
07
09
05
08
06
04
01
02
03
RUA DONA CAROLINA
PLANTA 1º PAVIMENTO
JARDIM SOB LAJE
02
177,50m²
01
203,00m²
03
153.50m²
04
180,50m²
CORTE ESQUEMÁTICO
Duplex (Pav. Inferior e
Superior)
Tipos 2° ao 20° Pav.
Transfer
Visitantes
Giardino (1° Pav.)
6m
Térreo
Rua Dona
Carolina
1° SS
3m
Perfil Natural Terreno
PLANTA PADRÃO – 113m²
(incluído 2m² de depósito na garagem)
1 suíte / 2 dorms
Lavabo
Suíte Master
com closet
5,00 m
Terraço
Técnico
Kit
Churrasqueira
Banheiro suíte com
Iluminação natural
Amplo Terraço
com ligação
para cozinha
PLANTA OPÇÃO – 113m²
(incluído 2m² de depósito na garagem)
2 suítes / sala ampliada
Lavabo
Suíte Master
com closet
6.90 m
Terraço
Técnico
Kit
Churrasqueira
Banheiro suíte com
Iluminação natural
Amplo Terraço
com ligação
para cozinha
PLANTA OPÇÃO – 149,50m²
(incluído 2m² de depósito na garagem)
2 suítes / kit 4º dorm.
Lavabo
Dependência
de serviço
Banheiro
de
serviço
5,10 m
Terraço
Técnico
Kit Churrasqueira
Banheiros com
iluminação natural
Suíte Master
com closet
Amplo Terraço
com ligação
para cozinha
PLANTA DUPLEX – 209,00m²
3 suítes / piscina / churrasqueira
(incluído 2m² de depósito na garagem)
PLANTA DUPLEX – 270,00m²
3 suítes / piscina / churrasqueira
(incluído 2m² de depósito na garagem)
PAVIMENTO TIPO
Pé-direito de 2,60m nas áreas sem forro e 2,30m nas áreas com forro de gesso;
Sistema de aquecimento de água através de aquecimento solar (40% da demanda +
aquecimento central (60% da demanda)), atendendo aos pontos do chuveiro, bancadas dos
banhos e bancada da cozinha;
Kit ar condicionado com custo adicional. Previsão de carga e dreno para instalação de ponto
de ar na suíte máster na unidade tipo e giardinos. Previsão de carga e dreno para instalação
de ponto de ar na suíte máster e sala do pavimento superior dos duplex.
Contrapiso acústico nos dormitórios e living
Kit churrasqueira com custo adicional na unidades tipo e giardinos (nos duplex será
entregue)
Armários privativos para todas unidades, de 2 m² (serão destinados assim como as vagas.
Em geral vagas e armários estão no mesmo pavimento, com exceção de 13 apartamentos de
149,50 m² que 02 vagas estão no 1° subsolo e 01 vagas + armário no térreo)
Temos 01 (uma) opção de planta para cada tipologia
Sustentabilidade
Dispositivos economizadores de água:
Serão instalados em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns,
torneiras com temporizadores e bacias sanitárias com caixas acopladas
com duplo acionamento (para dejetos líquidos e para dejetos sólidos).
Gestão de resíduos nas obras
Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira,
metal, plástico, papel e gesso serão reutilizados, reciclados ou descartados
em áreas licenciadas durante a obra.
Esquadrias de Alumínio
A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possuí
propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente
interno.
Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou de concreto
O projeto de modulação de alvenaria em blocos determina a quantidade exata de
materiais utilizada em cada parede evitando o desperdício na execução do serviço.
Aquecimento solar
O pré-aquecimento de água para as unidades privativas será através de energia solar.
Sustentabilidade
Previsão medição Individualizada de Água
Para atendimento aos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos e bancada da cozinha,
será entregue um sistema de aquecimento solar instalado – prumadas, redes de
distribuição, suporte estrutural adequado, placas solares e reservatórios térmicos e sistema
complementar de aquecimento de água do tipo central a gás, localizado em área técnica
do empreendimento.
Previsão medição individualizada de Gás
Será entregue no condomínio a previsão para futura instalação de medidores individuais
de gás, permitindo ao condomínio fazer futuramente a gestão e o rateio proporcional ao
consumo de cada apartamento. A aquisição e instalação dos medidores ficarão por
conta do condomínio.
Dispositivos economizadores de energia nas áreas comuns
O sistema de iluminação de escadas, halls sociais e halls de serviço será
composto com sensores ativando a luz somente na presença de usuários.
Telhado verde
Será previsto telhado verde – sistema de placas ajardinadas, formado por plantas
adaptadas a solos rasos, resistentes a estiagens, do tipo suculentas - na cobertura da
lajes da portaria e em parte da laje de cobertura do térreo, como forma a permitir maior
conforto térmico aos ambientes sem aumento do consumo energético.
Sustentabilidade
Infra-Estrutura para Coleta Seletiva de Lixo
Central de Coleta de Óleo de Cozinha Usado
Será disponibilizada uma bombona para coleta de óleo de cozinha usado em no
empreendimento e o contato de ONG´s que compram esse material ou apenas retiram e
o transforma em sabão.
Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadas
Será disponibilizado um local para coleta de pilhas e baterias usadas em cada
empreendimento e o contato de ONG´s que compram esse material ou apenas retiram
e dão a destinação adequada ao produto.
Bicicletário
Haverá espaços destinados a guarda de bicicletas dos condôminos.